某小区安装工程施工图设计要点

.给排水给水：一.水源：采用城市自来水为供水水源，由汽车城大道引入两路DN400自来水管在本建筑周围连成环状管网，供应建筑生活及消防用水。市政给水管接入处的最低水压0.20MPa。二.用水量标准：住宅生活用水定额及小时变化系数表住宅类别单位生活用水定额（最高日）（L）小时变化系数普通住宅每人每日3502.5～1.8高级住宅和别墅350～4002.5～1.8公共建筑生活用水定额及小时变化系数序号建筑物名称单位生活用水定额（最高日）（Ｌ）小时变化系数9餐饮业营业餐厅工业企业、机关、学学校食堂每顾客每次每顾客每次１５～２０１０～１５２.０～１.５２.５～２.０10幼儿园、托儿所有住宿无住宿每儿童每日每儿童每日５０～１００２５～５０２.５～２.０２.５～２.０11商场每顾客每次１～３２.５～２.０12菜市场每㎡每次２～３２.５～２.０13办公楼每人每班３０～６０２.５～２.０19游泳池游泳池补充水运动员淋浴观众每日占水池容积每人每场每人每场１０～１５％６０３２.０２.０2、系统划分及供水方式：小区内有商业街及高层住宅若干栋，17层住宅若干栋，18层住宅若干栋，21层住宅若干栋，因此供水分区视情况不同而定，具体情况见表。住宅类型供水分区地下车库及多层1—4层市政直供，地下下车库市政直直供17及18层住宅宅1-4层市政直供供，5－12层由低区变变频水泵供水水，5--8层设支管减减压阀；13－18层由中区变频水泵泵供水，13--115层设支管减减压阀21层住宅1-4层市政直供供，5－12层由低区变变频水泵供水水，5-8层设支管减减压阀；13－21层由高区变变频水泵供水水，13--117层设支管减减压阀（2）由于小区面积较大，故分区域设置生活水泵房及生活水池，生活泵房及水池均设于地下室内，供水方式为下行上给式。三.水泵房设计要点：1.小区生活用水采用变频供水方式供水，水泵房位置宜靠近负荷中心，可独立建设也可与锅炉房或热力中心等公用动力站、房合建。2.

水泵房机组噪声对周围环境有影响时，应采取隔振消声措施。3.

泵房的供水流量应满足下列要求：4.

给水系统有水塔或高位水箱(池)时，应满足给水系统的最大小时流量；5.

给水系统无水塔或高位水箱(池)时，应满足给水系统管道的设计流量；6.

泵房负有消防给水任务时，同时应满足生活给水流量和消防给水流量要求。7.

水泵的杨程应满足最不利配水点所需水压。8.

水泵的选择、水泵机组的布置、水泵吸水管和出水管以及水泵房的设计要求，应按现行的《室外给水设计规范》有关规定执行。负有消防给水任务时，还应符合有关消防规范的规定。9.水池的有效容积，应根据居住小区生活用水的调蓄贮水量、安全贮水量和消防贮水量确定。其中生活用水的调蓄贮水量无资料时，可按居住小区最高日用水量的20％～30％确定。10.

水池贮有消防水量时，应有确保消防用水不作它用的技术措施。11.

不允许间断供水的水池或有效容积超过1000m3。的水池，应分设两个或两格。两池(格）之间应设连通管，并按每个水池(格)单独工作要求配置管道和阀门。12.

水池的溢流管不得直接与排水道相通，应有空气隔断和防止污水倒流入池措施。四.室内给水设计要点：室内生活给水四层及四层以下由市政供水管网直供，四层以上由小区加压给水系统供水。每户单独设水表计量。洋房设在水表井内。住宅分户水表应采用口径不小于20mm的湿式水表，所有公共用水都必须装有水表计量。在每户厨房的给水管上部适当增设控制阀门。给水管材立管采用钢塑复合管，户内管冷水管采用环保管材PP-R管，热水管采用PP-R热水管，人工抄表时，水表集中在管径内；智能抄表及磁卡水表时，水表可设于管井内；户内支管走向：水平向上，户内支管。给水管安装方式：给水立管室内管井明装、给水支管埋地或埋墙暗装，暗埋管道要注明其平面尺寸及标高。厨、卫用水点不得设置于窗户所在空间。冷、热水给水管在卫生器具前设阀门。给排水管应避开空调挑板、厨房排油烟孔、热水器排烟孔。进户管线（给水管、煤气管、直饮水管、操表线管）设于外立面隐蔽处，且竖向用管卡固定，管卡间距根据管径大小以500～1000mm为宜。进户管线（煤气管除外）用管井封闭时，应留好检修门。生活给水管网与消防给水管网原则上按两套管网设计，如果当地政府府相关部门允许，也可两网合一，但应满足各自的规范要求。给水管道采用结构混凝土中压槽施工工艺：先压槽，以后再进行装管和试压等工序，剪力墙部位业也采用压管方法，避免今后剔凿混凝土。冷热水管间距10cm，冷热水按右冷左热、下冷上热的原则布设。热水器设在生活阳台，热水供到卫生间淋浴、洗脸盆以及厨房洗菜盆，复式上层设独立热水器；空中花园设一个供浇花水龙头，未设龙头的阳、露台均设洗地龙头，阳台面积较小的除外；每三层设一清洁用水龙头，设水表计量，并设排水地漏；地下车库洗地龙头需设水表计量，公用的龙头采用带匙孔龙头；工人房卫生间蹲厕采用手动延时冲洗阀。管道实验压力：给水管道实验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。给水管道上的阀门当DN≦50的采用截止阀、DN﹥50的采用闸阀，环状管网及排空泄水管一律要求采用闸阀。排水：一.排水体制及排放要求：1.采用雨污水分流的排水体制，雨水汇集后排入市政雨水管网；污水集中排至室外化粪池，经初步处理后，排入市政污水管网。2.地下汽车库排水以及地下设备机房内的废水分别排由集水井收集，再由潜水泵分别提升至室外检查井中，潜水泵由集水井池内的水位继电器自动控制启闭。二.雨水排水系统：1.屋面雨水采用有组织排水形式，由雨水斗收集后经雨水管道排至室外地下雨水管道。屋面雨水和阳台雨水各成系统分别排出，最后排入市政雨水管网。2.雨水暴雨强度公式设计重现期T屋面取T=5，暴雨强度5.38L/S*100m²室外场地取T=3，暴雨强度5.01L/S*100m²，地面综合径流系数ψ=0.7。3.屋面雨水沿屋面经雨水斗排入雨水立管直至室外雨水管。4.室外场地雨水由雨水口或带篦雨水明沟汇入室外雨水管。三.管材1．室内给水管采用环保PP—R管，热熔连接。2．室外给水管采用球墨铸铁给水管，橡胶密封圈连接。或则采用环保PE管热熔连接。3．室内雨污废水管采用UPVC排水塑料管，专用胶接口。4．室外雨污水管采用双壁波纹塑料排水管，承插接口弹性密封圈连接。四.室内排水设计要点：雨水管、排污管、粪管在建筑物内分设，粪水经过化粪池后与污水排入小区污水管井，雨水单独排水至雨水管井。所有管线宜隐蔽设置，尽量放置在工作阳台、平面凹槽内或外墙隐蔽处，以不影响立面效果。雨水立管设置在户外，污水管、粪管设于户内或外墙隐蔽处，平面位置应与建筑专业协调，不得影响窗户的使用功能；严禁污、雨水管穿客厅或卧室。雨水管、污水管的平面位置及洞口尺寸应提供给土建专业预留洞口位置，应有管口定位图。给水、排水、热水应设计系统图及平面图，空调冷凝水管要出系统图及平面图，应有组织排放。空调冷凝水应为有组织排放，管道明装在较隐蔽的地方；图纸中注明空调排水立管管材，空调排水立管管径不需大于DN50。注意空调安装位、电源、冷凝水是否同方位，不要露冷凝管、电线，室外主机能否安装安全，主机宜隐蔽，整齐安装。空调套管管径选用DN75。若设有双层空调板，应标明在板上预留孔洞用于穿空调套管，要绘制空调穿墙套管，预留洞口定位图，空调套管布置平面图是布置在给排水图还是土建图上应统一。卫生间楼板要下沉，上层管道不能穿楼板经过下层住户空间，不能下沉的卫生间，设侧出地漏，下沉卫生间需设置二次排水，二次排水要求有平面定位图和详图，首层不设二次排水。有生活阳台的厨房不设地漏，生活阳台设洗衣机水龙头和洗手水龙头；洗衣机排水口与露台地漏排水口要分开。各层厨、卫出户套管应与雨水管、污水管位置相互协调，以免冲突。厨、卫吊顶标高保证不小于2400mm；厨、卫自带存水弯，地漏另加存水弯。洗衣机设置厨房时，地漏位于洗衣机出水口一侧，并避免离橱柜太近。每户应设有洗衣机位和洗衣机排水。卫生间应设置防干涸两用地漏，水封深度不应小于50mm。当洗衣机单独设置时，宜在洗衣机附近设置防止溢流的地漏。面积≤3m2的阳台、露台配置DN75地漏和排水管，面积3m2以上的阳台、露台配置DN110地漏和排水管，阳台地漏宜设置在离出阳台门的远端。排水立管上的检查口，底层和有卫生器具的最高层均须设置，其他每隔二层设置，检查口应高于地面1m，且应高出卫生器具上边缘150mm，若立管转弯或埋地时则应在其立管的上部及管底部设置清扫口，排水横干管超过15米时，每隔15米均应设置一个清扫口。所有穿越楼层、防火墙、管道井井壁的塑料排水管都应设置阻火圈。排污管要按规范设透气管及消能措施。室外给排水：一.室外给水设计要点：应结合小区现有实际情况和规划管网进行设计布置并综合考虑园建给排水。室外给水管采用PE管。给水管道上的阀门当DN≦50的采用截止阀、DN﹥50的采用闸阀，环状管网及排空泄水管一律要求采用闸阀。生活给水管网与消防给水管网原则上按两套管网设计，如果当地政府相关部门允许，也可两网合一，但应满足各自的规范要求。小区整体管网设计时，要布置园林的浇花管道并计量。园林绿化内应定点设置浇灌用水嘴或设计小区喷灌系统所有埋地金属给水管均刷热沥青两度做防腐处理管道实验压力：给水管道实验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。室外排水设计要点：室外排水采用雨污分流，化粪池应尽可能靠近粪便污水集中处，且应设置于栋与栋之间，化粪池参见广州标准图。在满足规范的前提下，尽可能的减少首层污水井、粪水井、雨水井的数量。给排水检查井设于绿地内，避免设于道路上；单元门前、车库正面位置避免设置各种管井，也不能设于别墅花园分户围栏线上。并考虑园林设计，避免与园林景观、树池等位置冲突。庭院内为避免雨水井过多，可沿宅前路做周圈雨水明沟，雨水或雨落管排水沟内，统一排入市政管。室外排水管采用双壁波纹管或钢筋混凝土管，管径根据计算确定，管井直径按砼管管径确定，管井间距不大于30米。道路边及园林内应按降雨量、地形设置雨水收集口，且不影响园林效果。污水管网应与城市市政污水管网驳接，若无城市市政污水管网可接，则应设置集中污水处理站。园林覆土下的疏水层设置DN110排水管。室外排水管的坡度应根据市政排水管网高程计算确定，但最小应不能小于0.026。给排水大样图中对给水支管排水支管在何处变径特别是横支管转成竖向支管处，管道是否已变径，图中需明确。地漏设在阳台的外侧，排水管设在阳台的里侧靠近外墙处，地漏与排水管之间在板底用短横管相连。但有洗衣机的生活阳台，仍将地漏与排水管放在相近位置。水泵房内排水沟设计注意向结构设计提出要求。发电机房应预留发电机环保用的给水点和排水点。应预留在靠近厨房的阳台处燃气计量表、阀门位置(以往部分楼栋土建留位置太小)。其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。消防.喷淋：一.消防给水部分：消防水源：消防水源为市政自来水，引入户内后贮存于地下室的消防水池内，由室内消火栓给水泵加压供水，室外消火栓用水取自小区供水环网。2.消火栓消防系统用水量消火栓用水量(LL/s)火灾延续时间

（hh）时用水量

(m3//h)一次火灾用水量

（m3）室内室外20202计算计算3.消防水池和消防水箱消防水池设计容积按一次火灾室内外消防用水量计算，设置于地下室。屋顶消防水箱容积18m3。地下室设置消防泵房，内设置消火栓系统加压泵及自动喷水灭火系统加压泵。4.消火栓系统单独设置，设临时加压泵房，可与生活水泵房合用。每个消防栓箱启动泵按钮信号均要接至消火栓泵房，由着火信号自动启动消火栓泵。二、必须设不小于按设计规范要求的消防水箱。当建筑不利点消火栓静水压力低于0.07Mpa时，要设消火栓稳压泵。5.为保证消防水不被动用，单独设消防水池或采用液位限制。6.消火栓应设在走道、楼梯附近等明显并易于取用的地方。

7.消火栓的布置应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。

8.消火栓水带长度不应超过25m。消火栓水枪充实水柱应由计算确定，且不超过6层的民用建筑不应小于7m，超过6层的多层建筑、不超过l00m的民用建筑不应小于l0rn，超过l00m的高层民用建筑不应小于13m。9.消火栓到任何部位的折线长度：不超过6层的民用建筑约25m；超过6层的多层建筑、不超过l00m的高层建筑约27m；超过100m的高层建筑约29m(以上数据是25m的水带长度乘以0.8的曲折系数等于20m，加上不同建筑物水枪充实水柱7m、l0rn、13m乘以0.7的平面投影系数等于5m、7m、9m得来)。消火栓的间距应由计算确定，且高层建筑不应大于30m(不等于30m设一个)，多层建筑和高层建筑裙房不应大于50m(不等于50m设一个)。10.消防电梯前室应设消火栓(设一个即可)。屋顶应设一个检查用的消火栓。这两种消火栓不计人总消火栓数内。11.消火栓每根立管应由计算确定，且高层建筑不应小于l00mm(多层建筑无要求)。12.消火栓栓口距地面宜为1.1m。消火栓栓口直径应为65mm。消火栓水枪喷嘴直径不应小于19mm。13.小区要求按规范设置专用消防水池及天面消防水箱，其水池容量及水泵的技术参数应满足消防用水要求。14.消防栓系统：采用镀锌钢管DN≦100丝扣连接、DN﹥100焊接或法兰连接，喷淋系统DN≦100采用镀锌钢管丝扣连接、DN﹥100采用内外壁热镀锌钢管焊接或法兰连接。15.消防箱采用单口或双口型（带破玻按扭和警铃），半明装但应根据现场满足2条充实水柱≧30m。六.喷淋设计要点：1.自动喷水灭火系统火灾危险等级房间名称火灾危险等级喷水强度

(l/mmin.m22)作用面积

（m2）喷头工作压力(MMPa)地下车库中危险Ⅱ级81600.10其它中危险I级61600.102.闭式自动喷水灭火系统采用临时高压消防给水系统,室内自动喷水灭火系统在室外设置水泵接合器。3.自动喷水灭火系统每个报警阀控制的喷头数不超过800个，报警阀之前的喷淋给水管均联成环状，其系统上设置的检修阀门均为信号阀。4.每个防火分区的喷淋管道自成系统，在每层和每个防火分区的总水平干管上设水流指示器及信号阀门，消防控制中心的控制屏上显示出供水总管阀门的启闭状态，以及喷头动作时火灾所在的层数和区域。报警阀、水力警铃及压力开关的运行情况也都能在消防控制中心的控制屏上显示出来。5.吊顶房间采用68℃温级闭式玻璃球吊顶型喷头，非吊顶房间采用68℃温级闭式玻璃球直立型喷头。6.闭式自动喷水灭火系统泵由报警阀上的压力开关自动启动，也可由消防控制中心启动。7.灭火器配置按《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90(2005年版)执行。8.喷淋系统在水泵房单独设置。9.建筑高度不超过l00m的一类高层建筑及其裙房的下列部位，除普通住宅和高层建筑中不宜用水扑救的部位外，公共用房、走道、房间、高级住宅居住用房、自动扶梯底部、垃圾道顶部均应设自动喷水灭火系统。10.建筑高度超过100m的高层建筑，除面积小于5m2的卫生间、厕所和不宜用水扑救的部位外(淋水后设备或物品不能使用的房间，电气用房、文物、书画等)，均应设自动喷水灭火系统。11.喷淋头的间距

(1)按设计规范给定的喷淋头之间的间距、喷淋头与端墙之间的间距布置喷淋头。

(2)如果没有给定喷淋头之间的间距、喷淋头与端墙之间的间距：

1)中危险级级I(客房、办公等高层，影剧院、中小商业等公建)；常规喷头之间的间距应≤3．6m、但宜≥2，4m；喷淋头与端墙之间的间距应≤1．8m。

2)中危险级级Ⅱ(汽车库、大型商业等)：常规喷头之间的间距应≤3．4m、但宜≤2．4m；喷淋头与端墙之间的间距应≤1．7m。

3)中危险级每根配水支管控制的标准喷头数：不应超过8个。

4)其余危险级(略)。12.喷淋设计的其他要求

(1)闭式系统用于民用建筑最大净空高度为8m，喷头动作温度宜高于环境最高温度30吧。

(2)每个楼层、每个防火分区均应设水流指示器13.自动喷淋系统喷淋头：车库采用直立型喷头、有吊顶处采用装饰型喷头、当吊顶内空高度超过800mm且有可燃物时须安装上下喷头，吊顶内采用79℃喷头、其余采用68℃14.室外须设置相匹配消防栓系统、自动喷淋系统水泵接合器。其它设计要求：各户型卫生间，厨房应有1：50施工大样图。雨水管、污水管、粪管应作通球检验，消防管、给水管、直饮水管及煤气管均应试压检查。各管线在穿过楼板处均应作好防水、防渗的节点处理。整套图需有设计计算书（包括水泵的流量、扬程计算，水管管径的选择等）、设计说明、设备材料表、总图、平面图、系统图、相关的做法大样图等。其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。第二章.电气及智能化配电室设计要求：1.当小区电气负荷小于200KVA时，供电范围在200米以内，可以采用低压为380/220V供电。

2.当小区电气负荷大于300KVA时，应采用高压供电，以实现高压深入负荷中心，从而达到减小线路损耗，降低电压损失的目的。

3.当小区电气负荷小于8MVA时，可以采用10KV电压等级供电，在小区适当处设置（最好设置在小区地下室）10KV/0.4KV/0.23KV变电所。设置的位置应考虑以下两个因素：一是变电所系统容量控制在3.2MVA以下；二是变电所的控制供电半径一般控制在250米以内。4.小区规划用电负荷应考虑今后的发展，对变电所应留有余量，以备将来发展的需要，避免今后东添西改，争取小区规划一次到位为佳。5.在小区的建筑群体中，有高层建筑，有多层建筑，对高层建筑中的一些电气设备和消防设备，属于一级负荷，应有两路电源供电，以确保供电的可靠性。变电所低压配电室的配电设备布置，应符合国家标准《10kV及以下变电所设计规范》（GB50053－94）的规定。7.配电室的位置应靠近用电负荷中心，设置在尘埃少、腐蚀介质少、干燥和震动轻微的地方，并宜适当留有发展余地。8.配电设备的布置必须遵循安全,可靠,适用和经济等原则，并应便于安装、操作、搬运、检修,试验和监测。9.配电室内除本室需用的管道外，不应有其它的管道通过。室内管道上不应设置阀门和中间接头；水汽管道与散热器的连接应采用焊接。配电屏的上方不应敷设管道。10.落地式配电箱的底部宜抬高，室内宜高出地面50mm以上，室外应高出地面200mm以上。底座周围应采取封闭措施，并应能防止鼠、蛇类等小动物进入箱内。11.同一配电室内并列的两段母线，当任一段母线有一级负荷时，母线分段处应设防火隔断措施。12.当高压及低压配电设备设在同一室内时，且二者有一侧柜顶有裸露的母线，二者之间的净距不应小于2m。13.成排布置的配电屏，其长度超过6m时，屏后的通道应设两个出口，并宜布置在通道的的两端，当两两出口之间的的距离超过115m时其间间尚应增加出口。14.配电电室通道上方方裸带电体距距地面的高度度不应小于下下列数值：aa.屏前通道道为2．5m；当低于于2．5m时应加遮遮护，遮护后后的护网高度度不应低于2．2m；；

b.屏后通道道为2．3m，当低于于2．3m时应加遮遮护，遮护后后的护网高度度不应低于11．9m。15.配电室屋顶顶承重构件的的耐火等级不不应低于二级级，其它部分分不应低于三三级。16.配电室室长度超过77m时应设两两个出口，并并宜布置在配配电室的两端端。当配电室为楼上楼下下两部分布置置时，楼上部部分的出口应应至少有一个个通向该层走走廊或室外的的安全出口。配配电室的门均均应向外开启启，但通向高高压配电室的的门应为双向向开启门。17.配电室的顶顶棚、墙面及及地面的建筑筑装修应少积积灰和不起灰灰；顶棚不应抹灰。配电室内内的电缆沟应应采取防水和和排水措施。18.配电室应采采取隔热、通通风或空调等等措施。有人人值班的配电电室，宜采用用自然采光。在值班班人休息间内内宜设给水、排排水设施。附附近无厕所时时宜设厕所。19.位于地下室室和楼层内的的配电室，应应设设备运输输的通道，并并应设良好的的通风和可靠的照明明系统。20.配电室的门门、窗关闭应应密合；与室室外相通的洞洞、通风孔应应设防止鼠、蛇类等小动物进入入的网罩，其其防护等级不不宜低于《外外壳防护等级级分类》（GGB42088－84）的IP3XX级。直接与与室外露天相相通的通风孔孔还应采取防防止雨、雪飘飘入的措施。用电容量及导线选选择设计要求求：住宅小区用电负荷荷指标（kw／户）每户建筑面积（㎡㎡）≤8080～150大于150负荷指标6kw／户50～75W／㎡50W／㎡公共设施用用地负荷指标标（W／㎡）用地类型学校办公楼商业负荷指标60～8080～100120～1501.电气设计以〈〈民用建筑电电气设计规范范〉、〈住宅宅设计规范〉〉及所在城市市住宅建设标标准管理规定定为依据，以以50W/mm2计算小区的的用电总容量量，对商业用用电以1200--1500W/m2建筑面积计计算用电容量量,变配电所的的数量按相应应的规定确定定。设计单位位应对设备系系统方案进行行详细对比后后，和甲方协协商确定最终终方案。如供供电系统的接接线方式及运运行方式（应应考虑到今后后物业管理的的运行费用），对对商业部分、电电梯、生活水水泵、消防水水泵、楼梯灯灯、室外园林林灯、会所、物物业管理用房房等实现单独独计量。2.要求整个小区区设置总开关关房，然后再再敷设电缆到到各变配电房房，变压房和和低压配电房房分开独立设设置；在末端端总柜处做重重复接地，在在各单元总电电表箱柜或组组团总柜处预预留重复接地地扁钢。3.对各户的用电电容量，以各各户的建筑面面积计算，880m2以下洋房每每户不小于66kW，80m2洋房每户不不小于8kW，100m2及以上洋房每每户不小于110kW.。联排别墅每每户不小于15kW，独立别墅墅每户不小于于25kW。对普通住宅，各户户入户线的截截面均不得小小于10mm2，照明回路路的导线截面面为2.5mmm2。客厅空调、厨厨房、卫生间间插座回路的的导线截面均均为4mm2，其它插座座回路的导线线截面为2.5mmm2，采用5（20）A电度表进行行计量。对于复式住宅，各各户入户线的的截面不得小小于16mm2，采用10（40）A电度表进行行计量。对于独立别墅，各各户入户线的的截面不得小小于25mm2，采用15（60）A电度表进行行计量。380/220VV低压配电回回路中，使用用的绝缘导线线、电缆：从从配电房的出出线考虑室外外为普通YJV电缆穿PVC电力管道或则则电缆沟敷设设，进户线采采用常规采用用阻燃ZRBV塑料铜芯导导线，室内采采用普通BV电线；消防防水泵、消防防电梯、防排排烟、正压风风机等消防设设施采用耐火火电力电缆，其其额定电压应应不小于500V，电力电缆缆应不小于1000VV。线路及灯具、开关关、插座布设设：1.竖井内线路敷敷设采用明装装桥架或则线槽槽，从电井至至各住户端结结构预埋φ40PVC线管；地下下室电梯前室室一般吊顶，电电缆桥架线槽槽应避免从此此通过，地下下室等公共部部位的电气设设计时需考虑虑结构梁所在在位置，避免免灯位布置在在梁上或梁边边，并同时和和消防自动报报警、风管、消消防管道保持持合适的距离离。2.配电箱在强弱弱电井、各设设备机房设置置时可明装，其其底边距地板板的高度宜为为1.6m-11.8m，当当箱体高度大大于80cmm时，其箱体体的中轴线距距地板高度为为1.6m。户户内配电箱应应在入户门附附近隐蔽处嵌嵌入墙内安装装，其底边距距地板的高度度宜为1.88m，户配电电箱主开关为为带漏电保护护断路器。3.楼栋住宅照明明与公用电分分设系统,公共用电需需装表表计量量，电表分层层集中设置（高高层），多层层设在底层的的配电间；需需给电视放大大器箱、网络络交接箱、可可视对讲箱预预留电源，特特别是多层，首首层弱电箱设设备间应预留留3个电源插座座，其接入点点为梯间电表表箱。楼栋住住宅照明总进进线进入楼栋栋后设总开关关，此总开关关不带漏电保保护功能，各各层总进线开开关带漏电保保护功能(集中电表箱箱除外)；直接起动动的电机使用用抗冲击能力力强的主开关关，需注意照照明和动力开开关的选型。4.公用部分路灯灯、园林照明明、景观照明明独立设置表表箱单独计量量，房建各栋栋天面应根据据建筑造型设设置泛光照明明，客厅、卧卧室、厨房、卫卫生间及阳台台均居中设置置灯位，客厅厅与餐厅相连连时，以有利利于分隔布置置为原则设置置灯位，跃层层住宅的户内内楼梯灯开关关应采用双控控开关。室外外环境灯具的的布置，应考考虑对住户的的光污染，数数量合理、经经济实用；要要充分考虑室室外环境照明明配电箱的数数量和位置、以以及配电房的的出线电缆，室室外部分墙壁壁安装灯具处处不需预留线线盒。庭院内内的室外总配配电箱须预留留庭院灯电源源开关40AA三相开关一一个。5.住宅配电箱应应按照明、一一般电源插座座、厨房、卫卫生间、空调调插座多个回回路分开供电电，空调插座座回路不宜超超过2台空调器，大大容量柜式空空调器应单独独回路供电。户户式集中空调调和中央吸尘尘系统由单独独回路供电。开开关及各种插插座必须与建建筑专业的家家具布置图相相适应。灯具具电源禁止从从灯具开关取取电，要求统统一从灯头取取电，所的灯灯头盒需连通通，住户电箱箱的照明回路路第一个出线线灯盒为餐厅厅灯或客厅灯灯，普通插座座回路的第一一个插座线盒盒为餐厅或客客厅普通插座座。6.开关插座须根根据室内装修修设计的平面面家私布置来来进行，避免免与洗衣机、冰冰箱、抽油烟烟机、燃气热热水器等厨卫卫设备冲突。户户内走廊超过过3米及以上设双双控开关，餐餐厅与客厅的的净面积和超超过35M2时尽可能考考虑分别设空空调机，餐厅厅每段墙面设设置一个插座座，并考虑增增加饮水机插插座，客厅主主墙面（电视视机侧）设三三个插座，在在此墙面设客客厅空调专用用插座，客厅厅次墙面（沙沙发侧）设两两个插座；厨厨房用电插座座位置按橱柜柜布置，在操操作台上设微微波炉插座、电电饭煲插座及及一个带开关关插座，注意意此台面插座座不能设置在在灶台和洗菜菜盆的上方，需需离开500远距离，台台下设置消毒毒柜插座；灶灶台上设置一一个抽油烟机机插座；设一一个电冰箱专专用插座，如如厨房内不放放置电冰箱，其其插座应利用用餐桌附近预预留得的插座座；卫生间设设２个插座，一一个设在洗脸脸盒或梳装台台上方，一个个供抽风机用用，卫生间和和厨房的开关关统一为门外外安装，卫生生间的镜前灯灯、吸顶灯、排排气扇共用一一个3位开关；主主人房照明采采用双控开关关，床头两侧侧布置电话、两两个插座，对对面墙设网络络、电视、两两个插座；其其他卧室在床床头侧墙面设设置两个插座座，对侧墙面面设一个插座座；书房布置置网络、电话话、电视、插插座3个；当家具具合理布置与与地方风水学学有矛盾的睡睡房，要考虑虑布设相应两两种家具布置置的电气插座座。7.空调插座和室室内机尽量布布置在同一面面墙上，分为为客厅柜机和和各卧室壁挂挂机两种，柜柜机为20AA单相三孔插插座，壁挂机机为16AA单相三孔插插座；卫生间间排气扇插座座为10AA单相三孔插插座，电源引引自插座回路路，控制开关关设在卫生间间照明开关旁旁。卫生间洗洗浴区插座为为16A带开关关单相三孔防防溅型插座，洗洗手盆附近预预留插座为110A单相二二、三孔防溅溅型插座；其其它插座均为为10A单相二二、三孔插座座；设置于外外墙（如露台台处）的插座座、开关及洗洗衣机专用插插座应为防溅溅型；除空调调插座外，其其它插座均带带保护门。8.开关面板的安安装高度为底底边距地1..4米；电话插座座、电视插座座、信息插座的安安装高度为底底边距地0..3米或同此位置置插座高度；；空调插座安安装高度需合合理考虑和空空调洞的关系系，客厅在同同一条垂直线线上统一考虑虑一个柜机和和一个壁挂机机空调插座，柜柜式空调插座座安装高度为为底边距地00.3米，空调洞0.2，其他空调调插座的安装装高度均为底底边距地2..1米，空调洞2.2；卫生间排排气扇插座底底边距地2..45米，使其在吊吊顶内，洗手手盆附近预留留插座的安装装高度为底边边距地1.4米，洗浴区附附近预留插座座的安装高度度为底边距地地2.2米；厨房操作作台插座的安安装高度为底底边距地1..4米，抽油烟机机插座的安装装高度为底边边距地2.2米，微波炉插插座距地0..5米，电冰箱插插座为1.4米，其他插座座的安装高度度均为底边距距地0.3米；洗衣机插插座安装高度度为1.4米，热水器为2.2米，热水器插插座需与热水水器和煤气表表保持500的安全距离离，；若设置置门铃，门铃铃在各户门内内上方安装，按按钮的安装高高度为底边距距地1.35米；若设置对对讲系统，户户内对讲分机机设置高度为为底边距地11.35米；户内配电电箱置于户门门后或较次要要位置，底边边距楼（地）面面1.8米。9.电梯前室采用用红外声光感感应开关吸顶顶安装（首层层大堂除外），楼楼梯间及顶层层照明采用吸吸顶灯，开关关应采用红外外声光感应开开关，感应开开关吸顶安装装，和灯具在在一条直线上上，和楼梯平平行，间距大大于500；强弱电井井采用普通座座灯头照明（装装在电井门的的上方）以免免占用空间，所所有客厅、餐餐厅、走道、阳阳台都只设计计安装一盏灯灯具，其中餐餐厅灯位置为为餐桌的正上上方，其它吸吸顶灯具为房房间的正中间间，客厅和餐餐厅灯具考虑虑双联双控开开关，所有卧卧室的吸顶灯灯都考虑单联联双控开关。卫卫生间除吸顶顶灯外，还考考虑在镜柜的的正上方安装装镜前壁灯，高高度为2米，住户阳台台、露台照明明灯具采用吸吸顶灯，公共共办公场所采采用日光灯，住住户室外灯具具选用防水防防潮灯具；面面积较大的公公用部位如地地下车库等，在在满足设计规规范的前提下下，应尽量减减少事故照明明灯具的数量量，正常照明明与事故照明明相结合，避避免全部采用用事故照明，灯灯具采用节能能灯。10.小区用电((除商业用途)按当地供电部部门要求采用用分住宅抄表表到户，公用用电设一总低低压计量表，高压KWH表由供电部门提供；发电机房内应设双电源切换箱（市电、发电机电源），保证发电机房风机双电源供电，手动、自动切换启动，并且能实现在消防控制中心远程操作，控制线路要求弱电专业引至控制中心，并在消防系统中提出相关要求，保证该处风机供电的连续性，发电机出线柜和10KV变配电房需分开设置，设置在独立的发电机房。11.发电机房需需考虑发电机机油箱的加油油装置，要求求加油管道留留口到室外或或车库内，方方便加油；发发电机房油箱箱间照明需考考虑防暴照明明和排油气通通道；发电机机房的通风需需设独立对室室外的通风百百叶窗，通风风百叶窗和机机械排风装置置需考虑气体体消防时和气气体消防的联联动和气体外外漏等因素；；风机位置不不要设在电气气机房风内，可可考虑在共用用部位设置；；发电机的油油烟废气需经经处理后高空空排放，需考考虑土建烟道道。12.变配电房、水水泵房、发电电机房需考虑虑低频噪音等等影响，不能能规划在住宅宅的正下方或或和住宅相邻邻；发电机房房最好设在最最下层，如必必设在有二层层地下室的负负一层，应向向土建结构提提出防震考虑虑(发电机及其其环保工程的的措施难以消消震达标)；电房需根根据供电部门门要求设置，电电房门需直接接与室外道路路相邻，如果果无法避免，则则需考虑降噪噪和低频噪音音的影响，变变压器基础、发发电机基础需需考虑独立基基础和结构板板断开或用减减震弹簧处理理；变配电房房的高低压柜柜电缆采用下下进下出，设设置电缆沟，并并向水专业提提出排水要求求。13.电房、电梯梯机房等设备备房需考虑机机械通风和自自然通风装置置，要求所有有设备房需预预留通风百叶叶（机械通风风只考虑隔墙墙预留排气扇扇，不考虑专专用的风管）；；所有用电设设备房中不应应有住户水管管通过，且上上层不应有卫卫生间、厨房房。建筑防雷及接地：：1.建筑屋顶避雷雷带敷设，应应沿屋面顶部部边、角暗敷敷，并采用不不小于∮10的镀锌钢筋筋，屋顶拐角角处明装避雷雷短针；屋面面铝合金压顶顶、金属屋面面瓦、屋顶栏栏杆等须做防防雷接地，并并根据布置情情况设置防雷雷接地点，在在图纸中注明明；在可上人人屋面必须预预留一定数量量的防雷接地地点，线盒暗暗装，线盒上上必须有防雷雷标注，卫生生间应在洗脸脸盆下方设一一辅助等电位位接地盒，距距地（建筑完完成面）300，不做支线线。2.工程采用电气气保安、建筑筑防雷、火灾灾报警及其他他弱电系统联联合接地（TN—S），其接地地电阻≦1欧姆，当火火灾自动报警警、网络、安安防等采用专专用接地时（由由室外接地装装置单独引入入）其接地干干线应采用≧25mm2铜芯绝缘线线，接地支线线采用≧6mm2铜芯绝缘线线，接地电阻阻≦4欧姆；3.等电位连接：：用电设备的的外壳、进出出室内外的金金属管件、变变配电房的金金属门窗等都都须采用≧BV-16mmm2铜芯绝缘线线或∮10镀锌圆钢与与供配电系统统最近处的保保护干线（PE）或接地零零干线（PEN）连通；4.工程利用建筑筑物基础钢筋筋作接地装置置，应根据图图纸中指定的的桩台、地梁梁及柱位，具具体大样参照照《0305001-3》施工；5.接地端子预留留：a、强、弱电井接地地端子b、电梯机房、电梯梯导轨接地端端子c、高、低压配电房房接地端子d、弱电机房（含消消防中心、安安防中心、网网络中心）接接地端子e、泵房接地端子f、接地电阻测试端端子g、外引接地端子h、MEB总等电位接接地端子小区监控中心布局局：1.监控中心平面面图应标明控控制台和显示示设备柜（墙墙）的位置，外外形尺寸，边边界距离等。2.根据人机工作作学原理，确确定控制台，显显示设备，机机柜以及相应应控制设备的的位置，尺寸寸。3.根据控制台，显显示设备，设设备机柜及操操作位置的布布置，标明监监控中心内管管线走向，开开孔位置。4.标明设备连线线及电缆编号号。5.说明对地板敷敷设，温湿度度，风口，灯灯光等装修要要求。6.监控中心已与与视频安防中中心联合设置置。7.其他必要说明明。建筑电消防系统：：1.消防系统包含含：自动报警警系统、消防防通讯、消防防广播（警铃铃）；2.工程采用控控制中心报警警系统，报警警主机采用二二总线制产品品其消防联动动柜应随主机机配套产品，其其系统应每回回路预留10﹪-15﹪的余量供日日后备用。3.消防联动控控制柜的控制制要求；a、消防栓系统：破破玻消防栓按按钮，应能向向消防中心发发送信号和启启动消防泵，消消防心应能启动、停止止消防泵，显显示消防泵工工作、故障及及破玻按钮报报警部位。b、喷淋系统：监测测水流指示器器、报警