中央空调风冷（模块）机组及设备维护保养合同协议书范本

第第1011页营业执照号码：法定代表人：营业执照号码：法定代表人：依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的〔模块机组及相关附属设备维护保养事宜达成如下协议：一、合同标的物机组设备地点：二、合同期限：本合同的有效期限为： 年 月 日起至 年 月 日止〔时间 年〕三、维护保养费用1本合同商定的空调风〔模块机组及相关附属设备年维护保养费用合计人民币 写： )。2、上述费用包括合同第五条所述工作内容所发生的一切人工、税金、修理用设备工具、应急维方自行担当并自行选择供给商。四、付款方式1本合同商定的设备年维护保养费用分四期支付：本合同生效,乙方完成第一次机组及相关设备保养后，甲方支付乙方年维护保养费用的20%，计人民币 元整(大写： 整)；乙方完成第一次年度维护保养工作后，甲方支付乙方年维护保养费用的30%，计人民币 元整(大写： 整)；乙方完成其次次年度维护保养工作后,甲方支付乙方年维护保养费用的30%，计人民币 元整(大写： 元整)；合同到期后三个月内甲方向乙方支付年修理保养费用的20%，计人民币 元整(大写： 整)。2、乙方应在甲方每次支付年维护保养相关费用之前向甲方开具符合税法规定的正规发103、付款方式： 〔银行转帐、支票、其他〕乙方开户行：银行帐户：五、乙方工作内容1、乙方负责委派技术员每月对空调机组及相关设备例检一次，检查设备的各运行参数，准时排除故障隐患，确保设备处于良好的运行状态；每年对空调机组及相关设备年度保养二次，冬夏各一次，时间安排在机组使用开机前一个月左右；〔具体保养程序见附件1、附件2、附件3〕2、在合同有效期内假设设备消灭故障，乙方随时供给紧急呼叫效劳，检查故障缘由并供给解决方案。3、乙方正常保养效劳时间为星期一至星期五。假设因甲方促销活动、节假日等大忙时间临时需要，22小时内解决，重大故障48小时内解决〔购置配件时间除外〕。4、每次保养完毕后，乙方应向甲方供给书面检查报告及故障隐患去除之建议，该书面检查报告需要经过甲方确认并作为甲方向乙方付款的依据之一。六、甲、乙双方责任与权利1、合同签订前，甲乙双方现场查看确定空调机组及附属设备运行状况，并供给具体设备运行情况检查报告一份,经签字确认后交甲方备案；2、甲方必需按合同规定按时支付维护保养款项，如甲方无故拖延，乙方即暂停保养工作；3、合同期内，未经甲方许可并书面确认，乙方不得擅自修理及拆卸设备元件等，同时乙方更换50%予以赔偿；4、假设乙方未能按空调机组及相关设备年度或月度保养检查工程细则要求进展保养工作，首次甲方有权依据年度费用的10%/次扣除维护保养费用,两次以上且乙方无法供给书面证据的甲方有权提前解除合同的权利并停顿支付相应未付费用而不担当相关责任；5、合同期内甲方有权审核和监视乙方对机组设备维护保养工作的权利，乙方应乐观协作甲方的审核和监视，确保按时、保质做好相关效劳工作；6、乙方供给良好的技术人员和工具仪器，最正确的效劳质量和态度，严格依据空调机组及相关附属设备的保养标准做好维护保养工作〔详见附件1、附件2、附件3的保养程序〕，并认真填写责修理，费用由乙方担当；7、乙方技术人员工作期间，需佩戴工作证，加强施工治理，文明、安全施工，听从甲8、在空调设备消灭故障时，乙方应提出合理的书面解决修理方案供甲方参考；同时甲方有权对乙方相关方案状况进展考察,假设存在虚报方案等有碍合同正常履行的行为时,甲方有权要求乙方整改。因上述行为造成甲方损失的,甲方有权追究乙方的赔偿责任。9、乙方定期保养时间应提前一周通知甲方，以便甲方提前安排，不致影响正常的经营活动；10、乙方负责供给配件供给商以便甲方购置，或由乙方供给配件〔由乙方报价经甲方核实无异议后另行收取配件费〕；11、乙方不得擅自将此合同转包给第三方，如有违反，所产生的损失由乙方担当。12、合同期内，甲方有权选择第三方对于乙方的保养质量以及相关维护保养等工作进展的一切费用；13、合同期内，乙方应严格执行合同之商定，对于修理不准时的，甲方有权赐予200元/次的扣款。对于乙方无力修复的故障，甲方有权选择第三方修理，由此发生的一切费用由乙方担当。14业部负责人。七、其它条款1、本合同经双方签字盖章后随即生效，甲乙双方任何一方不得随便终止此合同。2、本合同未尽事宜，甲乙双方经协商全都可签订补充协议。补充协议及附件为本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力。3、甲乙双方因履行本合同产生的任何纠纷应协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。4、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方： 乙方：日期：

日期：附件1 风冷〔模块〕机组保养程序一、每月例检保养内容：1、检查机组在运转中的各项技术数据如高压、低压、电流等，确保参数均在正常的范围内；2、检测电脑掌握中心的工作程序，确保不会消灭误动作；3、检查制冷循环系统，包括压缩机，各截止阀门、四通阀、液阀、膨胀阀是否工作正常，雪种量是否充分，是否有泄漏等，如觉察故障马上排解；4、检查润滑系统的油量、油压是否在正常范围，确保油路系统正常，保证机组有足够的润滑，不至于消灭失油卡车的故障；5、检查热冷凝器的散热效果，当效果差时即安排清洗冷凝器的翅片；6、检查电器掌握各局部工作是否正确，不消灭误工作，主接触器、触头吸合正确，不消灭打火花现象；7、检查机组的震惊状况，消灭特别的震惊时应检查其缘由；8、检查进出水管阀门和连接处是否漏水，管道保温是否完好；9、保证机组正常运行的其他保养修理；10、提交甲方一份月度保养工作报告。二、年度检修保养内容：〔在夏季开机前和停机后各进展一次〕1、检查机组在运行中的各项技术参数，调整至良好的技术运行状况，各项参数均在正常的范围内；2、检查保养电脑中心的掌握程序，确保各掌握点保护值均正常，不会消灭误动作，其中主要包括：A、掌握压缩机的正常过热度；B、检查调整制冷热时的压缩加减载系统及温控系统，确保其正常运行；C、检查油加热器工作是否正常，如不正常，准时更换；D、检查膨胀阀是否工作正常，感温包有否断裂，如损坏，则更换；E、检查高、低压，油压各保护值，确保其工作正常；F、检查电磁液阀工作是否正常，如不正常则修复或更换。3、检查制冷系统上，压缩机、各截止阀、电动阀、膨胀阀是否处于正常的工作状态，检查雪种量是否正常，如不正常则调整或补充；4、检查换热效果，清洗散热翅片，必要时清洗蒸发器；5、检查机组震惊及噪声有否特别，必要时进展调整；6正常的数值范围内，检查马达过载保护是否正常；7、检查放出的机油有否金属颗粒，并推断各运动部件的磨损程度，以及制冷系统的干净程度；气；8、检查水流开关的工作是否正常，如损坏则更换；9、检查散热风扇的运行状况，每年加一次润滑脂以延长轴承的寿命；10、检查设备进水管压力表、温度计是否正常，进水管过滤器是否脏堵，并撤除滤网清洗干净；11、检查设备进出水管阀门和连接处是否漏水，管道保温是否损坏，并对其进展修复；12、以上检查假设觉察故障则准时进展排解；13、保证机组正常运行的其他保养修理；14、提交甲方一份年度保养修理报告。2空调末端设备〔风机盘管〕保养程序一、每天效劳内容1、供给设备故障紧急询问效劳；2、在设备运行消灭故障时，按合同商定时间到达现场准时检查并排解故障。二、空调末端设备〔风机盘管〕运行期间常规保养内容1、检查设备电源掌握箱接线端子是否松动，各掌握器能否正常工作并去除灰尘；2、检查设备运行状况是否平稳正常无异响；3、检查设备箱体有无变形、结露、漏风，保温是否完好，并去除灰尘；4、检查设备箱体内电机和风机固定螺栓是否松动，传动轴是否松动是否有损坏；5、检查设备箱体连接帆布有无脱落损坏；6、检查进出水管阀门和连接处是否漏水，保温是否完好；7、检查设备积水盘清洁状况，并清洗干净；8、检查冷凝排水管排水是否通畅，连接软管是否通畅，保温是否完好；9、检查设备的回风滤网是否有变形损坏，并对滤网进展清洗干净；10、提交一份末端设备月度常规保养报告。三、年度保养效劳工程〔在机组夏季开机前和停机后各进展一次)1、检查设备电源掌握箱接线是否松动、有无发热现象，各掌握器能否正常工作，全部螺栓紧固，全部线头拧紧，并去除灰尘；2并对风机电机损坏轴承进展更换；3、检查设备箱体内电机和风机固定螺栓是否松动，传动轴是否松动是否有损坏，对其进展调整或更换；4、检查设备箱体有无变形、结露、漏风，保温是否完好，对其进展调整修复，并去除灰尘；5、检查设备箱体连接帆布有无脱落损坏，对其进展调整修复，并去除灰尘；6、检查设备进水管过滤器是否脏堵，保温是否完好，并撤除滤网清洗干净；7、检查设备进出水管阀门和连接处是否漏水，保温是否损坏，并对其进展修复；8、检查冷凝排水管排水是否通畅，连接软管是否通畅，保温是否损坏，并对其进展修复正常；9、检查设备箱体积水盘是否脏堵，保温是否完好，并清洁干净；10、检查设备的回风滤网是否有变形损坏，并对滤网进展修复清洗干净；11、提交一份末端设备年度保养报告。3水泵维护保养工作程序一、水泵每月例检保养内容：1、检查轴封或盘根密封是否正常，滴水现象是否严峻2、检查水系统各阀门开启是否正确，启动水泵运行检查345、检查压力表、温度计指示值准确度并检验67、检查水泵启动电流是否过大，启动转换是否正常8、提交一份水泵月度保养报告。二、水泵年度维护保养内容:1、检查接线端子松紧状况2、检查电机绝缘状况3、检查电机与水泵间连轴器连接及对中是否准确牢靠4、如需要，给全部轴承添加润滑脂5、检查保养启动柜掌握柜6、检查启动柜掌握动作状况是否正常7、如需要，进展水泵解体大修，更换水泵轴承，轴封及轴套8、如需要，进展电机大保养，更换电机轴承9、提交一份水泵年度保养报告。合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解留意的。第一、留意用词严谨例如合同中常见的商定：“合同在双方签字盖章后生效。”但是一方只签字没有盖章，在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章，因此合同还未生效的主见。因此此处应当商定：“合同在双方法定代表人或授权人签字或单位盖章后生效其次、留意合同名称与合同内容是否全都有些公司使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不细，会消灭张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用买卖合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增加了争议。第三、留意列明每项商品的单价有些公司在买卖合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同局部履行后发生争议，就难以确定尚未履行的局部商品的价款。第四、合同条款必需对等性合同条款的对等性是公正原则的重要内容。不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。同样，也不要签订权利多、义务少的、责任轻的合同，否则另一方可能以该合同违反公正原则对合同的有效性提出抗辩。第五、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金或赔偿金，但假设合同中没有明确数额或计算方法，法院就会视为双方当时放弃违约金权利，而不予支持。增加赔偿实际损失的举证难度。第六、签约对象的主体资格当前，经营单位的性质、种类、背景比较简单，有关部门的治理不到位现象比较普遍。在此状况下，为防范欺诈行为，削减交易风险，格外有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同力量、信用状况等。主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参与年检的证明资料。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件。由于有的企业因连续两年不参与年检很有可能已被工商部门撤消营业执照。第七、确定管辖法院合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住宅地、合同履行地、合同签订地、原告住宅地、标的物所在地法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。假设直接商定有难度，也可以商定：“如发生争议，双方均可向各自经营所在地法院提起诉讼。”第八、留意工程分包合同的特别要求公司承揽的有些工程是从其他承包商那里分包而来，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对工程进展分包。依据合同法的规定，分包要经过发包方的同意，否则分包行为无效。因此肯定要留意原合同的商定，应当向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工