第二章工程造价费用构成

第二章工程造价费用的构成

主要介绍工程造价费用中建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费、建设期贷款利息和流动资金的内容、概念及确定，并分析影响工程造价费用构成的各种因素。

2023/2/32工程造价费用构成2工程造价费用构成的基本内容

建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费预备费建设期贷款利息铺底流动资金基本预备费

涨价预备费

2023/2/32工程造价费用构成3一、建筑安装工程费用

（一）建筑工程费用内容（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程造价的供水、供电、供暖、卫生、通风、空调、煤气等设备费用及其装饰、油漆工程的费用，列入建设工程造价的各种管道、电力、电信和电缆导线等敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔、露天堆场等建筑工程费，以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程费用。（3）为施工而进行的工程和水文地质勘察，场地平整，原有建筑物和障碍物的拆除；施工临时用水、电、气、路的修建；项目完工后场地清理，环境绿化和美化等工作的费用。（4）列入建设工程造价的各种厂区道路、桥梁、水库、防洪设施等的费用。（5）对采矿项目，还包括矿井开凿、井巷延伸、露矿剥离和石油天然气钻井等费用。2023/2/32工程造价费用构成4（二）安装工程费用内容安装工程包括机械设备安装工程、电气设备安装工程、热力设备安装工程、化学工业设备安装工程等。（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验、办公、后勤等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相联的工作台、梯子、栏杆等装设工程，以及附设于被安装设备的管线敷设工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。（2）为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。2023/2/32工程造价费用构成5（三）建筑安装费用的构成直接费直接工程费

措施费人工费材料费机械使用费施工技术措施费施工组织措施费间接费企业管理费规费利润税金营业税城市维护建设税教育费附加2023/2/32工程造价费用构成6二、设备及工器具购置费

由设备购置费用、工具及家具购置费用组成。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。2023/2/32工程造价费用构成7设备购置费计算公式：国产设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费2023/2/32工程造价费用构成8工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。其计算公式为：工器具及生产家具购置费=设备购置费×工器具及生产家具定额费率2023/2/32工程造价费用构成9（一）国产设备原价1、国产标准设备原价国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为设备原价。如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备品备件的出厂价计算。2023/2/32工程造价费用构成10目前在实际工作中，对国产标准设备原价的确定主要采用以下几种资料：《2007年机电产品报价手册》（全套），机械工业出版社，2006年10月。《工程建设全国机电设备价格汇编》，有色金属出版社，2004年。《中国机电产品目录》（全套），机械工业出版社，2003年4月。

2023/2/32工程造价费用构成112、国产非标准设备原价非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。非标准设备的原价的确定方法：成本计算估价法扩大定额估价法类似设备估价法概算指标估价法2023/2/32工程造价费用构成12成本计算估价法非标准设备原价=制造成本+利润+增值税+设计费（1）制造成本=主要材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失率+外购配套件费+包装费主要材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价格加工费=设备总重量×设备每吨加工费辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标专用工具费：按照1~3项之和乘以一定百分比计算。废品损失率：按照1~4项之和乘以一定百分比计算。外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配套构件计算。包装费：按以上1~6项之和乘以一定百分比。2023/2/32工程造价费用构成13（2）利润按有关规定计算。（3）增值税=当期销项税额-进项税额=税率×销售额-进项税额。（4）非标准设备设计费：按照国家规定的设计费收费标准计算。2023/2/32工程造价费用构成14单台非标准设备原价={[（材料费+辅助材料费+加工费）×（1+专用工具费）×（1+废品损失费率）+外购配套件费）]×（1+包装费率）－外购配套件费}×（1+利润率）+增值税+非标准设备设计费+外购配套件费2023/2/32工程造价费用构成15扩大定额估价法非标准设备原价=材料费+加工费+其他费+设计费其中：材料费=设备净重×（1+加工损耗率）×每吨材料综合价格加工费=加工费比重×材料费/材料费比重其他费=其他费比重×材料费/材料费比重设计费=（材料费+加工费+其他费）×设计费费率2023/2/32工程造价费用构成16类似设备估价法在类似或系列设备中，当只有一个或几个设备没有价格时，可根据其邻近已有设备价格按下式确定拟估设备的价格。P=(P1/Q1+P2/Q2)Q/2式中：

P：——拟估非标准设备原价；

Q：——拟估非标准设备总重；

P1、P2——已生产的同类非标准设备价格；

Q1、Q2——已生产的同类非标准设备重量。2023/2/32工程造价费用构成17概算指标估价法根据各制造厂或其他有关部门收集的各种类型非标准设备的制造价格或合同价资料，经过统计分析综合平均得出每吨设备的价格，再根据该价格进行非标准设备估价的方法，称为指标估价法，计算公式为：P=Q×M式中：P——拟估非标准设备原价；

Q——拟估非标准设备净重；

M——该类设备每吨的理论价格。2023/2/32工程造价费用构成18（二）进口设备购置费进口设备购置费=进口设备货价+进口设备从属费用+国内运杂费装运港交货是我国进口设备采用较多的一种方式，相应的进口设备货价就是指装运港船上交货价，一般称做设备离岸价(FOB，freeonboard)。2023/2/32工程造价费用构成191、离岸价格=货价+卖方国家陆地运费+运输保险费2、进口设备从属费用（1）国际运杂费：FOB×运费率（2）国际运输保险费：（FOB＋国际运杂费）×国外保险费率（3）进口关税：CIF×关税税率到岸价（CIF）＝FOB＋国际运杂费＋国际运输保险费2023/2/32工程造价费用构成20FOB价国外运输费、国外运输保险费到岸价到岸价（CIF）=FOB+国际运杂费+国际运输保险费2023/2/32工程造价费用构成21（4）增值税：（CIF＋进口关税）×增值税税率（5）消费税：（CIF＋进口关税）×消费税税率（5）外贸手续费：CIF×外贸手续费费率（6）银行财务费：FOB×银行财务费费率（7）海关监管费：CIF×海关监管手续费率3、国内运杂费

2023/2/32工程造价费用构成22（三）设备运杂费

国产运杂费的确定=设备总原价×设备运杂费1．运费：包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费及装卸费。2．包装费：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和材料费。如果费用已经计入设备原价则不在另计；没有计入设备原价又却需要进行包装的，则应在运杂费内计算。3．采购保管和保养费：指设备管理部门在组织采购、供应和保管设备过程中所需要的各种费用。4．购销部门手续费：指设备供销部门为组织设备供应工作而支出的各项费用。具体包括采购保管和保养费。2023/2/32工程造价费用构成23进口设备国内运杂费进口设备国内运杂费是指进口设备由我国到岸港口或边境车站到工地仓库止所发生的运输及杂项费用。进口设备国内运杂费的确定方法与国产设备运杂费的确定方法相同。2023/2/32工程造价费用构成24三工程建设其他费用的构成

工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用。第一类是与土地使用有关的费用；第二类是与工程项目建设有关的费用；第三类是与未来企业生产经营有关的其他费用。2023/2/32工程造价费用构成25（一）与土地使用有关的费用1、土地征用及迁移补偿费土地补偿费青苗费和地面附着物补偿费安置补偿费耕地占用税、土地管理费征地拆迁费水利水电工程水库淹没处理补偿费2023/2/32工程造价费用构成26（1）土地补偿费

是指对征用的有收益的土地的补偿，其补偿标准为该耕地被征收前三年平均年产值的6～10倍。各地也可参照《中华人民共和国土地管理法》（2004年修改版）的规定，结合地区实际情况确定。2023/2/32工程造价费用构成27（2）青苗补偿费及附着物补偿费

是指对被征用的土地上的庄稼、苗种、房屋、水井、树木等附着物的补偿费。其补偿标准由各省、自治区、直辖市人民政府制定。

2023/2/32工程造价费用构成28（3）安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。而需要安置的农业人口数又按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的补助标准，按该耕地被征用前三年平均年产值的4～6倍计算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过别征收前三年平均产值的15倍。2023/2/32工程造价费用构成29（4）耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。按年征收。2006年底，国家规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的城镇土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高2倍。土地登记费是国家规定土地在征收办理土地登记制度并核发土地使用证书时所必须缴纳的一定费用，各地费用标准不同。征地管理费是指县以上人民政府土地管理部门受用地单位委托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上交一定比例支付的管理费用。征地管理费比例在1.5%－4%之间，比例与征地包干的形式和面积大小有关。2023/2/32工程造价费用构成30（5）征地动迁费

包括征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。

包括农村移民安置迁建费，城市迁建补偿费；库区工矿企业、交通、电力、通信、广播、管网、水利等的恢复、迁建补偿费，库底清理费，防护工程费，环境影响补偿费用等。

2023/2/32工程造价费用构成312、地使用权出让金土地使用权出让金是指政府作为城镇土地的所有者，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的费用。2023/2/32工程造价费用构成32（二）与建设项目有关的其他费用建设单位管理费勘察设计费研究试验费临时设施费工程监理费施工机构迁移费引进技术和进口设备其他费2023/2/32工程造价费用构成331．建设单位管理费建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。（1）建设单位开办费是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需要的办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。（2）建设单位经费包括工作人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、2023/2/32工程造价费用构成342．勘察设计费勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需用。内容包括：编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用；委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、概预算编制等所需的费用；在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。2023/2/32工程造价费用构成353．研究试验费研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验，以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需的费用。2023/2/32工程造价费用构成364．临时设施费临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。2023/2/32工程造价费用构成375．工程监理费工程监理费是指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。2023/2/32工程造价费用构成386．施工机构迁移费指施工机构根据建设任务的需要，经有关部门决定成建制地由原驻地迁移到另一个地区的一次性搬迁费用。费用内容包括：职工及随同家属的差旅费、调迁期间的工资和施工机械、设备、工具、用具、周转性材料的搬运费。2023/2/32工程造价费用构成397．引进技术和进口设备其他费

（1）为引进技术和进口设备派出人员进行设计、联络、设备材料监检、培训等的差旅费、置装费、生活费用等；（2）国外工程技术人员来华的差旅费、生活费和接待费用等；（3）国外设计及技术资料费、专利和专有技术费、延期或分期付款利息；（4）引进设备检验及商检费。2023/2/32工程造价费用构成40（三）与未来企业生产有关的费用1．联合试运转费2．生产准备费3．办公和生活家具购置费2023/2/32工程造价费用构成411．联合试运转费联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前、按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。不包括应由设备安装工程费项目开支的单台设备调试费及试车费用。2023/2/32工程造价费用构成422．生产准备费生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备