某商铺工程监理质量评估报告

工程质量评估报告一、工程基本概况1.工程概况XXXXXXXX工程位于朝阳北路西侧，1#商铺323平方米，3#商铺1525平方米。结构形式为框架结构，1#商铺一层，层高3.6米，3#商铺二层，层高4.5米，建筑总高9m。建筑功能为商品用房，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为7度；地基基础设计等级为丙类。2、工程建设相关责任单位建设单位：勘察单位：设计单位：施工单位：监理单位：3、监理工作的范围和内容：3.1监理范围：施工阶段工程质量监理，即监理合同签订之日至工程竣工验收交付使用为止的施工阶段监理。本工程规划用地范围内设计文件所确定的所有工程内容：土建（含装饰、装修）给排水、电器安装等。3.2监理工作内容：根据我公司编制的《监理规划》对工程建设的质量、进度、安全进行全方位、全过程的控制以及全面组织协调工作。二、安全质量监理情况1、监理方法：采取事前、事中、事后控制方法。事前控制，隐患未然；事中控制，把问题消除在萌芽状态；事后控制，根据实际情况进行返工或修整。2、监理措施：组织措施；技术措施；经济措施；合同措施。3、监理手段：采取巡视、旁站、平行检验、见证取样送检，指令性文件、支付控制和一说、二写、三停工等手段。4、过程控制：我们监理部队进场相关关键工序、隐蔽工程、薄弱环节、采用新技术、新工艺的部位，施工条件困难、技术难度大的工序作为重点控制对象。5、工程材料、构配件、设备见证取样总检：钢筋：进场10种规格型号，见证取样4次，复试报告4份。水泥：采用xxxxxx水泥股份公司散装水泥，进场2批，见证取样2次，复试报告2份。砖：见证取样2次，复试报告2份。砂：中砂，见证取样1次，复试报告1份。石：见证取样1次，复试报告1份。防水材料：见证取样1次，复试报告1份。钢筋电渣压力焊：见证取样2次，复试报告2份。闪光焊：见证取样2次，复试报告2份。混凝土试块：砼试块检验报告（标养）12份，全部合格。砼试块检验报告（同条件）10份。砂浆试块：见证取样M7.5混合砂浆2组。钢筋保护层厚度共检测5个点。以上全部合格。给水系统：系统压力试验，试验压力0.8Mpa。排水系统试验：灌水通球试验。安全警钟长鸣，增强施工单位安全质量意识，促进安全质量管理，提高安全质量水平。三、质量评估依据：1、国家有关建设法规：《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》；2、建筑勘察设计研究院设计文件及说明，施工招标有关说明；3、《建设工程委托监理合同》；4、《建设工程施工合同》；5、与本工程有关的其他现行规范、强制性条文标准及技术文件。6、《建筑工程施工质量验收统一标准》7、《工程建设强制性条文》房屋建筑部分2000版。8、国家相关法律、法规，施工及验收规范。9、国务院279号令《建设工程质量管理条例》。10、建设部《房屋建筑工程市政验收暂行规定》[2001]142号文。11、陕西省建设厅（2000）53号《关于开展建设工程结构质量专项治理的决定》。12、《陕西省建设工程施工技术资料整编评定统一规定》2003年4月1日实行版。四、分部工程：1、地基与基础工程质量评估本工程从2009年3月8日开工，2009年3月13日进行地基验槽，2009年4月30日工程施工至+0.000，该分部共7分项，11个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合要求，质量控制资料完整。2009年5月8日五大责任主体单位对该分部工程质量进行验收，评定为合格。2、主体结构工程质量评估主体结构为框架结构，柱、梁、板节点钢筋隐蔽、砼浇筑按规定进行了旁站监理。砖砌体垂直度、平整度、砂浆饱满度和组砌方法符合规范要求。主体全高、垂直度符合设计及规范要求。该部分共6个分项，41个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合要求，质量控制资料完整。2009年7月17日五大责任主体单位对该分部工程质量进行验收，评定为合格。3、建筑装饰工程质量评估室内地面无起砂、空鼓。墙面抹灰无空鼓、平整、垂直度符合要求。门窗等分项工程安装牢固、开启灵活；该部分共9个分项，14个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合要求，质量控制资料完整。判定该分部工程质量合格。4、建筑屋面工程质量评估屋面设计为不上人屋面，采用的防水、保温、隔热材料有合格证及性能检测报告，进场见证取样1次，复试报告1份，品种、规格性能符合要求，保温材料100厚的聚苯板，防水层为4厚SBS一道，对卷材搭接、天沟、水落口、阴阳角、变形缝和伸出屋面管道的防水层进行专项检查，抽查验收10处，符合要求。共4个分项，主控项目全部合格，一般项目符合要求，判定该屋面分部工程质量合格。5、建筑给排水工程质量评估给排水的管材、配件进场检查验收，核查合格证，检验报告，符合要求，给水管次符合饮用水卫生标准，排水采用UPVC管，管道、吊架、支架安装及坡度符合规范要求。给水系统水压试验，排水管道通水、通球试验符合设计规范要求。该部分共8个分项，10个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合要求，质量控制资料完整。判定该分部工程质量合格。6、建筑电器工程质量评估电气设备、材料、成品、半成品具有合格证，检验报告，安全认证进场核查安全保证资料，“三C”认证。配管、穿线、配电箱、开关、插座、接线盒安装符合设计要求。系统绝缘电阻值最大为500MΩ，最小为0.5MΩ，接地电阻实测0.32，小于1Ω，符合设计要求。全楼通电试运行24小时，无故障。该部分共7个分项，14个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合要求，质量控制资料完整。判定该分部工程质量合格。五、主要使用功能抽查情况1、屋面的防水功能抽查屋面蓄水、淋水试验及雨后检查无渗漏。2、门窗使用功能检查门窗安装牢固，开启灵活，满足使用功能。3、水、电使用功能检查排水管道灌水、通水、通球试验，管道无渗漏。给水管道压力试验1.2Mpa，10Min，降至公用压力后检查无渗漏。全楼通电24小时试运行无故障。六、单位工程质量评估1、分部工程：包括地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水、建筑电气六个分部，工程质量合格。2、质量控制资料核查，经核查23项，符合要求23项。判定质量控制资料基本完整。3、安全功能检验资料核查及主要功能抽查结果：共核查7项，符合要求7项。判定安全和功能检验资料及主要功能抽查结果符合要求。4、观感质量验收工抽查12项，12项均符合要求，判定观感一般。5、对涉及结构安全的试件、试块、材料以及结构实体检验，我们监理部按规定进行了见证取样送样，对涉及结构安全的主要部位，关键工序按旁站监理工作方案实施了旁站监理，对涉及使用功能的屋面进行了蓄水、淋水试验，排水管道作了通水、通球试验，给水管道作了压力试验，全楼电器通电试运行24小