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文档简介
第8页共8页成本合约经理的岗位职责岗位职责:1、做好项目开发的造价控制和管理;2、负责各类专业合同的起草、审核工作,组织和实施公司工程类合同签订、索赔等管理工作;3、负责组织项目招投标管理工作,制定、规范招投标、采购制度和流程;4、认真审核图纸、牵头组织编制项目各阶段目标成本,并对其所出具的造价文件负责;5、参与各类重大工程项目的合同谈判,跟踪合同的执行完成情况;6、负责施工过程中的审计监督,包括工程变更、进度款支付、阶段性验收等工作;负责工程竣工决算审计相关事宜;7、对设备、建材市场的价格调研,为公司的开发项目做好较为精确的预算,严格控制工程造价。岗位要求:1、____年以上同岗位管理经验,造价工程、建筑工程等专业,大专及以上学历。具有注册造价师或造价员资格证书者优先考虑;2、熟悉建筑工程的相关法律法规,对建设项目的成本控制、招投标、预决算、材料采购、合同管理风险规避等环节有丰富的实务操作及把控经验;3、熟悉建筑工程造价管理体系,熟悉招投标各项操作程序及文件编制熟悉招投标流程;4、极强的原则性与责任心,工作主动敬业,良好的承压能力,良好的职业操守,良好的合同谈判能力。成本合约经理的岗位职责(二)岗位职责1.改进土建专业成本、合约管理流程;2.编制、审核及优化项目预算;3.编制及执行项目招标计划,并负责及统筹各项土建工程招投标工作;4.审核招标文件,合同条款和工程量清单等各类成果性文件;5.中期合同管理工作,包括进度款、变更,材料调差、结算等工作;6.处理对工程索赔及合同纠纷工作;7.了解并监控项目动态成本,项目现金流等状况,并编制成本月报;8.了解并搜集主要材料市场价或政策法规等,并及时向其上级提供成本建议;9.与财务、内审及集中采购及其他部门的配合工作;10.完成上级合理安排的其他工作任务。能力要求____具有较好执行力;____具有良好的文字处理能力;____具有良好的谈判能力及处理突发事件能力;____具有良好的对外对内协调能力;____具有敏锐的分析能力,果断的决策能力(适用于有下属);____具有良好的团队管理,发展下属的能力(适用于有下属);7.善于沟通,勇于表达,具有创新思维;8.为人诚信可靠,具有高度的责任感和团队协作精神;9.工作热忱,目标明确,并有长远的职业发展规划。成本合约经理的岗位职责(三)岗位职责:1、组织编制项目各阶段目标成本。2、组织和实施公司各项设计及工程类招标采购,组织和实施公司各项设计及工程类合同签订及管理工作,审核各项非工程类采购和合同签订。3、领导成本合约部,根据项目总体进度计划,编制项目招标采购计划和项目合约规划,并组织实施。4、组织工程阶段进度款结算和竣工结算。5、根据工程进度,对工程费用进行实时比较,动态控制工程费用。6、负责编制工料测量工作进度计划,组织实施计算施工图以及变更工程量。7、负责组织与业主和分包的工程结算。8、.组织编制项目成本预测及控制计划书;协助财务部进行预算管理和成本管理。9、负责项目成本的后评估工作。任职要求:1、工程造价、工民建等相关专业本科及以上学历(具有造价工程师执业资格,有注册造价工程师证书者优先考虑)2、合约、成本管理相关工作____年以上经验,____年以上项目成本合约负责人经验,主持完成过两个以上项目合约及成本管理工作,有过高档住宅项目合约、成本管理经验者优先考虑;3、对项目成本管理工作流程有系统了解,业务谈判能力强。熟悉相关行业政策及条款;具有良好的沟通和领导能力,能带领部门团队高效工作;4、具备良好的职业操守,作风正派。成本合约经理的岗位职责(四)一、部门管理1、根据公司年度经营计划,编制本部门年度整体工作计划,并负责监督落实;2、控制部门内部管理费用支出;3、建立健全预决算管理体系,组织编制和完善部门内部管理流程与制度,并负责监督贯彻执行;4、负责部门工作安排,指导下属完成各项工作;5、协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作,提升下属人员素质和能力;6、负责直接下属的绩效考核,帮助下属提高工作绩效;二、前期成本控制1、确定成本费用的控制目标,并根据施工进度预测阶段性资金需求计划,为财务中心资金安排提供依据;2、参与设计方案的审查工作,对建筑设计院提供方案的经济合理性进行监督控制;三、预决算管理1、协助工程造价机构的选择;2、负责管理并监督造价咨询机构及时完成概预算编制工作;3、组织审核工程的设计及施工概、预算;4、指导预结算工程师对价格、工程量、工程洽商、图纸变更部分、定额子目、取费程序进行审核并完成工程结算;四、工程及付款审核1、指导造价工程师审核设计变更及现场签证;2、深入施工现场,核实工程量;3、并对工程现场相关资料、表单进行归档管理;4、根据项目进度,相关规定对付款申请进行初步审查,并指导造价工程师对项目各种工程结算款项的拨付请款进行备案跟踪;五、招标合同管理1、组织公司项目的各类招标及材料设备采购的实施、拟订公司单项招标采购工作方案,包括组织招标文件的编制/审查、发布招标公告或招标意向书、组织入围单位考察、组织现场勘查及答疑、组织开标评标、合同洽谈和发布中标通知书等。2、组织施工单位及材料设备的议标、直接采购的询价和议价工作。3、负责公司项目工程施工及材料设备采购合同的归口管理,并登记台账。4、负责公司项目工程施工及材料设备采购合同的起草、谈判、签订、合同交底及有重大变化的合同修订工作。六、其它要求1、完成上级安排的其它工作1、大学本科,工程造价管理、房地产经济等相关专业;2、六年以上工程项目工程造价、成本分析、预结算(含土建、安装)等相关工作经验;3、二年以上房地产行业预算部经理工作经验;4、精通地区工程造价及市场材料价格信息及施工工艺与工程量的计算等;5、熟悉工程项目开发成本全过程控制及审核;6、有独立负责至少二个以上大中型项目的概预算及合约管理工作能力,能熟练编制工程预结算,熟悉工程定额、熟悉工程量清单计价等;7、熟练操作各类办公软件及工程预结算软件;8、卓越的分析能力及决策能力,良好的解决问题能力、沟通能力、组织协调能力及成本意识;有责任感,做事原则性强,稳重;成本合约经理的岗位职责(五)职责:1、组织编制项目各阶段目标成本。2、组织和实施公司各项设计及工程类招标采购、工程类合同签订及管理工作,审核各项工程类合同签订。3、领导成本合约部,根据项目总体进度计划,编制项目招标计划和项目合约规划,并组织实施。4、组织工程进度款结算和竣工结算。5、根据工程进度,对工程费用进行实时比较,动态控制工程费用。6、负责编制工料测量工作进度计划,组织实施计算施工图以及变更工程量,协助财务部进行预算管理和成本管理。7、根据公司的要求,参与各部门拟定合同的审核工作,负责指导下属员工制定阶段性工作计划并监督执行,并按公司要求进行考核。8、负责完成公司领导交办的其他工作。任职要求:1、工程造价、工民建等相关专业本科及以上学历(具有造价工程师执业资格,有注册造价工程师证书者优先考虑);2、合约、成本管理相关工作____年以上经验,有知名建筑公司成本合约部负责人经验者优先;3、对项目成本管理工作流程有系统了解,业务谈判能力强。熟悉相关行业政策及条款;具有良好的沟通和领导能力,能带领部门团队高效工作;4、具备良好的职业操守,作风正派。成本合约经理的岗位职责(六)职责:1、负责项目投标工作,完善公司投标程序、投标制度以及投标资源的建设和管理;2、积极有效地与各部门配合参加投标活动;3、根据招标要求,负责招投标信息的收集,汇总,投标文件资料准备、制作、审核及投标办理;4、进行项目投标工作,控制标书质量,提高投标项目的竞争力;5、进行公司投标项目结果的整理和经验总结;6、竣工工程的结算工资。任职要求:1、____年以上工作经验,工程管理、工民建、造价等相关专业本科及以上学历;2、熟悉房地产行业投标程序,熟悉工程及材料询价,掌握合同编制技能,熟知相关法律法规;3、熟悉目标成本测算、施工图目标成
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