PC制造工厂规划与工艺建设(沈阳卫德)

住宅工业化PC工厂规划与工艺建设编制主讲人沈阳卫德住宅工业化科技有限公司郑勇一二三标准化PC工厂基本概况PC工厂建厂投资分析PC工厂设备选型2目录图一标准化PC工厂鸟瞰图3一标准化PC工厂基本概况一标准化PC工厂基本概况第1节建设标准化工厂的基本条件土地需求：大概110-150亩左右包含大概2.5万平米厂房，3～5万平米堆场另需考虑办公研发、餐饮宿舍、泵房、变电、道路、绿化等基本条件。4一标准化PC工厂基本概况厂房构成：标准化厂房为4跨钢结构厂房包含一条外墙板综合生产线、一条内墙板生产线，一个固定模生产车间及搅拌站和钢筋、挤塑板加工区域。年最大生产能力为15万立方米，可供全预制住宅项目约60万平米左右5一标准化PC工厂基本概况构件种类：板类构件：包括外墙板、内墙板、叠合楼板、空调板等所有板楼构件异形构件：PCF板、楼梯、阳台、梁、柱等所有异形构件。6一标准化PC工厂基本概况人员需求：满负荷生产所需人员约为400人左右。工厂建设周期：一般为6-8个月。7一标准化PC工厂基本概况第2节PC工厂规划设计原则总平面设计必须执行国家的方针政策，按设计任务书进行。总平面设计必须以所在城市的总体规划、区域规划为依据，符合总体布局规划要求。如场地出入口位置、建筑体形、层数、高度、公建布置、绿化、环境等都应满足

规划要求与周围环境协调统一。同时，建设项目内的道路、管网应与市政道路与管网合理衔接，以满足生产、方便生活。总平面设计应结合地形、地质、水文、气象等自然条件，依山就势，因地制宜。建筑物之间的距离应满足生产、防火、日照、通风、抗震及管线布置等各方面。结合地形，合理地进行用地范围内的建筑物、构筑物、道路及其他工程设施间的平面布置。8一标准化PC工厂基本概况第3节影响PC工厂规划的因素1、项目地块位置现状（1）地块竖向标高合理地进行竖向设计，在满足使用的前提下尽可能节省土方工程量。可以有效降低土地平整的成本；同时，必须要考虑竖向设计是否会影响部分功能不能实现或增加较大成本才能实现。沈阳某项目（见鸟瞰图）9一标准化PC工厂基本概况（2）地块尺寸项目所在地用于规划区域的尺寸，在规划过程中会直接影响整个厂区生产、物流及配套的布局，进一步影响产能规划。保定某项目10一标准化PC工厂基本概况A类规划风格B类规划风格11上述两个方案进行对比，在投入成本、物流规划以及工艺方案上左侧A类方案优势明显。比如:车间与堆场共用起重机减少设备投入；物料及成品输送通道更为顺畅。（3）地块形状项目所在地用于规划的地块形状直接影响着各建筑物间的相对位置关系、合理的区域形状可使土地利用率最高，同时可为高效生产提供了各种便利条件。

两个厂区红线图内地域形状不同，将形成两种完全不同的规划风格。西安某项目、山东某项目。一标准化PC工厂基本概况2、项目所在地现有构（建）筑物对规划方案的限制天津某项目限制条件：一条航油管线斜穿厂区，在管线两侧各50m范围内不得设置永久性建筑，如生产厂房等不得建设在此100m范围内。12一标准化PC工厂基本概况3、项目所在区域配套设施规划方案的影响水——生活用水、生产用水生活用水：必须符合饮用水标准，多采用市政供水管网；生产用水：混凝土搅拌用水、蒸汽用水、构件冲洗用水等。混凝土搅拌用水必须对其化验符合搅拌用水标准，构件冲洗用水可处理后重复利用，因生

产用水量较大，大多采用自打井，通过水源地泵审批即可使用。电——办公、生活用电，生产用电一般PC厂用电总功率不低于800KVA，所以在建厂选址过程中应注意是否需要单独增容设线，此项对建设过程中实际操作及投资额均有影响。气——目前环保审批在项目立项及手续办理过程较为严谨，涉及锅炉项目，一般在燃烧介质上必须使用油或气等洁净能源，综合考虑，选用燃气锅炉较为合理。同时，燃气作为锅炉燃烧介质是目前政府推荐使用能源。暖——办公及生活供暖、车间供暖，目前按相关政策要求，办公及生活供暖多采用联网集中供暖。车间是否采暖与生产相关，所以推荐使用蒸汽锅炉自供暖。上述各种配套设施若单独建设既影响工期，又增大资本投入，所以建议选址时予以考虑。13一标准化PC工厂基本概况4、工业用地指标规定以沈阳为例，相关政策文件对工业用地指标规定如下：（1）投资强度以沈阳为例，PC构件业属于工艺品及其他制造业行业，行业代码3122，地区分类，沈阳土地等别为四等，城市分类为1类，则其投资强度应≥1555万元/公顷。。（2）容积率按行业要求，容积率不低于1.0，目前辽宁省执行2004年232号文件，容积率不低于0.8。（3）建筑系数项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例，不应低于30%。（4）行政办公及生活服务设施用地所占比重工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%（5）绿化率工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。141标准化PC工厂基本概况第4节PC工厂组织架构图15总经理财务部生产副总技术副总内墙板（叠合板）车间采购部生产部质检部技术部运输部人力部行政部计划统计中心设备安管中心钢混车间外墙板车间异形件车间档案室设计室实验室营销副总营销部1标准化PC工厂基本概况第5节PC工厂主要建设内容1、钢结构厂房；2、成品堆场；3、办公及生活配套设施；4、锅炉房、搅拌站等生产配套设施；5、园区综合管网；6、成品展示区；16三PC工厂设备选型17标准化PC工厂基本概况一PC工厂建厂投资分析二目录二PC工厂建厂投资分析1、项目所需总投资额项目占地110-150亩年产15万立方米预制构件4跨厂房（可供全预制住宅项目约60万平方米）项目总投资10230万元

（其中：土建投资6410万元，设备投

资3820万元）18二PC工厂建厂投资分析19二20标准化PC工厂基本概况一PC工厂建厂投资分析三PC工厂设备选型目录三PC工厂设备选型PC工厂1、生产线设备2、起重设备3、钢筋加工设备6、其它设备5、机修设备4、混凝土搅拌站21三PC工厂设备选型1221.1外墙板流水生产线序号设备名称数量1翻板机1台2清扫机1台3喷涂机1台4划线机1台5布料机2台6振动台3套7振动赶平机1台8预养窑1套9抹光机1台10立体养护窑2组11升降码垛机1台12输送滚道1套13边模回转1套14线间平移小车3套15钢底模88个16成品运输车1台17混凝土运输车1台生产线设备三PC工厂设备选型1231.2内墙板生产线序号设备名称数量1翻板机1台2清扫机1台3喷涂机1台4划线机1台5拉毛机1台6布料机1台7振动台1套8预养窑1套9蒸养窑2组10升降码垛机1台11输送滚道1套12边模回转1套13线间平移小车3套14钢底模77个15成品运输车1台16混凝土运输车1台生产线设备三PC工厂设备选型224序号设备名称规格型号数量1双梁桥式起重机QD5t-22.5mH=9m4台2双梁桥式起重机QD10t-22.5mH=9m7台3龙门式起重机MDG10t-30m/48mH=10m4台

起重设备三PC工厂设备选型3

钢筋加工设备25序号设备名称数量1数控钢筋弯箍机1台2钢筋调直切断机2台3数控钢筋弯曲机1台4钢筋切断机2台5钢筋直螺纹套丝机2台6自动钢筋桁架焊接生产线1台7自动焊网生产线1台三PC工厂设备选型264

混凝土搅拌站设备参数：HZL180型搅拌站1座；选择立轴行星搅拌主机；理论搅拌能力180m³/h。三PC工厂设备选型27序号设备名称数量1折弯机1台2钻床1台3铣床1台4车床1台5交流弧焊机3台6交流弧焊机3台7剪板机1台8气体保护焊2台5

机修设备三PC工厂设备选型286其它设备序号设备名称数量1场内转运车2台2燃气锅炉1台3箱

变2000KVA4发电机组1台5地磅1套6实验设备1套7装载机2台8叉车1台天津住宅建设发展集团PC工厂；西安建工集团PC工厂；中建海峡建设公司PC工厂；北京市政路桥集团PC工厂；中国二冶集团有限公司PC工厂；

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