物业车位经营方案_第1页
物业车位经营方案_第2页
物业车位经营方案_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

XXXXX项目车位经营方案一、原则：1、规范小区车辆停放秩序；2、合理利用小区被套设施资源；33、通过此方案提升小区公共秩序，营造和谐社区。二、目的：1、为有车业主提供方便的停车环境；2、减少或避免因车辆停放而造成的业主之间的不和谐3三、范围：Xxxx四、建立机制：1、根据项目实际需要组建管理机制：秩序维护部主管秩序维护部主管(1人)地上车位管理员2（人）地下车位管理员(2人)出入口管理员（2人）2、根据岗位性质车场管理负责人可由秩序维护部负责人兼任。3、根据人员编制可将小区出入口保安门岗与车场出入口管理员合并为一人。4、地上车位管理员在集中入住期至装修期结束可用保安巡逻岗代替。5、地下车位管理员根据业主车辆登记情况以及小区实际车辆停放需要再另行设核算后车位收入费用＞或＝地下车库运行成本费用后方可启动地下车库。6、小区出口与入口管理员与保安门岗合并为一人五、停车场收费方式1、地上车位：执行政府指导价，根据北京市物价局《关于调整我市机动车停车24费停车场停车。2经营者制定或变更收费标准需与小区业主委员会协商取得一致意见后，持具有法律效力的协议到物价部门办理核准手续方可收费。六、费用构成1、开发商车场建设费；2、物业公司车场管理的人员费用；3、车场维护保养费用；4、车场经营期间的能源费用；5、车场经营的保险费用；6、物业公司的经营利润等。七、车辆进入流程1、地上临停车位进入流程：由入口门岗保安发停车计时条或停车计时卡；由车场管理员进行指引车辆停放到控制车位；车场管理员协助司机停车入位；提示司机所好车门；予其停车发票。2、地下固定车位进入流程：（详见办理流程；由小区入口刷卡进入再在次刷卡进入地下车库入口；车场管理员协助司机停车入位；八、固定车位的办理：1、由客服部牵头统计需要办理固定车位的业主信息；2、根据“先到先选”的原则分批带领业主到现场挑选车位；3、填写车位申请表（车位申请表）备注：按住Ctrl键点击车辆申请表；4（车位使用协议书Ctrl议书；4（地下停车场管理规定Ctrl下停车场管理规定；4、缴纳相关费用后发放停车证、停车卡；地上车位每小时0.5地上车位每小时0.5每月半年地下车位按月租300元九折优惠）不足一小时不收取费用全年八折优惠）备注：根据实际情况制定十、经营成本预算：1（请工程配合测算）2（请工程配合测算）3（联系供方提供）4、物业公司车场管理的人员费用：1812（每月/1

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 石油石化

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论