某小区消防工程施工合同

消防工程施工合同甲方（发包人）：地址：联系电话：乙方（承包人）：委托代理人：地址：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就“***公寓”消防工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况:1、工程名称：***********消防工程；2、工程内容：小区内火灾报警系统及消防联动系统、室内外消火栓管网及室内自动喷淋管网系统及通风排烟系统。二、工程承包方式及范围：1、包工包料，包质量、包安全，包电气检测、消防联动及整个小区消防工程的验收合格；2、工程承包范围为：消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、通风防排烟系统、防火卷帘、穿墙、穿楼板套管工程、配套电气工程（含弱电缆桥架、设备电控箱到设备之间的强电部分含设备电控箱）以及联动控制；不含预埋线管、盒及防火门等消防图纸包含的所有内容。3、甲方指定材料及设备：水泵（含电控箱柜）、风机（含电控箱）、火灾报警控制设备、防火卷帘（含电控箱）。4、本工程全部按图纸内容施工；若图纸部分需二次优化设计，可依照设计院、甲乙双方签字变更后的图纸或变更通知单进行施工。三、合同价款：1、本合同价款为：叁佰陆拾捌万元（￥3680000.00），本合同价款为固定价款，包含图纸全部施工费用及消防系统检测费、验收费等全部费用，除本合同价款外，甲方不因本工程承担任何其他费用或价款。2、合同价款中包括的风险范围及系数：主要材料施工期间发布的栏头价与2008年第一季度栏头价变动幅度±10%（不含本数）以上的部分可以调整，±10%（含本数）以内不予调整。价差调整办法如下：[施工当期季度栏头价-2008年第一季度栏头价×（1±0.1）]×（投标报价÷2008年第一季度栏头价)×投标文件数量，为正数时增加，为负数时减少。3、乙方应在合同签订前2日内，向甲方交纳20万元的履约保证金，该保证金在工程竣工交付并通过消防部门验收通过取得消防部门发放的合格证后一次性无息返还。四、工程结算：1、结算方式：结算价=合同价款+主要材料风险费用+甲方指定材料设备调整价+有效变更签证×0.852、主要材料风险费用的计算方法：详见第三款第2条。3、变更签证计算依据3.1定额套用《河南省安装工程单位综合基价》（2003）。3.2取费标准按一类工程取费。3.3利润率按68%计算，定额测定费按1%计算，税金按3.413%计算。其它费率不计算。3.4材料价格：详见第三款第2条。4、甲方指定材料、设备价格的确定：以施工使用当期甲方、乙方、供应商三方共同确认的甲方指定价格进入结算。5、甲方指定材料、设备价的调整：（甲方指定价格－招标文件取定价）×投标文件数量，为正数时增加，为负数时减少；6、变更签证部分按下列所述执行：6.1经甲方认可的图纸增减工程量（不包含投标预算漏项部分）：计取方法见本合同第四条款第3条；6.2其它经甲方认可的有效签证价款；7、所谓有效签证是指同时具备以下条件的签证：1）在5日内书面提出；2）经乙方项目经理签字；3）经总监理工程师签字及盖章；4）经甲方项目经理签字；5）经甲方签章。工程变更符合约定条件的乙方应在变更后5日内书面提出要求，并提交实际工程量报告，逾期提交的视为放弃变更，不产生工程价款变更的结果。但如果属于减少工程量的，乙方未有及时提交变更报告的，则以甲方决算时核减的数量为准。五、工期要求及施工进度：1、工期：合同签订后，现场具备施工条件且乙方接到甲方开工令之日起计算工期，工期为120个日历天，施工完毕且通过消防部门验收取得验收合格证并交付甲方的日期为实际竣工日期。2、进度：消防工程施工应与“***公寓”主体土建施工紧密配合，如因消防工程延误土建施工，乙方除承担拖延工期罚款责任外，还应承担由此给甲方造成的损失。3、除非经过双方明示的确认和签证，工期不予顺延，但因甲方原因及雨、雪天造成的无法正常施工的除外（但必须应有甲方签证确认，否则仍不予顺延），无论何种情况甲方不承担乙方的任何窝工、误工、怠工费用。六、付款方法：1、本合同工程施工且调试完毕，经消防部门验收合格交付甲方，取得消防部门发放的合格证并完成合同结算经甲乙双方签字确认后，甲方向乙方一次性支付本合同结算价款的95%；剩余结算价款的5%作为工程质量保证金，保修期（二年）期满无质量责任后15天内无息支付。2、工程付款均以转帐方式，乙方应提前提供相应合法的完税建筑发票给甲方。七、工程质量标准及技术要求：1、施工材料及消防设备进场前，需经甲方、监理进行验收，验收通过方可使用；2、本工程必须严格执行国家现行消防规范进行工程施工，乙方应根据甲方提供给乙方的图纸及其他补充文件进行施工。3、合同签定后3日内，乙方进驻施工现场，配合总包单位消防预埋工作。如因乙方进驻施工现场后发生的因为预埋问题，一律乙方自行负责解决；乙方进驻施工现场前发生的预埋问题，甲方负责协调解决。八、工程验收：1、工程完工后三日内乙方负责申报验收，如需进行整修，乙方按消防部门要求进行整修，整修时间不超过5天，并承担整修的费用，工期不予顺延。2、乙方应保证按甲方要求的工期一次性通过消防部门的验收。3、本合同各项验收仅为付款和进入下道工序的前提，并不视为当然合格也不减免乙方的任何质量责任。4、工程经消防部门验收通过并以《消防工程验收合格证明》的日期为实际竣工日期。5、乙方需向甲方交付消防工程竣工资料，并符合总包单位要求。6、乙方应负责整个小区消防工程的验收申报及验收合格并达到交房要求。7、非乙方施工项目未达到消防验收标准的，乙方不承担质量责任。九、安全文明施工、质量及维修：1、乙方施工人员应持证上岗，在施工现场必须遵守安全施工规范及现场管理规章制度，保证文明施工，并随时接受甲方人员现场质量及安全监督检查。乙方自行承担在本合同工程施工期间至交付之前发生的一切违法和安全、消防等一切事项的费用和责任。2、乙方对其人员的行为负责，乙方人员包括其雇员、代表人、代理人、被许可人以及其它基于与乙方的法律或经济关系进入的项目人员。3、施工期间，甲方向乙方提供施工用水点、电源，乙方自费接表单独计量，费用由乙方独自承担。4、工程质量达不到质量要求的，需限期（3日）整改，超过规定整改日期每拖延一天，扣除质量保证金1000元。5、“***公寓”小区与消防有关事宜均由乙方负责协调与通过，此间所产生的费用均由乙方独自承担。6、工程保修期两年，保修期内乙方负责全面免费维修，乙方对保修服务工作应及时快捷，接到甲方通知后24小时内应及时维修。如乙方接到甲方通知后服务不及时，甲方有权另行委托维修单位，乙方承担全部维修费用，甲方并有权按照工程价款的5‰/次扣除质保金。十、违约责任：1、因甲方原因不能按照合同约定的时间支付工程款的，逾期每天按应付款额的3‰向乙方支付违约金。2、乙方逾期竣工、交工或验收的，每拖延一天应按照工程合同价的3‰向甲方支付违约金。3、工程经确认不合格或乙方未能一次性通过消防部门验收的，必须在5日内返工整改完毕且工期不予顺延，并按照工程总造价的20%支付违约金，同时不免除返工、保修等其他合同责任。4、由于乙方原因导致不能按时通过消防部门的验收拿到消防验收合格证的，乙方应无条件承担由此给甲方造成的直接损失及间接损失，且合同履约金不予退还。5、工程材料不合格的，除按甲方要求整改外，还应按照该批材料价款的双倍支付违约金。未经甲方同意，直接或间接转包、分包工程的，按照合同价款的30%支付违约金，甲方并有权解除合同。6、违约金不足损失的应当补足守约方的损失，所谓损失包括但不限于直接损失、间接损失、对第三人的责任、处理争议的交通通讯人工费用、仲裁费用、律师费用等。7、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。8、文件的解释顺序：合同、会议纪要、答疑、招标文件、投标文件等工程施工期间的相关文件，不论先后以有利于甲方利益的条款优先执行。十一、合同的解除和变更：1、合同的解除：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）因一方违约致使合同无法履行。（3）因乙方不符合甲方施工要求或有其它影响合同顺利履行的违规行为发生，甲方有权单方解除合同。2、合同的变更：本合同如需变更须经双方协商一致并另行签订变更协议。十二、建设单位在施工现场不提供任何生活用房。十三、本合同各条款均基于双方真实意愿表示，不存在任何可撤销或变更情形，任何一方也不得申请调整自身责任。十四、本工程不适用任何默认条款，一切行为均需要明示做出。十五、未经加盖甲方公章，任何人员的行为（含签证）或表示均对甲方无约束力。十六、关于本合同的通知均可按照合同载明地址寄送，任何一方变更地址应当通知对方，否则按照原地址寄出后5日即视为送达，无论邮件是否退回。十七、因为本合同工程发生的争议双方协商解决，协商不成的由郑