2022年征地拆迁工作经验交流材料

Word-7-2022年征地拆迁工作经验交流材料xx市xx区集体土地房屋拆迁每年xxx多万平方米，多年来，拆迁难问题向来困扰着当地城镇建设，影响着本地区的经济与社会的进展。为加大加快集体土地拆迁速度，进一步确保房屋拆迁过程中的社会稳定，区政府在国有土地房屋推行“阳光征收”工作成效的基础上，于20xx年上半年试试了集体光拆迁的试点，效果显著，被拆迁群众协议工作效率高，获得了社会的高度赞扬。试点项目位于xx镇核心一号a、b地块，截至20xx年x月x日，xx镇核心一号地块c项目完成了规定期限内的拆迁签协工作，xxx户被拆迁对象胜利签协xxx户，整体签协率高达xx.x%，创下全区集体土地拆迁的历史新高。作为xx市首个集体土地“阳光拆迁”项目，其效果远超预期，它的胜利也为xx市集体土地房屋拆迁提供了一个全新的思路和模式。

一、扎实做好集体土地“阳光拆迁”前期预备工作

阳光拆迁是一种新的拆迁模式和思路，是一种更规范、更简单让被拆迁人接受、更利于拆迁工作人员开展拆迁工作的拆迁模式。精细化的前期预备工作，将为被拆迁人顺当签约铺平道路。

1.组织到位

xx镇组织成立了房屋拆迁办公室，详细负责核心一号地块c项目的阳光拆迁工作。办公室下又分成四个工作小组，每个工作小组配备一名组长和两名组员，负责责任范围内的详细拆迁事宜。全部的拆迁工作人员都具有较高的专业素质，他们既认识各项拆迁政策规矩，经过了统一的岗前专业培训，又具有a、b两个地块的阳光拆迁实战阅历。

2.宣扬到位

为树立正确的舆论导向，营造和睦拆迁氛围，xx镇及区征迁办通过电视、报纸、网络等多种媒体平台开房屋拆展了广泛的宣扬报道。一方面，让被拆迁人充分了解集定，xx区体土地房屋拆迁的相关法律规矩和政策规定，深入熟悉取得显著成效一号地块c项目对xx镇进展建设的乐观意义；另一方土地房屋阳光面，利用强化对“阳光拆迁”学问的普及，让被拆迁人签约时光短，工利用实时监督和切身体味，增加其对拆迁工作郑重性、“阳光拆迁”试点规范性的认同感。

3.程序到位

拆迁前期，工作人员挨家挨户走访被拆迁人，对被拆迁人的房屋权属及权属限制状况、房屋现状、房屋用途以及被拆迁人等相关信息举行调查记下，摸清拆迁地块房屋情况和人员状况，为出台拆迁实施计划做好预备。依据调查结果，参照相关法律规矩，制定出台集体全部土地房屋拆迁实施计划（草案），草案出台后向被拆迁人藏匿并告诉其对于草案享有要求听证的权利，充分维护被拆迁人的利益。

4.签约现场到位

自从采纳“阳光拆迁”模式后，区房屋征收拆迁管理办公室就要求各实施单位对“阳光拆迁”签约现场实行标准化建设。一是签约场所遵从就近、方便的原则，路口要有醒任务志，室内要有足够墙风光积布置；二是平面布置中要统一内容、统一规格，把相关政策规矩、安置房源套型、住房困难补助评估结果、补偿计划等内容都上墙藏匿；三是现场设立电子显示屏和触摸屏，与全市征收信息监管、信息藏匿系统联网，全程实现网上签约、备案，供被征迁人查阅监督。xx镇房屋拆迁办公室根据区征迁办的要求将c项目签协地点定在拆迁地块附近的xx镇房屋拆迁办公室二楼，并对现场举行了标准化布置。

二、完美“三个规范化”，提升依法拆迁意识

将阳光拆迁的全部程序都置于规矩政策的调节下，杜绝一切不合法的行为。

1.报批、公示程序规范化

xx镇房屋拆迁办公室严格根据“阳光拆迁”的标准化要求，紧扣时光节点，先后完成c项目房屋调查及调查结果公示、拆迁补偿计划公示、社会稳定风险评估、拆迁公告公示以及拆迁评估及评估结果公示等各阶段程序，被拆迁户对程序规范性的高度认可，为后来协议签订奠定了相信基础。

2.签约程序规范化

遵照“阳光拆迁”藏匿、公正、公平的原则，签约变为被拆迁人到签约现场签约，杜绝一切不合理的“放水”行为，彻低根据补偿政策赋予补偿安置，彻低根据补偿政策赋予补偿安置，被拆迁人对藏匿的签约模式充分相信，确保了签约的高效率。

3.行政裁决规范化

拆迁人与被拆迁人在拆迁公告确定的期限内经商议达不成拆迁补偿安置协议的，即刻启动行政裁决程序，利用行政裁决的申请、受理及作出，让未签的拆迁户真正意识到一视同仁，不存在任何例外的情形，彻底打消被拆迁人“早签吃亏，晚签得益”的思想，也让已签约的被拆迁人吃了定心丸，提升了政府的公信力。

被拆迁人告、入户评估公告、评估结果公告、详细签约搬迁期限公告等各项文件均在拆迁范围内张榜公示，确保被拆迁住户及社会各界准时知晓各项拆迁流程及拆迁的发展。

3.藏匿结果

对被拆迁人的测绘评估结果、补偿安置状况准时在拆迁地块范围内及签约现场电子触摸屏上公示，让被拆迁人准时了解自己及其他被拆迁人的补偿状况，若被拆迁人对结果发觉问题能够准时反馈，一旦错误准时更正并重新公示，确保全过程阳光操作，藏匿透亮     。

三、推动“三藏匿”，强化拆迁工作阳光运作

藏匿透亮     是最好的“防腐剂”，是“阳光拆迁”模式的宗旨，也是被拆迁人提升对政府相信的基础。

1.藏匿政策

房屋拆迁实施计划是拆迁中最重要的文件信息，牵涉被拆迁人的切身利益。房屋拆迁实施计划出台后准时在拆迁地块c项目的范围内粘贴公示，并告诉被拆迁人对实施计划享有听证的权利，能够提出自己的看法建议。听证阶段结束后，形成终于的房屋拆迁实施计划并报至区政府审批，审批核准后在拆迁地块范围内再次粘贴公示实施计划，确保被拆迁人能准时了解补偿的相关政策标准。xx镇房屋拆迁办公室还编制了包含拆迁地块情况、拆迁人、拆迁实施单位及现场办公概况、xx镇核心一号地块c项目征收集体全部土地房屋拆迁详细实施计划等内容的《便民服务手册》，分发至被拆迁人手中，让其对拆迁政策、补偿标准、自己的安置补偿结果有详细深化的了解。

2.藏匿流程

拆迁前，房屋拆迁听证公告、房屋拆迁公告、房屋拆迁实施计划、选定评估机构公告、评估机构确定公告、入户评估公告、评估结果公告、详细签约搬迁期限公告等各项文件均在拆迁范围内张榜公示，确保被拆迁住户及社会各界准时知晓各项拆迁流程及拆迁的发展。

3.藏匿结果

对被拆迁人的测绘评估结果、补偿安置状况准时在拆迁地块范围内及签约现场电子触摸屏上公示，让被拆迁人准时了解自己及其他被拆迁人的补偿状况，若被拆迁人对结果发觉问题能够准时反馈，一旦错误准时更正确保全过程阳光操作，藏匿透亮     。

四、加强“两个监督”，提升“阳光拆迁”质量

有效化的监督是确保拆迁公正、公平和藏匿的重要途径。

1.内部监督

在项目签协现场，网上签协和协议核对由不同人员担任，相互监督，确保协议的精确     性。协议签订之后汇总报至分管领导二次审核，未经审核的一律不予发放补偿资金。协议的签订所有采取“网上签约”“网上备案”“网上藏匿”，网上签协系统的权利分级设置，现场操作人员只具有签订协议和对未提交协议举行修改的权利，已经提交的协议如需修改必需经过区征迁办工作人员的相关操作后方可修改，这样就确保了上级单位对基层拆迁工作的监督管理。在签协现场的触摸屏以及下发给被拆迁人的《便民服务手册》中都注明白拆迁安置监督电话，依法监督拆迁中违法违规、侵犯群众利益的拆迁人员和拆迁行为。在项目签协现场还设置了举报箱，便利被拆迁人举报拆迁中违法违纪的行为及个人。

2.外部监督

拆迁补偿政策的制定、评估机构的选定都会邀请被拆迁人到现场举行监督，提出自己的看法建议。签协现场的触摸屏藏匿了拆迁项目概况、政策规矩、补偿计划、公示公告、调查结果、签约状况、经办人员、办理指南和监督举报电话等信息，被拆迁人能够实时监督拆迁单位及拆迁人员。此外，xx镇房屋拆迁办公室还乐观利用电视台、报社和网络媒体，宣扬拆迁政策，公布拆迁流程等，利