广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权评估报告

PAGE广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权评估报告渝国能评报字[2014]第048号重庆国能探矿权采矿权评估有限公司二○一四年十月三十一日广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权评估报告渝国能评报字[2014]第048号重庆国能探矿权采矿权评估有限公司二○一四年十月三十一日公司地址：重庆渝中区五四路一号时代豪苑C座25-1邮编：400010电话真于《广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权评估报告》评估结论使用范围的声明本评估报告是为广西壮族自治区国土资源厅拟出让广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权，委托我公司对广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权进行价款评估，为该探矿权提供评估价款参考意见，并专为委托人使用。按现行规定，本评估报告评估结论的使用时间从本次评估基准日起壹年内有效。如果在有效期外或为其它目的使用本报告的评估结论，本公司不对由此而造成的损失承担任何责任。重庆国能探矿权采矿权评估有限公司二○一四年十月三十一日广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权评估报告摘要PAGEPAGEII重庆国能探矿权采矿权评估有限公司电话址：传真西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权评估报告渝国能评报字[2014]第048号摘要项目名称：广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权价款评估。委托单位：广西壮族自治区国土资源厅。探矿权人：广西百色福禄矿业有限责任公司评估对象及范围：本项目评估对象为广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权。矿区范围由25个拐点圈定，图幅号F48E002019，矿区面积10.77平方公里。评估目的：广西百色福禄矿业有限责任公司申请广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权。根据国家有关规定，需对广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权进行价款评估，从而为广西壮族自治区国土资源厅出让该探矿权提供公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2014年7月31日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：截止2007年8月底探明资源储量893万吨，评估基准日参与评估资源储量893万吨，评估利用资源储量766.20万吨，可采储量569.97万吨。生产能力45万吨/年，评估计算年限15.37年。原煤平均不含税价格为266.67元/吨，年销售收入12,004.20万元。固定资产投资额17,032.60万元。煤矿开采单位总成本费用为201.35元/吨原煤，单位经营成本171.97元/吨原煤，年总成本费用9,060.53万元，年经营成本为7,738.65万元；折现率9%。评估结论：经我公司评估人员在调查、分析和询证本次评估对象的基础上，依据矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算后确定“广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权”在评估基准日所表现的价值为人民币2,050.77万元，大写人民币贰仟零伍拾万柒仟柒佰元整。评估有关事项声明：按现行规定，本评估报告评估结论使用的有效期为壹年，即从本次评估基准日起壹年内有效。超过壹年此评估结论无效，需重新进行评估。本报告仅供评估委托人为本报告所列明的价款评估这一特定目的而编制。评估报告专为评估委托人使用，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，本评估报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。重要提示：本评估报告所利用的资源储量数据取值于评估委托方于2007年8月提供的《广西百色市右江区福禄矿区煤矿详查报告》。本次评估结论系我公司评估人员根据该探矿权评估的特定目的对评估对象价值所作出的专业分析判断，其结论不是实际价值实现的保证。以上内容摘自《广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，敬请认真阅读本评估报告全文。法定代表人：中国注册矿业权评估师：中国注册矿业权评估师：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司二○一四年十月三十一日广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权评估报告正文PAGEIV重庆国能探矿权采矿权评估有限公司电话址：传真西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权评估报告渝国能评报字[2014]第048号重庆国能探矿权采矿权评估有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定，本着诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正、诚信的原则，遵照《中国矿业权评估准则》，按照《收益途径评估方法规范》（CMVS12100-2008）并参照《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100-2008），根据价款评估的特定评估目的，运用中国矿业权评估界现行公认的评估方法，对广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。本次评估对该矿权在评估基准日2014年7月31日所表现的价值进行了估算。现将该探矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下：1.评估机构评估机构名称：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司法定代表人：庞勇注册地址：重庆渝中区五四路一号时代豪苑C座25-1评估机构资格：探矿权和采矿权评估重庆国能探矿权采矿权评估有限公司系经中国国土资源部资格认定，中国矿业权评估师协会审核、批准颁发《探矿权采矿权评估资格证》。本公司系专业从事矿业权评估、地质勘查、开发利用和矿业技术咨询的社会中介机构。《探矿权采矿权评估资格证》证书编号：矿权评资[2008]001号。重庆国能公司系中国矿业权评估师协会常务理事单位，重庆市地质矿业协会常务理事单位。重庆国能探矿权采矿权评估有限公司于2006年5月8日成立。重庆市工商行政管理局工商登记注册号为：500103000017296。2.评估委托人及探矿权人2.1评估委托人评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅地址：广西南宁市中新路2号2.2探矿权人探矿权人：广西百色福禄矿业有限责任公司企业法人营业执照注册号：451000000009674住所：百色市右江区东笋路23号法定代表人：李静注册资本：人民币贰佰万元实收资本：人民币贰佰万元公司类型：有限责任公司（内资法人独资）经营范围：对百色市右江区福禄煤矿的投资（凡涉及许可证的项目凭许可证在有效期限内经营）。3.探矿权概况及历史沿革2003年7月15日，广西煤炭地质一五○勘探队首次向广西壮族自治区国土资源厅申请并获得了福禄矿区的探矿权，探矿证号为T45120090901034408，有效期为2003年7月15日—2005年7月12日。探矿权到期后，广西煤炭地质一五○勘探队于2005年首次申请延续，延续后的探矿证号为4500000530454，有效期为2005年7月15日—2007年7月12日。2006年，广西煤炭地质一五○勘探队提交《广西百色市右江区福禄煤矿普查报告》。预获（333）+（344）？资源量903万吨，报告初步通过队、局审查。2007年，广西煤炭地质一五○勘探队第二次次延续探矿许可证（证号：4500000730478，有效期限：2007年8月6日至2009年7月15日。2007年8月），对百色市右江区福禄煤矿开展了详查地质工作。2007年8月，广西煤炭地质一五○勘探队完成了《广西百色市右江区福禄煤矿详查报告》的编制工作，提交资源/储量（332+333+333压）893万吨，其中：（332）259万吨、（333）624万吨、（333压）10万吨。2009年5月，该报告以桂储伟审[2009]16号文通过审查，并在自治区国土资源厅备案。2009年9月，该探矿权第三次延续登记，广西壮族自治区国土资源厅颁发勘探许可证号：T45120090901034408，探矿权人：广西煤炭地质一五○勘探队，勘查面积：10.77平米千米，有效期限：2009年9月27日至2011年9月27日。2011年9月，该探矿权转让给广西百色福禄矿业有限责任公司，广西壮族自治区国土资源厅进行了变更延续登记并颁发勘探许可证。勘探许可证号：T45120090901034408，探矿权人：广西百色福禄矿业有限责任公司，勘查面积：10.77平米千米，有效期限：2011年9月18日至2013年9月27日。此次转让2011年10月—2012年10月，广西百色福禄矿业有限责任公司委托广西煤炭地质一五○勘探队开展补充详查工作，2012年10月编制了《广西百色市右江区福禄煤矿详查补充报告》。提交资源/储量与2007年完成的《广西百色市右江区福禄煤矿详查报告》比较没有变化。4.评估目的广西百色福禄矿业有限责任公司申请广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权。根据国家有关规定，需对广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权进行价款评估，从而为广西壮族自治区国土资源厅出让该探矿权提供公平、合理的价值参考意见。5.评估对象及评估范围评估对象：广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权。评估范围：根据矿业权价款评估合同书和矿产资源勘查许可证登记范围，矿区范围由25个拐点圈定，其边界拐点坐标详见下表：矿区范围拐点坐标表拐点编号东经北纬拐点编号东经北纬1106°38′44″23°48′18″14106°35′45″23°49′00″2106°38′34″23°48′15″15106°36′15″23°49′00″3106°38′30″23°48′15″16106°36′15″23°40′07″4106°38′30″23°48′00″17106°36′20″23°49′15″5106°38′15″23°48′00″18106°36′15″23°49′15″6106°38′15″23°47′45″19106°36′15″23°49′30″7106°37′15″23°47′45″20106°37′00″23°49′30″8106°37′15″23°48′00″21106°37′00″23°49′15″9106°36′45″23°48′00″22106°37′45″23°49′15″10106°36′45″23°48′15″23106°37′45″23°49′00″11106°36′00″23°48′15″24106°38′45″23°49′00″12106°36′00″23°48′30″25106°38′45″23°48′19″13106°35′45″23°48′30″勘查面积：10.77平米千米。根据《矿业权价款评估合同书》（桂国土资矿评合字〔2013〕第22号），本次评估范围为矿产资源勘查许可证登记的矿区范围。截至评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。详查探矿权范围的储量计算范围如下：广西百色市右江区福禄煤矿资源量估算范围拐点坐标表XYXYA2634581.3836359350.48222636166.6236360311.48B2634834.5536358730.33232635708.7736360307.06C2635387.9736358194.77L2635444.8036361339.90D2636034.4236357815.84M2635151.7536361155.79E2636147.1336358079.28N2634679.9536361248.44F2636204.9936358357.17O2634475.4236361122.37G2636191.6436358727.34P2634501.4436360148.16H2636127.9636359166.29Q2634564.4036359734.47I2636176.6336359298.21估算面积:4.20km2，估算水平+135～-220m，煤层埋深为0～2010年，广实会计师事务所有限公司因广西煤炭地质一五0勘探队拟转让利用国土资源大调查经费完成的该探矿权，因而进行了评估。当时评估的探矿权价值为5,623.23万元，该评估结果广西壮族自治区国土资源厅出具了《矿业权评估报告备案证明》（桂国土矿评备字[2010]第50号）。本次国能公司的探矿权估值为2,050.77万元，仅为当年广实会计师事务所估值的36%而两次评估利用的储量数据也大体相同。究其原因主要是由于广汇会计师事务所报告编制时间是4年以前，当时的市场条件与本次评估的市场条件有较大的差异。如本次评估采用的生产总成本（201.4元/吨）高出原评估取值60%，经营成本（171.8元/吨）高出原评估取值52%，矿井吨规模投资（378元/吨）也是原评估取值的1.7倍。以上这些经济参数的变化都是造成本次评估值下降的重要原因。虽然本次评估煤炭价格取值比2010年高出25%，但综合计算下来仍然导致评估值比2010年计算结果大幅降低。6.评估基准日本项目是为广西壮族自治区国土资源厅出让广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权提供价值参考意见。参照《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200-2008），根据委托方提供的资料以及评估委托时间，评估基准日原确定为2013年8月31日。后因项目出现变更基础资料需编制等问题，时间向后拖延。经与委托方沟通后将评估基准日改为2014年7月31日。评估报告中所采用的参数指标及估算结果为该评估基准日的时点价。7.评估依据评估依据包括法律法规、评估准则依据、经济行为、权属、取价依据等，具体如下：7.1法律法规依据（1）《中华人民共和国矿产资源法》（1986年3月19日通过，1996年8月29日修正）；（2）《矿产资源开采登记管理办法》（1998年2月12日国务院第241号令）；（3）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；（4）《探矿权采矿权评估管理暂行办法》（国土资发[2002]302号）；（5）《矿业权评估指南》（2006修订）—矿业权评估收益途径评估方法和参数（国土资源部2006年第18号公告）；（6）《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资源部国土资发[2008]174号文）；（7）《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》(2008年第6号)；（8）《中国矿业权评估准则》（2008年8月版）；（9）《矿业权评估技术基本准则》（CMVS00001-2008）；（10）《收益途径评估方法规范》（CMVS12100-2008）；（11）《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100-2008）；（12）《国土资源部关于实施〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》(2008年第7号)（13）《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）；（14）《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；（15）《固体矿产资源/储量分类》（GB/T1766-1999）；（16）《煤、泥炭地质勘查规范》(DZ/T0215-2002)；7.2行为、产权和取值依据（1）矿业权价款评估合同书(桂国土资矿评合字〔2013〕第22号)；（2）《矿产资源勘查许可证》（3）《关于〈广西百色市右江区福禄矿区煤矿详查报告〉矿产资源储量评审备案证明》（桂资储备案[2009]36号）；（4）《〈广西百色市右江区福禄矿区煤矿详查报告〉评审意见书》（桂储伟审［2009］16号）；（5）《广西百色市右江区福禄矿区煤矿详查报告》（广西煤炭地质一五○勘探队2007年8月）；（6）《关于〈广西百色福禄矿业有限责任公司福禄煤矿初步设计说明书〉矿山开采设计方案备案证明》（桂资采备[2013]第37号）；（7）《〈广西百色福禄矿业有限责任公司福禄煤矿初步设计〉评审意见书》（桂国土矿开审［2013］24-1号）；（8）《广西百色福禄矿业有限责任公司福禄煤矿初步设计说明书》（广西壮族自治区工业设计院2013年8月）；（9）《关于广西百色福禄矿业有限责任公司福禄煤矿项目规划选址意见的复函》（百建函【2010】536号）；（10）评估人员收集和核实的其它有关资料。8.矿产资源勘查和开发概况8.1矿区位置和交通

福禄矿区位于广西百色煤田南翼西部，距百色市直距13km。矿区呈NWW～SEE向展布，属右江区那毕乡所辖。矿区水陆交通方便。发源于云南境内的右江从矿区东部流过，南宁至百色可通航40吨轮船，拖带量达240吨；南昆铁路和南宁至百色二级公路沿矿区北侧约12km处平行通过；南宁—昆明高速公路从矿区北侧约4km处通过；矿区距百色市直距13km，百色市距南宁公路里程为267km。交通方便。详见矿区交通位置图。8.2自然地理及经济概况矿区属丘陵地带，整体为西北高，东南低，最高点海拔251.50m，最低点为右江，海拔为100.0m，相对高差为151.5m。一般标高在117.8～251.5m之间。矿区除北部某些地段略有基岩出露外，大部分地区表土较厚。地面植被发育，除经济作物芒果树、甘蔗和水稻外，其余为松树林和杂草。矿区内地表水体较发育，小溪纵流。地表较大的水体为右江河、东怀小河、福禄河和福禄河上游矿区南部边界外侧三叠系地层中的福禄河水库（电站）。该区属于亚热带气候区，每年的4～10月气温平均在22～28℃，最低气温在1月份为-2℃（1955年1月12日矿区内分布有福禄、久布、浪兴、洞仙、那时、百谷等自然村屯。居民以汉族、壮族为主，人口约四千多，生活条件较富足。主要农产品以水稻为主，经济作物以芒果、荔枝、甘蔗为主。8.3以往地质工作1957年在南方地质大会战时期，150队曾在东怀探区（包括本区在内）进行地质勘查，但由于当时勘查面积较大，在本区内做的工作量较小，没有进行煤炭储量计算。1977年7月～1981年10月，150队在百色煤田西部包括本矿区在内的百岗～四塘进行大规模的远景勘查，1981年12月提交《广西百色煤田百岗—四塘勘查区普查地质报告》，计算C+D级储量4890万吨，表外储量2902万吨。由于钻孔煤层质量普遍偏低和测井质量较差等原因，所提交的报告未获原广西煤炭工业厅批准。2006年3～12月，广西煤炭地质一五○勘探队对该区进行了普查工作。提交了《广西百色市右江区福禄矿区普查报告》，预获（333）+（344）？资源量903万吨，报告初步通过队、局审查。2007-2009年，广西煤炭地质一五○勘探队开展详查工作，完成的主要工作有：控制测量12.0km2；工程点测量30个点；勘探线测量29.5km；1/1万地质填图12.00km2（修测）；1/1万水文地质填图12.00km2（简测）；1/1万工程地质填图12.00km2（简测）；1/1万环境地质填图12.00km2（草测）；机械岩芯钻探3015.58m；地球物理测井2964.75实测m；采样93个（煤样、岩石试验样、瓦斯样及水样）。在完成上述野外工作的基础上，编制了《广西百色市右江区福禄矿区煤矿详查报告》，详查报告提交资源/储量（332+333+333压）893万吨，其中：（332）259万吨、（333）624万吨、（333压）10万吨。报告以桂储伟审[2009]16号文通过，并在自治区国土资源厅进行了备案。8.4矿区地质概况百色煤田是一个以三叠系为基底的NWW～SEE向不对称的第三纪内陆断坳盆地，是广西第三系盆地中发育最好的一套以碎屑岩为主的内陆湖盆含煤沉积建造。煤系厚度达2500m，含煤多达80多层，煤层总厚度近50m，可采煤层层数多。区域上分布的地层有：中三叠统河口组；第三系古～始新统红色岩组；始新统那读组、渐新统公康组；第四系。8.4.1福禄矿区位于百色煤田西部南翼，区内出露的地层有：中三叠统河口组（T2h）、第三系红色岩组（E1-2h）、那读组（E2nn）、公康组（E3g）和第四系（Q）。根据岩性及含煤性，那读组可分为那读段（E2nn）、田东段（E2nt）、下百岗段（E2nb），公康组可分为上百岗段（E3gb）、伏平段（E3gf现从老到新叙述如下：中三叠统河口组（T2h）：为灰色、灰绿色的薄层泥岩、页岩、砂质泥岩；广泛出露于矿区南部边缘以外，呈相对较陡的低山、丘陵形式出现，厚度不详。第三系：1）古～始新统红色岩组（E1-2h）出露于矿区西南部边缘，主要为紫红色、深红色钙质粉砂岩、砂质泥岩，下部为砂砾岩，上部夹灰绿色泥岩数层。一般厚60米左右。本区地表反映不明显。本组与下伏中三叠统河口组（T2h）地层之深灰色页岩、泥岩呈角度不整合接触。两者颜色差异明显。2）始新统那读组（E2nn）那读组根据岩性、岩相、含煤性特征可分为三段：（1）那读段（E2nn）由褐灰色泥岩、钙质泥岩、泥灰岩及灰、灰白色粉砂岩组成，厚48.73～97.42m，一般厚66.05m，富含螺蚌化石。含煤或炭质泥岩1～6层，但煤层厚度小，煤质差，在矿区内不具工业价值。地层出露于矿区东南角。本段与下伏红色岩组（E1-2h）呈整合接触关系，并以其灰、褐灰色砂泥岩与下伏红色岩组之紫红色、深红色砂岩、泥岩明显区分。（2）田东段（E2nt）主要为一套灰褐色质地较纯的致密结构之泥岩、钙质泥岩组成，厚69.28～115.06m，一般94.86m。本段与下伏那读段（E2nn）呈整合接触关系，并以其灰褐色致密泥岩区别于那读段灰白色砂、泥岩。地层出露于矿区东南角，其在地表很难与那读段地层区分，故本次勘查把两者合在一起。（3）下百岗段（E2nb）为矿区主要含煤地层，是本次工作的目的层。主要由浅灰色、灰白色中厚层状粉砂岩及褐灰色泥岩、砂质泥岩、煤层等组成，呈不等厚互层。厚186.50～273.26m，一般229.42m。本段含煤或炭质泥岩15～22层，其中主要的煤层自下而上有A、B、C、E、F、I煤，其中E、F、I煤层在矿区为可采煤层。本段与下伏田东段呈整合接触，并以灰白色、褐灰色砂、泥岩互层及含煤性好区别于田东段（不含煤）之致密结构泥岩。地层主要分布于福禄正断层以北。3）渐新统公康组上百岗段（E3gb）岩性由灰、浅灰色粉砂岩、细砂岩及泥岩组成，呈不等厚互层，下部普遍有巨厚层状粉砂岩数层。含煤及炭质泥岩1～10层，矿区北部偶见煤层存在。该段地层厚度＞33～240m，矿区内一般保存厚83m。其下部普遍沉积有巨厚层状粉砂岩区别于下百岗段之互层状泥岩、粉砂岩,并以I煤顶板作为与下百岗段的分界线。分布于福禄正断层（F1）以北地势较高处。4）渐新统公康组伏平段（E3gf）分布于矿区北部外围江具村一带，主要为暗灰色、褐灰色泥岩，局部夹簿层粉砂岩，含菱铁矿结核。与下伏上百岗段为整合接触关系，以单纯的泥岩岩性区别于上百岗段的砂泥岩互层。该段地层厚120～600m，一般厚350m。第四系（Q）：覆盖于矿区各段地层之上，厚1～27m左右，平均厚9m左右。为黄灰色、紫红色粘土、沙质粘土。在矿区东部右江阶地和福禄河阶地，上部为黄灰色、紫红色粘土、沙质粘土，下部为灰黄、灰绿、灰白等杂色砂砾层。厚度为0～24.86m，一般为15m。该地层以角度不整合接触关系覆于矿区地层各段之上。8.4.2构造福禄矿区位于百色煤田西南翼南部，总体为一单斜构造，福禄正断层以北地层倾向主要为北西向，往东渐变为东北向，但中部受皱曲的影响地表产状局部倾向东南；福禄正断层以南地层倾向主要为东南向，仅西南角地层倾向为东北向。地层倾角一般为10～15度，断层附近局部可见25度。区内的构造线方向既有西北～东南向，又有南东～东北向。矿区内及边缘发育张扭性正断层八条，即福禄正断层（F1）、百谷正断层（F2）、F3正断层、F4正断层、F5正断层、F6正断层、F7正断层和F8正断层，其中对煤层影响较大的断层只有三条（即F1、F5、F6正层断），主要断层的性质及特点：福禄正断层（F1）：位于主采煤层露头线的南部，由于煤层向北倾，对矿区内的煤层开采无影响。该断层对矿区浅部露头煤层有破坏作用，受断层影响，矿区南部中段那读段至下百岗段下部地层于地表出现重复现象，而且地层产状相反，E、F、I等煤层在地表上重复出露；由于该断层的影响，东南角部分地段下百岗段地层断失，使A煤层以上地层直接与田东段接触；矿区西南部下百岗段地层直接与河口组地层接触。F5正断层：为矿区北部边界断层，黄卫煤矿至右江河一线，断层长度约4.1km，往东被F6正断层切割，往西南被F1正断层切割，走向近东西，倾向南，倾角70～80度，断距约25～100m，其中28线大于50m、30线约50m、31线约85m。断层北面地层上升，地层为下百岗段，断层南面地层下降，地层为上百岗段，其在地面表现不明显，控制点有3104孔、3106孔、205、207、208号地质点，西边的黄卫矿，其斜巷181.2m处遇到该断层等，为初步查明正断层。该断层沿煤层走向切割了主采煤层往深部（北部）的连续性，所以本报告将之划为首采区的北部边界。F6正断层：位于矿区中部，福禄电站至河叶洲、江凤大队、訾幕一带，断层长度约8km，在矿区内长约2.00km，往西南被F3正断层切割，往北东被百谷正断层切割，然后断层往北东延伸至江凤大队、訾幕一带，走向北北东，倾向北西，倾角70～80度，断距约25～100m，区内断层从南往北渐变小，经百谷正断层切割后，往北东延伸断层断距有所增大；断层东面地层上升，西面地层下降，地层均为上、下百岗段。其在地表反映不明显，控制点主要有南部的45、46、47、119号地质点，3202孔、3203孔、3302孔、3304孔、3204孔和268号点，ZK2孔直接碰到F6断层，为初步查明正断层。该断层切割了主采煤层往东部的连续性，所以本报告将之划为首采区的东部边界以及二期采区的西部边界。据此，第一采区以北部边界的F5为界，并以F6为界划为西采区（第一采区）和东采区（第二采区）是合理的。8.5煤层特征8.5矿区含煤地层为公康组上百岗段（E3gb）和那读组下百岗段（E2nb）。各含煤段含煤性如下：。下百岗段（E2nb）：下百岗段为主要煤系，地层厚度197.48～252.96m,平均厚度229.33m，含煤多达15～22层，总厚度17.65m，含煤系数为7.7%，单层最大厚度5.91m。矿区内煤层有编号的6层,自下而上分别为Ａ、Ｂ、C、E、F、I煤，其中I、F、E煤为主要可采煤层，主要分布在福禄正断层以北区域，A、B、C煤偶见可采点。本段可采煤层（E、F、I煤层）三层均属薄至中厚煤层。从施工的钻孔和探井所揭露的E、F、I煤层厚度来看，浅部煤层的厚度均较大，最大厚度达5.91m，且相对稳定，但纯煤层较薄；深部煤层厚度较薄，煤质变差，局部变不可采。矿区内I、F煤层均不太稳定，为局部可采煤层，E煤层较稳定，为大部可采煤层。上百岗段（E3gb）：上百岗段含煤地层主要分布在矿区北部I煤层以上，仅3004、3102、3104、3304、3408及新施工的ZK7、ZK2等孔可见，地层最大厚度为214.19m，含煤2～6层，均属薄煤层，煤层厚度变化大，煤质差，不稳定，偶有零星可采点。8.5矿区主要可采煤层为I、F、E煤层共三层，A、B和C煤层零星可采，各煤层主要特征分述如下。I煤层I煤位于下百岗段之顶部，为上下百岗段的分界，下距F煤层37.64m至58.81m，平均49.44m，煤层厚度0.20～5.91m，平均2.03m，可采厚度0.70～2.59m，平均1.23m；煤层呈薄至中厚层状，结构简单至复杂，一般由2～3个分层组成，煤质稍好；煤层不稳定，局部可采，在30线与32线之间浅部煤层较厚，局部露头煤厚达5.91m，往西、东部和深部煤层变薄至不可采；福禄正断层（F1）以南由于受断层的作用，在东南部和西南部I煤层已不存在，仅中部矿区边缘存在。I煤层顶板岩性大多为灰、浅灰绿色厚层状泥岩和中厚状粉砂质泥岩，底板为灰、浅灰色中厚层状泥质粉砂岩，局部为泥岩。在区内施工的19个工程点中，I煤层达到可采厚度的工程点有8个，可采率为42%，且厚度变化较大；可采面积0.95km2，占估算范围面积的27%。故I煤层属不稳定煤层，局部可采。F煤层F煤位于下百岗段之中上部，在I、E煤层之间，下距E煤层42.90m至98.20m，平均64.64m，煤层厚度0.15～3.07m，平均1.12m，可采厚度0.70～2.44m，平均0.75m；煤层结构简单至复杂，一般由1～3分层组成，个别煤层达6个分层（如3204孔、J05井），煤质一般；煤层不稳定，局部可采，往东及深部煤层变薄至不可采，煤质变差；福禄正断层（F1）以南由于受断层的作用，在东南部和西南部F煤层已不存在，仅中部矿区边缘存在。F煤层顶板岩性大多为灰、灰褐色中厚层状粉砂岩，个别钻孔为泥质粉砂岩，底板为灰色中厚层状泥岩，局部为泥质粉砂岩、粉砂岩。在区内施工的20个工程点中，F煤层达到可采厚度的工程点有10个（见表3-2-2），可采率为50%，且厚度变化不大；可采面积2.21km2，占估算范围面积的53%。故F煤层属不稳定煤层，局部可采。E煤层E煤层位于下百岗段之中部，在F、A煤层之间，下距A煤层44.85m至91.78m，平均73.61m，煤层厚度为0.40～5.25m，平均1.33m，可采厚度0.70～1.75m，平均0.96m；煤层呈层状，黑色或褐黑色，条痕棕褐色，片状或粒状结构，暗～暗淡或沥青光泽，不规则状断口，内生裂隙发育一般，较硬，暗淡型煤，结构简单至简杂，一般由1～3分层组成，煤质一般；煤层较稳定，大部可采，30线以西煤层变薄，露头局部也较薄。E煤层顶板岩性大多为灰、灰褐色中厚层状泥质砂岩和粉砂质泥岩，个别钻孔为粉砂岩，底板为灰、深灰色中厚层状泥质粉砂岩，局部为泥岩。在区内施工的21个工程点中，E煤层达到可采厚度的工程点有15个，可采率为71%；可采面积3.49km2，占估算范围面积的61%。故E煤层属较稳定煤层，大部可采。8.6煤岩特征8.6矿区煤层煤岩类型为暗型～半暗淡型煤，其宏观煤岩组分主要是暗煤，其次是亮煤。暗淡煤呈暗淡光泽，断口平坦或粗糙，具条带状，线理状结构，其宏观煤岩组分以暗煤为主。亮煤呈沥青光泽，贝壳状断口，性脆，硬度小，具均一结构，其宏观煤岩组分以半亮煤为主，一般成薄层或透镜状夹在暗煤中间，在I、F、E煤层中最常见。煤层的显微煤岩特征相差甚微，都是由有机组分和无机组分组成。以I煤层为例：有机组分占85.22%，其中镜质组分约占75.02%，半镜质组分约占5.86%，丝质组分约占0.98%，稳定组分占3.36%；无机组分占14.78%。。.1工业分析矿区主要煤层工业分析结果详见下表。煤数煤数值项项目数值煤层空气干燥基水分(Mad)干燥基灰分(Ad)干燥无灰基挥发份(Vdaf)空气干燥基固定碳(Fcad)I煤最大-最小16.57-2.9054.12-22.3754.67-34.5439.22-15.6311.36(20)42.61(20)48.43(20)28.31(20)F煤最大-最小15.69-3.1460.63-26.7955.83-46.3836.92-16.168.90(18)42.57(18)50.85(18)26.10(18)E煤最大-最小13.77-4.1060.70-20.6058.90-25.7341.40-14.889.18(24)42.82(24)49.77(24)25.67(24)煤中有害元素矿区主要煤层属低中-中硫煤，但F、E煤层浅部个别煤点属中高、高硫煤。I煤层全硫（St,d）含量平均值为0.84%，属低硫分煤；F煤层全硫（St,d）含量平均值为2.00%，属中硫分煤；E煤层全硫（St,d）含量平均值为1.55%，属中硫分煤。硫酸盐硫含量较低，硫份主要由硫化铁硫和有机硫组成。发热量根据化验结果，详见下表。从表中数据看，I、F、E煤层均属于低热值煤。主要煤层发热量分析成果表项目煤层实际干燥基高位发热量（Qgr,d）（MJ/kg）级别最大值最小值平均值(个数)I21.5713.0117.77(14)低-中热值煤F21.5013.0317.16(17)低-中热值煤E20.3112.8717.32(19)低-中热值煤8.6矿区内没有做过可选性试验，前人曾对相距约12km的邻区的东笋煤矿的I煤层进行过可选性试验。该矿煤层的煤质特点及工艺性能与本区相似，其结果可作为评价本矿区煤的可选性的参考，见下表。东笋煤矿I煤可选性分级表综合级别中煤含量（％）可选性等级大于50mm28.10难选煤大于13mm41.99很难选煤50～1mm35.68很难选煤8.6.4矿区内煤类单一，在2006年普查时把矿区煤层划分为长焰煤，相邻的东怀三、四号井田东怀煤矿和东笋煤矿均把I、F、E煤层划分为长焰煤。在矿区内从I、F、E煤层抽取7个样品进行透光率（PM）测定，三层煤透光率平均值为分别为77%、75%和72.1%，煤层焦渣特性均为“1-3”，煤层粘结指数G=2；矿区I、F、E煤层的干燥无灰基挥发份（Vdaf）平均值分别为48.43％、50.83％和49.77％。根据《中国煤炭分类国家标准》划分褐煤和长焰煤的标准：当粘结指数G＜5，Vdaf＞37.0％时，PM＞50％者为长焰煤，PM＜50％者为褐煤。综合上述结果，把福禄矿区的煤层划分为长焰煤。8.6.5纵观各项化验结果，福禄煤矿内主要煤层属于高灰、高挥发分、中硫分、低腐植酸、粘结性差和低-中热值的长焰煤，可作为动力用煤、燃料用煤和民用煤。8.7矿山开采技术条件8.矿区是一个以粉、细砂岩和泥质砂岩等孔隙含水层为主的孔隙充水矿床，区内主要含煤地层百岗段的含水层经3304、ZK2钻孔抽水试验，单位涌水量（q）分别为0.003869L/s.m和0.056243L/s.m，断层富水性和导水性差，断层与地表水体联系不密切；区内含煤地层是以泥岩、粉砂岩及砂岩互层组成，富水性弱，且可采煤层的顶底板岩性多为泥岩，隔水性良好。但区内主采煤层位于侵蚀基准面及地下水位之下，矿床充水来源主要为赋存矿层孔隙裂隙含水层直接或间接充水，采空区冒落孔隙裂隙水与浅部老窑积水、右江及其支流福禄河水的直接或间接充水，矿床进水边界局部较复杂。综上所述，矿区水文地质条件属中等复杂类型。8.7含煤地层为薄～厚层状软弱～坚硬岩组。Ⅱ、Ⅲ级构造面不发育，岩石质量中等的，岩体完整性中等完整，岩石质量等级一般；可采煤层顶、底板稳定性中等，完整性中等至较完整，泥岩顶底板有冒落、片帮、底鼓现象。一般支护为1米1.5架箱，岩石破碎处加密至3～4架箱。邻区相同工程地质条件东怀煤矿一号井，巷道支护每0.8m支护1架箱(液压)，顶板采用铁丝网加水泥喷固，建井以来从未发生过重大地质工程事故。因此，矿区工程地质复杂程度为以层状岩类为主中等复杂型。综上，矿区工程地质条件属中等复杂类型。8.7.3福禄矿区地质环境现状良好，目前无地面裂隙、地面塌陷等地质灾害现象；未来井采将引起地面开裂、塌陷、滑坡等，产生地质环境破坏。因此，矿产开发必须做好预测矿床开采可能产生的环境地质问题；合理规划工业广场、交通运输线路、生活区以及矿渣固体废弃物的堆放场所；优选采矿方式，防止或减少环境地质问题的发生。严格规范矿床生产活动，防止、减少矿坑地质问题的发生、发展，治理已经产生的环境地质问题。做好“造地复林”的综合治理，恢复土地，种草、造林，使矿区环境向良性转化。综上，矿山环境地质条件为简单型。8.7.4其它开采技术条件瓦斯：与矿区相邻的黄卫煤矿和东怀矿区煤系及煤类和本区相当，瓦斯资料可供本区参考，黄卫煤矿井下工作面，在正常温度（18℃）下，CH4含量为0.02,CO2含量为0.03～0.07,一般为0.05（一个月的平均数），无发生过瓦斯爆炸、突出事故，为低瓦斯矿井；东怀煤矿一号井2011年4月瓦斯资料为，I煤层工作面空气中CH4含量一般为0.1%，CO2为0.12%，瓦斯绝对涌出量CH4为4.16m3/min，CO2为4.99m3/min，瓦斯相对涌出量CH4为8.49m3/t，CO2为10.18m3/t，未发生过瓦斯爆炸和瓦斯突出事故，属于低瓦斯矿井，瓦斯主要成分为CH煤尘爆炸性倾向：本矿区E煤层与黄卫煤矿开采煤层同为一层，东怀探区煤层与本区相似，故本区煤层煤尘有爆炸性危险。煤的自燃倾向：本区乃至整个百色煤田，煤的自燃现象普遍存在。地温：井温均是随着深度的增加而升高,地温梯度为0.50～3.30℃/100m，平均2.04℃/100m，深度为400m时地温不超过36℃8.8矿山开发利用现状广西百色市右江区福禄煤矿目前已完成详查地质工作，尚未进入开发建设阶段。根据现场考察及询证，评估范围内无其他矿业活动，也不存在矿业权权属争议。9.评估过程依据国家现行的有关评估政策和法律规定，遵照《矿业权评估程序规范》（11000-2008），依据本次评估目的，评估人员对广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权实施的评估过程时间从2013年9月17日开始，于2013年10月21日提交了《广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权评估报告》。经评审，广西省国土资源厅以《关于反馈广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权评估报告审查意见的函》要求重庆国能探矿权采矿权评估公司在新编制的开采设计基础上重新（1）接受评估委托阶段：2013年9月17日，经广西壮族自治区国土资源厅以公开方式选择我公司作为承担本项目评估机构。2013年9月23日（2）资料收集和现场查勘阶段：2013年9月23日～9月25（3）评定估算阶段：2013年9月26日～10月16日，评估小组在对所收集资料系统整理的基础上，制定评估方案，确定评估方法，选择评估参数。根据已确定的评估方法，编制估算表格，开展了（4）首次提交报告：2013年10月17日～21在广西国土资源厅组织的审查会上，与会人员提出评估报告依据的地质资料未经评审，设计资料参数不符合规定，评估报告的一些经济参数取值也不尽合理等意见。根据以上意见，广西国土厅以《关于反馈广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权评估报告审查意见的函》要求重庆国能探矿权采矿权评估公司，要求在新编制的开采设计并在合理应用地质资料的基础上重新进行福禄煤矿详查探矿权的评估。（5）第二次提交报告：按照广西国土资源厅的要求，2014年10月9号本公司在收到重新编制的基础资料（初步设计）后，在详细研究补充材料及现场查证的基础上再次进行评估。并于2014年10月31日向评估委托人提交《广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权评估报告》。10.评估方法广西百色市右江区福禄煤矿属于已进行详查地质工作并完成《初步设计》编制的煤矿。经检查分析，《初步设计》符合采用折现现金流量法进行探矿权评估的要求。根据国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》、《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》以及《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》（以下简称《价款评估应用指南》），确定本次评估采用折现现金流量法。其计算公式为：11.评估参数的确定评估人员对委托方提供的《广西百色市右江区福禄矿区煤矿详查报告》和《广西百色福禄矿业有限责任公司福禄煤矿初步设计说明书》进行了认真研究。并结合当地同类矿山的相关资料进行了综合分析。遵照《中国矿业权评估准则》，按照《收益途径评估方法规范》（CMVS12100-2008），参照《矿业权评估指南》（2006修订），参考《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）和《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100-2008）。本着能够代表当地同行业平均技术水平、管理水平和盈利水平的基本原则，在反复测算的基础上，最终确定各项技术和经济参数。11.1评估利用资料的评述11.1.1资源储量资料本次评估利用的地质资料为《广西百色市右江区福禄矿区煤矿详查报告》（以下简称：详查报告）。根据“详查报告“，该矿按照相关规范完成了详查阶段的地质勘查工作。针对”详查报告“的评审意见认为报告综合了详查及其以往普查报告的原始资料，并经过队、局、总局的验收和评审。资料来源明确、可靠，依据比较充分。报告最后由南宁储伟咨询有限责任公司组织进行了审查，并出具了评审意见书（桂储伟审［2009］16号）。根据评审意见书，报告勘查程度基本达到详查，报告编写基本符合规范要求。综上，本项目评估组认为，《广西百色市右江区福禄矿区煤矿详查报告》基本符合规范要求，审查及备案手续完备，可作为本次价款价值评估的资源储量依据。11.1.2矿井设计资料本次评估利用的矿井设计资料—《广西百色福禄矿业有限责任公司福禄煤矿初步设计说明书》（以下简称：初步设计）。由广西壮族自治区工业设计院于2013年8月编制。同年（2013年11月20日）通过广西壮族自治区国土资源规划院审查（桂国土矿开审〔2013〕24-1号）。设计以《广西百色市右江区福禄矿区煤矿详查报告》为基础，对矿井的资源利用、开采方式、开拓方案、采煤方法均进行了较详细的阐述。资料依据可靠、设计方案总体合理。对矿井生产的经济评价也较为详细。评估小组认为，《初步设计》符合国土资源部颁发的《矿产资源开发利用方案编写内容要求》的要求以及广西区国土资源厅的有关规定，并按程序通过审查，因而可作为本次评估工作中技术和经济参数取值的重要依据。11.2评估基准日保有资源量根据“详查报告”，详查探矿权范围内的查明资源储量（332+333+333压）893万吨，其中：（332）259万吨、（333）624万吨、（333压）10万吨。该矿尚未进入开发阶段，资源储量未曾动用，故评估基准日参与评估的资源储量与详查地质报告提交的储量相同，（332+333+333压）893万吨，其中：（332）259万吨、（333）624万吨、（333压）10万吨。11.3评估利用资源储量根据《中国矿业权评估准则》（CMVS20100-2008），推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值，(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予设计利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，可信度系数在0.5—0.8范围取值。《初步设计》在计算矿井工业储量（本《初步设计》中的矿井工业储量与“评估利用储量”含义相同）时，控制的基础储量（332）全部参与了储量计算，推断的内蕴经济资源量（333）可信度取0.8。故确定本次评估利用储量（332）、（333）资源量的可信度系数分别按1.0和0.8取值。评估利用的资源储量计算如下：评估利用的资源储量＝（332）＋（333）×0.8＝259+（624＋10）×0.8＝766.20（万吨）本次评估详查探矿权范围内的评估利用资源储量为766.20万吨。11.4矿井开采方案该矿区赋存有E、F、I三层可采煤层，煤层埋藏深度为0～360m，煤层浅部的地表为耕地，福禄河横穿矿区中部。根据矿区地形条件及煤层赋存特征，《初步设计》经论证认为该矿煤层采用露天开采方式并不适宜，选用了地下开采方式。矿区的煤层埋藏深度为0～360m，相对较浅，《初步设计》经分析认为，采用立井开拓方案施工难度较大，生产过程中提升系统管理复杂。故选用斜井的开拓方案。该方案符合广西境内这类煤炭资源埋深不大的中小型矿井的特点。此外，斜井运输方式采用串车提升运输方式，这种运输方式可在满足福禄煤矿矿井运输量需要的前提下，简化提升系统。故本次评估按斜井开拓，串车提升方案考虑。此外，《初步设计》根据煤层赋存条件采用走向长壁式采煤方法，工作面采用综合机械化采煤工艺，各采区采用后退式回采，顶板管理采用全部垮落法。11.5产品方案根据《初步设计》，企业产品方案为原煤。11.6采矿主要技术参数矿井设计损失量：鉴于《初步设计》的开采范围与详查探矿权储量计算范围总体相同，开拓系统、采煤方法及生产规模完全一致，因而本次探矿权范围内的设计损失将以初步设计计算的损失量为基础，采用比例法利用两者的储量数据折算探矿权范围内的设计损失量。《初步设计》在设定的开采范围内，设计留设各类永久煤柱合计为82.7万吨，各类保护煤柱28.4万吨，合计设计损失111.1万吨。探矿权评估范围内的设计损失量按比例折算结果如下：永久煤柱合计为90.23万吨，各类保护煤柱30.66万吨，合计设计损失120.89万吨。回收矿柱损失量根据《初步设计》，矿井在后期将回收井巷保护煤柱，损失量为30.66万吨。在回收过程中损失率按30%考虑（根据《初步设计》，故回收矿柱损失量为9.20万吨（30.66×30%）。采区回采率：根据《煤炭工业矿井设计规范》（GB50215-2005）和《煤矿安全规程》(2006年国家安监总局10号令修改)，煤炭矿井开采正常块段采区回采率按下列规定确定：厚煤层（大于3.50米）不应小于75%；中厚煤层（1.3～3.50米）不应小于80%；薄煤层（小于1.30米）不应小于85%。本矿煤层厚度为1.12—2.03米，《初步设计》所取的采区回采率为85%，本次评估各煤层按设计井巷煤柱回收率：根据《初步设计》，末期井巷煤柱回收率为70%。11.7评估利用可采储量探矿权区范围评估利用可采储量＝（评估利用资源储量-设计损失量）×采矿回采率＝（766.20-120.89）×85%＝548.51（万吨）此外，设计对井巷煤柱的回收率按70%回收率考虑，则井巷煤柱可回收量为21.46万吨（30.66万吨×70%）。11.8生产规模及评估计算服务年限（1）生产规模据《矿业权价款评估应用指南》(CMVS20100—2008)，对探矿权以及拟建、在建和改扩建项目的探矿权评估，应依据审批或评审的矿产资源开发利用或者管理部门核准生产能力文件等确定生产规模。本项目评估的广西百色市右江区福禄煤矿为详查矿区，按《矿业权价款评估应用指南》，本项目经广西壮族自治区工业设计院编制的《初步设计》论证，确定矿井生产规模为45万吨/年，符合广西自治区有关规定，鉴于该《初步设计》已按程序经广西国土资源规划院评审通过，并在自治区国土资源厅备案。故本次评估按照设计确定的生产规模为45万吨/年参与评估计算。（2）矿山服务年限矿山服务年限根据下列公式计算：式中：A—矿山生产能力；K—备用系数Q—可采储量；T—合理的矿山服务年限；《初步设计》经研究认为该矿井地质构造及开采技术条件总体为中等复杂程度，设计综合本矿地质构造条件和开采技术条件，对矿井储量备用系数取值为1.3，本次评估采用《初步设计》对矿井储量备用系数的取值（1.3）。将有关参数代入上述公式得本次评估矿山正常生产服务年限为：T＝548.51÷(45×1.3)＝9.38年根据《初步设计》，矿井安排基建期为3年，矿山基建期定为3年，矿山投产即达产，正常生产期9.38年。此外《初步设计》考虑30.66万吨保护煤柱在矿井闭坑前回收，煤炭资源回收率为70%，回收资源量21.46万吨，安排产能9万吨/年，回收年限为1.83年。故本次评估确定评估计算年限=基建期+正常生产期+保护煤柱回收期=3年+9.38年+1.83年=14.21年。其中：建设期自2014年8月～2017年7月；生产期自2017年8月～2028年10月。11.9产品销售收入11.9销售收入的计算公式为：年销售收入＝原煤年销售量×原煤销售价格11.9矿山正常年年产原煤45万吨。根据《矿业权评估指南》、《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》，假设本矿未来生产的原煤全部销售，即正常生产年份原煤销售量为45万吨。11.9根据《价款评估应用指南》，矿业权价款评估确定评估用的产品价格，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。评估人员通过对百色地区原煤销售市场调查了解到，百色地区与福禄煤矿类似的矿井主要有百色矿务局下属煤矿。根据对这些矿井的调查，上述矿井2012及2013年的一、二等煤发热量分别在3000-3200大卡和2800-3000大卡之间；2014年销售的一、二号煤发热量分别在2800-3000大卡和2600-2800大卡之间。其中一等煤2012年和2013年的含税售价分别为270元/吨和260元/吨。二等煤2012年和2013年的含税售价分别为210元/吨和200元/吨。一、二号煤2014年含税售价分别为265元/吨和205元/吨。本次评估首先根据该矿务局2012-2014年的销售资料计算出单位发热量均价，再以此数据推算福禄煤矿的原煤销售价格。单位发热量均价详见《百矿集团2012-2014年原煤销售价单价计算表》。百色矿务局2012—2014年原煤销售单价计算表年份品级发热量(大卡/kg)价格(元/吨)发热量平均发热量2012年一等3000—32003100270二等2800—300029002102013年一等3000—32003100260二等2800—300029002002014年一号2800—30002900265二号2600—28002700205平均2933235单价：0.08元/大卡（=235/2933）根据福禄煤矿详查报告，矿井煤层平均发热量为16.35KJ/Kca，约为3900大卡/Kg个。按照以上统计计算数据折算，福禄煤矿煤炭含税价为312.00元/吨，煤炭不含税价266.67元/吨。该价格经与同类煤矿对照基本可比，本次评估取原煤不含税销售价格为266.67元/吨。11.9年销售收入＝266.67×45＝12,004.20(万元)销售收入估算详见附表三。11.10投资估算11.10根据《初步设计》，矿井固定资产投资额为18,790.30万元。其中：井巷工程3,959.90万元，土建工程1,869.30万元，设备购置及安装工程8,114.20万元，工程建设其它费用3,089.20万元，预备费1,757.70万元。按照矿业权评估的相关规定，在矿业权评估过程中引用固定资产投资数据时，应剔除预备费用、基建期贷款利息等。投入固定资产中的其他费用按投资比例分摊到固定资产的各分部工程项目中，工程预备费用不计入投资额中。据此确定固定资产投资17,032.60万元，其中：井巷工程4,837.23万元，土建工程2,283.45万元，设备购置及安装工程（含税）9,911.92万元。根据《初步设计》，本次评估假设固定资产投资在2017年7月前（基建期）全部投入，各年资金投入比例依次为30%、40%和30%。据此计算，矿山2014年8—12月投入2,129.08万元；2015年投入5,819.47万元；2016年投入6,103.35万元；2017年1—7月投入2,980.71万元。详见附表四和附表一。11.10流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金，主要是用于购买原材料、燃料、动力、支付职工薪酬及支付管理费用等根据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》，本次评估流动资金按扩大指标法估算，煤矿山企业企业流动资金估算参考指标为：按销售收入20%～25%资金率估算流动资金。本次评估按照销售收入资金率23%估算，则流动资金为：流动资金额=销售收入×销售收入资金率=12,004.20×23%=2,760.97万元因此，本次评估流动资金确定为2,760.97万元。流动资金根据生产负荷在2017年8月流出，评估计算期末全部回收。11.11成本费用11.11福禄煤矿为拟建矿山，本次评估未来矿山正常开采时的生产成本主要依据《初步设计》取值，个别参数依据《收益途径评估方法规范》、《矿业权评估参数确定指导意见》及国家财税的有关规定确定，以此测算评估基准日后未来矿山生产年限内的采矿成本费用。本次评估采用的生产成本中的材料费、燃料及动力费等均为不含税价。本项目评估采用“费用要素法”估算成本费用。11.11根据《初步设计》，矿井单位外购材料费取值为32.10元/吨。本项目评估取单位材料费为32.10元/吨，则：年外购材料费＝原煤年产量×单位外购材料费＝45×32.10＝1,444.50(万元)11.11与“11.11.2外购材料费”取值原则相同，本项目评估根据《初步设计》取单位外购燃料及动力费为年外购燃料及动力费＝原煤年产量×单位外购燃料及动力费＝45×36.90＝1,660.50(万元)11.11与“11.11.2外购材料费”，取值原则相同，本项目评估取吨煤薪酬费则：年生产工人薪酬费＝原煤年产量×吨煤生产工人薪酬＝45×38.80＝1,746.00(万元)11.11.5折旧费、固定资产更新和回收固定资产残(余)值11.11根据《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》，探矿权评估固定资产折旧一般采用年限平均法，各类固定资产折旧年限为：房屋建筑物20～40年，机器设备8～15年。结合本项目的服务年限，本次评估房屋建筑物按20年折旧，机器设备按10年折旧。房屋建筑物及机器设备固定资产残值率取5%。根据《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》(财政部国家税务总局财税[2008]170号)，纳税人2009年1月1日以后(含1月1日)实际发生，并取得2009年1月1日以后开具的增值税扣税凭证上注明的或者依据增值税扣税凭证计算的增值税税额允许抵扣固定资产进项税额。房屋建筑物年折旧额＝2,283.45×(1－5%)÷20＝108.46(万元)机器设备年折旧额＝9,911.92÷1.17×(1－5%)÷10＝804.81(万元)年折旧额＝108.46＋804.81＝913.28(万元)吨原煤折旧费＝913.28÷45＝20.30(元)(详见附表五、附表一)11.1根据《矿业权评估参数确定指导意见》，在回收固定资产残(余)值时不考虑固定资产的清理变现费用。2028年（闭坑年）回收房屋建筑物和机器设备余值为1,661.19万元。井巷工程不考虑余值回收。11.11根据《矿业权评估参数确定指导意见》，维简费、安全费用和井巷工程基金（井巷工程费）均应按财税制度及国家的有关规定提取，并全额纳入总成本费用中。根据财政部等财建[2004]119号《关于印发<煤炭生产安全费用提取和使用管理办法>和<关于规范煤矿维简费管理问题的若干规定>的通知》，广西自治区煤矿维简费提取标准为吨煤10.50元（含2.5元/吨井巷工程基金），本次评估据此扣除2.5元/吨井巷工程基金后确定维简费为8.00元/吨，折旧性质维简费及更新性质的维简费各占50%，更新性质的维简费4.00元/吨（8.00×50%）列入经营成本，则：年维简费(折旧性质)＝年原煤产量×单位维简费(折旧性质)＝45×4.00＝180.00(万元)年维简费(更新性质)＝年原煤产量×单位维简费(更新性质)＝45×4.00＝180.00(万元)年井巷工程基金＝年原煤产量×单位井巷工程基金＝45×2.50＝112.50(万元)11.11依据财政部、国家安全生产监督管理总局《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财企[2012]16号），煤（岩）与瓦斯（二氧化碳）突出矿井、高瓦斯矿井原煤单位产量安全费用提取标准为吨煤30元，其他井工矿吨煤15元。本区煤层属低瓦斯矿井，煤尘有爆炸性，煤层有自燃倾向。本评估项目安全费用取为15.00元/吨。则：年安全费用＝原煤年产量×单位安全费＝45×15.00＝675.00(万元)11.11根据《矿业权评估参数确定指导意见》，矿业权评估时利息支出根据流动资金的贷款利息计算。假定未来生产年份评估对象流动资金的70%为银行贷款，贷款利率按评估基准日执行的一年期贷款年利率6.00%计算，单利计息，则流动资金贷款吨原煤利息支出＝2,760.97×70%×6.00%÷45＝2.58(元/吨)本项目评估选取吨原煤利息支出为2.58元。流动资金贷款年利息支出＝45×2.58＝116.10(万元)11.11指不属于以上费用要素的费用。根据当地目前的价格水平，除上述费用要素外尚有其他支出43.26元/吨（不含矿产资源补偿费）。根据《矿业权评估指南》（2006修改方案），矿产资源补偿费原则上应按相关规定标准重新计算(回采系数按1)。根据《矿业权评估指南》(2006修改方案)，矿产资源补偿费原则上应按相关规定标准重新计算(回采系数按1)。矿产资源补偿费=销售收入×1%=12,004.20×1%=120.04万元折合单位矿产资源补偿费为2.67元/吨。本项目单位其他费用为45.17元/吨。其中矿产资源补偿费为2.67元/吨。11.11总成本费用是指各项成本费用之和。经营成本是指总成本费用扣除折旧费、摊销费和利息支出后的全部费用。经计算，正常生产期评估对象的单位总成本费用为201.35元/吨、单位经营成本171.97元/吨、年总成本费用9,060.53万元、年经营成本7,738.65万元。(详见附表六、附表七)11.12销售税金及附加产品销售税金及附加指矿山企业销售产品应负担的城市维护建设税、资源税及教育费附加。城市维护建设税和教育费附加以纳税人实际缴纳的增值税为计税依据。11.12年应纳增值税额＝当期销项税额－当期进项税额－当期机器设备进项税额抵扣销项税额＝销售收入×销项税税率进项税额＝(外购材料费＋外购燃料及动力费)×进项税税率产品为原煤，销项税税率取17%。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，为简化计算，进项税额以外购材料费和外购燃料及动力费之和为税基，税率取17%。以2019年为例，计算过程如下：年销项税额＝年销售收入×17%＝12,004.20×17%＝2,040.71(万元)年进项税额＝(年外购材料费＋年外购燃料及动力费)×17%＝(1,444.50＋1,660.50)×17%＝527.85(万元)年应纳增值税＝销项税额－进项税额＝2,040.71－527.85＝1,512.86(万元)11.12城市维护建设税以应纳增值税额为税基计算。《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定的税率以纳税人所在地不同而实行三种不同税率。评估对象适用的城市维护建设税税率应为5%。年城市维护建设税＝年应纳增值税×5%＝1,512.86×5%＝75.64(万元)11.12按《征收教育费附加的暂行规定》，教育费附加和地方教育费附加合计按应纳增值税额的5%计税。年教育费附加＝年应纳增值税×(教育费附加率+地方教育附加率)＝1,512.86×（3%+2%）＝75.64(万元)11.12根据财政部部务会议和国家税务总局局务会议修订通过的《中华人民共和国资源税暂行条例实施细则》，自2011年11月1日起，广西自治区煤炭资源税(不含焦煤)适用税额标准统一为每吨3.0元。因此，本次评估原煤资源税取3.00元/吨。年资源税＝年原煤产量×单位资源税税率＝45×3.00＝135.00(万元)11.13所得税根据2007年3月16日新颁布的《中华人民共和国企业所得税法》，企业所得税税率为25%，自2008年1月1日起施行。故本次评估企业所得税率取25%。以2016年为例：企业所得税＝(12,004.20－9,060.53－286.29)×25%＝664.35(万元)(详见附表八)11.14折现率根据《价款评估应用指南》，矿业权价款评估中，折现率按国土资源部的相关规定直接选取。根据国土资源部公告2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》，折现率取值范围为8%～10%。对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地的矿业权转让评估，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9%。本次评估为探矿权出让评估，折现率取9%。12.评估假设本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见：①所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化；②以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营；③在矿山开发收益期内有关价格、税率及利率因素在正常范围内变动；④无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。本评估结论是反映评估对象在本次评估目的且现有用途不变并持续经营条件下，根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化时，评估结论一般会失效。若用于其他评估目的时，该评估结论无效。13.评估结论本次评估是在对评估调查、分析和询证的基础上，依据科学的评估程序，遵照《中国矿业权评估准则》，按照《收益途径评估方法规范》（CMVS12100-2008）和参照《矿业权价款评估指南》（CMVS20100-2008），选取合理的评估方法和参数，经认真估算，确定“广西百色市右江区福禄煤矿详查探矿权”在评估基准日所表现的价值为人民币2,050.77万元，大写人民币贰仟零伍拾万柒仟柒佰元整。评估结论估算表见附表一。以上评估结论是评估人员严格遵守《评估师职业道德法基本准则》（CMVS2000-2007）和《矿业权评估技术基本准则》（CMVS0001-2008），依据规范的探矿权价款评估方法，并且是在未受到委托方及其他方面干预的情况下独立地评定估算的公平市场价值，其评估结论可以作为该探矿权出让作价的参考依据。14.评估有关问题的说明14.1评估结论使用的有效期本评估报告评估基准日为2014年7月31日。按照矿业权评估现行有关规定，本次评估结论的使用自本次评估基准日起一年内有效。凡不在有效期内使用本报告评估结论，本公司对此而给有关方面带来或造成的损失及不良影响不负任何责任。14.2评估基准日后的调整事项评估基准日后发生的影响委托评估探矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台，利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。在评估报告出具日期之后和本评估结论使用有效期内，如发生影响委托探矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估结论。若评估基准日后评估结论使用有效期以内储量等数量发生变化，在实际作价时应根据原评估方法对探矿权价值进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对探矿权价值产生明显影响时，评估委托人应及时聘请评估机构重新确定探矿权评估价值。14.3评估结论特别事项说明（1）本次评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出的，本评估机构及参加本次评估人员与评估委托人及探矿权人之间无任何利害关系。（2）本次评估工作中评估委托人及探矿权人所提供的有关文件、证照、资料（包括政府及主管部门批文、书证、资源储量核实资料、开发利用资料、财务会计资料等）是编制本评估报告的基础，相关文件、证照、资料提供方应对所提供的有关文件、证照、资料的真实性、合法性、完整性承担责任。（3）本评估报告摘要与本评估报告正文具有同等法律效力；本评估报告含有若干附件，附件构成本报告的重要组成部分，与本评估报告正文具有同等法律效力。（4）对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及探矿权人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。（5）若评估报告使用者未根据国家法律法规的有关规定，正确理解并合理使用矿业权评估报告，评估机构和注册矿业权评估师不承担相应的法律责任。（6）本评估报告经本评估机构法定代表人、注册矿业权评估师（评估责任人员）签名，并加盖评估机构公章后生效。14.4评估结论的有效使用范围（1）评估结论使用有效期自评估基准日起一年。如超过有效期，需要重新进行评估。（2）本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。（3）本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报告评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。（4）正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任。（5）本评估报告的所有权归评估委托人所有。（6）除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目注册矿业权评估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。15.评估报告日本评估报告日：二○一四年十月三十一日。16.评估责任人评估机构：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司法定代表人：中国注册矿业权评估师：