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工程造价概论第三章工程造价计价原理建筑产品的固定性和施工生产的流动性建筑产品的单件性建筑产品庞大、生产周期长且露天作业3.1建筑产品的特点建筑产品价格的二种表现形式政府指导价①施工图预算确定的工程造价属于政府指导价

市场竞争价招标投标确定的承包价属于市场竞争价但是，市场竞争价也是以施工图预算为基础的建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程确定建筑工程造价的基本理论建筑产品的共同要素，是计算工料及资金消耗的最基本的构造要素。建设项目的划分某大学学生食堂土建工程砖墙现浇条形基础砌筑工程钢筋混凝土工程建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程看看它们属于建设项目构成的哪个层次？某大学实验大楼教学主楼学生食堂室外园林绿化工程土建工程水电安装工程现浇有梁板现浇框架柱现浇条形基础砌筑工程钢筋混凝土工程土石方工程建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程学院所有工程，比如：食堂、教学楼、学生公寓等等所有工程中的一个比如：教学楼教学楼中的土建、装饰工程教学楼工程中的土石方砖砌体、砼等分部。将分部工程进一步细分、比如：土石方分部中的挖土方、运土方等等。实物金额法分项工程完全单价计算法单位估价法国际项目管理IPMA施工图预算确定工程造价的三种方法施工图预算确定工程造价的数学模型单位估价法编制施工图预算下一页目录计算分项工程量和直接工程费汇总成单位工程直接工程费根据施工图和预算定额最后汇总成单位工程造价再根据各项费率计算出各项费用、税金其数学模型如下：以直接费为取费基础的工程造价=以人工费为取费基础的工程造价=实物金额法编制施工图预算下一页目录汇总成单位工程人材机消耗量再将消耗量分别乘以各自的单价先算出分项工程人材机消耗量最后汇总成单位工程直接费当预算定额中只有人材机消耗量、没有定额基价的货币量时采用分项工程完全单价法编制施工图预算以分项工程为对象计算工程造价，再将分项工程造价汇总成单位工程造价以直接费为取费基础的工程造价=以人工费为取费基础的工程造价=是指编制施工图预算有规律的步骤和顺序施工图预算编制程序是计算工程量和套用预算定额的依据施工图施工组织设计或施工方案预算定额地区材料预算价格编制依据费用定额和税率施工合同计算工程量和套用预算定额时，确定土方类别，基础工作面大小、构件运输方式的依据是计算材料费和调整材料价差的依据是确定收取哪些费用，按多少收取的依据施工图预算编制内容1）列出分项工程项目，简称列项

2）计算工程量

3）套用预算定额及定额基价换算

4）工料分析及汇总

5）计算直接费6）材料价差调整

7）计算间

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