某大型地产香港上市工程质量管理手册修第四版

工程质量管理手册第一篇公用篇一、总则1、***房产(***)工程除执行国家及工程所在地地方标准外，尚应执行本手册的规定。2、本手册自2009年X月X日起执行。二、施工管理规定1、建立质量保证体系：1.1施工单位项目经理部应制订工程项目质量目标，作出承诺，形成文件，组织项目成员全过程贯彻执行。1.2施工单位在项目施工前，必须按规定时间向甲方工程部和监理机构提交施工组织设计进行审批。1.3施工单位应对质量目标进行分解，明确工程质量基本要求，并制订相应的质量保证措施，质量保证措施应包含以下内容。1.3.1组织保证措施1.3.1.1施工单位应建立完善的项目组织机构，管理、技术、质检架构应明确、清晰，组织架构中人员数量必须能够满足项目需要。甲方工程部和监理机构应对施工组织设计中的组织架构、人员配置名单和职责进行审核。1.3.2技术保证措施1.3.2.1施工单位应落实各级人员岗位责任制，做好技术交底和技术档案管理工作。1.3.2.2施工单位应做好文件和资料的管理工作，与工程质量有关的质量记录应由专人统一进行管理，1.3.2.3施工单位应做好样板间现场实物培训工作，对项目上各类管理人员、质检人员、操作人员进行培训。项目经理、技术人员、质检员、材料取样员、安全员、特殊工种人员必须持证上岗。1.3.3物质保证措施1.3.3.1施工单位必须做好采购工作的控制，防止使用不合格材料。1.3.3.2施工单位必须对现场材料进行标识和记录，防止材料混用。2、施工图会审及设计交底制度2.1工程开工前项目工程部必须提前一周以上组织各相关单位和部门进行图纸会审，形成会审纪要，报区域监控部及集团工程管理部备案。2.2图纸会审前，施工单位应提前图纸预审，由项目技术负责人组织有关人员仔细认真审阅图纸、标准图集和相应的标准、规范；尽可能地发现图纸中的错误、矛盾、交代不清楚、设计不合理、设计或使用材料有可能在施工中或使用中造成环境污染或影响人体健康等问题，并做好详细记录，为图纸会审做好准备。2.3图纸会审的组织单位施工项目工程部技术组。2.4图纸会审的参加单位包括项目工程部、设计院、区域监控部、区域预算合约部(项目总经办)、项目物业公司、监理公司、各施工单位等。2.5图纸会审意见及资料的整理、核发、检查：图纸会审意见及资料应在会审后2日内整理完成。图纸会审意见的回复应清晰、明确，不允许使用模糊字眼。会审资料审核确认、核发应遵循以下程序：施工单位整理会审意见完毕—工程部进行审核确认—设计院确认盖章—核发每页会审意见单均应有相关人员的签名确认。图纸会审意见及资料、会议纪要应及时整理归档。3、施工组织设计和施工方案报审制度3.1审查时间：临建搭设前审核平面布置，其他在开工前审核。3.2审查小组组成：项目工程部、区域监控部、区域预算合约部(项目总经办)、项目物业公司、监理公司、设计院、施工单位。3.3审查小组成员：工程部经理、工程部技术组工程师、项目工程部专业工程师、监理公司全体监理人员以及公司成本管理部、销售部、设计院等有关专业人员；由监理公司（项目工程部技术组）召集和主持。3.4审查责任：审查小组应全面、认真审查施工组织设计；施工组织设计未经审查，不得擅自签发与之有关的文件；未经审查的施工组织设计，不得作为施工和结算依据。3.5审查程序：通过甲方指定分项工程开工前通过甲方指定分项工程开工前通过项目工程部、监理公司组织验收无交底施工单位向项目工程部申报以上工程或关键工序验收时，应提交《工序施工交底记录》按批准的《工序施工方案》组织施工不通过项目工程部审定不通过监理公司（项目工程部）审核施工单位提交施工方案3.6审查内容：通过项目工程部、监理公司组织验收无交底施工单位向项目工程部申报以上工程或关键工序验收时，应提交《工序施工交底记录》按批准的《工序施工方案》组织施工不通过项目工程部审定不通过监理公司（项目工程部）审核施工单位提交施工方案[现场布置]现场布置图应考虑基础、地下室、主体、装修等施工各阶段的需要（包括分期工程的上下期衔接），并应重点考虑销售需要；乙方应采取措施创造、维护良好的现场销售环境；应有具体措施配合样板房施工和对外开放；平面布置应达到方便施工、易于管理、节省成本的目的。[质量、安全要求]由于业主对房屋质量（特别涉及到使用方面，例如渗漏、裂缝、排水不畅通等）的要求高，方案中应有防治工程质量通病的具体措施和制度，确保房屋的使用功能；在危险环境下施工，应采取具体防护措施，确保人身和财产安全；乙方应采取措施协调各分包单位的施工工作（如垂直运输、用水用电、加工场地等），负责本单位和分包单位的成品、半成品的保护，负责本工程范围内包括分包单位在内的安全、文明施工管理。[施工方案]施工组织设计中的措施，应根据工程需要考虑周全，并分项列明所采取的措施的费用，由甲方根据招标书、投标书、施工合同等决定是否支付该部分费用；应针对施工难点（例如后浇带、防水工程、大体积砼、转换梁、坡屋面、深基坑、高支模等）编制技术方案，方案应科学、经济、方便；应明确乙方分包工程的施工单位，并由分包单位提供分包工程施工方案、资质证书；应针对各季节的特点（如台风、雨季等），采取不同的施工措施；考虑各种备用方案，包括人力、设备、材料等，如发电机、水池等；施工现场应采取措施达到文明施工标准；样板房包括功能样板房也应施工方案中考虑；8、对于垂直、水平运输等关键设备应有具体可行的维修、备用措施。4、材料进场及使用制度4.1所有工程必须使用雅居乐推荐的品牌材料及设备。4.2所有材料进场后必须书面报监理公司和项目工程部验收。4.3项目工程部协助甲供材料的验收，督促施工单位按照规定对材料进行抽检。督促、检查施工及监理单位对甲定乙供材料和乙供材料的进货检验。4.4所有材料必须检验合格才能使用，材料送检必须由监理公司或项目工程部具有“见证送检证”的人员见证送检，各种检验报告必须报监理公司和项目工程部存档。4.5对进场检验不合格的材料一律退货，对不合格的材料施工单位需将情况书面报告监理公司和项目工程部。对“甲供”、“甲指乙供”材料不合格的，项目工程部需书面报告集团工程管理部。4.6必须甲方见证送检的关键材料专业必须甲方见证送检检的关键材料料土建专业钢筋、水泥、混凝凝土、砌体、防防水材料、砂砂浆装修专业涂料、铝合金门窗窗、幕墙设备专业给水管道、排水管管道、阀门电气专业电线电缆、开关不合格资料审查及目测检查施工单位通知监理公司、项目经理部见证送检施工单位、监理公司、项目经理部约定时间共同见证现场取样、送检4.7材料验收工作流程:材料设备进场不合格资料审查及目测检查施工单位通知监理公司、项目经理部见证送检施工单位、监理公司、项目经理部约定时间共同见证现场取样、送检材料设备进场国家认可的质量检测部门检验不合格投入使用国家认可的质量检测部门检验不合格投入使用5、开工令制度：通过5.1工作流程：不通过工程资料主要包括的内容：1.开工申请表（建设局统一表）；2.质量保证体系审查3.施工设备到场情况检查4.分包商资质审查5.资质证书及项目经理授权书；6.施工组织设计；7.分包合同复印件；8.图纸会审记录复印件；9.承建商根据合同及施工组织设计提交管理人员、技术工人上岗证以及机械设备年检证工程开工项目工程部批准监理公司（项目工程部）审查所有工程在开工前，承建商提供《开工审查文件》通过不通过通过不通过工程资料主要包括的内容：1.开工申请表（建设局统一表）；2.质量保证体系审查3.施工设备到场情况检查4.分包商资质审查5.资质证书及项目经理授权书；6.施工组织设计；7.分包合同复印件；8.图纸会审记录复印件；9.承建商根据合同及施工组织设计提交管理人员、技术工人上岗证以及机械设备年检证工程开工项目工程部批准监理公司（项目工程部）审查所有工程在开工前，承建商提供《开工审查文件》通过不通过5.2项目工程部在开工前要求满足的条件包括。5.2.1现场“三通一平”及临时设施满足施工需要；5.2.2主要材料、施工机械设备情况已落实，施工管理及技术人员已到位，施工人员已到位；5.2.3已办理施工许可证；5.2.4施工单位资质证书及项目经理授权书；5.2.5质量保证体系已通过审查；5.2.6分包单位已通过审查；5.2.7施工组织设计或施工方案已审批通过；5.2.8施工图纸已会审；5.2.9工程基线、标高已复核通过；5.2.10建筑定位、放线及灰线已验收；5.2.11根据设计要求已进行了试桩；5.2.12签发开工令。6、样板间指导施工制度6.1样板间包括施工样板间、功能样板间和交楼样板间。6.2施工样板间6.2.1施工样板间制作时间：施工样板间的制作必须在大面积相关工序施工前完成。6.2.2施工样板间制作内容：（1）、砖墙样板包括拉结筋样板（包括钻孔样板和专业植筋胶植筋样板）、每日最大砌筑高度样板、砖墙留槎（含拉结筋）样板、砌筑至顶头砖位置样板、砖墙顶头砖（含三角块）样板、构造柱马牙槎砌筑（含拉结筋）样板、构造柱浇筑砼样板、过梁样板。（2）、抹灰样板包括混凝土面甩浆（喷浆）样板、护角样板、灰饼样板、梁柱与砖墙交接处挂网样板、墙面大面积抹灰样板、天棚大面积抹灰样板（或刮腻子样板）。（3）、地面水泥砂浆找平层样板。（4）、卫生间防水样板包括找平层（在沉箱底做出弧角）、防水层、保护层。（5）、排烟道样板。（6）、给水管及电线管墙面埋设样板。（7）、地面给水管压槽安装样板。（8）、强弱电箱底盒和多排线管在墙面埋设样板。（9）、钢筋、水电管材和配件、强弱电线等材料样板,必须在施工样板间放置实物样板，并标识生产厂家、规格、型号及使用部位等相关内容。6.2.3样板间执行要求：施工样板间每个施工单位均必须有。施工完成后，由项目工程部、监理公司和施工单位共同组织验收，验收合格后方可大面积施工。6.3功能样板间6.3.1功能样板间制作时间：必须在设备设施大面积安装或预埋之前完成。6.3.2功能样板间制作内容：（1）开关、插座底盒安装位置样板。（2）厨房、阳台、卫生间墙面管线的埋设位置及地面给水管埋设位置并在水泥砂浆面进行标识的样板。（3）给水管管口安装样板。（4）排水管安装样板。（5）空调机穿墙排水套管预埋样板。（6）铝合金门窗框安装样板。（7）阳台栏杆安装样板。6.3.3功能样板间每一个户型均必须完成一个功能样板间。由项目工程部、设计单位、监理公司和施工单位共同组织验收，验收合格后方可大面积施工。6.4交楼样板间6.4.1交楼样板间制作时间：必须在相关工序大面积施工前完成。6.4.2交楼样板间制作内容：（1）室内地面水泥砂浆找平样板。（2）阳台露台地面铺贴面砖样板。（3）室内墙面双飞粉样板。（4）阳台露台墙面贴面砖样板。（5）铝合金门窗扇及玻璃安装样板。（6）分户门门框、门套、门扇安装样板。（7）厨房和阳台位置燃气管安装样板。（8）强弱电线穿线及开关、插座、电箱面板安装样板。（9）可视对讲机安装样板。（10）排气扇、空调预留空洞样板。（11）给排水管及阳台地漏安装样板。6.4.3交楼样板间每一个户型均必须完成一个交楼样板间。由售楼部、物业公司、项目工程部、设计部门、监理机构和施工单位共同组织验收，验收合格后方可大面积施工。6.5班前培训及技术交底：施工单位必须对所有施工班组在实际施工前进行班前培训及技术交底。6.6样板间现场集中实物培训上岗：施工单位在大面积施工前必须带领施工班组到相关样板间现场集中实物培训后方可上岗。6.7班前培训及技术交底制度：6.7.1工程大规模开工前，工程部应积极、定期组织现场管理人员、施工单位相关人员对样板间（施工样板间、功能样板间）进行岗前实物培训，并严格按样板间标准施工、监督。6.7.2专项工程施工前，工程部应组织施工单位、设计单位、监理单位进行施工组织设计（施工方案）会审，并做好技术交底工作。7、成品保护制度7.1工序间成品保护：施工单位必须对所有班组、所有工序间的交接进行成品保护的检查和验收。7.2砂浆灰斗的要求：施工单位必须制作砂浆灰斗，在进行砌砖、抹灰、贴砖等使用砂浆的工序施工时，必须使用砂浆灰斗。严禁直接在楼板面上放置、搅拌砂浆。7.3铝合金、栏杆保护：铝合金、栏杆在安装前，必须采用塑料薄膜等保护材料进行保护，保护材料必须检查完整无损后再进行安装。所有工种施工时必须注意不能破坏保护材料。保护材料必须到验收时方可拆除。7.4楼地面、路面保护：楼地面、路面完工后，必须对现场设置临时防护栏杆进行封闭，在强度未达到要求之前，不得拆除防护栏杆。楼地面、路面上严禁堆放或搅拌砂浆、混凝土等具有污染的材料。楼地面或路面界临砖等铺设完成后，不允许在上面堆放带棱角的材料或易污染材料。楼地面铺设完成后，若需进行下一道工序施工，必须先铺好塑料布等保护材料以保证成品不被破坏。开关底盒和电箱底盒的保护：开关底盒、电箱底盒在墙面抹灰前，必须用木板、铁皮板等材料进行保护，保证不会对开关底盒、电箱底盒造成污染。8、工程验收制度：8.1工序验收：必须实行交接验收的关键工序专业必须实行交接验收收的关键工序序土建工程基础工程：测量放放线→土方开挖→基础垫层→模板→钢筋绑扎→混凝土→土方夯填→面层；主体及装饰工程：：测量放线→钢筋绑扎或或支模板→支模板或钢钢筋绑扎→混凝土→砌体→砼表面处理→抹灰（分层层验收）→油漆或其他他饰面楼地面工程：楼地地面测量放线线→洞口处理→地面清理→砂浆找平→防水→保护层→其他面层门窗工程：门窗框框初步固定→塞缝→收口；屋面工程：面层清清理→找平层→防水→保护层→隔热→找平或挂瓦瓦条→屋面瓦等面面层；有防水要求的地方方：均应进行行淋水或闭水水试验，并经经验收后才能能进行下道工工序设备工程给水管暗设定位→→给水试压→系统试压排水管坡度→伸缩缩节、检查口口设置→存水弯设置→系统试水施工单位班组必须对自己施工的工程随时进行自检自查，发现有不合格的及时返工，不留质量隐患。班组未自检验收的施工单位质检员不得进行签字验收。施工单位质检员必须对班组施工的工程进行质量验收，签字验收合格后方可报监理公司验收。施工单位质检员未进行签字验收的监理公司不得进行签字验收。施工单位必须做好工序交接验收工作，下道工序的施工班组必须对上道工序进行验收。8.2资料验收：施工单位必须按照工程实际进度情况及时收集整理施工技术资料。监理公司在检验批验收、隐蔽工程验收、分项分部工程验收、工程竣工验收之前，必须对施工单位报送的验收资料的完整性、准确性进行认真地检查。资料验收合格后，方可进行工程实体部分的验收。8.3竣工验收：工程竣工验收必须在满足国家和地方规定的竣工验收条件后方可进行，工程竣工验收必须符合法定程序。项目工程部组织监监理公司和施施工单位做好好工程竣工初初验工作。工工程竣工初验验应逐栋逐户户进行，验收收标准为交楼楼样板间标准准。项目工程部和监理理单位必须对对所有施工单单位的合同工工作内容分别别组织内部竣竣工验收工作作（必须有工工程部技术组组和监理组专专业人员签字字确认），内内部竣工验收收不合格的施施工单位不得得进入结算程程序。8.4工程整改工作：对于建设单位的相相关部门、监监理公司和项项目工程部所所要求整改的的内容，施工工单位必须对对出现的问题题作出书面的的整改回复。整改工作必须及时时。施工单位位必须按照检检查单位规定定的时间完成成整改工作。整改工作必须有效效。施工单位位的整改工作作应一次到位位，不应出现现同一位置多多次整改的现现象。9、工程保修制度9.1在工程竣工验验收之前，施施工单位必须须与甲方签订订建设工程质质量保修合同同。9.2工程保修期间间，施工单位位必须成立专专门的工程维维修小组，并并由专人负责责对出现的质质量问题进行行维修。9.3工程保修期间间，施工单位位必须遵守物物业管理部门门制订的各项项规章制度及及工作程序。9.4施工单位必须须按照物业管管理部门规定定的时间开始始和完成维修修工作。9.5施工单位的维维修工作应一一次到位，不不应出现同一一位置多次维维修的现象。9.6任何一户出现现质量问题后后，施工单位位应对这一户户进行全面检检查，对出现现的质量问题题全面整改，避避免对一户重重复进行返修修。9.7施工单位保保修义务的承承担和经济责责任的承担应应按下列原则则处理：施工单位未按国家家有关标准、规规范和设计要要求施工，造造成的质量问问题，由施工工单位负责返返修并承担经经济责任。有设计方面的原因因造成的质量量问题，先由由施工单位负负责维修，其其经济责任按按有关规定通通过建设单位位向设计单位位索赔。因建筑材料、构配配件和设备质质量不合格引引起的质量问问题，先由施施工单位负责责维修，其经经济责任属于于施工单位采采购的或验收收同意的，由由施工单位承承担经济责任任；属于建设设单位采购的的，由建设单单位承担经济济责任。因建设单位（包括括监理单位）错错误管理造成成的质量问题题，先由施工工单位负责维维修，其经济济责任由建设设单位承担如如属监理单位位责任，则由由建设单位向向监理单位索索赔。因业主使用不当造造成的损坏问问题，先由施施工单位负责责维修，其经经济责任由使使用单位自行行负责。9.7如果出现同一一部位需多次次维修时，甲甲方有权另择择施工单位进进行维修，所所有费用由原原施工单位承承担。9.8不论质量问题题产生的原因因，施工单位位均必须先进进行维修，施施工单位不得得因责任原因因而拖延维修修工作。10、工程质量问题和工工程质量事故故处理制度10.1定义：根根据建设部颁颁布的相关文文件规定：凡凡工程质量不不合格，必须须进行返修、加固、或报废处理理，由此造成成直接经济损损失低于5000元的称为工工程质量问题题；直接经济损失在55000元（含5000元）以上的的称为工程质质量事故。10.2工程质量量问题的处理理处理方式：1）当施工而引起的质质量问题在萌萌芽状态，应应及时制止，并并要求施工单单位立即更换换不合格材料料、设备或不不称职人员，或或要求施工单单位立即改变变不正确的施施工方法和操操作工艺。2）当因施工而引起的的质量问题已已出现时，应应立即向施工工单位发出《工工程整改通知知》；要求其其对质量问题题进行补救处处理，并采取取足以保证施施工质量的有有效措施后，填填写《整改回回复》报工程程管理部。3）当某道工序或分项项工程完工以以后，出现不不合格项，应应发出《整改改通知》，要要求施工单位位及时采取措措施予以整改改。并应对施施工单位的补补救方案进行行确认，跟踪踪处理，对处处理结果进行行验收，否则则不允许进行行下道工序施施工。4）在交工使用后的保保修期内发现现的施工质量量问题，应及及时发出《整整改通知》，指指令施工单位位进行修补、加加固或处理。处理程序：发生质量问题发生质量问题发出《整改通知》调查取证、原因分析施工单位提交质量问题处理报告审查《质量问题处理报告》项目工程部核签处理方案工程管理部、区域监控部发现的质量问题须由相应部门核签监督实施处理方案施工单位自检后报验检查、鉴定、验收资料存档（公司内部存档）发出《工程暂停令》局部暂停施工发出工程复工令继续施工不处理原因不清必要时施工单位的质量问问题处理报告告应包括以下主主要内容：1）与质量问题相关的的工程情况。2）质量问题发生的时时间、地点、部部位、性质、现现状及发展变变化等详细情情况。3）调查中的有关数据据和资料。4）原因分析与判断。5）是否需要采取临时时防护措施。6）质量问题处理补救救的建议方案案。7）涉及的有关人员和和责任及预防防质量问题重重复出现的措措施。此工程质量问题处处理制度仅针对公司内内部质量管理理，所形成的的资料原则上上不进入竣工工资料。10.3工程质量量事故的处理工程质量事故的分分类：.1一般质量事故故：凡具备下下列条件之一一为一般质量量事故。1）直接经济损失在五五千元（含五五千元）以上上，不满五万万元的；2）影响使用功能和工工程结构安全全，造成永久久质量缺陷的的。.2严重质量事故故：凡具备下下列条件之一一的未严重质质量事故。1）直接经济损失在五五万元（含五五万元）以上上，不满10万元的；2）严重影响使用功能能或工程结构构安全，存在在重大质量隐隐患的。.3重大质量事故故：凡具备下下列条件之一一的为重大质质量事故。1）工程倒塌或报废；；2）直接经济损失100万元以上。工程质量事故汇报报规定：1）一般质量事故发生生，项目工程程部24小时内应向向项目总经理理和区域监控控部报告；2)严重质量事故故发生，项目目工程部24小时内应向向项目总经理理、区域监控控部和集团工工程管理部报报告。15天内项目工工程部并向集集团工程管理理部提交事故故报告。3）区域监控部巡查查时发现的严严重质量事故故，区域监控控部应在24小时内向集集团工程管理理部报告。15天内项目工工程部应向集团工程程管理部提交交事故报告。4)重大质量事故发生生，项目工程程部4小时内应向向项目总经理理、区域监控控部和集团工工程管理部报报告。20天内项目目工程部并向向集团工程管管理部提交事事故报告。5）区域监控部巡查查时发现的重重大质量事故故，区域监控控部应在4小时内向集集团工程管理理部报告。20天内项目工工程部应向集团工程程管理部提交交事故报告。工程质量事故处理理程序：发生质量事故发出《整改通知》调查取证、原因分析发生质量事故发出《整改通知》调查取证、原因分析施工单位提交质量事故报告审查《质量事故报告》项目工程部核签处理方案工程管理部、区域监控部核签监督实施处理方案施工单位自检后报验检查、鉴定、验收资料存档（公司内部存档）发出《工程暂停令》局部暂停施工发出工程复工令继续施工不处理原因不清必要时依据质量事故级别，项目工程部向有关部门、领导报告依据质量事故级别，项目工程部向集团工程管理部提交事故报告施工单位的质量事事故报告应包包括以下主要要内容（1）事故发生的单位位名称，工程程名称、部位位、时间、地地点（2）事故概况和初步步估价的直接接损失（3）事故发生原因的的初步分析（4）事故发生后采取取的措施（5）相关各种资料（有有条件时）项目工程部的质量量事故报告应应包括以下主主要内容（1）事故发生的施工工单位、工程程名称、部位位、时间、地地点（2）事故造成的直接接经济损失（3）事故发生的原因因（4）事故发生后采取取的措施及处处理结果此工程质量事故处处理制度只针对公司内内部质量管理理，所形成的的资料不呈报报政府主管部部门，原则上上不进入竣工工资料。第二篇土建篇篇一、土石方工程：：1土石方工程控制应应遵循的工作作流程为：收集场地地形图———场地地形图图的复核与复复测——进行土方平平衡计算——确定总图设设计标高——土石方工程程施工——竣工验收2场地地形图的收集集：一般需由项目业务务部门向工程程所在地的国国土管理部门门收集，工程程场址的地形形图应清楚反反映以下内容容：地物地貌貌、等高线、用用地红线、图图纸比例、控控制坐标及水水准点等。此此外，还应收收集好场地内内各种水、电电、通信等管管线的预埋情情况。地形图图应同时准备备图纸及CAD电子档案。3场地地形图的复核核与复测：为保证原始地形图图的准确性，考考虑到场地地地形的可能变变化，应对工工程场地进行行查勘，核对对现状地形是是否与地形图图一致，现状状地形标高是是否准确，并并及时更新地地形图。4土方平衡计算：根据核对过的地形形图，结合初初步的规划总总平面图，进进行土方平衡衡计算。土方方平衡计算方方法有：方格格网法、断面面法，通常用用方格网法居居多。根据土土方平衡计算算后的挖填差差，可划分挖挖方区与填方方区，以便更更加合理的指指导下一步的的土方工程施施工标高控制制及土方挖填填区的土方调调配。5确定总图设计标高高：根据土方平衡计算算结果，可对对原规划总图图的设计标高高的合理性进进行校核：即即在保证挖填填平衡的前提提下，通过合合理调整规划划设计标高，尽尽量使得土方方的开挖量最最少，以降低低土方工程造造价。6土石方工程施工：：1.1土石方施工工准备工作：：审查图纸，包括地地质勘察报告告，并组织图图纸技术交底底。查勘施工现场，摸摸清工程场地地情况，协助助施工单位收收集施工所需需的各项资料料。审核施工组织方案案，包括制定定现场场地平平整及开挖施施工方案；绘制施工总总平面布置图图及土方开挖挖图，确定开开挖路线、顺顺序、标高、边边坡坡度、排排水措施及土土方堆放位置置；提出人、机机、工期安排排计划等。设置测量控制点，根据给定的的控制点坐标标及水准点，按按建筑物总平平面要求，引引测到现场。按按照土方平衡衡计算确定的的方格网，利利用方格网交交点作为标高高控制点。场地三通一平。检查施工机具、物物资及人员的的到位情况。1.2土石方施工工：场地、边坡开挖应应根据使用时时间（临时或或永久性）、土土的种类、物物理力学性质质（内摩擦角角、粘聚力、密密度、湿度）、水水文情况等确确定挖方边坡坡坡度。浅基坑、管沟、槽槽的开挖应按本程程序进行，测量放线---分分层开挖----排降水（视视需要）---修坡---整平---验槽。土方开挖施工中应应对定位桩、轴轴线、方位、几何尺寸、挖土标高、截截面尺寸、放放坡和排水等等进行质量控控制。土方的运输应按照照既定的合理理运输路线进进行，土方运运距应力争最最短，应避免免运输车辆的的行驶造成边边坡的坍塌及及对工程桩的的影响。回填土方的含水量量应符合要求求，应分层、压压实，并满足足设计要求的的密实度。填土施工过程中应应检查排水措措施，每层填填筑厚度、含含水量控制和和压实程序。填填方施工结束束后，应检查查标高、边坡坡坡度、压实实程度等。7竣工验收：土石方方工程施工完完成后，应及及时组织相关关单位进行验验收，作好土土方施工单位位与土建单位位的交验工作作，并整理好好竣工图等各各项资料，以以便开展土方方结算工作。二、基坑（槽）边边坡支护工程程1管理流程岩土勘察与测试岩土勘察与测试基坑围护设计方案基坑围护设计方案未通过未通过基坑围护设计方案评审基坑围护设计方案评审施工方案施工方案未通过未通过施工方案评审施工方案评审施工准备施工准备监视异常监视异常加固措施施工实施过程加固措施施工实施过程监视正常监视正常监视正常监视正常施工实施过程施工结束施工实施过程施工结束验收交工验收交工1.1基坑放坡工工程地质勘察及环境调查地质勘察及环境调查基坑边坡设计及稳定性分析基坑边坡设计及稳定性分析基坑降水和边坡加固的方法基坑降水和边坡加固的方法监视异常监视异常基坑边坡的施工基坑边坡的施工监视正常监视正常基坑挖土机降水基坑挖土机降水施工结束施工结束1.2围护结构基基坑工程地质勘察及环境调查地质勘察及环境调查围护体系及支撑系统的设计及降水方案围护体系及支撑系统的设计及降水方案围护体系、支撑系统及降水的施工围护体系、支撑系统及降水的施工监视异常监视异常加固措施基坑挖土及排水加固措施基坑挖土及排水监视正常监视正常监视正常监视正常施工结束基坑挖土及排水施工结束基坑挖土及排水2事前控制2.1基坑围护护设计方案应应满足安全、经经济、施工方方便及快速等等要求。2.2基坑深度度超过5m时，设计计单位应有围围护设计资质质，围护方案案应报集团工工程管理部审审查。2.3检查围护护设计施工图图，地质勘察察报告，邻近近建筑物和地地下设施的类类型、分布及及其结构情况况，技术、质质量、安全措措施及施工监监测要求，施施工组织设计计、方案等资资料是否齐全全。2.4基坑围护护工程施工单单位准备情况况检查施工单位人员员及机械设备备是否按合同同要求进场到到位。检查施工方案，并并通过审核。施工单位是否准备备好相应的抢抢险、堵漏材材料和设备。现场基准点是否已已引测至基坑坑开挖范围外外适当位置。3事中控制3.1原材料进进场必须提供供合格证，并并按规范进行行取样复试。3.2检查定位位是否准确，并并进行复核。3.3施工过程程严格按施工工组织设计及及现行规范执执行。3.4对设计有有龄期要求的的围护结构必必须达到龄期期要求后方可可进入下道工工序。3.5土方开挖挖必须严格分分层进行，施施工时应督促促施工单位派派专人负责观观察挖土过程程，严禁挖土土机械碰撞工工程桩，应随随时检查围护护结构的稳定定和是否存在在渗漏情况，发发现险情及时时处理。3.6当采用机机械挖土时，要要求机械挖土土只能挖到离离基底20-30ccm、侧壁20-30ccm位置、桩边20--30cm，其其余20-30ccm土方采用用人工修土。3.7根据设计计要求，应委委派专业人员员对基坑进行行监测，以随随时了解基坑坑的稳定程度度，现场监测测的对象为：：自然环境基坑底部及周围土土体支护结构地下水位周围建（构）筑物物周围地铁、水管、排排污管、电缆缆、煤气管等等重要地下设设施与基坑相邻的周围围城市道路路路面3.8当土方开开挖完毕后，必必须马上进入入下道工序，严严禁原土受扰扰动和被水浸浸泡。3.9围护支撑撑系统的拆除除严格按施工工方案规定的的时间和顺序序进行。3.10当基坑坑围护出现异异常情况时（如如位移持续加加大，发生塌塌方、涌水、涌涌砂等），应应及时组织施施工单位进行行抢险，并及及时制定加固固方案，取得得基坑围护设设计单位及监监理、甲方同同意后，立即即组织实施。3.11施工过过程中必须及及时整理和收收集以下资料料定位记录原材料合格证及复复试报告焊接报告隐蔽验收记录试块报告4事后控制4.1基坑（槽）施施工完成后，及及时收集整理理施工过程发发生事故的相相关资料，汇汇总后上报集集团工程管理理部，以便公公司今后的工工程中规避风风险。三、桩基工程1工艺流程1.1预制混凝凝土桩1.22沉管灌注桩桩桩定位、复核桩定位、复核桩定位、复核桩定位、复核预制桩起吊桩机就位预制桩起吊桩机就位垂直度校正垂直度校正就位就位垂直度校正沉管到设计要求垂直度校正沉管到设计要求放钢筋笼沉桩放钢筋笼沉桩灌注混凝土接桩灌注混凝土接桩求求拔管1.3钻孔灌注注桩1.44人工挖孔桩桩桩定位、复核桩定位、复核桩定位、复核桩定位、复核放护筒分节挖桩放护筒分节挖桩桩机就位桩机就位分节施工护壁分节施工护壁垂直度校正垂直度校正挖至设计标高挖至设计标高层层放钢筋笼放钢筋笼清孔清孔灌注混凝土灌注混凝土放钢筋笼放钢筋笼下导管下导管二次清孔二次清孔测沉渣厚度测沉渣厚度灌注混凝土灌注混凝土2事前控制2.1三通一平平根据不同桩桩基类型对场场地地基承载载力、供电量量的不同要求求，做好场地地平整及通电电的工作，根根据桩的布置置情况做好通通路的工作，对对沉管灌注桩桩、钻孔灌注注桩等需现场场拌制砼的桩桩基工程尚需需做好现场通通水的工作。2.2图纸会审审按照程序文件的要要求及相关管管理规程认真真做好图纸会会审工作。2.3试沉（打打）桩组织设计、勘察单单位到现场，进进行试沉（打打）桩工作，以以确定各种施施工参数，如如贯入度、持持力层岩样等等。2.4审批施工工方案结合地质勘察报告告、周边环境境情况、图纸纸及图纸会审审纪要，审核核施工单位的的施工方案是是否合理、科科学，并填写写《施工方案案审批表》。对对施工单位的的方案重点审查以下几点内容容：施工机械的选用是是否符合要求求施工人员的配备是是否到位施工路线的安排是是否合理相关技术措施是否否合理、可行行2.5检查施工工人员的上岗岗证、资质证证明及施工机机械的检定证证书，并根据据程序文件的的要求填写相相关纪录。2.6对于需现现场拌制混凝凝土的桩基工工程需检查砂砂、石、水泥泥的试验报告告。2.7对于预制制混凝土方桩桩，预应力混混凝土管桩需需检查其出厂厂合格证和原原材料试验报报告，焊条、桩桩尖出厂合格格证等。2.8对于沉管管灌注桩，需需检查桩尖的的质量是否满满足设计及施施工规范要求求，其中包括括桩尖的混凝凝土标号、配配筋等项内容容。3事中控制3.1检查施工工单位现场放放线情况是否否符合设计及及施工规范要要求。3.2检查桩的的长度，直径径或型号、规规格等是否符符合设计的要要求。3.3需要现场场拌制混凝土土的，严格控控制混凝土的的施工配比，砂砂石及水泥需需车车过磅，混混凝土试块的的制作需满足足相应的施工工规范要求，对对于预制桩，需需认真检查桩桩身质量。3.4需严格控制制桩身垂直度度，保证允许许偏差在施工工规范规定以以内。3.5对贯入度度有要求的端端承摩擦桩，需需严格控制最最后贯入度，达达不到设计和和施工规范要要求的需及时时与设计单位位联系，提出出补救方案，并并填写相应的的质量记录。对对于钻孔桩沉沉渣厚度需满满足设计及施施工规范要求求。3.6严格遵循循施工方案设设定的打桩路路线进行打桩桩，无特殊情情况不得任意意更改。3.7预制混凝土土管桩的焊接接质量必须满满足施工规范范的要求。3.8各类灌注桩桩需进行钢筋筋笼隐蔽验收收，检查钢筋筋笼的长度、直直径、箍筋、吊吊筋等项是否否满足设计的的要求。沉管管灌注桩的拔拔管速度需严严格控制在规规范要求内。3.9对于垂直直度、最后贯贯入度达不到到要求以及灌灌注桩的充盈盈系数达不到到要求的桩及及预制桩的桩桩头击碎、超超送，少送等等质量问题的的桩，必须及及时与设计单单位联系，以以尽早提出补补救方案。3.10现场管理理人员须每天天对施工单位位的“打桩记录”和“隐蔽工程验验收记录”进行审核并并签字验收。3.11现场管管理人员须对对桩的施工过过程进行记录录。3.12施工完完成后，桩孔孔必须采取覆覆盖措施，防防止跌落伤人人。4事后控制4.1桩基工程程施工完成后后均需对桩身身进行动测(小应变)。测试应包包括设计人员员指定和随机机抽取的桩，数数量必须满足足设计和施工工规范的要求求以及当地质质检部门的相相关规定。4.2根据设计计及验收规范范的要求，选选取相应数量量的桩进行静静载荷试验。4.3垫层施工工过程中，需需检查桩偏位位情况。4.4对桩偏位位、桩身完整整性或承载力力达不到设计计要求的桩，需需及时与设计计单位联系，明明确补桩等处处理措施。4.5要求桩基基施工单位及及时完成桩基基工程竣工图图。桩基工程程施工结束后后，需督促桩桩基施工单位位与上部土建建单位做好现现场平面及标标高控制网、点点的交接工作作。四、模板工程1工艺流程1.1梁板模板安安装工艺流程程1.2柱、剪力墙墙模板安装工工艺流程复核轴线和标高验收复核轴线和标高验收安装及调整支撑架安装梁底模安装梁测模和板模检查、加固不合格定位、放线、复核钢筋绑扎合模加固垂直度校正不合格预埋拉结筋安装验收2事前控制2.1模板及支撑撑系统的安装装和拆除必须须按照已批复复《施工组织织设计》或施施工技术方案案执行。2.2模板、支撑撑及加固件应应具有足够的的承载能力，刚刚度和稳定性性，能可靠地地承受浇筑砼砼的重量、侧侧压力及施工工荷载。2.3要保证工程程结构和构件件各部分形状状尺寸和相互互位置的正确确。3构造简单，装拆方方便，并便于于钢筋的绑扎扎和安装，符符合砼的浇筑筑及养护等工工艺要求。2.4支撑脚手架架高度超过44.5米必须编写《高高支模方案》，按按照通过批审审后的《高支支模方案》进进行施工。2.5后浇带处的的模板，原则则上必须采用用独立的模板板和支撑体系系，在独立的的模板和支撑撑体系中，梁梁底模板可设设计为短距离离活动底模和和活动支撑，以以利于清理垃垃圾所用，但但梁底独立支支撑体系的支支撑杆件不可可拆动；如果果不采用独立立的模板和支支撑体系时，凡凡影响到后浇浇带处的模板板和支撑，在在后浇带砼浇浇筑前不得拆拆除。2.6柱、剪力墙墙模板根部用用砂浆堵严，防防止跑浆；柱柱模根部和剪剪力墙根部必必须按要求设设100×1100㎜的清扫口口，清扫口在在配模时一并并留出。3事中控制3.1模板的拼（接接）缝严密，不不得漏浆，不不能满足要求求是转角位置置必须采用双双面胶，平面位置必必须采用单面面胶予以封闭闭。3.2后浇带处砼砼的浇筑时间间，必须在后后浇带两边砼砼浇筑（60）天后方可可进行浇筑，不不得擅自提前前时间进行浇浇筑。3.3楼梯踏步的的施工缝必须须留置在楼梯梯踏步板1/3跨中处，因因此此段楼梯梯踏步板的底底模必须同时时安装完毕，并并保证准确、牢牢固。施工缝缝处楼梯踏步步的拦模必须须垂直于楼梯梯踏步底板。3.4高出楼板等等平面板结构构以上的（反反出）部位，包包括柱头、反反梁等结构必必须采取有效效措施保证其其尺寸的准确确，模板安装装的牢固。3.5加固时模板板内不得用木木条类能腐烂烂物体作为内内撑用，尽量量避免采用木木条作垂直穿穿透平面砼结结构的支撑条条，如采用必必须按施工规规范要求及时时拆除并将孔孔洞及时封补补。3.6模板下的支支撑体系，须须采用顶托和和底托插入钢钢管中的方式式进行支撑。不不宜采用十字字钢扣受力，因因为十字钢扣扣有滑动的可可能性，存在在质量和安全全隐患。3.7梁底模板宜宜顺梁的长边边方向布木枋枋条（鼓励采采用型钢代替替木枋条）以以确保砼梁底底的顺直和平平整。3.8跨度≥4mm的梁板，模模板安装时必必须按施工规规范要求起拱拱。3.9柱、墙砼拆拆模后，安装装梁板模板时时，严禁用钢钢钉将接头模模板钉到柱、墙墙砼上，必须须采用无损伤伤方法予以施施工。3.10模板底模模拆除时的砼砼强度必须符符合规范要求求。后张法预预应力砼结构构件的底模支支撑的拆除，不不得在结构构构件建立预应应力前拆除。3.11构造柱模模板制作和安安装时，必须须有一面在梁梁底处做成斜斜漏斗，漏斗斗口上沿必须须高于梁底高高度，并用双双面胶沿马牙牙槎封堵模板板。3.12模板安装装完毕，必须须对所有墙柱柱模板吊垂直直线复核，对对梁板拉线复复核，对标高高进行复核。4事后控制4.1在浇筑砼的的过程中，施施工单位必须须安排施工技技术人员旁站站指挥施工，安安排木工全过过程看模。4.2砼拆模前，应应送检一组同同条件养护的的试件，其强强度达到规范范要求的拆模模强度时方可可拆模。4.3砼拆模后，应应及时组织施施工单位对拆拆模部分砼进进行检查验收收，如有质量量问题或质量量事故，应及及时上报，督督促施工单位位按《工程质质量问题和工工程质量事故故处理制度》相相关程序处理理。5其它要求5.1在条件允许许下，技术成成熟，保证进进度的情况下下，鼓励采用用定型大板模模施工工艺。5.2抹灰工程中中所有定规弧弧形线条的施施工，必须采采用放样制作作的定型模板板作为弧线的的施工用模板板。无、钢筋工程1.工艺流程钢筋翻样钢筋翻样进料进料原材料复试原材料复试下料加工下料加工现场绑扎、安装现场绑扎、安装隐蔽验收隐蔽验收2事前控制2.1认真熟悉悉图纸，检查查图纸中的问问题，并请设设计单位及时时予以解答或或更正，尽量量避免返工的的出现。2.2人员检查查：检查电焊焊工是否具有有上岗证。2.3材料检查查项目工程部、施工工单位必须对对每批次进场场钢筋进行严严格检查和验验收。对于钢钢筋无铭牌，或或有“飞边、结疤疤、裂纹、折折叠”等表面检查查不合格的钢钢筋必须退场场，不得使用用。根据进料清单检查查进料的规格格、型号、数数量是否确实实无误；钢筋检查时，热轧轧钢筋的直径径、横截面面面积和重量必必须符合规范范要求。钢筋进场时，目测测检查钢筋合合格后，还必必须见证取样样进行送检，合合格后方可使使用。2.4标识检查查：对于已进进场的钢筋，要要求施工单位位做好标识，标标识牌上明确确“品名、规格格、数量、检检验状态”四项内容。2.5下料加工工检查：主要要检查焊接接接头位置、焊焊接质量、弯弯折部位的弯弯转半径、角角度及弯头长长度是否满足足相关施工规规范及设计要要求。督促并并监督施工单单位做好钢筋筋焊接接头的的试验工作，不不符合要求的的不得进入现现场进行安装装。2.6重要部位位或较为复杂杂的钢筋工程程，要求施工工单位编写施施工方案并认认真进行技术术交底和安全全交底；对施施工单位的施施工方案进行行审批，填写写相应的质量量记录。3事中控制3.1检查项目目钢筋原材、焊接试试验报告应齐齐全，试验结结果必须合格格；焊接试件件需在现场取取样。各部位钢筋规格、数数量、间距、形形式满足设计计及施工规范范要求。承台、柱、墙、梁梁、板钢筋截截面尺寸、保保护层厚度满满足设计及施施工规范的要要求。柱、墙、梁钢筋加加密部位满足足设计及施工工规范的要求求。焊接质量、搭接长长度及接头位位置满足设计计及施工规范范的要求。各部位钢筋锚固长长度满足设计计及施工规范范的要求。特特别注意边、角角、柱顶及墙墙顶等特殊部部位。施工缝、后浇带加加筋满足设计计及施工规范范的要求。垫块及马镫的数量量、尺寸满足足施工规范的的要求。后浇浇带的设置满满足设计及施施工规范的要要求。预埋件必须牢固，尺尺寸、数量、位位置满足设计计的要求。3.2对于以上上各检查项目目如有不合格格的，填写《整整改通知单》，要要求施工单位位及时予以整整改。3.3对钢筋分分项的验收，要要求施工单位位先行自检。全全面验收合格格后，签复施施工单位的《隐隐蔽工程验收收记录》。3.4对于人防防、基础等部部位的钢筋，须须按要求及时时通知人防、质质监等相关部部门予以验收收。3.5施工过程中中如须钢筋代代换，必须征征得设计单位位的同意后方方可实施。3.6主体结构受受力筋的植筋筋施工，必须须由有资质的的专业公司施施工，砖墙拉拉结筋的植筋筋可由土建筑筑施工单位施施工，所有植植筋施工必须须使用专业的的植筋胶，且且植筋深度必必须大于15d，粘结牢固固。3.7任何钢筋严严禁高温加热热后进行加工工（热弯）。3.8砼浇捣施工工过程中，施施工单位必须须安排铁工全全程看护钢筋筋，认真做好好钢筋复位工工作。特别注注意阳台、空空调搁板等悬悬挑部位的上上皮钢筋一定定要保证位置置的准确。3.9预应力钢筋筋无粘结预应力钢筋筋的护套必须须完整，局部部破损处应采采用防水胶带带缠绕紧密；；无粘结预应力钢筋筋必须顺直，其其曲线坐标高高度偏差必须须符合规范要要求。无粘结预应力钢筋筋的固定必须须牢固，浇筑筑砼时不得出出现移位和变变形；张拉端预埋锚垫应应垂直于预应应力筋；内埋式固定端垫板板不应重叠，锚锚具与垫板应应贴紧；无粘粘结预应力筋筋成束布置时，应能保保证砼密实并并能裹住预应应力筋。六、混凝土工程1工艺流程原材料复试原材料复试浇筑前的检查浇筑前的检查原材料计量原材料计量搅拌搅拌运输运输浇筑浇筑试块制作试块制作养护养护2浇筑前的检查2.1浇筑混凝凝土前，应检检查和控制模模板、钢筋、保保护层和预埋埋件等的尺寸寸、规格、数数量和位置，其其偏差应符合合《混凝土结结构工程施工工质量验收规规范》的规定定，此外还应应检查模板支支撑的稳定性性及接缝的密密实情况。2.2模板及隐隐蔽项目应分分别进行预检检和隐蔽验收收，符合要求求时，方可进进行浇筑。2.3混凝土配配合比应符合合设计要求及及规范要求。需需检查配合比比及相应材料料进场合格证证，督促施工工单位对原材材料进行复试试，如水泥安安定性，砂石石级配、含泥泥量等。2.4对技术要要求复杂的部部位如屋面及及地下室工程程等，应要求求施工单位提提交技术方案案并审核。3原材料计量3.1混凝土各各组成材料应应符合配合比比及相应规范范要求。3.2应对混凝凝土组成材料料计量进行抽抽查，计量结结果的偏差应应符合规范要要求。3.3商品混凝凝土必须有完完整的资料，包包括混凝土配配合比单、混混凝土出厂合合格证、混凝凝土拌制的各各种材料的质质量保证书、试试验报告。4搅拌4.1混凝土搅搅拌的最短时时间符合规范范要求，每一一工作班至少少应抽查两次次。4.2应检查混混凝土的坍落落度，每一工工作班不应少少于两次，坍坍落度检查应应在搅拌地点点和浇筑地点点分别取样检检测。4.3试块制作作、存放应符符合规范要求求。5运输5.1混凝土从从搅拌机卸出出后到浇筑完完毕的延续时时间应符合规规范要求。5.2混凝土运运至浇筑地点点时，应观察察其稠度，混混凝土应不离离析、不分层层、组成成分分不发生变化化。6浇筑6.1浇筑时，应应注意避免混混凝土产生分分层离析。混混凝土自由倾倾落高度不宜宜超过2m。在竖向向结构中一次次性浇筑混凝凝土的高度不不得超过3mm，否则应采采用串筒、斜斜槽、溜管等等下料。浇筑筑竖向结构混混凝土前，底底部应先填以以50-1000厚与混凝土土成分相同的的水泥砂浆。6.2浇筑混凝凝土时，应经经常检查模板板、支架、钢钢筋、预埋件件和预留孔的的情况，当发发现有变形、移移位时，应立立即停止浇筑筑，并在已浇浇筑的混凝土土凝结前修整整好。6.3混凝土浇浇筑应连续进进行，如必须须留设施工缝缝时，应按规规范要求留设设，下步浇筑筑前，应按规规范对施工缝缝部位作相应应处理。6.4在浇筑与与柱和墙连成成整体的梁和和板时，应在在柱和墙浇筑筑完毕后停歇歇1-1.55h，使混凝土土获得初步沉沉实后，再继继续浇筑。6.5混凝土分分层浇筑时，每每层混凝土厚厚度不应超过过振动棒长的的1.25倍，振捣上上一层时，应应插入下一层层5cm左右，以以消除两层之之间的接缝，应应对操作人员员技术熟练程程度进行检查查，振捣时间间、间距应符符合规范要求求。6.6上翻梁、钢钢筋密集部位位、混凝土墙墙洞下部等部部位，应加强强监控。6.7严禁向混凝凝土中任意加加水以增大坍坍落度。6.8斜屋面浇浇捣时应严格格控制坍落度度、浇筑顺序序，夏天尽量量选在气温较较底的时段施施工，使用小小型振动器（手手提平板），分分层浇筑，避避免混凝土搭搭接前产生冷冷缝，及时进进行养护。6.9加入TC--01的结构自防防水混凝土必必须提前做好好混凝土的试试配设计。7养护7.1混凝土浇浇筑完毕后，应应在12h以内加以覆覆盖和浇水，浇浇水次数应能能保持混凝土土有足够的润润湿状态，养养护期一般不不少于7昼夜，防水水混凝土的养养护期不少于于14昼夜。7.2混凝土拆拆模期限应符符合规范要求求。7.3混凝土强强度未达到规规定强度前，不不得进行支模模架搭设施工工。8高温季节、冬冬季、雨季施施工当浇筑时间为冬季季、雨季或高高温季节时，应应制定专项方方案，冬季及及高温季节应应有措施防止止受冻或产生生裂缝，雨季季应有措施进进行表面覆盖盖。9大体积混凝土的施施工控制要点点：施工单位位需针对大体体积混凝土施施工制定专项项施工方案，经经设计、监理理及项目工程程部批准后方方可实施。大大体积混凝土土应通过行之之有效的技术术手段控制水水化热，避免免温度裂缝的的产生，适当当掺用微膨胀胀剂，补偿混混凝土收缩，同同时应做好保保湿养护。10混凝土质量量检查和评定定10.1混凝土土拆模完毕后后，应检查混混凝土表面蜂蜂窝、空洞、露露筋长度、裂裂隙夹渣层等等情况，并作作好记录，未未经检查施工工方不得擅自自处理。10.2检查混混凝土试块试试验报告，发发现问题应及及时采取处理理措施。10.3应对构构件轴线位置置、标高、截截面尺寸、柱柱墙垂直度等等进行检查并并做好记录。七、砌体工程1工程工艺流程分线、复核分线、复核摆砖、放样、立皮数杆拉线、砌筑平整度、垂直度校正槎口留置勾缝顶砖砌筑楼面清理湿润砖块隔夜湿润拉结筋预埋搁置过梁验收2事前控制2.1水泥进场使使用前，应分分批对其强度度、安定性进进行复验。检检验批应以同同一生产厂家家、同一编号号为一批。当在使用中中对水泥质量量有怀疑或水水泥出厂日期期超过三个月月（快硬硅酸酸盐水泥超过过一个月）时时，应复查试试验，并应按按试验结果使使用。不同品种的的水泥，不得得混合使用。2.2水泥应按品品种、强度等等级、出厂日日期分别堆放放，并应保持持干燥。2.3凡在砂浆中中掺入有外加加剂，应经检检验和试配符符合要求经甲甲方工程部同同意后，方可可使用。2.4砖的品种、强强度等级必须须符合设计要要求，并应规规格一致，有有出厂合格证证及试验单，按按规范要求见见证取样进行行复试。严格格检验手续，对对不合格品坚坚决退场。3事中控制3.1构造柱砌筑筑时砖墙必须须砌成马牙槎槎，设置好拉拉结筋，马牙牙槎应从柱脚脚开始先退后后进。3.2构造柱应根根据设计要求求设置，当无无具体设计要要求时，应在在纵横交接处处、墙端部和和较大洞口边边设置，其间间距不宜大于于5m。3.3砂浆搅拌现现场必须挂砂砂浆配合比标标牌，水泥砂砂浆和混合砂砂浆必须严格格按设计配合合比施工。3.4砖垛应与所所附砖墙同时时砌筑，应隔隔皮与砖墙搭搭接，为错缝缝需要应加砌砌配砖，严禁禁立砌。鼓励励砖垛采用细细石混凝土现现浇。3.5砖墙留槎时时严禁留阴槎槎，必须留阳阳槎，并预留留拉结筋。3.6斜顶砖必须须保证在下部部墙体砌筑完完毕间歇7天以上才去去斜顶，保证证下部墙体充充分收缩稳定定。砌筑时成成60°斜砖顶实，砂砂浆必须饱满满、密实，使使用混凝土三三角块并两边边分。3.7超过3000mm的洞口口应放置过梁梁，混凝土过过梁应按洞口口尺寸提前进进行预制，过过梁宽度应与与墙体宽度一一样，过梁支支座长度不能能满足设计要要求时应改为为现浇。3.8围墙砌筑时时砖柱必须采采用实心搭接接砌筑，严禁禁包心砌筑。3.9非承重砌体体应分次砌筑筑，每次砌筑筑高度不应超超过1.5m；应待前前次砌筑砂浆浆终凝后，再再继续砌筑；；日砌筑高度度不宜大于22.8m。3.10施工洞口口应在较大墙墙上留置，其其侧边离交接接处墙面不应应小于500㎜。洞口净净宽度不应超超过1m，并留置置拉结筋。3.111220mm墙高高度超过3mm，180mmm墙高度超过过4m必须在合合适的位置设设置圈梁。3.12所有砖墙墙砌筑后必须须勾凹缝，并并对墙面进行行清扫。八、抹灰工程1工艺流程结构验收、清理基层砼结构表面拉毛拉毛处养护吊线贴饼结构验收、清理基层砼结构表面拉毛拉毛处养护吊线贴饼检查砼胀模情况冲筋（内墙）做护角分层抹砂浆原浆抹面不合格养护2事前控制2.1完成结构构验收并完成成整改工作。2.2审核施工工单位装饰工工程施工方案案中关于抹灰灰工程的内容容。2.3组织销售售、物业、施施工、监理单单位参加的抹抹灰样板评审审。2.4检查原材材料试验及试试配，检查内内容包括：水泥的品种、标号号、存放等应应符合要求，并并经过复试；；石灰的细度、熟化化时间应符合合要求；砂的的细度模数应应符合要求，并并且颗粒坚硬清洁，使用前须过过筛，不得含含有粘土、草草根等杂物；；外掺剂应有有效质质量保证资料料；石膏、玻璃纤维、膨膨胀蛭石等材材料质量要求求符合相应的的规范要求。2.5相关配合合工种的检查查门窗框是否安装齐齐全，质量是是否符合要求求，是否采取取了保护措施施。板条、钢丝网、吊吊顶是否牢固固，标高是否否正确。各种预埋件、预留留洞是否齐全全，位置是否否正确。水、电管线，配电电箱是否安装装完毕，水、暖暖管道是否做做好压力试验验等。3事中控制3.1基层应清清理干净并充充分湿润。3.2严格控制制混凝土表面面、加气混凝凝土砌块表面面甩浆或喷浆浆质量、喷浆浆范围。材料料应搅拌均匀匀，喷浆后及及时润水养护护。3.3灰饼、冲冲筋、护角施施工应符合施施工规范的要要求。3.4砂浆应按按设计配合比比进行计量。3.5不同材料料分层抹灰厚厚度应符合规规范要求。3.6砌块与混混凝土接缝处处必须钉不小小于250mmm宽钢丝网网,接缝每边宽宽125mmm，拉紧铺平平，严禁起褶褶皱。3.7外墙腰线线、窗台等应应做流水坡度度，下面做滴滴水线或滴水水槽。3.8顶棚阴角角处要求弹线线检查。。3.9楼板拆模模后，其表面面平整度、标标高等小于抹抹灰工程允许许偏差值、模模板缝处高差差小于2mmm时，可不抹抹灰，鼓励用用腻子分遍刮刮平，但达不不到要求的必必须进行抹灰灰。3.10抹灰施施工完成后须须进行养护。4事后控制4.1抹灰工程程的面层不得得有爆灰和裂裂缝，各抹灰灰层之间及抹抹灰层与基层层之间应粘贴贴牢固，如有有脱层、空鼓鼓等缺陷，必必须返工处理理4.2抹灰分格格缝的宽度和和深度应均匀匀一致，表面面光洁、无砂砂眼，不得错错缝、缺棱掉掉角。4.3抹灰工程程质量的允许许偏差必须满满足规范要求求。九、饰面工程1工艺流程1.1墙面砖（石材）铺铺贴工艺流程程双飞粉乳胶胶漆工艺流程程基层验收测平水、分格弹线校验平水、分格线、放样隔夜墙面湿润粘贴基层验收测平水、分格弹线校验平水、分格线、放样隔夜墙面湿润粘贴调整（加浆）勾缝清理表面养护基层验收基层清理、补缝、局部刮腻子打磨第一遍满刮双飞粉打磨第二遍满刮双飞（无乳胶漆时抹平、抛光）打磨刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆刷第三遍乳胶漆2墙面双飞粉应符合合以下要求.2.1墙面双飞粉粉的材料配比比、施工必须须符合雅居乐乐有关《墙面面双飞粉统一一做法》的规规定。2.2墙面双飞粉粉必须表面平平整、光洁、线线条顺直，与与门窗等交接接处必须干净净顺直，与天天棚、外墙砖砖等分界处必必须贴单面胶胶。3涂料工程应符合以以下要求.3.1涂料的工作作黏度或稠度度，必须加以以控制，使其其在涂料施涂涂时不流坠，不不显刷纹，施施涂过程中不不得任意稀释释。3.2机械喷涂涂涂料时，必须须将不喷涂的的部位遮盖，以以防沾污，喷喷涂浮点必须须均匀，不允允许连片。3.3基层腻子应应平整、坚实实、牢固、无无粉化、起皮皮和裂缝。3.4大面积施工工前应由施工工人员按工序序要求做好“样板”，经合格认认证并保留到到竣工。3.5涂料施工完完毕必须做到到无掉粉、起起皮、沙眼、漏漏刷、透底、泛泛碱、咬色、流流坠和疙瘩。4砖面层（陶瓷锦砖砖、无釉陶瓷瓷地砖、陶瓷瓷地砖）施工工必须满足以以下要求：4.1砖面层铺贴贴前，应对砖砖的规格尺寸寸，外观质量量，色泽等进进行预选，浸浸水湿润晾干干待用。4.2根据标高和和砖的模数弹弹出排砖控制制线。4.3面层铺贴224h内，根据各各类砖面层的的要求，分别别进行擦缝、勾勾缝或压缝工工作。勾缝深深度比砖面凹凹2～3mm为宜，擦擦缝和勾缝必必须采用同品品种、同标号号、同颜色的的水泥，做好好面层的养护护和保护工作作。4.4阳角处宜做做成海棠角或或切成45°角，做成海海棠角时必须须在砖的厚度度一半外切成成45°角，以避免免砖背面凹凸凸线条外露。4.5卫生间等有有防水要求的的房间面层必必须根据标高高控制线，从从房间四角向向地漏处按设设计要求的坡坡度进行找坡坡，并确定四四角及地漏顶顶部标高，保保证铺贴好的的块料地面标标高低于走廊廊和其它房间间不少于200mm，无倒倒泛水和积水水现象；地漏漏位置在符合合设计要求的的前提下，宜宜结合地面面面层排板设计计进行适当调调整，并用整整块块材进行行套割，地漏漏双向中心线线应与整块块块材的双向中中心线重合，套套割尺寸宜比比地漏面板外外围每侧大2～3mm，周边边均匀一致，待待镶贴凝固后后，清理地漏漏周围缝隙，用用密封胶封闭闭，防止地漏漏周围渗漏。4.6阳台贴地面面砖等面层时时禁止采用干干贴法，因为为干贴砂浆孔孔隙率大，极极易造成渗水水。4.7地面砖施工工完毕后，必必须及时做好好成品保护工工作，一直保保持到交工前前为止。5大理石、花岗岩面面层施工必须须满足以下要要求：5.1使用强度等等级不低于32.5的水泥，必必须有出厂合合格证和试验验报告，严禁禁使用受潮结结块水泥。5.2铺贴前，先先将基层浇水水湿润，然后后刷素水泥浆浆一遍。5.3同一房间，开开间应按配花花、品种挑选选尺寸基本一一致，色泽均均匀，纹理通通顺进行预排排并编号。分分块排列布置置要求对称，厅厅、房与走道道连通处，缝缝隙应贯通；；走道、厅房房如用不同颜颜色、花样时时，分色线应应设在门框裁裁口线内侧；；靠墙柱一侧侧的板块，离离墙柱的宽度度应一致，不不得出现“大小头”。5.4板材间的缝缝隙宽度如设设计无要求时时，对于花岗岗岩、大理石石不应大于11mm，相邻邻两块高低差差应在允许偏偏差范围内，严严禁二次磨光光板边。5.5铺贴完成224小时后，开开始洒水养护护，3天后，用水水泥浆擦缝饱饱满，并随即即用干布擦净净至无残灰、污污迹为止。5.6踢脚板出墙墙厚度必须一一致，阳角必必须做成海棠棠角或切成45°角。5.7铺贴完成后后，必须及时时做好成品保保护工作，一一直保持到交交工前为止。5.8在结合层达达到强度要求求，各道工序序完工，不再再上人时，方可可打蜡，打蜡蜡应达到光滑滑亮洁。5.9大理石、花花岗岩面层的的表面应洁净净、平整、无无磨痕，且图图案清晰、色色泽一致、接接缝均匀、周周边顺直、缝缝正确、板块块无裂纹、掉掉角、缺棱等等缺陷。5.10面层表面面的坡度应符符合设计要求求，不倒泛水水，无积水，与与地漏、管道道结合处应严严密牢固，无无渗漏。十、防水工程1工艺流程找平层找平层柔性防水柔性防水屋面保温屋面保温刚性防水刚性防水建筑面层建筑面层2事前控制2.1屋面工程程施工前，组组织施工单位位进行图纸会会审，掌握施施工图中的细细部构造及技技术要求，详详细了解公司司制定的统一一节点做法，并并应编制防水水施工方案或或技术措施。2.2督促施工工技术负责人人向班组进行行技术交底。内内容包括：施施工部位、施施工顺序、施施工工艺、构构造层次、节节点设防方法法、增强部位位及做法、工工程质量标准准、保证质量量的技术措施施、成品保护护措施和安全全注意事项。2.3检查施工工机具是否完完好。2.4防水层所所用材料应有有材料质量证证明文件，并并经指定的质质量检测部门门认证，确保保其质量符合合技术要求，进进场材料应按按规定取样复复试，提出试试验报告，严严禁在工程中中使用不合格格产品。2.5屋面保温温层应选用密密度小、导热热系数小，吸吸水率低和憎憎水性的保温温材料，屋面面保温材料的的强度应满足足搬运和施工工要求。2.6刚性防水水层的混凝土土配合比应按按设计要求，由由试验室通过过试验确定。尤尤其是掺有各各种外加剂的的刚性防水层层，其外加剂剂的掺量要严严格试验，获获得最佳掺量量范围。3事中控制3.1找平层施施工找平层应粘结牢固固，没有松动动、起壳、起起砂等现象，表表面平整。找平层的坡度必须须准确，符合合设计要求。两个面的相接处，如如墙、烟囱、管管道泛水等，均均应做成圆弧弧（其半径采采用卷材时，为100～150mm；采用高聚合物改性沥青时，为50mm；采用合成高分子卷材时，为20mm）。分格缝留设位置应应准确，其宽宽度及纵横间间距应符合设设计要求。水落口周围的坡度度应准确，水水落口杯与基基层接触处应应留宽20mmm，深20mmm的凹槽，嵌嵌填密封材料料。3.2柔性防水水层的施工雨天、雪天严禁卷卷材施工；五五级风及其以以上时不得施施工；气温低低于0ºC时不宜施工工。柔性防水层找平层层应符合质量量要求，达到到规定的干燥燥程度。节点做法必须符合合设计要求，搭搭接正确，封封固严密，不不得翘边开缝缝。防水层不得有裂纹纹、脱皮、鼓鼓泡、翘边、脱脱层现象，涂涂膜厚度应符符合设计要求求。根据设计要求设透透气孔的，对对透气孔的设设置进行检查查。天沟、檐沟、檐口口、水落口、泛泛水、变形缝缝和伸出屋面面管道的防水水构造，必须须符合设计要要求卫生间沉箱柔性防防水必须严格格按照工序施施工，管道周周边必须粘结结牢固，防水水反边高度不不小于200mm。3.3屋面保温温施工保温层的基层应平平整、干净、干干燥。雨天、雪天、五级级风及其以上上的天气，均均不应进行施施工操作。保温层厚度应符合合设计要求，厚厚度偏差不得得超过±5%。保温层表面应平整整，块体需粘粘贴的要粘贴贴牢固。含水水率不得超过过设计要求。保温隔热砖离墙边边距离3000mm。3.4刚性防水水施工混凝土的强度等级级、厚度及补补偿混凝土收收缩的自由膨膨胀率应符合合设计要求。检查预埋件是否遗遗漏，位置是是否正确。钢筋位置是否正确确，分格缝处处是否断开。混凝土防水层厚度度在最薄处不不小于40mmm。检查分格缝位置是是否准确，嵌嵌缝是否可靠靠。穿过屋面的管道等等与屋面交接接处，周围要要用柔性材料料增强、密封封，不得渗漏漏；各节点做做法应符合设设计要求。水泥砂浆防水层各各层之间必须须结合牢固，无无空鼓现象3.5西瓦屋面施施工相关要求求：屋面坡度大于500%或地震设设防地区，必必须采取固定定加强措施。屋面防水和保护层层施工完后，在在其上弹水平平和垂直线，水水平线之间和和垂直线之间间的距离都为为265mmm。西瓦铺贴从右从下下向上排列座座浆铺贴，外外檐瓦距离墙墙体要求有660～80mm距离，避免雨水流流向墙体。西瓦铺贴只可采取取点铺、严禁禁满铺、以防防胀裂。铺瓦时必须水平，垂垂直双向挂线线铺贴。瓦要求牢固不松动动、横平、竖竖直、纵成行行斜成线。铺贴完毕，必须及及时清檫擦干干，保持瓦面面光洁。4事后控制4.1屋面工程程施工中应作作分项工程的的交接检查，未未经检查验收收，不得进行行后续施工。4.2柔性防水层层完工并验收收合格后必须须及时做保护护层，短时间间不能隐蔽的的外露部分必必须做好成品品保护措施4.3平屋面工工程施工结束束后，应检验验屋面有无渗渗漏和积水，排排水系统是否否通畅，对屋屋面的节点、接接缝、泛水构构造等进行外外观检验，根根据实测实量量结果以及施施工单位自评评情况和监理理单位评定意意见，进行屋屋面分部工程程质量评定，填填写《分部工工程质量评定定表》。十一、门窗工程1铝合金门窗的规格格、型号材质质的厚度必须须符合设计要要求，且有出出厂合格证。2铝合金门窗所用的的五金配件应应与门窗型号号相匹配。所所用的零附件件及固定件要要求采用不锈锈钢件。3防腐材料及保温材材料均应符合合图纸要求，且且有产品出厂厂合格证。4嵌缝材料、密封胶胶压纱条等的的品种、型号号应符合设计计要求。5玻璃的品种、厚度度必须符合设设计、规范要要求。6七层以上和单块面面积大于1..5㎡的玻璃必须须使用钢化玻玻璃。7铝合金门窗在砖墙墙上安装时严严禁用射枪固固定。8铝合金门窗安装前前必须将凹槽槽内填充满纯纯水泥砂浆。9铝合金门窗表面必必须洁净，无无划痕、碰伤伤，无锈蚀；；涂胶表面平平滑、平整，厚厚度均匀，无无气孔。十二、栏杆护手工工程1栏杆扶手的材料规规格等必须满满足“雅地房中[20066]23号”文件及该文文的附图要求求。2栏杆扶手的预埋方方法及对预埋埋件的要求必必须满足“雅地房函[20077]11号”文件的要求求。3栏杆扶手位置的变变更等情况所所导致预埋件件不可用时，可可用钢板加膨膨螺栓的方法法予以补救，有有效锚固定不不少于3个，此方法法仅作为补救救措施，不可可无故大面积积使用。4栏杆扶手的连接处处必须满焊并并将焊缝磨平平，所有焊接接点必须清理理干净，涂刷刷防锈漆和面面漆。5栏杆扶手的防锈处处理、油漆工工艺和由其厚厚度必须符合合设计要求或或合同要求。6栏杆扶手的材质、厚厚度必须符合合设计要求。7栏杆扶手在安装前前和安装后均均须做好成品品保护。第三篇机电设备安安装篇一、给水排水工程程1管理流程施工前准备工作施工前准备工作收收管道预埋及孔洞预留管道预埋及孔洞预留管道安装及隐蔽验收管道安装及隐蔽验收试验试验验收及交付验收及交付2事前控制2.1熟悉施工工图纸、相关关技术资料，理理解设计意图图。组织施工工、监理和设设计进行图纸纸会审并形成成图纸会审纪纪要。2.2对施工单位的施工工组织设计进进行审批，将将审查意见填填写在《施工工组织设计审审批表》上，以以书面形式反反馈给安装单单位，对组织织设计中不合合理及错误之之处，必须要要求安装单位位及时组织修修改，并重新新报审。2.3确定大型设备吊装装就位移动路路线。2.4了解施工工单位人员的的素质和施工工经验，审查查施工单位质质量保证体系系。工程中使使用新材料，新新工艺时，施施工人员须进进行必要的培培训后才能上上岗操作。不不能满足要求时，通知施施工单位进行行整改。2.5审查施工单单位技术人员员的上岗证和和操作人员的的操作证。2.6会同监理理人员核查进进场材料是否否符合设计、合合同要求及相相关技术标准准，发现不符符合要求的材材料应及时要要求施工单位位限期退场。3事中控制3.1经常检查查施工单位库库房备料情况况，发现不符符合本工程要要求、非本工工程使用的材材料，通知施施工单位及时时清场。3.2对贮存有有特别要求的的材料，核查查施工单位库库房条件。3.3根据工程进进度及时进行行各部位的隐隐蔽验收，做做好相关资料料。3.4基础部位施施工时，检查查埋地部分管管线是否同图图纸和其他施施工文件要求求相符合。核核验给水管道道和排水管道道材料的规格格、型号的质质量是否符合合要求。检查查管道支撑固固定是否可靠靠。管道穿过过基础部位的的预留洞尺寸寸是否符合设设计和规范的的要求；管道道穿过地下室室的地下构筑筑物外墙时，防防水套管的规规格、型号和和数量是否符符合要求。检检查管道标高高、坡度是否否满足设计和和规范的要求求，布置和连连接配件是否否符合设计和和规范要求。有有防腐、保温温要求的管道道，检查防腐腐、保温是否否符合设计要要求。埋地给水管管道隐蔽前根根据规范要求求进行压力试试验。埋地排排水管道隐蔽蔽前根据规范范进行灌水试试验。3.5主体施工阶阶段，检查预预留孔洞是否否符合设计和和规范要求。预预埋结构体内内的管道，核查其规格格、型号和数数量、质量是是否与图纸和和其他施工文文件要求相符符合，并在混混凝土浇注前前进行水压或或灌水试验。3.6检查管道的的支、吊、托托架的安装，位位置、数量间间距是否符合合要求，固定定是否牢靠。3.7检查管道接接口使用的辅辅助（粘结剂剂、橡胶圈等等）材料是否否符合要求，接接口施工操作作是否符合材材料要求。3.8检查管