合同的审阅、签订

合同的审阅、签订2015年11月23日主讲人：王彩霞

合同法合同法的概念、适用范围及原则合同条款和形式合同的成立合同的效力合同的解除违约行为及违约责任

合同法的概念合同法是调整平等民事主体利用合同进行财产流转或交易而产生的社会关系的法律规范的总和。合同法的适用范围合同法的适用范围应该为各类由平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更和终止民事权利义务关系的协议，简单的说，合同法应适于各类民事合同。

合法原则合同法原则自愿原则平等、公平原则241

诚实信用原则3

当事人依程序订立合同，意思表示一致，便形成合同条款，构成作为法律行为的合同内容。合同条款固定了当事人各方的权利义务，成为法律关系意义上的合同的内容。合同条款的概念1、当事人的名称或者姓名和住所3、数量5、价款或报酬7、违约责任2、标的。合同权利义务指向的对象4、质量6、履行期限、地点和方式8、解决争议的方法

合同条款的内容合同的形式，又称合同的方式，是当事人合意的表现形式，是合同内容的外部表现，是合同内容的载体。合同形式及种类书面形式口头形式存在双方或多方订约当事人订约当事人对主要条款达成合意合同的成立应具备要约和承诺阶段

合同成立

订约当事人就合同的主要

条款达成合意。

合同成立的时间与地点当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。第三十四条

生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。

概念：所谓合同生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律拘束力，也就是通常所说的法律效力。合同生效从权利方面来说合同当事人依据法律和合同的规定所产生的权利依法受到法律保护。从义务方面来说一方面，当事人根据合同所产生的义务具有法律的强制性。另一方面，如果当事人违反合同义务则应当承担违约责任。

生效要件行为人具有相应的民事行为能力意思表示真实不违反法律和社会公共利益合同必须具备法律所要求的形式意思表示真实行为人具有相应的民事行为能力行为人必须具备正确理解自己的行为性质和后果、独立地表达自己的意思的能力。所谓意思表示真实，是指表意人的表示行为应当真实地反映其内心的效果意思。合同必须具备法律所要求的形式不违反法律和社会公共利益

合同不违反法律，是指合同不得违反法律的强行性规定。我国法律承认当事人可以依法选择合同的形式。但是，如果法律对合同的形式作出了特殊规定，当事人必须遵守法律规定。

无效合同

合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为无效。以合法形式掩盖非法目的；恶意串通、损害国家、集体或第三者利益的；欺诈一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强行性规定的。合同解除

合同解除，是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，也是一种法律制度。在适用情事变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。

当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。协议解除法定解除约定解除

协议解除的条件约定解除的条件不可抗力当事人双方协商一致，将原合加以解除的协商一致，也就是在双方之间又重新成立了一个合同，其内容主要是把原来的合同废弃，使基于原合同发生的债权债务归于消灭。是当事人双方在合同中约定的或在其后另订的合同中约定的解除权产生的条件。只要不违反法律的强行性规定，当事人可以约定任何会产生解除权的条件。不可抗力致使不能实现合同目的，该合同失去积极意义，失去价值，应予以消灭。我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式将合同解除。迟延履行不完全履行拒绝履行债务人的过错违约行为指债务人能够履行、但在履行期限届满时却未履行债务的现象。是指债务人能够履行却不法地对债权人表示不履行。是指债务人虽然以适当履行的意思进行了履行，但不符合法律的规定或者合同的约定。债务人的过错造成合同不能履行。《合同法》第94条第4款包含了这一解除条件。违约行为

违约行为是指违反合同债务的行为。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。预期违约

预期违约亦称先期违约，包括明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约，是指在合同履行期到来之前，一方当事人无正当理由而明确、肯定地向另一方表示他将不履行合同。所谓默示毁约，是指在履行期到来之前，一方当事人有确凿的证据证明另一方当事人在履行期到来时将不履行或不能履行合同，而另一方又不愿提供必要的履约担保。预期违约表现为未来将不履行合同义务，而不是实际违反合同义务。实际违约拒绝履行其它违约行为不适当履行延迟履行违约责任及承担方式合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法产生的法律责任继续履行采取补救措施赔偿损失定金责任违约金责任继续履行采取补救措施赔偿损失定金责任违约金责任又称强制履行，指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。

质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。我国合同法上的赔偿损失是指金钱赔偿，即使包括实物赔偿，也限于以合同标的物以外的物品予以赔偿。

又称违约罚款，是由当事人约定的或法律直接规定的，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱，也可以表现为一定价值的财物。当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。免责事由

免责事由又称免责条件，时指法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。概念

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力合理损耗免责条款

当事人以协议排除或限制其未