《价格变动的影响》阅读学习材料

《价格变动的影响》阅读学习材料阅读学习材料：房价涨幅居全国第三广州房价增长很“健康”？3月19日，国家发改委、国家统计局调查显示：2月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨%，广州以同比上涨%的幅度“屈居”第三位，成为全国房价的领跑者之一。涨幅最大属深圳北京 该调查还显示，一线城市价格普涨，两个涨幅最大的城市是深圳和北京，同比分别上涨%和%，而全国70个大中城市无一例外都在上涨。包括新建商品住房、二手住房、非住宅商品房在内的房屋销售价格，2月份同比上涨%，不过涨幅比上月稍微回落个百分点。同时，二手住房销售价格同比也上涨%。据了解，广州房价增幅的排名一直在上升，去年12月排第七位，今年1月份跳了三级到第四位，而2月份更是跻身前三位。据广州市房管局公布的2月份成交数据显示，一手楼住宅均价7729元/平方米，比1月份（7140元/平方米）上升589元/平方米。与上月比，经济适用房销售价格上涨%，涨幅比上月高个百分点；普通商品住房销售价格上涨%，涨幅与上月持平。而广州2月份90平方米以下普通新建商品住宅均价为6363元/平方米，环比上升%。广州房价增长很健康？ 那么，该如何看待广州房价继续上涨呢？广州万华房地产经营有限公司项目市场总监盖天佑表示，广州的房价很健康，在同类中心城市中也不是最高的。如个别中心城区一类房价在万—2万元/平方米是超值的（同类城市2万—5万/平方米左右）二类房价在8000元—1万元/平方米是经济的（同类城市1万—2万元/平方米）三类房价在8000元/平方米以内是合理的，事实上目前广州的房地产均价也只是在7000元/平方米左右，即使均价9000元/平方米的房价，对于高速发展的广州也是理所当然的。因为，有需求有市场就是合理的存在，何况同类城市远超于此。还是那句老话，市场需求和购买能力的增长才是房地产价格居高不下的根本原因。广州预计今年物价上涨2％煤电价格上行房价趋稳记者1月9日从市发改委获悉，“广州市2007年经济发展白皮书”即将出版，涵盖范围广泛，既有宏观经济走势，也有老百姓关心的“柴米油盐”，既给工商业经济发展把脉，也给市民派出教育、医疗、环保的“定心丸”。记者选取部分白皮书内容，以飨读者。物价：对医疗价格进行结构性调整 2007年，广州经济将保持稳定较快发展，居民消费价格总水平也将基本保持平稳，预计上涨2%左右。 据披露，广州2007年能源需求仍将大幅度增长，能源供求矛盾仍然突出，迫使能源价格上行，加上运输、天气等因素的制约，能源价格高位运行不可避免。电力供给仍然偏紧，在煤炭价格进一步上涨的市场条件下，电价仍有可能上调。服务价格也有一定幅度的上涨。粮食价格将基本平稳。 对策：将积极稳妥地推进电价改革，以及制定和实施天然气终端销售价格，让更多居民用上天然气。将对医疗服务价格进行结构性调整，提高部分技术劳务价格，降低大型检查设备检查项目价格。大力发展社区卫生服务，建立规范合理的教育收费制度。房地产：力推保障型中小型住房 珠江新城、琶洲、金沙洲成房地产开发热点。广州西部重要通道的金沙洲，有着完善的交通体系，被定位为广佛都市圈的居住新城，将是广州未来颇具规模、现代化、自然特色和管理完善的生活居住区。 广州房价上涨的压力仍较大。其主要原因：一是受2006年宏观调控政策影响，造成大户型产品“稀缺”，导致大户型商品房“奇货可居”；二是大量小户型住房建成并推向市场要有一定时间；三是对过去已审批但未取得施工许可证的项目进行重新审查，凡不符合要求的，进行套型调整，更改规划，使部分项目延期开工，在一定程度上影响了2007年商品住房的后续供应。 对策：一是在城市总体规划、近期建设规划和住房建设规划的指导下，落实居住用地储备规划，加快近期居住用地的开发进度。继续加大居住用地的储备和供应，尤其是政府保障住房供应。二是加强住房开发建设管理，调整住房供应结构。对近期建设的住房项目，依法组织完善控制性详细规划编制工作，明确规定住宅建筑套密度、住宅面积净密度两项强制性指标，并作为土地出让前置条件。优先保证中小户型、中低价位普通商品住房（含政府保障型住房）供应。三是建立多层次、多渠道的住房供应体系，满足不同收入层次居民的住房需求。首先，以政府为主导，限套型（全部在90平方米以下）限房价、限销售对象，加快政府保障型住房建设；其次，政府通过“双限双竞”等措施对新建商品住房市场进行宏观调控，满足市场对中小户型、中低价位普通商品住房的需求；再次，以市场机制为主导，进一步规范其他商品住房建设，满足中等收入以上家庭的住房需求。同时，进一步发展住房二级和三级市场。四是滚动编制住房建设规划的年度实施计划，实施跟踪监管机制。教育：严查乱收费 2007年广州要力争以100％的教育强区（县级市）90％的教育强镇通过省教育强市的督导验收。大力发展职业教育。研究设立广州市民办教育专项资金制度。全面推进“教育e时代”工程，把广州教育全面导入信息化、数字化的轨道。严格限制和规范代收费，坚决杜绝、查处一切不合理、不规范收费行为，继续推进规范收费示范区、校创建活动。环保：空气优良天数90% 2007年广州集中式饮用水源地水质达标率达到96%以上，城市水域功能区水质达标率达到100%，重点工业企业污染物排放稳定达标率达到100%以上；环境空气优良天数达到90%以上，机动