某地产珠海项目总承包工程招标文件

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.***地产珠海***项目第（二）标段总承包工程招标文件工程名称：***地产珠海***项目工程地点：珠海***编制日期：2010年3月投标单位须知一、工程概况1、项目名称：***地产珠海***项目第（二）标段总承包工程2、项目地址：珠海***机场东路（***高尔夫球场旁）3项目基本情况及标段划分：项目名称工程地点建筑面积建筑类型标段划分***项目珠海***机场路路***高尔夫夫球场旁总建筑面积40万万m2，其中地下下室面积7.2万m2一期：54栋6--9层洋房、19栋11层洋房、4栋18层洋房、9栋33层洋房、一一层地下室、会会所、幼儿园园第二标段：地上116栋11层洋房、一一层大地下室室；总建筑面面积约6.2万m2，其中地下下室建筑面积积为2.1万m25、现场条件：施工场地拆迁及平整情况：局部需场地平整施工用水、电：正在报装临电，临水已完成场内外道路：已畅通其他：由投标单位现场勘察掌握上述的项目概况及以下描述的工程范围只是概括的并不能视为完整无缺的，投标单位被视为已研究过所有的文件、规范等，并且熟悉现场情况及周边情况、地质情况、地形地貌、地下管线的埋设等、并已充分了解到工程的实际范围。二、招标方式：邀请招标。四、投标须知：1、由于招标人已确定本工程总承包单位（茂名市电白建筑工程总公司），投标人如中标则须挂靠总承包单位（茂名市电白建筑工程总公司）施工，税管费按7.1%计算。2、中标单位合同签订后10天内须缴纳合同履约保证金￥100万元及施工保证金￥10万元。五、招标范围承包人承包的施工范围：按发包人提供施工图纸及配套说明书、图纸会审记录及设计变更等内容。包括但不限于以下内容：（一）、土建工程：1、±0.00以下土建、装饰装修工程包括：场地平整、基础承台地梁土石方开挖及回填、爆破、外运及回填、桩基础工程、钢筋混凝土结构、防水、砌体、室内装饰装修、化粪池、室外排水排污安装至第一个市政井等全部工程，具体如下：=1\*GB2⑴、天然基础及管桩基础工程；=2\*GB2⑵、承台基础及排水排污管道、化粪池等土石方开挖外运及回填。=3\*GB2⑶、地下室结构、防水、砌体及室内外装饰装修工程。=4\*GB2⑷、化粪池、室外排水排污管道安装、污水井及检查井等施工至第一个市政污水及检查井，污水及检查井盖由发包方提供。⑸、其他按施工图纸要求完成。2、±0.00以上土建、装饰装修工程包括：钢筋混凝土框架结构、防水、砌体及部分室内外装饰装修工程、屋面工程、阳台栏杆安装（材料甲供）工程等，具体如下：=1\*GB2⑴、框架结构、防水、砌体、屋面工程等按施工图纸要求完成。=2\*GB2⑵、铝窗、入户门及防火门安装工程，由发包方直接分包专业厂家安装完成，承包方负责提供配合（配合的内容详见合同文本中有关条款约定）。=3\*GB2⑶、阳台栏杆安装工程，由发包方直接分包专业厂家生产（装配式）栏杆，承包方负责现场安装，包括：放线、定位、下单、防雷及预埋件安装、栏杆安装、成品保护等。=4\*GB2⑷、室外装饰工程，包括：裙楼、外墙及屋面装饰等工程，外墙砖材料由发包方供应。=5\*GB2⑸、室内装饰工程，公共部分装修（包括：架空层、住户大堂、标准层电梯间）由发包方直接分包装修单位施工，承包方只需按图纸要求完成楼地面、墙面及天花的水泥砂浆批荡或找平，并为分包装修单位提供施工配合。其他室内及公共部分装修（包括：走火楼梯间、配套用房等）由承包方按图纸要求完成。=6\*GB2⑹、其他按施工图纸要求完成。（二）、室内水电安装工程：室内水电安装工程，除主要材料（详见甲供材料明细表）由发包方提供外，其他材料及安装由承包方承包，包括：给水（冷、热水供水）、排水、动力照明、防雷及接地系统、弱电管线预埋安装等，具体如下：1、给水系统：以市政水表为界，从市政给水表后计起到用户用水点止。=1\*GB2⑴、居住用水：从市政给水表后计起到各用户套内用水点（包括：卫生间、厨房、阳台等用水点），具体内容为：A、按图纸要求完成各预埋管道及套管安装。B、给水管道的安装，包括管道及接头零配件安装、管道阀门安装、外墙管卡及管道支架的制作安装、金属管道及支架油防锈漆一遍面漆二遍、埋地管道防腐处理、各用水点水表安装、阳台洗衣机龙头安装、管道冲洗、清洁及水压试验等。C、无负压成套供水设备由发包方直接分包专业厂家安装，除此以外的设备基础捣制、设备供配电安装等由承包方承包。D、各预留孔洞的补洞及防水、给水管道暗敷管坑的刨坑、清洁及防水等由承包方承包。=2\*GB2⑵、商业用水：地下室、商铺、会所等采用商业用水，从市政商业给水表计起到各商业用水点，具体内容为：A、按图纸要求完成各预埋管道及套管安装。B、给水管道的安装，包括管道及接头零配件安装、管道阀门安装、外墙管卡及管道支架的制作安装、金属管道及支架油防锈漆一遍面漆二遍、埋地管道防腐处理、各用水点水表安装、管道冲洗、清洁及水压试验等。C、各预留孔洞的补洞及防水、给水管道暗敷管坑的刨坑、清洁及防水等由承包方承包。=3\*GB2⑶、消防水池给水：从市政给水表到天面消防水池的供水（包括消防水池所有预埋管件）。2、排水排污系统,包括：粪水、污水、雨水、空调冷凝水排水系统由各排水点计起到室外第一个市政排水或排污检查井为止，具体内容为：A、按图纸要求完成各预埋管道及套管安装。B、排水系统管道安装，包括管道及接头零件安装、管道阀门安装、管卡及管道支架的制作安装、金属管道支架油防锈漆一遍面漆二遍、灌水及通球试验、地漏及天面雨水斗安装、检查口及清扫口安装、排水潜污泵安装等。C、各预留孔洞的补洞及防水、管道暗敷管坑的刨坑、清洁及防水等由承包方承包。D、空调预留套管的埋设。3、动力照明系统：=1\*GB2⑴、动力系统：由低压配电柜下端起计引线至各用电设备点，并按要求配备电源箱或自投箱,具体内容为：A、电梯配电系统：由低压配电柜下端起计引线至电梯机房的双电源切换箱；B、水泵设备、通风设备、排烟设备、消防系统（包括消防控制中心、消防水泵等）,由低压配电柜下端起计引线至各设备的电源箱或双电源切换箱；C、发电机输出电缆：从发电机配电柜下端起计引线至双电源切换柜或箱。=2\*GB2⑵、照明系统：A、住户用电以供电部门为该户安装的计量电表为界，从该户电表箱下端起计引线到户内指定位置安装总配电箱止（由总配电箱引线到各用电点并安装开关、插座等工作由二次装修单位负责）,包括:电缆桥架安装、金属线槽安装、金属电线管及塑料难燃电线管的安装、电线及电缆敷设、户内总配电箱安装等。B、楼梯、公共走廊、地下室等公共照明及应急照明用电由低压配电柜下端起计引线到各用电点，包括：配电箱安装、电线管安装、电线电缆敷设、开关插座安装、灯具安装等。C、商铺室内需按设计图纸要求的内容完成安装，包括：配电箱安装、电线管安装、电线电缆敷设、开关插座安装、灯具安装等。4、设备间换气扇的安装。5、防雷及接地系统安装：=1\*GB2⑴、防雷报批及验收等有关手续（防雷检测费用由甲方负责）；=2\*GB2⑵、防雷、接地系统安装；=3\*GB2⑶、所有栏杆、铝窗等防雷预埋件的安装等；=4\*GB2⑷、等电位联接。6、弱电系统（包括：可视对讲、监控、电信、网络宽带、电视等）管线预埋安装、金属线槽安装、支架的制作安装、金属支架防锈油漆（油防锈漆一遍面漆二遍）、各弱电预留点预埋接线盒、各弱电接线箱预留洞口及中间过渡盒收口、电梯机房到消防控制中心三方通话线管的敷设，电信网络及有线电视插座面板安装等。7、部分主要材料设备由发包方供应，具体详见附件《甲供材料设备明细表》。（三）、消防安装工程：1、消防工程的报建、验收。2、消防安装工程，除主要材料（详见甲供材料明细表）由发包方提供外，其他材料及安装由承包方承包，消火栓系统、喷淋系统、消防报警系统、通风、正压送风、排烟系统、发电机灭火系统、防火卷帘系统等，具体内容如下：=1\*GB2⑴、消火栓系统：以市政消防水表起计到各消防用水点止，具体包括：A、预埋管道及预埋套管安装；B、管道安装包括：管道及接头零件安装、管道阀门安装、不锈钢波纹管安装、水压试验、镀锌管卡及管道支架的制作安装、管道支架防锈刷漆及管道刷油、各埋地镀锌钢管的安装及防锈防腐处理；C、消火栓箱安装；D、消防水泵接合器安装；E、消防栓供水成套设备安装包括：消防栓供水成套设备安装、电源控制柜安装、电源控制柜与消防中心联动装置安装；=2\*GB2⑵、喷淋系统A、预埋管道及预埋套管安装。B、喷淋系统管道安装，包括：管道及接头零件安装、管道阀门安装、信号闸阀安装及与消防报警系统相连、水流指示器安装及与消防报警系统相连、湿式报警阀、压力延时器及水力警铃安装、末端试水装置安装、水压试验、镀锌管卡及管道支架的制作安装、管道支架防锈刷漆及管道刷油、各埋地镀锌钢管的安装及防锈、防腐处理。C、喷头安装。D、喷淋系统消防接合器安装。E、喷淋供水成套设备安装，包括：喷淋供水成套设备安装、电源控制柜安装、电源控制柜与消防中心联动装置安装。=3\*GB2⑶、消防报警系统，包括：难燃塑料电线管暗敷；报警、联动控制电缆、消防电话的专用线路敷设；镀锌支架的制作安装；支架防锈刷漆；消防报警系统主机安装；各探测头、模块、按钮、警铃、联动控制等安装；=4\*GB2⑷、通风、正压送风、排烟系统A、通风、排烟管道安装，包括：风管、管件、法兰、吊托支架制作及安装，风管外壁刷与建筑物同颜色涂料；B、风阀、风口，安装包括：防火阀安装、调节阀安装、铝合金风口安装；C、风机安装，包括：风机安装、风机基础防震器安装、风机控制箱安装、风机控制箱与消防中心联动装置安装。=5\*GB2⑸、发电机灭火系统安装，包括:根据规范和图纸完成发电机灭火装置、发电机房防火阀安装；=6\*GB2⑹、防火卷帘系统:根据图纸防火分区的划分设置防火卷帘；=7\*GB2⑺、消防系统验收所需的有关设备配置（包括所需防毒面具、手提式灭火器等）。3、部分主要材料设备由发包方供应，具体详见附件《甲供材料设备明细表》。（四）、园林建筑及水电安装工程：室外园林建筑及水电安装工程的施工，除主要材料（详见甲供材料明细表）由发包方提供外，其他材料及安装由承包方承包。（五）、由发包方直接分包的工程，包括:铝合金门窗及百叶安装工程、防火门及入户门安装工程、市政工程、公共部分（架空层、住户大堂、标准层电梯间）装修及户内交楼标准装修工程、园林绿化工程、煤气安装工程、永水永电安装工程、有线电视、电信及智能化安装工程等。（六）、按珠海建委有关文件并结合发包方具体要求的内容实施文明施工。六、投标报价要求1、本工程中预应力管桩基础工程实行综合单价包干投标报价，其他工程实行费率投标，并且设定了最高限价值，投标人不得高于最高限价值相应的费用，其中预应力管桩基础工程综合单价最高限价值：直径500AB125壁厚预应力管桩综合单价215元/米，直径600AB130壁厚预应力管桩综合单价285元/米，H以上综合单价包含人工、材料、规费税金等一切费用，结算工程量为由桩尖（不含桩尖）到设计桩顶标高另加1米计算。土建工程最高限价值为下浮7%，；水电消防安装、园林建筑及水电安装最高限价值为下浮7%。务请各议标单位仔细阅读招标文件、合同条件等资料，详尽了解工程承包范围及性质特点、地质及水文条件、施工场地条件、水电供应、交叉作业情况、周边环境、交通运输等情况，充分考虑工程质量标准、工期要求、所有措施项目、政府收费、成本投入、利润及所有税费等，保证优惠率准确无误，如有错漏及风险考虑不足概由投标人负责。2、工程采用定额计价，具体计算办法如下：2.1本工程的计价依据方法如下：A、第二标段土建工程采用定额计价，套用2006年《广东省建筑工程综合定额》、2006年《广东省装修工程综合定额》，依据竣工图纸、设计变更、现场签证及珠海市建委相应时期有关文件规定，按三类地区计取管理费，税前下浮％计价（不低于7%），计费表中的利润按25％、工程保险费按0.02%、工程保修费0.1％、预算包干费及其他费用合共按1％计算，其他规费和税金等按照珠海市相应时期文件规定。B、第二标段室内水电安装工程、消防安装工程采用定额计价，套用2006年《广东省安装工程综合定额》，依据竣工图纸、设计变更、现场签证及珠海市建委相应时期有关文件规定，按三类地区计取管理费，税前下浮％计价（不低于7%），计费表中的安全防护、文明施工措施费按人工费的30.7%计取、工程保险费按人工费的0.1%计取、工程保修费按人工费的1.5%计取、预算包干费按1%计取、社会保险费按人工费的27.81%计取、住房公积金费按人工费的8%计取、工程排污费按0.33%计取、防洪工程维护费按0.15%计取，建筑意外伤害保险费按分部分项工程费、措施项目费、其它项目费之和的0.2%计取，工程利润率按人工费的25%计取,税金按3.41%计取；C、第二标段园林建筑、水电安装工程的结算采用定额计价，套用2006年《广东省安装工程综合定额》、2006年《广东省园林建筑绿化工程综合定额》，依据竣工图纸、设计变更、现场签证及珠海市建委相应时期有关文件规定，按三类地区计取管理费，税前下浮％计价（不低于8%），计费表中的利润按25％，工程保险费按0.02％，工程保修费0.1％，预算包干费及其他费用合共按1％，其他规费和税金等按照珠海市相应时期文件规定。2.2人工及材料价格：除钢筋以外，其他材料和人工价格按2009年12月份的《珠海工程造价信息》中的***区的中档价格计算,***区没有的材料及人工则按珠海市区的中档价格计算。《珠海工程造价信息》中没有列明市场价的材料，按定额材料价，不再调整价差；如因甲方要求材料实际选用品牌、规格等与《珠海工程造价信息》对应的材料不相同，则承包方需在施工前将材料价格、产品质量保证等有关资料送发包单位审核并确认后作为结算依据，否则发包单位将不再调整价差。商品混凝土和泵送混凝土材料价格统一按造价信息中约定的塌落度（分别为70mm和100mm）计算，不论实际塌落度及运输距离多少，价格均不作调整。防水混凝土或膨胀混凝土等，不论实际掺加了何种外加剂，材料单价均按同一等级对应的商品混凝土或泵送混凝土单价另加15元/立方米计算。2.3、本合同中所有土建工程（第二标段）的钢筋材料价格允许随市场价格变动而调整（钢筋价差调整只计算材料增减费用,其他的规费、措施费及税金等均不做调整），除此以外，其他材料、人工等价格不再因任何因素而调整（包含政策因素）。钢筋材料价格调整办法如下：A、钢筋材料价格浮动（上涨或下跌）百分比的确定：钢筋材料价格浮动基数以2009年12月份的《珠海工程造价信息》中各项规格的钢筋中档价格为准，三级钢在同一规格二级钢的基础上另加150元/吨计算。材料价格在浮动基数的基础上上涨或下跌的百分比为浮动比率。B、钢筋材料价格调整的范围：从开始施工基础承台到结构全部封顶，钢筋的理论用量。C：在结构工程施工期内，以同一规格钢筋施工期内各月份《珠海工程造价信息》中的对应规格钢筋价格的算术平均价格计算，对应于价格浮动基数，如果上浮或下跌幅度小于或等于5%的，发包方不予调整钢筋材料价格；若上浮或下跌幅度大于5%的，发包方将对上浮或下跌幅度大于5%的部分予以调整钢筋材料价格，参与调差的钢筋数量为图纸数量（不包括损耗量），具体调整方法如下：调增或调减总价=钢筋材料价格浮动基数×(浮动百分比绝对值－5%)，举例如下：项目2009年12月月份《珠海工工程造价信息息》2009年10月月2009年11月月2009年12月月2010年01月月结构施工期内价格格算术平均数数浮动幅度及百分浮动幅度浮动百分比ABCDEF=(A+B+CC+D+E))/5G=F-AH=G/A一级钢Ф10内内4530460046504750497048002705.96%二级钢Ф10483048504870492049404882521.08%二级钢Ф12--25443044404400442042404186-244-5.51%二级钢Ф25外外445044704490451045304460100.22%说明：1、三级钢指导价为在同一规格二级钢的基础上另加150元/吨计算。举例：如果2009年12月份《珠海工程造价信息》：=1\*GB3①、一级钢Ф10内4530元/吨，总量有800吨，则根据上涨百分比（5.96%），超出5%,甲方调增总价＝800×4530×（5.96%-5%）=34790.4元。=2\*GB3②、二级钢Ф12-25为4430元/吨，总量有1300吨，则根据下跌百分比（-5.51%），超出5%,甲方调减总价＝1300×4430×（5.51%-5%）=29370.9元。3、工程款支付办法本工程以组团为单位分别支付工程款，此第二标段工程设两个组团：第一组团为10-11栋、18-19栋、26-27栋、40-41栋及其地下室区域；第二组团为48-49栋、56-57栋、70-71栋、81-82栋及其地下室区域。（一）、土建及室内水电消防安装工程3.1、该组团桩基础全部施工完后15天内，发包方支付承包方200万元工程款；3.2、该组团地下室结构封顶完成后15天内，发包方支付承包方300万工程款；

3.3、该组团主体框架结构封顶(含屋面构架)并且水电消防预埋完成后15天内，发包方支付承包方累计至实际完成工程造价的75%；

3.4、该组团室内全部砌体及抹灰完成、全部外墙脚手架拆除完成后15天内，发包方支付承包方累计至实际完成工程造价的75%；

3.5、该组团工程竣工验收合格并备案手续完成后15天内，发包方支付承包方累计至实际完成工程造价85%的工程款；

3.6、工程竣工并且结算完成后15天内，发包方累计支付承包方至工程结算总造价97％的工程款

3.7、余下3％的工程结算款作为保修金，保修金的返还按合同附件四《工程质量保修书》的约定执行。（二）、园林建筑及水电安装工程3.8该组团结构整体完成（包括水电管线预埋、园建小品结构与基础工程及所有铺装混凝土垫层全部完成）并经发包方确认后15天内，发包方支付承包方园林建筑及水电安装工程合同价30%的工程款。3.9该组团土建饰面工程完成（包括地面铺装、墙饰面等工程）并经发包方确认后15天内，发包方支付承包方至园林建筑及水电安装工程合同价60%的工程款。3.10该组团工程竣工并经发包方及监理公司验收合格起15天内，发包方支付承包方至园林建筑及水电安装工程合同价85%的工程款3.11工程全部竣工并工程结算完成后15天内，支付至结算价的95%。3.12余下结算价的5%作为保修金，保修金的返还按本合同附件四《工程质量保修书》的约定执行。（三）、承包方每次收取工程款时，发包方按该工程款额的7.1%扣除，扣除额包括税金及管理费,承包方不需要开具工程发票,只需要向发包方开具收款收据。4、各投标人严格按照招标单位提供的投标报价书（附件一）填写，投标人不得擅自更改（可补充）招标单位提供的报价格式的内容。七、投标文件内容：投标单位递交的投标文件由下列部分组成并密封装订1）投标书(按规定格式填写并签署后返回，不得高于最高限价值)；2）投标人身份证复印件；4）合同文本按照样本返回（不需填写，放入返回）；八、回标方式：1、所有回标文件一式贰份，其中正本壹份、副本壹份；2、所有回标文件应该放在密封的信封内；3、包封上应标明：①招标文件提供的招标单位名称和地址；②招标文件写明的工程名称；③投标人的名称、地址；4、如投标单位不能在回标时间前将符合标准的投标文件送至回标地点则视为放弃该次投标。九、招投标的日程安排：1、投标文件发放时间：2010年3月24日投标地点：广州市东风中路410号***地产中心36楼2、投标答疑时间：：2010年3月25日12点前投标单单位将所需解解答的疑问以以电子邮件的的方式发送到到招标单位，招招标单位将以以补充通知的的方式做书面面解答提供给给所有投标单单位，此补充充通知将成为为本招标文件件的组成部分分。3、现场踏勘时间：：2010年3月25日，现现场踏勘包括括但不限于：：测量、勘探探、观察、对对周边的了解解等工作，踏踏勘现场所发发生的费用由由投标单位承承担，而无论论投标单位是是否进行现场场踏勘，均视视为投标单位位对施工现场场各种情况及及周围环境十十分清楚，能能对投标及后后来的施工作作出准确的判判断；4、补充通知内容除除了上述答疑疑外，还可能能包含对本次次招标关键条条款的调整，如如回标时间、付付款方式、工工期等等。后后发补充通知知内容与前发发补充通知、原原招标文件不不相符的，以以后发补充通通知内容为准准。5、回标截止时间；；2010年3月26日下午17时前或按补补充通知要求求的时间，逾逾期恕不接受受。地点：广广州市东风中中路410号***地产中中心36楼十、招标联系人：：招投标管理理部罗小姐附件一：投标书书致：珠海***丰丰卓投资有限限公司在踏勘了现场并仔仔细研究了【***地产珠海***项目第（二）标段总承包工程】招标文件后，我们愿意以项目土建工程消防、水电安装工工程园建工程***项目第二标段下浮%下浮%下浮%直径500壁厚1255AB型预应力管管桩综合单价价元/米直径600壁厚1300AB型预应力管管桩综合单价价元/米二、我们保证，如如果我们投标标被接受，将将在接到中标标通知书后天天内与总包单单位签订施工工合同，并自自开工之日起起在合同约定定的工期时间间内完成本工工程的施工，质质量标准达到到国家现行施施工验收规范范的标准，通通过国家有关关政府部门的的竣工验收。三、我们承诺：1、由于招标人已确确定本工程总总承包单位（茂名市电白建筑工程总公司），如中标则在接到中标通知书后天内与总包单位签订施工合同，税管费按7.1%计算。2、如中标则在签订订合同后10天内缴纳履履约保证金100万。3、如中标则在签订订合同后10天内缴纳施施工保证金10万。四、我们同意在收收到从规定的的投标之日起起30天内内遵守本投标标，在此期限限届满之前，本本投标将始终终对我们具有有约束力并可可随时被接受受。五、我们已认真研研究了招标文文件中的《****地产珠珠海***项目第第（二）标段段总承包工程程合同》主要要条款及工程程质量保修书书，具体意见见我们已在“投标报价书”的有关说明明一栏中作了了阐述，除此此以外我们并并无其他不同同意见。六、如果我们在接接到中标通知知后，没有按按你们要求的的时间签署正正式合同，或或坚持提出投投标文件未提提及的附加条条件，那么我我们同意你们们有另选中标标单位的权利利。七、在制订并签署署及执行正式式合同以前，本本投标书连同同你们发出的的书面往来文文件将作为我我们双方之间间的约束合同同的组成部分分。八、我们理解，你你们并无义务务必须接受所所收到价格最最低的或其他他任何投标。九、我们保证在此此次招标期间间，不以任何何方式行贿及及搞不正之风风，如有发现现，愿被取消消投标资格及及接受有关部部门的查处。投标人：（签名）身份证号码码：联系人：联系电话：：投标标日期：二O一0年月日附件二、***地产珠海****项目第第（二）标段段总承包工程程投标报价书书珠海***丰卓投投资有限公司司工程名称***地产珠海****项目第第（二）标段段总承包工程程投标报价书书投标报价项目土建工程消防、水电安装园建工程***项目第二标段下浮%下浮%下浮%直径500壁厚125AB型预应力管桩综合单价元/米直径600壁厚130AB型预应力管桩综合单价元/米质量标准有关说明：投标人：（签签名）年月日合同编号：***地产珠海****项目第（二）标段总承承包工程合同同发包包方：茂名市电白白建筑工程总总公司承包包方：签订日期：20110年月日第一部分协议书发包方：茂名市电电白建筑工程程总公司承包方：依照《中华人民共共和国合同法法》、《中华华人民共和国国建筑法》及及其他有关法法律行政法规规，遵循平等等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况工程名称：****地产珠海****项目第（二二）标段总承承包工程合同同工程地点：珠海市市***区机场场东路工程规模：****地产珠海****项目第（二二）标段总建建筑面积611514平方米。其中中：多层及小小高层建筑面面积为401171平方米；地下下室建筑面积积为213443平方米；二、工程承包范围围及内容：根据发包人提供施施工图纸及配配套说明书、图图纸会审记录录及设计变更更等文件，****地产珠珠海***项目第第（二）标段段工程范围设设为两个组团团。第一组团团为10-11栋、18-19栋、26-27栋、40-41栋及其地下下室区域；第第二组团为48-49栋、56-57栋、70-71栋、81-82栋及其地下下室区域。具具体施工内容容包括但不限限于如下所示示：（一）、土建工程程：1、±0.00以下土土建、装饰装装修工程包括括：地下室、承承台基础及地地梁土石方开开挖外运及回回填、桩基础础工程、钢筋筋混凝土结构构、防水、砌砌体、室内装装饰装修、化化粪池、室外外排水排污安安装至第一个个市政井等全全部工程，具具体如下：(1)、管桩基础础工程；(2)、地下室、承承台基础及地地梁土石方开开挖外运及回回填。(3)、地下室室结构、防水水、砌体及室室内外装饰装装修工程。(4)、化粪池池、室外排水水排污管道安安装、污水井井及检查井等等施工至第一一个市政污水水及检查井，污污水及检查井井盖由发包方方提供。(5)、其他按施施工图纸要求求完成。2、±0.00以上土土建、装饰装装修工程包括括：钢筋混凝凝土框架结构构、防水、砌砌体及部分室室内外装饰装装修工程、屋屋面工程、阳阳台栏杆安装装（材料甲供供）工程等，具具体如下：=1\*GB2⑴、框架结构、防水水、砌体、屋屋面工程等按按施工图纸要要求完成。=2\*GB2⑵、铝窗、入户门及及防火门安装装工程，由发发包方直接分分包专业厂家家安装完成，承承包方负责提提供配合（配配合的内容详详见合同文本本中有关条款款约定）。=3\*GB2⑶、阳台栏杆安装工工程，由发包包方直接分包包专业厂家生生产（装配式式）栏杆，承承包方负责现现场安装，包包括：放线、定定位、下单、防防雷及预埋件件安装、栏杆杆安装、成品品保护等。=4\*GB2⑷、室外装饰工程，包包括：裙楼、外外墙及屋面装装饰等工程，外外墙砖材料由由发包方供应应。=5\*GB2⑸、室内装饰工程，公公共部分装修修（包括：架架空层、住户户大堂、标准准层电梯间）由由发包方直接接分包装修单单位施工，承承包方只需按按图纸要求完完成楼地面、墙墙面及天花的的水泥砂浆批批荡或找平，并并为分包装修修单位提供施施工配合。其他室内及公共部部分装修（包包括：走火楼楼梯间、配套套用房等）由由承包方按图图纸要求完成成。=6\*GB2⑹、其他按施工图纸纸要求完成。（二）、室内水电电安装工程：：室内水电安装工程程，除主要材材料（详见甲甲供材料明细细表）由发包包方提供外，其其他材料及安安装由承包方方承包，包括括：给水（冷冷、热水供水水）、排水、动动力照明、防防雷及接地系系统、弱电管管线预埋安装装等，具体如如下：1、给水系统：以市市政水表为界界，从市政给给水表后计起起到用户用水水点止。=1\*GB2⑴、居住用水：从市市政给水表后后计起到各用用户套内用水水点（包括：：卫生间、厨厨房、阳台等等用水点），具具体内容为：：A、按图纸要求完成成各预埋管道道及套管安装装。B、给水管道的安装装，包括管道道及接头零配配件安装、管管道阀门安装装、外墙管卡卡及管道支架架的制作安装装、金属管道道及支架油防防锈漆一遍面面漆二遍、埋埋地管道防腐腐处理、各用用水点水表安安装、管道冲冲洗、清洁及及水压试验等等（阳台洗衣衣机龙头由二二次装修单位位安装）。C、无负压成套供水水设备由发包包方直接分包包专业厂家安安装，除此以以外的设备基基础捣制、设设备供配电安安装等由承包包方承包。D、各预留孔洞的补补洞及防水、给给水管道暗敷敷管坑的刨坑坑、清洁及防防水等由承包包方承包。=2\*GB2⑵、商业用水：地下下室、商铺、会会所等采用商商业用水，从从市政商业给给水表计起到到各商业用水水点，具体内内容为：A、按图纸要求完成成各预埋管道道及套管安装装。B、给水管道的安装装，包括管道道及接头零配配件安装、管管道阀门安装装、外墙管卡卡及管道支架架的制作安装装、金属管道道及支架油防防锈漆一遍面面漆二遍、埋埋地管道防腐腐处理、各用用水点水表安安装、水龙头头安装、管道道冲洗、清洁洁及水压试验验等。C、各预留孔洞的补补洞及防水、给给水管道暗敷敷管坑的刨坑坑、清洁及防防水等。=3\*GB2⑶、消防水池给水：：从市政给水水表到天面消消防水池的供供水（包括消消防水池所有有预埋管件）。2、排水排污系统,,包括：粪水水、污水、雨雨水、空调冷冷凝水排水系系统由各排水水点计起到室室外第一个市市政排水或排排污检查井为为止（化粪池池由土建单位位施工），具具体内容为：：A、按图纸要求完成成各预埋管道道及套管安装装。B、排水系统管道安安装，包括管管道及接头零零件安装、管管道阀门安装装、管卡及管管道支架的制制作安装、金金属管道支架架油防锈漆一一遍面漆二遍遍、灌水及通通球试验、地地漏及天面雨雨水斗安装、检检查口及清扫扫口安装、排排水潜污泵安安装等。C、各预留孔洞的补补洞及防水、管管道暗敷管坑坑的刨坑、清清洁及防水等等由承包方承承包。D、空调预留套管的的埋设。3、动力照明系统：：=1\*GB2⑴、动力系统：由低低压配电柜下下端起计引线线至各用电设设备点，并按按要求配备电电源箱或自投投箱,具体内容为为：A、电梯配电系统：：由低压配电电柜下端起计计引线至电梯梯机房的双电电源切换箱；；B、水泵设备、通风风设备、排烟烟设备、消防防系统（包括括消防控制中中心、消防水水泵等）,由低压配电电柜下端起计计引线至各设设备的电源箱箱或双电源切切换箱；C、发电机输出电缆缆：从发电机机配电柜下端端起计引线至至双电源切换换柜或箱。=2\*GB2⑵、照明系统：A、住户用电以供电电部门为该户户安装的计量量电表为界，从从该户电表箱箱下端起计引引线到户内指指定位置安装装总配电箱止止（由总配电电箱引管线到到各用电点工工作仍由承包包人负责，安安装开关、插插座、灯具等等工作由二次次装修单位负负责）,包括:户内强弱电电的预埋、电电缆桥架安装装、金属线槽槽安装、金属属电线管及塑塑料难燃电线线管的安装、电电线及电缆敷敷设、户内强强弱总配电箱箱安装等。B、楼梯、公共走廊廊、地下室等等公共照明及及应急照明用用电由低压配配电柜下端起起计引线到各各用电点，包包括：配电箱箱安装、电线线管安装、电电线电缆敷设设、开关插座座安装、灯具具安装等（电电梯间天花灯灯具由二次装装修单位安装装）。C、商铺室内需按设设计图纸要求求的内容完成成安装，包括括：配电箱安安装、电线管管安装、电线线电缆敷设、开开关插座安装装、灯具安装装等。4、设备间换气扇的的安装。5、防雷及接地系统统安装：=1\*GB2⑴、防雷报批及验收收等有关手续续（防雷检测测费用由甲方方负责）；=2\*GB2⑵、防雷、接地系统统安装；=3\*GB2⑶、所有栏杆、铝窗窗等防雷预埋埋件的安装及及系统的连接接等；=4\*GB2⑷、等电位联接。6、弱电系统（包括括：可视对讲讲、监控、电电信、网络宽宽带、电视等等）线管的预预埋安装（电电线的穿线由由专业单位负负责）、穿铁铁线、金属线线槽安装、支支架的制作安安装、金属支支架防锈油漆漆（油防锈漆漆一遍面漆二二遍）、各弱弱电预留点预预埋接线盒、各各弱电接线箱箱预留洞口及及中间过渡盒盒收口、电梯梯机房到消防防控制中心三三方通话线管管的敷设（穿穿线由弱电单单位负责），电电信网络及有有线电视插座座面板安装等等。7、部分主要材料设设备由发包方方供应，具体体详见附件《甲供供材料设备明明细表》。（三）、消防安装装工程：1、消防工程的报建建、验收（通通过当地消防防局的验收）。2、消防安装工程，除除主要材料（详详见甲供材料料明细表）由由发包方提供供外，其他材材料及安装由由承包方承包包，消火栓系系统、喷淋系统、消防报警系系统、通风、正压压送风、排烟烟系统、发电机灭火火系统、防火卷帘系系统等，具体体内容如下：：=1\*GB2⑴、消火栓系统：以市市政消防水表表起计到各消消防用水点止止，具体包括括：A、预埋管道及预埋套套管安装；B、管道安装包括：管管道及接头零零件安装、管道阀门安安装、不锈钢波纹纹管安装、水压试验、镀镀锌管卡及管管道支架的制制作安装、管道支架防防锈刷漆及管管道刷油、各埋地镀锌锌钢管的安装装及防锈防腐腐处理；C、消火栓箱安装；D、消防水泵接合器安安装；E、消防栓供水成套设设备安装包括括：消防栓供供水成套设备备安装、电源控制柜柜安装、电源控制柜柜与消防中心心联动装置安安装；=2\*GB2⑵、喷淋系统A、预埋管道及预埋套套管安装。B、喷淋系统管道安装装，包括：管道道及接头零件件安装、管道阀门安安装、信号闸阀安安装及与消防防报警系统相相连、水流指示器器安装及与消消防报警系统统相连、湿式报警阀阀、压力延时时器及水力警警铃安装、末端试水装装置安装、水压试验、镀镀锌管卡及管管道支架的制制作安装、管道支架防防锈刷漆及管管道刷油、各埋地镀锌锌钢管的安装装及防锈、防防腐处理。C、喷头安装。D、喷淋系统消防接合合器安装。E、喷淋供水成套设备备安装，包括：喷淋淋供水成套设设备安装、电源控制柜柜安装、电源控制柜柜与消防中心心联动装置安安装。=3\*GB2⑶、消防报警系统，包包括：难燃塑塑料电线管暗暗敷；报警、联联动控制电缆缆、消防电话话的专用线路路敷设；镀锌锌支架的制作作安装；支架架防锈刷漆；；消防报警系系统主机安装装；各探测头头、模块、按按钮、警铃、联联动控制等安安装；=4\*GB2⑷、通风、正压送风、排排烟系统A、通风、排烟管道安安装，包括：风管管、管件、法法兰、吊托支支架制作及安安装，风管外壁刷刷与建筑物同同颜色涂料；；B、风阀、风口，安装装包括：防火火阀安装、调节阀安装装、铝合金风口口安装；C、风机安装，包括：：风机安装、风机基础防防震器安装、风机控制箱箱安装、风机控制箱箱与消防中心心联动装置安安装。=5\*GB2⑸、发电机灭火系统安安装，包括:根据规范和图纸完完成发电机灭火装装置、发电机机房防火阀安安装；=6\*GB2⑹、防火卷帘系统:根根据图纸防火火分区的划分分设置防火卷卷帘；=7\*GB2⑺、消防系统验收所需需的有关设备备配置（包括括所需防毒面面具、灭火器器等）。3、部分主要材料设设备由发包方方供应，具体体详见附件《甲甲供材料设备备明细表》。（四）、园林建筑筑及水电安装装工程：室外外园林建筑及及水电安装工工程的施工，除除主要材料（详详见甲供材料料明细表）由由发包方提供供外，其他材材料及安装由由承包方承包包。（五）、由发包方方直接分包的的工程，包括括:护窗栏杆、铝铝合金门窗及及百叶安装工工程、防火门门及入户门安安装工程、市市政工程、公公共部分（架架空层、住户户大堂、标准准层电梯间）装修及户内交楼标准装修工程、园林绿化工程、煤气安装工程、永水永电安装工程、有线电视、电信及智能化安装工程等。（六）、按珠海市市建委有关文文件并结合发发包方具体要要求的内容实实施文明施工工。（七）、甲供材料料详见：甲供供材料明细表表。三、合同工期合同工期：4001日历天天。开工日期：以收到到发包方或监监理公司的《开开工令》后第第二天开始计计算。竣工日期：工程竣竣工日期以质质监部门竣工工验收合格后后，竣工验收收报告中的竣竣工时间为实实际竣工时间间四、质量标准工程质量标准：合合格合同价款暂定金额（小写）：：元（大写人人民币：），其其中：1、第二标段土建工工程总价（暂暂定）：元（大大写人民币：：）；2、第二标段室内水水电安装工程程总价（暂定定）：元（大大写人民币）；；3、第二标段消防安安装工程总价价（暂定）：：元（大写人人民币：），4、第二标段园林建建筑及水电安安装工程总价价（暂定）：：元（大写人人民币：）。六、组成合同的文文件组成本合合同的文件包包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款款3、本合同通用条款款4、不可撤销连带责责任担保书5、中标通知书6、议标间的往来信信函7、投标书及附录8、工程规范及有关关的技术文件件9、图纸10、质量保修书11、文明施工管理措措施12、建设工程承发包包廉洁协议如合同文件各部分分条款之间发发生不一致，应应按上述文件件的顺序作优优先解释。如如依照上述文文件无法作出出合理的、合合乎逻辑的解解释，在不影影响工程进度度的情况下，由由双方协商解解决。协商不不成的，按合合同规定的争争议解决方式式处理。七、本协议书中有有关词语含义义与本合同第第二部分《通通用条款》中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包方向发包包方承诺按照照合同约定进进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。即即使工程量有有增加或修改改，如双方不不因此对工期期另作出特别别约定，视为为承包方仍应应按照合同约约定工期和质质量进行施工工、竣工并承承担保修责任任。九、发包方向承包包方承诺按照照合同约定的的期限和方式式支付合同价价款及其他应应当支付的款款项。十、发包方就本合合同所指工程程向承包方签签发的任何文文件，包括但但不限于设计计变更、工程程量增减、工工程签证、工工期延期等，只只有经发包方方所委派的工工程部经理签签名确认并盖盖项目公章方方可生效。若若未经发包方方所委派的工工程部经理签签名及盖项目目公章，则一一律无效。十一、合同生效本合同双方约定：：自签订后生生效。合同文件约定份数数：合同正本本两份，双方方各执壹份；；副本肆份，双双方各执贰份份副本。正本本、副本具备备同等法律效效力。如本合合同履行过程程中发生争议议，可向工程程所在地的人人民法院起诉诉解决。（以下无正文，仅仅供签署）发包方：茂名市电电白建筑工程程总公司承包方：法定代表人：法定代表人人：委托代理人：委托代理人人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：：帐号：帐号：签约时间：年月日签约时间：年月日（承包方身身份证复印件件）第二部分通用条款一、词语定义及合合同文件1、词语定义下列词语除专用条条款另有约定定外，应具有有本条所赋予予的定义：1.1通用条款款：是根据法法律、行政法法规规定及建建设工程施工工的需要订立立，通用于建建设工程施工工的条款。1.2专用条款款：是发包人人与承包人根根据法律、行行政法规规定定，结合具体体工程实际，经经协商一致意意见的条款，是是对通用条款款的具体化、补补充或修改。1.3发包人：：指在协议书书中约定，具具有工程发包包主体资格和和支付工程价价款能力的当当事人以及取取得该当事人人资格的合法法继承人。1.4承包人：：指在协议书书中约定，被被发包人接受受的具有工程程施工承包主主体资格的当当事人以及取取得该当事人人资格的合法法继承人。1.5项目经理理：指承包人人在专用条款款中指定的负负责施工管理理和合同履行行的代表。1.6设计单位位：指发包人人委托的负责责本工程设计计并取得相应应工程设计资资质等级证书书的单位。1.7监理单位位：指发包人人委托的负责责本工程监理理并取得相应应工程监理资资质等级证书书的单位。1.8工程师：：指本工程发发包人指定的的履行本合同同的代表或监监理单位委派派的总监理工工程师，其具具体身份和职职权由发包人人承包人在专专用条款中约约定。1.9工程造价价管理部门：：指国务院有有关部门、县县级以上人民民政府建设行行政主管部门门或其委托的的工程造价管管理机构。1.10工程：：指发包人承承包人在协议议书中约定的的承包范围内内的工程。1.11合同价价款：指发包包人承包人在在协议中约定定，发包人用用以支付承包包人按照合同同约定完成承承包范围内全全部工程并承承担质量保修修责任的款项项。1.12追加合合同价款：指指在合同履行行中发生需要要增加合同价价款的情况，经经发包人确认认后按计算合合同价款的方方法增加的合合同价款。1.13费用：：指不包含在在合同价款之之内的应当由由发包人或承承包人承担的的经济支出。1.14工期：：指发包人承承包人在协议议书约定，按按总日历天数数（包括法定定节假日）计计算的承包天天数。1.15开工日日期：指发包包人承包人在在协议书中约约定，承包人人开始施工的的绝对或相对对的日期。1.16竣工日日期：指发包包人承包人在在协议中约定定，承包人完完成承包范围围内工程的绝绝对或相对的的日期。1.17图纸：：指由发包人人提供或由承承包人提供并并经发包人批批准，满足承承包人施工需需要的所有图图纸（包括配配套说明、图图纸会审记录录、设计变更更及有关材料料）。1.18施工场场地：指由发发包人提供的的用于工程施施工的场所以以及发包人在在图纸中具体体指定的供施施工使用的任任何其他场所所。1.19书面形形式：指合同同书、信件和和数据电文（包包括电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件件）等可以有有形地表现所所载内容的形形式。1.20违约责责任：指合同同一方不履行行合同义务或或履行合同义义务不符合约约定所应承担担的责任。1.21索赔：：指在合同履履行过程中，对对于并非自己己的过错，而而是应由对方方承担责任的的情况造成的的实际损失，向向对方提出经经济补偿和（或或）工期顺延延的要求。1.22不可抗抗力：指不能能预见、不能能避免并不能能克服的客观观情况。1.23小时或或天：本合同同中规定按小小时计算时间间的，从事件件有效开始计计算（不扣除除休息时间）；；规定按天计计算时间的，开开始当天不计计入，从次日日开始计算。时时限的最后一一天是休息日日或者其他法法定节假日的的，以节假日日次日为时限限的最后一天天，但竣工日日期除外。时时限的最后一一天的截止时时间为当日24时。2、合同文件及解释释顺序2.1合同文件件应能相互解解释，互为说说明。除专用用条款另有约约定外，组成成本合同的文文件及优先解解释顺序如下下：(1)本合同协议议书(2)本合同专用用条款(3)本合同通用用条款(4)不可撤销连连带责任担保保书(5)中标通知书书(6)议标间的往往来信函(7)投标书及附附录(8)国家标准、规规范及有关技技术文件(9)图纸(10)质量保修修书(11)文明施工工管理措施(12)建设工程程承发包廉洁洁协议合同履行中，发包包人承包人有有关工程的洽洽商、会议纪纪要及变更等等书面协议或或文件视为本本合同的组成成部分。2.2当合同文文件内容含糊糊不清或不相相一致时，在在不影响工程程正常进行的的情况下，由由发包人与承承包人协商解解决。双方也也可以提请负负责监理的工工程师作出解解释。双方协协商不成或不不同意负责监监理的工程师师的解释时，按按本通用条款款关于争议的的约定处理。3、语言文字和适用用法律、标准准及规范3.1语言文字字本合同文件使用汉汉语语言文字字书写、解释释和说明。如如专用条款约约定使用两种种以上（含两两种）语言文文字时，汉语语应为解释和和说明本合同同的标准语言言文字。3.2适用法律律和法规本合同文件适用国国家的法律和和行政法规。需需要明示的法法律、行政法法规，由双方方在专用条款款中约定。3.3适用标准准、规范双方在专用条款内内约定适用国国家标准、规规范的名称；；没有国家标标准、规范但但有行业标准准、规范的，约约定适用行业业标准、规范范的名称；没没有国家和行行业标准、规规范的，约定定适用工程所所在地地方标标准、规范的的名称。国内没有相应标准准、规范的，由由发包人按专专用条款约定定的时间向承承包人提出施施工技术要求求，承包人按按约定的时间间和要求提出出施工工艺，经经发包人认可可后执行。发发包人要求使使用国外标准准、规范的，应应负责提供中中文译本。本条所发生的购买买、翻译标准准、规范或制制定施工工艺艺的费用，由由发包人承担担。4、图纸4.1发包人应应按专用条款款约定的日期期和套数，向向承包人提供供图纸。承包包人需要增加加图纸套数的的，发包人应应代为复制，复复制费用由承承包人承担。4.2承包人未未经发包人同同意，不得将将本工程图纸纸转给第三人人。工程质量量保修期满后后，除承包人人存档需要的的图纸外，应应将全部图纸纸退还给发包包人。4.3承包人应应在施工现场场保留一套完完整图纸，供供工程师及有有关人员进行行工程检查时时使用。二、双方一般权利利和义务5、工程师5.1期实行工工程监理的，发发包人应在实实施监理前将将委托的监理理单位名称、监监理内容及监监理权限以书书面形式通知知承包人。5.2监理单位位委派的总监监理工程师在在本合同中称称工程师，其其姓名、职务务、职权由发发包人在监理理委托合同内内说明。工程程师按合同约约定行使职权权，发包人在在专用条款内内要求工程师师在行使某些些职权需要征征得发包人批批准的，工程程师应征得发发包人批准。5.3发包人派派驻施工场地地履行合同的的代表在本合合同中也称工工程师，其姓姓名、职务、职职权由发包人人在专用条款款内写明，并并以书面形式式通知承包人人。5.4合同履行行中，发生影影响发包人与与承包人双方方权利或义务务的事件时，负负责监理的工工程师应依据据合同在其职职权范围内客客观公正地进进行处理，一一方对工程师师的处理有异异议时，按本本通用条款关关于争议的约约定处理。5.5除合同内内有明确约定定或经发包人人同意外，负负责监理的工工程师无权解解除本合同约约定的承包人人任何权利与与义务。6、工程师指令6.1工程师的的指令、通知知由其本人签签字后，以书书面形式交给给项目经理，项项目经理在回回执上签署姓姓名和收到时时间后生效。确确有必要时，工工程师可发出出口头指令，并并在48小时内给予予书面确认，承承包人对工程程师的指令应应予执行。工工程师不能及及时给予书面面确认的，承承包人应于工工程师发出口口头指令后7天内提出书书面确认要求求。工程师在在承包人提出出确认要求后后24小时内不予予答复的，视视为口头指令令已被确认。6．2承包人认为工程师师指令不合理理，应在收到到指令后24小时内向工工程师提出修修改指令的书书面报告，工工程师在收到到承包人报告告后24小时内作出出修改指令或或继续执行原原指令的决定定，并以书面面形式通知承承包人。紧急急情况下，工工程师要求承承包人立即执执行的指令或或承包人虽有有异议，但工工程师决定仍仍继续执行的的指令，承包包人应予执行行。因指令错错误发生的追追加合同价款款和给承包人人造成的损失失由发包人承承担，延误的的工期相应顺顺延。6.3如需更换换工程师，发发包人应至少少提前7天以书面形形式通知承包包人，后任继继续行使合同同文件约定的的前任的职权权，履行前任任的义务。7、项目经理7.1项目经理理的姓名、职职务在专用条条款内写明。7.2承包人依依据合同发出出的通知，以以书面形式由由项目经理签签字后送交工工程师，工程程师在回执上上签署姓名和和收到时间后后生效。7.3项目经理理按发包人认认可的施工组组织设计（施施工方案）和和工程师依据据合同发出的的指令组织施施工。在情况况紧急且无法法与工程师联联系时，项目目经理应当采采取保证人员员生命和工程程、财产安全全的紧急措施施，并在采取取措施后48小时内向工工程师送交报报告。责任在在发包人或第第三人，由发发包人承担由由此发生的追追加合同价款款，相应顺延延工期；责任任在承包人，由由承包人承担担费用，不顺顺延工期。7.4承包人如如需更换项目目经理，应至至少提前7天以书面形形式通知发包包人，并征得得发包人同意意。后任继续续行使合同文文件约定的前前任的职权，履履行前任的义义务。7.5发包人可可以与承包人人协商，建议议更换其认为为不称职的项项目经理。8、发包人工作8.1发包人按按专用条款约约定的内容和和时间完成以以下工作：（1）办理土地征用、拆拆迁补偿、平平整施工场地地等工作，使使施工场地具具备施工条件件，在开工后后继续负责解解决以上事项项遗留问题。（2）将施工所需水、电电、电讯线路路从施工场地地外部接至专专用条款约定定地点，保证证施工期间的的需要。（3）开通施工场地与与城乡公共道道路的通道，满满足施工运输输的需要，保保证施工期间间的畅通。（4）向承包人提供施施工场地的工工程地质和地地下管线资料料，对资料的的真实准确性性负责。（6）确定水准点与座座标控制点，以以书面形式交交给承包人，进进行现场交验验。（7）组织承包人和设设计单位进行行图纸会审和和设计交底。8.2发包人未未能履行8.1款各项义务务，导致工期期延误或给承承包人造成损损失的，发包包人赔偿承包包人有关损失失，顺延延误误的工期。9、承包人工作9.1承包人按按专用条款约约定的内容和和时间完成以以下工作：（1）向工程师提供年年、季、月度度工程进度计计划及相应进进度统计报表表。（2）根据工程需要，提提供和维修施施工使用的照照明、围栏设设施，并负责责安全保卫，并并承担由此发发生的损失。（3）遵守政府有关主主管部门对施施工场地交通通、施工噪音音以及环境保保护和安全生生产等的管理理规定，按规规定办理有关关手续，并以以书面形式通通知发包人，承承担由此发生生的费用。（4）已竣工工程未交交付发包人之之前，承包人人负责已完工工程的保护工工作，保护期期间发生损坏坏，承包人自自费予以修复复。（5）做好施工场地地地下管线和邻邻近建筑物、构构筑物（包括括文物保护建建筑）、古树树名木的保护护工作。（6）保证施工场地清清洁符合环境境卫生管理的的有关规定，交交工前清理现现场，承担因因自身原因违违反有关规定定造成的损失失和罚款。9.2承包人未未能履行9.1款各项义务务，造成发包包人损失的，承承包人赔偿发发包人的有关关损失。9.3承包人须须为其违反合合同文件对发发包人负全责责。此等责任任包括但不限限于因承包人人的故意、疏疏忽、过失、遗遗漏或犯错而而引致发包人人的损失及因因此引致发包包人因其他合合同而需向其其他合同相对对人所负的责责任。三、施工组织设计计和工期10、进度计划10.1承包人人应按专用条条款约定的日日期，将施工工组织设计和和工程进度计计划提交工程程师，工程师师按专用条款款约定的时间间予以确认或或提出修改意意见，逾期不不确认也不提提出书面意见见的，视为同同意。10.2群体工工程中单位工工程分期进行行施工的，承承包人应按照照发包人提供供图纸及有关关资料的时间间，按单位工工程编制进度度计划。10.3承包人人必须按工程程师确认的进进度计划组织织施工，接受受工程师对进进度的检查、监监督。工程实实际进度与经经确认的进度度计划不符时时，承包人应应按工程师的的要求提出改改进措施，经经工程师确认认后执行。因因承包人的原原因导致实际际进度与进度度计划不符，承承包人无权就就改进措施提提出追加合同同价款。11、开工及延期开工工11.1承包人人应当按照协协议书约定的的开工日期开开工。承包人人不能按时开开工，应当不不迟于协议书书约定的开工工日期前7天，以书面面形式向工程程师提出延期期开工的理由由和要求。工工程师应当在在接到延期开开工申请后的的48小时内以书书面形式答复复承包人。工工程师在接到到延期开工申申请后48小时内不答答复，视为同同意承包人要要求，工期相相应顺延。工工程师不同意意延期要求或或承包人未在在规定时间内内提出延期开开工要求，工工期不予顺延延。12、暂停施工12.1工程师师认为确有必必要暂停施工工时，应当以以书面形式要要求承包人暂暂停施工，并并在提出要求求后48小时内提出出书面意见。承承包人应当按按工程师要求求停止施工，并并妥善保护已已完工程。承承包人实施工工程师作出的的处理意见后后，可以书面面形式提出复复工要求，工工程师应当在在48小时内给予予答复。工程程师未能在规规定时间内提提出处理意见见，或收到承承包人复工要要求后48小时内未予予答复，承包包人可自行复复工。因发包包人原因造成成停工的，由由发包人承担担所发生的追追加合同价款款，赔偿承包包人由此造成成的损失，相相应顺延工期期；因承包人人原因造成停停工的，由承承包人承担发发生的费用，工工期不予顺延延。13、工期延误13.1因以下下原因造成工工期延误，经经工程师确认认，工期相应应顺延：（1）发包人未能按约约定提供图纸纸及开工条件件。（2）工程师未按合同同约定提供所所需指令、批批准等，致使使施工不能正正常进行。（3）一周内非承包人人原因停水、停停电、停气造造成停工累计计超过8小时。（4）不可抗力。13.2承包人人在13.1款情况发生生后3天内，就延延误的工期以以书面形式向向工程师提出出报告。工程程师在收到报报告后7天内予以确确认，逾期不不予确认也不不提出修改意意见，视为同同意顺延工期期。承包人未未按规定时间间提出报告，工工期不予顺延延。14、工程竣工14.1承包人人必须按照协协议书约定的的竣工日期或或工程师同意意顺延的工期期竣工。14.2因承包包人原因不能能按照协议书书约定的竣工工日期或工程程师同意顺延延的工期竣工工的，承包人人承担违约责责任。14.3施工中中发包人如需需提前竣工，双双方协商一致致后应签订提提前竣工协议议，作为合同同文件组成部部分。提前竣竣工协议应包包括承包人为为保证工程质质量和安全采采取的措施、发发包人为提前前竣工提供的的条件以及提提前竣工所需需的追加合同同价款等内容容。四、质量与检验15、工程质量15.1工程质质量应当达到到协议书约定定的质量标准准，质量标准准的评定以国国家或行业的的质量检验评评定标准为依依据。因承包包人原因工程程质量达不到到约定的质量量标准，承包包人承担违约约责任。15.2双方对对工程质量有有争议，由双双方同意的工工程质量检测测机构鉴定，所所需费用及因因此造成的损损失，由责任任方承担。双双方均有责任任，由双方根根据责任分别别承担。16、检查和返工16.1承包人人应认真按照照标准、规范范和设计图纸纸要求以及工工程师依据合合同发出的指指令施工，随随时接受工程程师的检查检检验，为检查查检验提供便便利条件。16.2工程质质量达不到约约定标准的部部分，工程师师一经发现，应应要求承包人人拆除和重新新施工，承包包人应按工程程师的要求拆拆除和重新施施工，直到符符合约定标准准。因承包人人原因达不到到约定标准，由由承包人承担担拆除和重新新施工的费用用，工期不予予顺延。16.3工程师师的检查检验验不应影响施施工正常进行行。如影响施施工正常进行行，检查检验验不合格时，影影响正常施工工的费用由承承包人承担。除除此之外影响响正常施工的的追加合同价价款由发包人人承担，相应应顺延工期。16.4因工程程师指令失误误或其他非承承包人原因发发生的追加合合同价款，由由发包人承担担。17、隐蔽工程和中间间验收17.1工程具具备隐蔽条件件或达到专用用条款约定的的中间验收部部位，承包人人进行自检，并并在隐蔽或中中间验收前48小时以书面面形式通知工工程师验收。通通知包括隐蔽蔽和中间验收收的内容，验验收时间和地地点。承包人人准备验收记记录，验收合合格，工程师师在验收记录录上签字后，承承包人可进行行隐蔽和继续续施工。验收收不合格，承承包人在工程程师限定的时时间内修改后后重新验收。17.2工程师师不能按时进进行验收，应应在验收前24小时以书面面形式向承包包人提出延期期要求，延期期不能超过48小时。工程程师未能按以以上时间提出出延期要求，不不进行验收，承承包人可自行行组织验收，工工程师应承认认验收记录。17.3经工程程师验收，工工程质量符合合标准、规范范和设计图纸纸等要求，验验收24小时后，工工程师不在验验收记录上签签字，视为工工程师已经认认可验收记录录，承包人可可进行隐蔽或或继续施工。18、重新检验无论工程师是否进进行验收，当当其要求对已已经隐蔽的工工程重新检验验时，承包人人应按要求进进行剥离或开开孔，并在检检验后重新覆覆盖或修复。检检验合格，发发包人承担由由此发生的全全部追加合同同价款，赔偿偿承包人损失失，并相应顺顺延工期。检检验不合格，承承包人承担发发生的全部费费用，工期不不予顺延。19、工程试车19.1双方约约定需要试车车的，试车内内容应与承包包人承包的安安装范围相一一致。19.2设备安安装工程具备备单机无负荷荷试车条件，承承包人组织试试车，并在试试车前48小时以书面面形式通知工工程师。通知知包括试车内内容、时间、地地点。承包人人准备试车记记录，发包人人根据承包人人要求为试车车提供必要条条件。试车合合格，工程师师在试车记录录上签字。19.3工程师师不能按时参参加试车，须须在开始试车车前24小时以书面面形式向承包包人提出延期期要求，延期期不能超过48小时。工程程师未能按以以上时间提出出延期要求，不不参加试车，应应承认试车记记录。19.4设备安安装工程具备备无负荷联动动试车条件，发发包人组织试试车，并在试试车前48小时以书面面形式通知承承包人。通知知包括试车内内容、时间、地地点和对承包包人的要求，承承包人按要求求做好准备工工作。试车合合格，双方在在试车记录上上签字。19.5双方责责任（1）由于设计原因试试车达不到验验收要求，发发包人应要求求设计单位修修改设计，承承包人按修改改后的设计重重新安装。发发包人承担修修改设计、拆拆除及重新安安装的全部费费用和追加合合同价款。工工期相应顺延延。（2）由于设备制造原原因试车达不不到验收要求求，由该设备备采购一方负负责重新购置置与修理，承承包人负责拆拆除和重新安安装。设备由由承包人采购购的，由承包包人承担修理理或重新购置置、拆除及重重新安装的费费用，工期不不予顺延；设设备由发包人人采购的，发发包人承担上上述各项追加加合同价款，工工期相应顺延延。（3）由于承包人施工工原因试车达达不到验收要要求，承包人人按工程师要要求重新安装装和试车，并并承担重新安安装和试车的的费用，工期期不予顺延。（4）工程师在试车合合格后不在试试车记录上签签字，试车结结束24小时后，视视为工程师已已经认可试车车记录，承包包人可继续施施工办理竣工工手续。五、安全施工20、安全施工与检查查20.1承包人人应遵守工程程建设安全生生产有关管理理规定，严格格按安全标准准组织施工，并并随时接受行行业安全检查查人员依法实实施的监督检检查，采取必必要 的安全防护护措施，消除除事故隐患。由由于承包人安安全措施不力力造成事故的的责任和因此此发生的费用用，由承包人人承担。20.2发包人人应对其在施施工场地的工工作人员进行行安全教育，并并对他们的安安全负责。发发包人不得要要求承包人违违反规定进行行施工。因发发包人原因导导致的安全事事故，由发包包人承担相应应责任及发生生的费用。21、安全防护21.1承包人人在动力设备备、输电线路路、地下管道道、密封防震震车间、易燃燃易爆地段以以及临街交通通要道附近施施工时，施工工开始前应向向工程师提出出安全防护措措施，经工程程师认可后实实施，防护措措施费用由承承包人承担。21.2实施爆爆破作业，在在放射、毒害害性环境中施施工（含储存存、运输、使使用）及使用用毒害性、腐腐蚀性物品施施工时，承包包人应在施工工前14天以书面形形式通知工程程师，并提出出相应的安全全防护措施，经经工程师认可可后实施，由由承包人承担担安全防护措措施费用。22、事故处理22.1发生重重大伤亡及其其他安全事故故，承包人应应按有关规定定立即上报有有关部门并通通知工程师，同同时按政府有有关部门要求求处理，由事事故责任方承承担发生的费费用。22.2发包人人承包人对事事故责任有争争议时，应按按政府有关部部门的认定处处理。六、合同价款与支支付23、合同价款23.1工程的合合同价款由发发包人承包人人在协议书内内约定。24、工程量的确认24.1承包人人应按时向工工程师提交已已完工程量的的报告。工程程师接到报告告后7天内按设计计图纸核实已已完工程量（以以下称计量），并并在计量前24小时通知承承包人，承包包人为计量提提供便利条件件并派人参加加。承包人收收到通知后不不参加计量，计计量结果有效效，作为工程程价款支付的的依据。24.2对承包包人超出设计计图纸范围和和因承包人原原因造成返工工的工程量，工工程师不予计计量。25、工程进度款支付付25.1在确认认计量结果后后15天内，发包包人应向承包包人支付工程程进度款。七、材料设备供应应26、发包人供应材料料设备26.1发包人人按约定的内内容提供材料料设备，并向向承包人提供供产品合格证证明，对其质质量负责。发发包人在所供供材料设备到到货前24小时，以书书面形式通知知承包人，由由承包人派人人与发包人共共同清点。26.2发包人人供应的材料料设备，承包包人派人参加加清点后由承承包人妥善保保管，因承包包人原因发生生丢失损坏，由由承包人负责责赔偿。26.3发包人人供应的材料料设备使用前前，由承包人人负责检验或或试验，不合合格的不得使使用，检验或或试验费用由由发包人承担担；26.4发包人人供应材料设设备的结算方方法，双方在在专用条款内内约定。27、承包人采购材料料设备27.1承包人负责采购购材料设备的的，应按照设设计和有关标标准要求采购购，并提供产产品合格证明明，对材料设设备质量负责责，承包人在在材料设备到到货前24小时通知工工程师清点。27.2承包人人采购的材料料设备与设计计或标准要求求不符时，承承包人应按工工程师要求的的时间运出施施工场地，重重新采购符合合要求的产品品，承担由此此发生的费用用，由此延误误的工期不予予顺延。27.3承包人人采购的材料料设备在使用用前，承包人人应按工程师师的要求进行行检验或试验验，不合格的的不得使用，检检验或试验费费用由承包人人承担。27.4工程师师发现承包人人采购并使用用不符合设计计或标准要求求的材料设备备时，应要求求由承包人负负责修复拆除除或重新采购购，并承担发发生的费用，由由此造成的工工期不予顺延延。八、工程变更28、工程设计变更28.1施工中中发包人需对对原工程设计计进行变更，因因变更导致合合同价款的增增减及造成的的承包人损失失，由发包人人承担，延误误的工期相应应顺延。28.2施工中中承包人不得得对原工程设设计进行变更更。因承包人人擅自变更设设计发生的费费用和由此导导致发包人的的直接损失，由由承包人承担担，延误的工工期不予顺延延。28.3承包人人在施工中提提出的合理化化建议涉及到到对设计图纸纸或施工组织织设计的更改改及对材料、设设备的换用，须须经工程师同同意。未经同同意擅自更改改或换用时，承承包人承担由由此发生的费费用，并赔偿偿发包人的有有关损失，延延误的工期不不予顺延。工程师同意采用承承包人合理化化建议，所发发生的费用由由发包人承担担。29、其他变更合同履行中发包人人要求变更工工程质量标准准及发生其他他实质性变更更，由双方协协商解决。九、竣工验收与结结算30、竣工验收30.1工程具具备竣工验收收条件，承包包人按国家工工程竣工验收收有关规定，向向发包人提供供完整竣工资资料及竣工验验收报告。双双方约定由承承包人提供竣竣工图，应当当在专用条款款内约定提供供的日期和份份数。