工程项目投资组成

第二章工程项目投资组成为工作计划一下吧！任何一份工作，都有它的前景。——罗兰第一节工程项目投资组成概述第二节设备、工器具购置费用的组成第三节建安工程费用项目的组成第四节工程建设其他费用组成第五节预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节国际工程投标报价组成第一节工程项目投资组成概述第二节设备、工器具购置费用的组成第三节建安工程费用项目的组成第四节工程建设其他费用组成第五节预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节国际工程投标报价组成第一节工程项目投资组成概述2.1.1我国现行建设项目投资组成2.1.2世行建设项目投资组成2.1.1我国现行建设项目投资组成

以《建设项目经济评价方法与参数》第三版为依据。见图2-1建设项目总投资建设投资工程建设其他费用预备费流动资产投资工程费用建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）图2-1建设项目总投资组成图建筑工程项目总投资建设投资流动资产投资建安工程费工程建设其他费用间接费利润税金设备购置费用工具器具及生产家具购置费设备购置费设备原价设备运杂费与未来企业生产经营有关的其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用预备费涨价预备费基本预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）直接费铺底流动资金（占流动资金的30%）2.1.2世行建设项目投资组成项目的总建设成本项目直接建设成本项目间接建设成本应急费建设成本上升费用图2-2世行项目投资组成图第一节工程项目投资组成概述第二节设备、工器具购置费用的组成第三节建安工程费用项目的组成第四节工程建设其他费用组成第五节预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节国际工程投标报价组成第二节设备、工器具购置费用的组成2.2.1设备购置费用的组成和计算2.2.2案例分析2.2.1设备购置费用的组成和计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。

1.国内设备购置费估算设备购置费=国产设备原价+设备运杂费国产设备原价一般指设备制造厂的交货价。分为国产标准设备原价、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。1．材料费：计算公式：

材料费＝材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合2．加工费:包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。加工费＝设备总重量（吨）×设备每吨加工费3．辅助材料费（简称辅材费）:包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。

辅助材料费＝设备总重量×辅助材料费指标4．专用工具费:按（1）-（3）项之和乘以一定百分比计算。5．废品损失费:按（1）-（4）项之和乘以一定百分比计算。6．外购配套件费:按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。7．包装费:按以上（1）---（6）项之和乘以一定百分比计算。8．利润:可按（1）---（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算。9．税金:主要指增值税。计算公式：

增值税＝当期销项税额-进项税额

当期销项税额＝销售额×适用增值税率10．非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。综上所述，单台非标准设备原价可用计算公式表达：单台非标准设备原价＝｛［（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失率）+外购配套件费］×（1+包装费率）-外购配件费｝×（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费

2.进口设备购置费估算进口设备购置费=进口设备货价+进口从属费+国内运杂费进口设备的货价内陆交货目的地交货装运港交货进口从属费用国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手续费进口关税进口环节增值税海关监管手续费（1）进口设备抵岸价及到岸价：进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费进口设备到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费（2）进口设备的货价：货价=离岸价（FOB）×人民币外汇牌价（3）国外运费：国外运费=离岸价×运费率国外运费=运量×单位运价（4）国外运输保险费：国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费率/(1-保险费率)（5）银行财务费：银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率（6）外贸手续费：外贸手续费=到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率进口关税：进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率（7）增值税：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税（8）消费税：消费税=（到岸价×人民币外汇牌价+关税）/（1-消费税率）×消费税率（9）海关监管手续费：海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率国内运杂费设备运杂费的构成包括：运费和装卸费、包装费、供销部门手续费、采购与仓库保管费设备运杂费的计算设备运杂费=设备原价×设备运杂费率3.工器具及生产家具购置费的构成和计算

工、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率2.2.2

案例分析案例一：背景：

某项目购买一台国产设备，其银行财务费购置费为1325万元，运杂费率为10.6%，则该设备的原价为多少？解答：设备购置费=设备原价+运杂费已知设备购置费为1325万，运杂费=设备原价*10.6%，那么设备原价=1325/(1+10.06%)=1198万2.2.2

案例分析案例二：背景：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批设备的到岸价为多少？解答：抵岸价=到岸价+财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费已知抵岸价为1792.19万；关税=到岸价*税率；增值税=（到岸价+关税+消费税）*增值税率。那么到岸价=抵岸价-财务费-手续费-关税-增值税=1260万2.2.2

案例分析案例三：背景：某项目进口一批生产设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费费率为0.5%,外贸手续费费率为1.5%,关税税率为20%,增值税率为17%,该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批设备的抵岸价为多少？解答:抵岸价=(货价+国外运费+国外运输保险费)+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费=830+650*0.5%+830*1.5%+830*20%+830*(1+20%)*17%=1181.02万2.2.2

案例分析案例四：背景：

某项目由国外引进工艺设备和技术，硬件费600万美元，软件费60万美元。条件：计算关税的软件45万美元，不计算关税的15万美元；外汇牌价：1美元=8.3元人民币；软件不计取国外运费。海运费率6%；海运保险费率0.35%；外贸手续费率1.5%；中国银行财务手续费率0.5%；增值税率和关税税率均为17%；国内供销手续费率0.4%；运输、装卸和包装费率0.1%；采购保管费率1%。问题：①引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？②计算该案例工艺设备和技术投资的估算价格。分析与解答：①引进工艺设备和技术的抵岸价包括以下费用：货价、从属费用（含国外运输费、国外运输保险费、外贸手续费、银行财务费、关税、增值税）。全部投资的估算价格还包括设备运杂费。②引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定见下页表格分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定序号费用名称计算公式备注（1）货价货价=合同中硬软件的离岸价外币金额×外汇牌价合同生效，第一次付款日期的兑汇牌价（2）国外运输费国外运输费=合同中硬件货价×国外运输费率海运费率6%，空运费率8.5%，铁路运输费率1%（3）国外运输保险费国外运输保险费=（合同中硬件货价+国外运费）×运输保险费率÷（1－运输保险费率）海运保险费率0.35%，空运保险费率4.55%，路运保险费率2.66%分析与解答：接上表序号费用名称计算公式备注（4）关税硬件关税=（合同中硬件货价+国外运费+国外运输保险费）×关税税率=合同中硬件到岸价×关税税率软件关税=合同中应计关税软件的货价×关税税率计关税的软件指设计费、技术秘密、专利许可证、专利技术等（5）增值税增值税=（硬件到岸价+应计关税软件的货价+关税）×增值税率增值税率取17%（6）消费税消费税=【(到岸价+关税)÷(1－消费税率)】×消费税率（进口车辆才有此税）越野车、小汽车取5%，小轿车取8%，轮胎取10%分析与解答：接上表序号费用名称计算公式备注（7）银行财务费合同中硬、软件的货价×银行财务税率银行财务费取0.4%-0.5%（8）外贸手续费（合同中硬件到岸价+完关税软件的货价）×外贸手续费率外贸手续费率取1.5%（9）海关监管手续费减免关税部分的到岸价×海关监管手续费率海关监管手续费率取0.3%分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表序号费用名称计算公式费用（1）货价货价=600×8.3+60×8.3

=4980+498=54785478（2）国外运输费海运费=4980×6%=298.8298.8（3）国外运输保险费海运保险费=（4980+298.8）×0.35%/（1－0.35%）=18.5418.54（4）关税硬件关税=（4980+298.8+18.54)×17%

=5297.34×17%=900.55软件关税=45×8.3×17%=373.5×17%

=63.50964.05分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表序号费用名称计算公式费用（5）增值税增值税=（5297.34+373.5+964.05）×17%=1127.931127.93（6）银行财务费银行财务费=5478×0.5%=27.3927.39（7）外贸手续费外贸手续费=（5297.34+373.5）×1.5%=85.0685.06（8）引进设备和技术的抵岸价(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=7999.777999.77分析与解答：国内运杂费=7999.77×（0.4%+0.1%+1%）=120.00万元

引进设备购置和技术投资=7999.77+120.00=8119.77万元第一节工程项目投资组成概述第二节设备、工器具购置费用的组成第三节建安工程费用项目的组成第四节工程建设其他费用组成第五节预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节国际工程投标报价组成第三节建安工程费用项目的组成2.3.1建安工程费用项目组成2.3.2直接费2.3.3间接费2.3.4利润2.3.5税金2.3.6建筑安装工程费用计算程序2.3.1建安工程费用项目组成

建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知.直接费间接费利润税金建筑安装工程费1.人工费2.材料费建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费3.施工机械使用费3.安全施工4.临时设施5.夜间施工1.环境保护2.文明施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水、降水1.工程排污费3.社会保障费4.住房公积金2.工程定额测定费5.危险作业意外伤害保险（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费1.管理人员工资2.办公费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费2.3.2直接费1.直接工程费

直接工程费是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，它包括人工费、材料费和施工机械费。直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费

人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）G1-日基本工资G2-日工资性补贴G3-日生产工人辅助工资G4-日职工福利费G5-日生产工人劳动保护费日工资单价人工费基本工资生产工人劳动保护费职工福利费工资性补贴生产工人辅助工资是指发放给生产工人的基本工资。是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。是指按规定标准计提的职工福利。是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费等。材料费

材料费采购及保管费检验试验费运输损耗费材料运杂费材料原价单位工程量材料费的计算公式

材料基价=【(供应价格+运杂费)×(1+运输损耗率)】

×(1+采购保管费率)施工机械使用费2.措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生在该项目施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费

已完工程及设备保护费施工排水、降水费2.措施费2.3.3间接费1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险养老保险费失业保险费医疗保险费规费的计算公式：以直接费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础规费＝直接费×规费费率规费＝（人工费＋机械费）×规费费率规费＝人工费×规费费率2.企业管理费企业管理费管理人员工资劳动保险费办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费其他税金职工教育经费财产保险费财务费工会经费企业管理费的计算公式：以直接费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础企业管理费＝直接费×企业管理费费率企业管理费＝（人工费＋机械费）×企业管理费费率企业管理费＝人工费×企业管理费费率以直接费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础3.间接费的计算2.3.4利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率2.3.5税金

是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。纳税地点市区县城、镇其他税率(计税系数)

3.41％3.35％3.22％2.3.6建筑安装工程费用计算程序

1.工料单价法计价程序

工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价。以直接费为计算基础的工料单价法计价程序

序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3直接费小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序

序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5直接费小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)以人工费为计算基础的工料单价法计价程序

序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5直接费小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)2.综合单价法计价程序

综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，包括直接费、间接费、利润和税金。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。

以直接费为计算基础的综合单价法计价程序

序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费＋材料费＋机械费2间接费⑴×相应费率3利润（⑴＋⑵）×相应利润率4合计⑴+⑵+⑶5含税造价⑷×(1+相应税率)以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序

序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费＋材料费＋机械费2其中人工费和机械费人工费＋机械费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)以人工费为计算基础的综合单价法计价程序

序号费用项目计算方法1分项直接工程费人工费＋材料费＋机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)第一节工程项目投资组成概述第二节设备、工器具购置费用的组成第三节建安工程费用项目的组成第四节工程建设其他费用组成第五节预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节国际工程投标报价组成第四节工程建设其他费用组成

2.4工程建设其他费用的含义2.4.1土地使用费2.4.2与工程建设有关的其他费用2.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用2.4.1土地使用费（一）土地征用及迁移补偿费1.土地补偿费2.青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费3.安置补偿费4.缴纳耕地占用税或城镇土地使用税、征地管理费5.征地动迁费6.水利水电工程水库淹没处理补偿费（二）土地使用权出让金

三峡工程正常蓄水至175米时，三峡大坝前会形成一个世界上最大的水库淹没区―――三峡库区。

三峡水库将淹没陆地面积632平方公里，淹没城市2座、县城11座、集镇116个，其中秭归、兴山、巴东、巫山、奉节等9座县城和55个集镇全部淹没或基本淹没。淹没耕地、果园、林地42万亩，淹没房屋面积3473万平方米；淹没工矿企业1599个；淹没公路816公里，输变电线路1986公里，通讯线路3526杆公里，广播线路4480杆公里；淹没各类码头601个，小型水电站114处，抽水站139处。到2009年三峡工程建成时，需复建各类房屋3133．73万平方米，完成工矿企业迁建和结构调整1397户，以及港口、码头等一大批专业设施复建。预计移民总量达到120万。

2.4.2建设相关其他费用1.建设单位管理费2.勘察设计费3.研究试验费4.临时设施费5.工程监理费6.工程保险费7.工程承包费8.引进技术和进口设备其他费

2.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用

1.联合试运转费2.生产准备费3.办公和生活家具购置费

第一节工程项目投资组成概述第二节设备、工器具购置费用的组成第三节建安工程费用项目的组成第四节工程建设其他费用组成第五节预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第六节国际工程投标报价组成第五节预备费、建设期利息、铺底流动资金

2.5.1预备费2.5.2建设期利息2.5.3固定资产投资方向调节税（暂停）2.5.4铺底流动资金2.5.5案例分析

2.5.1预备费1.基本预备费基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率2.涨价预备费涨价预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费）×涨价预备费率2.5.2建设期利息

指建设期内发生并计入固定资产的利息。2.5.3固定资产投资方向调节税（暂停）2.5.4铺底流动资金

指经营建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目总投资的铺底流动资金，为流动资金的30%。2.5.5案例分析背景：

某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计算结果为90万元；零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的8%，利润按直接费和间接费的4%取费，税金按规定计算，取直接费、间接费和利润的3.41%。问题：

①计算建筑安装工程造价的程序。

②列表计算该工程的建筑安装工程造价。本例的计算见下表序号费用项目计算方法（1）直接工程费90（2）零星工程费（1）×5%=4.5（3）措施费（