特区建发东部大厦项目 创优总体策划书3

特区建发东部大厦项目质量创优方案编制人：审核人：审批人：目录13629_WPSOffice_Level1一、编写说明 11253_WPSOffice_Level1二、编写依据 121497_WPSOffice_Level1三、工程概况 125587_WPSOffice_Level1四、工程特点、难点及重点分析 21253_WPSOffice_Level24.1工程特点 221497_WPSOffice_Level24.2工程重难点 317236_WPSOffice_Level1五、创优目标 525587_WPSOffice_Level25.1年度科技质量信息化工作目标 517236_WPSOffice_Level25.2质量目标的分解 68814_WPSOffice_Level25.3创优可行性分析及风险识别 1219419_WPSOffice_Level25.4创优管理措施 148814_WPSOffice_Level1六、创优管理机构及职责 1519419_WPSOffice_Level1七、分阶段策划 1625_WPSOffice_Level27.1地基与基础： 17963_WPSOffice_Level27.2主体结构工程 1816839_WPSOffice_Level27.3装饰装修工程 4428197_WPSOffice_Level27.4屋面工程 6112666_WPSOffice_Level27.5节能施工 6523328_WPSOffice_Level27.6绿色施工 6523663_WPSOffice_Level27.7设备安装工程 664652_WPSOffice_Level27.8避雷接地 7426282_WPSOffice_Level27.9沉降观测点 7425_WPSOffice_Level1八、工程质量特色及亮点策划 7524576_WPSOffice_Level28.1明确工程质量控制点 7518364_WPSOffice_Level28.2做好竣工验收筹划 7611450_WPSOffice_Level28.3强化工程质量过程管理 778920_WPSOffice_Level28.4加强BIM等新技术应用 829255_WPSOffice_Level28.5特殊过程、关键过程质量控制 8215475_WPSOffice_Level28.6质量样板引路计划 8425090_WPSOffice_Level28.7成品保护措施 95963_WPSOffice_Level1九、科技进步与技术创新及新技术推广应用策划 9816839_WPSOffice_Level1十、绿色施工策划 9828197_WPSOffice_Level1十一、工程技术资料策划 9822510_WPSOffice_Level211.1工程施工技术资料的基本要求 9831894_WPSOffice_Level211.2过程工程施工技术资料的收集和整理 9810439_WPSOffice_Level211.3工程竣工的各项验收资料 993429_WPSOffice_Level211.4优质工程申报资料的收集与整理 9912666_WPSOffice_Level1十二、工程影像资料及申报资料策划 9915592_WPSOffice_Level212.1工程影像资料 992941_WPSOffice_Level212.2优质工程申报阶段影像资料的编辑与制作 10023328_WPSOffice_Level1十三、管理保证措施 10126836_WPSOffice_Level213.1组织保障措施 1015176_WPSOffice_Level213.2技术保障措施 10211204_WPSOffice_Level213.3经济保障措施 102编写说明编制《工程质量创优方案》是实现创优科学管理的需要；是降低创优成本的需要；是避免盲目创优的需要；是有计划、有组织、有针对性创优的需要；是实现高质量水平的需要；是申报奖项的需要。编写依据国家和省市现行的相关规范、标准规定；特区建发东部大厦项目设计图纸及施工组织设计；关于印发《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（2017年修订）》的通知；中建股份、工程局、南方公司现行制度文件；广东省、深圳市相关文件通知；《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2016其他。工程概况工程名称地理位置建设单位施工单位设计单位勘察单位监理单位基础类型人工挖孔灌注桩基础、筏形基础、岩石锚杆基础基础设计等级甲级结构类型现浇钢筋混凝土框架-核心筒结构安全等级二级建筑总高度147m用地技术经济指标建筑用地面积7776.7㎡主体结构设计使用年限50年总建筑面积83436.76㎡地下建筑面积64268.79㎡建筑层数地下室(-F)3层地上建筑面积19167.97㎡裙楼3层绿地率20％建筑覆盖率46％人防工程等级核六级防水等级地下室I级建筑等级一类高层公共建筑抗震设防烈度7度屋面I级建筑耐火等级一级工程特点、难点及重点分析4.1工程特点（1）意义大，社会责任大、影响力大。本项目是局重点工程项目、是七局在深汕合作区的第一个EPC项目、建成后是深汕合作区地标型建筑、建成后是合作区第一高楼。无论是对企业形象的宣传以及EPC模式的探索都有着重要的意义。（2）质量要求高，层高、材料强度等级高、料具投入大。本工程保证主体工程质量优良，保证省级优质结构工程、争创鲁班奖，要求竣工验收一次性达到验收规范合格标准；地下室三层，其中一层地下室层高达6m；地下三层到地上十一层均采用C60混凝土、钢材等级高，大量使用Ⅲ级钢筋。建筑总高度最高达147m。由于工程要求高、建筑高度高，模板、钢管、扣件等料具投入量大。（3）工期紧张、岩层复杂、场地狭小、业主重视。本项目从开始设计到竣工交付合同要求870天、晚一天交付合同规定赔偿4万元人民币。施工场地局限、主干道周围场地依此都在开发、现场材料堆放和器具堆放均受限制。施工过程中岩层情况复杂、详勘、超前钻数据与实际情况有明显偏差。业主办公地点离施工区很近，可以直接在办公室看到施工现场状况、组织检查力度大、走动频繁。（4）设计选材广、组合多。本工程设计选材范围广，组合多，包括劲性钢材、钢筋混凝土、花岗岩地面、石材幕墙、卷材防水、铝板幕墙、丙级防火门等数十种不同材料和构件。4.2工程重难点重点难点分析一：大体积混凝土施工分析①本工程基础底板厚度550mm～700mm，如何保证该区域混凝土的浇筑质量、防止混凝土裂缝产生是施工难点。②底板面积大，混凝土浇筑量大，混凝土抗渗等级P10，混凝土浇筑过程中抗裂和抗渗是施工难点。③本工程底板混凝土一次性浇筑方量较大，如何在多工况施工的情况下组织好大体积混凝土连续浇筑是重点。保证措施①优化配合比，采用水化热低水泥掺和料和外加剂，应用双掺技术，进一步改善混凝土坍落度和粘塑性，减少水泥用量、降低水化热。②按招标文件要求选择离项目最近、供应量充足的混凝土搅拌站，合理安排浇筑线路，采用斜面分层浇筑，各分区计划采用2～4台输送泵同时进行浇筑，保证下一层混凝土初凝前浇筑上一层混凝土。③在底板布置测温点，并与电脑连接，随时监控大体积混凝土内外的温度差不超过25℃，一旦发现温差接近20℃，立即采取降温措施，杜绝温度裂缝出现。重点难点分析二：总承包管理分析①工程质量、安全目标分别需确保“广东省优质工程”、“国家AAA级安全文明标化工地”奖项，同时争创“鲁班奖”，工程整体质量目标高。②参建单位多，对参建单位现场质量和安全管理与配合协调是难点。保证措施①建立全方面创优的质量管理体系，安全管理体系，结合我司已获奖项目经验和本项目特征，分析鲁班奖、国家AAA级安全文明标化工地等奖项的评选申报流程，明确体系内小组成员职责，全员参与，为工程创优工作做好各项准备。②编制工程创优计划及质量、安全管理制度，逐项落实过程创优，各分部分项工程均以高标准、高要求严格进行把控，确保各分部分项工程验收一次性通过。③编制项目样板引路方案，做好样板引路、样品展示及工作面交接工作。重点难点分析三：总平面交通组织管理分析①施工现场东侧紧邻其他单位项目，北侧及西侧紧邻市政道路，南侧一半场地为其他单位项目场地，无法形成环，形道路材料运输难度大。②地下室施工阶段场地分片区移交，施工期间大量的人员和车辆进出现场，出现地下室施工、土方开挖、桩基础施工、土台和下基坑坡道收坡处基坑支护施工等多种施工工况，材料与人员交通组织管理是本工程的重点。③地上结构及装饰装修阶段，各分包单位材料、设备众多，如何利用现场大门，合理规划分包单位材料和设备运输通道，高效组织现场交通是本工程重点。保证措施①地下室施工阶段，因北侧道路不能投入使用，进入基坑的材料主要利用创元路侧大门处的预留下基坑坡道，人员通行主要通过创元路与同心路交叉口处大门进入现场后，再利用下基坑标准化楼梯进入地下室作业，做到人车分流。·②施工期间在现场车辆出入口设置挡车器，人员出入口设置电子门禁系统，合理安排混凝土输送泵位置，使材料运输车辆与混凝土车辆进出现场互不影响。③我司将根据现场施工进度分阶段进行总平面的布置并动态调整，为各分包单位规划交通路线并指定材料堆放场地，从而保证场地的利用率，做到进出通畅。重点难点分析四：垂直运输组织管理分析①本工程塔楼最高高度为147m，结构施工阶段垂直运输材料多，同时随着高度的增加，塔吊在正常情况下每次吊装的运输时间较长，且材料堆放困难，如何科学布置塔吊，合理组织材料运输是本工程重点。②本工程施工过程中劳动力、机电和装饰工程材料较多，如何合理布置充足的施工电梯，顺利进行工程施工是本工程的重点。③本工程后期施工过程中将逐步拆除外用施工电梯，如何提前安装并启用正式电梯，解决后期人员和精装修材料的垂直运输是本工程的重点。保证措施①本工程施工时先后投入2台TC6015塔吊的安装，根据分阶段进度计划，提前了解各分包单位材料运输需求，我司将统筹协调并合理安排塔吊运输，保证塔吊使用效率。②根据施工进度计划合理规划施工电梯投入，其中塔楼投入1台SCD200/200G施工电梯的安装。施工电梯由我司统一管理，通过施工总进度计划管理，合理错开各分包商使用电梯高峰期，从而顺利完成塔楼施工人员及材料的运输工作。③合理安排施工工序，各阶段合理投入相应的施工电梯、材料、人员，做到工序之间紧凑穿插，避免出现作业面空闲或窝工现象。重点难点分析五：功能全、专业系统多，总包管理配合多分析①除总包单位自行施工范围外，工程另包括防水、电扶梯、幕墙、室外景观、精装修、机电安装、人防、消防、燃气、市政、变配电等多项分包工程。②综合体功能多样种类各异。保证措施①由总包单位组织各专业分包单位成立总承包管理团队，建立完善的总包管理体系，制定总承包管理保证措施及专项管理制度，由总承包单位统一协调。②总包单位按发包人标段划分要求与各专业分包单位之间做好施工界面划分及动态管理并做好分包单位施工所需公共资源管理，确保分包单位正常施工。③总包单位做好分包单位的进度计划、深化设计、技术、资料、质量、安全等方面的协调管理工作，以确保项目各项目标的全面实现。④总包单位在工程后期将组建维修与回访团队，负责为本工程各类使用功能的不同种类客户进行服务。重点难点分析六：安全文明施工难度大分析本工程安全文明施工管理目标：创市级双优工地，争创省级、国家AAA级安全文明标化工地；也是局重点项目和深汕合作区标志性建筑。保证措施①推行现代化管理方法，科学组织施工，贯彻文明施工的要求，结合工程项目实际，制定项目部安全生产文明检查制度，消防管理制度和文明施工保证措施，做好施工现场的各项管理；

②认真贯彻宣传，执行国家安全生产文明施工法律、法规和强制性条文。

③现场成立文明施工领导小组，由项目经理挂帅现场文明施工。并且制定一套适合本工程特点有关文明制度，使得项目管理人员必须明确“管施工必须管安全的原则”。

④按照施工总平面图布置图设置各项临时设施，堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全措施防护等设施；

⑤施工现场设置明显标牌，做到五牌一图齐全。标明工程项目名称、建设单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表姓名，开、竣工日期，施工许可证批准文号等。施工单位负责施工现场标牌的保护工作。施工现场的主要管理人员在施工现场应佩戴证明身份的证卡；

⑥施工现场用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明，危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采取符合安全要求的电压。

⑦做好施工现场安全保卫工作，设置专职办案人员24小时值班，采取必要的防盗措施，在现场周边设立围护设施，非施工人员不得擅自进入。

⑧控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，清理时，适量洒水减少扬尘。

⑨所有现场人员都要加强精神文明建设，遵守职业道德，减少施工对周围环境的影响，由专人负责公共关系协调，听取有关方面提出意见和建议，虚心的接受检查和批评。并在可能的情况下加以整改，满足有关部门要求，使工程能顺利进行。创优目标5.1年度科技质量信息化工作目标序号指标类别目标内容1核心目标工程局或建设主管部门检查考核得分均达90分以上（如“项目管理季度巡检”、“项目管理信息系统考核”、“工程治理专项检查”、“内控考核”等考核）2市级示范工程立项不少于3项、省部级示范工程立项不少于3项3实用新型、外观专利授权2项，发明专利授权1项，受理1项4核心期刊2篇，论文2篇（知网可查询）5省部级以上工法1项，省部级QC成果1项以上6每个项目的绿色施工技术不少于10项，建筑工业化技术的项目数量，不低于本单位全部在建项目的10%7局级以上科研课题立项1项，通过局课题中期验收1项，省部级以上科技进步奖1项8市结构优申报1项，过程验收2次，省结构优质工程申报1项，过程验收2次9局级优秀施组1个，局级优秀方案2个，技术质量总结2篇1关键目标施组在开工后一月内报审；方案审批率和论证率实现100%，确保现场施工情况与审批后方案一致2最少每季度完成对所有在建项目开展一次科技质量信息化管理考核评价，在建项目覆盖率100%，检查完成后发整改通报；3按照《中建七局有限公司工程质量质量行动实施方案》要求组织督导和检查，对发现问题项目100%督导，年终上报治理总结；在地方行政主管部门抽检到时确保顺利通过4通过质量体系第三方认证审核，配合局完成，杜绝重大不合格项，在建项目推广率100%5在建项目推行实测实量实施率100%，检验批完成后10日内完成实测实量6关键目标在建项目实施样板引路制和首件工程制实施率100%；在封顶前举办一次质量观摩；在经营区域建立1个技术质量标准化工地7新开工（在建）项目开展双优化工作策划率100%，实施率100%，认定效益不低于300万8往年竣工工程资料回收率100%，当年85%9当年局重点工程100％纳入局视频监控中心管理，在线率不少于85%，且实现实时预览10项目质检员、施工员、技术质量部经理、工程部经理、总工程师、生产经理质量检查APP记录不少于40条/人/月；实测实量数据10日录入APP11配合分公司定期组织技术质量讲座、现场交流会、技能培训等，组织总工一堂课、QC、工法、专利、BIM应用、信息化管理等培训不少于8场，自有技术管理人员信息化培训覆盖率≥80%，新入职人员覆盖率达到100%12新开工项目科技策划书在施组审批前完成审批率100%；《科技策划书》执行情况季度检查通报率100%；示范工程单项技术总结和效益确认率100%，项目科技策划书中应包含拟应用的《新技术名录》、《快速建造手册（2016）》、《专利推广计划（2016）》中新技术，适用项目覆盖率100%13新开工局重点项目、大型特大型项目推广应用BIM技术，常规应用点不少于5项，创新应用点不少于2项。组建BIM团队，利用BIM的三维技术进行工程优化设计、施工交底、施工模拟等，提高施工质量1加分目标科技质量指标包括优质工程、示范工程、课题、科技奖、发明专利、工法、核心期刊核心目标基础上每多完成一项加20分，实用新型专利、论文、QC在核心目标基础上每多完成一项加10分2双优化工作效益认定在核心目标基础上每多完成100万加10分5.2质量目标的分解1)各主要分部、子分部、分项工程质量目标层层分解成如下表：序号分部工程子分部工程分项工程计划目标1地基与基础地基素土、灰土地基优良土方土方开挖土方回填基坑支护锚杆（锚索）混凝土冠梁、腰梁灌注桩排桩围护墙（旋挖灌注桩、旋喷桩）基础筏形与箱型基础干作业成孔桩基础岩石锚杆基础地下水控制降水与排水地下防水主体结构防水细部构造防水特殊施工法结构防水2主体结构混凝土结构模板优良钢筋混凝土砌体结构填充墙砌体3建筑装饰装修建筑地面基层铺设优良板块面层铺设抹灰一般抹灰门窗木门窗安装金属门窗安装特种门窗安装门窗玻璃安装吊顶整体面层吊顶饰面砖内墙饰面砖粘贴幕墙玻璃幕墙涂饰水性涂料涂饰溶剂型涂料涂饰细部护栏和扶手制作与安装4屋面基层与保护找坡层和找平层优良隔离层保护层保温与隔热板状材料保温层防水与密封卷材防水层细部构造檐口檐沟和天沟女儿墙和山墙水落口伸出屋面管道屋面出入口5建筑给排水室内给水系统给水管道及配件安装优良防腐管道冲洗消毒试验与调试室内排水系统排水管道及配件安装雨水管道及配件安装防腐试验与调试室外给水管网给水管道安装室外消火栓系统安装试验与调试室外排水管网排水管道安装排水管沟与井池试验与调试6通风与空调送风系统风管与配件制作优良部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安装风管与设备防腐系统调试排风系统风管与配件制作部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安装风管与设备防腐系统调试防排烟系统风管与配件制作部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安装风管与设备防腐排烟风阀、常闭正压风口、防火风管安装系统调试7建筑电气供电干线电气设备试验和试运行优良母线槽安装梯架、支架、托盘槽盒安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试接地干线敷设电气动力控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装电气设备试验和试运行梯架、支架、托盘槽盒安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试电气照明成套配电柜控制柜（屏、台）和照明配电箱（盘）安装梯架、支架、托盘槽盒安装导管敷设管内穿线和槽盒内敷设电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试普通灯具安装专用灯具安装开关插座建筑照明通电试运行备用和不间断电源成套配电柜控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装不间断电源装置及应急电源装置安装母线槽安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试防雷和接地接地装置安装防雷引下线及接闪器安装建筑物等电位连接浪涌保护器安装8智能建筑用户电话交换系统导管敷设优良有线电视及卫星电视接收系统导管敷设公共广播系统梯架、托盘、槽盒和导管安装线缆敷设设备安装试运行导管敷设火灾报警系统梯架、托盘、槽盒和导管安装线缆敷设探测器类设备安装试运行安全技术防范系统梯架、托盘、槽盒和导管安装防雷与接地接地装置接地线等电位联接9建筑节能围护系统节能幕墙节能优良门窗节能电气动力节能配电节能照明节能10电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯设备进场验收优良土建交接检验液压系统导轨门系统轿厢对重安全部件悬挂装置随行电缆电气装置整机安装验收2)质量验收相关要求及所创奖项责任到相关部门及个人序号目标实施（责任）部门主要责任人主要分包单位预计申报时间此申报时间均为预计时间，具体以广东省、深圳市、中建七局、中建总公司有关申报各种奖项的书面通知时间为准。且各奖项的获得时间以广东省、深圳市、中建七局、中建总公司评奖时间为准。检验批验收一次验收合格率达到100%技术质量部、工程部窦文超、李思冉、严旻各分包单位/各分项、分部验收一次性通过技术质量部、工程部窦文超、李思冉、严旻各分包单位/单位工程验收一次性通过技术质量部、工程部王凡、严旻各分包单位/市级双优工地安全部、工程部周先、李思冉各分包单位2018.09国家AAA级安全文明标化工地安全部、工程部周先、李思冉各分包单位2018.09深圳市优质结构工程奖技术质量部王凡、窦文超主体劳务单位2018.06广东省优质工程技术质量部王凡、窦文超主体劳务单位2019.01鲁班奖技术质量部王凡、窦文超各分包单位2019.02深圳市绿色施工示范工程技术质量部王凡、窦文超各分包单位2018.07省级绿色施工示范工程技术质量部王凡、窦文超各分包单位2018.07深圳市新技术应用示范工程技术质量部王凡、窦文超各分包单位2018.06省级科技示范工程技术质量部王凡、窦文超各分包单位2018.06中建七局科技示范工程技术质量部、工程部窦文超、李思冉各分包单位2018.05中建总公司科技示范工程技术质量部、工程部窦文超、李思冉各分包单位2018.06中建七局优质工程奖技术质量部、工程部窦文超、李思冉各分包单位2018.08中建七局QC优秀成果奖技术质量部王凡、窦文超/2019.01深圳市QC优秀成果奖技术质量部王凡、窦文超/2019.01中建总公司QC优秀成果奖技术质量部王凡、窦文超/2019.02广东省QC优秀成果奖技术质量部王凡、窦文超/2019.02地市级观摩工地安全部、工程部、技术质量部李全福、王凡、董孝礼、李思冉、周先、窦文超各分包单位2018.09省级观摩工地安全部、工程部、技术质量部李全福、王凡、董孝礼、李思冉、周先、窦文超各分包单位2018.095.3创优可行性分析及风险识别5.3.1可行性分析作为南方公司在深汕合作区地标性项目，公司领导高度重视创优工作；以项目经理为首的项目管理团队，创优经验丰富；本工程应用十项新技术中的7大项20小项.施工手续齐全、资料整理规范齐全。5.3.2风险识别序号风险识别应对措施责任部门及人员1监管单位带来的风险1）加快与政府相关职能机构的联系，建立较广泛的人脉关系，赢得外部支持；2）主动沟通，利用兄弟单位、合作伙伴的关系网络，逐步打开局面；3）策划要更周密，特别是热点敏感问题更要慎之又慎；4）重点项目影响巨大，需要我们多做随之而来的各项风险控制；如安全、防火、治安、文明施工、媒体报道等要多作危机和预案管理。组长：杨忠峰副组长：方振李全福张超王凡2质量风险早策划，早安排：组织分公司内部专家对评选省优质工程的施工要点和资料编制进行交底，提前策划好项目创优策划；健全质量管理组织，建立质量管理的各项制度；预案管理，一次成优，减少创优成本；过程中严格实施质量监控办法，分阶段总结和提高；做好资料（含影像资料：内容主要是施工特点、施工关键技术、施工过程控制、新技术推广应用等情况，要充分反映工程质量过程控制和隐蔽工程的检验情况）收集整理；提前策划好工作面移交时，存在问题的应对措施，做好应对准备；牵头部门：质量部协助部门：工程部技术部物资部3安全风险1）针对深基坑、大模板、临时用电、脚手架、高空作业、屋面钢网架、洞口临边防护、高层消防措施、文明绿色施工、群塔作业等作业发生重大安全事故时，制定相应方面的应急方案及项目的安全风险识别源；2）明确了应急救援程序、应急小组、应急分工、应急联系方式、应急路线、应急措施等。牵头部门：安全部协助部门：工程部技术部物资部4工期风险1）增加应急手段和应急方案；2）深入了解业主所主导的总体工序流程和分包切入时间，提前主动发挥我方作用；3）作好相应资料收集，加强工期签证，避免工期违约处罚；4）与设计院、业主定期沟通，避免因出图延误而影响工程施工；5）对于需二次深化设计的地方，提前策划好，提前准备，确保深化设计不影响工程进度。牵头部门：工程部协助部门：技术部物资部安全部5技术风险1）学习我司类似工程施工技术，吸取成败经验；2）针对本工程地区特点，工程设计特点作好施工组织设计以及专项方案的编制，做到优中取优；3）加强技术人员的配置，引入有同类工程施工经验的人员；4）建立技术咨询专家库；5）选择优秀劳务公司，引入劳务公司、分包队的同时注意吸收同类工程和专项技术的施工人员。牵头部门：技术部协助部门：工程部商务部物资部安全部6管理风险1）以共生共赢的思想来选择有实力的分包合作伙伴；2）以建立多方位的沟通渠道，发挥我方的现场总体协调作用；3）以以人为本的思路，增强项目和谐度，防范群体性事件；4）定位总承包协调职能，配备相应的专业人员参与管理。重点加强分包的工序交接和成品保护职责；5）采取分段、分片、分阶段的管理手段，分化和消化风险；6）对各种管理风险，提前编制应急预案，做到心中有数，以免忙中出乱。各部门共同执行5.3.3风险重点控制工程工期紧，且出图严重滞后，技术先行和工期履约压力大。合同条款苛刻，付款节点差，资金压力大；图纸更改频繁，施工管理难度大；本工程分包多，交叉作业多，总包管理协调难度大；特区建发东部大厦项目，由多家单位共同参建，各家总承包的管理水平及施工质量的好坏，直接影响着各自单位的声誉。5.3.4针对重点风险的应对措施根据上述不利因素，有针对性的制定培训计划，不断提升项目员工业务能力，减小不利因素的影响；对于施工蓝图出图滞后，项目积极组织相关人员，先行学习和审核电子版图纸，对于发现的问题、施工难点和特点，进行提前策划和应对，特别是对于不利于我司的做法和说明，采取一切方法和设计沟通，把不利因素降至最低，并想办法增加一些有利的说明和做法，为后期结算做准备。针对各节点的施工特点，合理运用新技术，降低施工难度，保证工程质量，缩短工期，完成业主对各节点的工期要求；认真审图，组织项目相关人员看图、学习图纸，把图纸吃透，召开方案最优分析会，集大家智慧，克服各种困难，选择最优施工方案，并把主案落实到工程中；明确各人的技术和质量责任；通过“精心策划、科学管理、过程监控、质量创优”的管理理念，保证对公司的承诺——确保广东省建筑工程优质奖。加强总承包管理理念，转变施工总承包到工程总承包的管理模式，管理各分包，服务于分包，调动各参建方的积极性，确保工程顺利施工。5.4创优管理措施5.4.1建立质量管理组织体系项目部成立以项目经理担任组长，项目副经理和总工程师担任副组长，工程部、质量部、试验室、安全部、物资部、各施工专业队质量负责人为小组成员的质量管理小组。质量小组针对每月的检查情况，定期召开质量分析会；针对施工中存在的质量问题和质量隐患，制定纠正和预防措施，并督促整改到位。质量小组还细致分析各阶段质量管理的重点和难点，编制关键工序作业指导书，对关键和特殊工序制定操作细则，责任到人。同时，将定期集中检查和日检抽查结合起来，用实测数据说话，并建立质量监控信息台账，督促施工队逐条、逐项、定专人、定时间进行整改落实，及时消除各种不安全因素。5.4.2明确各管理层重点工作序号层级重点管理事项南方公司（1）密切关注工程创优进展情况，对接上级有关单位的关系，做好工程项目的各项创优申报工作的协调工作；（2）对分公司、项目部的工作进行检查、指导。深圳分公司（1）负责审批本工程质量创优工作的总体策划工作；（2）确保本工程创优工作所需要的人力、物力、财力等资源的配备，满足工程创优的需要；（3）对接上级有关单位以及地方主管部门的关系，为工程项目的创优申报工作提供良好的社会环境；（4）密切关注工程创优进展情况，及时与上级部门或者地方主管部门进行联络，根据所了解的情况做出相应的决策；（5）对项目部的工作进行实时检查、指导。项目部（1）按照施工工艺标准、工程设计、施工组织设计的规定，遵照计划的分项工程质量要求，开展工程项目的施工；（2）按照施工操作规程的要求，开展各个工序、检验批的施工作业，以过程精品确保工程精品；（3）组织开展QC小组活动，利用群众性的质量管理活动来促进工程施工质量的不断提高；（4）强化现场施工管理，努力消除质量问题存在的根源；（5）对于施工现场发生的质量问题，要及时进行整改，并制定纠正措施，防止再次发生；（6）按照本策划书的要求，做好施工过程中各分阶段创优的申报工作。作业层（1）每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工程）都要在开始大面积施工、操作前做出示范样板，统一操作要求，做好交底工作，明确质量目标（2）合理运用奖罚措施，激发班组作业层创奖热情巩固其责任心。创优管理机构及职责创优质工程是一个综合性的系统工程，除了施工总承包单位外，还需要得到工程相关方的支持和配合，包括：建设单位、使用单位、设计单位、监理单位、质量监督单位及专业分包单位等，创优管理组织机构非常重要，也是创优管理的组织保障，因此，必须建立创优管理组织机构，以加强对创优工作的组织指挥、协调管理及实施。创优组织机构创优管理职责分工序号组名负责人职责1创优工作领导小组杨忠峰主要负责创工程各资源配置的协调和解决。2现场各专业施工队伍总协调小组方振主要负责各专业施工队伍和施工内容的总协调、现场的执行。3现场施工质量控制工作小组李全福主要负责现场质量控制的协调、工序协调、亮点确定。4技术策划小组王凡主要负责工程各项方案、科技成果的推广申报和审核，创优策划的编制和审核。5工程档案资料工作小组王静静严格按照“规范化、系统化、程序化、信息化”的标准与工程同步进行整理汇总，保证资料的及时、完整、有效。6音像资料工作小组贾宁主要负责协调音像资料的收集、整理、存放、编制。7各级各类创优申报工作小组窦文超主要负责协调及时组织各级优质工程的申报工作。8监督工作小组沈基业主要负责监督和考核各小组的工作实施情况。分阶段策划依据建筑工程十大分部分项工程划分方式以及项目建设阶段进行策划：（可简要列明各施工阶段的内容，各阶段施工前再分阶段对施工的具体做法、具体化的质量要求进行详细策划）7.1地基与基础：桩基：桩基验收，一类桩必须超过97%，无三类桩。地基基础安全、可靠、耐久；沉降变形满足设计及相关规范的要求，无不均匀沉降或不合理变形引起的主体结构裂缝或倾斜；沉降及位移等观测数据正确有效；无因建（构）筑物周围回填土沉陷造成散水被破坏等情况；变形缝、防震缝的设置合理，且无开裂变形等情况。地下工程着重是大体积防水混凝土工程和地下室防水工程（包括底板和地下室外墙防水），属于特殊工序。底板大体积防水混凝土的质量控制详见专项施工方案。大体积混凝土属隐蔽工程，完工后无法检查其外观质量，本策划将从钢筋、模板及混凝土等分项工程进行策划，保证其施工质量达到使用要求。防水工程施工质量验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法达到效果国家规范标准策划标准1卷材及配套材料出厂合格证质量检验报告符合设计要求全数检查对进场的合格证和复检资料检查合格抽样试验报告2细部做法转角处符合设计要求全数检查用检测工具检查合格变形缝穿墙管道3基层质量洁净、平整、空鼓基层洁净、平整、不得有空鼓全数检查现场检查合格松动、起砂、脱皮不得有松动、起砂、脱皮全数检查4卷材搭接缝焊结牢固牢固全数检查现场检查合格密封严密严密皱折、鼓泡不得有皱折、鼓泡5保护层粘结牢固、结合紧密、厚度均匀一致变形粘结牢固、结合紧密、厚度一致全数检查现场检查合格6卷材搭接宽度-10-8尺量合格7.2主体结构工程7.2.1钢筋工程流程图

2)钢筋加工的允许偏差施工质量验收标准项目允许偏差值（mm）检查方法达到效果国家规范标准策划标准受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10±8尺量合格弯起钢筋的弯折位置±20±15尺量合格箍筋内净尺寸±5±4尺量合格3）钢筋安装的允许偏差施工质量验收标准项次项目允许偏差值（mm）检查方法达到结果国家规范标准长城杯标准1绑扎骨架宽、高±5±5尺量合格长±10±102受力主筋间距±10±10尺量合格排距±5±5弯起点位置20153箍筋、横向筋焊接网片间距±20±10尺量，连续5个间距合格网格尺寸±20±104保护层厚度基础±10±5尺量合格柱、梁±5±3板、墙±3±35梁、板受力钢筋搭接锚固长度入支座、节点搭接－+10，-5尺量合格入支座、节点锚固－±5柱帽钢筋安装板钢筋安装刷防锈漆刷防锈漆梯子筋端部刷防锈漆定位框柱筋定位水平定位梯子筋BIM效果图竖向定位梯子筋BIM效果图水平定位梯子筋现场施工竖向定位梯子筋现场施工墙体钢筋绑扎时设置水平、竖向梯子筋，以控制保护层厚度、截面尺寸和钢筋位移，梯子筋端部刷防锈漆，墙体钢筋绑扎：梯子筋比墙筋主筋直径大一个规格可以代替主筋；柱子钢筋绑扎时设置外置式箍筋框，以控制纵筋间距、保护层厚度、截面尺寸和钢筋位移等。梁、板钢筋绑扎4)钢筋的成品保护⑴堆放时的钢筋保护原材、成型钢筋按地下（或地上）施工阶段平面布置图按指定地点摆放，堆放场地用C20混凝土硬化并用垫木（高度200mm）垫高并按一头码放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。为了方便对成型钢筋检查及方便清料，原材及成品钢筋堆放场地必须设有明显标识牌，钢筋原材标识牌上注明钢筋进场时间、钢筋规格、长度、产地、受检状态、检验人等；成品钢筋标识牌上注明钢筋规格、钢筋简图、使用部位、受检状态、加工制作人及检验人等。钢筋标识牌内容见下图。⑵绑扎时的钢筋保护绑扎墙柱筋时事先在侧面搭临时架子，上铺脚手板。钢筋安装人员不准蹬踩钢筋。底板、楼板上下层钢筋安装时，支撑马镫与钢筋安装牢固，防止操作时蹬踩变形。⑶水电盒安装时的钢筋保护严禁随意割断、点焊及移动钢筋。当预埋套管及洞口模必须切断钢筋时，对于直径≥300mm的洞口按图纸设计要求设置加强钢筋，对于线盒应按下图进行加固。线盒加固图预埋管道示意图⑷楼板混凝土浇筑时的钢筋保护浇筑楼板混凝土时，混凝土输送泵管要用铁马镫架高200～300mm，防止由于过重的泵管压塌板上部筋。去往操作面的主要通道也需设铁马凳（见下图），上铺跳板，边浇边撤。楼板架设泵管图楼板混凝土浇筑前，要求在竖向甩茬钢筋上包裹不少于500mm高的塑料布，防止沾染泥浆。墙体、楼板混凝土浇筑时设置专门的看筋人员，对于钢筋偏位应及时较正、钢筋沾染泥浆应及时用湿抹布清理干净。⑸后浇带部位的钢筋保护在底板（顶板）后浇带两侧砌筑三皮砖，砖上覆盖一层多层板及一层塑料布，砖外侧抹防水砂浆，防止上部雨水及垃圾进入后浇带而腐蚀钢筋，减少日后对后浇带处垃圾清理的难度。地下室外墙后浇带外侧立面在墙体混凝土拆模后采用聚苯板保护，一方面保护里面钢筋，另一方面可以及时进行防水施工。7.2.2模板工程本工程地下室墙体、框架方柱模板采用18厚九层板，地上框架柱、顶板采用18厚九层板，支撑体系为钢管脚手架；楼梯采用18厚九层板做成整体封闭式，支撑体系为钢管脚手架；门窗洞口角部采用双角钢固定的木模板。模板支设清理后墙柱脚定型防漏处理浇筑混凝土时留人看质量评定支浇筑混凝土时留人看质量评定支模底部标高、中心线、断面尺寸放线中间抽查自检执行验评标准按墙,板进行抽查10％不合格项处理和钢筋、混凝土工程交接检查根据气温情况或同条件试块强度确定拆模时间运输堆放过程中注意保护模板清理现场、文明施工熟悉图纸和技术资料学习操作规程和质量标准准备工作绘制拼装图、模板选择模板拼装模板涂隔离剂与钢筋工序交接检查脚手架、脚手板书面交底操作人员参加技术交底拆模自检记录检验批验收记录施工记录资料整理2）模板工程允许偏差及检验方法项次项目允许偏差（mm）检查方法达到结果国家规范标准长城杯标准1轴线位移柱、墙、梁53尺量合格2底模上表面标高±5±3水准仪或拉线尺量合格3截面模内尺寸基础±10±5尺量合格柱、墙、梁±4，-5±34层高垂直度层高不大于5m63经纬仪或吊线、尺量合格层高大于5m855相邻两板表面高低差22尺量合格6表面平整度52靠尺、塞尺合格7阴阳角方正－2方尺、塞尺合格顺直2线尺合格8预埋件中心线位移32拉线、尺量合格9预埋管、螺栓中心线位移3－拉线、尺量合格螺栓外露长度+10,-05，010预留孔洞中心线位移＋105拉线、尺量合格尺寸＋10，05，-011门窗洞口中心线位移－3拉线、尺量合格宽、高－±5对角线－612插筋中心线位移55尺量合格外露长度＋10，003）模板工程注意事项⑴内柱墙防漏浆处理在浇筑楼面梁、板混凝土收面时，将柱根部200宽范围内平整度控制在2mm内，柱模板支设时木枋上提30～50mm左右，柱、模板安装检查合格后，将海绵条置于模板外四边，用模板条压住海绵条，用木楔塞子打紧，有效的防止了柱、剪力墙根部漏浆。⑵外柱墙防漏浆处理外柱与上层柱接头模板支设方法：每层四周外梁模板上口可往内收5㎜左右，对柱定位轴线进行细致检查，无误后支设模板，外柱外侧模板支设前，先在外柱﹙或外梁柱范围﹚侧面粘贴好双面胶条和海绵条，柱模板下落50～100㎜左右（楼面），利用预埋螺杆紧扣背楞木枋，使模板与外柱﹙梁﹚侧面紧密结合，然后用木楔塞子倒插于木枋和模板之间打紧用钉子钉牢，外柱根部无漏浆、无错台现象。外柱内侧模板支设同内柱。内柱防漏浆处理外柱防漏浆处理内柱防漏浆处理外柱防漏浆处理主次梁节点模板安装在已安装校正好的柱头上先将梁底模板两端固定好，然后在梁底挂一根线，来调整梁底平直度，当梁跨度大于4m时按规定要求起拱1‰~3‰。经检查合格后将梁底板固定好，梁底支撑用木枋距楼地面120mm连接成整体，保证梁底模板的稳定性。柱模板及梁柱接头模板节点加强柱头模板控制，打造柱梁板节点精品：柱头模板安装在已浇灌的柱砼顶面以下500mm，且不少于两道卡具，按照楼面水平标高检查柱头标高是否准确无误，然后用卡具卡紧，要求柱头模板与下部柱砼在同一垂直线上。为了使上下柱砼接头平整光滑，柱头模板与下部砼接触处一定要用卡具卡紧，再用木楔楔紧，从而确保在楼面砼浇筑4）成品保护⑴模板安拆时轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。⑵拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角。⑶模板在使用过程中加强管理，分规格堆放，及时涂刷脱模剂。⑷支完模板后，保持模内清洁，上柱帽设置清扫口，以使掉入柱帽模板内的杂物易于清理。⑸搞好模板的日常保养工作和维修工作。5）高支撑模板体系（1）施工流程放线→放置纵向扫地杆→自角部起依次向两边竖立底立杆，底端与纵向扫地杆扣接固定后、装设横向扫地杆也与立杆固定，每边竖起3～4根立杆后，随即装设第一步纵向平杆和横向平杆、校正立杆垂直和平杆水平使其符合要求后，拧紧扣件螺杆，形成构架的起始段→按上述要求依次向前搭设，直至第一步支撑架交圈完成→第二步纵向水平杆→第二步横向水平杆，并随搭设进行设置剪刀撑。（2）支撑体系支模高度12.6～4m楼板模板支撑楼板下立杆间距900×900；水平杆步距1.5m，扫地杆距楼地面200；竖向纵横每四跨加设一道剪刀撑，剪刀撑斜杆与地面或楼层面夹角为45°～60°。水平方向水平剪刀撑从最上面一层开始设置，间隔2步设置一道水平剪刀撑。梁模板支撑梁支撑立杆的450×900，水平杆1.50m，梁下加设一道支撑立竿，扫地杆均距离楼面200mm。沿纵距每四跨加设一道剪刀撑，从架底撑至架顶。梁、板高支模三维示意图7.2.3混凝土工程地下室抗渗防水混凝土保证不渗漏。确保混凝土密实、表面平整光滑，线条顺直，几何尺寸准确，色泽一致，无明显气泡，模板拼缝痕迹整齐且有规律性，结构阴阳角方正顺直，上下楼层连接面平整，使混凝土工程最终达到“内坚外美”的技术要求。每次混凝土浇筑采用混凝土输送泵为主，塔吊浇筑为辅的方式进行施工。混凝土的浇筑方式为先竖向墙柱，后水平梁板。熟悉图纸和技术资料学习操作规程和质量标熟悉图纸和技术资料学习操作规程和质量标准制定保证混凝土质量准备工作材料准备、出具合格证申请混凝土配合比准备试模和塌落度筒模板、钢筋、混凝土工序交接检查脚手架、脚手板垂直和水平运输机械的准备书面交底操作人员参加专业会签技术交底克服上道工序弊病补救措施岗位分工、操作牌木工,钢筋工跟班保质量根据实际情况调整配合比精心操作、振捣密实冬季保温、夏季浇水清理现场、文明施工材料合格证试块报告单自检记录检验批验收记录申请浇筑混凝土标准养护试块执行验评标准按墙、板各抽查10％不合格项处理养护质量评定混凝土浇筑记录混凝土施工记录事故处理记录测温记录资料整理3）混凝土工程允许偏差及检验方法项次项目允许偏差值(mm)检查方法达到结果国家规范标准长城杯标准1轴线位置基础1510尺量合格独立基础1010墙、柱、梁852垂直度层高≤5m85经纬仪用吊线尺量合格层高＞5m108全高(H)H／1000、且≤30H／1000、且≤303标高层高±10±5水准仪尺量合格全高±30±304截面尺寸基础宽、高＋8、－5±5尺量合格柱、墙、梁宽、高＋8、－5±35表面平整度832m靠尺、塞尺合格6角、线顺直度－3拉线、尺量合格7保护层厚度基础－±5尺量合格柱、梁、墙、板－+5，-38楼梯踏步板宽度、高度－±3尺量合格9预留孔、洞中心线位量1510尺量合格10预埋螺栓中心线位置103尺量合格螺栓外露长度5+5，-0混凝土啄毛处理及轴线标注混凝土外观平滑顺直主、次梁混凝土线角顺直、轮廓分明、整齐划一，施工质量整体控制较好，特别是主次梁接头精工细作，克服了砼接头漏浆、跑模现象。混凝土梁板面平整光滑、赏心悦目，可以直接进行批腻饰面4）成品保护⑴在浇筑混凝土过程中，为了防止钢筋位置的偏移，在人员主要通道处的梁、板钢筋上铺设钢跳板，操作工人站立在钢跳板上，避免踩踏梁板、楼梯的钢筋和弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。⑵拆模时，对各部位模板要轻拿轻放，注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表面及棱角，不要使用锤子或其他工具剧烈敲打模板面。用塔吊吊装模板靠近墙、柱时，要缓慢移动位置，避免模板撞击混凝土墙、柱。⑶已拆除模板及其支架的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载。施工中不得超载使用，严禁堆放过量建筑材料；当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。⑷独立柱、楼梯踏步、墙体阳角、门窗洞口等处各个阳角均用废竹胶板包起来，利用墙体模板支设时留出的穿墙孔用铅丝绑扎固定，防止各个阳角被碰坏。⑸在浇筑完墙、柱等纵向结构构件混凝土后，要派工人及时进行清扫落地灰，以保证楼板面的平整与清洁。⑹已浇筑顶板表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2MPa以后，方准在上面进行操作及安装结构用的支架和模板且操作架下口必须垫上不小于500mm长的50×100mm木方。在混凝土未达到强度时不允许上人，并制作警示牌（见下图）以醒目。7.2.4砌体工程本工程内隔墙墙体材料主要为加气混凝土砌块和轻集料混凝土空心砌块，根据设计交底要求，也为了保证二次结构的构造柱、拉结筋、圈梁、砼带钢筋的准确定位，均采用后植筋的方式进行施工。砌筑施工工艺流程，见下图所示。测量放线立皮数杆质量验收预留洞砌筑干拌砂浆拌制基层表面清理、湿润砌筑施工工艺流程排砖拉线测量放线立皮数杆质量验收预留洞砌筑干拌砂浆拌制基层表面清理、湿润砌筑施工工艺流程排砖拉线砌块允许偏差及检查方法项次项目允许偏差值（mm)检查方法达到结果国家规范标准策划标准1轴线位移1010尺量合格2标高基础顶面±15±10水准仪或拉线尺量合格楼面±15±153垂直度每层＜10m55经伟仪、吊线、尺量合格全高≤10m108＞10m20154表面平整度清水墙、柱552m靠尺、塞尺合格混水墙、柱855门窗洞口高、宽度±5±5拉线尺量合格上下口偏移20106灰缝清水墙水平缝75拉线、尺量合格混水墙水平缝107清水墙竖缝2010吊线、尺量合格墙顶斜砌构造柱做法7.3装饰装修工程装饰装修工程包括饰面板（砖）工程、涂饰工程、建筑地面工程、吊顶工程、门窗工程等，本工程的装饰装修工程将采用由装修专业施工单位进行施工，对整体进行深化设计，由项目部共同对其施工质量进行控制。装饰装修工程基本要求：1）各种材料的地面、墙面及顶棚必须平整，无明显变形，阴阳角线条顺直；2）板块材料的地面、墙面及顶棚，其板块的排列应布置合理，线条应顺直无明显偏差，缝隙应宽窄均匀，勾缝密实；3）石材、面砖的边缘不应有明显破损，且不应在相邻板块之间有较大高差，更不应对石材或面砖进行二次打磨；4）不同材料的交接部位应进行妥善处理，不应产生明显开裂现象5）湿做法铺贴的石材、面砖及普通抹灰的面层不应有空鼓、开裂、反碱等现象。7.3.1墙面1）外墙玻璃幕墙A．幕墙以及铝合金构件要横平竖直，标高正确，表面不允许有机械损伤(如划伤、擦伤、压痕)，也不允许有需处理的缺陷(如斑点、污迹、条纹等)。B．幕墙全部外露金属件(压板)，从任何角度看均应外表平整，不允许有任何小的变形、波纹、紧固件的凹进或突出。C．牛腿铁件与T形槽固定后应焊接牢固，与主体结构混凝土接触面的间隙不得大于lmm，并用镀锌钢板塞实。牛腿铁件与幕墙的连接，必须垫好防震胶垫。施工现场焊接的钢件焊缝，应在现场涂二道防锈漆。D．在与砌体、抹面或混凝土表面接触的金属表面，必须涂刷沥青漆，厚度大于100um。E．玻璃安装时，其边缘与尤骨必须保持间隙，使上、下、左、右各边空隙均有保证。同时，要防止污染玻璃，特别是镀膜一侧应尤加注意，以防止镀膜剥落形成花脸。安装好的玻璃表面应乎整，不得出现翘曲等现象。F．橡胶条和胶条的嵌塞应密实、全面，两根橡胶条的接口处必须用密封胶填充严实。使用封缝胶密封时，应挤封饱满、均匀一致，外观应平整光滑。G．层间防火、保温矿棉材料，要填塞严实，不得遗漏。玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法项次项

目允许偏差（mm）策划标准（mm）检验方法1幕墙垂直度幕墙高度≤30m108用经纬仪检查30m＜幕墙高度≤60m151060m＜幕墙高度≤90m2015幕墙高度＞90m25202幕墙水平度幕墙幅宽≤35m53用水平仪检查幕墙幅宽＞35m753构件直线度22用2m靠尺和塞尺检查4构件水平度构件长度≤2m22用水平仪检查构件长度＞2m335相邻构件错位11用钢直尺检查6分格框对角线长度差对角线长度≤2m33用钢尺检查对角线长度＞2m44每平方米玻璃的表面质量和检验方法项次项目质量要求检验方法1明显划伤和长度＜100mm的轻微划伤不允许观察2长度≤100mm的轻微划伤≤8条用钢尺检查3擦伤总面积≤500mm2用钢尺检查一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法项次项

目质量要求检验方法1明显划伤和长度＜100mm的轻微划伤不允许观察2长度≤100mm的轻微划伤≤2条用钢尺检查3擦伤总面积≤500mm2用钢尺检查2）内墙⑴乳胶漆内墙①技术要求A.基层腻子应刮实、磨平达到牢固、无粉化、起皮和裂缝B.涂刷均匀、粘结牢固，无透底、起皮和反锈；C.有水房间采用具有耐水性腻子；D.后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行。②质量标准A.涂料所选用的品种、性能要符合设计要求；B.涂料的颜色、光泽要符合设计要求；C.涂料要涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈；D.基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；E.涂层与其他装修材料和设备衔接处要吻合，界面清晰。③质量控制措施A.残缺处要补平腻子，砂纸打磨到位；B.基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；C.涂料涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。④成品保护A.操作前将不需涂刷的门窗及其他相关部位遮挡好；B.涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏；C.拆脚手架时，要轻拿轻放，严防碰撞已涂饰完的墙面；D.涂料未干前，不打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料；E.严禁明火靠近已涂饰完的墙面，不得磕碰弄脏墙面等；F.工人刷涂料时，严禁蹬踩已涂好的部位（如窗台），防止小油桶碰翻涂料污染墙面。室内梁墙阴阳角处理⑵饰面砖内墙①技术要求A.基层处理抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润；B.基层抹灰必须平整；C.弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序；D.贴砖应平整牢固，砖缝横竖均匀一致。②质量标准A.饰面砖的规格、颜色、图案和性能必须符合设计要求；同时要满足墙面砖与楼地面砖对缝的要求；B.饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求、国家现行技术标准及环保污染控制等规定；C.饰面砖镶贴必须牢固，无空鼓、裂缝；D.饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺陷；E.阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求；F.饰面砖接缝平直、光滑，填嵌连续、密实，宽度和深度符合设计要求。③质量控制措施A.施工时，必须做好墙面基层处理，浇水充分湿润；B.在抹底层灰时，根据不同基体采取分层分遍抹灰，并严格配合比计量，掌握适宜的砂浆稠度，按比例加界面剂胶，使各灰层之间粘接牢固；注意及时洒水养护；C.冬季施工时，做好防冻保温措施，以确保砂浆不受冻，防止空鼓、脱落和裂缝；D.结构施工期间，几何尺寸控制好，墙面要垂直、平整，装修前对基层要认真处理，加强基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序；E.施工前认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况；F.分段分块进行弹线、排砖要细致，尽量避免半砖或小半砖出现。G.饰面砖粘贴平整牢固，灰缝均匀一致。④成品保护A.及时清擦干净残留在门框上的砂浆，特别是铝合金等门窗要粘贴保护膜，预防污染、锈蚀，施工人员要加以保护，不得碰坏；B.认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活要做在前面，防止损坏面砖；C.油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的饰面砖上；D.搬、拆架子时注意不要碰撞墙面；E.装饰材料和饰件以及饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏。项次项目允许偏差（mm）检验方法达到结果国家验收标准策划标准1立面垂直度22用2m垂直检测尺检查合格2表面平整度32用2m靠尺和塞尺检查合格3阴阳角方正32用直角检测尺检查合格4接缝直线度21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查合格5接缝高低差0.50.5用钢直尺和塞尺检查合格6接缝宽度11用钢直尺检查合格饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法饰面砖对缝⑶饰面板内墙①技术要求同饰面砖技术要求。②质量标准A.饰面板的品种、规格、颜色、图案，必须符合设计要求和有关标准的规定；B.饰面板安装必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷；C.饰面板表面平整、洁净，颜色协调一致；D.饰面板接缝逃填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处板的压向正确，非整砖的使用部位适宜；E.饰面板套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等上口平顺；F.饰面板嵌缝密实、平直、宽度和深度符合设计要求，嵌缝材料色泽一致。③质量控制措施A.清理预做饰面石材的结构表面；B.施工前认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，同时进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线和水平线，控制点要符合要求，并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线；在确定位置线与分块线时，要保证墙面与地面对缝，如不能满足采用其他材料过渡，确保其美观；C.施工安装石材时，严格配合比计量，掌握适宜的砂浆稠度，分次灌浆，防止造成石板外移或板面错动，以致出现接缝不平、高低差过大；D.冬期施工时，做好防冻保温措施，以确保砂浆不受冻，防止空鼓、脱落和裂缝。④成品保护A.要及时清擦干净残留在门框上的砂浆，特别是铝合金等门窗要粘贴保护膜，预防污染、锈蚀；B.认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活要做在前面，防止损坏、污染石材饰面板；C.拆改架子和上料时，严禁碰撞石材饰面板；D.饰面完活后，易破损部分的棱角处要安装护角保护，其他工种操作时不得划伤和碰坏石材；E.在刷罩面剂未干燥前，严禁下渣土和翻架子脚手板等。饰面板安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法达到结果国家验收标准策划标准1立面垂直度22用2m垂直检测尺检查合格2表面平整度22用2m靠尺和塞尺检查合格3阴阳角方正22用直角检测尺检查合格4接缝直线度21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查合格5墙裙、勒脚上口直线度21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查合格6接缝高低差0.50.5用钢直尺和塞尺检查合格7接缝宽度11用钢直尺检查合格7.3.2楼地面本工程楼地面有花岗岩楼地面、地砖楼地面、塑料地板楼面等。1）花岗石楼地面①技术要求A.花岗岩面层的排版图得到认可；B.样板间施工得到认可。②质量标准A.花岗岩规格品种符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，形状尺寸、图案花纹正确，厚度一致并符合设计要求，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷；B.面层与下一层结合牢固，无空鼓；C.面层表面的坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处严密牢固，无渗透；D.花岗岩表面洁净、平整、无磨痕，且图案清晰，色泽一致，接缝平整，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、缺楞掉角等缺陷；E.楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度一致、齿角整齐，防滑条顺直牢固。③质量控制措施A.在正式铺设前，对每一个房间的石材板块，按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。B.根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。C.把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。D.将房间依照花岗石的尺寸，排出花岗石的放置位置，并在地面弹出十字控制线和分格线。E.铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。F.将花岗石放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将花岗石拿起，在干拌料上，浇适量素水泥浆，同时在花岗石背面涂厚度约1mm的素水泥膏，再将花岗石放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。G.铺花岗石时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制板块，之后按照十字控制板块向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度，大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。H.当花岗石面层铺贴完应养护，养护时间不得小于7d。I.当花岗石面层的强度达到可上人的时候（结合层抗压强度达到1.2Mpa），进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的掺色水泥膏或专用勾缝膏。颜色应使用矿物颜料，严禁使用酸性颜料，缝要求清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝色与石材颜色一致。④成品保护A.施工时注意对定位标高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位；B.对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因浇筑砂浆造成漏水、堵塞、破坏或降低等级；C.花岗岩面层完工后在养护过程中要进行遮盖、拦挡和湿润，当水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后方可正常使用；D.后续工程在花岗岩面层施工时，进行遮盖、支垫，严禁直接在花岗岩上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等；进行上述施工时，采取可靠的保护措施。花岗岩面层的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法达到结果国家验收标准策划标准1表面平整度1.01.0用2m靠尺和塞尺检查合格2缝格平直2.01.5拉5m线和用钢尺检查合格3接缝高低差0.50.5用钢尺和塞尺检查合格4踢脚线上口平直1.00.8拉5m线和用钢尺检查合格5板块间隙宽度1.01.0用钢直尺检查合格2）地砖楼地面①技术要求同花岗岩楼地面。②质量标准A.地砖应有出厂合格证及性能检测报告，抗压、抗折及规格品种符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷；B.砖面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹；C.砖面层表面的坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处严密牢固，无渗漏；D.砖面层表面洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、缺楞掉角等缺陷；E.砖面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求，边角整齐光滑。③质量控制措施A.把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清理干净。B.根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。C.将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线，排砖应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。D.铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。E.将砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约1mm的素水泥膏，再将砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。F.铺砖时应先在房间中间按照十字控制砖，之后按照十字控制砖向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度，大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。G.当地砖面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于地砖面0.5-1mm。④成品保护同花岗岩楼地面。陶瓷地砖面层的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法达到结果国家验收标准策划标准1表面平整度2.02.0用2m靠尺和塞尺检查合格2缝格平直3.02.5拉5m线和用钢尺检查合格3接缝高低差0.50.5用钢尺和塞尺检查合格4踢脚线上口平直3.02.5拉5m线和用钢尺检查合格5板块间隙宽度2.01.5用钢直尺检查合格3）塑料地板楼面该项工程直接分包给专业施工单位施工，待专业施工单位进场后，协商解决塑料地板楼面的策划事宜。塑料板面层的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法达到结果国家验收标准策划标准1表面平整度2.02.0用2m靠尺和塞尺检查合格2缝格平直3.02.5拉5m线和用钢尺检查合格3接缝高低差0.50.5用钢尺和塞尺检查合格4踢脚线上口平直2.02.0拉5m线和用钢尺检查合格楼面面层做法墙面踢脚做法7.3.3吊顶本工程吊顶有轻钢龙骨硅钙板吊顶、铝合金方形板吊顶,以及GRG双曲面吊顶。①技术要求A.根据房间大小，先进行排版，确认后实施；B.弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序；C.安装龙骨要平直牢固，龙骨间距和起拱高度在允许范围内。②质量标准A.轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格符合设计要求；B.轻钢骨架的吊杆，大、中、小龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动；C.罩面板无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安装必须牢固；D.整面轻钢骨架顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件符合产品组合要求；E.罩面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。③质量控制措施A.按位置弹出标高线后，沿标高线固定角铝（边龙骨），角铝的底面与标高线齐平；龙骨的分格定位，按硅钙板装饰板尺寸确定，其中心线间距尺寸，应大于硅钙板装饰板尺寸2mm左右。B.龙骨的分格尽量保证龙骨分格的均匀，如遇非标准尺寸时，则将收边分格放在吊顶四周，避免半块或小半块硅钙板出现。C.龙骨分格的安排确定后，将定位的位置画在墙上。D.铝合金龙骨吊顶的吊件，使用膨胀螺钉或射钉固定角钢块，通过角钢块上的孔，将吊挂龙骨用的镀锌铁丝绑牢在吊件上。E.龙骨安装完成后进行调平。F.装饰板安装：安装时，应注意板背面的箭头方向和白线方向一致，以保证花样、图案的整体性；装饰板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面的交接应吻合、严密。④成品保护A.轻钢骨架及罩面板安装要注意保护顶棚内各种管线；B.轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈；C.已装轻钢骨架不得上人踩踏；D.其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上；E.为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部完成验收后进行。吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法达到结果金属板矿棉板国家标准策划标准国家标准策划标准1表面平整度2222用2m靠尺和塞尺检查合格2接缝直线度1.5132拉5m线和用钢尺检查合格3接缝高低差111.51.5用钢尺和塞尺检查合格装饰工程的细部质量控制在各分项工程施工前进行进一步的详细策划，确保施工质量达到“鲁班奖”要求。7.3.4门本工程门有木门、人防门、卷帘门等。木门均采用成品门。窗采用铝合金，型材样品未确定，待样品确定后，与内、外墙施工单位及铝合金施工单位共同协商窗框安装位置、窗与外墙接口、窗与内墙接口等细部策划。质量要求：（1）门窗的上下左右口应对称排砖。（2）窗口下檐墙砖水平砖压立面砖；侧檐砖压墙面砖或45°对缝。（3）门窗四周砖的颜色要一致。（4）檐砖与窗框结合缝，缝宽窄一致，密封胶顺直、饱满。铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法达到结果国家标准策划标准1门窗槽口宽度、高度≤1500mm1.51.5用钢尺检查合格＞1500mm222门窗槽口对角线传长度差≤2000mm32.5用钢尺检查合格＞2000mm43.53门窗框的正、侧面垂直度2.52用垂直检测尺检查合格4门窗横框的水平度22用1m水平尺和塞尺检查合格5门窗横框标高54用钢尺检查合格6门窗竖向偏心间距54用钢尺检查合格7双层门窗内外框间距44用钢尺检查合格8推拉门窗扇与框搭接量1.51.5用钢直尺检查合格电梯门办公室门门窗的细部处理在门窗施工前将进行进一步详细的策划，确保施工质量美观，符合“鲁班奖”验收要求。7.3.5卫生间卫生间防水操作工艺和操作方法与屋面做法相同，其重点是细部处理。卫生间贯穿楼板的管道根部、地漏等部位的处理是防水的重点，也是极易出现渗漏的地方，该处的施工必须认真仔细。在卫生间的防水施工之前，项目部根据卫生间管道（或管井）穿越楼板的位置，绘制防水节点大样图，加强细部防水施工质量，编制详细的施工方案指导施工，加强施工的过程控制和成品保护，防止后续施工对防水层的破坏，并制定相应的奖罚措施，提高管理人员与施工队的成品保护意识。卫生间地面、墙面砖根据设计图纸确定的规格进行试排，确定后再进行施工。质量要求：（1）卫生间墙面砖以门中线两边对称分。（2）铺贴后应及时勾缝，选择同品种、同标号、同颜色的水泥（擦）勾缝、缝的深度均匀一致。（3）表面洁净、平整、图案清晰、色泽一致。（4）地砖四周的装饰砖遇阴阳角割45°缝拼嵌。（5）各种形状大小的套割必须周边整齐，顺直，大小吻合。（6）卫生间的地漏应位于地砖中间。（7）板块铺好后，应加强养护、保证养护时间不应少于7d。小便器周边墙砖套割大便器周边地砖套割地漏周边