房屋维修标准方案

房屋维修案一、目的保证维修质量避免二次返修确保快速高效地处理工程维修工作，提高客户满意度。二、适用范适用于项目的维修工作。二、

维修方案：()漏1、卫地（道边烟周）漏1.1问1.2维深层边边30cm范围内做2mm厚JS防接15cm。水小时检查是否渗漏；检2、卫地（构裂导渗）2.1原

2.2维边防成V型槽，V层5-8mm，大于槽边5cm。边范围做2mm接小检3、卫墙（埋渗导：3.1渗(3.2维检免更用C20沿恢复墙面抹灰层、4、卫墙渗（面水题

4.1原4.2维做2.5水墙刷厚接翻恢5、卫墙渗5.1渗5.2维将，视防水反坎内有管线，将管线移位至防水反20cm清理基层墙根部位15.2.3膜厚15cm根部；6、墙漏其外墙伸缩

6.1墙格渗：渗范围用用水泥（厚做2.0mm用2.56.2伸缝漏渗水后沿导6.3对螺洞漏因对深凸面2mm边

做厚聚合物水泥基防水涂膜；恢复抹灰层和面层。外拉螺栓洞所以（如分格缝渗后6.4外脚眼渗：渗情描：内面部部润块分布用膜2.0mm外脚手洞没以外如分格缝渗水、6.5外管支或杆头渗：栏杆接头四周6.6外突线（）渗：渗漏位置在外墙

；补：防水砂浆，分两遍成活，墙根与线条的膜6.7屋（台防反渗导外渗：女宽用：2.5做R50，2mm厚聚氨导

6.8冲要：渗问处完后外必做淋验淋时不于1时确不漏再复层屋渗7.1查7.2屋留验小时；20cm范围膜与接247.3屋水沿处

留15cm搭做24小时闭水做侧范围做膜2.0厚复卷接15cm；7.4若（采处用：成圆JS膜2.0砂改材于300mm并收层40mm3m分

、窗渗：、窗型材拼缝不严导致窗本身渗漏胶4、飘窗板畅、窗下口混凝8.1窗方30cm重喷喷水为0.2~0.3MPa（2~3KG为于15分钟；8.2飘窗板渗度聚膜厚；

地面1：2.5侧8.3空调机位凿做膜2.0mm厚，300mm采用1：2.5侧、地下室采光井渗水9.1采下2~3cm深V，V型刷3mm厚布4、蓄小

9.2采基层清理铲：管井渗漏主要有管井内管道破损、接头松动1、根点2、卫生间屋面渗漏至3、通过（）内鼓裂1、面鼓1.1维刮：1水补：水泥过

或超过三处以上须1.2注2、面鼓2.1维采补C202.2注3、面缝不材交处门洞、施洞，缝直4.1维基刮1：补：水泥过

4.2注4、面缝浅缝无鼓象：3.1维宽；（）观量、整、直、阳顺：1.1偏在6mm偏在6mm6mm（）铝合及钢窗1、金件1.1五1.2处

2、窗启灵2.1处3、窗周胶裂脱3.1处4、璃痕破4.15、窗安偏5.1处局（）铝合栏、叶松、销铰问：1.1松1.2百1.3百

型2.1型2.2型栏玻3.1玻()花杆生、焊脱1.1重()入门门变、跷开时异1.1维

门、框划、痕门表漆色一2.1维3、金件锁3.1存

3.2维4、封条隔胶脱4.1维5、框胶开、落5.1维、若入户划、碰撞变起严需换返进维。（）给排工地堵1.1维水堵、龙、管阀漏2.1维室给管不压水自3.1产3.2维按

凿更打恢若卫间桶污离距偏：4.1维用C20细石混凝土分二次2.0mm厚15cm，小()电工、路闸短、电障1.1维

、电、气关漏开2.1配2.2配、修源座电插、钮关、间不4.1灯4.2线()弱1.1主1.2煤1.3可查换报警器1.4红1.5门（一装装

、墙纸霉裂1.1做好室内成品保护工作1.2铲除原墙纸，清理墙面霉点，铲除底层腻子1.3墙面腻子重新批刷，表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正必须达到高级抹灰标准（规范值以内1.4待墙面腻子自然干透后打磨，刷基膜。其表面含水率不得大于8%，质墙面含水率不得大于12%。1.5粘贴墙纸，壁纸贴完后应检查是否有气泡不实之处，接槎是否平顺，有无翘边脱胶情况，