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第17页共17页建筑包钢加固工程承包合同承包合同法甲方:__________乙方:__________依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲、乙双方就____(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。第一条工程概况工程名称:__________工程地点:__________第二条工程承包范围第三条工程工期1、计划开工日期:____年____月____日,计划完工日期:____年____月____日,总日历天数____天;2、主要节点工期:__________3、乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。第四条工程质量标准所承包工程范围内的工程质量必须达到____第五条组成合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下:1、本合同;2、合同附件;3、招投标文件;4、本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范;注:上述文件应互为补充,在合同中出现含糊不清或不相一致时,按上述顺序解释,不能清楚解释时,在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。第六条标准规范本合同适用标准规范:__________第七条甲方责任和义务1、负责统一制定各项管理目标,组织编制施工计划、物资需用量计划表,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。2、负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系,协调现场工作关系。3、根据工程情况要求乙方增减施工人数,满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。4、及时供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。5、按本合同约定,向乙方支付劳动报酬。6、统筹安排、协定10、甲方在资金暂时不到位,业主未能按时拔付工程款的情况下,乙方不得因此而影响正常施工,不得聚众闹事,做到对甲方的谅解。第八条环境保护、安全生产和文明施工1、甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况,使其体系有效运行。2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故,承担一切责任后果和经济费用。发生安全事故,乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门,同时按国家有关法律规定对事故进行处理。3、乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;保证施工现场整洁有序,符合文明施工的有关规定和要求,维护甲方良好的企业形象,并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。加强场管理,采取一切适当的措施,保护现场内外环境,限制由施工作业引起的噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。第九条材料、设备供应与管理1、甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制,根据工程计划需要向乙方提供。2、乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备(包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放);因保管和使用不善发生丢失、损坏,乙方应按领用时的价格赔偿。3、材料按预算分折量对乙方实行限额领料,乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预算用量,则超出部分的费用由乙方承担;材料节约部分,由甲乙双方按____比例分成。第十条承包方式、价格及包含的内容1、承包方式及单价2、承包价格所包含的内容:承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费:小型机具费用;各类材料的场内二次倒运;自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用;包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库;劳动保护用品费用(安全帽、安全带、手套等);安全防护设施的搭拆(安全网、防护栏杆、防护棚等);文明施工费用(包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工);承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工;预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用;劳务承包合同范本法人代表:__________联系电话:__________依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲、乙双方就____(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。第一条工程3、本合同单价为一次包死价格,在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。第十一条结算办法及付款方式1、每月____日由甲方按乙方实际完成工程量(或按工程进度节点)结算劳务承包费,____日按合同价款结算完毕,交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的依据。2、甲方不预付乙方生活费用,劳务承包费用按月支付(或按工程进度节点),付款时间为业主付款后,支付上月结算款的____%。所承包工程完工后付结算款的____%,余款____%待所承包承包工程完工验收达到合同要求后付清。(结算款支付额以扣除劳务管理费后的数额为基数)3、在每月的承包费结算中,应扣除乙方向甲方劳务公司应缴纳____%的劳务管理费。第十二条施工验收1、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工,确保施工质量。施工完毕,乙方应及时向甲方提交自检报告,通知验收;甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收,验收合格后再进入下道工序施工作业;验收结果表明乙方施工质量不合格时,乙方应负责无偿修复,不延长工期,并承担由此导致的甲方的相关损失。竣工验收时,业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷,乙方应无偿维修,并承担由此导致甲方相关损失,不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。2、乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收;甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时,乙方应按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的费用另外协商第十三条工程保修1、保修范围、期限:__________2、保修期间,乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修,若乙方未按甲方要求执行,甲方可委托其它单位或人员修理,其费用由乙方承担。第十四条保险1、乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用。2、保险事故发生时,甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。第十五条争议1、甲、乙双方在履行合同时发生争议,可以自行协商解决;否则,双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或人民法院解决。2、发生争议后,除非出现下列情况,双方都应继续履行合同,保持工作连续,保护好已完工作成果;2、1单方违约导致合同确已无法履行,双方协议终止合同;2、2调解要求停止合同工作,且为双方接受;2、3仲裁机构要求停止合同工作;2、4法院要求停止合同工作。第十六条合同履约保证金1、乙方向甲方缴纳合同履约保证金____元。2、合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件,如:工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数,农忙季节的人员数量,支付农民工资,遵纪守法等。若达不到以上内容所规定的要求,则从履约保证金中扣除一定的金额;若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的,没收全部保证金,并赔偿由此给甲方造成果。3、本工程完工后,乙方按双方所签订合同的内容完成,经有关部门验收符合本合同规定的要求,则甲方在一月内返还乙方的履约保证金(不计利息)。第十七条不可抗力1、不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同,当甲方与业主签订的合同没有相应标准时,执行国家或地方政府规定。2、不可抗力事件发生后,乙方应立即通知甲方项目经理,并在力所能及的条件下迅速采取措施,尽力减少损失,甲方应协助乙方采取措施。3、因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延。4、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的,不能免除迟延履行方的相应责任。第十八条1、如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建,致使合同无法履行的,可以解除合同。2、因不可抗力或业主原因造成合同解除,乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作,按要求撤出施工场地;甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。第十九条合同终止双方履行合同全部义务;劳务报酬价款支付完毕;乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果,并经竣工验收合格后;保修期满未发生质量问题,本合同即告终止。第二十条合同份数本合同一式____份,甲方____份;乙方____份。第二十一条补充条款____第二十二条合同生效本合同双方约定____后生效。合同签订时间:__________合同签订地点:__________甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________建设工程承包合同书签订有什么注意事项?1、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要,这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导如何签订具体的合同条款,更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时,“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。2、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定,是建设工程施工合同最重要的内容。3、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化,便于操作,避免纠纷。5、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中,发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多,往往职责和权限不明确或不为他方所知,造成各方不必要的纠纷。6、应当明确约定材料设备供应。7、不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。8、运用担保条款,降低风险系数。在签订合同时,可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的同时,发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。9、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式,要具有可操作行,以防止事后争议。10、约定争议的解决方式应当注意事项。争议的解决方式是选择仲裁方式,还是选择诉讼方式,签约双方应达成一致意见。在签订建设工程承包合同前应当注意的问题签订建设工程承包合同前:在签订合同之前,承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解,必要时要做详尽的调查。只有在工程合法、相关手续完备及发包人资信情况良好的条件下,承包人与之签订建设工程承包合同,其合法权益才能得到最大限度的保障。包括了解发包人的主体资格,即其是否依法取得企业法人营业执照及相应的经营资格,是否具有签订和缔约资格。再次了解工程是否是依法批准的合法项目,相关手续是否齐全。最后了解发包人的资质情况、社会信誉、财务状况如施工所需资金是否已经落实或可能落实等。承包合同内容有哪些?1、发包方和承包方的名称;2、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款,如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者,发生纠纷时也难以解决;3、承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的,如果没有此项承包合同无法成立;4、承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间,涉及当事人的利益;5、发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务;6、承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工;7、包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任;8、验收方式和标准以及付款方式;9、双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。首先,从合同双方当事人是否存在隶属关系上看。内部承包的承包人是企业的职工,与企业有隶属关系,双方有管理与被管理,领导与被领导的关系。从实践来看内部承包人往往是建筑施工企业的项目经理或项目经理部组成人员,一般都有项目经理资质,与建筑施工企业有长期的劳动合同关系。建筑施工企业往往为承包人办理养老保险、医疗保险、工伤保险等企业福利和社会福利。而挂靠关系中,挂靠方与建筑施工企业没有隶属关系,是平等的民事主体。双方不存在管理与被管理,领导与被领导的关系。司法实践中挂靠方多为个人、合伙或资质差的建筑企业。挂靠方往往没有相应的项目经理建筑从业资格,与建筑施工企业没有劳动合同关系,双方往往只是临时的关系。建筑企业也不为其购买养老保险、医疗保险、工伤保险等企业福利和社会福利。其次,从管理上看。内部承包关系中,虽然工程在项目经理的组织下展开,但项目经理的一切行为均不是其个人行为,而是企业行为。项目经理的一切权利都是在法人授权的范围内进行。它受企业规章制度的约束,项目经理的行为视为企业的法人行为。企业有权对工程项目的质量、技术、财务安全等方面进行监督控制。项目承包人及其他人员在违反公司的有关规定时公司有权对有关人员进行更换。总的来说,在内部承包关系中,建筑施工企业对整个工程的质量、技术等方面拥有掌控的能力。而在挂靠关系中,建筑施工企业对挂靠方没有实施真正的管理。建设工程的质量、安全、工程进度、资金等均由挂靠方自行负责。建筑施工企业不向挂靠企业派驻财务、质量、技术和安全等人员。建筑施工企业无权对挂靠方的工作进行干涉。当然施工企业挂靠行为也和内部承包一样,建筑施工企业有进行质量、技术、安全、工期监督的权利和义务。但实际中这种约定往往只是停留在形式上,建筑施工企业在实际操作中不对挂靠人进行实质性的管理。因此是否对承包进行实质性的管理是内部承包与挂靠区分的本质特征。对于建筑工程来说大家一定要谨慎,签订一些合同,避免出现一些纠纷,无法追究双方谁的责任,导致工程出现问题,造成损失。建筑包钢加固工程承包合同(二)单位名称:(以下简称甲方)单位名称:油漆工(班组)(以下简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装承包合同条例》及有关规定,本着平等、自愿、互利、互惠的原则,经双方协商,签订本合同。第一条工程名称及地点工程名称:工程地点:第二条工程范围及内容工程范围:的内外墙、平顶涂料工程。包括清理基层、搭拆架子、括腻子(掺白水泥)二遍,配料、打磨砂纸、刷涂料三遍等全部工作内容。工程承包形式:包工包料(并由承包方自备机具、工具。)第三条结算方式1、按实做面积进行结算,工程量计算方式按定额规定。2、合同暂定数量:内墙涂料m2,外墙涂料m2,其它:__________。3、单价约定:内墙涂料元/m2,外墙涂料元/m2,其它:____________。第四条合同价款的支付本工程根据每月完成进度部位,在月底按完成的工程量结帐,并按____%支付工资。工资于次月____日前由班组长按出工人数造好工资表报项目部,次月____号左右发放到各工人手中,工程余款在工程结顶经验收达到要求后一个月内支付,乙方需开具劳务发票。第五条工程质量要求1、按建筑、安装规范、技术标准和施工验收规范,并按GB50210____建筑工程质量验评定标准及《杭州市提高建筑安装感观质量____若干规定》进行施工和检验。2、材料要有质量检验合格证,如因乙方责任造成返工,其损失费由乙方承担,保修期暂定为工程竣工交付建设单位使用后半年。3、在施工中发生质量事故,应及时报告甲方。按有关标准规定进行处理,一切损失及费用均由乙方负责。如由于管理不善或有意的偷工减料等,甲方根据情节轻重和造成影响程度,有权向有乙方处以罚款、停工,甚至终止合同。4、乙方必须负责其所承担的工作完成之前的成品、半成品的保护工作。对项目部经查不符合要求的,由项目部开出整改通知单,班组如不及时整改的则按有关条例处罚。第六条施工工期及进度要求1、施工工期:暂定为____年____月____日开工,具体各幢施工工期必须符合现场项目部计划要求;并于____年____月____日前完工。2、进度要求:乙方必须根据甲方每周安排的进度计划施工,如按时保质、保量完成的,将给予____元/m2的奖励。如由乙方原因引起拖延工程进度情况,甲方将乙方本月完成工程量结算价中扣除____元/m2,严重的甲方有权辞退乙方,并按完成工作量的____%结算。第七条工程双标化管理1、工程施工人员进场必须具有身份证、劳务证、暂住证,暂住证可由甲方代办,费用由乙方自负。2、乙方施工人员进场七天内,承包人必须将全部名单报给项目部,并交身份证复印件和一寸照片____张。3、乙方施工人员必须严格遵守工地的一切规章制度,如有违反按规定在当月生活费中扣除相应的罚款金额。4、乙方在工地住宿人员必须服从甲方统一安排,不得留宿外来人员,必须保持宿舍内清洁,每周项目部对宿舍进行检查,对检查不符合要求的处以____元的罚款。5、乙方在施工中必须严格落实,在施工中不得浪费原材料,真正做到工完料清,否则甲方视情况对乙方处以相应的罚款。落手清必须钢筋头用掉,或堆放好。如发现未清理或浪费者,按每跟____元扣罚。6、施工现场清洁卫生实行包干制,乙方必须由专人负责清理卫生,并在包干范围内的所有垃圾运到甲方指定地点。7、绝对禁止妇女及儿童进入工地现场,如发现一次当事人罚____元,承包人罚____元。如确需要用女工的班组,应将名单上报项目部,由项目部统一划分宿舍住宅,绝不允许男女混居。8、乙方在施工现场内严禁发生打架事件和赌博,如发生不管双方对错及赌额大小,均对当事人罚____元/次,承包人罚____元/次,情节严重的送公安机关处理。9、要求班组长在施工过程中的到岗率不小于%。班组在一个月内违反以上规定三项次以上,在当月完成工作量的结算中扣除____元/m。第八条安全要求施工人员进入工地必须戴好安全帽,必须遵守安全制度及安全纪律,严格按操作规程操作,杜绝安全事故。如因乙方原因而发生安全事故,一切责任由乙方承担;如因其它原因发生的安全事故,双方协调解决。甲、乙双方必须共同签订安全合同。第九条合同生效乙方在签订本合同时必须签订相关的安全合同和递交工程量总价____%的金额作为保证金。只有在签订安全合同及提交保证金后,本合同才生效。合同正本一式二份,甲、乙双方各执一份,副本若干份。第十条其他约定事项甲方(公章):__________乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):______________年____月____日____年____月____日建筑包钢加固工程承包合同(三)甲方:乙方:为了进一步实施内部经济承包责任制,明确双方责权利关系,甲方承包的独山镇综合文化站工程地基与基础、主体结构和装饰装修中的混凝土分项、钢筋分项、外脚手架工程由乙方承包施工,根据实际情况,经双方协商同意,鉴定以下条款,以资共同遵守。一、工程名称:独山镇综合文化站工程二、工程地点:独山镇人民政府东侧三、承包范围:钢筋工程:钢筋的上下车,调直加工制作、绑扎,成品搬运,每层的电渣压力焊、对焊及图纸中所有预埋件、拉结筋的焊接、安装,保护层垫块的制作、挂设、废料的汇集堆放等一系列钢筋工工序均在承包范围内。材料由甲方提供。土建、装饰工程:甲方提供材料,包括自制混凝土、砌体、内外粉、地坪贴砖;机械设备由乙方自理。脚手架工程:脚手架所需的一切材料由乙方提供,必须达到安全要求。四、承包方式:分包(包清工)乙方盈亏自负五、承包价格:按每平方元计算,共元。六、工程款支付方式:甲方在工程结构一层封顶后一周内付乙方工资总价款____%,三层封顶后一周内付乙方工资总价款____%,余款待竣工验收后
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