闭水施工方案

工程概况

水池防水设计为一级，地下室工程防水为1

b

上为一类，地下水对砼及钢筋砼中的钢筋无腐蚀性。屋面采用二道3+3

厚热熔型聚酯胎SBS

防水工程开始施工前对现场专业班组进行防水工程的交底培训。明确责任，明确检查验收的质量要求及时间要求。编制依据现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准；《屋面工程质量验收规范》GB50207-2011；《地下工程防水技术规范》GB50108-2011；《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011；《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235—2011；《中天建设集团地下防水工程施工工艺标准》ZTB103-2003；《万科防水防裂体系》2011

版。施工准备1、施工人员组织：组织施工人员技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底，详细交代具体的施工要求、要点、重点部位的施工方法及注意事项等。人员配备：由技术负责人负责防水分项的技术工作，各栋号的理员

2

名，并根据工程进度及工期要求随时作出调整2、 作业条件：进行技术交底。地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。含水率不大于

5％；基层应平整、牢固，无开裂、不起砂。第四节、闭水、淋水要求1、

闭水前先将防水部位的管道用细石砼分两次进行浇筑每次浇筑完后均要求进行蓄水试验，蓄水时间不小于48

小时对有渗漏部位涂刷

JS

防水涂料。2、

阳台结构板、露台结构板、屋面结构板、和防水材料每施工完一遍均需进行闭水试验，闭水试验要求蓄水高度高出防水面最高点不小于

48小时，底部检查无渗漏现象后报监理单位验收后方可进行下道工序。3、

外墙抹灰完成后进行淋水试验，水压力为2

公斤，流量为

管为Φ25，孔距

100mm；建筑物层数在

12

层以下的，淋水时间为12

小时，13～22层淋水

16

层淋水

24

小时。淋水在第一遍面漆完成后进行。淋水试验具体要求如下本工程外墙采用

厚

保温板，外混凝土墙建筑做法为：①涂料面层②抹

厚聚合物砂浆，中间压入一层耐碱纤维网格布③粘贴

厚

保温板，每层楼板处设置

宽的水

～

厚聚合物砂浆，中间压入一层耐碱纤维网格布③粘贴

厚

保温板，每层楼板处设置

宽的水平防火隔离带④

厚：

水泥砂浆找平层⑤

厚

：：

水泥石灰膏奖刮平扫毛⑥刷界面处理剂一道。铝合金门窗边做法：、 铝合金窗边采用防水砂浆进行塞缝、 待底灰干燥后，涂膜防水，厚度不小于，窗边宽度不小于

。一、 施工部署、外墙淋水的部位及淋水范围、淋水部位：万科城

标段

、、、楼、配套建设工程。外门窗、雨棚均应进行

小时淋水检验。、外墙淋水试验实施时间外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于

此。第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，发现渗漏点并进行整改；淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验。由于本工程外墙属于装饰涂料面层，第一次淋水应在外墙第一遍涂料完成

天后进行；对于质感料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行。刷最后一遍外墙涂料应在全部淋水完成后进行。、劳动力组织与职责分工为保证施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长，项目组长：（负责组织协调工作）副组长：（技术指导、方案编制、施工交底）、、、（现场管理、组织协调、现场质量检查等）二、 施工准备

技术准备、熟悉万科外墙、外窗防渗漏图集中关于淋水试验的相关内容。、编制施工方案：针对本工程特点及材料特点，编制具体施工方案，并报监理、建设单位批准；、技术交底：对施工操作人员进行技术交底、安全交底，使其掌握施工的关键技术及相关工序的配合。

材料准备、Φ

管、Φ

管直通、Φ

管弯头、Φ管三通、钻头、胶水、等材料；根据施工方案编制工程所需要的材料用量计划，做好备料、工料、运输等工作。甲方要求做好进场验收，同时填写好材料进场记录。、原材料的技术性能应符合国家现行规范要求。

施工机具计划根据方案中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，如下表：序号

机具名称铁抹子

米靠尺手锯

数量若干若干若干

用途用于渗

卷尺搓子钢丝刷子高压注浆器

若干若干若干若干

漏点整改注：表中未详尽施工机具，由施工班组根据使用情况进行配置。三、 主要施工方法和施工要点

布管和淋水一般要求、挂墙淋水管采用

管，用

3mm

钻头在管子上进行钻孔，孔距在

，喷嘴对着墙体或窗户，在被检查表面形成连续水幕。、淋水

管挂墙的总长度应根据水压而定，需保证

管每个小孔都有充足水量流出。、淋水适当采用施工消防用水，但钢管内壁生锈的“黄水”则不得使用。钉等破坏墙体、成品的措施。、淋水开始前，应将外门窗全部关闭。

建筑布管淋水要求

出线条断开，则应根据线条位置分段布管。、分段淋水应自上而下逐步进行。、阳台处淋水管可断开。本工程在

、、、

层结构板处存在线条，故在立面挂管的分部楼层为

、、、、

层外围绕建筑立面周圈进行挂管淋水，由于淋水试验现场布管较多，现场消防水压无法满足

栋楼同时进行淋水试验，故现场可根据具体施工进度分别做淋水试验。

外墙淋水试验记录和问题处理第一次全面淋水、 第一次全面淋水持续时间不得少于

小时，不能因下雨而中断。、 第一次全面淋水由各标段总包单位负责布管、淋水等工作，总包应合理安排淋水的时间，以便进行检查记录。、 渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。、 淋水试验记录时间段包括开始淋水后

小时、

小时、

理负责工程师应全程参与其处理过程；对于

小时方出现的渗漏，若渗漏面积小于（约一个巴掌面积），则可以不予处理的。、 实责任单位，问题责任最终由监理判定。、 监理负责通知并落实问题责任单位在规定时间内完成整改工作。、 监理应对每个渗漏点的整改工作及时进行监督和跟踪检查，如实记录整改完成情况。整改后淋水、 整改后淋水时间不得小于

小时，不得超过

小时。、 淋水检查由渗漏责任方负责布管、淋水工作。、 决为止。第二次全面淋水、 墙渗漏率接近零。、

小时以上大到暴雨或

补充雨后渗漏记录。、 第二次全面淋水持续时间不得小于

小时。资料《外墙淋水试验情况检查记录表》（附件）《第二次全面淋水后情况汇总表》（附件）四、 淋水试验质量要求全面淋水试验不少于

计的户均渗漏率不大于

处/户，则该楼栋后续可不进行全面淋监理应督促落实。五、 成品保护、 生锈的“黄水”，以免对外墙、窗户造成污染。、 破坏，应固定在阳台栏板上等部位。、 工人在操作时不得对已完成门窗框及玻璃产生破坏。、 渗漏点修复整改过程中注意对外墙饰面层的保护。六、 安全文明施工保证措施序，组织每周一次的全面检查，落实执行安全操作规程，及时纠正违章、冒险、蛮干行为，对查出的隐患及时整改，杜绝一切安全事故的发生。、 建立安全责任制，工人进场前，进行安全交底和培训工作，对施工机械进行培训，安全员做好安全检查工作。、

高的两道防护栏杆。、 做封闭处理。、 施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷或隐患时，必须及时解决。、 施工作业场所有可能坠落的物件，应一律撤除或加以固定，或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。七、 外墙渗漏的常用处理方法、 重新挂网抹灰行详细检查，重新挂网抹灰。、 补刷防水涂膜采用黑豹

型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于漏位切开后补刷防水。门窗周边