房地产薪酬现状调查报告

目录一、薪酬报告相关说明二、北京地产行业薪酬数据2.1、年度总收入2.2、年度基本薪酬总额2.3、年度补贴总额2.4、年度浮动收入总额2.5、年度总收入变动比例三、标杆企业薪酬数据一、薪酬报告相关说明1、调查的职位综合房地产企业的特点，考虑到职位的通用性，我们选择了39个有代表性的标杆职位。2、薪酬福利项目年度基本薪酬总额：只与任职者考勤及到岗时间挂钩的薪酬部分，包括年度基本月薪收入总额、年度岗位津贴收入总额。年度补贴收入总额：包含年度交通补贴总额+年度通讯补贴总额+企业缴纳住房公积金总额+补充住房公积金总额+租房福利总额+年度其他补贴总额。年度浮动收入总额：包含年度销售提成总额+年度绩效收入总额。年度总收入：包括年度基本收入总额+年度补贴收入总额+年度浮动收入总额3、涉及统计名词解释百分位值：第P百分位是这样的一个值，它使得至少有P%的数据小于或等于这个值，且至少有（100-P）%的数据项大于或等于这个值。2.1、年度总收入职位名称25%分位50%分位平均数75%分位公司总经理（多个项目）476079574952638219829622项目公司总经理（单个项目）260089387108402039452231监查审计经理156135186523218419290409项目拓展经理128875189407240876299251市场调研专员585307984083466108405规划设计经理160904196542270325289124建筑设计师91326134760173239194760园林景观设计师772158953794200111920室内\装修\装饰设计师72708859238923099544前期工程师7690088636108479147948工程总监（多个项目工程管理）216512243467253477294242项目经理171472241237275716324133土建\结构工程师70160100150102698141700机电\电气\强电\弱电工程师645788496091754103109给排水\暖通\水暖工程师71335801508264896120财务总监212398264158325483444108财务经理97024137309195411263248融资经理118857187929200593282960会计47160640207140872424出纳301524431646476596332.1、年度总收入（续前表）职位名称25%分位50%分位平均数75%分位合约预算经理\成本控制经理113634152512182326203085采购经理\招标经理119520139840158548165040造价工程师\预算工程师78327907079034199243合约管理50256695247021093256营销总监277665343467368803406823招商经理182547252872256246310821策划经理83801104521102490126200策划专员44340666286530766920销售经理135626192689229876289520销售代表62543913809048696340客户服务经理7782993695128905144772客户服务专员34060508275085564150人事行政总监173124223795233786239856人力资源经理77843117480125528144337人力资源专员33417526385579272040行政经理7216087160123132138217行政专员32160471605213772256法律事务经理110944178445172660200716法务专员425787345673196961602.1、年度总收入2.2、年度基本薪酬总额职位名称25%分位50%分位平均数75%分位公司总经理（多个项目）375300419004442575497004项目公司总经理（单个项目）180000216000240000276000监查审计经理126000140000163124232320项目拓展经理109200145200189479240000市场调研专员48000600006043672000规划设计经理128000154600214251240000建筑设计师7200090000105371120000园林景观设计师60000693007430078000室内\装修\装饰设计师60000693007140075000前期工程师46800672008049993600工程总监（多个项目工程管理）104004180000177372240000项目经理144000192000203286216000土建\结构工程师57900810007513492960机电\电气\强电\弱电工程师51600624006672072000给排水\暖通\水暖工程师54600585005900368000财务总监132000204000213065264000财务经理7200097000114742145200融资经理85000120000147103195000会计28800540004885954012出纳223603060031750420002.2、年度基本薪酬总额（续前表）职位名称25%分位50%分位平均数75%分位合约预算经理\成本控制经理84500108000130919150000采购经理\招标经理96000103200114858127200造价工程师\预算工程师66000720006925775600合约管理38400520004988660000营销总监117456144000152000164000招商经理103500138000145300162000策划经理45500722527312296000策划专员26000503645226663600销售经理59800643507440481200销售代表14400195001942921600客户服务经理48000650009208673200客户服务专员24000384003668646800人事行政总监120000156000159571163000人力资源经理66000840008459998400人力资源专员28600360004245360000行政经理49200558006761372000行政专员19200357723761360000法律事务经理84000130000126500160000法务专员384005767259615720002.2、年度基本薪酬总额2.3、年度补贴总额职位名称25%分位50%分位平均数75%分位公司总经理（多个项目）33800374004564156300项目公司总经理（单个项目）18100240002689132400监查审计经理10500124001478918000项目拓展经理460060001856819200市场调研专员725698801154811840规划设计经理10667130001565318000建筑设计师5760152161794721200园林景观设计师6800720074328200室内\装修\装饰设计师6600700071347800前期工程师730088001066512219工程总监（多个项目工程管理）8508117602919124000项目经理4800102561321517256土建\结构工程师864093001208215948机电\电气\强电\弱电工程师600093401182914000给排水\暖通\水暖工程师12000132961262215600财务总监12000333084057658108财务经理560083001348815000融资经理6200105001337218800会计21605520103346480出纳28606480666099002.3、年度补贴总额（续前表）职位名称25%分位50%分位平均数75%分位合约预算经理\成本控制经理8500120001460718400采购经理\招标经理12000122801403414640造价工程师\预算工程师4800780070708000合约管理6800142561335320256营销总监14467196002243433308招商经理13670178002034233308策划经理4660800082329360策划专员0576057857500销售经理8200123502785028660销售代表14404950624411840客户服务经理51009600853310920客户服务专员2900389046706885人事行政总监13200180002221025760人力资源经理7200133081975516320人力资源专员21607200963614256行政经理12860242002485827200行政专员2860420058587200法律事务经理9600114001214213300法务专员24006000682078002.3、年度补贴总额2.4、年度浮动收入总额职位名称25%分位50%分位平均数75%分位公司总经理（多个项目）96600125800150003286300项目公司总经理（单个项目）83000132000135138150000监查审计经理20000320004050647800项目拓展经理20976370003282940000市场调研专员8300108001148214000规划设计经理20300270003042163000建筑设计师14500262004989156200园林景观设计师12000134001546826000室内\装修\装饰设计师720090001069616000前期工程师8000150001731524000工程总监（多个项目工程管理）30000400004691450000项目经理28000420005921584000土建\结构工程师9000140001548234700机电\电气\强电\弱电工程师9000120001320515000给排水\暖通\水暖工程师600080001102311000财务总监350005006471812102000财务经理180004800067181105000融资经理27600374004011860000会计400055001221511704出纳72007800806686402.4、年度浮动收入总额（续前表）职位名称25%分位50%分位平均数75%分位合约预算经理\成本控制经理25000320003680043000采购经理\招标经理16000220002966232000造价工程师\预算工程师5500130001401425000合约管理36004800697112200营销总监150976175000194369212000招商经理556008500090604212000策划经理8000200002158630000策划专员0800072568000销售经理68000115000127622184000销售代表45000650006500082000客户服务经理8000240002828645000客户服务专员30008700950012500人事行政总监12000350005200556000人力资源经理5000194402117420976人力资源专员0220037035000行政经理15000171443066130800行政专员50007144866110800法律事务经理18808410003401845000法务专员600075009035135002.4、年度浮动收入总额2.5、年度总收入变动比例注：在所选取的39个职位样本中，项目公司总经理、监察审计经理、园林景观设计师、室内\装修\装饰设计师、融资经理、采购经理\招标经理、造价工程师\预算工程师、招商经理、法律事务经理、法务专员为2006年的新增职位，故没有比例数据。2.5、年度总收入变动比例目前，房地产行业薪酬水平总体呈现出小幅上升的趋势，但各个业务环节的相关职位薪酬水平的变化程度却存在很大的不同，差异明显。1、公司\项目公司总经理、监察审计经理，有关土地获取、规划设计、成本管理等业务环节的核心职位薪酬水平表现出较强的上升趋势；2、造价工程师、园林景观设计师、项目拓展经理等职位由于业内成熟人力数量较少，薪酬攀升迅速；3、工程建设、市场营销这两个业务环节的核心职位风光不再，薪酬上升幅度明显放缓，但其中招商负责人的薪酬水平上升较快；4、由于国家持续收缩银行贷款政策，资金链紧张的房地产企业对投融资专业人才的需求非常迫切，而该类职位对任职者的行业背景、社会人脉资源、成功的项目融资经验等各方面要求极高，很难找到合适的人选，因此投融资专业人才的薪酬也在节节攀升。标杆薪酬体系对比:企业名称职类划分薪等薪级重叠度天鸿集团管理、工程、专业、工勤集团17等子公司15等三档大部分薪等无重叠强佑地产普通、管理12等管理五档普通四档无重叠珠江地产无划分10等五档大部分薪等无重叠富力城管理、工程技术、销售7等15档高度重叠重叠度82%现代城无划分9等五挡部分重叠三、标杆企业薪酬数据三、标杆企业薪酬数据——富力城三、标杆企业薪酬数据——珠江三、标杆企业薪酬数据——世纪城天鸿集团公司管理职系工资标准表岗位级别岗位名称工资标准岗位点数集团公司房开事业部其他事业部基本工资标准岗位工资标准一档二档三档1董事长60091003.46总经理党委书记2常务副总经理60079003.04副总经理经理60073002.82党委副书记纪委书记四总师工会主席3总经理助理副经理、总师经理60063002.464部门经理副总师、部门正职副经理、总师6006100580055001.90纪委副书记副总师工会副主席5部门副经理部门副职副总师、部门正职6004800450042001.527部门副职6004100390037001.07三、标杆企业薪酬数据——天鸿(集团)天鸿集团公司工程职系、专业职系工资标准表岗位级别岗位名称工资标准岗位点数基本工资标准岗位工资标准一档二档三档6高师6004700440041001.198师6003800360034001.09助师6003200300028000.8612员6002300220021000.67天鸿集团公司工勤职系工资标准表岗位级别岗位名称

工资标准岗位点数基本工资标准岗位工资标准一档二档三档10普一级

6002700260025000.7611普二级

6002350225021500.6813普三级

6001900180017000.5714普四级

6001600150014000.5015普五级

6001250115010500.4216普六级

60010509508500.3717普七级

6008507506500.32三、标杆企业薪酬数据——天鸿(集团)天鸿集团公司短期工岗位工资等级表岗位类别ABCD岗位名称保洁员、杂工、收发员保安、服务员、话务员、锅炉工、木工、采购员、库管员、食堂配菜员厨师、面点师、冷荤、电工、水暖工、司机、卫生员、文员业务主管薪级薪档一二三四145050060010002500580700115035506608001300460074090014505650820100016006700900110017507750980120019008800106013002050985011401400220010900122015002350试用期工资450500600800注：外聘离退休人员及社会保险关系在原单位人员不受本市最低工资标准限制。三、标杆企业薪酬数据——天鸿(集团)天鸿子公司(A级)管理职系工资标准表岗位级别岗位名称基本工资标准岗位工资标准岗位点数一档二档三档1董事长60061001.90总经理600书记6002副总经理60047501.52副书记600总师6004部门经理6004300410039001.076部门副经理6003700350033000.93天鸿子公司(A级)工程职系、专业职系工资标准表岗位级别岗位名称基本工资标准岗位工资标准岗位点数一档二档三档3高师6004950465043501.195中师6004000380036001.007助师6003400320030000.8610员6002550235021500.67三、标杆企业薪酬数据——天鸿(子公司)天鸿子公司(A级）工勤职系工资标准表岗位级别岗位名称基本工资标准岗位工资标准岗位点数一档二档三档8普一级6002850275026500.769普二级6002450235022500.6811普三级6002000190018000.5712普