某住宅小区工程电气工程监理细则

某电气工程监理实施细则一、工程概况及监理依据工程概况：（1）工程地址：某市某南路与某路交叉处；（2）项目组成及规模：本工程为住宅小区，由高层、小高层、多层住宅和商场组成。其中1#、2#楼高层住宅为框架剪力墙结构体30层，3#、4#、5#、6#楼小高层住宅为异型柱框架短肢剪力墙结构体系11+1层，7#、8#、9#、10#、11#、12#多层住宅为异型柱框架结构体系6+1层，16#、17#、18#商场及社区管理中心为框架结构体系分别为2层和3层。小区总建筑面积为154115.00M2，其中高层住宅为42793.19M2，多层住宅为32764.34M2,商场及社区管理中心为50017.47M2。监理依据：（1）《委托监理合同》，《安装工程施工合同》；（2）《监理规划》；（3）设计电施图，设计变更等；（4）国家现行规范、标准、条例、法规等特别是《工程建设标准强制性条文》以下简称《强条》；主要实用规范标准如下：eq\o\ac(○,1)《供配电系统设计规范》GB50052-95简称《配规》eq\o\ac(○,2)《10KV以下变电所设计规范》GB50053-94简称《所规》eq\o\ac(○,3)《低压配电设计规范》GB50054-95简称《低规》eq\o\ac(○,4)《通用用电设备设计规范》GB50055-93简称《通规》eq\o\ac(○,5)《建筑设计防雷设计规范》GB50057-94（2000）简称《雷规》eq\o\ac(○,6)《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92简称《民规》eq\o\ac(○,7)《建筑设计防火规范》JGK/T16简称《火规》eq\o\ac(○,8)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95简称《高规》eq\o\ac(○,9)《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98简称《警规》eq\o\ac(○,10)《住宅设计规范》GB50096-1999简称《住规》eq\o\ac(○,11)《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002eq\o\ac(○,12)《监理规范》eq\o\ac(○,13)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》GJJ/29-98eq\o\ac(○,14)其它规范和地方法规。二、电气安装工程的特点：1．本工程单体建筑多，建筑类别多，使用功能复杂，是一个集高层、小高多和多层于一体的综合性建筑群；2．电气安装工程复杂，分项工程多，系统多，技术含量高；本工程电气工程包括：eq\o\ac(○,1)10KV高压供配电系统、低压配电系统、动力配力系统、照明配电系统、应急和疏导系统、防雷接地和均压环及等电位联结系统等；eq\o\ac(○,2)弱电系统包括：火灾自动报警系统及消防联动控制系统、消防广播系统、对讲系统、防火卷帘系统等；eq\o\ac(○,3)智能建筑系统：宽带网系统，闭路电视系统，监控通讯系统等。3．室外电力管网复杂：eq\o\ac(○,1)占地面积大；eq\o\ac(○,2)单体工程类型多；③线路长，敷设难度大。4．接地形式多，其接地形式的转换技术要求高，难度大：eq\o\ac(○,1)总配电量高低压柜接地和变压器中性点接地；eq\o\ac(○,2)总配电量至各单体应采用TN-C-S系统馈至各单体；eq\o\ac(○,3)各单体总配电箱外的等电位接地和重复接地；eq\o\ac(○,4)各单体内部必须采用TN-S系统；eq\o\ac(○,5)弱电（信息）接地本工程接地保护制式必须实现由室外TN-C-S接地保护制式向各单体内部的TN-S制式的转变，这是本工程的重点和难点之一；·建筑物等电位接地和各卫生间局部等电位接地5．因设计院在千里之外，对水，电，通等安装工程未能进行技术交底和图纸会审，且对现场施工中出现的问题不能及时解决，给监理工作增大了难度。6．现场施工范围大，用电设备多，接地和线路敷设困难，施工用电安全必须警钟长鸣；决不可掉以轻心：三、监理工作流程：协助甲方、总监组组织图纸会审审和技术交底底工作熟悉施工图熟悉相关规范、标准汇总施工图中的问题作好“图纸会审纪要”由甲方交设计院发设计变更通知根据当地建筑行政政管理部门的的《审查意见见书》报告甲甲方联系整改改和办理相关关手续《施工图设计文件审查意见书》《人防审查意见》《消防审查意见》《防雷中心审查意见》认真审查施工单位位的《施工组组织设计》要特别注重针对性，严禁千篇一律和空洞不实（含施工临时用电安全）施工单位和人员资资质报审分包单位资质证管理人员资格证特种作业人员和施工人员的上岗证人员的上岗证质量控技术员制体系四员质量员材料员（资料员）安全员建立、健全安装施施工单位质量量控制体系保证制度材料/构配件/设备报验质量保隐蔽工程经检验合格证制度工序质量方准予覆盖上道工序经检验合格后才转入下道工序奖惩制度电气工程安装流程图：基础防雷接地电施图中防雷引下线标示位置防雷接地安装等电位接地板的予埋等电位联结侧击雷的等电位保护总配电箱处总等电位联结和卫生间局部屋顶避雷带连接金属架水箱等根据电施图中的规格、型号、位置、标高电线管接线盒予埋埋强电灯具、开关、插座、配电箱火灾报警手按按钮、消报按钮、模块探测器、扬声弱电声器、电话插座信息信息设备箱、分线箱、电脑、电视、信息接口线路敷设电气照明线强电动力线路消防水泵、风机双电流消防电源消防控制中心疏导应急照明消防扫警及联动控制弱电弱电（信息）线路绝缘电阻测量电气设备安装灯具、开关、插座强电照明配电箱安装高、低压配电室安装动力、消防设备安装探探测器、手报、消报弱弱电广播、电话、对讲弱电（信息）设备室外管网安装调试运行四、监理工作的控制要点及目标值：根据设计和国家现行规范、标准，特别是《强条》所规定的关系本工程质量，人身安全，环境效益和公共利益的分项工程及重点部位作为监理工作控制的要点，现将其控制要点和目标值列于下表：控制要点和目标值表：序号子分部工程分项工程控制要点1防雷接地系统1．避雷引下线与基基础地梁的焊焊接1．根据电施图砼柱柱内钢筋（二二根）引下线线地点（本工工程共122点）与基础础地梁主钢筋筋成对角线焊焊接；共地接接地电阻R≤Ω2．搭接钢筋规格≥≥Φ10；3．搭接长度≥d((d为无钢直直径)；4．面焊接；5．缩缝处伸缩节是是否符合规范范要求；6．基础筏板主钢筋筋（两根）和和砼柱主钢筋筋（2根）可靠搭搭接；7．按电施图——883（改）中的的防雷测试点点的位置预留留接地电阻测测量点。防雷接地系统2．防侧击埋的等电电位措施1．从地上一层起每每三层将122处避雷引下下线与四周砼砼梁内主筋（至至少二根）搭搭焊，搭焊要要求同上；2．四周砼梁内主钢钢筋（二根）必必须搭焊成环环形电气回路路；3．上述闭全回路在在金属门、窗窗、金属管道道处伸头200MM，以便与金金属门、窗、管管道相连接。3．变、配电室接地地干线的敷设设1.将避雷引下线在配配电室，水泵泵房，电梯机机房，水疗池池，消防中心心等处预留伸伸头；2．将配电室预留的的防雷接地伸伸头（至少二二处）分别与与变压器中性性点，高、低低压柜地脚槽槽钢，电缆桥桥架等可靠连连接，作为本本系统PE线；3．变压器中性点的的接地铜排截截面不小于相相线截面的1/2。4．等电位接地1．从总配电室变压压器中性点处处引出的保护护地线（PE）在全工程程中必须与工工作地线（中中性线N）严格分开开；2．上述PE线必须须与各层配电电箱，住宅电电表箱及卫生生间局部等电电位接地端连连接。22电气照明安装工程电气照明安装工程1．照明配电箱的安安装1．安装高度：底面面距地面1.5米；2．箱内开头容量，漏漏电保护功能能符合设计要要求，漏电动动作电流值≤30MA//0.1S；3．接线鼻：搪饧，不不准采用开口口鼻；4．箱内分别设置零零线（N）和保护地地线（PE）汇流排；；5．绝缘电阻值：一一次回路≥0.5MΩ;二次回路≥1MΩ6．总断路器必须附附分励脱扣装装置（用于作作非消防电源源切断）；2．插座安装1．单相两也插座接接线（面对插插座）相线（L）右（上）孔孔中性线（N）左（下）孔孔；2．三相三孔，四孔孔插座保护接接地线PE或PEN；3．安装高度（潮湿湿场所）0.3M(＞1.5M))4．接地（PE）或或接零（PEN）线在插座座内不得串联联连接。3．开头安装1．安装集团：（1）距地高度1.33M（2）距门框边缘0..15—0.2M2．安装在同一室内内的开头位置置一致4．灯具安装1．安装高度2.55米；2．接线：要求采用用压接帽连接接，导线不外外露，灯头不不漏电；3．每个灯具的导线线最小截面应应符合GB503303-5．疏导，应急灯具具安装1．电源：应接在应应急照明回路路；2．带电池的应急疏疏导灯的应急急时间≥30分3．安装位置：（1）安全出口灯：出出口上方（2）疏导樗：间隔距距离≤20M（3）安装高度：转角角处墙上≤1M（4）应急灯安装高度度（楼梯）≥2.5M6．线路绝缘电阻的的测试1．摇表规格：5000V—1000V；2．绝缘电阻不小于于0.5MΩ;3．芯线与设备的连连接规定：（1）面大于10mmm2接线鼻连接接；（2）截面小于10mm2采用端子连连接；（3）截面大于2.55mm2（多股）采采用连续端子子连接，端部部拧紧搪饧；；4．回路标记清晰，编编号准确。7．照明通电运行1．公共照明，通电电接续运行时时间24h；2．住宅通电接续运运行时间8h；3．开头控制范围和和回路标号致致；4．填定《照明通电电运行记录》。3变配电室安装工程变配电室安装工程1．变压器的安装1．变压器中性点引引出铜排截面面大于1/252．配电室接地干线线与变压器中中性点（N）直接连接接可靠，并与与PE直接连接；；3．变压器外壳应与与PE直接连接；；4．变压器安装位置置正确，附件件齐全，测温温仪表指示正正确变压器出厂技术文文件齐全，绝绝缘无损坏，外外观无损伤。2．高、低压配电柜柜的安装1．接地柜脚槽钢平平整且与配电电室预埋接地地网和PE母排连接可可靠（至少二二处）；2．柜体排列整齐，其其垂直度偏差差≤1.5％，柜体盘面面偏差要求≤≤5MM，柜体排列列紧密，相互互间隙要求≤5MM；3．装有电器的可开开启门必须连连接跨接地线线；4．柜内母线必须搪搪饧，接线鼻鼻不得使用开开口鼻，接地地保护线截面面应大于1/2S；5．柜内线间线地绝绝缘电阻要求求：一次回路路≥0.5MΩ;二次回路≥1MΩ；6．线间，母线对地地的安全距离离符合规则要要求；7．二次回路接线正正确，仪表指指示正确。4线路的敷设1．从低压柜至电气气竖井电缆沟沟的电缆敷设设1．沟内支架间距11.5米；2．电缆弯曲半径＞＞10D（D为电缆直径径）3．回路标志清晰；；4．桥架必须与配电电室保护接地地干线PE可靠连接。2．电气竖井电缆敷敷设1．垂直电缆桥架支支架间距≤2M；2．金属桥架引入和和引出端均可可靠接PE；3．竖井内电缆排列列整齐，固定定点间距1..5M；4．电缆首，尾端和和分支处应设设标示牌。3．分支线路的敷设设1．从配电箱内馈出出的回路首端端回路编号清清晰；2．在吊顶内敷设的的线路采用绝绝缘子和瓷夹夹固定，固定定点间距≤3M。4．室外埋地电缆管管线1．埋深不应小于00.7M，过马路必必须穿钢管；；2．电缆管进入建筑筑物入口处须须防水。5．绝缘电阻绝缘电阻值不小于于0.5MΩ（线间，线线地）5火灾自动报警系统统的安装和检检测1．手报（消报）按按钮，对讲插插孔的安装；；2．功能检测要点1．高度：1.3MM—1.5M2．间隔距离≤300M3．电话插孔宜与手手报（消报）安安装在一块4．消防栓报警按钮钮安装在消防防箱内的左上上角操作启动部件，用用对讲机了角角控制器的声声、光信号及及显示地址编编号，手报按按钮应能输出出炎灾报警信信号，且编址址码应与显示示器相同。2．火灾探测器的安安装1．探测器面积≤660M22．探测器保护半径径≤5.8M3．走道内探测器的的距离≤15M4．防火卷帘门两侧侧必须安装由由烟感和温感感组成的探测测器组。探测测器距卷帘门门小于1M3．消防控制中心的的联动控制功功能1．消防水泵，防排排烟风机的启启，停除自动动控制外还应应能在消防中中心水泵（风风机）旁能手手动控制；2．防中心在确认火火灾后，应能能切断火灾部部位的非消防防电源，主接接通报警装置置，火灾广播播和疏导应急急照明；3．消防中心在确认认火灾后应能能控制全部电电梯停于首层层；4．消防控制设备应应能控制自动动喷淋水泵启启、停，并显显示其工作状状态，显示渤渤海湾指示器器、报警阀和和压力开关、信信号蹀阀的工工作状态；5．火灾发生后，消消防控制设备备应能停止有有关部位的空空调送风，关关闭电动防火火阀，并接受受其反馈信号号；6．火灾发生后，防防火卷帘门应应分步下降到到1.8M。温温感动作后，下下降到底。4．消防设备供电电电源及线路敷敷设1．消防水泵，防排排烟风机，电电梯，消防控控制中心疏导导应急电源等等必须双回路路供电，并在在线路末端自自动切换；2．消防设备供电线线路，火灾探探测器线路，消消防广播线路路，对讲线路路和消防联动动线路，应急急疏导标志线线路的防火要要求：暗敷在不燃体内，保保护层厚度大大于30M明敷时必须穿钢管管且涂防炎漆漆五、监理工作的方法和措施：1．坚持以设计的电施图和设计变更为依据，以国家现行规范为标准，特别是《强制性条文》为准则，公正、独立、自主的开展监理工作：（1）承包单位提出的工程变更按《监理规范》第6.2节“工程变更”办理；（2）原设计违反《强条》的及时向总监和建设单位报告，由设计院出“设计变更通知单”2．认真审查电气安装单位和施工人员的质质证、资格证、上岗证，认真审查《施工组织设计》，使其做到针对本工程特点，具有切合实际和可操作性；避免千篇一律。3．严格报审、报验制度：（1）材料/购配件/设备报验必须有合格证，质量证明文件齐全，必须与设计的规格、型号相符，否则不准进场使用；（2）隐蔽工程报验：隐蔽工程经检查不符合设计要求或质量不合格的不准覆盖；（3）工序质量控制：严把工序交接质量关，上道工序施工完毕，必须进行工序报验，经检查验收合格方可转入下道工序施工；经验收不合格的，局面通知整改，整改仍不合格的坚决返工；4．重要部位和重点工序实行旁站监理和事前指导、事中督导、事后控制。实行旁站和现场督导的分项工程有：（1）防雷接地引下线与基础地梁的焊