某商业楼机电分包工程招标文件-

×××××××××公建（东区）机电分包工程招标文件承包商：××××建筑有限公司工程名称：×××××××××公建（东区）机电分包工程文件编号：××××编制时间：2009年08月18日目录招标邀请函…………… 3第一章招标文件第一条 投标须知………………… 4第二条 分包工程概况…………… 4第三条 工期………………………9

第四条 质量目标…………………9第五条 工程款支付方式…………9第六条 分包方式…………………9第七条 报价须知…………………9分包工程施工合同第一部分协议书……………………10第二部分分包工程施工合同通用条款词语定义…………………12合同文件的解释顺序……………………12语言文字和适用法律、标准及规范……12图纸………………………13承包合同…………………13项目经理…………………14指令和决定………………14分包项目经理……………14承包商义务………………14分包商义务………………15承包合同的终止…………17禁止转包和再分包………17开工与竣工………………17工期延误及拖期违约金…………………17暂停施工…………………18质量检查、验收及保证措施……………18安全施工…………………19职业安全卫生与环境管理………………19合同价款及调整…………19工程量的确认……………19合同价款的支付………19工程变更………………19竣工验收………………20竣工结算及移交………20保修……………………20分包商的违约…………20分包商的撤场…………21索赔……………………21第二十九条争议………………………22第三十条保障………………………22第三十一条保险………………………22第三十二条担保………………………23第三十三条材料设备供应及保管……………………23第三十四条材料、工程设备或临时工程的运输……23第三十五条文物………………………23第三十六条不可抗力…………………23第三十七条与其他分包商的协调……………………23第三十八条合同生效与终止…………24第三十九条合同份数…………………24第四十条补充条款…………………24第三部分分包工程施工合同专用条款图纸………………………25第二条项目经理…………………25第三条分包项目经理……………25承包商义务………………25分包商义务………………25第六条工期延误及拖期违约金…………………25第七条质量检查、验收及保证措施……………25第八条合同价款及调整…………26第九条工程量的确认……………26第十条合同价款的支付…………26第十一条竣工验收…………………26第十二条争议………………………26第十三条担保………………………26`第十四条材料设备供应及保管……………………26

第十五条补充条款…………………27

附件：变更协议成品保护方案投标文件附件1：投标函附件2：证明函附件3：施工组织设计的编制要求附件4：人员配备附件5：机械配备附件6：安全承诺书附件7：设备及材料一览表附件8：减省方案附件9：××××公建（东区）机电施工图纸附件10：工料规范技术要求附件11：投标报价工程量清单附件12：详细工程界面及承包范围附件13：详细工期节点及工期/质量奖罚细则致:公司先生/女士招标邀请函我司承建×××××××××公建（东区）机电总承包工程，位于××××，特邀请贵司参与××××公建（东区）机电分包工程投标报价，现随函附上有关资料，包括招标文件、工程量计算规则及报价清单、施工图纸、主要建筑物及构筑物参考表等，作业条件可到施工现场考察。请贵司详阅上述有关资料后：按照招标文件的要求进行报价。工程简单介绍：工程总建筑面积125,617m2，地下2-3层为人防，地下一层停车场，地上东区办公楼19层、酒店式公寓19层、裙房3层，地上88,765m2，地下36,852m2。其中：F座办公楼：地上21,627m2，地下2,850m2，总面积24,477m2H座办公楼：地上22,390m2，地下3,180m2，总面积25,570m2G座酒店式公寓：地上20,248m2，地下2,440m2，总面积22,688m2M座裙房商场：地上24,398m2，地下13,808m2，总面积38,206m2人防部分：地上102m2，地下14,175m2，总面积14,277m2人防通道：404m不管贵司是否去施工现场考察，都认为贵司已完全熟悉了设计意图、施工作业内容及施工现场作业条件等，并且在报价中已综合考虑了上述因素的影响。贵司在领取招标文件时需持有“招标邀请函”和本单位授权委托书及证明本人身份的证件，于2009年08月19日12:00前到××××领取招标文件。请贵司将投标文件用投标信封密封好，标注“×××××××××公建（东区）机电分包工程××××建筑有限公司”的字样，并注明贵司的单位名称，于2009年09月08日18:00时前递交至××××建筑有限公司合约部××××处（电话：××××转×），若逾时递交，标价将不予以考虑。地址；××××××××建筑有限公司合约部××××女士电话：××××转×投标人应充分理解，我司有选择任何标价或根据投标人投标情况随机组合F座、H座、G座、M座给排水工程、电气安装工程、空调工程、通风及防排烟工程等机电工程划分为一个或几个标段，且无需向贵司解释任何之原因的权力。贵司提供的投标书包括：施工技术组织方案(要求简明扼要)；填报好的投标函（盖章密封）；投标人组织机构代码证、营业执照、国税及地税登记证、资质等级证书复印件等证明资料；近3年完成工程情况及目前正在履行的合同情况。××××建筑有限公司2009年08月18日招标文件投标须知凡参加投标者，必须已通过资格预审，且已收到招标邀请书的单位。不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标人对这些费用一概不负任何责任。本次投标采用综合单价报价，总价包干。本施工招标（合同）文件及答疑书面纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签订合同的重要依据。与中标单位的中标通知书同为合同附件，具有相应的法律效力，望投标单位予以重视。投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路和地下、周围环境，了解一切可能影响施工、投标报价的因素。但投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由投标单位自理。一旦中标，投标单位不得以不完全了解施工现场为借口，而提出额外赔偿，或延长工期的要求。若提出此类要求，招标单位不做任何考虑。投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法定代表人及工程项目经理、预算员参加。不得委派其它施工单位的人员参加，若有发现均按中途退标处理。投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，如缺席按中途退标处理。施工用水、用电:从总包商现场提供的用电及用水平面图中点位后自行接驳，接驳水电设施发生费用由承包商承担，施工用之水电费由总承包商承担。既然投标文件是由投标单位编制，投标单位已被视为巨细无疑地审查整份招标、投标文件后才提交，所以投标单位需对投标文件负上全部责任。施工人员食宿及办公用地:现场不允许住宿，分包商须自行解决施工人员住宿；总承包方协调在施工场地周围预留空间由分包自行搭设办公室，办公用水电之费用由承包商承担。一旦投标单位中标，本施工招标（合同）文件中所有文字均不再变动，只把空格部分填写，名称改写后即成为合同文件。投标单位对本文件如有异议，收到本招标文件5天内书面通知招标单位，招标单位给以书面答疑，异议部分以招标单位书面答疑为准。投标单位未提出异议部分，被视为投标单位已完全认可，中标后不得籍任何借口要求变更、索赔及补偿。本工程中标单位确定的项目经理，必须是中标单位提供的考察项目的项目经理，否则，招标单位在中标单位进场后有权终止合同，中标单位必须无条件退场，并承担由此造成的一切损失。投标单位需按附件成品保护方案中的要求对所投标范围内的成品，半成品进行保护。一旦投标单位中标，进场施工前均应向总承包缴纳履约保证金，具体金额为：合约金额100万元以内保证金5000元；100万元～200万元（含）保证金1万元；200万元~500万元（含）保证金2万元；500万元～800万元（含）保证金5万元；800万元～1000万元（含）保证金8万元；1000万元～5000万元（含）保证金10万元；5000万元～1亿元（含）保证金15万元；合同额1亿元以上缴纳保证金20万元；保证金退还时间为工程竣工（包括实体工程验收完成、资料移交归档完成）60天内由总承包商退还相应的费用于各单位。分包工程概况分包工程名称：×××××××××公建（东区）机电分包工程分包工程地点：××××本次投标标段为××××公建（东区）F座、H座、G座、M座给排水工程、电气安装工程、空调工程、室外给排水工程、通风及防排烟工程及配套人防区非战时部分机电工程。甲供材料及设备：业主供应材料设备太阳能集热板、泳池设备、冰蓄冷设备、电梯、风冷冷水机、冷冻机、消防泵、污水泵、冷冻及冷却水泵、变频水泵供应、冷却塔(开、闭式）供应、空调\新风机组、热回收机组、风机盘管、G座户内散热器、格栅灯筒灯供应、其它装饰功能型灯、开关面板（西门子，无须招标）、洁具及其五金供应(M\F\H)、洁具及其五金供应(G)、灶具\抽油烟机\烤箱\粉碎机\菜盆等厨房电器(G)、高压开关柜、低压开关柜、变压器、柴油发电机组供应、直流屏等；机电总包供应材料设备配电箱、母线、普通电缆、矿物电缆、强电漏电报警设备、非精装区的灯具、疏散出口灯具、精装区的开关插座、分体式空调、风机、橡塑保温材料、板式换热器、水系统手动阀门、电动阀门、电动二通阀、平衡阀、VAVBOX箱、全自动软化水装置、电子除垢仪、光氢离子空气净化装置、电动阀、铜管、水箱、紫外线消毒器、非精装区的洁具、非精装区的水龙头地漏等分包工程承包范围：本次招标范围为：供应及安装按招标图纸所绘画及招标文件所描述的单位工程之F座、H座、G座、M座给排水工程（出建筑外墙外1.5米处）、电气安装工程、空调工程、通风及防排烟工程。包含成品保护（成品保护需按附件成品方案的要求执行）。以上工程均直至系统试运行及操作培训工作。包括但不限于：1)、低压配电系统：低压配电系统从成套低压配电柜出线起之分支电路的供应、安装、接驳及调试，包括桥架、托盘、保护套管及电线的供应、安装及接驳，低压柜馈出母线槽的安装，但不包括电气三箱、电缆、铜母线的供应；安装备用发电机组（包括发电机及散热器）接出的有关配电线路（包括发电机输出端与配电柜联络的铜母线的安装，但不包括铜母线的供应）；安装非精装修范围内照明灯具；供应及安装办公楼租户范围内之地台插座箱（此为选项报价）；安装精装修范围内照明灯具；提供及安装用于不同机械系统的电力供应，但不包括动力电缆的供应；供应及安装防雷接地系统；安装户外照明灯具具装置；安装外墙照明灯具具装置；供应及安装酒店客客房照明控制制系统所需的的电线槽、线线管及所有附附件；安装所有疏散指示示标志；安装调光系统，包包括所有调光光控制屏及调调光控制盘。供供应及安装所所有供应电线线、控制电线线、线槽、线线管及所有附附件；用于杂项和其他服服务，如图纸纸和附件上装装置一览表所所示的，空的的线管和线槽槽系统；所有有关电线槽、电电线管及设备备的油漆工程程；所有低压供电系统统的一切清洁洁及测试工作作，包括提供供所有测试所所需的仪器和和工具；提供为期二年的保保养期及负责责在保养期内内所有机组及及其配件所有有免费保修工工作；提供零备件、设备备系统测试报报告、操作及及维护手册；；提供所有设备和材材料的技术资资料（包括所所需样品及供供货依据供批批核）；提供驻工地工程管管理人员名单单；对业主员工提供培培训和指导有有关系统设备备的操作；与发包方合作及协协调以按时完完成有关工作作；提供详细的工程进进度计划表供供审批及施工工依据；提供施工及运输方方案；施工期间及竣工后后清理所有与与本合约有关关的垃圾至指指定地点，并并由总承包商商代为移走；；供应及安装所有套套管、防水套套管及预埋件件；负责混凝土结构和和空心砖开凿凿壁坑；负责在工地现场标标记所有预留留孔洞位置、尺尺寸及定位；；提供施工图纸和所所需资料予发发包方并协助助其进行综合合设备施工图图和综合要求求土建配合图图的制作；2)、给排水工程：供应及安装所有给给水系统，包包括甲供材料料设备（生活活给水上水泵泵、中水加压压水泵、生活活给水加压水水泵、气压罐罐、紫外线杀杀菌器、水箱箱、阀门、水水表、水锤消消除器等）的的安装，给水水管、中水管管、套管、防防水套管、龙龙头等末端、附附件、支架、保保温及甲供材材料之外的所所有材料的供供应及安装，以以完成整个给给水系统为标标准，给水系系统由建筑外外墙外1.5米处开始；供应及安装所有热热水系统，包包括甲供材料料设备（热水水加压泵、热热水循环泵、热热交换器、热热水器、阀门门、水表、水水锤消除器等等）的安装，热热水管、热水水回水管、套套管、防水套套管、龙头等等末端、附件件、支架、保保温及甲供材材料之外的所所有材料的供供应及安装，以以完成整个热热水系统为标标准；供应及安装所有污污水、废水、雨雨水排放系统统，包括各排排水管、通气气管、地漏、雨雨水斗、雨水水井、集水井井、检查井、隔隔油井及各有有关附件，但但不包括排水水泵的供应。卫卫生间排水点点包括排水管管、存水弯、支支架、保温及及各有关附件件等，所有排排水系统以完完成整个排水水系统，并接接至单体建筑筑外墙外1.5米处为准；安装所有卫生间的的卫生洁具，包包括浴缸、大大便器、洗脸脸盆、花洒、龙龙头等（所有有卫生洁具由由其他单位提提供），并供供应及安装生生活给水和生生活热水管及及排水管，包包括相关阀门门的安装、管管道保温及所所需的配附件件的供应及安安装等以配合合内装修设计计要求；供应及安装所有埋埋设于各类水水箱和水表的的有关配件或或连接件；提供劳务和所需材材料进行卫生生洁具的安装装工作及提供供所有保护措措施；供应及安装所有室室外及室内埋埋地给水及排排水管道工程程，包括所有有连接地库外外墙防水套管管所需之配件件和连接件；；供应及安装所有室室内的给水及及排水管道除除橡塑保温材材料以外的保保温材料；供应及安装所有检检查井、集水水井、隔油井井等建筑物内内外的管道工工程；供应及安装维修设设备；供应及安装所有与与本合约有关关的电气工程程；提供所有有关管道道及设备的油油漆工程；供应及安装调度箱箱及无电压接接点和/或传感器供BMS系统接驳；；提供所有系统的一一切所需的清清洁、测试及及系统平衡等等工作；工期完毕后，须有有24个月的免费费保修期，及及提供在保养养期内的所有有维修及保养养；提供零配件、设备备系统测试报报告、操作及及维修手册；；提供所有设备和材材料的技术资资料（包括所所需样品）；；提供驻工地工程管管理人员名单单；对业主员工提供培培训及指导；；与发包方合作及协协调以按时完完成有关工作作；提供详细的工程进进度计划表供供审批及施工工依据；提供施工及运输方方案；提供施工图纸和所所需资料予空空调、采暖及及通风系统专专业并与其协协调以进行综综合设备施工工图和综合要要求土建配合合图的制作；；施工期间及竣工后后清理及运走走所有与本合合约有关的废废料和垃圾。3)、空调通风及空调调水系统工程程:负责空调通风及热热力动力系统统所有管线、孔孔洞、套管、防防水套管等所所有预留预埋埋工作，包括括所有预埋材材料的供应；；须按照合约图纸所所示和技术规规格说明书内内所载述的要要求，提供空空调、采暖及及通风系统装装置的供应、安安装、调试、操操作及维修等等各项要求（含含一切辅材及及配件）；供应及安装合约图图纸所示和技技术规格说明明书内所载述述的除市政换换热机房内热热交换系统、室室外覆土层至至换热站内管管道及F座、H座、G座、M座冷冻机房制制冷系统以外外的整套中央央采暖\空调水系统统管道及阀门门(电力驱动水水阀阀体之安安装由本承包包商完成)等所有有关关设备和配//附件（含人人防区域）；；供应及安装整套空空调及采暖风风系统（不含人防区域域），所有热热风幕、排气气扇、风机、电电动机、风管管、阀门、风风口、空气过过滤器及有关关控制系统内内设备和配／／附件等；供应及安装风冷式式分体机，包包括所有室外外机组、室内内机组、冷媒媒管及阀门、空空气过滤器及及及有关控制制系统内设备备和配／附件件等；供应及安装整套机机械通风系统统(除厨房排油油烟罩、相应应的软风管及及净化装置外外)，包括风机机及电动机、风风管及阀门、风风口、空气过过滤器、控制制系统及有关关控制系统内内设备和配//附件等；供应及安装整套楼楼梯加压系统统及排烟系统统，包括所有有风机及电动动机、风管及及阀门、风口口及有关控制制系统内的设设备和配/附件等；供应及安装接至生生活热水系统统的用于加热热热源的管道道、控制系统统及有关控制制系统内设备备和配／附件件等(不包括室外外覆土层内管管道)，阀门由机电电总包供应；；供应及安装所有有有关设备的防防震及消声设设备。供应及安装所有有有关设备的自自动控制系统统设备及与本本合约有关的的电气工程；；M座地下三层冰蓄冷冷制冷机房由由其他承包商商完成并将空空调机组及预预留风机盘管管供回水主管管施工至冰蓄蓄冷制冷机房房维护结构外外1.0m处封封堵（封堵方方式同系统之之前的管道连连接方式），本本承包商负责责完成冰蓄冷冷制冷机房外外1.0m处接接驳并完成后后续工程。M座地下三层换热站站有其他承包包商完成，并并将空调热水水供回水干管管施工至换热热站维护结构构外1.0米，本承包商商负责接驳并并完成后续工工程；负责按照设计图纸纸将M座预留风机机盘管供回水水管施工至支支管阀门并预预留0.5mm短管；安装电动水阀阀体体。采暖系统G座游泳泳池地板采暖暖系统的埋地地部分之绝热热层、防潮层层列为选择项项；对所需百叶的规格格性能负责；；完成新风竖井内衬衬镀锌钢板工期开工日期:以甲方方正式通知的的时间为准。竣工工期:以满满足业主要求求的工期为准准（详细工期期节点见附件件13）。分包工程质量目标标:国家级质量量奖（中国建建筑工程鲁班班奖或国家优优质工程银奖奖）及在建设设期间获得××市安全文明明工地称号。工程款支付方式：：每月25日上报进度度款报告，按按完成的工作作量支付进度度款，根据承承包商审核的的每月工作量量的85%支付当月的的进度款，扣扣除15%的预留款及保修金、包括括但不限于应应由承包商代代扣代缴的营营业税、城市市维护建设税税、教育附加加费、个人所所得税、城市市堤围防护费费等税金；其其余详见在合合同专用条款款约定。分包工程承包方式式:总价包干。报价方法：综合单单价报价，按按工程量清单单格式，分区区域分系统报报价，须考虑虑与工程相关关的一切费用用。××××建筑有限限公司年月日第二章分包工程施施工合同第一部分协议议书合同编号:×××××承包商（全称）：：××××建筑筑有限公司分包商（全称）：：本协议由与于年月月日商定并签签署。鉴于发包方作为×××××××××××公建（东区区）机电设备备专业分包工程的承包包方，并通过过年月日的中标通通知书接受了了分包商为本本分项工程施施工、竣工和和保修所做的的投标书，依依照《中华人人民共和国合合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《中中华人民共和和国招标投标标法》、《建建设工程质量量管理条例》、《房房屋建筑工程程质量保修办办法》、其他他有关法律、行行政法规及《×置地广场机机电设备专业业分包工程承承包合同》，遵遵循平等、自自愿、公平和和诚实信用的的原则，双方方就本分包工工程施工事项项达成如下协协议。1．分包工程概况1.1分包工程名名称：×××××××××××公建（东东区）机电标标段一分包工工程1.2分包工程地地点：××××1.3分包工程内内容：F座、H座、G座、M座给排水工程程、电气安装装工程、空调调工程、室外外给排水工程程、通风及防防排烟工程1.4分包承包方方式:包工包料（除除业主及总包包供应材料外外）、包甲供供材料采保费费、包工期、包包质量、包环环境保护、包包职业健康、包包安全文明施施工、包验收收、包保修、包包税金、包资资料、包施工工全部风险和和招标文件中中所列的全部部项目。1.5分包工程承承包范围:供应及安装装按招标图纸纸所绘画及招招标文件所描描述的单位工工程之F座、H座给排水工程程、电气安装装工程、空调调工程、室外外给排水工程程、通风及防防排烟工程，包包含成品保护护（成品保护护需按附件成成品方案的要要求执行）。以以上工程均直直至系统试运运行及操作培培训工作。1.6除本次招标标外的其他单单位工程作为为发包方及业业主方的专业业分包工程：：2.合同工期2.1开工日期：：以承包商下下达的书面开开工令为准。2.2竣工日期：：以满足业主主要求的工期期为准。2.3合同工期：：按承包商总总体工程进度度的要求。分包商之施工进度度须符合承包包商总体施工工进度之要求求，并且分包包商有义务进进行必要的加加班加点以配配合、满足承承包商之进度度，并且此部部分费用已在在合同价款中中包含。质量标准：国家级级质量奖（中中国建筑工程程鲁班奖或国国家优质工程程银奖）及在在建设期间获获得×市安全文明明工地称号。合同价款：综合单单价报价，总总价包干。付款期限和付款方方式承包商向分包商承承诺按照合同同专用条款约定定的付款期限限和付款方式式支付合同价价款及其他应应当支付或扣扣减的款项。分分包商领取工工程款须提供供全额工程税税务发票，除除营业税及附附加费（包括括但不限于营营业税、城市市维护建设税税、教育附加加费、个人所所得税、城市市堤围防护费费等）由承包包商代扣代缴缴外，其它的的税费由分包包商自行办理理、缴纳。组成分包合同的文文件包括：5.1本分包合同同协议书5.2中标通知书书5.3双方确认的的议标文件5.4投标书及其其附件5.5分包招标条条件5.6分包合同图纸及技技术疑问卷及及回复5.7工程规范（甲甲部、乙部）以以及国家及地地方政府的标标准、规范5.8分包合同专专用条款及其其附件5.9分包合同通通用条款5.10机电承包包合同专用条条款5.11机电承包包合同通用条条款5.12工程量清清单、合同价价格组成明细细表及主要材材料设备清单单5.13职业安全全卫生与环境境管理协议书书5.14安全施工工协议书5.15治安消防防协议书5.16分包合同同履约过程中中，双方有关关工程的洽商商、变更等书书面协议或文文件视为本合合同的组成部部分。上述文件应互为补补充和解释，如如有不清或互互相矛盾之处处，以上面所所列顺序在前前的为准。6.本协议书中有关术术语的含义除分包合同专用条条款另有约定定外，与本分分包同第二部部分《通用条条款》中分别别赋予它们的的定义相同。7.工程施工及及保修分包商向承包商承承诺按照合同同约定进行施施工、竣工并并在质量保修修期内承担工工程质量保修修责任。8.合同的生效8.1合同订立时时间：年月日。8.2合同订立地地点：。8.3本合同一式式四份,均具有相同同法律效力。正正本二份，副副本二份，双双方各持正本本一份、副本本一份。8.4本合同双方方签字盖章后后生效。至办办理工程验收收交接和竣工工结算后，除除有关保修条条款仍生效外外，其余条款款即告终止。保保修期满后，有有关保修条款款终止。8.5本合同未尽尽事宜，一旦旦在合同履行行过程中出现现，双方可协协调解决或签签订补充协议议。承包商：×××××建筑有限公公司（公章） 分包商：（公公章）地址： 地址：法定（或授权）代代表人： 法定（或授授权）代表人人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：：账号： 账号：第二部分分包工程施施工合同通用条款款一、词语定义与合合同文件1.词语定义下列词语除专用条条款另有约定定外，应具有有本条所赋予予的定义：1.1通用条款：：是根据法律律、行政法规规规定及建设设工程施工的的需要订立，通通用于建设工工程施工的条条款。1.2专用条款：：是承包商与与分包商根据据法律、行政政法规规定，结结合具体工程程实际，经协协商达成一致致意见的条款款，是对通用用条款的具体体化、补充或或修改。1.3业主：指在在承包合同协协议书中约定定具有工程发发包主体资格格和支付工程程价款能力的的当事人以及及取得该当事事人资格的合合法继承人。1.4承包商：指指在分包合同同协议书中约约定的发包该该工程的当事事人，以及取取得该当事人人资格的合法法继承人，本本合同中简称称承包商。1.5分包商：指指被承包商商商接受的具有有分包该工程程权力的当事事人以及取得得该当事人资资格的合法继继承人，本合合同中简称分分包商。1.6项目经理：：除非本分包包合同专用条条款另有约定定外，指承包包商在本分包包合同专用条条款中指定的的负责施工管管理和合同履履行的代表。1.7分包项目经经理：除非本本分包合同专专用条款另有有约定外，指指分包商在本本分包合同专专用条款中指指定的履行分分包合同的项项目负责人。1.8工程师：指指在承包合同同协议书中所所指定的工程程监理单位委委派的监理工工程师或业主主指定的履行行承包合同的的代表。1.9承包合同：：指业主与承承包商签订的的施工合同。1.10分包合同同：指分包合合同协议书、分分包合同通用用条款和分包包合同专用条条款、工程量量清单、分包包合同技术规规范、分包合合同图纸、中中标通知书、双双方确认的议议标文件、分分包招标条件件、职业安全全卫生与环境境管理协议书书、安全施工工协议书、投投标保函（如如有）、履约约保函（如有有）、承诺书书以及明确列列入双方签订订的分包合同同协议书第6（5）条中的文文件。1.11分包合同同规范：指与与分包工程相相关的规范，以以及经承包商商确认的对规规范进行的任任何修改或增增补。1.12图纸：指指由承包商提提供的符合承承包商合同要要求及分包合合同需要的所所有图纸、计计算书、配套套说明以及相相关的技术资资料。1.13承包工程程：指业主与与承包商签订订的承包合同同中所指的永永久工程。1.14分包工程程：指承包工工程范围内分分包合同协议议书中所指的的由分包商承承包的永久工工程。1.15书面形式式：指分包合合同书、信件件和数据电文文（包括电报报、电传、传传真）等可以以有形地表现现所载内容的的形式。1.16违约责任任：指分包合合同双方中的的任何一方不不履行分包合合同义务或履履行分包合同同义务不符合合约定所应承承担的责任。1.17索赔：指指在分包合同同履行过程中中，对于并非非自己的过错错，而是应由由对方承担责责任的情况造造成的实际损损失，向对方方提出经济补补偿和（或）工工期顺延的要要求。1.18不可抗力力：指不能预预见、不能避避免并不能克克服的客观情情况,不包括任何何天气恶劣的的日子如下大大雨、大雪、雷雷暴及刮大风风等,只局限于战战争、暴乱以以及由于粒子子辐射所造成成之放射性污污染或爆炸性性核质量或核核成分等物品品的危害。1.19小时或天天：本分包合合同中规定按按小时计算时时间的，从事事件有效开始始时计算（不不扣除休息时时间）；规定定按天计算时时间的，开始始当天不计入入，从次日开开始计算。时时限的最后一一天是休息日日或者其他法法定节假日的的，以节假日日次日为时限限的最后一天天，但竣工日日期除外。时时限的最后一一天的截止时时间为当日24时。2.合同文件及解释顺顺序：同协议议书中的约定定,当合同文件件内容含糊不不清或不相一一致时，应在在不影响工程程正常进行的的情况下，由由承包商与分分包商协商解解决，双方协协商不成，按按本通用条款款第29条关于争议议的约定处理理。3.语言文字和适用法法律、标准及及规范3.1本分包合同同文件规定的的语言为中文文。3.2本分包合同同适用法律、法法规和规章:为中华人民民共和国现行行法律法规和和规章以及工工程所在地市市政府的各项项行政法规、规规章及规定等等。3.3本分包工程程适用的标准准、规范：国国家现行的适适应于本分包包工程的相关关施工标准和和规范。除以上标准、规范范以外，承包包合同中约定定的与分包工工程相关的标标准、规范适适用于本分包包工程。4.图纸4.1承包商应按按专用条款约定定的日期和套套数，向分包包商提供图纸纸。分包商需需要增加图纸纸套数的，承承包商可代为为复制，复制制费用由分包包商承担。如如根据承包合合同，承包商商对工程图纸纸有保密义务务的，分包商商应负责本分分包工程范围围内图纸的保保密工作及保保密措施费用用。4.2分包商应对对承包商提供供的施工图纸纸就分包商施施工范围内的的施工图纸内内容、图纸设设计质量、图图纸设计深度度进行审查，提提出可能引起起设计变更、工工程洽商的问问题。在正式式施工之前，分分包商将就这这些问题向承承包商提出建建议，由承包包商汇总、审审查后向业主主、设计单位位提出建议。在在本分包工程程的施工过程程中，如果发发现分包商施施工范围内的的设计图纸存存在问题，而而分包商在图图纸审查中未未能发现此问问题，分包商商只能提出技技术变更，而而此技术变更更不涉及任何何工期、费用用的索赔；4.3如果本分包包工程图纸不不能满足施工工需要，分包包商应在原分分包工程图纸纸的基础上，根根据国家有关关标准、规范范进行深化设设计。如分包包商不具备相相应的设计资资质，应委托托具备相应设设计资质的单单位进行设计计，费用由分分包商承担。分分包商的深化化设计须经过过承包商书面面确认后方可可进行施工。分分包商应对深深化设计后的的施工图纸负负有全部的法法律责任。4.4分包商应在在施工现场保保留一套完整整图纸，供承承包商、工程程师及有关人人员进行工程程检查时使用用。4.5分包商未经经承包商同意意，不得将本本分包工程图图纸转给第三三人。工程质质量保修期满满后，应将全全部图纸退还还给承包商。二、双方一般权利利和义务5.承包合同5.1分包商对承承包合同的了解承包商应提供承包包合同中技术术方面的资料料（有关价格格细节除外）供供分包商查阅阅。应当认为为分包商已经经全面了解承承包合同的各各项规定（价价格细节除外外），分包商商须履行与分分包工程有关关的承包合同同条款，分包包商不得因对对承包合同条条款规定或分分包工程范围围缺乏了解而而提出申诉。5.2分包商违反反分包合同可可能产生的后后果分包商在对分包工工程的实施及及保修时应避避免其任何行行为或疏漏构构成、引致或或促成承包商商违反承包合合同规定的承承包商的义务务。除上述外外，分包商需需要遵守、履履行和服从，受受约于承包商商应遵守、履履行和服从的的,并应避免承承包商因下述述情况造成的的损失或损害害：由分包商及其雇员员或代理人造造成对上述承承包合同条款款或其中任何何一条的任何何违背、不遵遵循或不履行行；或分包商及其雇员或或代理人的任任何行为或失失误，牵涉到到承包合同所所规定的承包包商对业主所所承担的任何何责任；或由于分包商及其雇雇员或代理人人的任何疏忽忽或违背责任任引起的任何何索赔、损害害、损失或产产生的费用；；或由于分包商的雇员员在其雇佣过过程中或者由由于其雇佣而而造成人员伤伤亡而提出任任何索赔所造造成的任何损损失或损害。分包商在此承诺，他他对分包合同同的任何违约约都会引起承承包商对承包包合同及承包包商签订的与与承包工程有有关的其它合合同的违约，并并对其违约承承担损失责任任。在此双方方一致同意，所所有此类损失失和费用均被被认为是分包包商的任何此此类违约造成成的可能结果果。如果发生分包商对对分包合同的的任何此类违违约事件，并并且致使承包包商遭受任何何损失费用或或遭受包括按按照承包合同同可能会付给给的任何清算算损害赔偿费费在内的最终终损害赔偿费费，那么承包包商在不损害害他可以采取取的任何其它它补救措施的的情况下，将将被授权从付付给分包商的的任何其它费费用中扣除此此款项，但不不排除采用其其它赔偿方法法。5.3分包商对有有关分包工程程应负的责任任除非分包合同另有有要求，分包包商应在对分分包工程进行行设计（如果果分包合同规规定有时）、实实施、竣工以以及保修时，应应避免其任何何行为或疏漏漏构成、引起起或促使承包包商违反承包包合同规定承承包商应负的的任何义务。分分包合同文件件内容与承包包合同文件不不一致时，以以承包合同文文件为准。5.4分包商不能能与业主或工工程师私下有有约分包商须服从承包包商转发的业业主及工程师师的指令，未未经承包商同同意，分包商商不得以任何何理由与业主主或工程师发发生工作关系系，分包商不不得直接致函函业主或工程程师，也不得得直接接受业业主或工程师师指令。如果果分包商违反反此规定，承承包商将视为为分包商违约约。6.项目经理6.1项目经理可可委派具体的的管理人员行行使自己的部部分职权，并并可在认为必必要时撤回委委派，委派和和撤回均应提提前7天以书面形形式通知分包包商，项目经经理以委派书书的形式委派派具体管理人人员，委派书书要写明被委委派人员的姓姓名、职责及及委派的期限限。委派书及及撤回通知均均作为分包合合同的附件。6.2承包商所发发出的指令、通通知由项目经经理（或其授授权人）签字字后，以书面面形式交给分分包商后生效效。确有需要时，项目目经理可发出出口头指令，并并在48小时内给予予书面确认。承承包商逾期未未作出书面确确认的，分包包商应于承包包商口头指令令后7天内提出书书面确认要求求，项目经理理在分包商提提出确认要求求后7天内不予答答复，应视为为分包商的要要求已被确认认。分包商认认为承包商指指令不合理，应应在收到指令令后24小时内提出出书面报告，承承包商应在收收到分包商报报告后24小时内作出出修改指令或或继续执行原原指令的决定定，以书面形形式通知分包包商。紧急情况下，项目目经理要求分分包商立即执执行的指令或或分包商虽有有异议，但项项目经理决定定继续执行的的指令，分包包商应予执行行。若承包商商错误地给出出前述的指令令，并造成分分包商经济损损失，则分包包商有权从承承包商处获得得合理的相应应的赔偿，但但若此类补偿偿是因为分包包商违反分包包合同引起或或促成的除外外。6.3项目经理应应按分包合同同约定，及时时向分包商提提供所需的指指令、批准、图图纸并履行其其它约定的义义务，否则分分包商应在约约定时间后24小时内将具具体要求、需需要的理由及及延误的后果果通知承包商商，项目经理理在收到通知知后48小时内不予予答复，应承承担延误造成成损失的责任任。6.4项目经理易易人，承包商商应提前7天书面通知知分包商。7.指令和决定7.1根据分包合合同所发出的的指令就分包工程范围内内的有关工作作，承包商随随时可以向分分包商发出指指令，分包商商应遵守承包包商根据分包包合同所发出出的所有指令令。如果分包包商拒不服从从该指令，承承包商可雇佣佣其他施工单单位完成指令令事项，同时时从应付给分分包商的任何何款项中扣除除该雇佣费用用。分包商仅仅从承包商处处接受指令。7.2业主或工程程师指令就分包工程范围内内的有关工作作，分包商应应该遵守经承承包商确认和和转发的业主主或工程师发发出的所有指指令和决定。8.分包项目经理8.1分包商的报报告、要求和和通知以书面面形式由分包包项目经理签签字后送交项项目经理（或或其指定人员员），项目经经理（或其指指定人员）在在回执上签署署姓名和收到到的时间后生生效。8.2分包项目经经理按项目经经理批准的施施工组织设计计（或施工方方案）和依据据分包合同发发出的指令、要要求组织施工工。8.3分包项目经经理易人，分分包商应提前前7日内书面通通知承包商，并并征得承包商商书面同意，分分包商所作出出的各种承诺诺不得因为分分包项目经理理易人而改变变。9.承包商义务9.1承包商应按按专用条款约定定的内容和时时间，一次或或分阶段完成成以下工作，以以保证分包商商正常施工；；向分包商提交根据据承包合同应应由承包商完完成的与分包包工程相关的的各种证件、资资料，使现场场具备施工条条件；向分包商提供设计计图纸，组织织分包商参加加承包商组织织的图纸会审审，及向分包包商进行设计计图纸交底，编编制施工组织织设计及总的的工期控制计计划，审查与与批准分包商商编制的详细细施工作业计计划；提供分包合同专用用条款中约定定的设备和设设施，并承担担因此发生的的费用；承包商应为分包商商提供确保分分包工程的施施工所要求的的施工现场和和通道；负责整个施工现场场的管理工作作，协调分包包商与其它分分包商之间的的交叉配合，确确保分包商按按照经其批准准的施工组织织设计进行施施工；组织分项工程的隐隐蔽和预检，对对分包商的质质量、进度、安安全和文明施施工进行监督督,组织分部工工程和工程竣竣工验收工作作；提供工程定位及测测量所需的水水准点及相关关坐标，并于于现场交验。交交验完毕，即即由分包商负负责保护，此此后由于破坏坏或失准带来来的重新测量量、放点费用用及由此造成成的其他损失失均由分包商商负担；负责与业主和政府府有关部门的的一切联系工工作；定期组织召开生产产例会；承包商应负的其他他义务在专用用条款内约定定。9.2承包商未按按合同约定履履行前款各项项义务，造成成分包商损失失的，赔偿相相应损失，造造成工期延误误的，工期相相应顺延。10.分包商义务务10.1分包商应应按专用条款款约定的内容容和时间完成成以下义务：：分包商应根据合同同的各项规定定，细心和勤勤勉、优质高高效地对工程程进行设计、施施工、竣工和和保修，并根根据合同规定定，提供为施施工和保修所所必需的全部部的监督、劳劳务、材料、机机具、分包商商的设备及所所有其他物品品。分包商应应对分包工程程施工现场各各种操作和施施工方法的适适用性、稳定定性和安全性性全面负责。但但是，应服从从承包商的现现场协调。分包商如果发现分分包工程的设设计或规范、技技术要求存在在任何错误、遗遗漏、失误或或其它缺陷，应应立即通知承承包商。对放线验线、隐蔽蔽工程等关键键工序，业主主如要求复检检或检验，分分包商应按予予以配合，若若复检或检验验合格则由承承包商承担相相应费用，如如不合格，分分包商承担相相应费用及造造成的一切损损失。分包商负责保管自自有及承包商商移交、委托托分包商管理理、使用的材材料、机具、设设备等，负责责一般缺陷消消除,保证其完好好无缺。分包商应在工地提提供符合分包包要求的技术术和劳务人员员，按专用条条款的要求报报承包商认可可驻工地管理理人员。分包商应按照并根根据分包合同同完成本分包包工程的施工工及照管。已已竣工工程未未交付承包商商之前，分包包商应对已完完分包工程进进行保护。该该期间发生损损坏，分包商商自行予以修修复。本工程正常的扰民民协调工作由由承包商和业业主负责。分分包商应遵守守政府有关主主管部门以及及承包商对施施工场地交通通、施工噪音音以及环境保保护和安全生生产等的管理理规定，按规规定办理有关关手续，并以以书面形式通通知承包商，承承担由此发生生的费用。分分包商承担因因其自身施工工不当或违反反操作规程等等自身原因引引起扰民及民民扰造成分包包商自己、承承包商、业主主、其他所有有参与本工程程的分包商的的所有责任和和经济损失（包包括调解民扰扰的费用支出出），确保承承包商免负由由分包商引致致的所有责任任和损失。分包商在施工中必必须满足承包包商关于统一一着装及完成成承包商关于于企业形象宣宣传要求的有有关工作；自自备符合承包包商CI手册规定定及安全要求求的安全帽、安安全带、绝缘缘手套等所有有防护用品。工工程施工现场场一律以承包包商的名称和和字样出现，分分包商不得以以分包商的名名义就本分包包合同工程对对外联络或对对外宣传。无无论是在施工工现场，还是是在任何其他他社会宣传媒媒体，分包商商均不得未经经承包商的书书面批准而做做出任何关于于本分包工程程的宣传报道道、竖立标牌牌、广告及单单方面发表技技术成果、专专利等有关CI及知识产权权方面的事宜宜。分包商应在专用条条款约定的时时间内，及时时参加承包商商组织召开的的月度、周生生产例会，参参加各类施工工协调、配合合会，由于工工地交叉引起起的问题，有有义务进行配配合协商解决决，服从承包包商现场总协协调作出的决决定。按专用用条款约定的的时间向承包包商提交施工工组织设计及及进度计划，承承包商应在专专用条款约定定的时间内批批准，分包商商予以执行。如如分包商不能能按承包商批批准的进度计计划施工时，应应根据承包商商的要求调整整或修订进度度计划，以保保证分包工程程如期竣工。分包商应允许承包包商、业主、工工程师及其该该三方中任一一方授权的任任何人在工作作时间内进入入分包工程施施工现场或材材料存放地点点以及施工现现场以外与分分包合同有关关的工作或准准备的地点，并并为此种进入入提供方便。负责从承包商指定定的水电接驳驳点接驳施工工用水用电，施施工用水用电电的费用按招招标文件中的的规定。施工工中由于发生生临时停水、停停电，分包商商应采取补救救措施保证按按计划完成施施工，且不得得要求索要任任何费用；在本分包工程的履履约过程中，承承包商代表有有权要求按专专用条款中约约定的其认为为不合格或不不能胜任其工工作的分包商商任何管理人人员及工人在在其要求发出出后3天内撤场，分分包商须重新新派遣合格的的人员接替被被替换人员，以以达到承包商商代表满意为为准，分包商商不得为此而而向承包商提提出任何费用用上及工期方方面的要求。分包商还须完成在在其承包范围围内按照技术术规范和图纸纸中所规定的的分包商应完完成的工作、责责任以及风险险，无论上述述工作、责任任或风险是否否在招标文件件中有明确地地说明。施工工中分包商不不得对原工程程设计私自进进行变更，否否则分包商承承担因此造成成的一切损失失。为满足工期、质量量要求，分包包商须随时按按承包商指令令无条件追加加现场使用的的设备、机具具、辅材、安安全设施及人人员投入，以以达到承包商商的要求为止止，如分包商商无力或不愿愿投入上述资资源，承包商商将自行投入入该等资源，并并按该等资源源实际投入值值从分包商之之结算总价中中扣除其费用用；为达到上上述要求，分分包商采取各各种措施的费费用已包含于于合同总价中中，不再增加加任何费用；；承包商有权随时对对分包商的工工作进行监督督、检查、控控制，如由于于分包商履约约不力，不能能达到承包商商要求时，承承包商可另行行分包该中标标范围内的部部分或全部工工作，另行分分包的费用由由承包商经谈谈判后确定，无无须征求分包包商意见，承承包商按实际际发生费用从从分包商费用用中扣除并追追加索赔（包包括工期、费费用等）；根据工程的进展及及现场的需要要，承包商在在本工程的履履约过程中，有有权将本分包包工程范围中中的任何工作作内容另行分分包给第三方方，承包商按按分包商之中中标价扣除其其费用，在本本分包工程的的履约过程中中分包商不得得为此向承包包商在工期方方面及经济方方面进行任何何索赔；分包商须在本分包包工程中标通通知书发出后后二天内进场场并具备施工工条件；分包包商须在进场场前自行办理理完进驻施工工手续，并交交纳工程所在在地市政府规规定的有关费费用，如因未未办完或未办办理进驻施工工手续而导致致的损失由分分包商自行承承担，并赔偿偿承包商因此此而发生的损损失；分包商在施工中的的问题应本着着“文来文去”的原则，而而且必须提前前三天发文给给承包商，口口头汇报不作作依据。分包包商发文应有有标准固定格格式、规范的的文件编号，由由分包项目经经理签发，承承包商代表签签署后生效。做好施工场地周围围地下管线和和邻近建筑物物、构筑物（包包括文物保护护建筑）、古古树名木或现现场内保留建建筑群（如有有）的保护工工作，并承担担相应费用；；保证施工场地清洁洁符合环境卫卫生管理的有有关规定，交交工前清理现现场达到承包包商的要求，承承担因自身原原因违反有关关规定造成的的损失和罚款款；尽管承包商对分包包商的施工工工艺、设备材材料的采购已已确认，或承承包商已同意意分包商的的的设计，但这这一切丝毫也也不减轻分包包商应负的责责任。分包商商应对本工程程的技术、质质量、安全等等一切活动负负全责，任何何疏忽、差错错或玩忽职守守所造成的损损失应由分包包商承担并赔赔偿承包商一一切的经济、声声誉等的损失失；在工程施工过程中中以及工程竣竣工保修期内内，由于分包包商责任出现现质量问题、安安全事故或其其他原因，受受到媒体曝光光或政府有关关主管部门的的通报批评，均均会给承包商商的社会形象象造成损失，每每次由分包商商向承包商支支付专用条款款中约定的违违约金，从分分包商进度款款或保修金中中扣除；服从承包商的协调调管理，执行行承包方的现现场技术、质质量、安全、文文明施工、会会议等相关管管理制度，保保证实现本工工程在质量、安安全、工期及及文明施工的的协议指标；；为便于承包商及时时掌握工程情情况，分包商商应向承包商商及时提交工工程日、周、月月报表及施工工计划；坚持安全、文明施施工，做到工工完场清，本本专业施工及及生活垃圾每每天及时清理理，运输至总总包指定垃圾圾场；做好本专业及其他他专业成品保保护，执行承承包商现场成成品保护制度度，负责交工工验收前的自自身成品保护护，谁损坏谁谁赔偿，凡因因分包商责任任造成承包商商及其他分包包成品、半成成品损坏，分分包商承担一一切经济责任任。由于承包包商及其他分分包商造成对对分包商成品品、半成品的的损坏，由责责任方负责赔赔偿损失；为避免管线碰撞，及及时向承包商商提交“专业深化预预留预埋图”及“专业深化管管道图”供承包商进进行总体优化化协调；服从承包商的施工工现场管理，执执行承包商的的现场施工管管理奖罚条例例；进入现场的工人要要自行进行安安全教育，并并要有教育内内容及人员签签字并提交承承包商备案；；分包商按承包商要要求在工程整整体竣工前及及时进行专业业测试，并积积极配合承包包商组织整体体工程联动调调试及相关的的所有政府验验收；负责本分项工程的的所有材料送送检费用；配合承包商接受政政府及其相关关部门或单位位对本工程检检查、视察的的准备、接待待及汇报工作作；及时向承包商提交交工程竣工档档案资料；分包商保证如因自自身分包工程程质量及本分分包工程其他他原因所造成成承包商及业业主的损失，分分包商应赔偿偿承包商及业业主的所有损损失；禁止在砌体、墙、板板等上乱打凿凿、开洞；分包工程中线管、线线槽等施工洞洞口的修补由由分包商自行行负责；因质量不合格或施施工顺序错误误引起的返工工，其损失由由分包商自行行承担，因返返工造成穿墙墙或砌体的洞洞、槽的打凿凿及其产生的的垃圾的清理理，二次灌浆浆，抹灰等相相关工作及其其费用均由分分包商承担；；分包商应负的其他他义务，在专专用条款内约约定。10.2分包商不不履行上述各各项义务，造造成工期延误误、工程损失失均由分包商商承担，并赔赔偿承包商的的所有损失。11承包合同的终终止11.1如果在分分包商没有全全面履行分包包合同义务之之前，无论何何种原因，当当承包合同终终止时，承包包商应立即通通知分包商终终止分包合同同，分包商接接到通知后应应立即无条件件撤离现场。11.2在本合同同第11.11款终止分包包合同的情形形下，分包商商可以得到：：已完工程价价款、分包商商员工的遣散散费、二次驳驳运费及分包包商搭建的临临时设施拆除除损耗等补偿偿及违约金。如如本合同第111.1款约约定的承包合合同终止是因因为分包商的的严重违约，则则上述补偿不不适用。11.3在本合同同第11.11款终止分包包合同的情况况下，分包商商为分包工程程已定购或已已运至施工现现场尚未使用用的材料设备备，应全部移移交给承包商商，由承包商商按实际价格格支付给分包包商。11.4在承包合合同终止，并并且业主已支支付承包商对对应尾款后14天内，承包包商才会将应应付给分包商商的尾款付清清。12.禁止转包与与再分包12.1分包商不不得转包其分分包工程。12.2分包商不不得将其分包包工程全部或或部分进行再再分包。否则承包商有权解解除分包合同同，分包商承承担由此造成成的一切损失失。三、工期13.开工与竣工工13.1分包商应应当按照协议议书约定的开开工日期开始始分包工程的的施工。如分分包商不能按按时开工，应应当不迟于协协议书约定的的开工日期前前7天，以书面面形式向承包包商提出延期期开工的理由由和要求。承承包商应当在在接到延期开开工申请后的的72小时内以书书面形式答复复分包商。承承包商在接到到延期开工申申请后72小时内不答答复，视为同同意分包商延延期开工的要要求，工期相相应顺延。承承包商不同意意延期开工要要求或分包商商未在规定时时间内提出延延期开工要求求，工期不予予顺延。13.2因承包商商原因不能按按照协议书约约定的开工日日期开工，其其应以书面形形式通知分包包商，推迟开开工日期，并并相应顺延工工期。13.3分包商必必须按照协议议书约定的竣竣工日期或承承包商同意顺顺延的工期竣竣工。14.工期延误及及拖期违约金金14.1因以下任任一项原因造造成分包商延延误实施分包包工程的，经经承包商项目目经理书面确确认，分包工工程的竣工时时间相应延长长：不可抗力等其他非非分包商原因因引起分包工工程的延误；；非分包商原因的重重大设计变更更导致分包工工程范围内的的工程量或建建筑面积大增增；分包商在上述情况况发生后5天内，就延延误的内容和和因此发生的的经济支出向向承包商代表表提出书面报报告。承包商商在与业主协协商后，书面面给出分包商商公平和合理理的工程或其其部分竣工期期限的延长和和经济损失的的赔偿，然上上述延长和赔赔偿建立在业业主同意就以以上延误给予予承包商以竣竣工期限的延延长和赔偿的的基础之上。在在此规定，因因上述情况所所引致的工期期延长，都不不应构成任何何额外费用的的索赔；14.2拖期违约约金如果分包商未能在在规定的期限限内或延长期期内或规定的的日期内完成成分包工程或或其中任何部部分，除分包包商向承包商商按分包合同同约定的方式式和数额支付付延误违约金金外，对于承承包商遭受损损失由分包商商等量补偿。14.3分包商有有义务告知当其分包工程的进进展已变得明明显延迟时，分分包商应提前前以书面形式式通知承包商商进展延迟的的原因和分包包工程及其任任何部分完成成的情况。但但此通知不能能减少或降低低分包商的因因此而应负的的责任。15.暂停施工工程师认为确有必必要暂停分包包工程施工时时，应通过承承包商向分包包商发出暂停停施工指令。分分包商停工和和复工程序按按承包合同相相应条款执行行。四、质量、职业安安全卫生与环环境管理16.质量检查、验验收及保证措措施16.1分包工程程质量应该符符合分包工程程图纸及规范范、标准的要要求，满足协协议书中约定定的质量验收收标准。分包包商应配合承承包商或工程程师进入分包包商施工现场场检查工程质质量。分包商达不到约定定的质量标准准，应承担违违约责任，违违约金计算方方法或额度在在同承包合同同中约定。若若由于分包商商质量原因造造成整体工程程质量未达到到承包合同约约定的质量标标准，由此造造成承包商严严重违约时，除除分包商向承承包商按分包包合同约定的的方式和数额额支付延误违违约金外，依依据承包合同同承包商应承承担的违约损损失，分包商商也应等量补补偿。16.2分包商质质量保证措施施分包商应符合工程程特点的质量量保证体系、质质量保证措施施供承包商审审阅与批准。在在接到承包商商签发的中标标通知书后115天内报承承包商审核。分分包商提交的的质量保证体体系及质量保保证措施一旦旦通过承包商商的批准，将将成为分包合合同文件的组组成部分，分分包商必须认认真执行，保保证质量体系系的有效运行行，如因分包包商质量体系系运转不灵、措措施不力造成成的损失将由由分包商承担担。三检制：本分包工工程的实施执执行“三检制”。在与其它它分包单位交交叉施工时，上上道工序要为为下道工序创创造良好的施施工条件，注注重现场的文文明施工及成成品保护，下下道工序要注注意保护上道道工序。由于于交叉施工相相互破坏造成成的返工、返返修、工期损损失等由导致致破坏的分包包单位承担。质量整改通知单：：对于分包商商施工质量不不符分包合同同文件及承包包商的要求，承承包商向分包包商发出“质量整改通通知单”。分包商在在接到承包商商“质量整改通通知单”的要求认真真、及时整改改，若逾期不不予整改或整整改不彻底，承承包商将根据据情况给予11000～5000元的的罚款，且承承包商有权另另行雇佣其它它分包单位代代替分包商进进行整改，分分包商应承担担因此发生的的所有经济支支出及工期损损失。技术及质量资料：：分包商应按按工程所在地地政府的关于于建筑安装工工程技术资料料管理的规定定、承包商关关于质量与环环境管理文件件之规定中的的工程技术资资料管理要求求及时向承包包商提供有关关的技术及质质量保证资料料。分包商的资质及上上岗证：分包包商在接到承承包商签发的的中标通知书书后15天内，必必须将分包商商的企业资质质、项目管理理人员的资质质、特殊工种种人员的上岗岗证等文件的的复印件报承承包商备案并并由承包商上上报监理公司司备案。若分分包商企业资资质、项目管管理人员资质质不能满足承承包商及业主主的要求，承承包商将另选选分包单位，由由此而给承包包商造成的额额外的经济损损失由分包商商承担。质量问题反映：分分包商在施工工中如发现有有质量问题或或隐患须立即即通知承包商商，不得自行行处理，如在在施工中发现现分包商对质质量问题隐瞒瞒不报的，甚甚至未经承包包商允许自行行处理的，承承包商将给予予分包商每发发现一次10000～5000元的的处罚，并保保留其它索赔赔的权利；16.3隐蔽工程程的检查：隐隐蔽工程是指指具备覆盖、掩掩盖条件的达达到设计、规规范要求和协协议条款约定定的中间验收收部位，分包包商经自检合合格后在隐蔽蔽验收24小时前通知知承包商代表表参加，通知知时提供包括括自检记录、隐隐蔽验收的内内容（资料）。验验收不合格的的，分包商在在承包商限定定的时间内整整改完毕重新新验收，达到到设计要求、规规范标准，报报监理验收签签字后，分包包商方可进行行下道工序施施工。如未按按上述约定组组织施工，每每违约一次承承包商将给予予分包商10000～5000元的的处罚，并保保留其它索赔赔的权力。17.安全施工17.1分包商应应遵守国家及及地方政府的的有关安全生生产的法律、法法规、业主及及承包商的安安全生产管理理规定，严格格按照安全操操作规程组织织施工，并随随时接受承包包商安全检查查人员实施的的监督检查，采采取必要的安安全防护措施施，消除事故故隐患。承担担由于自身安安全措施不力力或管理不善善造成事故的的责任和发生生的费用。若若分包商未按按规定投入安安全措施费用用，承包商可可从分包商工工程款中据实实扣除所投费费用。17.2分包商应应对其在施工工现场的工作作人员进行安安全教育，并并对他们的安安全负责。17.3分包商在在地下管道地地段或临街交交通要道等附附近施工或其其他涉及危险险地区需要安安全防护措施施时，分包商商施工开始前前应提出安全全防护措施，经经承包商认可可后实施。17.4总分包商商有关安全施施工的责任范范围按《安全全施工协议书书》相应条款款处理。18.职业安全卫卫生与环境管管理18.1分包商应应严格遵守承承包商关于职职业安全卫生生与环境管理理的规定，承承担其费用。18.2总分包商商有关职业安安全卫生与环环境的责任范范围按《职业业安全卫生与与环境管理协协议书》相应应条款处理。五、合同价款19.合同价款及及调整19.1本合同价价款在协议书书内约定后，任任何一方不得得因任何法令令、法规、规规定或规章的的更改或增订订而导致的价价格升降而擅擅自做出调整整。19.2任何变更更指示应有设设计单位、工工程监理、业业主及承包商商代表签字后后才能生效，分分包商因没有有遵守此条款款，引起的任任何返工，其其损失或工期期延误都应由由分包商负责责。19.3分包商应应按照承包商商的指示在要要求的进度内内完成有关变变更洽商工作作，如分包商商与承包商对对变更洽商的的估价发生争争议，该争议议并不构成分分包商不完成成或不按进度度完成该洽商商变更的理由由。此外，分分包商亦不能能要求承包商商需对变更洽洽商的估价金金额与分包商商达成一致意意见作为执行行该项变更洽洽商的条件。19.4除专用条条款约定的可可以调整价款款的外，其余余任何项目不不作调整（含含工期调整）。19.5任何情况况下，变更洽洽商不再计取取开办费。20.工程量的确确认20.1工程量按按合同专用条条款中约定的的合约图纸及及工程量计算算规则进行计计量；20.2分包商应应于专用条款款约定的时间间，向承包商商提交已完工工程量的报告告。承包商应应于专用条款款约定的时间间审核完成。20.3承包商在在自行计量前前24小时应通知知分包商，分分包商为计量量提供方便并并派人参加。分分包商不能按按约定时间为为承包商计量量提供条件，致致使承包商未未能参加计量量，该期已完完工程量按零零计量。20.4对分包商商自行超出合合约图纸范围围施工或因分分包商原因造造成返工的工工程量，承包包商不予计量量。21.合同价款的的支付21.1承包商按按专用条款约约定的时间和和支付方式向向分包商支付付工程进度款款；21.2分包商的的经济变更、索索赔经承包商商代表确认后后，作为结算算的凭证按专专用条款的约约定予以支付付。21.3工程余款款的支付：本本工程施工期期间扣留的工工期、质量、安安全、文明施施工及环境管管理保证金的的返还按专用用条款中的约约定。本工程程保修期满（同同承包合同的的保修期），且且无与本工程程相关的任何何经济纠纷等等遗留问题后后，承包商一一次性将余款款无息返还给给分包商。六、工程变更22.工程变更22.1分包商应应根据以下指指令，以更改改、增补或省省略的方式对对分包工程进进行变更：工程师根据承包合合同做出的书书面变更指令令。此类指令令由工程师做做出并经承包包商确认后通通知分包商；；除22.1.1款以以外的项目经经理做出的书书面变更指令令。22.2分包商不不应执行从工工程师处直接接收到的有关关分包工程变变更的未经项项目经理书面面确认的指令令。如果分包包商一旦直接接收到此类变变更指令,他应立即将将此指令通知知项目经理并并向项目经理理提供一份此此类直接指令令的副本。项项目经理应在在24小时内提出出关于此类直直接指令的书书面处理意见见。22.3零星用工工(代工)批准为更好地完成合同同内容需要雇雇佣的代工，已已包含在分包包合同协议书书的分包合同同价款内由分分包商承担。若若分包商不履履行,承包商可自自行完成,承包商有权权从分包商工工程款中据实实扣除。对于分包合同范围围之外的部分分，为完成承承包商下达的的指令而必须须雇佣的代工工，由分包商商另行报价，承承包商审核。如如遇特殊情况况或估价发生生争议，该情情况不作为分分包商不完成成或不按进度度完成该指令令的理由。此此外分包商亦亦不能要求承承包商须对该该指令的估价价金额与分包包商达成一致致意见作为执执行该项指令令的条件。七、工程竣工及结结算23.竣工验收23.1分包工程程具备验收条条件的，分包包商应向承包包商提供完整整竣工资料及及竣工验收报报告。分包商商提供的竣工工图纸份数，双双方在专用条条款内约定。承承包商应该在在收到分包商商提交的分包包工程竣工验验收报告之日日起5日内通知业业主验收，分分包商应该配配合承包商会会同业主进行行验收。23.2根据承包包合同无需由由业主验收的的部分，由承承包商按照承承包合同约定定的验收程序序自行组织验验收。23.3业主未能能按照承包合合同及时组织织验收分包工工程时，承包包商应该按照照承包合同规规定业主验收收的期限及程程序自行组织织验收。验收收不能通过且且属于分包商商原因的，分分包商应负责责修复相应缺缺陷并承担相相应的质量责责任。23.4分包工程程竣工验收通通过，分包工工程竣工日期期为分包商提提供竣工验收收报告的日期期。需要修复复通过竣工验验收的实际竣竣工日期，为为修复后竣工工报告的日期期。24.竣工结算及及移交分包商应积极配合合承包商准备备竣工结算资资料，承包商商在同业主办办理完结算后后的一个月内内和分包商办办理完工程结结算；待承包包商收到业主主的结算尾款款后10天内，扣完完分包商保修修金及其它应应扣款项后付付清剩余尾款款；25保修25.1在包括分分包工程的承承包工程竣工工交付使用后后，分包商应应按国家有关关规定对分包包工程承担保保修责任。具具体保修责任任按照分包商商与承包商在在工程竣工验验收之前签订订的质量保修修书执行，保保修期按照承承包商与业主主签订的合同同中规定的期期限执行，保保修比例与承承包合同的保保修比例相同同。承包商在在分包商每期期工程进度款款支付中以同同等的比例扣扣除，工程完完工前全部扣扣完。保修金金待保修期满满后一次性结结清，且保修修服务期满后后，并不免除除分包商施工工质量责任。在在保修期满前前,分包商若不不能及时保修修及修复分包包工程,承包商有权权雇佣其他分分包商进行修修复,该项费用从从分包商保修修金中据实扣扣除。八、违约、索赔及及争议26.分包商的违违约如果分包商出现以以下方面的错错误：26.1分包商被被依法判定不不能支付到期期债务，或者者自愿或非自自愿地宣告破破产、停业整整顿或解体（为为合并或重建建目的而自愿愿的清理除外外）、或者已已失去偿付能能力；或者与与其债权人做做出安排，或或做出对债权权人的转让；；或者同意在在其债权人的的监督委员会会监督之下执执行分包合同同；或者如果果由一个破产产案件产业管管理人、遗产产管理人、财财产受托管理理人或资产清清算人被指定定监督他的财财产的任何实实质部分；或或者如果对分分包商或其财财产采取的任任何行动或发发生任何事件件，根据任何何适用法律，具具有与前述的的行动或事件件实际上相似似的效果；或或者分包商再再分包或转包包其分包的工工程；或者其其货物被扣押押；或26.2分包商已已否定分包合合同有效；或或26.3分包商无无正当理由，未未能按分包合合同约定开工工或实施分包包工程；或26.4在承包商商根据本款的的规定做出要要求分包商清清除有缺陷的的材料或修补补有缺陷的工工作的指示后后，分包商拒拒绝执行或忽忽视此类指示示；或26.5分包商无无视承包商的的事先书面警警告，反而固固执地或公然然的忽视履行行分包合同所所规定的其任任何义务；或或26.6业主或工工程师根据承承包合同规定定预先通知承承包商后，要