某动迁小区#、#楼监理招标文件

**花苑动迁小区3#、6#楼监理招标文件招标编号：G（2010）0511招标单位：昆山**置业集团有限公司招标代理公司：**市工程建设监理有限公司目录页码封页招标文件编制确认表投标须知1-8总则1-2招标文件2-3投标报价3投标文件3-5投标文件密封和递交5-6开标、评标、定标5-8授予合同8合同文本9-21技术规范22图纸22投标文件表式22-27附件28-31附件一日程安排表28附件二昆山市工程施工监理招标评标办法29-31建设工程招标文件编制确认表招标单位昆山**置业集团团有限公司招标工程名称**花苑动迁小区区3#、6#楼（监理）招标文件共页附后招标单位：（盖章章）招标代理公公司：（盖章章）法定代表人：（盖盖章）法定代表人人：（盖章）2010年6月88日20100年6月8日投标须知总则1.工程概述1.1工程名称：**花苑动迁小区3#、6#楼监理1.2建设地点：昆山市千灯镇。1.3工程结构/层次/面积：地下1层，地上1-11层框剪、7220㎡、。1.4工程总造价：约1000万元。1.5要求质量控制目标：昆山市优质结构1.6要求投资控制目标：控制在合理的造价范围内。1.7要求进度控制目标：工期为300日历天，2010年7月1日开工。1.8投标有效期：45日历天。1.9委托监理的范围及内容包括以下1-4项内容1.9.1施工阶段、保修阶段的工程质量（含工程资料）；1.9.2工程进度；1.9.3投资控制安全文明施工1.9.5其它/。1.10按照工程建设监理招标投标有关规定，上述工程已在昆山市建设工程招标投标管理办公室备案，采用公开招标方式，择优选定监理单位。2.投标单位资格要求2.1参加投标的监理单位必须具有独立法人资格和丙级（含）以上房屋建筑工程监理资质企业。2.2招标单位对投标单位监理人员的有关要求2.2.1总监：省级（含）以上注册监理工程师，省外工程监理企业总监理工程师和主要专业监理工程师必须是国家注册监理工程师。专业人员：工民建专业监理工程师1人，安装专业监理工程师1人，专业人员总数不得少于2人。其它：监理员1人要求投入本工程总要检测设备：经纬仪、水准仪、激光测距仪、砂浆回弹仪、混凝土回弹仪、接地电阻测试仪、绝缘电阻测试仪、混凝土钢筋检测仪。3.投标费用投标单位应承担其购买招标文件资料300元，编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。招标单位组织投标单位对现场和周围环境进行勘察，勘察现场所发生的费用由投标单位承担。6、投标单位因违反诚信管理相关文件规定（昆建〔2009〕459号）文件而造成招标失败的，在重新组织招标时建设单位可以不接收其投标.招标文件5.招标文件的组成本文件及招标答疑补充和按第7条发出的补充通知。6.招标文件的解释6.1投标单位在收到招标文件后，对招标文件或者现场察勘中如有疑问，应于2010年6月10日前以书面形式递交到招标代理公司，由招标代理公司以书面形式解答，并分发给所有投标单位。由于解答而产生的对招标文件内容修改的，招标单位应按本文第7条的规定，以补充通知的方式发出。6.2投标单位对投标过程中有疑问须解答的，须按日程安排表中规定的2010年6月10日前以书面形式向招标代理公司提出。招标代理公司和招标单位负责组织解答，并以书面形式分发给各投标单位。6.3投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，由此所造成的后果，招标单位概不负责。7.招标文件的修改7.1投标截止时间5天前，经市招标办核准后，招标单位另有需补充或修改的事宜均书面以补充通知的方式对招标文件进行修改，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。7.2补充通知经市招标办备案后，以书面形式发给各投标单位及其它有关部门。7.3为使投标单位在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。投标报价8.投标报价应包括完成招标文件所确定的委托监理的范围内所有监理业务所需的全部费用。9.各投标单位应根据本工程造价和监理工作量，在国家规定的相应监理费收费标准范围内依据自身管理水平与工程情况报价。本工程根据昆山市物价局、昆山市建设局、昆山市监察局《关于明确政府投资建设工程施工监理服务收费的通知》（昆价费字﹝2009﹞84号）文件的规定计取监理费。9.1本工程施工监理服务收费额为工程造价：1000万元本工程施工监理服务收费基价（采用内插法计算）为：30.1万元，专业调整系数：1.0；工程复杂程度调整系数为：1.0；高程调整系数：1.0；9.2施工监理服务收费=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数=30.1万元。9.3本工程评标基准价=施工监理服务收费*0.80=24.08万元投标文件10.投标文件应包括下列内容10.1商务标10.1.1投标书；授权委托书（如有授权）；10.1.3企业营业执照、资质证书复印件和其它有效证明文件；10.1.4总监及监理人员表（含姓名、性别、年龄、职称、专业）；10.1.5总监及监理人员的学历证书、身份证、上岗证的复印件及主要监理人员的监理经历；10.1.6总监及监理人员的上1个月工资单和缴纳的社会保险证明；10.1.7用于本工程的检测设备一览表，以下设备需提供发票复印件及有效期内的设备检测报告原件：经纬仪、水准仪，其余设备只须提供发票复印件。10.1.8近一年来公司监理工程一览表（投标总监业绩工程优先列入，所列工程个数不超过10个）和《监理业务手册》复印件；以上复印件均需加盖企业公章。10.2技术标（监理大纲）10.3电子文本10.4（此项为投标单位自行选择）投标项目总监承担的工程获得的奖项证书原件、获奖文件原件、中标通知书原件、监理施工合同原件。11./。12.招标文件提供的文件表达式（第五章表—至表五）投标单位必须使用。但表达式可以按同样格式进行扩展。13.商务标与技术标分别装订成册，投标文件正本壹份须用墨水书写或打印，投标文件副本壹份可以复印，其正本、副本都应装订成册，并在商务标和明标的技术标封面上正确标明“正本”、“副本”字样，未分正、副本的作废标。14.全套投标文件应无修改或行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其授权委托人的印鉴。15.投标有效期15.1投标文件自投标截止时间起至投标须知规定的时间内有效。16.投标保证金16.1投标单位投标时须按前附表规定向昆山市建设工程交易管理中心交纳投标保证金贰万元，不得采用现金，并将已交纳的投标保证金收据原件带至开标现场，投标保证金一律要求使用基本账号缴纳。建设工程交易中心对投标人缴纳的投标保证金进行代收、代管和代退管理。投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳，以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。退还保证金退还至企业的法人基本存款账户。交纳方式：昆山本地企业，一律提供银行进账单；昆山以外的苏州范围内的企业，一律提供银行进账单原件、复印件；苏州范围外的一律提供银行电汇凭证原件、复印件。凭以上单据原件、复印件在截止时间前到昆山市建设工程交易管理中心换取收据。交纳地点：昆山市建设工程交易管理中心（建设大厦１楼１０１室）联系电话：０５１２－５７３６３１０１（注：不接受网上银行的交易）16.2未中标单位的投标保证金在其退回图纸和有关资料后予以退还（无息）。16.3中标单位的投标保证金在签订监理合同后，予以退还（无息）。16.4投标单位出现下列情况，招标单位有权取消其中标资格或没收其投标保证金。投标单位在投标有效期内撤回其投标文件，没收其投标保证金。中标单位无正当理由拒绝签订合同，取消其中标资格并没收其投标保证金。投标文件密封和递交17.投标文件的密封与标志17.1投标单位应将投标文件按规定要求密封。17.2投标文件包括商务标和技术标（含监理大纲、电子光盘）应分别袋装密封，每个封袋上应写明招标单位名称、工程名称、标段名称，投标单位必须在骑缝处加盖投标单位公章及法定代表人或其授权委托人印鉴。17.3投标单位未按上述规定提交投标文件，其投标书将被视为无效投标文件，并原封退还给投标单位。17.4投标文件正、副本不一致时，以正本为准。17.5本工程技术标即监理大纲为暗标。技术标封面采用统一提供的封面加贴（封面与招标文件一起领取）；封底以同样规格的白纸加贴，封面、封底均不得露出装订线。统一目录：大项的序号用“一、二、三、四、五、”等；统一序号：正文中大项标题序号仍用目录中数字，其他内容所用序号从大到小，统一使用下列层次序号，即“（一）、1、（1）、”等。中间不准有空面，前后不准有空面，成册的案卷内外不准有明显标识，页码和体现企业特点的文字、图案、表格。目录及正文使用四号仿宋体，1.5倍行距，A4（21cm×29.7cm）复印纸单面打印，每页页面行数设置为22行，有图表的页面不遵从页面行数的规定，所有字体须采用常规字形、标准间距，不得加粗、加黑等，不得使用彩色字体（包括图表），装订孔纵向用白线绳三点一线装订。18.投标截止时间投标单位须在附件一“日程安排表”中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给开标现场的工作人员。19.投标文件的修改与撤回投标截止时间之前，投标单位可对所递交的投标文件进行修改和撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。投标截止时间之后，投标单位不得修改或撤回投标文件。六、开标、评标、定标20.评标、定标办法按**花苑动迁小区3#、6#楼（监理）招标评标办法评定。21.开标会按附表日程按排表中规定的时间、地点举行。由招标单位或招标代理公司主持，向到会的投标单位代表宣布评标、定标办法，参加开标的投标单位代表应签名报到以证明其出席开标会议，开标时由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，检验投标单位法定代表人或其授权委托人的身份（需提供身份证或当地派出所出具的户籍证明），也可以由招标人委托的公证机构检查并公证，经确认无误后由工作人员，当众启封投标文件。22.投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。除法律、法规有明确表述的，以下条款以外的均不作无效投标文件。22.1投标文件未按规定函袋密封，且函袋未加盖投标单位公章、法定代表人或其授权委托人的印鉴（签字）的；22.2授权委托书无投标单位公章、法定代表人或其授权委托人的印鉴（或签字）非原件的；22.3投标文件不足规定份数的；22.4投标书未加盖投标单位公章、法定代表人或其授权委托人的印鉴（或签字）的；22.5逾期送达的投标文件；22.6投标文件没有响应招标文件，投标文件字迹潦草、模糊、无法辩认的；22.7投标单位与通过资格预审的单位在名称和法人地位上发生实质性改变的；22.8．除在投标文件截止时间前经招标人书面同意更换项目总监外，投标文件中的项目总监与通过资格预审的项目总监不一致的（项目总监姓名以项目总监资质证书为准）；22.9市建设工程招投标实施细则中规定的。22.10投标单位授权委托人未按规定时间参加开标会议的；22.11未按规定时间交纳投标保证金或投标保证金收据原件未在规定时间前带到开标现场（交纳年度保证金的投标单位除外）或虽已交纳投标保证金但在开标时还没到账的；22.12投标文件中未按规定的内容和要求编制，未按招标文件的要求提供有关资料或所提供的资料与在资格评审时出示的资料不一致的；22.13投标文件中,招标单位名称、工程项目名称与本招标工程不符的。22.14项目总监未在规定时间前到达开标现场验证身份。22.15未按招标文件要求提供电子投标文件，或电子投标文件无法导入计算机评标系统，或无法采用电子评标系统辅助评标。22.16投标文件中技术书面标书与电子标书明显不一致或表达意见相反的。22.17商务标报价上浮超过施工监理服务收费的20%或下浮超过施工监理服务收费的20%。22.18经查实投标单位提供虚假材料的。22.19、不同投标人的投标文件由同一单位或者同一人编制的；22.20、不同投标人的投标文件相互混装的；22.21、不同投标人的投标文件由同一台电脑编制或者同一附属设备打印的；22.22、不同投标人委托同一人投标的；22.23、不同投标人使用同一人或者企业资金缴纳投标保证金或者投标保函的反担保的；22.24、不同投标人聘请同一人为其投标提供技术或者经济咨询服务的，但招标工程本身要求采用专有技术的除外；22.25、评标标委员会认定定的其他串通通投标情形。23.评标、定标标工作在市招招标办的监督督下，由招标标单位组织进进行。24.投标文件的的澄清过标为市员况求对中题或说资单书书面答复复须经投标单单位法人代表表或授权委托托人的签字或或印鉴，签字字或盖印鉴的的书面答复将将视为投标文文件的组成部部分。投标截截止时间后，投投标人对投标标报价或其它它实质性内容容修正的函件件和增加的任任何优惠条件件，一律不得得作为评标、定定标的依据。查评以同投招评成任都消格26.本招标文件件未尽事宜，均均按招标投标标各项管理办办法规定执行行七、授予合同27.定标后，招招标单位在有有形市场内发发布中标公示示2个工作日后后，向中标单单位签发中标标通知书,中标通知书书将成为合同同的组成部分分。28.办理《中标标通知书》后后，招标单位位在30日内根据《中中华人民共和和国合同法》、《建建设工程施工工合同管理办办法》，依据据招标文件和和中标人的投投标文件与中中标人签定工工程施工合同同,采用示范合合同文本。合同文本29.合同采用建建设工程合同同示范文本的的《合同条件件》，以下为为招标单位提提出的合同协协议条款的主主要内容，涉涉及投标单位位的条款在投投标文件中进进行承诺。第一部分 建设工工程委托监理理合同委托人与监理人经经过双方协商商一致，签订订本合同。一、委托人委托监监理人监理工工程（以下简简称“本工程”）概况如下下： 工程名称： 工程地点： 工程规模： 总投资：二、本合同中的有有关词语含义义与本合同第第二部分《标标准条件》中中赋予它们的的定义相同。三、下列文件均为为本合同的组组成部分：①监理投标书或中标标通知书；②本合同标准条件；；③本合同专用条件；；④在实施过程中双方方共同签署的的补充与修正正文件。四、监理人向委托托人承诺，按按照本合同的的规定，承担担本合同专用用条件中议定定范围内的业业务。五、委托人向监理理人承诺按照照本合同注明明的期限、方方式、币种，向向监理人支付付报酬。本合同自年月日开开始实施，至至年月日完成成。 本合同一式份，具具有同等法律律效力，双方方各执份。委托人：（签单）监理人：（签签单）住所住所法定代表人：（签签单）法定代表人人：（签单）开户银行：开户银行：：帐号：帐号：邮编：邮编：电话：电话： 本合同签订订于：年月日日第二部分 标准条条件词语定义、适用范范围和法规第一条下列名名词和用语，除除上下文另有有规定外，有有如下含义：：（1）“工程”是指委托人委托实实施监理的工工程。（2）“委托人”是指承担担直接投资责责任和委托监监理业务的一一方以及其合合法继承人。（3）“监理人”是指承担担监理业务和和监理责任的的一方，以及及合法继承人人。（4）“监理机构”是指监监理人派驻本本工程现场实实施监理业务务的组织。（5）“总监理工程师”是是指经委托人人同意，监理理人派到监理理机构全面履履行本合同的的全权负责人人。（6）“承包人”是指除监监理人以外，委委托人就工程程建设有关部部事宜签订合合同的当事人人。（7）“工程监理的正常工工作”是指双方在在专用条件中中约定，委托托人委托的监监理工作范围围和内容。（8）“工程监理的附加工工作”是指①委托人委托托监理范围以以外，通过双双方书面协议议另外增加的的工作内容；；②由于委托人人或承包人原原因，使监理理工程受到阻阻碍或延误，因因增加工作量量或持续时间间而增加的工工作。（9）“工程监理的额外工工作”是指正常工工作和附加工工作以外或非非监理人自己己的原因而暂暂停或终止监监理业务，其其善后工作及及恢复监理业业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时时至第二天零零时的时间段段。（11）“月”是指根据公历从一一个月份中任任何一天开始始到下一个月月相应日期的的前一天的时时间段。第二条建设工程程委托监理合合同适用的法法律是指国家家的法律、行行政法规，以以及专用条件件中议定的部部门规章或工工程所在地的的地方法规、地地方规章。第三条本合同文文件使用汉语语语言文字书书写、解释和和说明。如专专用条件约定定使用两种以以上（含两种种）语言文字字时，汉语应应为解释和说说明本合同的的标准语言文文字。监理人义务第四条监理人按按合同约定派派出监理工作作需要的监理理机构及监理理人员，向委委托人报送委委派的总监理理工程师及其其监理机构主主要成员名单单、监理规划划，完成监理理合同专用条条件中约定的的监理工程范范围内的监理理业务。在履履行合同义务务期间，应按按合同约定定定期向委托人人报告监理工工作。第五条监理人在在履行本合同同的义务期间间，应认真、勤勤奋地工作，为为委托人提供供与其水平相相适应的咨询询意见，公正正维护各方面面的合法权利利。第六条监理人使使用委托人提提供的设施和和物品属委托托人的财产。在在监理工作完完成或中止时时，应将其设设备和剩余物物品按合同约约定的时间和和方式移交给给委托人。同同未方得与本有资委托人义务第八条委托人在在监理人开展展监理业务之之前应向监理理人支付预付付款。第九条委托人应应当负责工程程建设的所有有外部关系的的协调,为监理工作作提供外部条条件。根据需需要，如将部部分或全部协协调工作委托托监理人承担担，则应在专专用条件中明明确委托的工工作和相应的的报酬。第十条委托人应应当在双方约约定的时间内内免费向监理理人提供与工工程有关部门门的为监理工工作所需要的的工程资料。第十一条委托人人应当在专用用条款约定的的时间内就监监理人书面提提交并要求作作出决定的一一切事宜作出出书面决定。第十二条委托人人应当授权一一名熟悉工作作情况、能在在规定时间内内作出决定的的常驻代表（在在专用条款中中约定），负负责与监理人人联系。更换换常驻代表，要要提前通知监监理人。第十三条委托人人应当将授予予监理人的监监理权利，以以及监理人主主要成员的职职能分工、监监理权限及时时书面通知已已选定的承包包合同的承包包人，并在与与第三人签订订的合同中予予以明确。第十四条委托人人应在不影响响监理人开展展监理工作的的时间内提供供如下资料：：(1)与本工程合合作的原材料料、构配件、设设备等生产厂厂家名录。(2)提供与本工工程有关的协协作单位、配配合单位的名名录。第十五条委托人人应免费向监监理人提供办办公用房、通通讯设施、监监理人员工地地住房及合同同专用条件约约定的设施，对对监理人自备备的设施给予予合理的经济济补偿（补偿偿金额=设施在工程程使用时间占占折旧年限的的比例x设施原值+管理费）。第十六条根据情情况需要，如如果双方约定定，由委托人人免费向监理理人提供其他他人员，应在在监理合同专专用条件中予予以明确。监理人权利第十七条监理人人在委托人委委托的工程范范围内，享有有以下权利：：(1)选择工程承承包人的建议议权。(2)选择工程分分包人的认可可权。(3)对工程建设设有关事项包包括工程规模模、设计标准准、规划设计计、生产工艺艺设计和使用用功能要求，向向委托人的建建议权。(4)对工程设计计中的技术问问题，按照安安全和优化的的原则，向设设计人提出建建议；如果拟拟提出的建议议可能会提高高工程造价，或或延长工期，应应当事先征得得委托人的同同意。当发现现工程设计不不符合国家颁颁布的建设工工程质量标准准或设计合同同约定的质量量标准时，监监理人应当书书面报告委托托人并要求设设计人更正。(5)审批工程施施工组织设计计和技术方案案，按照保质质量、保工期期和降低成本本的原则，向向承包人提出出建议，并向向委托人提出出书面报告。(6)主持工程建建设有关部门门协作单位的的组织协调，重重要协调事项项应当事先向向委托人报告告。(7)征得委托人人同意，监理理人有权发布布开工令、停停工令、复工工令，但应当当事先向委托托人报告。如如在紧急情况况下未能事先先报告时，则则应在24小时内向委委托人作出书书面报告。(8)工程上使用用的材料和施施工质量的检检验权。对于于不符合设计计要求和合同同约定及国家家质量标准的的材料、构配配件、设备，有有权通知承包包人停止使用用；对于不符符合规范和质质量标准的工工序、分部、分分项工程和不不安全施工作作业，有权通通知承包人停停工整改、返返工。承包人人得到监理机机构复工令后后才能复工。(9)工程施工进度度的检查、监监督权，以及及工程实际竣竣工日期提前前或超过工程程施工合同规规定的竣工期期限的签认权权。(10)在工程施施工合同约定定的工程价格格范围内，工工程款支付的的审核和签认认权，以及工工程结算的复复核确认权与与否决权。未未经总监理工工程师签字确确认，委托人人不支付工程程款。第十八条监理人人在委托人授授权下，可对对任何承包人人合同规定的的义务提出变变更。如果由由此严重影响响了工程费用用或质量、或或进度，则这这种变更须经经委托须经委委托人事先批批准。在紧急急情况下未能能事先报委托托人批准时，监监理人所做的的变更也应尽尽快通知委托托人。在监理理过程中如发发现工程承包包人员工作不不力，监理机机构可要求承承包人调换有有关人员。第十九条在委托托的工程范围围，委托人或或承包人对对对方的任何意意见和要求（包包括索赔要求求），均必须须首先向监理理机构提出，由由监理机构提提出，由监理理机构研究处处置意见，再再同双方协商商确定。当委委托人和承包包人发生争议议时，监理机机构应根据自自己的职能，以以独立的身份份判断，公正正地进行调解解。当双方的的争议由政府府建设行政主主管部门调解解或仲裁机构构仲裁时，应应当提供作证证的事实材料料。委托人的权利第二十条委托人人有选定工程程总承包人，以以及与其订立立合同的权利利。第二十一条委托托人对工程规规模、设计标标准、规划设设计、生产工工艺设计和设设计使用功能能要求的认定定权，以及对对工程设计变变更的审批权权。第二十二条监理理人调换总监监理工程师须须事先经委托托人同意。第二十三条委托托人有权要求求监理人提交交监理工作月月报及监理业业务范围内的的专项报告。第二十四条委托托人发现监理理人员不按监监理合同履行行监理职责，或或与承包人串串通给委托人人或工程造成成损失的，委委托人有权要要求监理人更更换监理人员员,直到终止合合同并要求监监理人承担相相应的赔偿责责任或连带赔赔偿责任。监理人责任第二十五条监理人人的责任期即即委托监理合合同有效期。在在监理过程中中，如果因工工程建设进度度的推迟或延延误而超过书书面约定的日日期，双方应应进一步约定定相应延长的的合同期。第二十六条监理理人在责任期期内，应当履履行约定的义义务。如果因因监理人过失失而造成了委委托人的经济济损失，应当当向委托人赔赔偿。累计赔赔偿总额（除除本合同第二二十四条规定定以外）不应应超过监理报报酬总额(除去税金)。第二十七条监理理人对承包人人违反合同规规定的质量要要求和完工（交交图、交货）时时限，不承担担责任。因不不可抗力导致致委托监理合合同不能全部部或部分履行行，监理人不不承担责任。但但对违反第五五条规定引起起的与之有关关事宜，向委委托人承担赔赔偿责任。第二十八条监理人人向委托人提提出赔偿要求求不能成立时时，监理人应应当补偿由于于该索赔所导导致委托人的的各种费用支支出。委托人责任第二十九条委托托人应当履行行委托监理合合同约定的义义务，如有违违反则应当承承担违约责任任，赔偿给监监理人造成的的经济损失。监理人处理委托业业务时，因非非监理人原因因的事由受到到损失的，可可以向委托人人要求补偿损损失。第三十条委托人人如果向监理理人提出赔偿偿的要求不能能成立，则应应当补偿由该该索赔引起的的监理的各种费用用支出。合同生效、变更与与终止第三十一条由于于委托人或承承包人的原因因使监理工作作受到阻碍或或延误，以致致发生了附加加工作或延长长了持续时间间，则监理人人应当将此情情况与可能产产生的影响及及时通知委托托人。完成监监理业务的时时间相应延长长，并得到附附加工作的报报酬。第三十二条在委委托监理合同同签订后，实实际情况发生生变化，使得得监理人不能能全部或部分分执行监理业业务时，监理理人应当立即即通知委托人人。该监理业业务的完成时时间应予延长长。当恢复执执行监理业务务时，应当增增加不超过42日的时间用用于恢复执行行监理业务，并并按双方约定定的数量支付付监理报酬。第三十三条监理理人向委托人人办理完竣工工验收或工种种移交手续，承承包人和委托托人已签订工工程保修责任任书，监理人人收到监理报报酬尾款，本本合同即终止止。保修期间间的责任，双双方在专用条条款中约定。第三十四条当事事人一方要求求变更或解除除合同时，应应当在42日前通知对对放，因解除除合同使一方方遭受损失的的，除依法可可以免除责任任的外，应由由责任方负责责赔偿。变更或解除合同的的通知或协议议必须采取书书面形式，协协议未达成之之前，原合同同仍然有效。第三十五条监理理人应当在应应当获得监理理报酬之日起起30日内仍未收收到支付单据据，而委托人人又未对监理理人提出任何何书面解释时时，或根据第第三十一条及及第三十二条条已暂停执行行监理业务时时限超过六个个月的，监理理人可向委托托人发出终止止合同的通知知，发出通知知后14日内仍未得得到委托人答答复，可进一一步发出终止止合同的通知知，如果第二二份通知发出出后42日内仍未得得到委托人答答复，可终止止合同或自行行暂停或继续续暂停执行全全部或部分监监理业务。委委托人承担违违约责任。第三十六条监理理人由于非自自己的原因而而暂停或终止止执行监理业业务，其善后后工作以及恢恢复执行监理理业务的工作作，应当视为为额外工作，有有权得到额外外的报酬。第三十七条当委委托人认为监监理人无正当当理由而又未未履行监理义义务时，可向向监理人发出出指明其未履履行义务的通通知。若委托托人发出通知知后21日内没有收收到答复，可可在第一个通通知发出后35日内发出终终止委托监理理合同的通知知，合同即行行终止。监理理人承担违约约责任。第三十八条合同同协议的终止止并不影响各各方应有的权权利和应当承承担的责任。监理报酬第三十九条正常常的监理工作作、附加工作作和额外工作作的报酬,按照监理合合同专用条件件中约定的方方法计算，并并按约定时间间和数额支付付。第四十条如果委委托人在规定定的支付期限限内支付监理理报酬，自规规定之日起,还应向监理理人支付滞纳纳金。滞纳金金从规定支付付期限最后一一日计算。第四十一条支付付监理报酬所所采取的货币币币种、汇率率由合同专用用条件约定。第四十二条如果果委托人对监监理人提交的的支付通知中中报酬或部分分报酬项目提提出异议，应应当在收到支支付通知书24小时内向监监理人发出表表示异议的通通知，但委托托人不得拖延延其他无异议议报酬项目的的支付。其他第四十三条委托托的建设工程程监理所必要要的监理人员员出外考察、材材料、设备复复试,其费用支出出经委托人同同意的，在预预算范围内向向委托人实报报实销。第四十四条在监监理业务范围围内，如需聘聘用专家咨询询或协助，由由监理人聘用用的，其费用用由监理人承承担；由委托托人聘用的，其其费用由委托托人承担。第四十五条监理理人在监理工工作过程中提提出的合理化化建议，使委委托人得到了了经济效益，委委托人应按专专用条件中的的约定给予经经济奖励。第四十六条监理理人驻地监理理机构及其职职员不得接受受监理工程项项目施工承包包人的任何报报酬或者经济济利益。监理人不得参与可可能与合同规规定的与委托托人的利益相相冲突的任何何活动。第四十七条监理理人在监理过过程中，不得得泄露委托人人申明的秘密密，监理人亦亦不得泄露设设计人、承包包人等提供并并申明的秘密密。第四十八条监理理人对于由其其编制的所有有文件拥有版版权，委托人人仅有权为本本工程使用或或复制此类文文件。争议的解决第四十九条因违违反或终止合合同而引起的的对对放损失失和损害的赔赔偿，双方应应当协商解决决，如未能达达成一致，可可提交主管部部门协调，如如仍未能达成成一致时，根根据双方约定定提交仲裁机机构仲裁，或或向人民法院院起诉。第三部分专用条条件第二条本合同适适用的法律及及监理依据：：第四条监理范围围和监理工作作内容：第九条外部条件件包括：第十条委托人应应提供的工程程资料及提供供时间：第十一条委托人人应在天内对对监理人书面面提交并要求求作出决定的的事宜作出书书面答复。第十二条委托人人的常驻代表表为。第十五条委托人人免费向监理理机构提供如如下设施：监理人自备的、委委托人给予补补偿的设施如如下:补偿金额=第十六条在监理期期间，委托人人免费向监理理机构提供名名工作人员，由由总监理工程程师安排其工工作，凡涉及及服务时，此此类职员应从从总监理工程程师处接受指指示。并免费费提供名服务务人员。监理理机构应与此此类服务的提提供者合作，但但不对此类人人员及其行为为负责。第二十六条监理理人在责任期期内如果失职职，同意按以以下办法承担担责任，赔偿偿损失[累计赔偿不不超过监理报报酬总数（扣扣税）]：赔偿金=直接经济济损失x报酬比率（扣扣除税金）第三十九条委托托人同意按以以下的计算方方法、支付时时间与金额，支支付监理人的的报酬： 委托人同意按以下下的计算方法法、支付时间间与金额，支支付附加工作作报酬：（报报酬=附加工作日日数x合同报酬/监理服务日日） 委托人同意按以下下的计算方法法、支付时间间与金额，支支付额外工作作报酬：第四十一条双方方同意用支付付报酬，按汇汇率计付。第四十五条奖励励办法： 奖励金额=工程节节省额x报酬比率第四十九条本合合同在履行过过程中发生争争议时，当事事人双方应及及时协商解决决。协商不成成时，双方同同意由仲裁委委员会仲裁(当事人双方方不在合同中中约定仲裁机机构，事后有有未达成书面面仲裁协议时时的，可向人人民法院起诉诉)。附加协议条款：技术规范30.本工程采用用的技术规范范现行新的建筑工程程质量验收系系列标准规定定体系执行31.对施工工艺艺的特殊要求求/图纸、技术资料及及附件提供一套施施工图纸投标文件表式32.投标书（表表一）、授权权委托书（表表二）、主要要监理人员表表（表三）、主主要检测设备备表（表四）、近近一年监理工工程一览表（表表五）附后：：表一、投标书书：（招标单位名称称）（一）根据据已收到的工工程建设监理理的招标文件件，遵照《昆昆山市建设工工程招投标管管理办法》和和《昆山市工工程建设监理理招标投标实实施办法》的的规定，我单单位经研究招招标文件和省省有关资料后后，做出监理理费报价如下下：（保留两位位小数）万元，拟拟派项目总监监（姓名）作现场场监理。（二）我单单位将严格按按监理人员执执业守则，按按国家相关法法规、规范及及我方制定的的监理大纲、实实施细则进行行监理，在保保证质量、安安全的前提下下，确保工程程按期交付。（三）贵单单位的招标文文件，中标通通知书和本投投标书将构成成约束我们双双方的合同。（四）我单位承诺诺一旦我单位位中标，我单单位将在收到到中标通知书书后到签订合合同前在昆设设立银行账户户（一级法人人），所有工工程款均以转转帐的形式进进入此账户，签签订合同时我我单位承诺在在合同上注明明此基本账户户开户银行、银银行账号。投标单位（盖章）：法定代表人或授权权委托人（签签字或盖章）：日期：年月日表二、授权委委托书委托单位：法定代表人：受托人：（项目总监监），男（女女），职务：：我（姓名）是（投投标单位名称称）的法定代代表人，授权权受托人为我我的代理人，以以本公司的名名义参加（招招标单位名称称）的工程的的投标。凡受受托人在投标标过程中所签签署的一切文文件和处理的的一切事务，我我均予以承认认。受委托人无转委托托权，特此委委托。委托期限：至本工工程招标过程程全部完毕时时止。受托人无转转委托权。委托单位：（盖章章）法定代表人：（盖盖章或签字）日期：年月日表三、监理人员表表岗位姓名性别年龄职称学历专业岗位证书号表四、检测设备表表序号设备或仪器名称型号规格数量国别产地备注表五、近一年来公公司监理工程程一览表工程名称建设单位施工单位总监工程情况质量备注第六章、附件一、日程安排表序号时间地点参加单位内容主持人12010年6月88日招标代理单位投标单位招标单位①领招标文件②领施施工图纸及技技术资料③勘察现场何长远22010年6月110日招标代理单位投标单位书面提问截止日期期何长远32010年6月111日下午15：00时前昆山市建设工程交易管理中心投标单位标达设管何长远何主任42010年6月117日下午2：30时有形市场开标室投标单位招标单位各投标单位将“投投标文件”送交工作人人员，项目总监到达开标标现场验证身身份；投标保保证金收据原原件递交给工工作人员。开标代理公司52010年6月117日下午2：30后有形市场开标室评标小组评标评标专家注：投标保证金收收据原件同时时递交到开标标现场附件二**花苑动迁小区区3#、6#楼施工监理招招标评标办法法一、总则1本工程招标标评标定标适适用本办法，本本办法为本工工程监理招标标文件的组成成部分。2本工程评、定定标根据《中中华人民共和和国招投标法法》、《江苏苏省招标投标标条例》、《评评标委员会和和评标方法暂暂行规定》等等法律法规制制定。3本工程评标标办法采用综综合计分方法法，以最大限限度地满足招招标文件中规规定的各项要要求和评估标标准为准，以以评分方式进进行评估，评评出综合得分分最高者为中中标候选人。二、评标委员会4评标委员会会由招标人根根据法律、法法规依法组建建。5本工程评标标委员会由7人组成成，其中00为招标方代代表，其余7位评评标专家（2位经经济标55位技术标标）由招标人人从江苏省评评委库中随机机抽取。6评标分初评评和详评两个个阶段。6.1初评即投标标文件的符合合性审查，包包括以下内容容：投标文件的有效性性；投标文件的完整性性；与招标文件的一致致性；经过初步评审后，淘淘汰不合格的的标书，选出出符合招标文文件要求标准准的合格标书书，进入下一一轮详细评审审。三、详细评审指标标设置7评审指标设设置监理大纲纲、监理取费费、总监情况况、监理人员员配套、检测测设备及企业业及总监业绩绩等六大类。7.1本工程为一一般工程，监理大大纲总页数不不得超过30页，否则扣1分。监理大大纲最终得分分为去掉一个个最高分和一一个最低分的的平均值；15分（含）以以上为合格，得得分计入总分；15分以下为不不合格且不能能参与评标。本本评审指标计计分时，要求求对得分最高高和最低的投投标单位写明明详实理由。**花苑动迁小区区3#、6#楼施工监理招招标评标细则则评分项目总分评分内容和评分办办法分值监理大纲25分1、工程质量控制目目标和实施措措施3-4分，缺项为为0分2、工程进度控制目目标和实施措措施2-3分，缺项为为0分3、工程投资控制目目标和实施措措施2-3分，缺项为为0分4、工程安全、文明明施工控制目目标和实施措措施3-4分，缺项为为0分5、合同、信息和资资料管理措施施1-2分，缺项为为0分6、各项工作制度的的建立和现场场组织、协调调措施2-3分，缺项为为0分7、对工程监理重点点、难点有明明确分析、处处理方法和监监理实施意见见4-6分，缺项为为0分8、监理大纲超过招招标文件规定定篇幅的扣1分总监答辩2分本工程项目总监无答辩，评标委委员会根据工工程情况和投投标人监理大大纲的编制情情况，提出相相关问题，由由总监现场答答辩。2分监理取费20分施工监理服务收费费按政府指导导价下浮20%为基准价，投投标报价等于于基准价的得得20分，与基准准价相比每上上浮1%扣0.5分，得分采采用内插法计计算。2