百果园生态农庄建设可行性报告

大丰果园农业科技园可行性报告、概况1、项目名称：大丰果园农业科技园2、投资总额：500万元3、项目负责人：4、项目选址：XXXXXX桥及菱角XXXX竹园村5、电子信箱：kenanqin@二、项目开发的可行性1、交通条件大丰果园农业科技园所在地，黄田铺双江村村，在322国道旁，距零陵区20余公里.毛竹园村紧临城区3公里，二处地址都非常适合都市居民周末自驾采摘和休闲观光.2、项目规划的范围大丰果园农业科技园生态农庄总占地500亩，停车场及临时农房3亩。以柑桔园为核心计划种植150亩,按照季节上市时间分别种植杨梅,白琵琶,脐橙,蜜梨,蓝莓等各15亩,在植物和土壤改良相适后开发10亩苗木培育基地和10亩精品嫁接盆景型果树以提高创新型农业经济的开发。3、项目规划的原则（一）、可持续发展。突出生态旅游的特点，以旅游促进生态保护，以生态保护促进旅游；认识生态、保护生态，达到人与自然的永久和谐，使旅游业的发展与经济和社会发展相协调。（二）、与大丰果园农业科技园生态农庄的地理位置优势互补。根据农庄的独特的自然景观和周边的产业布局形成优势互补，在市场推广、管理经验以及客源上广泛合作、互相拉动。（三）、以市场为导向。根据市场需求确定景点建设和产品开发的方向，注重市场分析并以此确定景区功能定位。4、项目建设内容考虑现有环境的分布特点，以及白峰上宅百果园生态农庄功能的完整性，把整个景区划分为以下三个功能区：（一）.采摘园。（二）.苗木培育大棚，供采摘的游客和孩子对植物的认识 ,培养人对自然的感情,有条件可以建立学生农业实习基地.（三）、农家特色餐饮。建设农家院一座，建筑面积 300平方米，为游客提供传统的民俗接待和农家特色餐饮。（四）建水果直销超市二处，分别位于零陵及冷水滩四、投资估算本项目预计总投资5000万元。1、土地改良土地：300亩共100万,小型挖机挖孔,填充有机肥料,绿色草本植物大面积铺撒,提高土壤湿度和改善土壤结构,增加有机物含量,根据水果品种的适应性改良土壤的酸碱度,提高果品的品质.2、珊瑚树围墙：15万根据施工图纸确定准确的地界,采用珊瑚树型围墙结构,以免在果树成熟季节与周边其他承包户之间引起不必要的纠纷,同时可以在珊瑚围墙内适当投放鸡等家禽类小动物,避免逃逸.3、农家院：80万4、园区滴灌系统建设:30万包括泵房,蓄水池,过滤池5、采摘园建设（树苗、道路硬化）：80万6、电力通讯设施：10万7、果园维护：每年20万8、大棚（30亩）费用：35万本项目全部工程分两期建设，首期工程已于2015年12月前全部完工，建设项目为：园区土地改良;从生态农庄1公里水泥路；水库水引水上山工程；部分电力设施；滴灌系统的铺设；占地100亩的高效果园；承包地以及临时设施的合法手续。第二期的待建项目有：山顶双层木结构农家院落一座；连接珊瑚数围墙2000米；五、市场定位及划分园区的市场发展定位是：以乡村旅游和生态旅游为主题，建成独具特色的花园；立足北仑积极开拓永州周边等各县市的生态旅游市场。六、效益分析1、经济效益按每年5-10月共6个月的经营时间计算，平均每周接待游客300人，采摘垂每人平均消费60元计算，年收入432000元，扣除成本上缴利税后可年获纯利20万元，精品盆景果树市场目前销售价格为 1500元/盆,每亩300盆,扣除成本500元/盆,5年一批每年每亩带来毛利润将达6万元左右.整和整体效益需要十年方可收回投资,但是,后期投入和产出优势更加明显 ,同时也为农业新模式开发有了一个母本.2、社会效益作为新型精品果园，本项目建成之后新型农业的试点 ,扩大了农民就业门路又提供了一条新的途径，从而促进社会主义新农村和小康社会的建设。由于该项目的主题是生态旅游，因此对于保护环境和促进人与自然的和谐也同样具有 十分重要的意义。七、总结大丰果园农业科技园位置得天独厚凹口环境，集采摘、森林观光养生、休 闲度假青少年农业实习培训为一体，另外，还有各级政府领导的支持和各种优 惠政策的扶