合同法相关培训(下篇)1

LOGO合同法相关知识(zhīshi)培训（下篇）

精品资料知识点回顾(huígù)合同法知识(zhīshi)（上篇）介绍民法和合同法的发展和在法律体系中的地位和作用Resumeofthecontents介绍自然人、法人、其他组织及行为能力介绍要约、新要约、承诺的定义和区别介绍无效合同、可撤销合同的情形，以及区别1.法律体系2.当事人3.合同订立4.合同效力精品资料本篇内容(nèiróng)合同(hétong)履行变更、转让和终止违约责任争议解决

不安抗辩权

撤销权

代位求偿权后续还会根据情况对特殊合同，如：承揽合同、建设工程合同、技术合同、委托合同、行纪和居间合同做交流和分享

相对第三人

相对人变更

违约金判定

定金和订金

不可抗力

管辖权

诉讼和仲裁

诉讼期限精品资料第三节合同的担保(dānbǎo)与履行

一、合同担保(dānbǎo)二、合同的履行精品资料一、合同(hétong)的担保

合同担保，是合同当事人为确保履行合同义务而事先提供的保证方式。其作用在于对合同可能出现的违约所造成(zàochénɡ)之损害预先给予防范性保障。（一）保证（人保）保证，是保证人与债权人约定，当债务人不能履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的承诺行为。保证实质上是保证人以其信用提供之担保精品资料1、连带保证保证人对债务人之债务承担连带清偿责任；没有(méiyǒu)明确约定为“一般保证”的，为连带保证。保证人承担连带清偿责任后方可向债务人主张债权。债权人债务人保证(bǎozhèng)人债务主张债权120万不分先后精品资料2、一般保证债务人不履行债务时，债权人应先向债务人主张(zhǔzhāng)权利，当债务人依法履行偿还责任后，保证人对债务人尚未能够清偿的债务部分承担补充清偿的责任。必须有明确约定为“一般保证”。债权人①债务人主张(zhǔzhāng)债权120万补充清偿不足部分70万②保证人仅能偿还债务50万精品资料★对保证人的限制。以下组织或个人不得为经济活动提供对外保证：①党、政、军机关；②以公益为目的之事业单位和社会团体；③企业的内部组织；④政府官员或行政人员以公务员的身份。★保证期限。保证合同或者条款中，如果没有(méiyǒu)明确约定保证期限的，则保证期限为六个月，自主债务应当履行期限届满之次日起开始计算。超过保证期限而没有(méiyǒu)续签保证合同的，保证人不再承担保证责任。精品资料（二）定金(dìnɡjīn)（钱保）定金，是合同当事人一方在合同成立前或合同成立时，为保证合同的履行(lǚxíng)而向对方当事人交付一定数额之款项。★定金交付：以实际交付为准★定金数额：不得超过合同标的之20%★定金与违约金：可同时约定，但追究违约责任时，守约方只能择其一。★关于订金：法律无规定，依照合同约定处理，无约定按“预付款”看待。精品资料定金罚则⑴给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；⑵接受(jiēshòu)定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。已交付(jiāofù)的定金10万元交付定金的一方收取定金的一方违约，不履行合同违约，不履行合同10万10万10万无权取回双倍返还精品资料（三）抵押(dǐyā)（物保）抵押，是合同当事人一方或者合同外第三方向合同另一方提供一定的财产，以保证履行合同义务的担保方式。★抵押要求：特定财产必须办理抵押登记手续；抵押不转移占有；抵押不破租赁；抵押权人对抵押物拍卖所得款项有优先受偿权。★不得设置抵押的范围：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的之事业单位和社会团体的教育设施(shèshī)、医疗卫生设施(shèshī)和其他社会公益设施(shèshī)；④所有权、使用权不明或有争议之财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥依法不能抵押的其他财产。精品资料（四）质押(zhìyā)（权保）质押，是合同当事人一方或者合同外第三方向合同另一方提供一定的权益或者动产，以保证履行合同义务的担保方式。★质押要求：特定财产必须办理质押登记手续；抵押转移占有；质押权人对质押权益拍卖所得款项有优先(yōuxiān)受偿权，合同也可约定直接抵偿。★设置质押的特殊规定：①国家授权的权利证书之质押，必须办理登记手续；②国有企业的成套、关键设备设置质押的，必须经过国有资产管理部门的批准；③严禁将国有企业成套、关键设备直接抵偿债务。精品资料（五）留置(liúzhì)（拒绝）留置，是指债权人在法定(fǎdìng)之范围内依照合同约定被动地占有债务人之财产，债务人逾期履行债务时，债权人有留置该财产拒绝交付并就该财产优先受偿的权利。留置，实质上是一种拒绝交付权形式之自我保护状态。★留置要求：有法律或合同依据；被动取得财产；权利行使表现为拒绝交付；有妥善保管义务；对留置物拍卖所得有优先受偿权。★任何经济活动主体不得以债务人有未清偿之债务为由，实施绑架或扣押债务人的其他财产。绑架或非法扣押他人财物的，应承担法律责任精品资料二、合同(hétong)的履行合同履行，是指合同的债务人全面、适当地完成其合同义务，使合同债权得以完全实现之行为。（一）合同约定不明之履行质量(zhìliàng)要求、价款或者酬金、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用的负担约定不明确或者存在其他不明事项难以履行的，应依法确定之。精品资料（二）抗辩权★同时履行抗辩权：在双务合同中，未约定先后履行的，合同当事人一方在对方未为对待给付以前，有拒绝(jùjué)其要求自己履行债务的权利。买方(mǎifānɡ)卖方你快给我货！你快给我钱！应当同时履行精品资料★先履行(lǚxíng)抗辩权：当事人互负债务且有先后履行(lǚxíng)顺序的，先履行(lǚxíng)一方未依约履行(lǚxíng)（包括不履行(lǚxíng)或者履行(lǚxíng)不符合约定）之前，后履行(lǚxíng)的一方有拒绝其履行(lǚxíng)请求的权利。在先履行(lǚxíng)一方不履行(lǚxíng)义务，将构成违约。卖方(màifānɡ)买方时间到了，你快给我钱！你还没有给我货，凭啥问我要钱？！合同约定：先货后款违约精品资料★在后履行抗辩权：不安抗辩权，是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有不履行或者丧失履行债务能力之情形，在明确通知合同对方并出示证据之后，在合同对方没有提供切实有效的担保之前，有拒绝(jùjué)其要求自己先行履行债务请求的权利。卖方(màifānɡ)买方本应我先交钱的，但发现你已丧失交货能力。我有证据！暂停！除非你给担保。合同约定：先款后货精品资料合同已约定履行义务之先后顺序的，在先履行义务的一方应积极履行合同。限制：必须要有确切的证据证明对方有不履行或者丧失履行债务能力之情形；在合同约定履行期限届满前以明确的方式通知对方；合同中已经设置担保措施的不能适用；对方提供了切实有效的担保后，应立即恢复履行。如因在先履行一方之错误而导致合同中止(zhōngzhǐ)使对方损失的，在先履行一方应承担违约责任。精品资料（三）履行(lǚxíng)中的保全★合同保全：是指为防止债务人责任财产的不正当减少而给债权人权利带来危害而设置的一种保全形式。1、代位权代位权，是因债务人怠于行使享有的对第三人到期之债权，而对债权人造成(zàochénɡ)损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对第三人的债权，以保全自己的利益实现的权利。精品资料A：你快还我钱！B：我没有钱。A：C不是欠你的钱吗？你为啥不要来之后还我？B：那是我的债权，我乐意，你管不着！A：别得意。我可以(kěyǐ)向法院申请行使代位权。人民法院(rénmínfǎyuàn)债务人债权人债权人债务人ABC我要代位同意代位精品资料2、撤销权撤销权，因债务人放弃其到期之债权或者无偿（含不合理低价）转让财产，对债权人造成损害的，债权人可向人民法院请求(qǐngqiú)撤销债务人该行为的权利。撤销权的行使，应符合以下两个条件：①债务人有放弃到期债权或者无偿（不正常的低价）转让财产，造成对债权人的损害；②债权人须自知道（或者应当知道）撤销事由之日起一年内行使撤销权；超过五年的撤销权消灭。精品资料A：求求你，还我钱吧！B：我也想还呀，可我已经(yǐjing)没有钱啦。A：你不是有幢楼吗？可卖了钱还我呀。B：哦，我去年已经(yǐjing)白送给C了。没钱真好！你尽可告我。A：你这不是在送我的钱吗？！我向法院申请撤销。人民法院(rénmínfǎyuàn)债务人债权人第三人ABC白送，不要钱撤销！不要白不要，白要谁不要。返还偿还精品资料第四节合同(hétong)的变更、转让与解除

一、合同的变更(biàngēng)二、合同的转让三、合同的解除精品资料一、合同(hétong)的变更合同变更，是指在合同成立(chénglì)后、尚未履行完毕前，合同当事人经过协商一致就合同内容进行修改和补充的行为。★当事人协商一致，可以变更合同。但法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，当事人必须依法办理有关手续。★当事人对合同变更的内容约定不明确的，视为合同未变更。精品资料二、合同(hétong)的转让★合同转让，是指合同一方当事人依法将其享有的合同权利义务全部或者部分地转让给第三人之行为。★合同债权转让，应通知债务人以便于履行★合同债务转让，必须征得债权人的同意★合同债权债务通过合同约定一并转让给第三人的，应取得合同对方当事人的同意；经济活动主体因合并(hébìng)、分立而转让债权债务的，应及时通知合同对方当事人。精品资料三、合同(hétong)的解除合同解除，是指合同关系因一定的法律事实出现或经双方当事人协商同意而使原本存在的合同关系不复存在。★协议(xiéyì)解除：合同当事人在合同成立后尚未履行或尚未全部履行完毕之前，通过协商一致同意则可解除合同。★约定解除：在合同中已经明确约定有解除之情形，当合同成立后尚未履行或者尚未全部履行完毕之前，出现了解除之情形时，当事人依合同约定行使权利使合同关系得以解除。★法定解除：当事人依照法律规定，在法定事由出现后依法解除合同。精品资料★合同解除权的行使：①在期限内行使解除权；②履行通知义务；③依法办理相关(xiāngguān)手续；④配合做好善后工作。合同被解除后，尚未履行的终止履行；已经履行或者部分履行的，可根据履行的实际情况及合同性质，采取恢复原状或者其他补救措施。因违约而导致合同的解除，除有约定外，并不当然免除违约方的责任。精品资料第五节违约责任一、违约(wéiyuē)的判断标准二、免责事由三、违约(wéiyuē)责任的承担精品资料一、违约(wéiyuē)的判断标准违约(wéiyuē)责任，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合要求时应承担的民事责任。违约(wéiyuē)责任的两个判断标准（同时）★法律规定或者合同约定★违约(wéiyuē)事实的客观存在精品资料二、免责(miǎnzé)事由免责事由，是指虽有不履行合同之事实，却可免除违约责任之情由。（一）合同约定的免责事由★在私权处分、意思自治、合同自由的原则下，当事人可约定免责事由。★不得对造成对方人身伤害，因故意、重大过失造成对方财产损失的方面作出免责条款。★单方宣称免责的店堂告示(gàoshi)也属无效。精品资料（二）不可抗力(bùkěkànglì)不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。★战争、政变、动乱、自然灾害（灾害保险合同除外）为不可抗力事件★即使发生不可抗力，但是受到影响而不能履行合同义务的当事人没有依照规定通知对方，或者没有及时提供相应证据(zhèngjù)的，不能免除其责任。人算不如天算！精品资料（三）货物自损（四）债权人的过错(guòcuò)★因债权人的过错(guòcuò)，导致债务人无法履行合同义务的，债务人不负违约责任。★当事人一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大，没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。★双方都有过错(guòcuò)的，应当分别承担责任。精品资料三、违约责任的承担(chéngdān)（一）继续履行合同继续履行，又称强制履行、依约履行，指违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的责任承担方式(fāngshì)。★排除法律不能或事实不能之情形★应根据合同性质及法律规定确定精品资料（二）支付(zhīfù)违约金违约金，指违反合同约定或法律规定的合同当事人，因承担违约责任而向守约方支付一定数额之款项。★违约金的前提是有违约金条款且合同生效★合同中可约定违约金的数额或计算方法★违约金之约定与实际损失过于悬殊的，可请求法院或仲裁机构(jīgòu)增加或适当减少★既约定有违约金又约定了定金的，守约方只能选择适用其一。精品资料A：买方(mǎifānɡ)（工厂）B：卖方(màifānɡ)（公司）

合同约定：违约者，向对方支付1000万元的违约金！B：老板，不好意思，塞车耽搁了半天，你们要的50万元的原料现在送来了。A：我们的生产就快要断料了！B：好在没耽误事。今后一定不会这样了。A：什么呀，依照合同你们违约了！B：对不起，真的对不起！A：依法办事按照合同做，你支付我违约金1000万；抵扣50万元的货款，你们还得给我950万；回去拿钱来吧！B：啊？！？！我晕。。。精品资料（三）损失赔偿损失赔偿，是指债务人不履行合同之债而导致债权人损失时，依法承担赔偿债权人所遭受之经济损失的责任。★当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立(dìnglì)合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。精品资料损失赔偿以损害事实为前提，不以合同约定为前提。损害赔偿与违约金有一定的关联。有违约金约定且造成实际损失的，先计付违约金，损失额大于违约金的，计付违约金后不足的部分再行(zàixínɡ)赔偿；实际损失小于违约金的，不再计付赔偿。没有违约金约定但造成损失的，依照实际损失额确定赔偿。精品资料约定(yuēdìng)违约金5万元造成(zàochénɡ)实际损失≤5万元可请求减少违约金支付额度造成实际损失＞5万元计付违约金5万元后没有实际损失

再赔偿＞5万元部分无需再赔偿精品资料仲裁(zhòngcái)和起诉当事人可以(kěyǐ)通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解调解不成的，可以(kěyǐ)根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人可以(kěyǐ)依据仲裁协议申请人民法院强制执行。当事人没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以(kěyǐ)向人民法院起诉。因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或者合同履行地人民法院起诉精品资料有名(yǒumíng)合同一、买卖合同二、借款合同三、赠与(zènɡyǔ)合同四、租赁合同（融资租赁合同）五、技术合同六、建设工程合同七、委托合同八、行纪合同九、居间合同精品资料（一）买卖合同买卖合同，是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。★买卖合同之标的物，必须是国家允许的，而且出卖人必须有权处分。法律、行政法规禁止(jìnzhǐ)买卖的物品或者财产权，不得作为买卖标的。★所有权保留：在买受人尚未履行特定义务之前，标的物之所有权仍然属于出卖人。★样品买卖，应保留检验或验货样品。精品资料（二）借款(jièkuǎn)合同借款合同，是出借人将款项交给贷款人，贷款人到期返还借款并支付利息的合同。★借款合同应当采取书面形式★非金融企业之间不得私自拆借★个人之间的借款合同对支付利息没有(méiyǒu)约定的或者约定不明确的，视为不支付利息；约定支付利息的，借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。精品资料（三）赠与(zènɡyǔ)合同赠与合同，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与标的物而建立的合同。★赠与合同为诺成合同，一经承诺合同关系即成立。★赠与人在赠与财产权转移前，可撤销赠与；但是，具有救灾、扶贫等社会(shèhuì)公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。精品资料（四）租赁(zūlìn)合同租赁合同，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。★租赁合同转移的是财产(cáichǎn)的使用权★租赁期不得超过二十年★超过一定期限仍未交付租金的，出租人有权单方解除租赁合同。★出租人不得非法进入租赁场所或者阻碍租赁人使用租赁物品。★出租人追索拖欠租金的诉讼时效为一年精品资料（五）融资租赁(zūlìn)合同融资租赁合同，是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物并交付给承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同。★融资租赁活动以融资为目的，以融物为手段，集融资、买卖(mǎimai)、租赁三位于一体。★融资租赁关系中，包括了融资租赁合同、买卖(mǎimai)合同。★出租人不承担出租物瑕疵的担保责任★除另有约定，租赁物所有权属于出租人精品资料（六）技术(jìshù)合同技术合同，是指当事人之间就技术开发、技术转让（许可使用）、技术咨询或者服务而订立的确立(quèlì)当事人相互权利义务的合同。★技术许可合同的价款支付有不同的方式★履行技术合同时产生的技术成果之归属，有约定的从约定，没有约定的成果归属于完成成果的受委托人。★职务技术成果，应