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文档简介
一、 工程造价费用的构成二、 工程造价的计价方法三、 实际操作定额计价工程量清单计价建设工程投资确定示意图建设项目总投资{厂设备原价设备购置费Yj设备运杂费工、器具及生产家具购置费「工程直接费间接费建设安装工程费用<计划利润税金C固定资产投资一一工程造价 「土地使用费工程建设其他费用V与建设项目有关的其他费用:勘查设计费、建设单位管理费等建设项目总投资「与未来企业生产经营有关的费用建设项目总投资基本预备费预备费 4L涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资产投资—流动资金人工费定额直接费K材料费直接工程费)其他直接费:冬雨季施工增加费、夜间施工增加费等通过给定费率计算临时设施费通过给定费率计算现场经费i现场管理费通过给定费率计算建筑安装工程造价企业管理费间接费y财务费用其他费用:定额编制管理费等利润税金通过给定费率计算通过给定费率计算以上费用组成对与定额计价、工程量清单计价同样适用,只是划分及称谓不同。综合定额:直接费;间接费;利润;定额编制管理费;税金。消耗量定额:直接费;措施费;管理费;利润;规费;税金。工程量清单:直接费、管理费、利润并入分部分项清单综合单价。规费、税金单独记取。建设工程定额概念建设工程定额,即额定的消耗量标准,是按照国家有关的产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准,并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量标准。定额反映的是在一定的社会生产力发展水平下,完成某项工程建设产品与各种生产消耗之间的数量关系,考虑的正常的施工条件、目前大多数施工企业的技术设备程度、合理的施工工期、施工工艺和劳动组织,反映的是一种社会平均消耗量水平。建设工程定额的分类—、按建设程序分类1、 预算定额2、 概算定额3、 估算指标二、按建设工程特点分类1、 建筑工程定额2、 安装工程定额3、 市政工程定额4、 修缮工程定额5、 园林绿化工程定额6、 水利工程定额7、 其他定额:工期定额等现行的建筑安装定额:《山东省建筑安装工程综合定额1996年》(2002年青岛市价目表)《山东省建筑安装工程消耗量定额2003年》(2007年青岛市价目表)工程量清单计价是基于消耗量定额基础上计算。山东省消耗量定额组成第一册机械设备安装工程第二册电气设备安装工程第三册热力设备安装工程第四册炉窑砌筑工程第五册静置设备与工艺金属结构制作安装工程第六册工业管道工程第七册消防及安全防范设备安装工程第八册给排水、采暖、燃气工程第九册通风空调工程第十册自动化控制仪表安装工程第十一册刷油、防腐蚀、绝热工程第十三册建筑智能化系统设备安装工程补充定额(一)补充定额(二)工程量清单计价工程量清单计价办法,是建设工程招投标中,招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人依据工程量清单自主才艮价,并按照评审低价中标的工程量计价方式。I工程量清单封面总说明分部分项工程量清单(分部分项工程量清单分析表)措施项目清单(措施项目清单分析表)其他项目清单:投标人部分;招标人部分零星项目清单:依据《山东省建筑安装工程工程量清单计价办法》的规定,格式不能随意变更。
分部分项工程量清单工程名称: 第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方1、 土壤类别:II类2、 基础形式:带形3、 挖深:1.5m立方5002010101003002挖基础土方1、 土壤类别:I类2、 基础形式:带形3、 挖深:2.0m立方500
分部分项工程量清单计价表工程名称: 第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价1010101003001挖基础土方立方500.0025.0012500.0020101010030021、 土壤类别:II类2、 基础形式:带形3、 挖深: 1.5m挖基础土方立方500.0050.0025000.001、 土壤类别:I类2、 基础形式:带形3、 挖深: 2.0m分部分项工程量清单编码12位,前9位为全国统一编码,第1、2位为工程分类顺序码:01 建筑工程02 装饰工程03 安装工程第3、4位为专业工程顺序码第5、6位为分部工程顺序码第7、8、9位分项工程顺序码"封面总说明投标总价工程项目总价表工程量清单报价J 单位工程费汇总表I分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表零星工作项目计价表分部分项工程量清单费用合计措施项目清单费用其他项目清单费用规费税金须注意的几点问题:1、 注意收集有关投资的相关资料:招标文件及答疑、施工单位投标书、施工组织设计、合同、图纸会审记录、设计变更、现场签证、材料认价与投资控制部有关的会议纪要、工程联系单等。建筑施工合同:固定总
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