合同签约流程及注意事项(通用版)

合同签约流程及注意事项合同签订流程及管理办法为规范公司合同签订，履行和付款程序，并最大限度的避免风险起草以下管理和签订程序，本办法适用于公司签署的所有经济类合同的管理，不适用于劳动合同等其他类合同的管理。一、合同签订审核流程1、公司各部门负责起草与本部门负责职责范围内合同，参与合同谈判，组织会签；参加对合同履行的评价。2、工程部负责审核工程合同的各项技术条款；3、造价员负责合同的工期、造价、质量等各项技术条款，及确认待签合同与审批调整建议的一致性；4、财务部审核合同付款，发票纳税等相关财务有关条款。5、其他部门审核本专业所有合同的技术条款。二、合同执行部门负责起草和谈判，组织会签。合同应做到内容合法、条款齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确，应包括：1、合同名称；2、甲乙方名称及地址，经办人联系电话；3、甲乙方法人代表或其合法代理人签字、公司公章或合同专用章；4、合同签订日期；5、标的（内容）；6、数量、质量；7、价款或酬金（工程计价方法、工程款支付方式）；8、履约方式、地点、费用的承担；9、违约责任（甲乙方权利和义务）；10、生效、实效条件；11、争议解决的方法；12、合同的份数及附件；13、保密条款（视合同性质需要）；14、合同负责或主办部门填写《合同审批单》、合同摘要并附合同文本，合同业务单位营业执照和相关资质复印件加盖公章，法定代理人授权委托书原件，按权限审核报批；15、合同审批原则上应按顺序依次执行，遇特殊情况下可临时调整次序，但必须征得次序变动影响的下一会签人的同意。三、各部门合同审核的重点如下：1、合同执行部门合同文字和结构、通用条款、特殊条款、工作范围、双方权利义务、技术、工期、进度、质量、履约、担保、保修等条款；2、设计、工程、营销部门，审核合同的相应技术条款；3、合约部审核合同价款及价款调整（项目价款计算书作为合同附件）、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款；4、财务部审核签约公司名称、合同价款支付方式、发票形式、代扣代缴等与财务核算和纳税有关的条款；5、最后提交法务部门（或法律顾问）分析判断合同风险、与法律相关的内容，包括担不限于：变更、解除、违约、索赔、不可抗力、诉讼等条款。四、合同的签署和盖章1、合同原则上由对方先签字盖章；合同按照规定审批顺序全部完成后，由合约执行部门按照审批意见和即将最终签字/盖章的合同文本对照，有添加或需要修改的及时更正，确认无误后，按照公司印章使用管理规定办理签字盖章手续；2、合同存档、备案：合同签订一周内，合同正本原件及副本原件全部交行政办公室存档，合同副本复印件交财务部、及合同执行部门留存使用；（原则上合同原件严禁外借，项目报建、报批除外）3、合同执行部门在合同履行过程中应注意：涉及工期、造价、质量的决定应以书面形式记录和确认。涉及双方往来函件，如以公司名义发出时应以法律规定的有效方式发送，并要求对方签收并保留发出的凭证，如对方拒收应即改为特快专递方式重发。4、合同执行过程中，财务部应及时对合同履行情况进行监督检查，并定期对合同执行情况进行分析，做到心中有数；5、原则上公司不办理先建设后补合同的程序。五、合同变更、转让及解除必须采用书面形式：1、变更合同范围和付款条件，转让合同义务、解除合同的应采用补充合同的形式；2、工程类合同可采用设计变更和现场签证方式进行合同变更；3、变更、转让或解除后合同执行部门应在一周内完成修改存档和通知，方式和范围同合同存档、备案的相关规定。各部门应对原合同文本进行标示，以免错误的执行原合同。毕业生签约、解约流程及签约注意事项一、省内就业程序毕业生登陆山东高校毕业生就业信息网搜索意向单位并向其发送电子简历；（具体操作：登陆、职位搜索/快速搜索、输入单位名称、点击需求岗位、投递简历；此前须在山东高校毕业生就业信息网建立电子简历并生成简历）用人单位向毕业生发送签约邀请；毕业生应约，网上签约成立。系统自动发送就业协议书至相应的毕业生就业主管部门鉴证；单位打印就业协议书（一式三份）并盖章，毕业生签字并持就业协议书至学校就业指导中心审核；学校审核通过，就业协议书信息转入就业方案数据库。二、省外就业程序毕业生通过山东高校毕业生就业信息网向学校就业指导中心发送省外就业申请；毕业生至毕业生就业指导中心领取教育部统一印制的全国毕业生就业协议书；毕业生与省外用人单位签约，并登陆山东高校毕业生就业信息网录入就业协议书；毕业生持签章的就业协议书送至学校就业指导中心审核，通过后就业协议书信息转入就业方案数据库。三、省内解约程序毕业生向签约单位发送解约申请（或用人单位向毕业生）；签约单位同意解约，系统自动生成一份解约函；单位打印解约函并盖章，毕业生签字并持解约函、违约申请表至就业指导中心审核；毕业生重新择业。四、省外解约程序毕业生与签约单位达成解约意向；毕业生持签约单位同意解约的书面证明、原协议书（一式三联）送至就业指导中心办理手续。签约注意事项学生在与用人单位签订就业协议书前，务必通过各种途径如往届校友等多了解一些用人单位的情况，诸如用工制度、工作条件、工作地点、工作待遇、服务年限等，以免日后后悔当初的选择。如有可能可到用人单位实习一段时间，待对单位各方面有了一定了解以后，再与用人单位签订就业协议。工作待遇指工资、住房、“四金”等。“四金”指养老保险金、失业保险金、医疗保险金、住房公积金。毕业生要如实填写基本情况，并且向用人单位说明是否报考本科院校，协商解决办法。达成一致意见后，在协议书内注明。如“本人已报考本科院校，若被录取本协议书失效”字样。就业协议上用人单位名称一栏必须完整填写单位全称（和公章一致），不要简写、误写或写别名。因为省人事厅是根据用人单位名称打印报到证，且根据单位全称下发计划到各地市和各有关单位的，各地市和各有关单位将根据报2到证落实毕业生的户口、档案关系等。档案转寄地址、部门及邮编的填写必须详细具体工整准确，一旦有误将导致毕业生档案转寄过程中投递和接受的困难。有人事档案保管权的单位可写单位地址，无人事档案保管权的单位应填写其委托保管档案的单位名称与地址，如某人才市场或人才交流中心等。毕业生档案是通过机要局转寄的，递送各环节均需有人签字，故档案转寄地址不要写邮箱，档案转寄详细地址的格式是：XX省XX市XX路XX号，XX单位XX部门，邮编XX.5.经双方协商，达成一致意见的约定（协议书的现有条款中未能包括），如：工作地点、户口所在地、岗位、待遇等，可在协议书中写明，由毕业生和用人单位同时在其旁边签字、盖章。毕业生应充分与单位进行沟通，尽量将内容填写清楚，以保护自己的合法权益。在山东省内就业的毕业生的就业协议书须通过山东高校毕业生就业信息网经相关部门鉴证。凡选择到北京、上海、天津、广州、武汉、沈阳、大连、青岛、宁波、厦门、深圳、珠海就业的毕业生，须在签订就业协议的同时督促并配合用人单位向当地人事局申报用人指标，在拿到当地毕业生就业主管部门的接收函（或审批函）后，就业计划才能成立。山东高校毕业生就业信息网使用注意事项电子简历维护：毕业生简历建立以后，需按动“生成简历”按钮，否则电子简历将不能预览、不能打印，最重要的是不能向用人单位投递，根源在于电子简历虽已保存，但尚未生成。电子简历以后经过维护，亦应按动“生成简历”按钮。望各院（部）及广大毕业生切切注意！操作码：是毕业生和单位签署就业协议书或解约时用的，相当于银行等金3融系统网上操作的交易码。系统默认为毕业生设置的操作码为空，为保证操作码的安全性，在毕业生登陆系统后要重新设置。操作码修改在个人信息维护中。注册并首次登陆以后请首先维护个人基本信息以及新建电子简历：个人基本信息中存在一些毕业生就业协议书生成时需调用的内容，如出生日期、联系电话等，如果毕业生不维护自己的上述基本信息，系统生成后的毕业生就业协议书内容将不完整。电子简历不生成，毕业生将不能搜索并向信息网注册单位投递电子简历。签约合同注意事项1）关于房屋面积方面的条款。（2）关于价格、收费、付款额同的条款。（3）关于房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。4）关于售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十三条规定：“商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。”但是，在实际签约时，很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此，买受人应该据理力争，防止交房时物业公司变更物业费。（5）关于履行合同的期限和方法的条款。应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款，是一次付清，还是分期付清。（6）关于产权登记的条款。由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单（7）关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。（8）关于违约责任的条款。这方面内容不细说了,大家都知道怎么写。感兴趣的我们下来进行交流。（9）关于不可抗拒力。签订合同时，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（仅指自然灾害，不包括政府行为或社会异常事件）。任何一方不得就此做扩大解释，否则，该解释不具有约束力。并应约定一个告知期限。出卖人有时提出以下免责条款，买受人最好不要同意：非出卖人原因，有关部门延迟发出有关批准文件的；施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。7、补充协议别嫌烦《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订，对遗漏的事项要加以补充。8、签字盖章祝圆满坚持卖方先盖章，买方后签字，不在合同上留空白。建议在合同上由加盖骑缝章、过页章，个人买主过页签字。最好坚持双方同时盖章签字，这开发商不是不能做到，同时也是对买方的一种尊重，对合同严肃性的尊重。2010届毕业生省外就业签约流程及注意事项一、签约流程毕业生登陆山东省高校毕业生就业信息网（以下简称信息网）向学院提交省外就业申请；二级学院网上审核通过后，向毕业生发放教育部印制的《全国普通高等学校毕业生就业协议书》（纸质，一式三份，统一编号），系统同时锁定毕业生网上签约功能；毕业生与省外用人单位签订协议，并登陆“信息网”录入签署的《协议书》内容；毕业生将已签章的协议书送至二级学院，二级学院审核确认符合签约条件后，盖章交招生就业办公室；各二级学院招生就业实训办公室在信息网上审核毕业生录入的省外就业协议（同时再次审核已签章的纸质协议书），审核通过后转入就业方案库，签约完成；各二级学院招生就业实训办公室留取一份签署完备的纸质协议书存档。二、注意事项：为保障毕业生切身利益，要积极鼓励省外就业毕业生与单位签订就业协议；二级学院须随时保持与省外就业毕业生的联系，了解单位所在地签约、落户政策及用人单位具体情况，及时与各二级学院招生就业实训办公室交流；严格审核毕业生是否符合用人单位所在地档案接收和落户要求用人单位的接收资质以及是否愿意接收毕业生档案等情况，不符合要求的协议书一律不予审批，以免事后产生纠纷；申请省外就业期间，毕业生省内签约受限制。所以毕业生要确认落实省外就业单位后，再进行网上省外就业申请。三、二次派遣及调整改派省外就业毕业生的二次派遣和调整改派工作参照山东省人事厅2008年《关于做好非师范类大中专毕业生报到、二次派遣和调整改派工作的通知》执行。二次派遣1）二次派遣省内院校毕业生出省就业的手续办理流程：毕业生向学校申请省外就业协议书与接收单位签约，并在“信息网”上录入签约信息＞到生源地人事局开退函＞带以上材料到省人事厅办理派遣手续；调整改派2）省内院校毕业生出省改派手续办理流程：毕业生向学校申请省外就业协议书与接收单位签约，并在“信息网”上录入签约信息-＞与原就业单位的解约函＞带以上材料到省人事厅办理派遣手续；3）省内院校毕业生进省改派手续办理流程：毕业生与原接收单位解除就业协议，提供解约函＞登陆“信息网”，与接收单位在网上签订就业协议书，网上鉴证后，打印出来并加盖相关公章＞就业协议书鉴证和派遣手续由新接收单位的同级人事部门办理；4）解约后回生源地的改派手续办理流程：省内院校山东生源的毕业生带报到证、解约函到生源地市级人事部门办理；省内院校非山东生源的毕业生带报到证、解约函、生源地毕业生就业主管部门的接收函到省人事厅办理。招生就业办公室二00九年十二月二十日委托监理合同签约注意事项建设工程委托监理合同是一种专业性很强的合同，但是委托人在与监理人签定合同时，不能机械地套用范本，需要注意以下一些问题：一、监理单位及其监理人员必须具有相应的监理资质。根据《工程建设监理规定》第十七条规定，监理单位实行资质审批制度。设立监理单位，须报工程建设监理主管机关进行资质审查合格后，向工商行政管理机关申请企业法人登记。监理单位应当按照核准的经营范围承接工程建设监理业务。其次，《建设工程监理规范》对各类监理人员都作了相应的资质要求，作为合同一方的监理单位派出的监理人员，要符合《建设工程监理规范》的要求。二、监理合同应该包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款。在监理合同范本专用条件部分有关监理范围和监理工作的内容的条款中，委托人往往只要求监理人对工程质量进行监控。而在有关监理人权利的条款中，却根据建设工程委托监理合同范本赋予了监理人有关工程造价和进度的一系列权利，显然造成了权利义务的不对称。还应注意的是，建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。三、注意保持前后条款的协调性。在监理合同范本中，第4、6、10、11、15、16等条款中，都有“按合同约定或需要专用条款另行约定的”内容。而合同主体在套用范本时，往往遗漏了需要再行约定的部分，使上述条款存在约定不明或没有约定的缺陷，因此，我们在使用监理合同范本时，要注意保持前后条款协调一致，对需要补充的条款，必须另行作出具体详细的约定。四、区分监理人责任条款中的过失和故意。监理合同范本第二十六条规定了监理人的过失导致委托人造成经济损失的责任，即累计赔偿总额不应超过监理报酬总额。此条款对委托人有失公平，因为要证明监理人主观上责任是非常困难的，且合同范本中并没有规定证明责任由谁承担。我们认为，对监理人没有监理资质、与承包人串通损害委托人利益或拒绝履行监理义务等故意违反合同义务的行为，固然要求其承担全部赔偿责任；而对于监理人的过失行为，只要造成损失，就推定其主观上存在故意，除非监理人有足够证据证明此行为是由其过失所致。委托人在与监理人签约时要对这一点明确约定。五、委托人的代位求偿权。根据范本第二十九条，监理人在处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。但是，如果因第三人侵权导致监理人遭受损失，委托人在补偿监理人后，有权代替监理人向第三人追偿。范本第二十九条并没有委托人代位求偿权的规定，为了保证委托人能够顺利行使代位求偿权，在签约时应对委托人代位求偿权作出明确约定。六、合同解除权的约定。监理合同是一种提供服务的合同，当服务者提供的服务不符合需要或是损害委托人的利益时，委托人有权单方面解除合同。监理合同范本没有规定委托人的合同单独解除权，我们认为监理合同可以约定在下列情况下，委托人有权单方面解除合同并要求监理人承担违约责任：1、监理人及其派出的监理人员不具备相应资质条件的；2、监理人与承包人恶意串通损害委托人利益的；3、监理人转包或分包本合同项下的监理服务。七、合同价款的计算问题。范本专用条件部分第三十九条规定了监理人正常工作报酬、附加工作报酬和额外工作报酬的计算方法，这是出于合同签定后实际情况可能发生变化，导致监理业务需要延长时间、暂停或终止。这实际上意味着委托人要单方面承担将来可能出现的风险。我们在审查监理合同时通常建议委托人采取总包价的方式，多不退，少不补，不论监理工作是否需要延长时间、暂停或终止，总之，监理人的各种报酬都这个价款内。数字版权合同签约要求及注意事项请认真阅读以下要求和注意事项，如遇不明白的地方请及时与编辑联络！1、数字版权合同和补充协议，请把它们各自打印一式两份，上第一页的3.1授权期投资者开通农行银商通业务指引一银商通业务签约流程（投资者为自然人在会员单位开立交易资金账户并设置在交易所的交易资金账户和密码。开户时使用的身份证必须与农行预备专利实施许可合同签订注意事项作者：易法通撰写时间：2012-12-28专利权人通过许可他人使用其专利技术，可以迅速进入原来企业并不占优势的区域领域，从而扩大企业的影响，并且专利权商品房买卖合同签约注意事项根据《合同法》、《物权法》、《商品房销售管理办法》等法律法规，按照平等、自愿的原则，双方当事人签约合同时应注意下列内容：一、合同当事人的相附件2：商品房买卖合同签约注意事项根据《合同法》、《物权法》、《商品房销售管理办法》等法律法规，按照平等、自愿的原则，双方当事人签约合同时应注意下列内容：一、合同当事钢结构加工制作合同特点及签约注意事项钢结构加工制作合同，和一般的加工承揽合同非常近似。但钢结构工程构件的加工制作合同，又是非常特殊的定制式合同。具有以下的特点：1、合《四联单》即2013年《上海高校毕业生、毕业研究生就业协议书》，协议书共四联，上交时要四联一起交来，学院敲好章办好材料可以领回前两联，第一联用人单位保管，第二联自己保管。四房管家ERP――房产中介管理专家二手房合同签订流程与注意事项在二手房交易过程中出现的纠纷，其实有很多由于买卖双方不熟悉房屋买卖流程以及注意事项，结果导致自己的权益受合同签约流程及注意事项合同签订流程及管理办法为规范公司合同签订，履行和付款程序，并最大限度的避免风险起草以下管理和签订程序，本办法适用于公司签署的所有经济类合同的管理，不适用于劳动合同等其他类合同的管理。一、合同签订审核流程1、公司各部门负责起草与本部门负责职责范围内合同，参与合同谈判，组织会签；参加对合同履行的评价。2、工程部负责审核工程合同的各项技术条款；3、造价员负责合同的工期、造价、质量等各项技术条款，及确认待签合同与审批调整建议的一致性；4、财务部审核合同付款，发票纳税等相关财务有关条款。5、其他部门审核本专业所有合同的技术条款。二、合同执行部门负责起草和谈判，组织会签。合同应做到内容合法、条款齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确，应包括：1、合同名称；2、甲乙方名称及地址，经办人联系电话；3、甲乙方法人代表或其合法代理人签字、公司公章或合同专用章；4、合同签订日期；5、标的（内容）；6、数量、质量；7、价款或酬金（工程计价方法、工程款支付方式）；8、履约方式、地点、费用的承担；9、违约责任（甲乙方权利和义务）；10、生效、实效条件；11、争议解决的方法；12、合同的份数及附件；13、保密条款（视合同性质需要）；14、合同负责或主办部门填写《合同审批单》、合同摘要并附合同文本，合同业务单位营业执照和相关资质复印件加盖公章，法定代理人授权委托书原件，按权限审核报批；15、合同审批原则上应按顺序依次执行，遇特殊情况下可临时调整次序，但必须征得次序变动影响的下一会签人的同意。三、各部门合同审核的重点如下：1、合同执行部门合同文字和结构、通用条款、特殊条款、工作范围、双方权利义务、技术、工期、进度、质量、履约、担保、保修等条款；2、设计、工程、营销部门，审核合同的相应技术条款；3、合约部审核合同价款及价款调整（项目价款计算书作为合同附件）、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款；4、财务部审核签约公司名称、合同价款支付方式、发票形式、代扣代缴等与财务核算和纳税有关的条款；5、最后提交法务部门（或法律顾问）分析判断合同风险、与法律相关的内容，包括担不限于：变更、解除、违约、索赔、不可抗力、诉讼等条款。四、合同的签署和盖章1、合同原则上由对方先签字盖章；合同按照规定审批顺序全部完成后，由合约执行部门按照审批意见和即将最终签字/盖章的合同文本对照，有添加或需要修改的及时更正，确认无误后，按照公司印章使用管理规定办理签字盖章手续；2、合同存档、备案：合同签订一周内，合同正本原件及副本原件全部交行政办公室存档，合同副本复印件交财务部、及合同执行部门留存使用；（原则上合同原件严禁外借，项目报建、报批除外）3、合同执行部门在合同履行过程中应注意：涉及工期、造价、质量的决定应以书面形式记录和确认。涉及双方往来函件，如以公司名义发出时应以法律规定的有效方式发送，并要求对方签收并保留发出的凭证，如对方拒收应即改为特快专递方式重发。4、合同执行过程中，财务部应及时对合同履行情况进行监督检查，并定期对合同执行情况进行分析，做到心中有数；5、原则上公司不办理先建设后补合同的程序。五、合同变更、转让及解除必须采用书面形式：1、变更合同范围和付款条件，转让合同义务、解除合同的应采用补充合同的形式；2、工程类合同可采用设计变更和现场签证方式进行合同变更；3、变更、转让或解除后合同执行部门应在一周内完成修改存档和通知，方式和范围同合同存档、备案的相关规定。各部门应对原合同文本进行标示，以免错误的执行原合同。毕业生签约、解约流程及签约注意事项一、省内就业程序毕业生登陆山东高校毕业生就业信息网搜索意向单位并向其发送电子简历；（具体操作：登陆、职位搜索/快速搜索、输入单位名称、点击需求岗位、投递简历；此前须在山东高校毕业生就业信息网建立电子简历并生成简历）用人单位向毕业生发送签约邀请；毕业生应约，网上签约成立。系统自动发送就业协议书至相应的毕业生就业主管部门鉴证；单位打印就业协议书（一式三份）并盖章，毕业生签字并持就业协议书至学校就业指导中心审核；学校审核通过，就业协议书信息转入就业方案数据库。二、省外就业程序毕业生通过山东高校毕业生就业信息网向学校就业指导中心发送省外就业申请；毕业生至毕业生就业指导中心领取教育部统一印制的全国毕业生就业协议书；毕业生与省外用人单位签约，并登陆山东高校毕业生就业信息网录入就业协议书；毕业生持签章的就业协议书送至学校就业指导中心审核，通过后就业协议书信息转入就业方案数据库。三、省内解约程序毕业生向签约单位发送解约申请（或用人单位向毕业生）；签约单位同意解约，系统自动生成一份解约函；单位打印解约函并盖章，毕业生签字并持解约函、违约申请表至就业指导中心审核；毕业生重新择业。四、省外解约程序毕业生与签约单位达成解约意向；毕业生持签约单位同意解约的书面证明、原协议书（一式三联）送至就业指导中心办理手续。签约注意事项学生在与用人单位签订就业协议书前，务必通过各种途径如往届校友等多了解一些用人单位的情况，诸如用工制度、工作条件、工作地点、工作待遇、服务年限等，以免日后后悔当初的选择。如有可能可到用人单位实习一段时间，待对单位各方面有了一定了解以后，再与用人单位签订就业协议。工作待遇指工资、住房、“四金”等。“四金”指养老保险金、失业保险金、医疗保险金、住房公积金。毕业生要如实填写基本情况，并且向用人单位说明是否报考本科院校，协商解决办法。达成一致意见后，在协议书内注明。如“本人已报考本科院校，若被录取本协议书失效”字样。就业协议上用人单位名称一栏必须完整填写单位全称（和公章一致），不要简写、误写或写别名。因为省人事厅是根据用人单位名称打印报到证，且根据单位全称下发计划到各地市和各有关单位的，各地市和各有关单位将根据报2到证落实毕业生的户口、档案关系等。档案转寄地址、部门及邮编的填写必须详细具体工整准确，一旦有误将导致毕业生档案转寄过程中投递和接受的困难。有人事档案保管权的单位可写单位地址，无人事档案保管权的单位应填写其委托保管档案的单位名称与地址，如某人才市场或人才交流中心等。毕业生档案是通过机要局转寄的，递送各环节均需有人签字，故档案转寄地址不要写邮箱，档案转寄详细地址的格式是：XX省XX市XX路XX号，XX单位XX部门，邮编XX.5.经双方协商，达成一致意见的约定（协议书的现有条款中未能包括），如：工作地点、户口所在地、岗位、待遇等，可在协议书中写明，由毕业生和用人单位同时在其旁边签字、盖章。毕业生应充分与单位进行沟通，尽量将内容填写清楚，以保护自己的合法权益。在山东省内就业的毕业生的就业协议书须通过山东高校毕业生就业信息网经相关部门鉴证。凡选择到北京、上海、天津、广州、武汉、沈阳、大连、青岛、宁波、厦门、深圳、珠海就业的毕业生，须在签订就业协议的同时督促并配合用人单位向当地人事局申报用人指标，在拿到当地毕业生就业主管部门的接收函（或审批函）后，就业计划才能成立。山东高校毕业生就业信息网使用注意事项电子简历维护：毕业生简历建立以后，需按动“生成简历”按钮，否则电子简历将不能预览、不能打印，最重要的是不能向用人单位投递，根源在于电子简历虽已保存，但尚未生成。电子简历以后经过维护，亦应按动“生成简历”按钮。望各院（部）及广大毕业生切切注意！操作码：是毕业生和单位签署就业协议书或解约时用的，相当于银行等金3融系统网上操作的交易码。系统默认为毕业生设置的操作码为空，为保证操作码的安全性，在毕业生登陆系统后要重新设置。操作码修改在个人信息维护中。注册并首次登陆以后请首先维护个人基本信息以及新建电子简历：个人基本信息中存在一些毕业生就业协议书生成时需调用的内容，如出生日期、联系电话等，如果毕业生不维护自己的上述基本信息，系统生成后的毕业生就业协议书内容将不完整。电子简历不生成，毕业生将不能搜索并向信息网注册单位投递电子简历。签约合同注意事项1）关于房屋面积方面的条款。（2）关于价格、收费、付款额同的条款。（3）关于房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。4）关于售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十三条规定：“商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。”但是，在实际签约时，很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此，买受人应该据理力争，防止交房时物业公司变更物业费。（5）关于履行合同的期限和方法的条款。应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款，是一次付清，还是分期付清。（6）关于产权登记的条款。由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单（7）关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。（8）关于违约责任的条款。这方面内容不细说了,大家都知道怎么写。感兴趣的我们下来进行交流。（9）关于不可抗拒力。签订合同时，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（仅指自然灾害，不包括政府行为或社会异常事件）。任何一方不得就此做扩大解释，否则，该解释不具有约束力。并应约定一个告知期限。出卖人有时提出以下免责条款，买受人最好不要同意：非出卖人原因，有关部门延迟发出有关批准文件的；施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。7、补充协议别嫌烦《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订，对遗漏的事项要加以补充。8、签字盖章祝圆满坚持卖方先盖章，买方后签字，不在合同上留空白。建议在合同上由加盖骑缝章、过页章，个人买主过页签字。最好坚持双方同时盖章签字，这开发商不是不能做到，同时也是对买方的一种尊重，对合同严肃性的尊重。2010届毕业生省外就业签约流程及注意事项一、签约流程1.毕业生登陆山东省高校毕业生就业信息网（以下简称信息网）向学院提交省外就业申请；二级学院网上审核通过后，向毕业生发放教育部印制的《全国普通高等学校毕业生就业协议书》（纸质，一式三份，统一编号），系统同时锁定毕业生网上签约功能；毕业生与省外用人单位签订协议，并登陆“信息网”录入签署的《协议书》内容；毕业生将已签章的协议书送至二级学院，二级学院审核确认符合签约条件后，盖章交招生就业办公室；各二级学院招生就业实训办公室在信息网上审核毕业生录入的省外就业协议（同时再次审核已签章的纸质协议书），审核通过后转入就业方案库，签约完成；各二级学院招生就业实训办公室留取一份签署完备的纸质协议书存档。二、注意事项：为保障毕业生切身利益，要积极鼓励省外就业毕业生与单位签订就业协议；2.二级学院须随时保持与省外就业毕业生的联系，了解单位所在地签约、落户政策及用人单位具体情况，及时与各二级学院招生就业实训办公室交流；严格审核毕业生是否符合用人单位所在地档案接收和落户要求用人单位的接收资质以及是否愿意接收毕业生档案等情况，不符合要求的协议书一律不予审批，以免事后产生纠纷；1.申请省外就业期间，毕业生省内签约受限制。所以毕业生要确认落实省外就业单位后，再进行网上省外就业申请。三、二次派遣及调整改派省外就业毕业生的二次派遣和调整改派工作参照山东省人事厅2008年《关于做好非师范类大中专毕业生报到、二次派遣和调整改派工作的通知》执行。二次派遣1）二次派遣省内院校毕业生出省就业的手续办理流程：毕业生向学校申请省外就业协议书与接收单位签约，并在“信息网”上录入签约信息＞到生源地人事局开退函＞带以上材料到省人事厅办理派遣手续；调整改派2）省内院校毕业生出省改派手续办理流程：毕业生向学校申请省外就业协议书与接收单位签约，并在“信息网”上录入签约信息-＞与原就业单位的解约函＞带以上材料到省人事厅办理派遣手续；3）省内院校毕业生进省改派手续办理流程：毕业生与原接收单位解除就业协议，提供解约函＞登陆“信息网”，与接收单位在网上签订就业协议书，网上鉴证后，打印出来并加盖相关公章＞就业协议书鉴证和派遣手续由新接收单位的同级人事部门办理；4）解约后回生源地的改派手续办理流程：省内院校山东生源的毕业生带报到证、解约函到生源地市级人事部门办理；省内院校非山东生源的毕业生带报到证、解约函、生源地毕业生就业主管部门的接收函到省人事厅办理。招生就业办公室二00九年十二月二十日委托监理合同签约注意事项建设工程委托监理合同是一种专业性很强的合同，但是委托人在与监理人签定合同时，不能机械地套用范本，需要注意以下一些问题：一、监理单位及其监理人员必须具有相应的监理资质。根据《工程建设监理规定》第十七条规定，监理单位实行资质审批制度。设立监理单位，须报工程建设监理主管机关进行资质审查合格后，向工商行政管理机关申请企业法人登记。监理单位应当按照核准的经营范围承接工程建设监理业务。其次，《建设工程监理规范》对各类监理人员都作了相应的资质要求，作为合同一方的监理单位派出的监理人员，要符合《建设工程监理规范》的要求。二、监理合同应该包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款。在监理合同范本专用条件部分有关监理范围和监理工作的内容的条款中，委托人往往只要求监理人对工程质量进行监控。而在有关监理人权利的条款中，却根据建设工程委托监理合同范本赋予了监理人有关工程造价和进度的一系列权利，显然造成了权利义务的不对称。还应注意的是，建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。三、注意保持前后条款的协调性。在监理合同范本中，第4、6、10、11、15、16等条款中，都有“按合同约定或需要专用条款另行约定的”内容。而合同主体在套用范本时，往往遗漏了需要再行约定的部分，使上述条款存在约定不明或没有约定的缺陷，因此，我们在使用监理合同范本时，要注意保持前后条款协调一致，对需要补充的条款，必须另行作出具体详细的约定。四、区分监理人责任条款中的过失和故意。监理合同范本第二十六条规定了监理人的过失导致委托人造成经济损失的责任，即累计赔偿总额不应超过监理报酬总额。此条款对委托人有失公平，因为要证明监理人主观上责任是非常困难的，且合同范本中并没有规定证明责任由谁承担。我们认为，对监理人没有监理资质、与承包人串通损害委托人利益或拒绝履行监理义务等故意违反合同义务的行为，固然要求其承担全部赔偿责任；而对于监理人的过失行为，只要造成损失，就推定其主观上存在故意，除非监理人有足够证据证明此行为是由其过失所致。委托人在与监理人签约时要对这一点明确约定。五、委托人的代位求偿权。根据范本第二十九条，监理人在处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。但是，如果因第三人侵权导致监理人遭受损失，委托人在补偿监理人后，有权代替监理人向第三人追偿。范本第二十九条并没有委托人代位求偿权的规定，为了保证委托人能够顺利行使代位求偿权，在签约时应对委托人代位求偿权作出明确约定。六、合同解除权的约定。监理合同是一种提供服务的合同，当服务者提供的服务不符合需要或是损害委托人的利益时，委托人有权单方面解除合同。监理合同范本没有规定委托人的合同单独解除权，我们认为监理合同可以约定在下列情况下，委托人有权单方面解除合同并要求监理人承担违约责任：1、监理人及其派出的监理人员不具备相应资质条件的；2、监理人与承包人恶意串通损害委托人利益的；3、监理人转包或分包本合同项下的监理服务。七、合同价款的计算问题。范本专用条件部分第三十九条规定了监理人正常工作报酬、附加工作报酬和额外工作报酬的计算方法，这是出于合同签定后实际情况可能发生变化，导致监理业务需要延长时间、暂停或终止。这实际上意味着委托人要单方面承担将来可能出现的风险。我们在审查监理合同时通常建议委托人采取总包价的方式，多不退，少不补，不论监理工作是否需要延长时间、暂停或终止，总之，监理人的各种报酬都这个价款内。数字版权合同签约要求及注意事项请认真阅读以下要求和注意事项，如遇不明白的地方请及时与编辑联络！1、数字版权合同和补充协议，请把它们各自打印一式两份，上第一页的3.1授权期投资者开通农行银商通业务指引一银商通业务签约流程（投资者为自然人在会员单位开立交易资金账户并设置在交易所的交易资金账户和密码。开户时使用的身份证必须与农行预备专利实施许可合同签订注意事项作者：易法通撰写时间：2012-12-28专利权人通过许可他人使用其专利技术，可以迅速进入原来企业并不占优势的区域领域，从而扩大企业的影响，并且专利权商品房买卖合同签约注意事项根据《合同法》、《物权法》、《商品房销售管理办法》等法律法规，按照平等、自愿的原则，双方当事人签约合同时应注意下列内容：一、合同当事人的相附件2：商品房买卖合同签约注意事项根据《合同法》、《物权法》、《商品房销售管理办法》等法律法规，按照平等、自愿的原则，双方当事人签约合同时应注意下列内容：一、合同当事钢结构加工制作合同特点及签约注意事项钢结构加工制作合同，和一般的加工承揽合同非常近似。但钢结构工程构件的加工制作合同，又是非常特殊的定制式合同。具有以下的特点：1、合《四联单》即2013年《上海高校毕业生、毕业研究生就业协议书》，协议书共四联，上交时要四联一起交来，学院敲好章办好材料可以领回前两联，第一联用人单位保管，第二联自己保管。四房管家ERP――房产中介管理专家二手房合同签订流程与注意事项在二手房交易过程中出现的纠纷，其实有很多由于买卖双方不熟悉房屋买卖流程以及注意事项，结果导致自己的权益受装修合同签订流程与注意事项装修合同签订流程与注意事项装修合同签订流程与注意事项一、装修合同概念装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。二、装修合同的作用装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。三、装修合同签订流程了解装修合同签订流程，可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置。签订装修合同流程一般如下：意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。四、装修合同签订应避免的事项1、书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。2、合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。3、权利义务不清为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。4、增减项未加入合同如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认5、监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定五、装修合同签订前注意事项1、装修合同签订不能急装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多消费者在面临签合同时，就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者，签合同不能着急，需要各方面做好了解，谈好设计和预算等后才签合同，以防止吃亏。2、必须检查装修公司的手续是否齐全一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是不是真的。六、常见装修合同猫腻大家不要以为有了合同就可以放心了，其实，在装修公司的合同中，同样也存在一些隐含的漏洞、陷阱，这些都可能让业主成为装修的“受害者”。下面我们就一一为大家罗列出装合同中隐含的5大陷阱及应对方法，各位业主在装修的时候可千万要小心了。1、工艺说明模糊不清装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。2、单项面积上做手脚一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。单项价格谈定了以后，一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来落实到纸面上，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。3、在报价单上做手脚一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致，不能忽略任何细节，不给留下任何可乘之机。4、材料进场时提供劣质产品虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。5、材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的工头，先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。七、装修合同纠纷如何解决业主遇到无良装修公司，出现装修合同纠纷应该如何解决呢?是打碎牙齿自己咽下去?还是勇敢站出来去尽力维护自己的合法权益。大部分人应该都会选后者吧，但是大家知道出现这种情况有哪些方法解决么?1、解决装修纠纷的法律法规针对装修纠纷，有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。2、解决装修纠纷的五大途径依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：1、与装修公司协商解决2、业主请求消费者协会调解3、向有关行政部门申诉4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁5、向人民法院提出诉讼但必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。3、解决装修纠纷的流程此外，行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如一些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议，申请仲裁或向法院起诉。4、解决装修纠纷应有的心态：和平协商万一出现了纠纷，只要双方心平气和地协商，承担该承担的责任纠纷便能解决。自己协商不成，一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成，最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了。家庭装修合同签订注意事项（1）工程概况首先是工程地点。一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。再次是工程期限，最后将总造价写清楚。（2）若本工程实行工程监理甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。（3）施工图纸合同里规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸；第二是由乙方提供施工图纸。（4）合同还可规定甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。（5）规定乙方应做的工作，即避免“野蛮”装修。（6）注明工程变更。（7）材料供应第一，按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方.双方共同验收并办理交接手续；第二，按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。（8）避免做不到的条款。有的合同条款规定了在相关的工程报价下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。（9）硬性规定工期延误的解决方法。（10）双方约定本工程施工质量验收标准及相关事项。如特别提及及时办理隐蔽工程和中间工程的检査和验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。（11）双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收。合格的填写是：第一阶段是主要材料进场时验收；第二阶段是在隐蔽工程结束后进行验收；第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修。乙方应提前两天通知甲方参加验收阶段验收后，应填写工程验收单。（12）几种工程款支付方式。一种是幵工前先付60%，然后在工程进度过半后，将其余的40%交付给该公司所属的家装交易市场合同认证处，再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款，您可按开工前三日付60%、工程进展过半付20%、验收合格后付20%来安排。（13）有关安全生产和防火约定。施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，施工中应采取必要的措施保障作业人员和相邻居民的安全。（14）要注明违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失！（15）合同争议的解决方式。首先您可以填向装修公司所在的市场管理部门申请解决，解决不了，可以到所在消协或当地建筑装饰委员会调解，实在解决不了的，可向当地（区或县）人民法院起诉，由法院裁决。（16）几项具体的规定。涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等。（17）记得签订附则，其中规定合同必须经双方签字（盖章）后才能生效；合同签订后工程不得转包：甲乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。（18）其他约定条款。双方把保护自己利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方，可以避免许多纠纷的发生，还可以使纠纷发生后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益，对于相关条款应明确约定，所以在签订合同时，一定要谨慎。一、装修合同之承包方资格审查作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况：1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。二、装修合同之材料在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。三、装修合同之工期在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。四、装修合同之质量装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定，应严格按照设计图纸和质量标准施工。1、对于产品质量标准应进行明确约定，按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，以避免产品质量标准方面发生争议。2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保质量。五、装修合同之检验为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。六、装修合同之保修期为了保障发包方的利益，双方应在合同中明确约定保修期，保修期在验收合格后起算，双方可在验收合格后填写工程保修单。七、装修合同之价款为了避免风险，应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。1、明确约定款项的支付方式，如以现金、汇票或是支票，分期支付制。2、明确约定款项支付时间，开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后，支付总价款50%的工程款。因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。与装修公司签订合同应注意事项发布时间：2009-06-30装修可是件很费脑筋的事情，谁家装房子都难免会遇到这样那样的麻烦，惹得心情郁闷。趁热打铁，把家装遇到的问题总结一下，以后在装修可以从中借鉴点经验教训。签装修合同之前之前要装修公司可能会让你缴纳“定金”，要注意，这个定金是无论你最后是不是用这家装修公司钱都不会退的。如果是“订金”才有退的可能。2.装修包含项目尽量细化，把你能想到细节全写进去。比如室内装门，装修公司如果只写个“主卧门，200元”，那么在实际施工中可能对于门上涉及的荷叶、把手、门锁等都要单独追加预算。所以在做预算的时候一定要细化项目，把能想到的都写出来，以免开始的时候预算总价钱你觉得满意，结果工程进行当中追加很多的预算，工程造价提高了，还可能惹一肚子气。如果包工包料一定要把材料的品牌型号写清楚。比如墙面要刷乳胶漆，可能装修公司给你写用多乐士，可多乐士好漆和破漆差价在几倍以上，品质也很不一样，所以在做预算的时候一定要写清楚究竟是哪种型号。另外有时间的话进材料的时候最好是本人跟着，拿着预算按项核对，以免上当。另外各种材质在网上一般都可以查到报价，每平米的原料出多少成品在网上也能找到相应参考，所以装修一定别怕麻烦，多搜集点信息就少些上当的可能。开工之前最好让装修公司出份效果图，真正完工的时候效果可能和图有些出入，但起码施工过程中哪些工程应该发生自己心里有谱。因为现在往往由些装修公司是只负责出设计方案，而具体施工是找另外的建筑队，所以在施工过程中如果和建筑工人意见出现分歧可以拿效果图和工人探讨。施工中难免在某些方面做改动，无论是哪一方提出的的，都一定要让他们出具一个“工程改动说明”之类的东西，把改动涉及的材料，费用，工程量都明示，起码一式两份，双方各留一份，以免最后算总账的时候黑你一笔。水电改造往往价钱都是固定的，但工艺就大不相同了，比如用什么品牌什么材质的什么材料，这都会造成工程质量的差别。各种强弱电的线路埋在墙中一定要强弱分开，且要套塑料管，直接埋的话以后线路出问题就必须刨墙了。所以做电路改造的时候别怕麻烦，一定自己亲自跟着，能走直线的时候别走弯的。这些相关的问题在很多网站上也能查到，多参考下其他网友的意见，装修本来就不是省心的事，别怕麻烦。另外电插座，电话插座，网线插座都要留充足，提前规划一下家里每部分以后都要放什么，可能涉及要用什么插座，提前就让施工方预埋了。厨卫做防水，国家是有标准的，地面做多厚，墙面做多高，所以这个工程进行的时候也要小心，施工方可能为了省事就把这项免去了，但后患可是无穷。所以这步也要亲自检验，最后提前打好招呼，做防水的时候亲临现场，可别把装修公司想的太善良。装修款的问题也是非常重要的，这个也是在合同上要仔细研读的。比如，这个往往就很模糊，究竟出完哪些活才算完成工程的百分之几是个很难界定的事，所以在开工前就拿着1效果图和装修公司明确好工程进度的计算。另外还可能设计到拖延工期违约金的事宜，要知道，钱一旦付出去再想往回要那就难上加难了，所以在约束“工程进行到什么程度要付总款项的百分之多少”的时候一定要注明是在计划工期内，如果拖延工期了还要求你全额付款那就很你不公平了。另外要知道，没有谁能保证自己做的活100%由质量保证，万一房屋使用以后出现问题装修公司又不给你及时解决怎么办？所以合同签订的时候最好追加一条质保多久，质保押金多少。打个比方，比如装修公司说给你质保三年，那么你可以要求扣质保押金5%的工程款，三年内没问题或者出现问题及时解决并且满意，那么三年后押金退还给装修公司。工程材料自己不能亲自购买而委托装修公司购买的，材料入户时一定要仔细核对，看和合同上的是否一致。品牌的东西每块板子上都会由防伪或者货号。我家装地板的时候订购的是某品牌的1.2cm的地板，结果家装公司的人在拉货的时候就掉包成0.8cm的了，在要求装修公司按合同执行的时候还引起了不愉快。所以千万别把装修公司看成君子，能设防就设防。及质保材料（比如地板等）的发票要署名的时候写自己的名字和联系方式，方便以后出现问题直接联系商家。家具及墙面等涉及油漆工艺的时候也要写清楚哪个方面用哪种油漆及什么工艺。比如柜门，书架格挡等。柜门等外漏的地方可能他会给你用些好漆及好的工艺，内部可就不一定了，所以签合同的时候千万要把条款签仔细。材料的价格出入也会很大。为了防止上当受骗，最好到当地较大的建材市场初步了解一下价格。你自己买肯定没有装修公司买的优惠，但起码不会被装修公司骗去太多。大部分人挣钱还是不容易，不能轻易就被人骗了，尤其别被人卖了还帮人数钱。总之，装修前要仔细研读合同在签字，装修过程中别怕麻烦，多亲临现场检验着点。找装修公司前期的准备发布时间：2009-06-30一、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。二、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。三、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%四、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。五、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。六、市场调查研究：l.基本价格的调查家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。市场状况的调查对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。家庭装修运作方式的选择(1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。(2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。(3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。(4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。七、省钱途径：1．精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。2．采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方，可选用高档材料精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通化，做工简单化。3．依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验，做工精细；服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。4．遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。八、家装五步骤：1、制订方案，选择档次：高档、中档、低档；2、规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单；3、了解行情，掌握价格：大致了解材料价格；4、签订合同，相互约束：避免投诉；5、对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。主材只选对的不选贵的发布时间：2009-06-30目前大多准业主装修房屋时，都会选择装饰公司承包工程，准业主“自购主材”的方式。这种装修方式的好处在于：业主们掌握了主动权，购买什么档次、价格、质量的主材都由自己决定。因此要想节省装修费用，如何购买主材最为关键。橱柜选国产品牌橱柜的差价因其使用材料的不同可达到几千元。一般说来，橱柜和台面门板的用料如果是进口材料，会影响到它的最终定价，进口台面的售价达到每延长米上千元，而事实上工薪家庭使用700~800元/延长米的国产台面就能够达到基本的使用要求了，质量也同样有所保证。另外，很多人都认为自购材料做橱柜便宜。事实上，在采用同等材料、同样用量的前提下，自购材料制作橱柜比订购专业厂家的橱柜要贵。因为有规模的专业公司大批量购买原料和自己零购材料之间有批零差价。油漆涂料选品牌普通货“买的涂料一定要切合实际。如果实在不放心，选择品牌普通货就可以。”某油漆品牌负责人陈经理告诉记者，品牌涂料每年都有几款新品上市，耐擦洗、防霉、抗菌、覆盖细小裂纹等性能层出不穷，但这些多功能涂料未必全部适合消费者的房子。消费者要切实依据自己的需要来购买涂料，才能做到经济实惠。另外，消费者还应知道如何正确计算材料使用量，可避免在装修到一半时因材料不足而增加购料次数，也可预防装饰公司玩计量游戏，有意增加施工面积。在做涂料类装饰前，应要求装饰公司先按要求做出小样，以免完工后因色彩差异增加返工费用。复合地板最实用为了避免买到偷工减料的地板，消费者可买一些短板搭配长板，材质、颜色、宽度、厚度要和购买的标准板一致，这样既不会浪费，又省钱，而且绝对不影响安装和美观。选择灯具量力而行灯饰支出会占到整个装修支出的10％左右。购买哪种档次的灯饰要根据自己的经济状况来定。现在灯具花样繁多，价格从几十元到几万元不等。设计师建议，买灯之前，消费者最好先了解一下灯饰的发展趋势以免灯饰新买回去便遭淘汰的厄运。从省电的角度出发，可以多安装节能光源。灯具的尺寸、类型和数量要与居室空间大小、室内高度等条件相协调。装修前知识了解发布时间：2009-06-30雨季装修也有它的好处，比如淡季时装修工不必赶工期，可以“慢工出细活”等。只要科学合理地选择装修材料、安排工程进度，梅雨季节照样可以装修得好。木材制品含水率要低在选购细木工板以及胶合板等木材制品时，首先要选择质量好的，此外，最好选择生产日期距今最近的“新鲜”产品，因为大多数木材制品在车间里基本上都经过了干燥处理。而生产日期较早的板材，则在雨季放置过程中会吸收一定数量的水分，从而使材料变得潮湿，影响装修。与此相反，在选择木龙骨时，则最好选择生产日期相对较早的，而且没有在露天存放过的。这样的龙骨比刚刚加工完的含水率会低一些。同时，买实木地板应选择品牌产品。小规模加工厂是按传统工艺加温烘焙木地板，其吸水反弹率较大，而品牌产品是按现代分子振荡技术烘焙而成的，因此其吸水变形的几率就很小。特别提醒：在运输过程中，要防止装修材料被雨淋或受潮。考虑到雨季空气水分多，木制品、石膏线在留缝时应适当多留一些。油漆应避开下雨天对于木制品，无论是刷清漆还是做混油时刷硝基漆，都不要在下雨天时进行。因为木制品表面在雨天时会凝聚一层水汽，这时如果刷漆，水汽便会包裹在漆膜里，使木制品表面浑浊不清。比如雨天刷硝基漆，会导致色泽不均匀，而刷油漆，则会出现返白的现象。如果一定要赶工期的话，可以在漆中加入一定量的化白粉。化白粉可以吸收空气中的潮气，并加快干燥速度，但也会对工程质量带来一定的负面影响。所以一般情况下，哪怕让施工队先干点别的活或暂时停工两天，也尽可能不要在下雨天时做油漆活。特别提醒：虽然雨天对于墙面刷乳胶漆的影响不太大，但也要注意适当延长第一遍刷完后进行墙体干燥的时间。一般来讲，正常间隔为2小时左右，雨天可根据天气状况再延长。刮墙腻子可趁早有些工序需要有干燥的过程，比如墙壁天花板上面的刮墙腻子，每一遍要经过一段干燥期，每遍干透才能再刮一遍，碰到雨季就更难干燥。一道腻子刮完以后，一个星期都没有干透的现象也屡见不鲜。所以施工时，这道工序不要放在工程接近尾声的时候再进行，最好早点安排，让间隔时间能够长一些，以便吹干。如果运气不好，遇上连续的下雨天气，空气太潮湿，墙面不容易干，则可以用太阳灯照射墙面，以便促成它尽早烘干，避免日后出现发黄、鼓泡等问题。特别提醒：刮腻子一般需要1－3遍，其间正常的干透时间为1－2天。阴雨天刮腻子时，应用干布将墙面水汽擦拭干净，以尽可能保持墙面干燥。窍门一：墙内不省墙外省为了以后长期居住的安全考虑，墙内隐蔽的水管电线要尽量买优质品牌的，因为这些水管电线封闭之后万一出了问题非常难以维修，而且还会连带损伤到相应的墙面或地面甚至更多。设计师建议：白蝶PPR-6分管10元/米；中财电线管4分：0.9元/米，6分：1.3元/米；熊猫灯头线1.5平方毫米：80元/100米插座线2.5平方毫米：115元/100米。相对的，墙上的装饰品如挂画、钟、壁灯等不需要过多考虑安全问题，而且日后说不定会更换，因此就可以买得便宜些。窍门二：地面不省墙面省一般来说，在房屋的整个装修中厨房、卫生间花费比例最大，所以也是需要多花心思精打细算的地方。厨房、卫生间的地面是业主日常经常接触的，所以地面砖必须符合耐磨防滑等性质，高质量的地砖安全性更有保证。设计师建议：中档的品牌比如“现代”、“亚细亚”等等，58元/平方米就能满足要求。而墙面并不是日常生活中所直接接触的地方，且四面墙的花费不菲，因此业主可以根据自己喜好选择花色好看质量过关的产品即可，不需要追求品牌。设计师建议：一般可以用普通的广东佛山砖，35元/平方米。以一个面积在4平方米左右卫生间为例，墙面用“现代”瓷砖和普通佛山砖差价可达到440元左右。窍门三：固定式装饰墙、柜少做装饰背景墙、柜虽然能融合整个装修风格，刚入住的时候确实美观，但是当你长期居住觉得厌烦想更换家中格局或色彩，则会觉得这些更换不了的墙、柜十分累赘。设计师建议：与其花上大量金钱做装饰墙、柜，不如尽量买些活动的装饰构件，轻巧易更换；或为了融合整个装修风格，用简洁的可经常涂刷变换颜色的装饰墙柜，既省钱又美观实用。窍门四：花哨吊顶尽量少做装修中吊顶起遮掩原有梁也起装饰作用，但小居室花哨吊顶既浪费钱也会显杂乱、压抑，而且装饰射灯和水晶灯等不仅浪费电也很容易坏。许多业主花了很多心思和金钱去做了好看的吊顶，但日常生活为省钱却往往不开射灯、大灯，这等于把原先的装潢浪费了。设计师建议：小面积住宅只要做上能遮掩原有梁的简单吊顶就可以，不仅简单大方，也比较容易搭配室内陈设。案例分析这里介绍虹梅南路梅陇附近的1套2室2厅，实际使用面积56.7平方米的住房。业主为一对退休夫妇，女儿即将出嫁，所以房屋装修只要求简洁、舒适、健康环保，另外经济上不考虑投入太多。设计师综合以上几条规则列出以下装修方案：装饰方面：整个白色混水型；餐厅吊顶，以修饰原有梁，此项花费主料辅料人工总计885元；装饰衣帽柜总计821.5元；考虑新公房，墙顶直角好处理且本身装修简洁，可以不用安装石膏顶角线；大阳台家庭储藏柜总计1045元。其他配置用材:12mm实木复合地板；墙顶乳胶漆：多乐士超易洗一底两面（含批嵌）；油漆：德国欧龙一底三面；厨房间白板框架上下柜，木工现场制作无须定做；地面“现代”300X300地砖，墙面普通佛山200X300面砖。多退少补按实结算项目：水管白蝶PPR-6分管1120元；熊猫电线、中财线管1440元；松日豪华型开关面板300元。整个预算中除灯具，门锁，煤气灶和窗帘等软装，其它必要项目都包含在内，工程总造价33028元。这样的搭配和用材用料，既考虑节约经济，又保证使用质量和健康环保。虽然这个价格比起找小区中接私活的装修队，可能略高，但该业主夫妇认为，有装潢公司的设计师帮忙设计，以后的维修保修又有保障，花上3万元装修很值。家庭装修前必读发布时间：2009-06-30前些年装修游击队充斥市场,如今随着市民消费意识的成熟,装修公司逐渐在市场中成为主流,然而其中仍然有不少滥竽充数者,大赚黑心钱,让消费者蒙受损失。专业人士提醒说,在选择家装公司时,一定要谨慎对待,细心鉴别,切不可落入“三无”装修公司的陷阱之中。上挂靠他人的公司不可信专业人士告诉记者,有些装修企业根本不具备家装资质,挂靠在别的公司名下揽接工程。由于不具备独立的法人资格,因此不具备承担法律责任的能力,一旦出了问题,便人去楼空,或者与挂靠单位相互推诿,使消费者的权益无法得到保护。他强调,作为一家正规的家装企业,应有独立的工商执照和有关部门确认的家庭装修资质,能够在发生意外情况时承担相应的责