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文档简介
第19页共19页建筑工程项目合作协议范本甲方:住所:联系电话:乙方:住所:联系电话:风险提示:合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。按照平等互利、团结协作、共同发展的精神,经甲乙双方友好协商,就甲乙双方共同参与____有限公司____工程项目施工达成如下协议条款:一、项目工程1、本协议为双方一次性联合协议。协议的各项条款仅对____有限公司电____工程(以下简称“本项工程”)项目施工具有约束力。2、本协议中所称“本项工程”是指甲方以乙方名义与建设方签订的《工程项目建设工程合同》所包括的全部内容。3、合作双方是独立的平等伙伴,按照双方的职责分工进行合作范围内的经济及生产活动。二、工程项目的安排及费用1、该工程项目位于____区内,工程为厂房土建及钢结构,砼框架主体、钢结构屋顶结构。其中,钢结构工程须由____有限公司负责施工,其余全部工程由乙方组织施工,并由乙方承担全部工程施工所发生的劳务费用、材料费用、机械费用、试验费用、缺陷修补费用、保险费用、税金以及甲方与建设方签订的工程施工合同及往来文件中明示或暗示的所有风险和法律义务。2、甲乙双方可根据工程需要共同组成工程项目部,由乙方全权负责。项目部由乙方委派项目经理,同时组织满足工程施工所需的人员及设备,注入工程施工所需资金,工程质量以现场监理验收为基准,以确保实施和完成合同工程及其缺陷的修复,并使人员稳定。甲方可委派项目副经理及财务人员各一名,参加工程及财务管理工作。一切人员均应服从项目部的统一领导。3、在本项工程中,为保证工程款专款专用,工程顺利进行,由建设方拨付的所有款项,均应直接转至项目部指定账户:(2)银行账户名:(2)账号:4、乙方应以现金或支票形式向甲方支付本项工程投标一切有关费用,以上费用应在资审递交前和开标前支付,开标时由甲方递交建设方。工程中标后,乙方应支付工程履约保函和工程开工动员预付款保函和相关费用,并在本工程开标前双方议定的日期内将款项划到甲方银行账户上。乙方在本项工程施工中所需开工启动运营资金由乙方自行解决。5、甲乙双方的施工管理费用及人员工资、现场费用、差旅、通讯等费用全部由项目部直接发放。6、乙方向甲方支付工程有效标价____%的管理费用(不含税金、暂定金额按实际发生计取)。管理费用支付方式:甲方要求收到建设方支付的每笔款项(包括工程预付款和计量款)后,按付款比例将应交管理费扣存。工程竣工后将应上缴甲方的管理费一次付清或按进度比例扣存的管理费按比例付给甲方指定账户。乙方所管理使用的资金为工程总款的____%。三、甲方职责风险提示:应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。1、甲方负责以乙方名义与建设方签订《工程项目建设工程合同》,协调与建设方、监理方的工作关系及工程量变更增减等事宜。2、甲方应负责工程项目招投标前期的一切工作,乙方为甲方提供所必须的资质文件。3、甲方必须保证所承揽的工程为合法项目,且甲方负责将与本项工程施工有关的政府法令、批文、文件等信息及时提供给乙方。4、乙方所提供的人员,在施工过程中因业务素质低,不能胜任其工作的,甲方有权要求撤换。5、甲方应协助乙方整理工程竣工资料。四、乙方职责1、乙方同意甲方作为本单位工程项目部对外承揽工程,并为其出具委托书。2、乙方保证具备投标人资格要求,即必须具备建筑安装工程二级及以上工程资质企业,且在人员、设备、资金等方面具备相应施工能力。拟派负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格,具备有效的安全生产考核合格证书,且未担任其他在建工程项目的项目负责人。3、乙方在本项工程建设期间,支付工程所需全部费用,全面履行甲方与建设方签订的本项工程合同中的各项要求,同时未经甲方书面同意不得将本项工程中的任何项目再次分包。4、乙方负责本项工程施工过程中的进度、质量、安全管理工作且对建设方负责。5、乙方负责所承担工程的竣工资料,做好工程竣工结算工作并负责所承担工程的缺陷责任期保修工作。6、乙方应严格遵守国家及当地政府和建设管理部门的各项法律、法规和规章制度。如果发生工程质量问题或重大安全事故,乙方应对此承担全部责任,承担由此产生的所有损失及费用,并赔偿甲方相关的名誉损失费用。五、违约责任风险提示:合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。1、甲方以乙方名义中标并与乙方签订建设工程合作协议后,如乙方不能完成本项工程内容,不仅要承担建设方索要的赔偿金,还需向甲方支付建设方索要赔偿金的____%作为补偿。2、如甲乙双方未按照本合同约定履行合作义务,违约方应当承担应付款____%的违约金,并继续承担本合同义务。六、纠纷解决双方因本协议的履行发生纠纷,应先协商解决;协商不成,由甲方所在地人民法院管辖。七、本协议一式____份,具有同等效力,由甲乙双方各持____份。甲方(签字):签订地点:____年____月____日乙方(签字):签订地点:____年____月____日建筑工程项目合作协议范本(二)甲方:__________身份证号码:__________乙方:__________身份证号码:__________为了加快工程进度,本着同等互利的条件,甲方愿意将____等水电工程人工劳务承包给乙方。一、工程概况工程名称:工程地点建筑面积:承包方式承包范围及内容:改造设计施工图业主约定全部施工内容。本合同包含内容:1.所有设计图纸和施工合同及水电、消防等全部工程(若设计变更增加或减少工作量另行计算),水电完工后所有水电废料收捡、堆码、材料保管、工地现场进出场、装卸车、水电(其中含强弱电、给排水、冷热水管、防雷接地、风扇、配电箱、柜、冷凝水、桥架、消防及消防土方的开挖、水表安装、给水碰头、广播、应急灯、指示灯排气管及临时施工用水用电)的预埋、穿线、安装,总之消防和水电剩余部份全部施工完,如以前有质量不合格的工程经返工后另行计算、计工。其中包括所用的小型机械设备、焊条、焊剂、焊机等辅助材料由乙方提供。若以上所承包的价格(其中包括安全),若乙方在施工中,发生安全事故,由乙方自行负责处理赔偿,以上实行包干制,乙方自负盈亏,与甲方无关。2.乙方负责该工程中验收及竣工验时,室内外一切水电废料的清理。3.施工内容中所涉及的各种使用操作小型工具。4.现场文明施工:即现场内的清扫、保洁、水电建材的清运,民工宿舍的卫生清理、保洁,加工现场地、卫生清理、保洁由乙方自行负责。5.乙方应自行做好成品保护工作及其分包单位施工的成品保护工作,甲方负责协调,若发现成品损坏因乙方造成的,一切损失费用由乙方承担。6.工人安全及劳保用品、床上用品、生活用餐及职工宿舍内配备设施等由乙方自理。7.对甲方提供材料的保管、验收、节约由乙方负责,并做到工完场清。8.乙方必须安排至少____个专职安全员。9.甲方有更换乙方管理人员的特权。二、工期及质量安全要求1、按甲方统筹安排的计划工期及甲方与业主的合同约定按质按量完成。开工时间____年____月____日,竣工时间____年____月____日,若因乙方原因未按要求完成,一切损失由乙方承担。乙方必须制定完全实际的施工进度计划表,每月、每周必须向甲方报进度计划,并按进度计划完成施工任务,若完不成计划任务,甲方有权另行寻找施工班组,费用从乙方扣出,乙方必须无条件提供机械设备,或直接终止合同。2、质量要求水电工程必须达到国家验收规范,且应全部合格,分项工程量质量按验收规范要求及备案制实行前合格标准执行,所有工种入场必须先作样板,由甲方认可后方可进场施工。3、安全文明要求(1)乙方应按相关要求对工人进行安全教育和安全监督,严格遵守项目安全技术交底及安全施工规范,杜绝安全事故发生,并将相关交底资料存档,且报送甲方备案。(2)乙方应遵守现行安全法规的规定以及甲方现场安全管理规定,做好施工安全防护工作,杜绝现场安全事故。(3)安全生产杜绝重大伤亡事故和火灾事故发生,轻伤率控制在____‰以下,施工操作人员严格贯彻“三宝、四口五临边”必须设置防护措施,严禁在高处抛弃任何物品。行人出入口、通道等上空搭设双层防护棚,在施工过程中,安全要求按甲方施工组织设计及甲方管理人员要求执行,所有安全防护设施及及施工作业面操作必须符合JGJ59____99标准,乙方实行包干制(含安全费用在内)。(4)文明施工乙方按甲方要求达到四川省标准化文明工地管理,施工区、办公区、生活区的清洁卫生、宿舍整治、各种材料应堆码整齐,甲方定期或不定期检查,如乙方达不到规定的要求,不接受甲方提出的限期整改意见,则甲方有权安排人员进行整改,费用由乙方承担,并给予处罚。(5)职业健康安全、环境管理杜绝一切不安全等事件发生,做到场外景观,争创四川省绿色环保工地,噪声、扬尘控制和污水排放达到国家有关要求,如因乙方原因导致有关执行部门的罚款或公示,除乙方承担相应罚款外,甲方另行按每发生一次处罚乙方____元,作为对甲方信誉的补偿。(6)材料管理乙方在材料管理方面必须认真负责配合甲方加强管理工作,材料领用实行额用量领料,按甲方制度的“现场材料管理规定”,乙方必须遵照执行。4、承包单价与质量履约保证金的收取与退还本工程按建筑面积包干价,共(____),以(____)元/m2总价款结算为(小写:¥元)(大写:元),结算依据以建筑面积计算规则计算。5、付款方式(1)乙方施工进度款按每月进度,完成工程量的(__%)支付给乙方。(2)工程竣工经甲方、监理、设计、质监站验收合格一周内,甲方向乙方支付合同总价的(____%)人工费,剩余(____%)在甲方与业主决算审定后一个月内全部一次性支付完毕。(3)每一次支付人工费都以现金支付给合同签字人,乙方向甲方出具收款收据。6、违约(1)如因乙方原因造成的罚款或损失,则甲方从乙方劳务费中扣除,以示处罚。(2)如甲方材料不到位造成停工____天以上由甲方向乙方支付相应天数的材料设备租赁费和人工费。(3)如乙方原因施工质量达不到要求,造成的所有损失均由乙方承担。(4)凡进入施工现场人员必须听从现场管理人员指挥调配,否则甲方有权请乙方退出施工现场,将自动终止合同,乙方未完工程所产生的劳务费从乙方承包费中扣出,因乙方不能履行合同而造成的损失由乙方负全责任,承担一切经济损失,工人工资由乙方承担。四、本合同一式两份,经甲乙双方共同签字后生效,具有同等的法律效力。甲方:乙方:____年____月____日建筑工程项目合作协议范本(三)甲方:乙方:鉴于乙方是具有丰富施工经验、并具有工程相关资质的公司,为明确双方的权利、义务和违约责任,经双方协商一致,签订本合同。第一条工程内容:四川广播电视中心西坡屋面幕墙墙边镀锌板封堵漏水处理。第二条工程工期:在____年____月____日前完工。第三条承包方式:包工包料。第四条乙方承包内容包括:1、按照甲方提供的施工图纸、图集施工。2、乙方负责提供施工图纸中各项材料、安装所需辅材、工具。4、工程总价:包干价____元(此价包括人工费安装、材料费等一切费用,即己含人工费、材料费、机械费、利润、税金、保险费、交通费及所有管理人员和工人的各项福利费用。)第五条质量要求:1、乙方对本工程的质量、安全负全面责任,保证建设、监理、质检站验收合格,并执行国家相关验收规范,保证验收质量达到合格标准。如建设、监理、质检站验收不合格造成的一切经济损失概由乙方负责。2、乙方应文明施工,严禁到处撒倒建渣。第六条合同价款支付:安全施工完毕并验收合格后甲方在____个工作日内一次性支付乙方全部工程款项。第七条安全生产及安全事故处理1、在整个施工过程中,若存在安全隐患时乙方应立即停止施工并报告甲方,乙方应当拒绝听从任何违反安全生产的指挥。2、在施工过程中发生的一切安全事故,由乙方承担责任。第八条违约责任甲方或乙方违反本合同约定的,承担相应的违约责任。第十条本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。第十一条本合同一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份。第十二条合同未尽事项可经双方协商后列入补充条款,与合同具同等效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人:__________法定代表人:__________委托代理人:__________委托代理人:__________联系电话:__________联系电话:__________签订合同时间:____年____月____日建筑工程项目合作协议范本(四)甲方:乙方:为明确甲乙双方在本工程中的权利和义务,本着公正、公平、互利互惠的原则,依照《中华人民共和国合同法》的相关条款和《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规,结合本工程的实际情况,经甲乙双方友好协商,双方自愿达成如下合同条款:一、工程概况1、工程名称:复兴镇龙翔广场项目(甲方文政强承建的房屋从第____号楼开始,后面依次承建的房屋总建筑面积柒万平方米所有的塑钢门窗或铝合金门窗、防盗门、卷闸门、防护栏杆、扶手栏杆材料大包干)。建筑面积:以实际竣工面积为准。2、工程地点:达州市通川区复兴镇新桥社区伞家湾。3、工程内容:甲方提供的施工图内的所有内容。二、词语定义及合同文件1、合同文件组成及解释顺序。A、合同进行中双方有关工程内容洽商,图纸审查、变更、签认的协议书或文件。B、国家现行的标准和规范。C、其它相关技术资料。2、适合的法律和法规:国家现行的法律和行政法规。3、适合的标准、规范:国家现行的标准、规范和相关行业标准。三、双方一般权利和义务(一)双方的一般权利和义务1、甲方应在开工前办理好施工所需的证件及批文。2、甲方应在开工前组织图纸会审和设计技术交底。(二)乙方工作1、承担施工安全保卫工作。2、每月____日前向甲方提供本月完成量的报表及下月进度计划。3、完成政府及行业职能部门的检查工作。四、施工组织设计和工期1、总工期:随土建和装饰工程同期完成。2、乙方应在图纸会审后____日内向甲方提供施工组织和进度计划。监理或甲方代表收到施工组织设计和进度计划后应在____日内确定,乙方必须按甲方代表(监理)确认的进度计划组织施工,并无条件接受甲方代表(监理)对进度的检查和监督。3、在施工过程中,工程实际进度与经确认的进度不符时,乙方应按甲方(监理)的地注提出改进措施不力,经甲方(监理)确认后执行。如因乙方原因导致实际进度与计划不符,乙方无权就改进措施提出增加合同价款。五、工期顺延如遇以下因素,工期应顺延:1、甲方未能在规定的时间内提供完整施工图纸和相关技术资料。2、甲方未按约定的时间支付工程进度款,致使施工不能正常进行。3、设计作重大修改或变更。4、连续停电、停水两天以上。5、其它人力不可抗拒等因素。六、质量和验收1、工程质量要求:合格工程。2、隐蔽工程和中间验收:工程具备隐蔽条件或是间验收条件时,在承包人自检合格的基础上,____小时前以书面形式通知监理工程师和甲方代表并组织验收,以甲方代表签字确认为准。七、安全施工1、乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除安全隐患,由于乙方安全措施不力造成的事故责任的费用,由乙方自行承担。2、乙方应对在施工现场的工作人员进行安全教育,并对他们的安全责任,甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工,因甲方原因导致的安全事故由甲方承担相应的责任和费用。3、如发生重大伤亡及其他安全事故,承包人应按有关规定上报有关部门并通知甲方(监理),同时按政府部门要求处理,由事故责任方承担发生的费用,当甲乙双方对事故责任有争议时,应按政府的有关部门的认定进行处理。八、合同价款与支付1、本工程采用可调价格合同,其计价方法为:按照____年四川省建设工程计价定额(SGD____)及相关配套文件按三级二类二档工程计取费,依照工程实际发生的工程量和达州市造价站同期信息价(未计价材料按同期市场价)确定本工程结算价款、人工费按达州市相关配套文件执行,工程总造价下浮____%,但甲方不得向乙方收取建筑企业的挂靠费(挂靠费由甲方文政强负责)。该结算价款已包含定额范围内的各种规费(如工程测定费、安全生产监督费、建筑管理费、劳动保险费等);包含定额范围内的各种措施费(如环保费、临时设施费、检验实验费、夜间施工增加费、已完工程及时性设备保护费)、民工工资保险金等。2、工程量确认:图纸以内的按图施工,以图纸计算工程量;图纸技术资料以外工程量以甲方现场实测量的数量为准,并经甲乙双方签定确认。3、工程款(进度款)支付:进场后,由乙方自筹资金垫资,乙方完成的工程量当月____日必须向甲方报表,次月____日甲方根据乙方完成的工程量价款的____%预付给乙方,付款方式以此类推,整个工程竣工经甲方组织的相关人员验收合格后,在一个月内,付到____
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