某国际商城弱电工程技术标准

第一章：技术标准与规范第二章：技术要求通信、网络及结构化布线系统结构化布线系统有线电视系统背景音乐系统安全防范系统安全防范系统概要及基本要求闭路电视监控系统防盗报警系统呼叫报警系统楼宇自控系统第一章、技术标准与规范智能化建设要在执行有关国家规范标准，在合理控制工程造价的基础上，采用现在信息技术、网络技术、计算机控制技术和系统集成技术，通过周密的设计，择优集成，规范施工，认真安装调试，实现智能化系统中，各个子系统的优先功能和整个大厦的整体功能，并按照以下原则进行系统配置和方案设计。1、系统设计原则大厦弱电系统的总体设计应遵循“通信发达、环境舒适、管理简便、安全可靠、节能显著”的原则。1)实用性、先进性、专业性、开放性、集成性和经济性。系统设计强调实用性，技术先进且与相关系统兼容，在体现工程整体特色的同时注意系统设置的经济效益。系统设置应综合平衡，主要系统应达到国际先进水准，例如：节能系统，部分建筑设备管理系统，信息通讯系统，安保系统等。系统设置除考虑建设时的一次性投资外，还应充分考虑运行成本，并使之达到最小化。2)智能系统整体上以甲级智能建筑标准进行设计。3)智能系统设计应遵循全面规划和分步实施原则，设计应全面、周到、注意预留到位并有充分余量，以适应未来发展需要。系统设计应提出系统近期的实施方案、中期及远期的扩容和发展规划。4)智能系统设计应充分考虑本工程智能系统所涉及的各个子系统的信息共享，确保智能系统总体结构的先进性、合理性、兼容性和可扩展性，可以集成不同厂商、不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步而得到充实和提高。5)除了系统的配置设计必须依照国家的有关标准外，还必须根据本智能系统的总体结构要求，对具有特殊要求的建筑空间进行系统的配置设计，各子系统必须是结构化和标准化并综合体现当今先进技术。6)智能系统具有极高的安全性、可靠性和兼容性。7)系统设置应适应特殊的使用要求，创建高效、舒适、便利的建筑环境，以节约能源和人力。8)在实现先进性、可靠性的前提下，系统的配置设计应达到性能与价格的优化目标。2、系统的构成原则1)可靠性系统应能在规定的前提下和规定的时间内完成本技术文件的功能，并且长期稳定的工作。应能提供各系统的以下指标：MTBF（平均无故障工作时间或故障间隔时间）MTTR（平均修复时间）系统可利用率A[A=MTBF/(TBF+MTTR)]2)可用性系统应能完成工程中所要求的各项功能且符合本工程实际需要及国内外有关规范，易于实现，操作方便。3)先进性系统应在满足可靠性和实用性前提下尽可能先进，特别是符合计算机和网络通信技术最新发展潮流并且应用成熟的系统，为新世纪智能大厦的进一步发展创造条件。4)开放性系统应遵循开放性原则，提供符合国际标准的软硬件、通信、网络、操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口与工具，使系统具备良好的灵活性、兼容性、扩展性和可移植性。5)经济性系统应满足性能价格比在各类系统和条件下达到最优，其经济性应包括以下内容：系统本身的价格（包括系统、技术服务和培训）系统运行后效益预算的可能收益对系统实施现场特殊要求所需的费用对系统集成所需的有关软件和硬件等的开发费用6)可扩展性，可升级：整个智能化系统应具备良好的可扩展性，可以平滑升级，满足将来系统容量的增大和系统级别的提高。7)安全性：系统应具有较高的抗干扰，防非法入侵能力，具有自我诊断，即时报警，错误恢复机制，软件及网络应具有相应的加密，防火墙技术，以保证系统的安全。3、总体设计目标1)基本目标保证安全、舒适、高效、节能。A、安全a、保证大厦内所有机电设备的正常运行b、为大厦内人员提供人身、财产安全保障B、舒适a、提供大厦内适宜的空气温湿度b、保障水、电、冷、热等能源供应c、提供优美的背景音乐、营造舒适宜人的办公氛围d、提供娱乐节目C、高效a、满足大厦内部之间和与国内外互通信息，实现信息资源共享的需要。提供语音业务（移动电话、无线对讲、磁卡电话）、计算机局域网、广域网、电缆电视、卫星通信、等多种通信手段。b、大厦使用者能及时了解大厦内部信息。c、大厦使用者能及时得到物业服务。d、为大厦管理者提供物业管理手段。D.节能a.延长设备使用寿命b.节省能源c.节省人员d.提高出租率2)建筑群通用平台及集成管理系统A.总体目标建立通用平台的目的是从适用和管理的目标出发，把各独立子系统能有机的结合在一起，使集成商能更明确工程所要建设的系统之间的相关性，充分考虑到所投入设备的共享和信息共享的可能性及一致性，使工程提出的设计原则得以充分体现。B.结构化布线平台为通信、语音及计算机网络提供一个具有冗余度而又能根据需要形成各种可能拓扑结构的传输物理通道。C. 物业管理平台（含物业信息服务网站）根据物业管理的要求建立物业管理平台，将建筑内所有机电设备的管理（如楼宇设备控制、安防、广播等系统）、保安、工程维修和保养。G. 系统集成平台（物业管理级）根据设计原则，按需将各子系统集成到物业管理层的系统集成平台内。实现设备共享与信息共享。以达到方便管理，合理利用各种资源。实现物业管理和设备的运行、维护状态的最优化。H.一体化集成平台在系统集成平台的基础上，留有可扩展的空间。在未来的情况下，根据管理的需要，再实现一体化集成的目标。真正体现总体规划设计、分布实施原则。3) 关联平台及其建设目标它所涵盖的内容是：A. 楼宇设备自控及管理系统；B. 安全防范系统；包括：CCTV闭路电视监控系统防盗报警系统出入口控制系统D.照明监控系统E. 公共广播系统F. 远程抄表和呼叫系统G. 结构化布线系统等。这些系统的特点是：以单体建筑内的特有功能为基本单元，相对独立但存在关联，可扩展至相关建筑体内的各功能系统中，因此可根据需要现实系统集成。第二章、技术要求一、通信、网络及结构化布线系统(一)、结构化布线系统1、系统总体目标采用结构化布线系统作为大厦内语音、数据、资料及图像通信等系统的传输媒体。考虑到现大厦环境对通讯网络(CNS)、办公自动化(OAS)等系统的信息传输需求，将系统建成一套先进、完善的结构化布线系统，为各种应用、各种服务（包括语音、数据等）提供灵活的接入方式和设置，既要满足大厦当前的使用需要，也要满足将来的发展需要，使系统达到配置灵活、易于管理、易于维护和易于扩充功能。为适应现在和将来网络技术发展的需要，系统要具有实用性、可靠性、先进性、安全性、可扩展性等特点。根据大厦实际情况，各子系统要求作统一的智能化管理和控制设计。本系统需采用开放式网络平台，方便用户在需要时，形成各自独立的子系统，并要求结构化布线系统可以实现世界范围资源共享，综合信息数据库管理，电子邮件、个人数据库、报表处理、财务管理、电话会议、电视会议等。2、系统设计要求综合布线系统为开放式结构，能支持语音及多种计算机资料和图像传输系统，支持高速以太网在内的多种网络结构。在应用上，能满足生产运行数据通讯和企业经营管理数据通讯的需要，满足宽带接入等。纳入综合布线系统的有：电话通信系统、计算机网络系统、楼宇设备自控系统等。并可与外部公用网络进行连接，满足办公自动化等计算机网络方案的要求。综合布线系统采用全模块结构，方便系统的扩展，并且具有极大的灵活性，以后系统更改、设备移位时，不必重新布线，只须在相应的配线架上跳线即可。布线系统是树状星型结构，以支持目前和将来各种网络的应用。通过跳线实现与不同的网络设备互连。可以实现各种不同逻辑拓扑结构的网络，能够保证系统很容易地扩充和升级，而不必更改整体配线系统。数据传输速度：作为综合性的线路平台，要求具有主干至少千兆，桌面交换l0M/100M/l000Mbps的速度，以满足大楼内部网络信息传输及办公自动化应用的需要，但又要充分考虑以后可能的应用需求。产品性能保证：作为信息网络传输媒质的基础，要求安全可靠，所选择的产品包括光缆、双绞线及其连接配件必须采用国际名牌产品，厂商提供的布线产品必须为端到端同一厂家产品，以便日后提供唯一厂家的产品及系统保证。产品标准化：所有布线产品必须标准化、模块化。广泛的技术和设备适应性：支持目前和现在正在形成的各种工业和商业标准，支持各种计算机、终端、传真机、电话、不同类型的局域网／城域网／广域网、会议电视以及监控等。3、系统技术要求根据大厦的物理结构，规划选择千兆主干百兆到桌面的设计，满足高扩展性能的结构化布线方案。整个网络信息点分为语音和数据信息点，包括光缆、双绞线、跳线、信息插座、配线架及其它配套设备，达到整个系统的特性统一，便于查错、纠错和调整线路的分布。系统分为以下5个子系统：1)工作区子系统采用超五类信息插座，能够满足高速资料及语音信号的传输，传输参数可测试到100MHz。信息模块应具有任选90度(垂直)或45度(斜角)安装方式，而无需特别面板，信息模块应使用不同颜色以区分数据点或语音点。采用超五类厂家原装跳线，通过接插件方式跳线实现水平系统语音和资料系统之互换。2)水平区子系统根据TIA/EIA568A的水平线独立应用原则，水平子系统采用符合ISO/TEC11801国际标准拟定的超五类8芯双绞线；信息点为超五类配置，并应具有较高的性能价格比，既考虑到经济性又兼顾到将来的网络发展需求。每个信息点能够灵活应用，可随时转换接插电话、微机或资料终端，除必须符合对所有产品要求的标准外，还应该符合EMC标准的电磁兼容性要求。3)垂直主干子系统垂直干线子系统是整个布线系统中的一部分。它提供建筑物的干线电缆的路由。数据传输主干系统，采用六芯62.5/125μm光缆，除必须符合以上技术标准外，所用材料还必须符合IEC对抗拉、压和拉力的承受标准。语音信息主干链路采用三类UTP大对数主干电缆。垂直干线子系统的光纤主干一端端接于主配线间(MDF)的配线架上，另一端端接在分配线间(IDF)的管理配线架上。4)设备间系统本设计方案综合布线数据部分的设备间设在网络机房，内设主配线架等数据部分建筑配线设备。5)管理区子系统主配线管理间配线架采用模块化方式管理主干光缆。数据总配线架采用光纤，光纤采用光纤机柜式配线架，可以端接室内多芯多模光纤。IDF管理间水平子系统采用模块式配线架来管理水平铜缆信息点，集成商提供的配线管理架必须能够方便安装、易于管理、灵活增容，配线架在竖井内挂墙或19英寸标准机柜明装。IDF管理子系统应根据数据信息点比率配备原厂管理区超五类跳线，长度尺寸适合。管理子系统应根据光纤连接点比率配备原厂管理区光纤跳线，长度尺寸适合。其它技术要求：所有线缆按图纸中注明施工，并按有关规范进行接地处理。(二)、有线电视系统按照广电局的规划，根据今后信息网络发展的需要，要求有线电视系统是一个多功能、宽频带、高性能的图像、语音、数据和控制信号的实时传输系统，系统带宽为862MHz高隔离度的邻频传输系统，具有双向传输功能，下行传输带宽47～862MHz，上行传输带宽5～30MHz。系统最大可使用标准频道59个。系统机房设在地下一层通信机房内。1. 有线电视信号源由北京市有线电视网的公共节目信号电缆接入。2. 本工程不设卫星天线接收卫星信号。3. 自办节目：一套DVD节目。4. 前端设备：配置放大器、混合器、调制器、分配器、彩色电视接收机等设备，所有设备应统一安装在标准架内。5. 传输系统：由机房配出的电线经由桥架引至弱电间的分配器箱，再引至各搂层，竖井内的电视分配器分支器箱底边距地1.5m明装。竖井以外的分支器设200×200×100盒安装在吊顶上50mm，此处吊顶应预留检修口。无吊顶处距顶板300mm。6. 整个系统要求满足双向传输的要求，所有设备必须具有双向传输的技术性能。7. 集成商所提供的设备必须是信誉可靠、技术先进并经过中国有关部门批准在中国境内使用的，集成商应提供设备详细资料。8. 系统的主要组件须采用制造商的标准设备，不得以任何改装达到功能上的要求。9. 采用双向传输45～862MHz带宽的分配系统，预留双向邻频传输方式的电视系统。10. 系统整体技术指标：a) 系统终端电平：67±4dB 系统制式：PAL—Db) 任意频道间电平差：≤10dB 相邻频道间电平差：≤3dBc) 电平波动≤3dB 伴音对图像≥14，≤23dBd) 信噪比≥53dB 阻抗75Ωe) CTB≥53dB COS≥55dBf) CM≥5ldB 相互隔离度≥22dBg) 邻频传输750MHz 图像清晰度≥4级h)频道频率稳定度±25KHz图像/伴音频率间隔稳定度±5KHz其它技术要求：所有线缆按图纸中注明施工，并按有关规范进行接地处理。(三)、公共广播系统在商场、大厅、办公室、设备机房、配变电所、广场、地下停车场、公共走廊、电梯厅等公共用房设置吸顶式扬声器或壁挂式扬声器，广播系统按不同分区可分别控制，平时播放背景音乐，音量可调，紧急情况下可作满功率广播。广播系统具体分区和功能要求如下：广播机房与消防控制室合用,背景音乐可与火灾应急广播公用一套音响装置。末端广播分专用火灾应急广播、背景音乐兼火灾应急广播。租赁区域内由租赁赁公司设立的的广播系统，火火灾时，自动动切除独立的的广播系统。这这场所需另设设专用火灾应应急广播并有有消防控制室室控制。火灾应急广播优先先于其他广播播。广播区域划分应在在满足火灾应应急广播区域域划分的前提提下，满足建建筑功能划分分的需要。本本工程按层及及防火分区划划分区域。话话筒音源，可可对每个区域域或或单独或或编程或全部部播出。主机应对系统主机机及扬声器回回路的状态进进行不间断检检测及自动功功能。火灾应急广播系统统设置备用扩扩音机，且其其容量为同时时火灾应急广广播容量的1.5倍系统应具备隔离功功能，某一个个回路扬声器器发生短路，应应自动从主机机上断开，应应保证功放及及控制设备的的安全。系统主机应为标准准的模块化配配置，并提供供标准接口及及相关软件通通信协议，以以便系统集成成。系统采用100VV定压输出方方式,要求从功放放设备的输出出至线路沙锅锅内的用户扬扬声器的线路路摔耗不大于于1DB(11000HZZ)背景音乐系统频响响70Hz--120Hzz,谐波小于００．１％，信信噪比不低于于65DB火灾时，自动或手手动打开相关关层火灾应急急广播。同时时切断背景音音乐广播。火火灾应急广播播切换在消防防控制室内完完成。本次招标根据甲方方要求对背景景音乐兼火灾灾应急广播扬扬声器及专用用火灾应急广广播分开回路路配线，公共共区及后方区区设背景音乐乐兼火灾应急急广播，各专专卖店只设火火灾应急广播播。（若甲方方另设独立背背景广播，则则其布置区域域均为火灾应应急广播）其它技术要求：所有线缆按图纸中中注明施工，并并按有关规范范进行接地处处理。广播系统设备选择择必须符合国国际和国家标标准规范，获获得国际质量量认证的国际际知名厂商的的设备和产品品。二、安全防范系统统（一）、安全防范范系统概要及及基本要求1. 概要本工程的安全防范范系统，包括括闭路电视监监控系统、防防盗报警系统统、呼叫报警警系统。2. 基本要求1) 应对整栋建建筑的大厅、电电梯间、电梯梯轿箱、收银银台、出入口口、室外停车车场等重要公公共区域实行行监控，安防防监控机房设设在地下一层层（与消防控控制室合用），另另分别在MALL一层后方区区保安室及JUSCO一层防灾中中心分别设置置复显装置。具具体点位可参参照设计院图图纸进行设计计。2) 所有设备均均为欧、美、日日优质产品。主机系统应具有可可扩展性，扩扩展卡式设备备。主机可连连接多个扩展展键盘。所有摄像机的电源源，均由主机机供给。主机机自带UPS电源，工作作时间≥20分钟。系统控制方式为编编码控制。摄像机采用CCDD电荷耦合式式摄像机，带带自动增益控控制、逆光补补偿、电子高高亮度控制等等。中心主机系统采用用全矩阵系统统，所有视频频信号可手动动/自动切换。所有摄像点能同时时录像，录像像选用数字硬硬盘录像机，内内置高速硬盘盘，容量不低低于动态录像像储存一个月月的空间，并并可随时提供供调阅及快速速检索，图像像应包含摄像像机机位、日日期、时间等等。图像分辨辨率不低于640×480像素，配光光盘刻录机。按系统图所示做时时序切换。切切换时间1—30秒可调，同同时可手动选选择某一摄像像机进行跟踪踪、录像。系系统配置黑白白监视器，彩彩色监视器。监监视器应为专专用监视器。监视器的图像质量量按五级损伤伤制评定，图图像质量不应应低于4分。监视器图像水平清清晰度：黑白白监视器不应应低于600线，彩色监监视器不应低低于400线。监视器图像画面的的灰度不应低低于8级。系统各路视频信号号，在监视器器输入端的电电平值应为1Vp-P±±3dBVVBS。系统各部分信噪比比指标分配应应符合：摄像像部分：40dB；传输部分分：50dB；显示部分分：45dB。15) 探测器在在正常工作条条件下平均无无故障工作时时间应≥5000小时。入侵侵探测器在正正常气候环境境下连续7天应不出现现误报、漏报报，其灵敏度度和探测范围围的变化不应应超过±10%。（二）、闭路电视视监控系统1. 监控点配置置闭路电视摄像机设设于大厦进出出口、公共走走道、收银台台、电梯轿厢厢、地库停车车场、停车场场出入口等。在主要出入口、首首层安装带云云台变焦摄像像机；电梯轿轿厢采用电梯梯专用摄像机机；大厦其他他出入口安装装固定摄像机机；摄像机采采用集中供电电，视频信号号传输采用同同轴电缆。保安监控系统要求求采用先进的的数字硬盘录录像系统，多多画面显示、切切换；录像、回回放、远传多多工操作；自自动循环录像像，可设定定定时、报警等等录像模式；；系统要易于于升级和扩充充。2. 系统总体技技术要求整个系统采用先进进的智能数字字化监控／录录像系统，使使监控系统的的画面分割、图图像切换、视视频报警、报报警联动、远远程传输、硬硬盘录像、回回放检索、远远程控制等功功能均可在数数字监控主机机上实现。系统设计应与大楼楼的IBMS系统之间预预留接口，系系统的各项技技术规范应符符合IBMS系统提出的的要求。1) 前端设备技技术要求：变焦摄像机选用——体化半球护护罩，光学变变焦达到20倍，球罩尺尺寸小于9英寸。电源变变化适应范围围应不小于10%。所有摄像像机必须配备备防护罩。所所有前端摄像像机均选用进进口摄像机产产品。其中室室内摄像机全全部选用高清清晰度系列产产品。2) 中心控制设设备技术要求求选用先进的数字监监控／录像系系统，其技术术要求如下：：A. 所有摄像机机图像的单画画面或多画面面显示都必须须达到实时效效果，保证每每路每秒25帧。B. 硬盘录像机机可对十六路路画面同时进进行实时录像像。C. 最少带4路路可编程PAL／NTSC监视器输出出，用于对有有需要的摄像像机进行切换换显示。D. 可实现多级级云台和镜头头控制。E. 具备远程传传输、远程控控制功能，可可通过PSTN／DDN／ISDN／LAN／WAN进行远程图图像传输和控控制。F. 有多种监控控／录像工作作方式选择，对对每一路输入入单独设置工工作时间表。G. 每一路摄像像机输入均有有对应的报警警输入接口，可可实现防盗报报警系统与闭闭路监控系统统的联动。H. 带视频移动动侦测功能，可可以灵活设置置感知区域和和灵敏度。I. 具有完善的的录像数据保保护措施和硬硬盘存储空间间不足报警功功能，存储空空间足够保存存一个月的图图像数据，最最好使用活动动硬盘。J. 可进行资料料备份扩展，可可外加DVD—RAM进行自动或或手动备份，便便于将重要录录像数据做永永久保存。K. 要求系统运运行在简体中中文WIN22000／NT平台上，采采用中文接口口，操作简单单、直观、方方便。3. 其它技术要要求：所有线缆按图纸中中注明施工，并并按有关规范范进行接地处处理。（三）、防盗报警警系统防盗报警系统用于于在所设定的的防范范围内内出现非法入入侵时，实时时可靠地产生生报警信号。在大厦财务室、出出入口、大厅厅、办公室等等重要部位设设置紧急报警警按钮、门磁磁和红外探测测器连接至保保安控制中心心。（四）、呼叫报警警系统根据甲方要求，本本工程残疾人人卫生间设呼呼叫求助按钮钮，在残疾人人卫生间门口口上方设声光光指示，同时时在mall区一层保安安室及JUSCO一层防灾中中心也设置呼呼叫显示装置置。当有呼叫时，能准准确显示呼叫叫者所在卫生生间编号，并并有声、光提提示。处理后后呼叫信号、提提示信号方能能解除允许多路同时呼叫叫，对呼叫者者逐一记忆、显显示。其它技术要求：所有线缆按图纸中中注明施工，并并按有关规范范进行接地处处理。三、楼宇设备自控控系统1. 总体目标设备自控及管理系系统是将大楼楼内的设备管管理与控制系系统（高低压压变配电系统统；照明系统统；冷源系统统；热力系统统；空调、新新风机组系统统；送排风系系统；给排水水系统；电梯梯系统；柴油油发电机系统统等）的运行行状态进行分分散控制、集集中监测和管管理，并将消消防系统、安安防系统、变变配电系统、冷冷热源系统、远远程抄表系统统、智能照明明监控系统通通过第三方接接口系统进行行二次监测，实实现监测、控控制和管理的的一体化，从从而提供一个个舒适、安全全的工作和生生活环境，通通过优化控制制提高管理水水平，从而达达到节约能源源和人工成本本，并能方便便的实现物业业管理的优化化2. 系统要求1）保证大楼生活和工工作环境的舒舒适性：对冷热源、空调系系统的最佳控控制，温、湿湿度的自动调调节，以及供供排水、照明明等合理设计计从而保证大大楼的人员感感到环境的舒舒适性，从而而提高工作效效率。2）确保建筑物与内部部人员整体安安全水平和灾灾害防御能力力：通过对安全状态监监视和灾害控控制为中心的的防灾自动化化，提高建筑筑物及内部人人员与设备的的整体安全水水平和灾害防防御能力。提提供保证生命命、财产、建建筑物安全的的措施。3）提供最佳的能源供供应方案，实实现合理的能能源管理，以以便节省能源源：暖通空调以及照明明耗能很多，采采取优化设计计确保节能,从而降低运运行费用。4）实现物业管理现代代化：BAS的主要任务务之一是管理理建筑设备使使其管理现代代化，包括管管理功能、显显示功能、设设备操作功能能、实时控制制功能、统计计分析功能及及故障诊断功功能，并使这这些功能自动动化从而实现现物业管理现现代化，降低低人工成本。3. 设计目标1）先进性：采用国际际上先进的“集散型系统”通过中心监监控系统的计计算机各层的的控制器，现现场传感器、执执行器及远程程通信设备进进行联网，共共同实现集中中管理和分散散控制的综合合监控及管理理功能，或采采用最先进的的“全分布式系系统”完成以上功功能。2）可集成性：使该系系统具有实现现系统集成的的能力，子系系统应留有必必要的软件接接口。3）安全性：系统的构构成必须保证证系统和信息息的高安全性性采取必要的的防范措施，使使整个系统受受到有意或无无意的非法入入侵时造成的的对系统破坏坏的可能性达达到最少。4）开放性和互操作性性：由于设备备的多样化，技技术的复杂性性和市场竞争争，为了达到到最优化的组组合和最好的的性能价格比比，往往需要要不同厂家的的产品组成一一个完整的建建筑设备自动动化系统。因因此本系统应应采用开放式式通讯协议，如如：BACNEET协议或Lonwoorks协议，容许许不同厂家的的产品组成一一个完整的建建筑设备自动动化系统并应应容许不同厂厂家的产品容容易连成一个个同一系统，以以便系统今后后的维护、扩扩展更新。5）可靠性和容错性：：系统要采取取冗余、容错错等技术确保保系统运行的的高可靠性，使使其长期处于于稳定的工作作状态。6）经济性：要求具有有较高的性能能价格比，保保证系统的经经济性。4. 系统功能要要求4.1. 楼宇控控制与管理自自动化系统的的系统结构1) 楼宇控制与与管理自动化化系统的系统统集成，要求求通过公共高高速通信网络络将其本身及及其监控子系系统（集成运运行在同一计计算机平台上上，消防、保保安、变配电电系统、冷热热源系统、远远程抄表系统统、智能照明明监控系统可可以单独成为为系统,有自已监控控中心,但必须把其其信息进入监监控计算机进进行二次监测测。）2) 局域网LAAN采用独享1000M，以双双绞线为传输输媒体，采用用客户机/服务器（C/S）的运作模模式，并设计计出合理接入入主干网的方方式，3) 留有软硬件件接口。4) 中心管理系系统采用Windoows20000/NTT操作系统并并要求采用分分布式多媒体体数据库。4.2. 硬件要要求1) 监控中心的的中心管理计计算机不得低低于INTELLPenttium44,标准内存容容量不得低于于1G，硬盘容容量不低于120GB，带UPS电源及激光光打印机。2) 操作工作作站2台，不低于INTELLPenttium44标准，内存存不低于1GG，硬盘容量量不低于120GB。4.3. 软件要要求系统除对各种设备备进行必要的的监控外，还还必须具有收收集资料，信信息处理、设设备管理、资资料存储、图图文编辑、信信息传递等功功能。1) 中心监控计计算机系统A. 要求实时操操作系统。B. 操作显示以以中文环境，图图形显示为主主，数字表示示为辅，可在在画面上进行行平面图修改改和监控点的的修改。要求画面显示为：：自动显示，自自动切换进行行循环显示，可可通过鼠标及及键盘选定。C. 错误信息和和报警：对所所有监控和硬硬设备的故障障、错误及时时进行报警。2) 自动报表集集成系统：可可以人为或通通过时间，范范围、类别的的设定自动生生成所需报表表如： 所有点状态 报警点摘要 水电用量报表 设备档案报表 报警历史记录 能源消耗报表 提供维修、维护报报告 设备效率报表3) 设备管理系系统：对系统统所有监控的的设备建立设设备档案，并并可以正常修修正包括： 设备名称、型号、主主要技术指标标、产地、生生产厂家、安安装地址、开开始运行时间间。 累计运行时间，开开关次数（永永久性记录） 维护、维修、更换换记录等等4) 技术图表和和统计系统：：对所有监控控点进行图表表技术分析，图图表表示方式式应提供多种种形式如动态态曲线、动态态棒图等，对对长期统计的的数据可采用用表格形式。A. 资料库，方方便集中查阅阅，统计，审审批，打印B. 数据编辑辑和资料查询询系统如系统资料设定，更更改。按名称、资料简易易名称或关键键字快速调用用。打印出各种信息、报报表、图形。C. 系统故障诊诊断功能5) 控制器（DDDC）软件要求求：A. 要求具有比比例控制，比比例积分控制制、比例积分分、微分控制制、时间比例例控制B. 多种报警程程序C. 自适应能源源管理软件以上各软件应提供供完善的密码码设置功能，以以保证系统的的安全性。6. 建筑设备系系统本楼宇自控系统是是由上位操作作站、区域控控制器、通讯讯接口和现场场控制设备等等设备组成。包括以下九个子系系统：1. 冷水机组监监控系统2. 空调机组监监控系统3. 变配电监测测系统4. 照明监控系系统5. 送排风监控控系统6. 给排水监控控系统7. 电梯监控系系统8. 柴油发电机机监控系统9. 第三方接口口系统系统中央控制室设设在MALL一层后方区区保安室及JUSCO一层防灾中中心。对系统的各种参数数可进行个别别或成批修改改，对被调节节参数可根据据上下班状态态进行不同的的设定，以达达到节能的目目的。能在不同的层次上上对设备的启启停日期和时时间进行安排排，对节假日日和加班时间间表也能进行行灵活设定，具具有设备优化化启停、夜间间设定值再设设等丰富的设设备节能控制制程序。7. 楼宇自控系系统检测控制制范围及功能能1) 系统需求暖通空调自控系统统是楼宇设施施管理系统的的重点。对温度、湿度、加加以自动调节节，使大厦内内空气新鲜、温温湿度适宜，室室内温湿度根根据季节适当当设定温度、湿湿度舒适点，保保持相对的长长期恒定，给给室内人员提提供一个健康康、舒适的工工作环境。在满足大厦使用要要求前提下，近近可能利用自自然光和大气气冷量(或热量)来调节室内内环境，减少少能源消耗。程程序设定适宜宜的控制标准准，分为“工作”和“非工作”时间，调整整控制标准，达达到节能的目目的。自动监测并控制冷冷冻系统、空空调机组等系系统设备，增增加系统的准准确性，减少少系统操作及及维护时间，节节省管理成本本。按要求预先设定顺顺序启动，避避免电流冲击击，保护设备备，减少变压压器容量。合合理启停设备备，避免频繁繁启停。自动累计设备运行行时间，循环环备用，及时时生成设备检检修报告，合合理安排检修修，减少维护护人员数量，降降低工作难度度，方便物业业管理。2) 系统简介我们的设计思想是是一控一、集集散式控制方方式。因为高高级的控制过过程复杂，用用同一控制过过程的结果不不可能满足各各个区域的情情况。采用集集散式控制方方式还可增强强系统可靠性性，减少系统统通讯中断的的危险。每台空调机各用一一现场直接数数字控制器（DDC）控制；中中央冷冻系统统、热交换系系统则根据系系统大小、控控制点数多少少采用一组DDC控制。3) 系统功能A. 冷水机组监监控系统通过网络控制器、DDC、网络集成成器等设备按按编写好的软软件程序来控控制冷水机组组启停的台数数和相关设备备的群控。通通过与冷冻机机的联网，可可获得冷水机机组内部参数数，便于监测测与控制。通过测量冷温水的的总供／回水水温度和回水水流量，计算算出系统的冷冷负荷。根据据实际冷负荷荷来决定冷冻冻机的启停组组合及台数，以以便达到节能能目的。冷水机组、冷却塔塔、冷冻泵、冷冷却泵等各联联动设备的顺顺序启停，程程序包括一个个可调整的延延迟时间功能能，以便配合合冷冻系统内内各装置的特特性。测量冷温水系统供供/回水总管的的压差，控制制其旁通阀的的开度，以维维持系统的平平衡压差。控制冷却塔供/回回水电动蝶阀阀开关，当冷冷却塔停止运运行时关闭两两侧水流通路路，避免水流流无故旁通，达达到节能目的的。监视冷却水供/回回水温度，决决定冷却塔风风扇是否开启启、决定冷却却塔启停台数数，使冷冷却水温度达达到要求。高位位水箱高低液液位监视，决决定补水启停停泵。监视视系统压力，决决定补水启停停泵。冷水水机组、冷温温水泵、冷却却水泵、冷却却塔风机运行行时间累积。a) 冷水机组与与冷却塔、冷冷却水水泵和和冷温水泵连连锁，按要求求顺序启停，时时序控制加水水流保护，显显示启/停状态及故故障报警。制制冷系统辅机机均末设专用用的备用设备备，所有相关关设备均采用用轮换使用，互互为备用；b) 监测冷温水水泵、冷却水水泵的水流状状态；c) 监测冷温水水供/回水压差、温温度；d) 监测冷温水水回水流量、冷冷量；e) 冷水机组程程序启停及分分台数控制，根根据实际需要要的冷负荷进进行优化选择择控制；f) 差压旁通变变流量控制；；g) 冷温水供//回水压差阀阀控制；h) 冷却水供//回平衡阀控控制；i) 冷水机组、冷冷冻水泵、冷冷却水泵、冷冷却塔风机返返行时间积累累等。冷水机组的监控：：根据供回水水管路上的压压差值控制平平衡阀的开度度，根据供回回水温度及回回水流量计算算实际冷负荷荷，控制直燃燃机开启台数数。监视冷水水机组的运行行状态和故障障报警。B. 空调机组系系统 控制风机的启停，监监测其运行状状态、手/自动状态和和故障报警；； 电动两通阀调节；； 监测回风、送风湿湿度； 低温防冻报警； 监测过滤网压差状状态及报警；； 新风阀控制； 加湿阀控制； 室内外温湿度监测测； 风机运行时间积累累等； 提供时间控制程序序、事故报警警等功能，春春秋直接使用用新风，夏季季清晨及时吸吸入冷空气；；现场控制器通过对对设在空调机机组的回风管管路上的温度度传感器的检检测，探知空空调机组的回回风温度。并并根据回风温温度调节电动动调节阀的开开度，改变换换热器内的冷冷热水的流量量，以改变送送风温度，使使回风温度能能稳定在设定定温度值。检测回风湿度信号号，根据回风风湿度信号控控制加湿器开开关，保证被被控环境湿度度要求。空调机组的自控系系统中设置冬冬、夏季节转转换装置。同同时现场控制制器使风机、电电动调节阀、新新风阀的启停停受到联锁控控制，用以保保护设备的安安全运转。现场控制器通过对对新风机组送送风管路上的的温度传感器器的检测，探探知空调机组组的送风温度度。并根据送送风温度调节节电动调节阀阀的开度，改改变换热器内内的冷热水的的流量，使送送风温度能稳稳定在设定温温度值。检测送风湿度信号号，根据送风风湿度信号控控制加湿器开开