20xx门面转让合同模板

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20xx最新门面转让合同模板门面转让合同范本

转让方(甲方)：____________

身份证号码：________________

受让方(乙方)：____________

身份证号码：________________

房东(丙方)：______________

身份证号码：________________

甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方运用，建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期遵照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进展装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，逾期一天按一百零一元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应当按时接收门面，逾期一天按一百零一元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法全部并有权进展出租等，否那么应当赔偿乙方转让费用同等的损失。

八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方遵照转让费用标准补偿乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_______________

乙方签字：_______________

丙方签字：_______________

签订日期：_______________

签订地点：_______________

相关学问介绍：

签订门面转让协议的留意事项

(一)转让人的根本状况

1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，假如转让人是房屋的全部人，必需具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;假如转让人不是房屋的全部人，转让人必需具有转让权。

2、在合同中约定，商铺的根本信息，包括：商铺的位置、实际有效运用面积、相关的配套设施等。

(二)转让合同之转让物条款

在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他全部设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。

(三)转让合同之交接条款

1、在合同中约定，店面的交接时间，确定详细日期，假设因一方的缘由导致店面无法如期交接，应赐予另一方必须的补偿。

2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于运用。

3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进展现场验收，点验、接收有关财物。

4、在合同中约定，交接时受让人发觉转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应刚好整改、修复，直至符合交接条件为止。

(四)转让合同之保证金及转让费条款

1、为了尽量幸免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人必须的保证金，应依据实际状况在转让物价值范围内确定押金的数额。

2、在合同中应对转让费进展具体约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。

(五)转让合同之拆迁补偿条款

当前由于规划缘由导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭受政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用缘由拆迁店面的，有关补偿的归属应进展明确约定。

(六)转让合同之转让手续

在合同中约定，转让人有义务帮助受让人办理相关变更手续，受让人要刚好凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

(七)其他事项

应依据实际状况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺当履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

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门面转让合同的法律说明

一：在租售方未允许的状况下，租方不能私自将房屋运用性质变更，或变更房屋构造。

二：在签订合同规定的时间内租方必需按要求把租金付清。

三：续租租赁期满，租售方如有意续租，那么租方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

四：合同的变更和解除:租方有以下状况之一的，租售方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金，超过未定天以上的。

(2)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的构造或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

五：在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)租赁方、租方双方协商相同，书面变更或解除本合同。

(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施紧要受损，致使本合同不能接着履行的。

(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及