资产评估报告书

资产评估报告书——北京天桥北大青鸟科技股份有限公司分工：纪锦贤(14)1、委托方与资产占有方简介2、评估目的黎洁雯(16)3、评估范围与对象4、评估基准日李栋波(17)5、评估原则6、评估依据李淦(18)7、评估法法李果盈(19)8、评估过程9、评估结论李思桦(20)10、特别事项说明李泽文(22)11、评估报告评估基准日期后重大事项梁谏梅(23)12、评估报告法律效力梁丽娜(24)13、评估报告提出日期一、委托方与资产占有方简介评估委托方：北京天桥北大青鸟科技股份有限公司资产占有方：四川省广播电视网络有限责任公司注册地址：成都市天仙桥滨河路1号注册资本：贰亿捌仟万元法定代表人：李晋德企业性质：有限责任四川省广播电视网络有限责任公司前身为四川省广播电视网络中心，是四川广播电视厅所属国有独资企业。四川省广播电视网络有限责任公司前身是四川省广播电视网络中心，是四川广播电视厅所属国有独资企业。该公司在2001年10月投资收购“成都三讯光纤网络传输有限公司”，并将其更名为“成都三讯光纤网络有限公司”。12月，四川省广播电视网络有限责任公司注册资本增资为2.8亿元，三方股东的股权比例不变。目前，四川省广播电视网络有限责任公司的主要业务包括：①基本业务，包括干线传输、有线电视；②扩展业务，包括数字电视、数字广播；③宽带数据增值业务。经营业务范围：承担全省有线广播电视网络的建设、运营、管理及开展综合数据业务，生产、销售该网络相关产品(国家政策允许的项目)。四川省广播电视网络有限责任公司作为综合信息网络运营商，提供的产品主要是服务，因此网络平台的高效和服务的高质量就是产品性能及质量的有效保证。四川省广播电视网络有限责任公司已建成以五环一线为主体，各级广电网络为分支的网络平台。整个广电骨干网络覆盖全省绝大部分地区（19个地市州）及主要的县级市镇，干线总长度3460公里目前干线的信息吞吐量2.5G。公司现已建有网管中心、计费中心和信息中心，有效地利用骨干传输、交换及路由设备数百台完成着整个网络的运维，为政府、企业及社会各界提供广泛的信息服务。二、评估目的本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的四川省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。三、评估范围与对象本次评估范围是四川省广播电视网络有限责任公司的整体资产。评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。评估对象具体如下：(单位:万元)四、评估基准日:本项目资产评估基准日为2002年12月31日。评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。五、评估原则:七、评估方法：（一）评估中主要采用的评估方法重置成本法：是指在评估资产时按现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本扣减被评估资产已经发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来确定被评估资产评估值的一种评估方法。1、重置成本（价格水平相同，资产本身的功能不变）2、实体性贬值（使用和自然力的作用）3、功能性贬值（由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失4、经济性贬值（企业外部环境变化影响，政治因素、宏观政策因素等）被评估资产评估值=被估资产重置成本—被估资产实体贬值—被估资产功能贬值—被估资产经济贬值市场比较法：是指以参照物的市场交易为基础，对参照物某一主要特征和被估物同一特征的差异进行比较，进而确定被估资产价值的方法。评估对象价值=参照物成交价格*（评估对象A特征/参照物A特征）收益现值法：是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种评估方法。评估对象价值=参照物成交价格*（评估对象A特征/参照物A特征）收益现值法：是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种评估方法。二、各类资产负债的评估方法根据国家的有关法规，遵循客观、独立、公正和科学的原则，以及其他公认的评估原则，本公司对四川省广播电视网络有限责任公司拟资产重组所涉及的资产及负债进行了必要的核查和鉴定，查阅了有关部门文件、技术资料和合同，实施了必要的评估程序，根据具体资产的特点，选择与之匹配的评估方法。对未来收益不能准确预测，且交易市场又不很活跃的资产采用重置成本法。具体如下：1、流动资产评估方法具体如下：（1）、货币资金（包括现金、银行存款和短期内准备变现的交易性金融资产）采用核实法做到账实相符；（2）、应收性质的帐款根据可能收回的数额确定评估值；应收及预付账款评估价值=应收及预付账款帐面余额—已确定的坏账损失——预计可能发生的坏账损失（3）、存货中原材料、在用低值易耗品采用重置成本法；2、建筑物采用市场比较法。3、机器设备采用重置成本法。重置成本=直接成本+间接成本4、长期投资采用重置成本法。5、无形资产采用收益现值法。6、负债项目采用核实法。首先区分其在评估基准日是否具有负债的属性，再根据可能需要支付的数额确定评估值。按照我公司与委托方签订的资产评估委托协议书所约定的事项，我公司自二○○三年二月十三日至三月六日实施了对委托方提供的有关文件、资料的审核验证，并进行了现场勘查、市场调查以及公认、必要的资产评估程序。具体过程可划分为：接受委托、前期准备、资产清查、评定估算、评估汇总、提交评估报告等六个阶段。第一阶段：接受委托阶段与委托方进行洽谈，明确资产评估目的和评估对象及范围，签署资产评估委托协议，选定评估基准日；第二阶段：前期准备阶段提出评估方案，向资产占有方提交前期资料清单要求、说明和资产评估申报明细表，并深入现场辅导资产占有方按照申报明细表要求进行填报准备工作；第三阶段：资产清查阶段八、评估过程专业评估人员进驻现场后，在资产占有方相关人员的配合下，分组检查核实资产与验证资料，同时评估人员认为有必要的资产进行检测鉴定；第四阶段：评定估算阶段评估人员根据资产的特点选择评估方法和计算公式，通过各种渠道收集市场信息，针对具体对象进行评定估算，取得资产评估值；第五阶段：汇总分析阶段评估人员汇总各项资产评估结果，整理有关资料，对评估结果进行分析验证，确定评估结论，撰写评估说明和评估报告；第六阶段：提交评估报告阶段对评估报告及其说明进行所内三级审核并列示审核意见，修改评估报告，出具资产评估报告书，提交委托单位。

四川省广播电视网络有限责任公司评估前的帐面价值：评估前总资产为85,462.13万元，负债总额为54,498.60万元，净资产为30,963.53万元；调整后帐面值：总资产85,462.13万元，负债54,498.60万元，净资产30,963.53万元；评估后，总资产为100,892.75万元，负债54,498.60万元，净资产为46,394.15万元。增值为15,430.62万元，增值率为49.83%。即：

资产评估结果汇总表：九、评估结论项目账面价值调整后账面值评估值增加值增值率%ABCD=C-BE=D÷B×100流动资产42641.2542641.2542650.759.500.02长期资产563.08563.08286.43-276.65-49.13固定资产39088.6539088.6538111.57-997.08-2.50其中：在建工程35692.1535692.1534104.59-1587.56-4.45建构筑物1925.571925.572407.39481.8225.02机器设备966.16966.161094.84128.6813.32无形资产3169.153125.1519844.0016674.85526.16其中：土地使用权其他资产资产总计85462.1385462.13100892.7515430.6218.06流动负债31235.6031235.6031235.600.000.00长期负债23263.0023263.0023263.000.000.00负债总计54498.6054498.6054498.600.000.00净资产30963.5330963.5346394.1515430.6249.83十、特别事项说明1、本评估公司未对资产占有方提供的有关经济行为批文、营业执照、权证、会计凭证、审计报告等证据资料或所牵涉的责任进行独立审查，亦不对上述资料的真实性负责。2、四川省广播电视网络公司向成都市建行第三支行贷款2.5亿元系重庆东银实业(集团)有限公司保证，网络公司向重庆东银提供6000万元民生银行贷款担保。3、办公大楼为四川省广播电视网络中心投入的资产，但由于某些原因一直未办理产权变更手续，四川省广播电视网络有限责任公司正在办理产权变更手续，到目前为止未发生产权纠纷。4、本次评估是依据企业提供的资产负债表及资产评估明细表（以下简称资产清单）进行的，评估人员没有考虑资产清单以外企业可能存在的资产、负债以及可能存在的或有资产和或有负债。5、委托评估的资产存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托方委托时未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下评估机构和评估人员不承担相关责任。6、本次评估由于受条件的限制，对机器设备、房屋建筑物的评估缺少必要的技术档案资料依据，只从外观进行了鉴定分析，对隐蔽部分的技术状况及可能存在的缺陷，只能通过企业的有关人员及有关部门提供的有关情况判定。7、本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效，本报告所载明的评估结果应作相应调整，以致重新评估。8、本报告对委估资产所作的评估系为客观反映被评资产的价值而作，本公司无意要求资产占有单位必须按本报告的结果和表达方式进行相关的帐务处理。是否进行，如何进行有关的帐处理需由资产占有单位的上级财税主管部门决定，并应符合国家会计制度的规定。十一、评估报告评估基准日期后

重大事项（一）、评估基准日后的调整事项

本报告书所载之评估结果是本公司对被评估资产在特定条件下于评估基准日的价值提出的意见。本报告书的使用者在评估基准日以后的有效期内使用本报告时，对资产数量及价值可能发生的变化应按以下原则进行调整处理：

资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应的调整。当评估方法为重置成本法时应按实际发生额进行调整；若资产价格标准发生变化，并对资产评估价产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价。对于评估基准日后因资产数量及作价标准发生变化，委托方对评估值所作的调整，本公司不负有任何法律责任。（二）、评估基准日期后重大事项四川省广播电视网络有限责任公司评估基准日期后尚未发现重大事项。十二、评估报告法律效力

（一）评估结论成立的前提和假设条件1．委托方及资产占有方提供的有关法律性文件、凭证是真实的、合法的。2．委托方及资产占有方提供的财务会计报表的编制及其会计核算方法符合中华人民共和国的有关法律法规，且其会计报表真实地反映委估企业的财务状况和资产权益结构。3．四川省广播电视网络有限责任公司在可以预见的将来继续存在，并按预定的经营目标和规模持续发展。4．委托评估的资产无对外抵押、质押、担保等经济行为，亦无其它或有负债。（二）评估报告的法律效力1．本评估报告系评估专业人员依据国家有关规定出具的具有规定的法律效力的文件。2．本评估报告的评估结果仅限于本次评估目的使用，用于其它目的时无效。