学校学生宿舍招标书

学校学生宿舍招标书篇一：XXX高校学生公寓投标书第一章XXX高校学生公寓简介X号公寓、XX号公寓，学生公寓3号楼由南北两楼组成。南楼6层，每室住4人，共90个房6488178间，总建8679712人。学生公寓4号楼由南北两楼组成，总建筑面积7363平方米，主1394556人，本楼有局部楼层将安排教工宿舍。学生公寓8号楼由南北两楼组成，总建筑面积为7403平方米，南楼6层，为学生公寓，建筑面积为6355平方米，南楼学生公寓每25间〔156104人〕，150间，可容纳780人。这些学生公寓内除学生宿舍外，还配有配电房、开水间、学生活动室、物业值班室、接待室等，学生宿舍内配有组合式写字台、书橱、多用柜、脸盆架、床、椅子、机等，称得上是现代化的学生公寓，全部这些现代化设备的配备，对于物业治理也提出了相当高的要求。高校学生公寓物业治理不同于社会的专业性物业治理，其根本的区分就是要在学生公寓的物业治理中实现“治理、效劳、育人”三位一体化的物业治理模式，因此在学生公寓的物业治理过程中，不但要做好学生公寓的硬件治理，使之到达保质增值的功能，而且要以员工的高素质、企业的文化品位、人性化的治理来到达育人的根本目的。我公司通过多年的对学生公寓的物业治理，已经从中取得了肯定的物业治理阅历，并已根本上实现了“治理、效劳、育人”三位一体化的物业治理模式，我公司信任我们有力量治理好学生公寓，有余时间照看好学生的生活起居。其次章我公司对学生公寓治理的优势第一节公司简介略其次节公司托管物业工程展现略第三节业方法见和来宾留言〔摘录〕略第四节我公司托管学生公寓的优势略一、我公司早期介入高校并生疏高校整体状况的优势二、有多种类型学生公寓物业治理阅历的优势三、人才优势四、实际治理阅历优势第三章学生公寓物业治理整体设想及筹划第一节学生公寓物业治理投标宗旨、总目标及主要思

力量在课路针对某某高校的各项要素，我们进展了深入广泛的实地争论和分析争论，在总结阅历教训的根底上，提炼了某某高校学生公寓物业治理工作面临的难点和重点，从而确定了我们对某某高校物业治理的投标宗旨、总体目标和主要思路。一、物业治理的投标宗旨承高校传统，管一流物业，树高校形象，创一流品牌二、总体目标在学生公寓的物业治理中，能否管出最正确效果，能否实现“治理、效劳、育人”三位一体化治理，对某某高校、对我公司的影响都很大。我公司将本着对学校高度负责的精神，瞄准三工程标，发奋冲刺。我们的三项治理目标是：1、力争效劳“零投诉”为质量治理目标，通过专业化的治理，规范化的效劳，贯穿“以人为本”的效劳思想，致力在学生公寓内制造一个舒心、安心、顺心的学习和生活环境。2、自接收学生公寓物业治理之日起，按优质标准实施物业治理服务，做到治理无盲点，效劳无挑剔，师生无怨言。3、我公司已通过了ISO9001：XX国际质量体系认证，学生公寓物业治理从正式接收后全面导入 IS09001:XX质量治理体系，标准学生公寓的物业治理，提升学生公寓物业管理的内涵。三、主要思路依据某某高校学生公寓物业治理的特点，在具体的治理效劳过程中，我们将牢牢把好以下几个关口，确保学生公寓物业治理各项工作的正常开展，以求得最正确的治理效果。〔一〕、把好安全关，确保安全有序常常性加强治理站员工的安全意识教育，运用各种手段，确保安全工作万无一失。1、统筹打算安排。把学生公寓的安全治理方案统筹考虑，全盘计划安排，以形成下紧上松、内紧外松的防护体系。2、突出防范重点。依据学生公寓的安全防范特点，并结合学生公寓的实际状况，确定学生公寓的治安防范重点部位。保证学生公寓24小时值班，每秒钟不脱人，建立闭锁门窗交接制度、夜间值班巡查制度。主动协作学生处和校保卫处工作，加强消防和安全用电、用水工作，常常性检查水、电、消防器材和设备设施，确保状态良好。对于违章3、制订学生公寓突发大事应急预案。设想可能在学生公寓内发生的突发大事〔如盗窃、火灾等〕制定相应的应急处理预定方案。〔二〕、把好设备关，确保高效运行细心操作，细心护理。负责学生公寓设备设施的日常维护和保养，负责水电正常供给、卫生消防设施的维护保养，保证设施的运行正常。治理人员要做到对配电设备进展每日巡查，并记录在案，对消灭的任何不良苗头不行疏忽大意，准确记录准时汇报，妥当处理，并定期作好清洁工作，篇二：学生宿舍楼投标文件第一章、编制依据1、中煤国际工程集团北京华宇工程设计的平顶山师范高等专科学校扩建工程教职工住宅区丁-3、丁-4住宅楼工程设计图纸；2、招标文件及答疑；3、国家、地方或行业现行法规、技术标准、国家强制性标准；4、我公司标准中的《质量保证手册》、《质量体系程序》ISO9001其次章、工程概况一、工程名称：平顶山学院丁-3、丁-4住宅楼；二、建设单位：平顶山学院；三、设计单位：中煤国际工程集团北京华宇工程有限公司；四、工程概况1、建筑概况本工程包括个丙-3、丙-6两个一样的单位工程，均为砖混构造，主体五层，地下一层。单体建筑面积为平方米，总建筑面积为平方米，建筑主体高米。设计等级三级，设计使用年限50年。、建筑构造做法屋面：轻钢构造坡屋面，挂红色合成树脂装饰瓦〔屋面不在本次发包范围〕；外墙：水泥砂浆打底，刷外墙漆；内墙：卫生间为水泥砂浆打底，满贴瓷片至墙顶；其它房间墙面、顶棚均为毛墙面；楼地面：除楼梯间外其它房间楼地面均为水泥砂浆毛地面；门窗：木门刷米黄色调和漆三遍；全部铁件用红丹打底刷银粉漆三遍；进户门为防盗门〔甲方自定〕，室内门为高级木门及木夹板门；窗承受塑钢窗；构造概况，构造设计使用年限50年，建筑构造安全等级为二级；砌体施工质量掌握等级按B级；本工程地基根底设计等级为丙级，根底为钢筋混凝土条形根底，选第3层基岩作为根底持力层，其承载力特征值为fk=500Kpa;抗震设计：本工程建筑抗震设防类别为丙类，按六度进展抗震设防，设计根本地震加速度值为;建筑物场地类别I类;C25,C10100，根底外缘各外放100MU10烧结一般砖，地下局部承受M10水泥砂浆，一至四层承受M10混合砂浆，五层及出屋面女儿墙承受混合砂浆。给排水PR管，承受热熔连接，与金属管或用水器等有可能拆卸部位的连接承受丝扣或法兰连接;卫生间排水立管用排水硬聚氯乙烯螺旋消音管，其余排水管用光壁排水硬聚氯乙烯管〔PVC—U〕，承受胶粘剂粘接；配电系统承受三相四线制电源380/220由电力电缆埋地引入总表箱后，用TN—S保护方式引入各单元配电箱。照明线路：表箱以前电源线路明敷，表箱以后的全部电PVC暗敷；照明线路与插座回路不得合穿一管，相同性质回路可合穿一管，电线承受BV-500。线路：线承受RVB2X暗敷。有线电视线路：干线电视电缆承受SYPFV-75-5暗敷。防雷接地：本建筑物按第三类防雷建筑物设计。防雷接闪器承受屋顶避雷带〔$10镀锌圆钢〕。防雷引下线利用柱子内两根不少于16的上下贯穿的主筋充当，上下分别与屋面避雷和按地做牢靠的电气连接，利用建筑物的根底钢筋作为防雷的自然接地装臵。避雷接地与保护接地共用根底自然接地极， 接地电阻v4欧姆。采暖：承受分户热计量形式，客厅、餐厅、卧房、卫生间均设散热器。五、工程要求1、工程质量：合格2、工期：打算于XX1015XX7月11日270个日历天。3、招标范围：施工图范围内的土建、安装〔水、电、暖通〕等到全部工程。第三章主要施工方法本标段包括两个完全一样的单位工程，每个单位工程由两个一样的单元组成，因此，可将该标段划分为二个大施工段，组织流水施工。2JZ10001辆1m34HJ325升砂浆搅拌机进展搅拌。本工程垂直运输、工作面上的水平运输：两栋楼共用1台100吨米塔吊，装饰工程施工阶段设2套龙门架以满足垂直运输的需要；地面水平运输工具为2辆机动翻斗车和小推车。施工用电由施工现场建设单位配电室引入我公司现场配电室；施工临时道路宽3m,150mm厚。一、施工测量施工测量指导思想以建设单位供给的平面和高程掌握点为依据，依据设计对本工程平面坐标和高程的要求，准确无误地将建筑物的轴线与标高供给应施工人员，严格依据工程测量标准要求，以先主体后局部的原则对整个工程进展掌握，再进展各区掌握点的加密和放样工作。平面掌握依据本工程建筑外形，拟承受矩形掌握图，在四角轴线上设掌握点，点的设臵考虑在场内不易破坏和通视条件较好的位臵，土方开挖过程中渐渐将轴线引测到基坑并进展加密测量掌握。几何尺寸掌握篇三：学生公寓招标文件样本青岛酒店治理学院学生公寓招标文件第一章投标邀请函单位：青岛酒店治理学院XX年学生学生公寓物业治理，校区12栋宿舍楼〔个床位〕，具体信息参见下表：青岛酒店治理学院学生公寓楼栋信息一览表依据公开、公正、公正、诚信的原则，对校区12栋宿舍楼进展公开招标，欢送符合资质要求、有较强治理力量的物业公司参与投标。1、招标编号：JDGL-WY-00012、工程名称：青岛酒店治理学院学生公寓3、招标说明：本工程为治理工程招标，要求投标人按照学生估量住宿人数投标报价。4、合同期限：一年。5、开头出售招标文件时间：XX929日。6、出售招标文件地点：青岛酒店治理学院7、招标文件售价：50元人民币〔售后不退〕8、投标截止及开标时间XX1010日上午&309开标地点：青岛酒店治理学院10、投标方法：按标段投标，即投标人对所选中的标进行投标。11、投标人资质要求：〔1〕投标人必需具备独立法人资格，有省三级及以上物业治理资质〔建设部门颁发的物业治理资质证书〕〔2〕具备高校学生宿舍物业治理阅历，有较好业绩记录；〔3〕有一支稳定的能胜任高校学生宿舍物业治理的基本队伍，且具备高校学生宿舍根本设施、设备的修理、维护力气和专业技术水平；青岛酒店治理学院o—年九月二十九日其次章投标人须知第一局部总则1、适用范围本招标文件仅适用于本次招标中所述工程的招标。2、定义“招标方”系指组织本次招标的机构，青岛酒店治理学雨。“投标人”系指提交投标文件的物业公司。标人资格投标人必需具备独立法人资格，有三级及以上物业治理资质〔国家建设部颁发的物业治理资质证书〕；具备高校学生宿舍治理阅历，有较好业绩记录；

3、投有一支稳定的能胜任高校学生宿舍物业治理的根本队伍，且具备高校学生宿舍根本设施、设备的修理、维护力气和专业技术水平；具有良好的商业信誉。4、投标费用无论是否中标，投标方自行担当全部投标费用。其次局部招标文件说明5、招标文件招标文件用以说明招标的内容、投标文件的编制与递交、招投标程序、评标原则和方法、效劳要求和相关的合同条款。招标文件由下述局部组成：投标人须知；〔3〕合同条款；投标文件组成及格式；相关附件。6、招标文件中的澄清

〔1〕投标邀请函；〔2〕投标人对招标文件如有疑问可要求澄清。澄清要求应在投标截止时间的前3天按招标邀请中说明的地址以书面形式〔信函或〕告知招标方，招标方将视状况确定适当的方式予以澄清或书面答复。7、招标文件的修改招标方对已发出的招标文件进展必要澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间3日前，在青岛酒店治理学院校园上公布补充公告，并以书面形式通知全部招标文件的收受人。为使投标人在预备投标文件时有充分的时间，考虑到招标文件可能有修改，招标方可酌情推迟投标截止时间和开标时间，但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间三日前，将变更时间书面通知全部招标文件收受人，并在校园上公布变更公告。招标文件的澄清或修改局部将成为招标文件的一局部，对投标人有约束力。第三局部投标文件8、投标文件的组成投标函及投标函附录；投标保证金；法定代表人资格证明书，授权托付书；公司简介；投标人资质证明材料；要求投标人供给的治理人员名单；业绩一览表及相关材料如物业治理合同等；治理质量保证和效劳承诺；投标人认为其它需要说明的材料。9、投标文件的编写要求投标文件包括正本一份，副本一份，投标文件的内容、格式均应遵守本招标文件的规定，并将投标文件装订成册，在封面上填写“投标文件资料清单”。投标人应认真阅读招标文件的全部内容，按招标文件要求供给投标文件，并保证所供给的全部材料的真实性，以使投标对招标文件做出实质性响应，否则，其投标无效。10、投标文件格式投标人应按招标文件中规定的格式填写招标文件要求的全部内容。任何不按规定格式填写的投标文件，将视为无效投标。11、投标报价每一种投标只允许有一次报价。报价大、小写金额不符的，以大写金额为准；单价和总价不符的，以单价合计为准。此次学生宿舍托付治理的招标，一旦中标，投标人的最终投标报价即为合同包死价，除合同另有商定外，价格不予调整。12、投标人的资格证明文件投标人在投标的同时，必须提交证明其有资格参与投标和有力量履行合同的文件，作为投标文件