基站建设“好、快、省”工作法

基站建设“好、快、省”工作法阿克苏铁塔公司建维部前言

根据规范化、标准化的工作要求，在区公司建维部制定的建设文件指导下，阿克苏分公司结合前期建设过程中的一些做法和思考，经过多次整改论证，按照好、快、省三大方向目标，梳理新建基站规范化、标准化的一些关键把控点，为各区域的后续建设工作提供参考。目录一、好二、快三、省建设规范梳理*工程质量好*用户体验好*共用规范好*需求响应快*施工进度快*起租速度快＆造价分析＆过程控制好好项目建设角度（质量好）施工标准统一验收标准统一机房布局统一用户服务角度（体验好）位置专属标签明确维护管理角度（使用好)资源分配确定施工要求规范进局方式统一梳理图好施工质量好施工管理标准化：采用标准图集规范塔基、机房施工标准，便于施工、验收的统一。验收标准统一：按照区公司建维部制定的一塔一册规范，确定土建施工验收规范及竣工资料标准。分公司依据一塔一册验收标准及铁塔建设维护安全管理手册制定《合作方管理办法》、《现场检查评分表》、《一塔一评表》、《年度评分表》，保障施工管理的标准化和评价标准统一。机房布局统一：机房内设备安装布局规范统一，走线架安装要求统一，入局管孔配置统一、接地标准要求统一。特别强调：机房门必须开在背阴面，电池安装在机房门同一侧。空调室外机也必须安装于背阴面。好用户体验好铁塔站房进站光缆路由、设备安装、管孔分配、走线分配的规范制定。解决不同客户进入同一站房时选取不同光缆路由，造成进局混乱；各家使用的管控施工同时标记预留好，走线及设备安装事先标记好位置，解决后期机房混乱、难以维护等问题。同时制定施工规范相应的规章制度，并与客户以及铁塔与运营商合作方召开现场会、座谈会相互确认执行标准，为分公司的后续工作做好铺垫，减轻后续区域经理在施工协调及维护中的压力。好管理使用好铁塔平台根据各家需求的高度进行分配，塔上施工走线必须规范整齐，不得损坏铁塔设施。塔上设备引下需整齐绑扎，各运营商分开绑扎。RRU的野战光缆，电源线统一在塔内预留好接地牌方便施工。好管理使用好入机房管口预留为运营商各两孔，一孔走光缆和野战光缆，一孔走直流电源线，公司将在管孔上挂好各家运营商的标牌。运营商根据标牌进行施工，如若穿错管孔必须整改重新施工。上塔管孔与进机房管孔要求一样。好管理使用好设备安装要求：站内均安装三套综合柜，一家运营商各留有一套，按照标签标明的机柜进行设备安装。机柜内的设备安装可根据我方的建议位置进行安装，也可根据自身实际情况进行安装，但必须保证整齐规范。直流电源接入根据公司标签的电源段子分配的一次下电和二次下电端子。运营商根据电力保障要求接电，一次下电达到3个小时后备电源保障，二次下电根据运营商的时间保障需求进行设置样。好管理使用好入走线架走线根据图纸分配好光缆走线位置、野战光缆位置、和拉远直流电源位置。各运营商安装时必须按照规定的位置进行走线，走线绑扎使用白色的蜡线，蜡线接头隐蔽。目录一、好二、快三、省建设规范梳理*工程质量好*用户体验好*共用规范好*需求响应快*施工进度快*起租速度快＆造价分析＆过程控制快梳理图快需求响应快施工进度快起租速度快梳理全流程完成最长时限快客户提出正式需求站址筛查站址筛查初步方案确认表需求订单确认表10个工作日30个工作日……验收交付客户起租新建地面塔：80个工作日新建楼面塔：60个工作日15个工作日全流程梳理快全流程梳理快以总部全流程为指导进行需求响应全过程分解。需求响应30天最短实施时间可以缩短为1天，那么施工阶段最早开始时间可以与需求响应同时开始。为保障施工质量，项目实施最短时间也必须在40天，用户起租也可以缩短为1天，那么起租时间最早开始可以达到50天之内。我们从最可能缩短时间节点出发进行分析，各个环节对相关责任人和工作内容进行细化明确，环环相扣，相互督促，使需求响应时间进一步缩短。快速响应——承接、筛查、订单签订、立项（第一阶段30天）快需求阶段30天属于灵活机动时间，若前期我方对存量资源资料完善，站址提前进行了预选址，与运营商需求沟通良好，那么从需求到立项可以在一天内完成。蓝色代表的最早开始时间就可以各个阶段同时进行，那么为施工节约了近30天的提前开工时间。区域经理主导：协同建立工程台账，严格把控各环节施工进度情况；协同建立完善、完全的外部合作服务管理机制和施工质量检查标准、考评机制，严格把控施工质量；协同建立财务台账，根据集团要求的模块化、精细化标准，协调各部门和设计院制定标准化的设计，严格按照不同场景选定合理的设计，严把工程造价；付款时更新完善财务台账，严把付款的比例和进度。客户经理：在需求流转给区域经理的同时，实时与运营商沟通协商，承接下一批需求，重复第一阶段工作，保证工程有连贯性的进行；每周给运营商报告各自需求的建设进度情况；在项目完工阶段，及时通知运营商布放光缆等

输等基础设施。快速施工——开工、施工、完工、交付（第二阶段50天）快为保障施工质量尽量不予压缩施工时间；工程相关人员的联系方式公开化，透明化，保证工程有人知有人解；以横轴为“串行”轴，纵轴为“并行”轴来区分所有人的串并行工作内容，并把控时间点。制定工作流程图，各相关人员各司其职，保证工程合理有序的进行，杜绝查漏补缺相关流程；需求承接小批量多批次：保证需求承接反馈的及时性、有效性和准确性；联合办公：整合资源联合三家运营商相关主管、设计院参与方案的讨论和确定；客户经理主导：承接需求、站址筛查、筛查确认、订单签订和立项、设备采购；区域经理：了解区域内的存量站址的相关情况，初步了解建设需求和规模，协调站址的预选址和选址；快速起租——外验交付即起租（第三阶段）（15天）快红色代表最晚开始时间，因起租时间属灵活机动时间，绿色代表可以节省的时间量。若前期工作准备充分，定时进行运营商协调沟通，按时进行周报通报施工进度，在塔基完工阶段即通知运营商进行光缆施工，在铁塔完工后通知天线安装，在安装配套设备前通知运营商准备设备安装。给予运营商充分的准备时间和预计安装时间点，那么运营商设备安装和起租时间即可缩短为1-2天，给予近15天的时间提前量。客户经理主导：灵活起租，给运营商灌述我公司的起租方式和取费方式，以小利博大利（第一家起租优惠高、选择性多），促使运营商签订起租协议，起租日期以订单签订约定的起租时间为基础，配合实际的施工进度工期为准；区域经理：协调交维、在原有的资源维护台账中更新新建改造后的相关信息，保证基站数据的准确性；目录一、好二、快三、省建设规范梳理*工程质量好*用户体验好*共用规范好*需求响应快*施工进度快*起租速度快＆造价分析＆过程控制省梳理图省造价分析塔型塔基站型选择选址条件设备配置过程控制立项会审设计会审结算审核工程造价方面，铁塔和塔基造价属于动态形式（尤其是塔基），为了合理有效控制造价，在接到总部铁塔标准化图集V1.1版本后，分公司立即组织相关单位和人员进行分析和审阅，筛选出既符合设计需求、又能降低造价的铁塔。以抗风压0.65KN/M2的40米单管塔为例：铁塔价格：V1.0版本的40米单管塔为3层平台设计，重量达16.164吨，而新采用的V1.1版本的40米单管塔为4层抱杆设计，重量只有10.85吨；每吨按照11800元进行计算，采用新标准的铁塔采购价格比旧标准节省62705.2元。塔基价格：为了减少外界因素导致的分析偏差，以阿瓦提县两个站作为取样分析。新标准设计的塔基放大脚长宽与旧标准一致，而深度由原先的4米减少到目前的3米，根据塔基招标价格来看，旧标准设计的塔基招标价格为101732元，而新标准设计的塔基招标价格为88392元，费用减少了13340元。目前，我们正在对分区域选择不同分压的铁塔进行综合分析，不仅要考虑建造成本，同时要兼顾到随之带来的管理成本、维护成本、规划设计成本等方方面面的问题。造价分析——控制造价（塔型比较）省运营商需求站名塔形上塔方式塔基形式水位（米）平台说明图集使用编号备注塔重（吨）铁塔单价（元/吨）铁塔价格（元）AKS-南工业园区驾校L35米单管塔内爬双层台设计3.03层抱杆v1.0DGT-35-0.65-3ZJ图集中带双轮，为了减少铁塔重量、降低造价，我们要求塔厂将双轮去掉了。同时塔基设计冗余考虑了后期增加第四层抱杆的需求。10.83811800127888.4AKS-南工业园浙产物流园L35米单管塔外爬双层台设计7.74层抱杆v1.1DGT（Z）-35-0.65-4ZJ

8.1851180096583V1.0版本的铁塔标准图集无35米的单管塔（只有双轮美化塔和灯杆美化塔），为了减轻铁塔重量、降低造价，我们将标准图集做了改动，去掉了双轮使其变成了内爬式单管塔，但是塔身部分我们无法并且不敢私自做改动。V1.1版本出来后，我们立即采用新图集中的35米外爬支架式单管塔。通过新图集35米外爬式单管塔和旧图集改动的35米内爬式单管塔比较，铁塔重量轻了2.653吨，铁塔采购价格减少了31305.4元。假设铁塔重量和塔基建造成本是线性正比关系的话，估计塔基建设成本减少10000元左右。造价分析——内爬塔与外爬塔比较（塔型比较）省图集使用区域站址名称塔桅类型铁塔重量（吨）水位情况基础尺寸（放大脚）塔基招标价格（元）塔基平均价格（元）v1.0阿瓦提县阿瓦提多浪乡2大队40米独管塔16.164水位3.3m-3.5m6.8*6.8*4.0101732101732v1.1沙雅县盖孜库木村40米独管塔10.85水位2.0m6.4*6.4*3.08370079694阿瓦提县喀尔达西村40米独管塔水位0.8m-1.0m6.8*6.8*3.088392温宿县苏鲁瓦村40米独管塔水位7.4m-7.5m6.0*6.0*3.076519温宿县米勒克艾日克村40米独管塔水位4.1m-4.2m6.0*6.0*3.076560温宿县巴夏克其村40米独管塔水位6.7m-6.8m6.0*6.0*3.076529温宿县拜什买热克村40米独管塔水位7.3m-7.4m6.0*6.0*3.076466图集使用区域站址名称塔桅类型铁塔平台说明铁塔重量（吨）铁塔单价（元/吨）铁塔价格（元）v1.0阿瓦提县阿瓦提多浪乡2大队40米独管塔3层平台16.16411800190735.2v1.1沙雅县盖孜库木村40米独管塔4层抱杆10.85128030阿瓦提县喀尔达西村40米独管塔温宿县苏鲁瓦村40米独管塔温宿县米勒克艾日克村40米独管塔温宿县巴夏克其村40米独管塔温宿县拜什买热克村40米独管塔塔基价格对比表铁塔采购价格对比表造价分析——水位不同、图集不同铁塔和塔基分析省塔基层台设计影响造价的问题：目前塔基层台设计有单层台和双层台两种设计，不同的设计对塔基的造价有一定的影响。下面以单层台与双层台作为比较，混凝土多用了4.19方，钢材多用了462.32kg，但是土方开挖量少了18.85方。由于设计不是来源于同一个站或者区域，而且图纸分别由两个设计院去做，其设计理念和标准也不尽相同，其比较结果会有些许失真，今后我们将继续深度挖掘和分析，尽量还原各种细节。项目层台设计设计院移动需求站名建设方式平台说明图集使用塔桅类型地下水位（m）塔基放大脚长宽（m）基础主题高度（m）基础混凝土（m³）钢筋合计(kg)土方开挖估算量（m³）基站1单层台杰赛院AKS-阿拉尔保障住房小区LL两家共建（D+Y）4层抱杆v1.135米美化塔3.15.63.040.562947.9161.772基站2双层台中移院AKS-乌什东山头L一家独建(Y)4层抱杆v1.135米美化塔4.55.43.536.372485.58180.6285比较（站1-站2）4.19462.32-18.8565造价分析——塔基单层台与双层台比较分析省*机房总造价对比：砖混机房总造价110002，彩钢板房总体造价为88191，一体机化机房造价50445，价格差距分别为21811，37750.74元。以上对比可以看出砖混机房与彩钢板房之间的造价差为机房房体造价差，彩钢板房与一体化机房造价差的主体是配套设备。那么我们选择站型配置主要从以上几个方面进行总体考虑。以上分析仅从建设成本进行考虑，没有兼顾到维护成本、管理成本、运营收益等多方面的因素。今后，我们将全方位、多维度地进行分析，将精细化管理落实到工作中的点点滴滴上。机房类型项目类型设备名称数量单位合计一体化机房配套MINI机房机架电池舱（不含电池）1套8817设备舱（不含电源）1套9203方舱嵌入式开关电源子框（150A）1套116672V/600AH铅酸蓄电池组（普通型）1组16128土建mini机舱底座1个2836通信井1个1794总价50445彩钢板房

交流配电箱（380V/100A）1台2787组合式高频开关电源（48V/600A）1台7780铅酸蓄电池（500）2组26880冷暖空调（3p）1台5850动环监控（）1套3481走线架、线缆配套1套5801.74网络机柜（2000*600*600）3架4500土建3X5彩钢板机房1个30822通信井1个1794总价88191.7砖混机房

交流配电箱（380V/100A）1台2787组合式高频开关电源（48V/600A）1台7780铅酸蓄电池（500）2组26880冷暖空调（3p）1台5850动环监控（米）1套3481走线架、线缆配套1套5801.74网络机柜（2000*600*600）3架4500土建砖混机房造价1个51129通信井1个1794总价110002.74造价分析——机房及配套造价分析省铁塔+机房+配套

概预算综合定价(标准建造成本）实际造价比较细类规格类型单位数量

设备费施工费其他费(设计，监理仓储费合计金额比例铁塔单管塔30座1108000

116480.4

20440

136920.4

塔基

座180000

62684

62684

小计

188000234000179164.4020440

199604-34395.6-14.70%机房自建彩钢板机房15个1357207100055720

5024.36

60744.4-10255.6-14.44%配套交流配电箱380V/100A台14245

2787

5827.39

8614.39

组合式高频开关电源48V/600A台19900

7780

7780

铅酸蓄电池500Ah226880

26880

26880

冷暖空调3p台15850

5850

5850

动环监控

套16850

3481

6292.19

9773.19

电缆RVVZ4*25+1*16米10

573.7

573.7

电缆RVVZ1*70米32

1037.12

1037.12

电缆RVVZ1*35米8

151.2

151.2

电缆RVVZ1*16米24

202.8

202.8

电缆RVVZ1*95米18

812.52

812.52

铜鼻子1*16个10

18

18

铜鼻子1*35个4

23.6

23.6

铜鼻子1*70个10

98

98

铜鼻子1*95个4