2023年全国物业管理师资格考试

２023年度全国物业管理师资格考试《物业管理综合能力》模拟试题一、单项选择题（每题1分，共30分，每题的备选项中,只有1个最符合题意）1．下列哪一个不是解决外部性的方法?()。A.政府干预B．明确所有权Ｃ．合并公司D．私有财产2.管理的核心是（）。A.实现决策目的B．解决好人际关系Ｃ.效益最大化Ｄ．组织业务活动3.下列哪一个不是市场失灵的因素？(）。A．垄断的存在Ｂ．非对称性信息C．外部性Ｄ．价格机制4.甲从首饰店购买戒指一枚,标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零半年，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤消该买卖关系。下列选项中,对其主张对的的说法是（）。A.可以,因双方系由于重大误解订立协议Ｂ．可以,因未过两年诉讼时效Ｃ.可以,因首饰店主观上存在欺诈故意Ｄ.不可以,因已超过行使撤消权的期间5．将记录调查分为全面调查和非全面调查所依据的分类标准是（)。A.总体范围大小B．组织形式C.搜集资料的方式D．调查形式６.风险事故发生时或之后风险管理人采用措施防止损失扩大是进行()。Ａ．风险防止Ｂ.风险克制C.风险中和D.风险转移7．以下关于边际替代率的说法中,对的的是(）。Ａ.边际替代率递减规律导致无差异曲线凸向原点Ｂ．边际替代率递减规律导致等产量曲线凸向原点C．边际替代率递减是边际效用递减规律导致的D．边际替代率递减是要素报酬递减规律导致的8．以下关于决策的描述中，对的的是（）。A.管理是决策的基础B．决策是调查的基础C.计划是决策的基础D.决策是管理的基础9.自信属于性格的()特性。Ａ.态度Ｂ．意志Ｃ.情绪D．理智1０．甲与乙签订租赁协议，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙批准后，将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁协议效力的表述中，对的的是（)。A.租赁协议在乙和丙之间继续有效Ｂ.租赁协议自动解除C．租赁协议自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任D．租赁协议自动解除，但是丙应当另行与乙签订租赁协议1１．描述同一时间不同对象之间对比的相对性指标是()Ａ．计划完毕相对指标Ｂ.比较相对指标C.结构相对指标Ｄ.动态相对指标１2．以下各项不属于保险的基本要素的是（）A.特定风险事故的存在B.损失限度的估测C.多数经济单位的结合D.保险基金的建立1３.（）是实现激励功能的两个因素。Ａ.需要和能力Ｂ.需求和能力C．能力和气质D．需要和气质14．对于公司来说,战略最具一般意义的本质特性是()。A．全局性B．长远性C．政策性Ｄ．应变性1５.假定人做某种行为是由于这种行为可以带来的丰厚的报酬和显赫的地位，这种动机叫做（)。A.外在动机B.良好动机C.内在动机Ｄ.不良动机16．经济越发达，所有权产生出他物权的情况就越多,这反映的是所有权的是()。Ａ.整体性B.本源性C．弹力性D．社会性17.某业主向甲保险公司投保8０万元财产保险,又同时就同一标的向乙保险公司投保40万元财产保险，在保险有效期内,由于火灾,保险标的受损４８万元。根据反复保险分摊超额责任制原则,承担基本责任的甲公司应分的的补偿额为(）万元。A.８Ｂ.32C.４0D．4８18．物业产权中最完全的权利是（)。A．物业相邻权B．建筑物区分所有权C.物业抵押权D.物业所有权１9.消费者收入增长且对某商品的需求增长,该商品为（)。A.低档商品B.替代商品Ｃ.高档商品Ｄ．互补商品20．保险的基本特性不涉及（）。Ａ．福利性B．科学性C．经济性D．互助性21.公共关系传播的对象是()。A.组织B.公众Ｃ.舆论D.媒介22．公共关系的主线职能是（）。A.协调沟通B.提供服务C．辅助决策Ｄ．传播推广２3．人际关系特别是良好人际关系建立的前提是（)。A.诚信原则B.平等交往原则C.宽容原则D.互惠互利原则24.所谓“爱屋及乌”体现了影响人际吸引中的(）。A.临近因素Ｂ.相似性因素Ｃ.移情因素D．互动频率因素２5．在我国,行政立法的主体是(）。A．特定的国家行政机关Ｂ．各级国家行政监察机关C.各级国家行政机关D.各级国家司法机关26.行政管理的基本依据是（)。A．法律法规B.道德约束Ｃ．行政权力Ｄ.强制手段27．行政组织中处在同一等级的各组成部门之间属于平等、合作与协调关系的组合方式称为()。Ａ．行政组织的横向结构Ｂ．行政组织的纵向结构C．行政组织的扁形结构D.行政组织的尖型结构28．社会学的研究对象是（)。A．人类社会的结构与人类行为B.人类漫长历史的全过程C．过去了的社会的人类行为D．当今世界上存在的各种社会现象29.全面地、科学地结识社会的各个组成部分和各种特殊的社会现象,这是社会学研究的()。A．整体性特点B．应用性特点C．实证性特点Ｄ.综合性特点３０.社区文化的主体是（）。A.社区业主B．社区物业部门C．社区成员D.社区中介组织二、多项选择题(每题2分,每题的备选项中,有２个或２个以上选项符合题意。错选,本题不得分；少选,所选每个选项得０.5分)１.对于需求价格弹性分别为1，1.5，0.8，2.０，１．25的甲乙丙丁戊五种商品,厂商可以通过减少价格增长收入的是（)。A．甲B．乙C.丙D.丁E.戊2.创新激励的方式涉及（）。A．产权激励B．公司激励C.市场激励D．政府激励E.精神激励3.根据麦克莱兰的需求理论，公司家的需要结构是（）。A.高成就需要B．高权力需要C．中成就需要D.低权力需要E．低亲和需要4.下列各项中,属于无效民事行为的有()。A.恶意串通损害第三人利益的民事行为B.显示公平的民事行为C.一方以欺诈手段使对方在违反真实意思的情况下所做的伤害国家利益的民事行为Ｄ.行为人对行为内容有重大误解的民事行为E．以合法形式掩盖非法目的的民事行为5.以下关于平均指标的描述中，对的的有（)。Ａ.平均指标反映了变量分布的集中趋势B．平均指标是其他指标分析的基础C.平均指标是现象总体特性属性的数量表达D．平均指标可以用以分析现象间的依承关系E．平均指标可以作为评价的数量标准参考值６．风险管理的基本程序涉及()。A.风险辨认B．风险估测C.风险评价D．风险防范E．风险控制7．以下各因素变化会导致某商品需求曲线移动的有(）。A．商品自身价格B.个人收入C.替代品价格Ｄ.补充品价格E.个人偏好8．以下特性属于性格的意志特性的有()。A.发明精神B.冲动性C.勇敢D.正直E．诚实９.物权法的基本原则涉及(）。A.物权排他原则B．物权限定原则C.物权绝对原则Ｄ.物权法定原则Ｅ．物权优先原则10.以下各项中，属于保险的微观作用的是(）。A.有助于安定人们生活B.有助于国民经济连续稳定的发展C．有助于科学技术的推广D．有助于公司加强经济核算E．有助于社会的安定1１.下列选项中属于影响人际吸引的重要因素的是（）。A.初次效应B．相似性因素C．互补性因素Ｄ.互动频率因素E.晕轮效应1２．按公众对组织的重要性可将公众分为(）。A．首要公众B.次要公众C.内部公众D．知晓公