【大盘】金科集美城推广策略提报方案

这是一个销售周期长达五__八年的项目发体量的项目持续销售势能和客户到访块,却存在三个尴尬德感目前只有6.3万人口,这是"可持续动销,的最大障碍,集美城需要赏危陋老房、逼仄街道和煤烟粉尘构成了德感的现状。境,完善的配套已成为江津人置业的首要选择。对城市的固有印象和偏见,让他们根本不去考虑德感。城市集美城三个支点城市产品产品观感差强观感差强威胁人口少项目在持续销售上城市逻辑是短板补齐最后的短板为德感造梦第一个方面,政策描绘理想的蓝图百,现代化大城市建设展德感片区与几江片区一并被列为江津中心城区核,就是由几江半岛、德感片区、滨江新城组成的城市核心区’一江两岸三城,一体化发展,都将成为江津的核心第二个方面,令人兴奋的板块发展—江津主题乐园城江津游泳馆(唯一)教育、医疗等或即将建成德感并不缺乏高品质居住所需的基因第三个方面,一线开发商的集体入驻融创、新城也跟着来了!第四个方面,巨大的价值增长空间平米约低1500元名副其实的"价格洼地,一系列利好,又让未来的德感具备成为"价值高地,必然城市的发展,光有政策是远远不够的重庆距离三环时代还有多远?导不够?口的不足人口的不足,不只是德感的问题是中国在高速城市化进程中,所有二、三线城市都面临的问题在微博上的微推也证明江津面临着人口不足的问题要有保持活力主城最近的区县,在人口的留存上天然受到大城市的虹吸效应所影响吸引更多人流入所需要的根本,就是产业政策,产业,绘制了德感未来的蓝图构建了德感发展的基底《重庆高新技术产业开发区管理体制改革实施方案(送审稿)》表明,新重庆高新区扩容,囊括德感、双福的江津园以重庆高新托管园的身份赫然位列其中产业,让德感不再是江津的德感而成为了重庆的德感市外溢和产业外溢英落户德感、基建势必将重新焕新城市面貌—高智人群落户而这些城市菁英人群政策蓝图价格洼政策蓝图价格洼地产业推动开发商入开发商入驻理想的德感人代科城新来人代科城新来承载江津过去荣光未未聊完了士地接着我们来说说关于项目的基因只有伟大,才能创造伟大金科也应该释放出当年奥林匹克花园的这样势能带动江津向德感金科产业公司一支金科的特别劲旅科技城城全国完成"七城十园,的产业布局中国产业转型的时代深入理解工业4.0市升级发展的重任不同于金科地产金科地产,金科产业,不断精研精筑,在用产城融合,进而诞生新的人居模式让居住更好让城市更好Aedas院、高校及建筑事务所开创全新的美好人居新时代金科产业,正是金科实践生命建筑的先行者在某些方面来看金科产业,比金科地产更伟大金科产业在德感做的事情一如深圳三大城市,并即将赶超上海一如硅谷世界的高科技产业之都,人均GDP仅次于世界首富,排名第一的石油产城融合是城市发展的必然产业、人群、住宅、商业、配套,形成一座城市发展的完整闭环的滨江新城所不具备的津人却是这样认为的器、制造、货柜、卡车……廉价、污染,这些标签让住宅一旦沾上产业,就集体失语了产城分离的城市规划正是这种思维的产物础的城市、制造印记的前端研发,后端服务却鲜被提及之中,都强调了去工业化面以住宅来界定我们的身份并不难,我们将失去项目与城市的联系以及产业公司的基因产业德感产业金科产融造城实际上构建了整个项目的内核商业、邻里中心的系统集合矩阵,生态圈构建形成高智形成高智中心智汇聚场江津首创1500m室内邻里中化社群态健康公园,20000m体量智育体系园,江津第二中体系互动社区、人脸识别、智智奢住区科集美系高,24000m邻里商业街,德感首个电影院,2000m的高标准农百万方智慧新城市群百万方智慧城市体/百万方城市生命居住体滨江新城腹地.百万方智慧新城市群以滨江新城作为锚定物进而带动项目潜在价值提升智奢住区智智奢住区智育体系slogan集无限美好于一城智智汇聚场态VI导入城市之梦__德感未来的美好蓝图美好之梦__集美城构建美好生活现实之梦__德感士地的巨大潜力推广方式:新媒体化/新闻话题化/新媒体/大报/网站包版/政府站台迅速引发城市话题和关注网络端H5,告知全城,未来的德感是什么样子公关:政府站台,让德感的未来更具份量感城市发展论坛发展论坛的形式,为项目背书2、微信刷屏宣传+新闻炒作,增加曝光率推广方式:新媒体化/新闻话题化/新媒体/刷屏稿/事件活动.集美城是什么?在推广上是一个长期的过程,这不是一个两个阶段能够去完成的,去完成的使命。只是在市场中建立项目初期的印象。要给市场建立的印象是:选址篆山坪公园建立市场印象后,解读这种生活的核心——邻里中心及儿童天地等让社区不再是房子和景观两大要素集合,功能就止步不前。人与人睦邻一处的时候,家园到底要怎样去生活?邻里中心在做的是什么让孩子的成长方式,不再局限于学校的教导让那些生活在一起的邻里关系,不再陌生创造生活的美好美好,事件活动1、全城征集,邻里大使城征集一只宠物狗集美城邻里中心的美好大使扩散市场,传播邻里中心美好的生活理念拉票环节,进一步扩散事件事件活动2、邻里大使,全城征名征名进行二次炒作,持续扩大影响力第三阶段:释放开盘信息(5月)告/事件活动屏稿,持续炒作,保持大盘热度,让项目影响力覆盖整个江津金科万名业主,优先参观示范区有数万名业主,这群人本身就是本项目的第一波客户和传播者科尊崇业主提前享的形式,邀请他们到集美城参观尊崇感,更让江津人对金科业主形成满满的羡慕感并配合项目宣讲会为持续到访,设置系列的低成本现场活动品味金科的五种美好甜蜜的美好——现场免费糖果及伴手礼暖心的美好——咖啡、奶茶等各类现场茶点成长的美好——针对小孩现场设置一些体感游戏设备时光的美好——配合时节,现场做一些新鲜水果作为伴手礼温馨的美好——春季花开时节,现场装饰各种花束,可以给客户带走一场网络发声,扩大影响面传