某地产企业文献基础培训

以下部分牢记企业宗旨：质量树品牌、诚信立伟业企业精神：艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取工作作风：精心策划、狠抓落实、办事效战略目标：努力实现三个“一流”，即规模一流，品牌一流，团队一流现已在全国3个直辖市及24个省会城市设立分公司（地区公司），在全国100多个主要城市拥有大型房地产项目200多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个产品系列，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。2010年，**销售金额突破500亿大关，稳居中国房企第一军团。以下对相关专业的时间牢记，其他了解2、新项目开盘前工期标准新项目开盘前工期期标准（***管字[20009]第076号）序号工作内容综合楼样板楼园林备注1开工准备土地合同签约之日日起：1、收收地、勘探进进场（签约第第2天）、勘探探结果完成（5天内）；地区公司

2、经集团审批的总规平面图下发后15天内、基础开工前必须取得总规非正式批复；地区公司

3、拆迁、土地清表、平整（15天内）；地区公司

4、施工临水临电、施工排水、施工道路（15天内）；地区公司1、要求各责任部门门在土地合同同签订前，启启动前期各项项开工准备工工作。2、要求尽尽可能在开工工前完成基础础土方开挖。

3、施工组织方案务必考虑对销售环境的影响。

4、以工期最短、成本合理为原则确定基础形式及施工机械类型。2图纸及方案股权转让：土地合合同签约之日日前15天，向设设计院、**集团提供设设计相关条件件；地区公司司

招拍挂：中中标后2天内，向设设计院、**集团提供设设计相关条件件；地区公司司土地合同签约之日日起：11、总规方案案，综合楼、样样板房、大门门等标准施工工图下发（22天内）；设设计院

2、基础方案案完成、上报报（8天内）；地地区公司

3、基础方案案审核（100天内）；成成本中心

4、基础施工工图完成（113天内）；；地区公司土地合同签约之日日起：1、确定样样板房位置（2天内）；地区公司、营销中心2、单体平面方案下发（5天内）；设计院

3、基础方案完成、上报（8天内）；地区公司

4、基础方案审核（10天内）；成本中心

5、基础施工图完成（13天内）；地区公司土地合同签约之日日起：1、竖向条条件下发（55天内）；设设计院22、竖向设计计方案完成、上上报（8天内）；地地区公司3、竖向向设计方案审审核（10天内）；；成本中心4、园园林概念方案案下发（133天内）；**集团

5、中心园林林人工湖开挖挖放线图下发发（14天内）；**集团3施工单位确定土地合同签约之日日起：

1、勘察合格格单位定标（2天内）；地区公司2、当地设计合格单位定标（2天内）：地区公司

3、土方合格单位定标（2天内）；地区公司土地合同签约之日日起：

11、合格单位位上报（8天内）；地地区公司

2、园建标准准价格、标准准合同版本下下发（10天内）；；招标中心3、园园建合格单位位定标（144天内）；地地区公司、招招标中心4、园园建施工单位位进场（155天内）；地地区公司土地合同签约之日日起：

1、提供招标标条件、包括括基础方案、合合格单位上报报（8天内）；地地区公司

2、桩基础标标准合同版本本下发（111天内）；招招标中心3、桩基基础合格单位位定标（144天内）；地地区公司、招招标中心

4、桩基础施施工单位进场场（15天内）；；地区公司土地合同签约之日日起：1、提提供招标条件件、合格单位位上报（8天内）；地地区公司2、主体体标准价格、标标准合同版本本下发（100天内）；招招标中心

3、主体合格格单位定标（12天内）；地区公司、招标中心

4、主体施工单位进场（15天内）；地区公司4基础开工自土地合同签约之之日起第155天，综合楼楼、样板楼、园园林、大门及及标志塔基础础开工1、塔吊基础与基础础施工同步进进行，以保证证后续结构施施工进度。

22、中高层、高高层样板房所所在层以上排排栅外挑。

33、可设立工工期奖。5施工至±0.000静压桩基础开工之之日起21天

（天然基基础开工之日日起15天）自基础开工之日起起25天（静压桩）1、开工后3天内园园林施工范围围围蔽完成

22、开工后2个月园建结结构完成（含含园路路基）

2、开工后2个月大树种植完成

3、开工后3个月园建饰面完成（含园路饰面）

4、开工后3.5个月绿化完成，路灯、园林灯工程完成

6、开盘前2个月提供全部园林绿化场地

7、尽早完成综合管网设计，并力争在园林施工前完成道路管网预埋，至少做到园林施工前完成过路管网预埋6主体施工1、首层10天2、其它它楼层，每层层8天

3、土地合同同签订起700天封顶（344天结构主体体工期）1、首层10天2、其它它楼层，每层层5天7装修1、封顶前45天提提供施工图及及工程量清单单

2、封顶前200天定标；招招标中心

3、封顶前100天落实乙供供石材、铝合合金供应保障障方案

4、封顶前7天暖通、消消防进场

5、封顶当天天装修进场，并并保证首二层层20%甲供材材进场

6、封顶后1个月电梯进进场

7、售楼部（首首二层）工期期60天，开盘盘前20天完成1、装修招标与综合合楼招标同步步

2、土地合同同签订起855天装修进场场，并保证220%装修甲甲供材进场

33、土地合同同签订起900天电梯进场场

4、装修进场场后5天确定厨柜柜、淋浴间隔隔、入户门等等尺寸并下料料

5、装修工期期45天，开盘盘前20天完工8外立面1、封顶后20天开开工

2、开盘前155天正立面、背背立面完成

33、开盘前5天全部外立立面完成11层小高层：

11、土地合同同签订起1000天封顶

2、封顶后200天砌体完成成

3、开盘前5天外立面完完成；如有外外保温开盘前前3天外立面完完成：中高层层及高层开盘盘前15天样板楼楼层及以下外外立面完成。9大门及标志塔基础15天，结构构45天，装修修45天，开盘盘前30天完成10销售围墙通道开盘前30天完成成11达到开盘条件以上工作内容要求求在土地合同同签约之日起起最长1655天内完成3、工期标准住宅部分工期标准准（***管字[20009]第094号）工作内容工期标准备注别墅多层小高层中高层高层基础施工阶段基础施工1个月静压桩1个月，挖挖孔桩及CFFG桩1.5个月，冲冲孔桩2个月桩基础检测15天至±0.00无地下室：15天天；1层地下室755天；2层地下室1005天包括土方开挖300天主体施工阶段主体结构进度15天/层（斜屋屋面30天/层）10天/层（首层层、顶层155天/层）标准层5天/层（首首层8天、顶层100天/层）砖砌体进度主体结构封顶开始始，封顶后220天完成主体结构完成8层层板开始，封封顶后30天完成，5天/层内墙批荡进度砌体开始后10天天开始，封顶顶后30天完成砌体完成3层时开开始，封顶后后40天完成，5天/层外墙批荡进度砌体完成后15天天开始，2天/层封顶后35天开始始，1.5天/层应提前吊线、打点点铝合金窗框安装进进度内外墙批荡完成进进场，标准窗窗3天／层（异异型窗不考核核）内外墙批荡完成进进场，标准窗窗2天／层（异异型窗不考核核）封顶后35天开始始，1.5天/层

（有外墙保保温封顶后445天开始）应提前量尺寸外墙砖铺贴无封顶后45天开始始，2天/层

（有外墙保保温封顶后555天开始）装修进场时间无封顶后40天进场场装修场地移交时间间无封顶后60天场地地移交完封顶后60天场地地移交完成封顶后60天第一一批(10层)场地移交完完，15天后第二二批场地移交交完封顶后60天场第第一批(10层)地移交完，再再分两批移交交场地，每批批间隔时间115天有地暖再加15天天装修施工阶段毛坯竣工封顶后6个月封顶后4个月封顶后110天封顶后125天封顶后5个月豪装竣工无毛坯竣工后2个月月毛坯竣工后2个月月毛坯竣工后2个毛坯竣工后2个月月注：

1、冬歇歇期：沈阳：：11月15日-3月15日；包头头：10月30日-3月15日；石家家庄：12月15日-2月28日；太原原、天津：111月30日-2月28日；济南南、西安、洛洛阳：1月15日-2月28日。

2、春节假期期：15天。以下部分了解第二部分：公司基本情况学习资料第一篇集团简介**地产集团是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业，连续六年荣登中国房地产企业10强。拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。**地产集团坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战略，塑造国际品牌。目前在广州、上海、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、南宁、合肥等全国23个主要城市拥有**华府、**名都、**城、**绿洲、****天下等系列项目48个，覆盖高端、中高端、中端及旅游地产多个产品系列，先后获得“中国名盘”、“中国房地产成功开发典范”等30多项国家级殊荣。**地产集团以全球化视野，通过理顺组织架构、制度化建设、监督制约机制、目标计划管理、企业文化建设等方面措施，逐步形成了具有**特色的一流经营管理模式。同时，**以远大的发展目标、先进的企业文化、科学的激励机制、广阔的个人事业发展空间，吸引了大批国内外高级管理人才加盟，现已拥有一支年轻化、高学历、高素质的员工队伍，管理人员92%以上具有大学本科或以上学历。**坚持全球化视野，在世界经济一体化背景下，全面实施国际化精品产业战略，成功引入美林、德意志银行、淡马锡等多家全球战略投资者，并与100余家世界顶级团队合作，致力于成为二十一世纪中国地产规模一流、品牌一流、团队一流的领袖企业，全力打造全球化地产航母。第二篇企业理念企业宗旨：质量树品牌、诚信立伟业企业精神：艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取工作作风：精心策划、狠抓落实、办事效战略目标：努力实现三个“一流”，即规模一流，品牌一流，团队一流企业宗旨：质量树品牌、诚信立伟业“质量树品牌”：质量是企业树立品牌的基石。品牌代表着产品质量和服务质量，体现企业知名度、美誉度和客户对企业品牌忠诚度。在实现企业战略目标进程中，**人要内铸精品，外塑形象，铸就国际品牌。“诚信立伟业”：诚信是企业发展的保证。诚信贯穿于经营管理、客户服务、沟通合作、发展共赢等每一个环节。以诚信为核心的企业文化伴随铸造“百年**”全过程。企业精神：艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取“艰苦创业”：集中体现在勤俭朴实、坚韧不拔、吃苦耐劳，是**集团实现超常规、跨越式发展的源动力，是**人的优良传统。“无私奉献”：集中体现**人的主人翁意识，胸怀广阔、奉公正己、献身事业、回报社会，以实现企业和个人共同进步，是**人的价值取向。“努力拼搏”：集中体现**人勇往直前、孜孜以求、敢于挑战、奋发有为。是**人的精神写照，“开拓进取”：集中体现**人在工作中要光大传统、与时俱进、勇于创新、追求卓越。是**人的致胜法宝。工作作风：精心策划、狠抓落实、办事高效“精心策划”：凡事预则立，不预则废。事情无论大小，关键在于策划，策划无论大小，关键在于精心。要做到时时有策划，事事有策划。凡事谋定而后动，三思而后行，大胆设想、反复推敲、周密部署。“狠抓落实”：细节决定成败。抓落实，首先要树立大局意识和责任意识，按照工作要求，真抓实干，注重细节，应对得力。“办事高效”：效率构筑优势。就需要在科学决策、计划管理、关键环节、日事日毕、适度超前等各个工作层面上注意方法，认真及时落实到位。战略目标：努力实现三个“一流”，即规模一流，品牌一流，团队一流尊敬来自价值，价值源于品牌。**地产集团积极倡导诚信经营理念，致力于重建行业秩序和公信力，努力营造房地产业健康经营环境，推动城市运营和中国住宅业的良性发展；坚持自主创新，以国际视野创造和发展“**模式”，探索和建设中国现代企业管理体系；切实践行企业公民理念，体现主流房地产开发企业社会责任感，积极促进和谐社会建设。在新的历史条件下，**人矢志成为二十一世纪中国地产规模一流、品牌一流、团队一流的企业，全力打造全球化地产航母品牌。第三篇领导团队***，男，中共党员，武汉**大学冶金系毕业，本科学历，管理学教授，美国西亚拉巴马州大学荣誉博士，第十一届全国政协委员、全国劳动模范，现任**地产集团董事局主席。现担任中国企业联合会副会长、中国企业家协会副会长、中国房地产业协会副会长、广州市房地产业协会会长、广东省见义勇为基金会副会长、广东省民营企业商会副会长、广东省慈善总会名誉会长。曾荣获“中国房地产十大风云人物”、“中国民营经济十大风云人物”、“推动中国城市化进程十大杰出贡献人物”、“优秀中国特色社会主义事业建设者”、“中华慈善奖”、“中国十大慈善家”等称号。***，男，中共党员，毕业于暨南大学，工商管理硕士、产业经济学博士，高级经济师。现任**地产集团董事局副主席、总裁。“广东省第四届五四奖章获得者”，曾多次被政府有关部门评为“优秀管理者”、“优秀共产党员”。拥有极为丰富的房地产开发、运营及管理经验。**，男，中共党员，**地产集团董事局副主席、常务副总裁，曾荣获“中国主流地产杰出CEO”、“广东房地产十大功勋企业家”、“广东省先进民营企业家”称号。现担任中国企业联合会理事、广东省企业联合会副会长、广东省房地产业协会副会长。拥有极为丰富的房地产开发、运营及管理经验。***，**地产集团财务总监。***，**地产集团副总裁。**，**地产集团副总裁。***，**地产集团副总裁。***，**地产集团副总裁。***，**地产集团副总裁。***，**地产集团副总裁。***，**地产集团副总裁。***，**地产集团副总裁。***，**地产集团副总裁。第四篇管理架构**采用“紧密型集团化管理模式”，由集团对地区公司进行统一的管理。集团建立了一套严谨完善的体系和制度，对地区公司进行强有力的管理，包括土地购买、项目规划设计、招投标、材料采购、开发建设、营销策划、财务管理、档案管理等各个重要环节。第五篇企业发展战略**从成立之初，即根据自身情况及市场竞争环境，系统规划企业发展模式及战略。**是从零开始，起步较晚，因此采取了先做大后做强的总体发展战略，并将公司发展划分为三大阶段。在不同的发展阶段，采取不同的发展模式及战略。按时间划分，主要分为以下三个阶段：第一阶段，1996年至2004年5月，实施以“规模取胜”的发展战略模式；第二阶段，2004年5月至2007年10月，实施发展战略模式的转型过渡；第三阶段，实施“规模＋品牌”的发展战略模式。■**发展战略的第一阶段——以“规模取胜”的发展战略模式阶段**于1996年从零开始，当时广州已有2,000多家房地产公司，有的公司年销售额已达数亿元。根据当时市场的实际情况，**采取了以小面积、低价格、低回报的经营模式，实现快速销售、加快资金周转，快速实现了规模效应。在这一阶段，公司从零开始，从开发1个楼盘到同时开发10多个楼盘；员工数量从成立之初的10余人发展到2004年的2,000多人；从公司成立开始，仅经过三年努力，于1999年公司就从广州市1,600多家房地产公司中，跻身广州房地产企业10强，2003年公司成为广东省房地产企业竞争力第1名，2004年更首度跻身中国房地产企业10强。■**发展战略的第二阶段——发展战略模式转型过渡阶段2004年开始，在前8年积累的基础上，**开始从“规模取胜”向“规模＋品牌”模式转型过渡。1、实现规模的飞跃实现规模的飞跃，就是要从在广州一个城市开发十几个楼盘，到走向全国几十个城市，每个城市同时开发多个楼盘。要实现这一目标，必须要有庞大的一流人才团队、优质充足的土地储备，以及强大的资金实力。**在成立之初就确定了全国拓展的宏伟目标，因此制定了超前的人才储备战略。到2004年，公司员工已突破2,000人。公司在2004年开始实施全国拓展，因此进一步加大了人才储备力度，扩大招聘规模，加强内部培养，在许多重要岗位上，公司配以正常需求量2至3倍的管理人员，为全国拓展提前积蓄人才。到2007年，公司员工人数已达到4,000人。实现在全国数十个城市同时开发多个项目，还必须提前掌握大量、优质的土地信息。从2004年起，公司就派出专业团队，对全国多个中心城市进行市场研究、信息搜集等前期工作；到2006年，该专业团队已达200人，掌握了大量优质低成本土地信息，并完成了购买土地的前期准备工作，为公司实现全国拓展、规模的跨越奠定了土地储备的基础。2006年11月，美林、德意志银行、淡马锡三大国际顶级投资机构联合投资入股**4亿美元；到2007年10月，公司通过多元化渠道在国际资本市场累计募集资金约11亿美元，为实现公司的土地储备大幅增长提供了资金保证。通过几年的努力，公司在上海、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京等全国23个中心城市成立了地区公司，拥有项目48个，土地储备近4400万平方米，实现了规模的飞跃。2、实现品牌的飞跃实现品牌的飞跃，关键是实现产品品质的飞跃，重点是实施精品战略。为此，公司从之前开发中低档产品全面转型为开发精品产品，从规划建筑设计、园林环境配套、装修及材料设备等房地产开发的全过程中，全面推行“精品标准”，实施精品战略。2004年5月，公司在**世纪花园举行全员誓师，砸毁中心花园，以上千万元的代价，唤起全体员工的精品意识、质量意识。这一事件标志公司正式开展打造精品运动。公司相继颁布涉及开发建设各个环节的“精品标准”，为确保精品标准落实到位，公司建立了全过程的“质量锤”环节精品监控机制。**在打造精品的所有环节，均确定了必须与国内外各行业龙头企业合作，包括规划设计、主体施工、园林建设、材料设备、装修装饰等各方面，以实现全过程的精品战略。在项目规划方面，**与赛瑞、国际怡景等世界知名规划设计机构合作；在主体施工方面，**与中建总公司、中铁建等国内最优秀的施工企业合作；在室内装修方面，**与金螳螂、深装总等中国十大装修企业合作；在材料设备方面，均采用国内或国际知名品牌，如奥的斯、美国摩恩、TOTO、西门子、大金等。通过几年努力，公司成功与数百家国内外相关行业龙头企业建立了战略联盟，是中国第一家真正全面实现资源整合的领军企业。**的产品按照精品标准全面转型后，产品品牌形成了强大的市场号召力。2007年10月，**御景半岛作为公司第一个精品代表作，全部按精品标准规划设计和精心建设，价格高出周边其它中国龙头企业的同档次项目30％以上，开盘当天，创下销售10亿元的优异业绩，标志“规模＋品牌”发展战略模式的成功，**产品品牌已成为中国房地产行业的精品标杆。■**发展战略的第三阶段——“规模＋品牌”的发展战略模式阶段**历经前两个阶段，实践证明要实现企业可持续发展，就必须取得规模与品牌的共同飞跃。在规模上，保持企业全国布局的城市数量、土地储备数量都是全国地产企业龙头水平；在品牌上，永久保持**产品品质在行业已确立的领导地位，使精品战略成为**战略中最核心、最实质性的内容。**在全国各地开发的所有项目都成功实施“规模+品牌”的发展战略模式，全面推行成熟、先进的精品战略并取得了巨大成功。公司相继发售的成都**绿洲、重庆**城、太原**绿洲、西安**名都，销售速度高于当地市场平均水平数倍，所有项目都成为当地标志性精品物业，显示了**产品品牌强大的市场号召力。公司未来将坚定不移地实施“规模+品牌”的发展战略模式，实现规模一流、品牌一流、团队一流的企业宏伟发展目标。第六篇企业发展历程为实施**的发展战略，公司从起步之初就每三年制定“中期发展计划”。第1个三年计划：艰苦创业、高速增长（1997－1999年）经过三年艰苦奋斗，公司于1999年从当时广州的1,600多家房地产企业中，首度跻身为广州地产10强企业；2000年，排名跃升至广州第6位。第2个三年计划：苦练内功、夯实基础（2000-2002年）在广东地区同时开发及储备多个项目，陆续开发销售**华府、**新城、**世纪花园等多个**系列楼盘。2003年，公司被评为广东房地产企业竞争力第1名。第3个三年计划：二次创业、拓展全国（2003-2005年）2004年，公司首度跻身中国房地产10强企业，并在广州同步开发销售**翡翠华庭、**湾等10多个楼盘，在开发经验、品牌美誉度以及规模实力等方面，初步具备了全国拓展的条件。2006年11月，美林、德意志银行、淡马锡联合投资入股**4亿美元。第4个三年计划：迈向国际、跨越发展（2006-2008年）公司已战略性的进入上海、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京等23个主要城市，拥有48个项目。土地储备从310万平方米增至近4400万平方米，增长了近14倍；成功拓展的城市数量从2个增长到23个，增长了11倍；在建工程面积从70万平方米到735万平方米，增长了10倍多。公司的规模与品牌已取得实质性的跨跃，未来公司要实现销售额、销售利润全国领先的目标，寻求更多更广泛的全球顶尖合作伙伴，使公司成为中国房地产企业迈向国际化的典范。第5个三年计划：稳健经营、再攀高峰（2009-2011年）未来三年，公司要实现的年度销售指标依次为238亿元、350亿元、500亿元。年度土地储备指标依次为4400万平方米、4500万平方米、4800万平方米。在发展战略上，首先是继续坚定不移的实施精品战略，打造绝对一流的产品品质。其次是坚定不移的实施诚信战略，塑造享誉中外的企业形象。并不断加速国际化进程，争取在第五个“三年计划”期间实现境外上市，打造真正的国际性地产航母。第七篇核心优势（一）企业规模优势**的土地储备及城市分布的均位居中国龙头地位，目前，在全国土地储备近4400万平方米，分布在23个主要城市，超过80%的项目位于上海、天津、重庆3个直辖市和广州、武汉、沈阳、成都、南京、西安等13个省会城市。所在城市基本为区域经济中心，人口数量大多在500万以上，经济规模及发展速度全国领先。**大部分项目规模在50—200万平方米之间，最适宜规模开发、滚动开发。此类项目规模较大，可满足配套齐全、环境优美的规划设计条件；开发周期一般3到5年，可先建造大型园林及环境配套，以实现销售价格与速度双提升，最大程度获取规模开发的经济效益，从而符合**的精品战略和可持续发展战略。截止2009年1月31日，公司在建建筑面积735万平方米，主体工程已达到预售条件的可销售建筑面积481万平方米。（二）人才团队优势**拥有中国一流的领导管理团队，**高层领导管理团队9人，年富力强、专业经验丰富。平均年龄42岁，平均房地产开发管理经验16年，其中教授1人、博士3人、硕士4人。集团董事局主席***教授为第十一届全国政协委员、全国劳动模范、中国企业联合会副会长、中国房地产业协会副会长。曾荣获“优秀中国特色社会主义事业建设者”、“中国十大慈善家”、“中国房地产十大风云人物”等称号。**还拥有一支年轻化、高学历、高素质的房地产开发建设员工队伍，人数总计5814人，其中房地产开发建设系统员工92%以上是大学本科及以上学历，具备5—8年以上工作经验。**还从人才引进、员工培训、绩效考核和保障员工权益四个方面建立了中国一流的人才机制。全方位的员工培训体系、科学有效的绩效考核机制，以及行业领先的国际化高水准薪资结构体系，充分发挥薪资的人才吸引和工作激励双重作用，实现人才结构优化配置。目前，**拥有一支年轻化、高学历、高素质的员工队伍。（三）企业管理优势**采用国际先进管理方法，并结合多年实践经验，形成了中国一流的管理模式。公司建立了董事局、集团高管、地区公司高管三级管理体系，在企业运营上采用“紧密型集团化管理模式”，由集团对地区公司进行统一管理。全面采用目标计划管理、绩效考核管理等一系列经营管理模式，为企业快速稳健发展注入了强大动力。建立“紧密型集团化管理模式”主要为了达成三大“确保”。首先，确保每一个尚未成熟的地区公司不走弯路、降低风险。其次，确保精品模式复制全国，精品战略能够在每一个地区公司、每一个项目上坚定不移的实施，从根本上实现**在全国的产品品质的领袖地位。最后，确保企业文化成功传承到各地区公司，全国员工都能秉持**作风。紧密型集团化管理模式是**管理史上一大创举，极富科学性和创新性，开创了**全国布局的新纪元。具体来讲，这一管理模式的特点首先是紧密型而非松散型，集团总部和地区公司是一个整体、唇齿相依，不是大分包的承包制。这种紧密型需要充分发挥我们人力资源的集约化作用，集团总部上千人不做具体业务而就是做管理，包括设计院、采购配送。管理的严谨和专业技术力量都比较强大，才能使集团总部和地区公司关系更加密切，从而确保整个集团正常运营而不走弯路。从管理制度方面来说，这一管理模式的另一个特点是**的上下级遵从严谨管理，不是说集团这样的管理模式否定了地区公司管理的艰难性和主观能动性，最后的操作、运作，最后执行的还是要地区公司。集团的作用是管理、指导、服务，保证公司的每一个项目能够顺利开发，保证公司的项目产品都是真正的精品。（四）产品品牌优势**实施精品战略，严格执行全过程精品标准。在内部推行“质量锤”监控体系，严控产品质量；对外大规模整合各类优势资源，坚持只与相关行业最优秀的龙头企业合作。**产品，代表了中国房地产的精品标杆；**的产品品牌，已成为中国房地产业的领先品牌。凭借中国首屈一指的产品品牌，**在各主要城市成功建立了高品质产品形象，置业者认同**品牌的附加价值。一般来说，**在各大城市的产品售价，均高出周边同档次产品15％－40％，同时产品的销售速度也大幅高于当地平均水平。2008年国庆，**18盘齐开，7天内全国销售数千套，销售额高达48亿元；2009年3月份销售额达到20.01亿，4月份完成销售26.02亿。一切充分证明，**的产品品牌，已成为最具市场号召力、最具行业领导力、最具社会影响力的领袖品牌，是**未来发展强大的核心竞争力，是战无不胜的武器。（五）成本控制优势**拥有系统的项目开发成本控制体系。从土地购买、产品设计、招标采购等多方面入手，着力降低成本，增强竞争优势。**非常成功地控制了土地成本。凭借超前的土地储备战略决策，**抢先进入了土地成本低、升值潜力大的城市和区域。**规划设计研究院通过标准化设计及优化设计，严格、有效地控制建设成本。**严格实施集中招投标。对于各类主体、装修、园林等大型工程，全国各地的项目均由集团统一招投标，对参与投标的单位，规定必须为行业龙头企业或十强企业。由于**全国项目建设的规模优势，确保了投标的龙头企业能以最合理的价格提供最优质的服务，从而实现了**集中招投标的规模效益。**通过集中采购，在确保品质的前提下，大幅降低了材料及设备的价格，同时，依靠全国统一的采购配送体系，材料及设备直接送达施工现场，有效降低了采购环节中的流通成本、运输成本、仓储成本。（六）资金运作优势公司拥有严密科学的资金计划管理体系，及时把握各区域、各项目销售回款和贷款情况，在集团范围内统一调剂资金，以严谨周密的资金计划控制，实现少投入、多产出，为公司带来稳定充裕的现金流。公司拥有强大的融资能力和多元化的融资渠道。凭借优质的品牌、各地区的优秀执行团队、完善的融资考核体系，公司在全国各地区的项目融资，均能得到当地银行的全力支持，确保所有项目均能获得稳定充足的开发建设资金。（七）产品结构优势**产品类型的组合非常科学合理。对于所有项目，**内部均由规划设计研究院、营销团队、地区**三大团队分别进行独立市场调研，并通过与中国最专业的地产调研机构合作，确保**的产品定位准确、产品结构科学合理，能最大程度被市场接受。在**的产品结构方面，中端产品占40%，中高端产品占30%，高端产品占10%，旅游地产产品占20%。此产品结构与市场需求的物业类型比例基本吻合。高端产品一般以**华府系列为主，定位为所在城市最高端豪宅，是填补当地豪宅市场空白的标志性物业；旅游地产产品一般以****天下系列为主，定位为集旅游、度假、商务、居住一体的大型旅游度假项目，坐落于自然、优美的大型山水环境之中，具有得天独厚的景观资源；中高端及中端产品一般以**绿洲/**名都/**城/**雅苑系列为主，通常位于城市的次级中心区域，周边交通便利，市政配套齐全，定位为配套完善、环境优美的大型住宅小区。第八篇项目概况截止2009年4月30日，公司已竣工及基本竣工项目11个，在建项目32个，未开工项目4个，在建和未开工项目总建筑面积4375万平方米，在建建筑面积809万平方米。1.**御景半岛**御景半岛定位为全**、生态化的国际性豪宅大盘，位于广州大型生态社区金沙洲，地处广佛经济圈核心，辐射珠三角、港澳地区。项目交通便捷、路网发达，西连佛山一环，北连广清高速，东接广州金沙洲大桥，通往广州、佛山市中心均仅需10分钟车程。项目景观生态优越，选址于珠江上游，背依浔峰洲生态保护区，拥有2,800米一线江岸线及周边20万平方米原生态湖泊河涌水域面积；项目所在的金沙洲区域规划完善，为当地市政府重点建设的“示范性居住新城”，项目周边将由政府投资建设占地超百万平方米的城市公园及滨江体育公园、地铁6号线、综合性医院、社区服务中心、多所中小学及13家幼儿园。项目总占地面积543,528平方米，规划总建筑面积1,100,932平方米，容积率约1.84。主要包括54幢高层住宅、243幢独立及双联别墅，以及商铺等。项目配套建设五星级酒店、超大型室内运动会所、华师附小、2所幼儿园、商业街、私家游艇码头等附属设施。2.**山水城**山水城定位为集居住、旅游度假、商务会议及运动休闲为一体的超大型原生山湖度假物业，主要针对珠三角及港澳地区旅游、商务及自住人士。项目位于广州增城，西邻广州开发区，南依新塘镇，毗邻广汕快速、坪中公路、新新公路及建设中的广河高速，已融入广州45分钟生活圈。项目四面环山、山林隽秀，内有2座湖泊及1座天然水库，自然环境优势得天独厚。项目所在区域毗邻广州国家级开发区，面向区内众多大型高新企业及高收入人士，市场前景广阔。项目总占地面积536,199平方米，规划总建筑面积776,826平方米，容积率约1.07。规划建设单体别墅、双拼别墅、联排别墅、小高层及中高层住宅，另有五星级酒店、大型会所、2个幼儿园、商业中心以及多个室外篮球场及羽毛球场等配套，计划分三期开发。3.清远****天下清远****天下定位为集居住、旅游度假、商务会议及运动休闲为一体的超大型原生山林度假城，主要针对珠三角及港澳地区旅游、商务及自住人士。项目位于清连高速公路以东，地处有“旅游之乡”及“珠三角后花园”之称的清新县，距离广州新国际机场45公里,一小时车程可到达广州中心区，周边紧临107国道、广清高速公路，另规划有广州地铁9号线及城市轻轨交通线，立体的交通网辐射珠三角腹地。项目三面环山，置身百万平方米深山林海及森林高尔夫之中，连绵50公里群峰荟萃,湖泊纵横交错,依山傍水,风景秀丽,6大国家4A级风景区及多个生态度假旅游景区近在咫尺，旅游资源十分丰富。项目计划分多阶段开发，首阶段占地面积1,801,408平方米，规划总建筑面积2,804,083平方米，容积率约1.54。规划建设单体别墅、双拼别墅、联排别墅、花园洋房、情景洋房及高层洋房等产品类型，另有建筑面积约10万平方米的五星级酒店及会议中心、饮食中心、运动中心、娱乐中心、健康中心、商业中心等大型配套设施。4.重庆**华府重庆**华府定位城市高端豪宅，采用最优规划、最佳设计、最高施工标准、最优装修标准、最佳园林、最完善配套等全系列高标准规划建设，目标客户针对中国西南地区高端置业阶层。项目位于重庆市北部新区高新园金山大道1号，地处政府重点发展的北部新区核心,背依照母山植物园，面朝生态湖泊，坐拥古木峰公园、百林公园、天湖公园等多座大型公园，紧邻新城中央商务区。项目所在区域为当地高档豪宅区，紧靠国际保税港区，距北部商业中心、火车站车程10分钟以内，通往重庆国际机场车程仅需20分钟，自然生态环境、区位优势首屈一指。项目总占地面积169,812平方米，规划总建筑面积378,004平方米，容积率约1.84，建设有多种物业类型，包括情景洋房、小高层住宅、商铺等。配套设施有会所、幼儿园、商业街等。项目内部营造有大规模生态水景园林。项目曾荣获“2008年度中国重庆大盘金牌”等荣誉。5.重庆**城重庆**城定位为重庆南部最具竞争力的大型精品社区，主要面向城市主流置业阶层。项目位于巴南区巴南大道9号，背山而建，北接长江，东依南山风景区，毗邻江南大学城及温泉度假区，周边科研院所云集，城市功能完善，交通网络发达。经李家沱大桥直达九龙坡区商业中心，经学府大道连接南岸区商业中心、重庆经济开发南区及老城中心区；建设中贯穿主城南北的轻轨3号线将在附近设有站点。项目所在区域属于城市副中心，扼巴南区进出主城出入口，为南部新城发展的主方向和南部商圈新兴发展核心，区域价值将不断提升。项目总占地面积316,760平方米，规划总建筑面积1,179,613平方米，容积率约3.61。该项目规划有多层花园洋房、小高层住宅、高层住宅、商铺等多种物业类型，配套设施包括运动中心、商业综合楼、幼儿园、小学、商业街等。6.重庆****天下重庆****天下定位为集高档住宅、国际会务、度假休闲、运动健身等综合功能于一体的超大规模山水生活城，主要针对西南地区的商务、旅游及自住人士。项目地处重庆都市核心圈西扩的前沿门户——江津区双福产业园区，位于“一小时经济圈”内，九江大道和重庆绕城高速公路在园区腹心地带交汇,津马高等级公路纵贯全境，距成渝高速公路走马出口3公里，外环、轻轨、城市快铁等路网密布，快速交通20分钟内直达重庆主城。项目背依7,600公顷的国家4A级风景区缙云山，坐拥10万平方米5大原生湖泊，湖水贯穿整个社区。原生坡地景观，顺缙云山脉延绵起伏，12万平方米两大山体生态公园呈自然缓坡地貌排列，形成山、湖、密林、建筑四重景观层次，令项目兼具便捷交通与不可复制的原生态自然景观资源。项目规划建设单体别墅、双拼别墅、联排别墅、花园洋房、小高层及高层住宅等各类物业，配套有五星级酒店、会议中心、饮食中心、运动中心、娱乐中心、健康中心及商业中心等，将分多阶段开发建设。第一阶段占地面积808,799平方米，规划总建筑面积813,431平方米,容积率约1.0。7.重庆**绿洲重庆**绿洲为城市中高端产品系列，定位为集居住、商业、文化等为一体的大型高尚住宅建筑群落，将打造成新人居标杆和生态住区典范，主要针对城市中高收入置业阶层。项目位于重庆市九龙坡区西郊支路中段，处于重庆主城西部商贸中心杨家坪商圈辐射范围内，毗邻重庆动物园、桃花溪及九龙坡区图书馆。项目所在区域位于城市传统商业中心，住宅需求十分旺盛，兼具轻轨线路通达全城的便捷交通，绝佳的区位和交通优势，加之闹中取静的环境优势，令项目市场前景持续看好，将成为城市中心区稀缺的优质物业。项目总占地面积91,928平方米，规划总建筑面积为450,588平方米，容积率约4.12，规划建设小高层、高层住宅以及社区商铺等，配套大型会所及幼儿园，项目内部还规划建造大型中央水景园林。8.重庆**名都重庆**名都为中高端产品系列，规划为配套完善、生活便捷的园林宜居社区，主要针对城市中产置业阶层。项目位于重庆渝中区大坪城市组团石油路，辐射高新区及渝中区，紧邻城市传统商圈，生活氛围浓厚，高档酒店、大型商场超市云集，生活配套一应俱全。项目所在的大坪区域为重庆几何中心区和交通枢纽，交通路网四通八达，通往各大城市组团均在20分钟车程内。项目地块呈带状布局，景观视野开阔，部分单位可远眺长江，为市区内难得的**楼盘。项目占地面积191,400平方米，规划总建筑面积约为674,700平方米,容积率约3.53，规划建设小高层住宅、超高层住宅、商铺等，规划配套高档会所、室内专业运动场馆、室外篮球场、羽毛球场、室外游泳池、会所、幼儿园、小学等功能丰富的附属设施。9.天津****天下天津****天下定位为辐射京津地区的超大规模国际会议旅游度假区，主要针对京津塘区域的旅游、度假、商务及自住人士。项目位于天津蓟县的国家5A级盘山风景区以南，津蓟高速公路延长线以东，紧靠津蓟延长线石佛出口，毗邻北京市平谷区。项目所在区域属于首都地区腹心地带，位于北京东移的延伸带上，京平高速转津蓟高速延长线、津蓟、京沈三线纵横交汇，距北京首都国际机场仅60公里,45分钟可到达北京中心城区，交通优势明显，区域价值无可替代。项目规划有单体别墅、双拼别墅、联排别墅等，配套设施有五星级酒店、会议中心、饮食中心、运动中心、娱乐中心、健康中心、商业中心等，将分多阶段开发建设。项目第一阶段占地面积666,667平方米，规划建筑面积314,629平方米,容积率约0.47，包括单体别墅、双拼别墅、联排别墅，以及五星级酒店、六大中心等。10.武汉**华府武汉**华府定位城市高端端豪宅，采用用最优规划、最最佳设计、最最高施工标准准、最优装修修标准、最佳佳园林、最完完善配套等全全系列高标准准规划建设，目目标客户针对对中南地区高高端置业阶层层。项目位于于武汉市东湖湖开发区珞瑜瑜东路以南、毗毗邻马鞍山森森林公园，项项目所在地一一公里内有11.8平方公公里光谷中心心商贸区和中中心光谷黄金金商圈，周边边山川湖泊纵纵横，高等院院校云集，高高新技术企业业众多，居住住氛围浓厚，配配套成熟。项目总占地面积2284,5669平方米，规规划总建筑面面积566,,954万平平方米，容积积率约1.664。主要包包括花园洋房房、情景洋房房、小高层及及高层住宅、商商铺等。项目目配套有功能能齐备的综合合楼、商业街街、幼儿园、标标准篮球场及及羽毛球场等等。11.武汉**绿绿洲武汉**绿洲定位城市中高高端大型生态态住宅群，主主要针对本地地中高收入置置业者。项目目位于武汉新新区西部，北北临汉沙公路路，南临知音音湖，占据武武汉新区与蔡蔡甸东部经济济区交叉区域域的优势区位位，坐拥武汉汉新区和汉阳阳王家湾商圈圈蓬勃发展大大背景，兼得得姚家山产业业区的轻工产产业基础和南南湖生态旅游游区的生态环环境价值。项项目南邻水域域面积50万平方米米知音湖，紧紧邻中环线，畅畅达武汉三镇镇，10分钟即可可直抵汉阳王王家湾商圈，随随着汉沙公路路扩建，汉蔡蔡高速及规划划轨道交通的的配套建设，项项目升值潜力力将更为激发发。项目占地面积3114,9011平方米，规规划总建筑面面积800,,577平方方米，容积率率约2.433。包括多层层、小高层、中中高层及高层层住宅、商铺铺等物业类型型，配套有商商业综合楼、幼幼儿园、小学学、标准篮球球场、网球场场、室外园林林生态泳池、室室外健身场所所等大型生活活设施。12.武汉**城城武汉**城定位为金银湖超超大型生态社社区，主要面面向城市主流流置业阶层。项项目位于风景景优美的武汉汉东西湖区金金银湖畔，东东临环湖路，南南依东径河，西西临张柏公路路及万亩葡萄萄园，北接万万亩葡萄园。项项目距离汉口口中心仅100分钟车程，享享有柏泉旅游游观光区、巨巨龙湖生态农农业旅游观光光区、金牛港港牧业园等丰丰富旅游资源源以及金银高高尔夫球场、圣圣上欢乐世界界、西郊植物物园、东方马马城等多个休休闲娱乐设施施。项目所在在区域为金银银湖生态区，将将建设成可容容纳30万人口居居住的中央生生活区，毗邻邻武汉CBDD王家墩商务务区和航空港港。由吴家山山海峡两岸***产业园、金金银湖生态商商务城、吴家家山台商工业业园区三大园园区构建优良良的产业基础础，旅游资源源的开发和休休闲娱乐设施施的建设以及及立体交通体体系将大幅增增强项目所在在区域的市场场吸引力。项目总占地面积3370,6992平方米，规规划总建筑面面积611,,030平方方米，容积率率1.533，规划建设设花园洋房、情情景洋房、小小高层及中高高层住宅、商商铺等，还将将兴建两个人人工湖泊及室室外园林泳池池，以及大型型商业综合楼楼、专业室内内运动中心、幼幼儿园等配套套设施。13.鄂州*****天下鄂州****天下定位位为综合购物物、休闲、娱娱乐、运动、会会议、商务、酒酒店于一体的的超五星级大大型山水综合合度假区，面面向华中地区区商务、旅游游及自住人士士。项目位于于“武汉1＋8城市圈”内的红莲湖湖畔，北临武武黄高速、***大道，可可迅速通往武武汉中心城区区。项目一线线临湖，主要要由东、西两两大半岛组成成，湖岸线蜿蜿蜒多姿，湖湖岸规划有大大型湿地园林林，人居生态态价值超高。项目规划有五星级级酒店、运动动中心、会议议中心等六大大中心，以及及单体别墅、双双拼别墅、联联排别墅、多多层花园洋房房、小高层等等多种物业类类型，将分多多阶段开发建建设。第一阶阶段占地面积积765,0073平方米米，规划总建建筑面积8446,8455平方米，容容积率约1..11。14.成都**绿绿洲成都**绿洲为中高端产品品系列，定位位为配套完善善、环境优美美的大规模生生态住宅区，针针对城市中高高收入置业阶阶层。项目位位于成都龙泉泉驿区国家44A景区生态态圈核心，毗毗邻四川师范范大学、城东东“三圣花乡”风景区、“幸福梅林”及“荷塘月色”两个国家4AA级景点，以以及占地1,,000亩的的天鹅湖湿地地公园，稳踞踞城东副中心心生活圈龙头头，成龙路、三三环路、未来来地铁二号线线等交通线路路围绕项目构构成两纵两横横交通网络。项项目所在区域域属于政府全全力打造的东东部新区核心心，随着锦江江区政府、华华西医院东迁迁及2,0000亩四川师师范大学新校校区兴建，以以及休闲经济济和成都国家家级经济技术术开发区蓬勃勃发展，项目目市场前景更更趋广阔。项目总占地面积1142,1445平方米，规规划总建筑面面积629,,449平方方米，容积率率4.02。规规划包括199幢高层住宅宅、40幢小高层层住宅和空中中别墅，1座超高层酒酒店，以及商商业街、豪华华会所、幼儿儿园等各类生生活配套。项目曾经荣膺“成成都人居推动动力传媒大奖奖”、“成都十大期期待楼盘”、“成都年度楼楼盘”等殊荣。15.成都**城城成都**城定位为温江区域域首席大型精精品社区，面面向城市主流流置业阶层。项项目紧邻温江江新区政府旁旁，光华大道道侧，8000亩花博会场场、温江城市市公园、海峡峡**园、航天天路农贸大市市场、温江大大学城近在咫咫尺，周边有有成都七中实实验中学、温温江大学城、华华西医院等，规规划有欧洲商商业街与家乐乐福、城市轻轻轨、地铁四四号线等基础础设施，项目目升值潜力巨巨大。项目总占地面积1169,501平方米米，规划总建建筑面积7334,5911平方米，容容积率约3..93。包括括46栋小高层层和30栋高层住住宅，以及大大型豪华会所所、综合楼、幼幼儿园、商业业城等配套设设施。16.彭山*****天下彭山****天下定位位为辐射西南南地区的超大大规模国际会会议旅游度假假区，主要针针对西部区域域的旅游、度度假、商务及及自住人士。项项目位于眉山山市彭山县北北部，北与成成都接壤，距距成都二环路路仅37公里，距距著名风景名名胜彭祖山仅仅10公里，经经由成雅高速速公路或天府府大道快速路路转双黄路可可迅速抵达。项项目所在地群群山环抱、湖湖水蜿蜒，山山水自然资源源得天独厚，为为当地最大规规模旅游会展展项目，发展展潜力巨大。项目规划建设单体体别墅、双拼拼别墅、联排排别墅、花园园洋房、小高高层及高层住住宅，配套五五星级酒店及及会议中心、饮饮食中心、运运动中心、商商业中心等，将将分多阶段开开发。第一阶阶段占地面积积439,3315平方米米，规划总建建筑面积2110,8188平方米，容容积率约0..48。17.沈阳**绿绿洲沈阳**绿洲为中高端产品品系列，定位位为浑河北岸岸超大规模***住宅群，针针对城市中高高收入置业阶阶层。项目位位于沈阳市最最具发展前景景的大型绿色色生态新城、银银带西部新区区核心位置，稳稳踞沈阳西部部滨河生活圈圈龙头，身抵抵浑河辐射浑浑南新区、长长白岛、铁西西新区；五横横六纵交通路路网可瞬间直直达太原街、五五里河等中心心城区，即将将动工的亚洲洲第一大斜拉拉索桥南阳湖湖大桥一线连连接浑河南北北两岸。项目目同时坐拥河河北岸2.55公里滨河景景观及5000公顷滩地生生态景观，生生态景观资源源一流，市场场前景广阔。项目总占地面积6602,1330平方米，规规划总建筑面面积2,2996,8233平方米，容容积率3.555，包括小小高层、中高高层及高层住住宅、商铺等等。配套设施施包括大型室室内运动中心心、2个大型商业业综合楼、22所幼儿园、小小学、室外篮篮球场、羽毛毛球场、室外外泳池等。项项目内还规划划有6个人工湖泊泊及4个组团式水水景园林。项目曾荣膺“20007联合国国最佳范例国国际社区”、“20077最具品牌影影响力楼盘”等殊荣。18.沈阳**城城沈阳**城定位为沈城北部部首席大型水水景园林社区区，面向城市市中产置业阶阶层。项目位位于沈阳北部部于洪区与皇皇姑区的交界界处，怒江北北街与千山西西路黄金交汇汇处，北临大大学城，紧邻邻地铁2号线松山站站，南瞰3330万平米北北陵公园，西西眺荷兰村，北北眺大学城，区区域人居氛围围先天成熟，内内外配套齐全全。项目占地面积3555,0000平方米，规规划总建筑面面积904,,824平方方米，容积率率约2.400，包括小高高层、高层住住宅及商铺，规规划有2个大型商业业中心、室内内运动中心、综综合楼、室外外泳池、篮球球场及羽毛球球场等。项目曾荣获“20008联合国国全球人居典典范”等荣誉。19.西安**名名都西安**名都定位中高端产产品系列，规规划为配套完完善、生活便便捷的园林宜宜居社区，主主要针对城市市中产置业阶阶层。项目东东临酒十路，南南邻矿山路，北北邻北二环延延伸线，距东东二环仅1,200米，通通往城市中心心车程15分钟以内内。大明宫遗遗址公园、浐浐灞洲头公园、广广运潭湿地公公园三大公园园环绕项目，升升值潜力巨大大。项目总占地面积778,5744平方米，规规划总建筑面面积303,,692平方方米，容积率率3.86，规规划有中高层层、高层住宅宅及商铺等，配配套有大型综综合楼、商业业街，还将建建造大型人工工湖、中心园园林等。20.西安**绿绿洲西安**绿洲为中高端产品品系列，定位位为集居住、观观景、商业、教教育、文化娱娱乐等功能于于一体的“西北第一水水城”，针对城市市中高收入置置业阶层。项项目位于位于于咸宁东路和和浐河交汇处西北北角，地处西西安唯一城市市内河浐河的西岸,拥有1,000米一一线水岸景观观，东与拥有有万亩果林、著著名旅游胜地地白鹿塬、半半坡遗址仅一一河之隔。项项目周边市政政绿地面积超超过20万平方米米，流水水面面超过10万平方米米，完整拥有有河、林、岸岸等稀缺的原原生态自然景景观，距市中中心直线距离离仅8公里,且有规划划中的地铁线线经过，交通通便利快捷。项目占地面积2007,1755平方米，规规划总建筑面面积631,,222平方方米，容积率率2.68，包包括小高层、中中高层、高层层住宅及商铺铺等，以及商商业综合楼、大大型室内运动动中心、幼儿儿园等配套设设施，项目还还将建设大型型人工湖及中中心花园。21．南京*****天下南京****天下定位位为超大型山山水旅游度假假社区，面向向长三角城市市群置业者及及中国东部地地区商务、旅旅游人士。项项目位于南京京溧水城北，卧卧龙湖东南侧侧，南到宁杭杭高速公路，北北接联三高速速，连三高速速西接到机场场高速和宁杭杭高速二期，东东接宁常高速速。宁杭高速速二期入口距距项目约2公里，通往往市区仅需220分钟车程程。项目紧靠靠3,000亩卧卧龙湖，湖岸岸线绵延2公里，项目目区内保留有有原生林、自自然缓坡，天天然水系等，被被称为“真山真水的的生态之城”，市场价值值及升值前景景卓越。项目总占地面积9980,6229平方米，规规划总建筑面面积1,1332,7099平方米，容容积率1.003，规划有有单体别墅、双双拼别墅、联联排别墅、花花园洋房、小小高层及高层层住宅，设有有五星级酒店店及会议中心心、饮食中心心、运动中心心、娱乐中心心、健康中心心、商业中心心及综合楼、幼幼儿园等配套套。22.南京**绿绿洲南京**绿洲为中高端产品品系列，定位位为秦淮上游游三水岸生态态住区，针对对城市中高收收入置业阶层层。项目位于于江宁九龙湖湖板块江宁经经济技术开发发区内，双龙龙大道以东、清清水亭东路以以西，毗邻江江宁大学城，坐坐落于方山之之麓，毗邻外外秦淮河，紧紧靠大学城、江江宁科学园，距距未来地铁南南延线不足8800米。项项目所在区域域内路网四通通八达，现有有机场高速、将将军大道、双双龙大道直达达主城区，未未来天印大道道将与苜蓿园园大街连通，宁宁杭高速二期期将驳接绕城城公路，即将将开通的地铁铁一号南延线线百家湖站、小小龙湾站比邻邻项目，200分钟即可抵抵达新街口，发发展潜力巨大大。项目总占地面积1137,0998平方米，规规划总建筑面面积300,,644平方方米，容积率率约1.799，规划建设设小高层、高高层住宅及商商铺等，配套套有豪华会所所及幼儿园。23.昆明*****天下昆明****天下定位位为集会议、运运动、康体、饮饮食、娱乐与与商务于一体体的国际会议议旅游度假区区，面向中国国西南乃至东东南亚地区商商务、度假及及自住物业买买家。项目位位于云南省安安宁市，处于于以昆明市为为中心的城市市副中心区，距距昆明市200公里，距安安宁市区122公里。项目目东邻40平方公里里的西山森林林公园，毗邻邻昆安高速等等多条高速公公路，畅通昆昆明市区；项项目内还拥有有1座水体婉转转的天然湖泊泊，景观资源源优越。项目规划有单体别别墅、双拼别别墅、联排别别墅、花园洋洋房、小高层层住宅，设有有五星级酒店店及会议中心心、饮食中心心、运动中心心、娱乐中心心、健康中心心、商业中心心及幼儿园，将将分多阶段开开发建设。第第一阶段占地地面积6600,891平平方米，规划划总建筑面积积915,4411平方米米，容积率约约1.26。24.包头**华华府包头**华府定位当地高端端山水园林豪豪宅，面向内内蒙及东北高高收入置业阶阶层。项目毗毗邻九原区政政府行政区，周周边区政府、区区法院等市政政机关云集，市市政配套完善善；紧靠城市市主干道2110国道和建建设路两条景景观道路，东东隔二道沙河河相望建设中中的包头医学学院新校区，西西为当地现代代化新城区，北北面临青山区区与东河区的的快速路北环环路，南面为为城市东西中中轴线建设路路，地势平坦坦，视野开阔阔，交通便利利，地段优势势得天独厚。项目总占地面积5573,1114平方米，规规划总建筑面面积1,7224,3699平方米，容积积率约2.991。包括小小高层、高层层、超高层住住宅，以及酒酒店式公寓、商商铺等丰富物物业类型,配套有2座超大商业业中心、大型型室内运动中中心、小学、幼幼儿园等各类类设施。25.太原**绿绿洲太原**绿洲为中高端产品品系列，定位位为配套完善善、环境优美美的大规模水水景生态住宅宅区，针对城城市中高收入入置业阶层。项项目东靠大运运路、南临康康宁街、北接接南环高速公公路，近邻机机场大道，正正对富士康产产业园，毗邻邻经济技术开开发区、高新新技术产业开开发区，5分钟车程通通达区域商业业中心，100分钟车程通通达太原机场场、南客站。项项目所属的太太原小店区产产业发达、交交通便捷、生生态环境优越越，为当地政政府重点规划划的城市“南移西进”主方向，将将发展建设成成为集高校、科科研、商贸于于一体的中央央经济生活区区和城市标志志性新区，区区域升值潜力力巨大。项目总占地面积6699,2777平方米，规规划总建筑面面积1,8448,0444平方米，容容积率约2..10，计划划建设小高层层、中高层、高高层住宅以及及商铺等。项项目规划有大大型豪华会所所、大型室内内运动中心、小小学、幼儿园园等配套设施施，另外还将将建造4个大型人工工内湖。项目曾荣获“20007－2008年度度最佳人居环环境楼盘”奖项。26.贵阳**绿绿洲贵阳**绿洲为中高端产品品系列，定位位贵阳首席生生态国际城，针针对城市中高高收入置业阶阶层。项目位位于贵阳市金金阳-白云龙潭路路板块核心地地带贵阳市政政府和白云区区政府之间，地地处南湖新区区与金阳新区区交汇处，交交通便利。项项目坐落于青青山之麓，地地块内地势起起伏，景观层层次丰富，自自然植被保护护良好。项目目所在区域原原生地貌平坦坦开阔，群山山环抱，环境境秀美，升值值潜力巨大。项目总占地面积1146,8225平方米，规规划总建筑面面积282,,690平方方米，容积率率约1.655，将建设小高高层、中高层层住宅以及商商铺等，还规规划有大型会会所、幼儿园园、风情商业业街等配套。27.合肥**华华府合肥**华府定位城市高端端豪宅，采用用最优规划、最最佳设计、最最高施工标准准、最优装修修标准、最佳佳园林、最完完善配套等全全系列高标准准规划建设，目目标客户针对对中国东南地地区高端置业业阶层。项目目位于合肥政政务文化新区区西南版块纬纬五路，北沿沿城市景观大大道习友路、西西眺合肥绿肺肺大蜀山，地地处政务区、高高新区、经济济开发区三区区交汇的黄金金地段，坐拥拥周边合肥八八中、天鹅湖湖大酒店和大大型商务中心心等完善配套套。项目总占地面积1142,5778平方米，规规划总建筑面面积472,,640平方方米，容积率率约2.900，包括小高层层、高层住宅宅、商铺以及及大型豪华会会所、幼儿园园及风情商业业街等配套设设施。28.长沙**华华府长沙**华府定位城市高端端豪宅，采用用最优规划、最最佳设计、最最高施工标准准、最优装修修标准、最佳佳园林、最完完善配套等全全系列高标准准规划建设，目目标客户针对对长株潭地区区高端置业阶阶层。项目位位于长沙市政政府新区金星星大道，距长长沙市政府仅仅5分钟车程；；西靠北二环环，5分钟即可进进入长常高速速；南接长沙沙新区CBDD中心，5分钟可通达达商业中心；；北靠长沙最最大的生态绿绿地公园。项项目紧靠望城城经济开发区区，距长沙机机场仅30分钟车程程，邻近4AA级风景区岳岳麓山，紧邻邻市重点中学学——长郡中学学，10分钟即可可到达全国一一流高校湖南南大学、中南南大学。项目占地面积1445,0000平方米，规规划总建筑面面积51.775万平方米米，容积率约约3.0。规划划建设小高层层、中高层、高高层住宅，以以及酒店式公公寓、商铺等等。项目还将将配套建筑面面积超过2万平方米的的大型豪华会会所、商业街街、幼儿园，以以及原生态山山顶公园、人人工湖等大型型山水景观。29.长沙**名名都长沙**名都为中高端产品品系列，定位位为长沙北部部区域最具竞竞争力的超大大型原生态住住区，针对城城市中产置业业阶层。项目目位于金星大大道与普瑞大大道交汇处，东东接长沙交通通枢纽金星大大道，紧邻湘湘江及月亮岛岛风景区，南南靠普瑞温泉泉大酒店，西西临望城县政政府，北临石石长铁路及规规划中火车西西站。项目所所在区域属于于长沙最具发发展前景的热热点区域———大河西先导导区，为长株株潭经济特区区重点发展方方向，自然资资源丰富、文文化底蕴浓厚厚、环境优美美、居住氛围围纯粹，是目目前长沙房地地产市场新兴兴的高尚居住住区。项目占地面积1885,3777平方米，规规划总建筑面面积942,,872平方方米，容积率率约4.499，将建设中高高层、高层住住宅及商铺等等，配套设施施包括大型高高档会所及幼幼儿园。项目目还将兴建大大规模欧式水水景园林。30.广州**绿绿洲广州**绿洲为中高端产品品系列，定位位广佛都市圈圈一线**精品住宅宅区，主要面面向珠三角区区域中高端置置业群体。项项目位于广州州市白云区，地地处政府重点点发展的金沙沙洲大型居住住板块，毗邻邻浔峰洲生态态组团，面朝朝珠江水系，拥拥有一线***资源，且临临近在建的地地铁6号线出入口口，未来更有有广佛地铁连连通广州及佛佛山城市功能能区。项目所所在的金沙洲洲区域规划完完善，为当地地市政府重点点建设的“示范性居住住新城”，项目周边边将由政府投投资建设占地地超百万平方方米的城市公公园及滨江体体育公园、综综合性医院、社社区服务中心心、多所中小小学及13家幼儿园园。项目总占地面积1111,0448平方米，规规划总建筑面面积479,,250平方方米，容积率率约3.566。项目一线线临江，规划划包括小高层层、高层住宅宅及商铺等，配配套大型商业业中心、幼儿儿园及会所等等。31.洛阳**绿绿洲洛阳**绿洲为城市中高端端产品系列，定定位为集居住住、商业、文文化等为一体体的中原地区区最大规模全全**住宅群，充充分发挥环境境优美的滨水水住宅优势，主主要针对中原原地区中高收收入置业阶层层。项目位于于洛阳东部，南南邻洛河河堤堤、毗邻洛浦浦公园，其间间有市政绿化化带过渡，项项目东面、北北面分别为规规划中的长途途客运站及城城市主要通道道中州中路，坐坐享便捷交通通网络及优越越的城市生态态景观，市场场空间广阔。项目总占地面积8892,0880平方米米，规划总建建筑面积2,,997,1160平方米米，容积率约约3.36。项项目规划建设设多层、小高高层、高层住住宅以及商业业中心。配套套建筑面积近近50万平方米米的高档酒店店、高档写字字楼、综合楼楼、幼儿园、小小学、大型室室内运动中心心、篮球场及及羽毛球场等等。32.南宁**绿绿洲南宁**绿洲为城市中高端端产品系列，定定位为集居住住、商业、文文化等为一体体的大型高尚尚住宅建筑群群落，将打造造成新南宁人人居标杆和北北部湾生态住住区典范，主主要针对城市市中高收入置置业阶层。项项目位于南宁宁市良庆区五五象岭，坐落落于邕江南岸岸，距南宁市市中心仅5公里路程，110分钟左右右的车程即可可通达；项目目北望邕江，沿沿五象森林公公园山体因势势布局，周边边自然生态环环境优越，交交通便捷，市市场前景广阔阔。项目占地面积3441,4499平方米，规规划总建筑面面积772,,247平方方米，容积率率约2.3，计划建设小小高层、高层层住宅以及商商铺等，还规规划有大型会会所、小学、幼幼儿园等完善善配套。33.启东*****天下启东****天下位于于上海北岸长长江入海口，三三面环海，海海岸线绵延44.8公里。政政府规划的沪沪崇苏跨海大大通道将于22012年内内落成，届时时由项目通往往上海中心城城区仅50分钟车程程。目前大通通道南段主体体已贯通，北