2021年为什么要买房的“十大理由”

必须买房的十大理由欧阳光明（2021.03.07）理由一、安全感的需要，人的基本需求。安全感就是渴望稳定、安全的心理需求。属于人最基础的需求之一。安全感是主要表现为确定感和可控感。买房带来的安全感就是：1•不用担心房东突然收房——只需每月付房租一样付银行按揭（一次性付款的朋友更高枕无忧）。2•自己的地盘自己说了算一一；不用担心墙壁被小孩画花了要和房东道歉，张罗粉刷；倾心打造，营造自己家的个性——或凌乱或温馨。3•可以安家落户——中国目前的户籍制度，房子是落户的重要载体，学区房也还未销声匿迹，不买房孩子很难上到学区房对应的优质公立学校。理由二、房子使用来住的，未来人人都会买房，晚买不如早买衣食住行，乃人之大欲。中国人历来重视住宅（古代开始，有钱人都是买地买房），安土重迁，有一种根的概念，家的文化。房子对每个人来说都是刚需，或早或晚都必须要买房。城市发展需要房子，孩子上学需要房子……晚买不如早买，早买早享受，越晚买越贵，越晚买越远.*欧阳光明*创编2021.03.07**欧阳光明*创编2021.03.07**欧阳光明*创编2021.03.07理由三、房子带来的福利，与教育、户□、社会福利、退休等挂钩。房子不仅仅是房子，有时候代表太多——买房的一个重要原因就是你买的不仅仅是房子本身，房子还捆绑了很多或显或隐的社会福利，比如户□、医疗、教育、社会保障、身份地位理由四、结婚，丈母娘首先要求有房原始社会，男性个体越强壮就越容易占得生育权，因为这样既能给女性带来安全感，又能夺取足够的食物抚育幼儿。同样的道理，现在丈母娘挑女婿的首要条件就是要求男方要有房，要不然谁会愿意女儿跟着你受苦？还记得射雕英雄传里，东邪西毒吗？为啥只有黄药师有夫人，因为他有桃花岛理由五、租房是消费，买房是存钱和投资，并且一直以来都是最稳妥的投资，未来也将是最优质的投资。相对于租房，租房是纯消费，20年花100万租房，20年之后你什么都没有，居无定所，但你20年花200、300万买房，不用等20年，10年你就得到了600万甚至上千万的资产，你每月所付的月供，房子都帮你存下来了，并且得到了高额的回报（过去10年，房价上涨了五六倍，未来10年，涨两三倍还是很容易的）相较于炒股需要技术，基金需要眼光，创业需要激情，买房是最不需要技术含量的投资了。房子是固定资产，无容置疑，买房子就是买固定资产，无论拥有的是什么，起码拥有的资产是被承认的，也是自由拥有的财产之一。基本上是跟着趋势，闭着眼睛躺着赚钱。买股票的人多少人亏了，买了中石化，多少年到现在还在被套。买P2P，收益看起来很高，但是跑路的平台非常多，你看重它的利息，它把你的本金都卷跑了。理由六、现在银行存款利率太低，每年货币超发导致货币贬值，买房更划算。目前银行活期基准利率是非常低的，货币不断贬值，越存银行就越没钱。利率太低，买房更划算：存款的利率是多少？买房子租出去，定期租金多少?—算还是买房子比较核算，这个还不算房子的增值，如果算上增值买房子就更划算了，最起码最大的灾难不过是最终我只拥有了一套房子，起码也是资产。最靠谱的还是买房。理由七、房产属于耐久商品，家庭传承和资产转移的需要。房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。理由八、房子更新换代，不断改善的功能和材料，昨天与今天的房子不可相提并论。从功能和用料上，十年前设计的房子逐渐老化，现在的生活方式和居住功能需求不断改善，智能科技，节能环保材料的使用，都不断提升居住的舒适度和满意感。从房子的建房成本来说，拿07年的房子和98年的房子比较，然后说，看，房价上涨了一倍多，仅这样说仍不够，因为他忘记了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年盖的房子质量不可相提并论，房子建筑质量的不同，也是导致房子价格上涨的成因；配套设施的不同，人们常常指着某栋房子说，昨天这里的房子才多少钱，今天就又多少钱多少钱了，这个价格涨得实在太可怕了，他们说得不错，价格确实上涨了，但他们忽视了，虽然是同一栋房子、同样一间屋子，昨天的房子已经不是今天的房子了，因为这房子周围的环境、配套设施不同了，房价当然要上涨了！理由九、现在买房更优惠更从容。在当下市场观望期，开发商折扣和优惠更多，购房者可以从容选择理想房源。因此，对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的最主要理由。当下买房，你能够买到适合自己的超值房产。当下正是买房的最佳时机，机会就在眼前。该出手时就出手，—旦错过了，再后悔也没有用了。理由十、共有产权不能解决大部分城里人的居住需求，必须自己购买全产权才是真。北京、广州、深圳部分城市试点共有产权，但是必须清楚，共有产权解决的主要还是非常少部分人的购房需求，还是只有部分产权的，带有明显缺陷的产权。比如北京共有产权房的推进还只是针对非本市户籍家庭住房要求的房源不少于30%，而切勿忘记“符合条件"一词，犹如广州“租购同售”一样必需“符合条件”的人才能申请，一是人才，二是“上面有人的才”能申请，如果上面没人的人也非人才，这样的要求给地方政府更大的想象空间，犹如现今穷人存款、富人贷款的怪象一样，所有这些政策的推广更加巨了贫富之间的差距。无论是广州的“租购同权”还是北京的“共有产权”，与深圳将实施的“住房公有制”均无法解决房屋产权与住权的区别最大的原因在于：