城市综合体施工组织设计范例

目

录.一、工程概........................................................................................................................7二、施工方案编制依........................................................................................................8（一）编制依............................................................................................................8（二）编制原............................................................................................................8（三）该工程主要采用的技术规范（规程）和标..9一、工程目......................................................................................................................10二、施工总体设..............................................................................................................10（一）总体施工设..................................................................................................10（二）垂直运..........................................................................................................12（三）施工总平面布..............................................................................................12三、主要施工方案的选..................................................................................................（一）模板体..........................................................................................................13（二）钢筋工..........................................................................................................14（三）混凝土工......................................................................................................（四）塔吊及货梯工..............................................................................................14（五）脚手架工......................................................................................................四、施工准备工..............................................................................................................15（一）技术准..........................................................................................................15（二）施工现场准.................................................................................................15（三）材料的准......................................................................................................（四）机械设备的准..............................................................................................16（五）劳动力的准..................................................................................................16（六）现场施工组织结..........................................................................................17五、工程难点分析及应对措..........................................................................................17六、工程重点分析及应对措..........................................................................................18项目组.一、项目组织结构构......................................................................................................19二、项目组织结构领导及管理人员职...........................................................................

一、生产设......................................................................................................................29二、施工用水、用电布..................................................................................................（一）施工用水布..................................................................................................30（二）施工用电布..................................................................................................30三、施工道路布..............................................................................................................31....................................一、配置原则...........................................................................................................31二、垂直运输设备的选择及技术性......................................................................31三、其它机械设备的选..........................................................................................32四、机械设备需用计划..........................................................................................32...............................一、

施工工艺流.........................................................................................................35（一）主体结构施工工艺流..................................................................................二)装饰工程施工工艺流程二、工程测量方..............................................................................................................36一)测量程序图（二）测量控制网的建..........................................................................................38（三）施工测量放..................................................................................................39（四）施工沉降测..................................................................................................41三、土方工......................................................................................................................42四、基坑维护工..............................................................................................................42五、钢筋工......................................................................................................................42六、模板工......................................................................................................................48七、混凝土工..................................................................................................................八、砌体工......................................................................................................................58九、脚手架工..................................................................................................................十、楼地面工..................................................................................................................十一、抹灰工..................................................................................................................十二、外墙保温工..........................................................................................................69十三、屋面工..................................................................................................................（一）水泥炉渣找坡..............................................................................................76（二）砂浆找平......................................................................................................

（三）防水卷材铺..................................................................................................78（四）保温..............................................................................................................80（五）钢筋砼保护..................................................................................................81（六）质量标..........................................................................................................82十四、防水卷材工..........................................................................................................82十五、石材安装工..........................................................................................................94十六、GRC工..................................................................................................................97十七、建筑节能专项方...................................................................................................一、质量目......................................................................................................................99二、保证质量的组织措................................................................................................（一）建立质量管理保证体................................................................................（二）建立健全质量管理制度以确保工程质.....................................................三、保证质量的技术措................................................................................................四、分部分项工程质量技术措....................................................................................（一）钢筋工程质量保证措................................................................................（二）模板工程质量保证措................................................................................（三）混凝土工程质量保证措............................................................................107...................................一、第一类质量通病的防治措施（结构方面.............................................................（一）现浇楼板开裂产生原................................................................................（二）防治措........................................................................................................108二、第二类质量通病的防治措施（功能方面.............................................................110（一）防治外墙渗漏的措....................................................................................（二）防治楼板渗漏的措....................................................................................（三）屋面的防渗漏措........................................................................................（四）防治顶棚、墙面泛出锈斑的措................................................................115.................................116一、安全管理目标及体................................................................................................116二、工程难点与危险源分............................................................................................116三、工程重点部............................................................................................................117（一）工程重点监................................................................................................117（二）施工机........................................................................................................117（三）外脚手架工................................................................................................119

（四）模板支撑体................................................................................................119（五）四口五........................................................................................................119（六）防火安........................................................................................................121（七）施工现场临时用电安全技术措................................................................（八）水电安装安全生产的控............................................................................123四、周边建筑物、地下管线等民用及公共设施加固保护措.五、组织管理措............................................................................................................（一）成立安全管理小........................................................................................（二）安全管理网络............................................................................................（三）坚持安全教育制........................................................................................（四）坚持上岗证制............................................................................................（五）坚持“安全三宝”使用制........................................................................126...............................126一、文明施工管理目....................................................................................................127二、文明施工管理网....................................................................................................127三、文明施工措............................................................................................................（一）现场围........................................................................................................127（二）封闭管........................................................................................................128（三）施工场........................................................................................................128（四）生活区布....................................................................................................129（五）文明施工措................................................................................................（六）环境保护措................................................................................................（七）渣土、垃圾处置措...................................................................................................................135一、工期目....................................................................................................................135二、施工总进度计........................................................................................................135（一）进度计划编制说........................................................................................（二）各节点施工工期计....................................................................................（三）施工总进度计划........................................................................................三、工期保证措............................................................................................................（一）组织保证措................................................................................................（二）周密的施工进度计划安............................................................................138（三）合理科学的施工技术措............................................................................138（四）经济合理地配置机械设............................................................................139（五）土建与安装等单位交叉配合是工期按时完成的有力保.........................（六）与各分包单位工作的良好配....................................................................140.140

一、成品保护措............................................................................................................二、季节性施工技术措................................................................................................（一）冬季施工技术措........................................................................................（二）雨季施工措................................................................................................（三）夏季高温季节施工措................................................................................（四）夜间施工措.................................................................................................一、组建精干高效的项目管理机................................................................................（一）项目管理机构的组....................................................................................（二）施工组织管理机........................................................................................二、施工组织机构的高效运........................................................................................（一）项目经理部的责、权、............................................................................147（二）树企业形象，创过程精............................................................................148三、保证施工组织机构高效运作的措........................................................................148施...............（一）深化设计协调与管............................................................................................（二）总承包管............................................................................................................（三）各单位配合措....................................................................................................164.一、实施细....................................................................................................................169二、救援队伍的组.......................................................................................................171三、培训和演...............................................................................................................四、应急准....................................................................................................................173五、应急响应级............................................................................................................六、应急响....................................................................................................................174七、应急恢...................................................................................................................176八、现场急救措............................................................................................................九、善后工..................................................................................................................185十、事故报...................................................................................................................185工程回.一、质量保修阶段的组织措........................................................................................

二、使用后的回访及维................................................................................................三、工程交付及培训服................................................................................................与项目............................197一、与业主单位协调配合措........................................................................................二、与监理单位协调配合措........................................................................................三、与设计单位的协调配合措....................................................................................四、与地下管线管理单位配........................................................................................五、对外关系协.............................................................................................................附图一：施工总平面布置............................................................................................附表一：总施工网络计................................................................................................附表................................................................................................................................附表................................................................................................................................附表................................................................................................................................附表................................................................................................................................附表.................................................................................................................................第一节工程概............................................................................................................第二节安装工程组织机............................................................................................第三节施工准............................................................................................................第四节安装工程主要施工技术措............................................................................第五节成品保护措....................................................................................................225第六节安装工程质量保证措....................................................................................

工程概况及编制依据村、6万零233为万8千平米。

米。C15，C30，顶板、梁；墙C30、、C50M7.5；±以顶棚装

卫门,室内２.

０mm，下口４mm，用沥青玛:３:０m；４厚ＳＸＳＢＳ改性沥青防水卷材（玻纤:３12“（3司工程技1234

（1程测量规范(GB50026-2007)（2筋混凝土(JGJ/T13-94)（3凝土结构(GB50204-2002)（4凝土泵送(（5体工程施(GB50203-2011)（6筑地面工(GB50209-2010)（7面工程施(GB50207-2012)（8筑装饰装）（9筑工程质(GB50301-2002)（10程(JGJ80-91)（11筑准(JGJ59-2011)（12范(JGJ46-2005)（13系(（14程（15（JGJ-2010）（16准(GB50300-2010)（17文(房屋建筑部)（18范(JGJ130-2011)（19程(（20施工部署

1达100%。2：3、安全目标：月事故（1.2‰4”等…3千5B标

为区两层地下室，相对其他两个施工区具体10

，起重机械t的自升式和一台55m，可以基本满足500～6001）施工现场：基础施工阶段，钢筋加工房及原材（成品）

（7.0m，采250厚C30混3）本工程实行全封闭施工，工地四周设置2m高A80mm100厚混凝

Φ14mm~Φ、钢筋18mm“”500mmt.50m

、项目经点学、结构施、工程开（（（（（（）、根据基

、充分配、材料进1）安装前应根据本工程施工现场的实际情况编制详细的安（、组织各、根据施、根据劳

1、本工程地下室外墙板深度达到13234A、B区两个区段，分别由个总承包5、13

61道混凝∮234B标标段5

章项2013

）执ISO9001质）负责组织项目工程总体施工管理、控制项目成本、实施计划、检查

）组织项计案1）认真贯2）组织项3）组织并4）检查、

5）帮6）对78）组912)责以

参检严）负责实现所属栋号各分部、分项工程的质量达到预定的质量目标。）负责实现所管栋号的施工生产的组织及过程控制。）对直接从事本栋号施工的人员在施工时的安全负责。）保证所管栋号的文明施工。）负责所属工程施工技术和施工管理工作。）及时填写各种质量记录。）施工(等)以及奖励权。）及时进行签证依据表的签证工作。

1)负责项目使用材料的数量和质量）数量）质量验收：以材料验收规范为依据，配合质量员对进场的个别材料）负责大型工具的租赁工作。以各栋号施工员提供的数量、规格为依）负责）负责钢筋试拉件的收发管理工作，负责对材料进场验收及协调施工）负责）负责）保证

）负责全项目各栋号的有关资料的收集编制存档工作，督促工长及时填）负责）负责）负责各施工队的人工费结算工作，并组织协调各种扣款。）负责工人进场教育，并签订人工费结算方面的协议书。）检查各分项工程1/3、工作量时）及时填写人工费情况表并交给项目经理(以人工费情况表的形式）协助）负责）负责对项成本行监控，本的动监。

）预控1/32/3施工部的--）财务统计收集、整理、核对、把关项目各种费用，并将收集的数据(以报)，月成本报）负责对工地安全随时进行检查，及时对高空作业存在安全隐患提出）工地安全用电执行标准化措施，随时进行检查，对存在问题提出整）对工地中小型机械和电动工具的安全防护设施随时进行检查，对隐）填写）制止违章指挥、违章作业，遇有险情有权暂停生产，并及时报告工地

）负责对所有施工人员的安全教育工作及有关安全协议的签署。）协助）掌握机械设备动态，组织机械设备的平衡调度，做到合理使用，充）完善施工现场机械设备的交接制度和务种岗位责任制，落实保养规）参加各级组织的机械检查和各项竞赛活动。）负责）负责）负责）做好合同履约记录的填写工作。认真学）能够）掌握）认真审图、准确计算，熟悉施工合同内容，从中找出有关经济的章）搞好预结算工作的动态管理，预算员对分管的项目经常深入工地，

，掌握投标工作“全GB/T9002-ISO9002质量手册》和《岗

项目经廖周春安全工程师翁洵

技术负责人刘怀勇

安装项目经理汪志雄资料员

预算员

安全员

施工员

测量员

质量员

取样员劳务公司施工现场总平面布置15m2标m22工50m21202钢筋加工

60m2

（L/S）φ=4Q/V100（），，干DN50，支管选用DN25给水钢管120mm

70～100mm2

主要机械设备配、塔吊：吊)QT80EA高塔

起称

号

米·M吊、施工施工称

号

吨

、混凝土

HZ-50QJ32-1

1.1

2

BX3-300MB-300

5.5

名称

123456789

24222113111221

1

XFJ—12

11主要劳动力需用计划

表建)

工工工工0工0工工工42工60

424

2421

00050002000210表(安)

12

3

风工

4

56

漆工温工

7

主要项目施工方施工测量放线

柱钢筋焊接接头试验

墙柱钢筋绑扎墙柱模板安装

隐蔽验收安装水电预埋配合砼养护

梁板模板安装梁板钢筋绑扎砼浇筑

搭支撑架隐蔽验收墙柱拆模转至上层()

结构验收门窗框安装安装预埋厨、卫防水厨、卫间地面

隐蔽验收内墙面粉刷天棚吊顶地面找平公用部位地面清理、验收

门窗扇安装墙面涂料、门油漆

外墙幕墙幕墙打胶外墙花岗石室外台阶散水

()交接坐标控制点、水准点并复核设置整体控制网络设置主体控制网络垫层标高轴线施放基础面设置轴线控制点及标高控制点建立主体内高程及轴线控制系统地上结构高程引上及轴线上移施工沉降观测

根据室内轴线高程施放砌体轴线确定高程用室内轴线高程确定外墙面轴线高程室外利用经纬仪校正外墙垂线误差外墙分隔控制、进行外墙施工

、根据本

1）在

（1）地上结构测量采用外控法，当基础结构施工完毕后，利2）利用楼层的控制轴线，确定、复核柱、墙边位置，利用（50m钢卷由1.000

，以

5500222255002222可锁钢木盖

圆（部圆80

0

010501

室地

C

120

01515101

CCC

沉观点法

钢筋分类标识、堆放示意图1（1套柱筋

竖向力筋接

画箍间距

绑箍（2）头(弯)(箍筋平)

间距标杆箍筋间控制

13510d，为箍筋直径般、墙钢筋绑扎整筋（

5.1.7-8

收1)2)

筋50㎜筋503)～㎜小2小㎜

梯子筋50墙、暗柱

50墙、暗柱h05楼板剪力墙钢筋间距控制示意图、梁、板钢筋绑扎（筋筋

筋筋

置净

筋收梁板钢筋施工工艺流程图（

程。梁端第倍特

㎜梁内杂物清理示意图

弹线绑扎筋要、钢筋连接1422＞＞的直螺纹连接示意图

（1)丝头质量检2)（16mm

力拒扳手

熟悉图纸和规范测量放线搭设操作架浇筑砼安装预留预埋浇筑砼

模板翻样模板制作墙柱模板安装质量检查浇筑时看护梁板模板支承架梁板模板安装梁板钢筋绑扎隐蔽验收

检查验收钢筋隐蔽验收不合格返工检查验收质量检查

Ф600截面的柱

海条双覆竹板

塑堵

钢脚架支撑PVC管

扇卡木竖@350钢横间计定

扇形

塑料头管螺杆

钢管枋海绵条

七夹板底木枋50×100@400mm

七夹梁侧梁底模钢管平杆

水平枋木枋撑梁底木枋@300～350mm

楼板支模钢管平杆钢管平杆梁支钢管杆800-1200梁高于800mm模示图

楼板模钢管杆混凝楼板800-120050厚木板。置套。留洞模板示意图如下

6

3.5×50×100（（

4m刮杆刮平，并控制墙体在2mm的尺为，宽80mm的海绵3mm厚PVC管

A一

6厚层间过滤凹槽08B一B预埋螺栓板厚塑料堵头A地下车（2）底板混凝土应采用一个坡度，分层覆盖，逐层推进，一400mm且

（覆盖逐台阶长不500mm。严格组织管理，室内柱和外墙混凝土运输泵分别编号，避免普通混4）顶板混凝土浇筑应随墙柱浇筑同步进行，以先梁后板的（10小时以内天，（

的75%方可拆模，拆模后加强养护，养护期14天）后浇毕后方可进行，此工程根据设计要求进行封闭。

下室地板C35补偿缩砼有通长配

H厚板底500≥800500地下室底板后浇带处做法a0.035％～入～12%JR-K于24h，残留在混凝土表面的积水应予c混凝土浇后8ha用10%左右的水泥，从而降低了水化热，延缓水化热—小时，这c掺15%

粗—40，含泥量不大于1%，细骨，平均粒ef延1

2

于15cm。28d。并清除砌块表面污物和芯柱所用砌块孔90mm。如果不能满足上述要求时，应在砌块的水平灰缝2根6mm的级钢筋于过200mm砌450mm高26mm的拉于600mm，钢筋外露部分不得任意弯600mm应与承重墙或柱内预留的钢筋网片或6mm于600mm。1.5m（200mmC20细石于砼导墙楼层地坪浴厕、潮湿房间地坪

3

φ48×3.0的层，立杆1.8m，立杆排距1.05m，大横杆步距0.3m100mmC15混凝土垫200mm250mm，1200mmφ6钢筋与外架钢管落地脚手架立面图

浇筑垫层架设临时斜撑杆安装第三步大、小横杆

弹墨线安装第二步小横杆安装第二层与柱拉杆

放垫板、立杆定位安装第二步大横杆接立杆

摆放纵向扫地杆安装第一步小横杆加设剪刀撑

安装扫地小横杆安装第一步大横杆铺设脚手板、绑扎防护栏杆及挡脚板挂设安全网1/200；立100mm；于200mm1050mm，立杆纵距

1800mm

栏杆

马道平面图每设（2）楼地面施工前，应对上道工序进行检查验收，确认全部3）楼地面施工前，首先在距地面50cm

4）依据地坪设计厚度，根据房间四周水平基准线定出灰饼1.5（～的于，时不得往砂严,并通过用力搓抹使其与原砂浆结合好。6）水泥砂浆铺设后，应使用木抹子搓平拍实，拍实后应使7）水泥砂浆面层终凝后，在常温条件下进行湿润养护，养

小时48于7天，第一次浇水最1）地面砖施工顺序为：基层清理151:3

2）地砖铺贴前，有防水要求的房间须将防水涂膜做好后开小3）操（5）铺贴好的地砖表面应整洁、颜色一致，接缝均匀，不能（（基层处对于不

抹灰前用1：为：7mm-10mm，对，（（①线测下10cm

对顶板～8mm长阴角抹（内墙涂于8%；环境温度保持在5C以上；对基层（基层清涂料应刷第一于

（32.5级普在抹灰前抹灰前：2由不同于200mm。砂浆配2）基层处理：现浇混凝土墙、柱、梁爆模太多的部位，事出缝3）吊线、找规矩抹灰前外墙转角处、阳台及门窗洞口等外（米左：2水泥5）外墙抹灰砂浆分三遍成活，抹灰前应提前一天将墙面湿6～7～成

，用（7）所有凸出墙面的阳台、空调板、凸窗板、雨棚、楼梯斜用塑为40mm。8）阳台栏板、女儿墙栏板等压顶部位，均做向内的流水坡

(二)外墙保温项目抗冲击强度

首层二层以上

单位JJ

指标＞10＞3耐磨性（500L铁砂）

-

无损坏

人工老化性（2000h）耐冻融性（夏热冬冷地区，10次循环）

H

合格无开裂抗风压

负压4.5

KPa

无裂纹正压4.5表面憎水率水蒸气透过湿流密度

%g/㎡.

≥99≥1.02项目外观湿表观密度干表观密度导热系数*蓄热系数抗压强度压剪粘结强度线性收缩率软化系数（养护28天）难燃性Ira放射性Iγ

单位kg/㎡kg/㎡w/(m·k)w/(㎡·k)kPakPa‰

指标褐黄色颗粒和粉末，无结块≤650250~320≤0.07≥1.1≥400≥50≤3≥0.5不燃≥1.0≥1.0

备注修数：1.15修数：1.15：0.085w/(m·k)。3

项目拉伸粘结强度（常温28d）浸水粘结强度（常温28d浸水7d）抗弯曲性渗透压力可操作时间4

单位MpaMpa—Mpah

指标≥0.7≥0.55%弯曲变形无裂纹≥0.6≥1.5（GB175—2007)的级56中（JGJ52-2006于2.5mm颗粒于1%。11，）2应34外留

5）在外墙面21）墙面应清1:32用1:331）基层墙体应符合《混施工现场门窗边框保温层基环境温度于5℃41砂2）常用抹灰材料配制1界：1：11和

2中1：1.1~1.3（在搅拌器中33抗1121米。垂直方向司以40cm。31）抹中空玻72小2第10mm过15mm，≥723

4阴5保3~4天4抗1）抗裂防渗到100%。2第。3有5注1保2外3禁4严5对6注12禁3严4对1ab

c保温d》JGJ110-1997一般项目ab保温浆料系统阴角、阳角以及门窗洞口四角等部位均需用网格布加强。c墙面埋设暗线、管道后，墙面用网格布和抗裂砂浆加强，表面抹灰平整d滴水线（槽）流水坡向正确，且顺直。允许偏差a中空玻化微珠外墙外保温系统允许偏差和检验方法见下表

用2用2

不允

—水—防水卷2%，其余上人屋面和机房、楼梯2%；天沟的坡度为200mm20m。、参,（5cm*5cm1.5—2.0米，灰饼即在

0.4-0.5质量标准A主1)2)B一般项目1)2)为。、作业条件（（、操作要点（基层清理

管根处理

弹标高坡度控制线

洒水湿润

做找平层

养护（（

～2m间1㎜，为。、作业条件（（（于、操作要点（

（2（3（重量比）的比例配合，（4层SXSBS为500mm。出10010静置干燥，当指JS可（9㎜开㎜。）

））、作业条件（（、操作要点（基层清理

弹线找坡

管根固定

保温层铺设（（（保（纵横（

厚C25双向钢筋为保护层。用3mm宽的范10mm；，缝内嵌

6m光24小时后，应进行于到5Mpa时

1)2)1)2)3)4)。卷材概况编号

使部

材型

面（M2１

-(独立基础板4厚SXSBS(Ⅱ

２３４５

4厚SXSBS(Ⅱ4厚SXSBS(Ⅱ4厚SXSBS(Ⅱ4厚SXSBS(Ⅱ

目

质要过1短应小于是1000mm，接长150mm高物性青水材理能（N/50mm）延伸率%）

性能要求≥≥

耐热度，2h）

90APP

PEE

-18，APP卷材5，卷材3mm；4mm厚r=25；º，

Mpa）min）

≥0.3注：SBS—弹性体改性沥青防水卷材APP——塑性体改性沥青防水卷材

PEE—改性沥青聚乙烯胎防水卷材；氯丁橡胶b橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缘。c70a、b１２３9%。４→铺贴卷材附加层→铺贴→

100mm的施

SBS卷材。以层面须照光坪做进施。a、首先使1：水、砖胎模砌筑完1:2水在为、摸灰质量要求

差差差500mm，附加层的铺设部位包括：承台阴阳角部位、集水井阴阳角部位、电200mm阴角必倒角Ｒ的径得于，材使１：2水砂

500宽附加层

50保层4S卷材附层找层C15

砖胎膜500MM加层4mmSBS卷500附加层1:2泥砂浆倒R角

ＸＳＢＳ４mm厚防水卷材，冷底子油

㎜左、搭宽应合列定a屋面坡于屋面坡在3%~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。于15%或屋上下层b、卷搭宽（mm

15070100100100

于25

度×2＋空腔宽、热火3mm卷材m2

m

于20mm。于

30mm11、质量保证措施a、主控项目(１)(２)((((４)为

a已

c屋面

、abca、高聚c、e、检验批质f、分项工程质量验收记录。

（,根据设计单位设计的图纸要（件3）明确建设、监理和施工单位之间的协作，配合关系，以4）收集整理施工期间天气及各类影响因素材料，确保室外（2）,(钢材等)的需要量及供应计划；（（求合理组织场(1)材料进(料

（

(3)石材墙面粘贴

(4)石材地坪铺贴

（（）2mm，分4）角≤5#角钢）按板材高度布置，焊L=40理)。（5*50*L件与M10不栓挂固.（（

,）打花）安装8~12cm的1：3小时，处1）试2）清）根据）铺设

）将铺）铺设）将花1mm于）勾缝1.2Mpa）,、