波普主义建筑及中弘北京像素案例

波普建筑产生的时代背景第一次世界大战后，战争所造成的巨大经济损失和百姓的流离失所问题，促使建筑师的设计更加注重经济、重视实惠。在工业社会里，机械化，大批量生产模式，为建筑设计提供了统一的模板、统一的构件以及统一的施工。此时，“好的设计”主要是良好的功能、低廉的价格和简单大方的外形。现代主义建筑的困惑20世纪60年商品经济的高速发展、大众文化的广泛传播、波普艺术的强烈冲击，均对建筑师及建筑思潮产生了巨大的影响。文丘里等人在现代主义建筑受到质疑挑战，人们思想混乱时，将普通老百姓的情趣提升起来，以理论的形式纳入一向由社会上层精英分子把持的建筑艺术殿堂之中，并且形成一种趋势。他们把老百姓自发搞出来的建筑，特别是一些带有偶然性、意外性以及并凑而成的建筑举到世人面前，极力推许，将“下里巴人”之作提到“阳春白雪”的高度。波普建筑以其通俗易懂的形象、浓厚的商业气息、诙谐幽默的语言等突出特点，弥合了高雅建筑与低俗建筑的界限，并向人们展示了一种全新的建筑形式。波普建筑的产生美国电话电报公司大楼美国Chiat广告公司总部大楼Shtrikh-Kod“是什么使今天的家庭如此不同，如此有魅力？”拼贴画作者：理查德·汉弥尔顿1956年为鲍德·狄伦设计的招贴画设计：格雷瑟1966年波普建筑的源头——波普艺术波普艺术建筑风格——现代主义风格升级波普艺术(PopArt)是流行艺术（popularart)的简称，又称新写实主义，因为波普艺术（PopArt）的POP通常被视为“流行的、时髦的”一词（popular）的缩写。是现代主义建筑风格的一种衍生风格，它代表着一种流行文化，是工业社会的产物。20世纪50年代初萌发于英国，50年代中期鼎盛于美国。波普风格并不是单纯的风格，而是多种风格的混杂。它追求大众化、通俗的趣味，提倡突破传统，创造革新，重视在设计中强调新奇与奇特，并大胆采用带有律动感的艳丽色彩搭配，给人眼前一亮耳目一新的感觉。造型简洁，反对多余装饰，崇尚合理的构成工艺；尊重材料的特性，讲究材料自身的质地和色彩的配置效果。Sofa音乐社区阳光一百国际新城波普建筑风格，以色彩装点建筑立面，采用彩色铝板外立面，远看象正在跳动的音符；诠释个性生活表情，时尚外立面彰显项目独特调性。单体楼栋不同单元采用不同的颜色，弱化了建筑的单调乏味。现代简约的外立面色彩建筑表现带有律动感的建筑波普艺术建筑风格，重视在设计中强调新奇与奇特，并大胆采用带有律动感的艳丽色彩搭配，彰显现代都市年轻人生活个性；中弘北京像素——位于朝阳北路五里桥，朝青板块，办公立项的loft项目开发商中弘地产物业类型写字楼物业地址及板块朝阳区五里桥（朝青板块）五环至六环之间物管公司及费用中弘文昌物业管理公司2.98元/平/月总占地面积21万平米总建筑面积70万平米容积率2.38建筑形式高层loft最早开盘时间2010年1月份特色配套地铁6号线装修情况部分精装修入住时间2011年8月30日当前均价4.75米层高23000元/平米5.48米层高28000元/平米（一次性八折优惠，贷款83折朝阳北路5环路中弘北京像素北京像素整体规划鸟瞰图中弘北京像素区位优势——紧邻地铁6号线草房站、27叠泉高尔夫、通惠河水岸生态带；并且所在朝青板块具有CBD东廓及传媒走廊的政府规划利好等CBD东廓方案的规划利好：项目处于两轴两带多中心的规划轴上，属于被辐射区域CCTV、BTV东迁利好：带来更多创意产业，同时依托中国传媒大学和二外学院的人才高尔夫资源：本项目临近27洞叠泉高尔夫球场水岸生态带：临近通惠河并且北面有3000亩城市绿化带地铁6号线：在项目入口处设立草房站，目前在建，2012年开通项目建筑布局规划——打破传统的铺排方式，采用风车状规划，使每栋都都可以采光风车状规划：有限的空间中，充分考虑视野开阔度，打破传统的铺排方式，采用以自然旋转的风车状的方式排列，使21栋建筑都可以采光北区10东楼南区10栋楼项目排布采用风车状规划建筑立面——由日本建筑师设计，采用魔方立面、以蜜蜂的家为创造灵感，设计凹凸墙面，同时丰富色彩，使建筑错落，从而避免普通高层的压抑魔方立面，凹凸建筑魔方立面：以蜜蜂的家为创造灵感，将建筑的长向立面设计了众多凹凸墙面并同时丰富立面色彩，通过建筑的转折、体块的加减穿插，使建筑端部错落，从而避免高层建筑由于间距过近造成的压抑由日本的SAKO建筑设计公社设计：代表作品：建外soho、北京格子等有机建筑、色彩鲜明：从自然中获取灵感，效仿从种子内部生长并开花结果，凹凸立面建筑错落色彩鲜明园林规划——以年轻人为主题的创意园林设计潮人游乐场立体三维交通青年人WIFI中心科技园林规划——由美国易道EDAW设计(曾参与设计过香港迪斯尼、上海世博会等规划），依托“集成电路板”构想园林规划，以中央建筑所形成的核心辐射，勾画出路线系统及各种主题休闲空间，打造园林小景年轻人领地：设计了一个半遮蔽的户外WIFI中心，属于潮人先锋领地，有巨型茶话桌灯立体三维交通：由地铁口出发横跨南区和北区的人行天桥，欣赏风景同时方便社区内部行走集成电路板园林项目配套——除项目内部设立两大会所外，充分依托地铁站点价值，设计了多功能的地铁主题商街主题会所：以商务和休闲为主题的三角建筑作为两大会所，涵盖大型茶餐厅、咖啡厅、书吧、儿童才艺活动区项目内部主题会所地铁商街：考虑未来居住的年轻人特点，在连接地铁出入口处设计了上万平米的地铁主题商街，规划出与立体商业模式，拥有地下大型超市、品牌旗舰店、宠物店、美发屋、蛋糕店、时尚用品店、足浴店、银行等等地铁商街北京像素主力户型为4.75米高的40、50平的loft为主，5.48米高的以56平米对跃户型为主5.48米的主力户型为56平米的对跃户型项目整体户型为34.63-74.11平方米5.48米创新对跃式LOFT设计，突破传统LOFT空间布局，上下层之间跨过内走廊的交错设计，不仅充分保证了上下层通透的光线，且造就了210%超高利用率，更有阔达6米的面宽。4.75米层高的空间，5.5米的面宽，空间利用率高达190%。设计师还特别设计了三种不同形式的挑空，双层窗户挑空；选全景挑空；门庭双层挑空。二层赠送衣橱约3-4平米5.5米的面宽6米的面宽4.75米的主力户型为40平、45平、50平赠送对跃户型50平米首层50平米二层56平米二层56平米首层中弘北京像素自2009年底开盘至今，市场表现良好，以其低总价和相对高的优惠额度优势占据刚需市场2011.22009.12北区一期开盘一期主推1#、3#，4.75米高14000元/平，主推40、50平米；5.48米高16000元/平，主推56平米对跃2009年12月2009北区二期开盘主推2#、4#、6#、7#，4.75米高20000元/平，主推40、50平米；5.48米高25000元/平，主推56平米对跃2010年4月北区三期开盘主推6#、7#，11#；4.75米高22000元/平，主推40、50平米；5.48米高28000元/平，主推56平米对跃，全款8折，贷款8.3折2010年7月2010北区四期开盘主推8#、10#，4.75米高22000元/平，主推40、50平米；5.48米高28000元/平，主推56平米对跃，全款8折，贷款8.3折2010年10月南区一期开盘主推南区9#，4.89米高23000元/平，主推40、50平米；全款8折，贷款8.5折2011年2月中弘北京像素去年第二季度至今年第一季度成交情况表格季度成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)2010年2季度86,4511,66220,2092010年3季度7,13014320,6382010年4季度45,33690520,1662011年1季度24,91652719,526作为北京市场表现良好的北京像素项目，依其临近地铁6号线优势，主打低总价优势满足市场刚需客户；2009年12月北区一期开盘，目前北区基本售罄；南区也于近期开盘，均价23000元/平，全款8折、8.5折优惠北京像素开盘时间进度及主推楼栋、优惠额度、价格参照北京像素主力客群来自于北京市区工作的青年人，以刚需为主，主要看中项目的总价低、临近地铁及未来的周围发展潜力客户特征：年龄段20-38岁为主，该客群占比超60%家庭结构以独身、情侣、两口之家也有