杭州市某住宅工程节能部分监理细则

**************工程监理实施细则（节能部分）（HJL－QR－3.0－099）杭州市*****工程监理有限公司***************项目监理部*************工程监理实施细则编制人:审批人:批准日期:工程概况工程名称：**********建设单位：杭州*****房地产开发有限公司设计单位：杭州市*****研究院有限公司施工单位：浙江****建设有限公司监理单位：杭州市*****工程监理有限公司****位于杭州市东部**城，场地北侧为已建的6号大街，南侧为拟建的10号大街，东侧为27号大街，西侧为一条规划道路。本工程为1号、2号、3号、8号、10号、11号、12号、13号楼，共计8幢商住楼及地下车库，总建筑面积约18万平方米。8幢商住楼为14~32层。墙面节能采用外墙内保温；外窗采用断热铝合金单框低辐射中空玻璃及铝合金单框普通中空玻璃；屋面保温层采用40厚聚苯乙烯泡沫塑料，1：8的憎水性水泥膨胀珍珠岩找坡；墙面使用绿色建材用空心砖、加气混凝土等替代实心砖。二、监理控制的依据1、民用建筑节能管理规定2、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》3、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》4、《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-20035、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准杭州地区实施细则》6、《杭州地区节能居住建筑围护结构热工设计技术要点》7、杭州市建筑设计研究院有限公司《设计图纸》三、监理工作流程施工单位监理单位原材料选择原材料选择编制节能方案进场验收，报验专用场地堆放，保管良好保温材料施工效果监测，比对检验批报验签认报验单检查、验收、数据记录过程监控巡查审查资料，比照样品，签认报验单审查方案，同意重点掌握节能指标情况，如不能达标，则不能选用四、本工程采用的节能措施及特点分析1、为达到节能目的，本工程采取了以下的质量控制措施=1\*GB3①、界面砂浆、胶粉料、聚苯颗粒保温浆料、抗裂砂浆、耐碱网布等各项质量严格按其性能指标进行控制。=2\*GB3②、屋面隔热用聚苯乙烯泡沫塑料：根据本工程屋面防水等级（=1\*ROMANI级）的要求，为三道防水设防，一道为卷材，一道为刚性防水，一道为结构自防水。保温材料采用40厚聚苯乙烯泡沫塑料，1：8的憎水性水泥膨胀珍珠岩找坡。其中，隔热用聚苯乙烯泡沫塑料应符合各项规定的性能指标。=3\*GB3③、中空玻璃：由2片或3片玻璃与空气层组合而成。有些中空玻璃空气间为真空或充惰性气体，因此具有优良的保温隔热与隔声特性。=4\*GB3④、铝合金：断热铝合金由两片铝合金，中间夹挤塑板组成，有较好的阻热效果。=5\*GB3⑤、空调系统a.风管采用酚醛新型保温材料；b.供回水管采用橡塑或酚醛保温材料；c.空调末端采用温控电动阀。=6\*GB3⑥电气系统：a.空调配电采用变频系统；b.照明系统采用节能灯及电子感应镇流器。2、特点分析：上述节能措施，涉及到的主要有外墙及外窗的围护系统、屋面围护系统、空调保温系统、电气节能系统等几大块，通过以上各系统的质量控制，来达到节能的目的。因此，项目监理部应重点控制材料设备的采购情况、原材料的质量（特别是各项节能指标）情况、施工过程中的保温密闭及实际使用情况等方面。五、监理控制的要点及方法措施1、针对工程中的各项节能保温措施的监控制要点，归纳为以下几点：=1\*GB3①在材料选择时必须符合设计确认的相应指标，在确认是否选用时，必须认真核对；=2\*GB3②保留相应材料样品，签上日期、技术参数、生产厂家等数据，由监理、总包、分包、业主、供应厂家联合签字确认，作为今后采购产品的验收比对依据；=3\*GB3③施工过程中，严格控制保温施工质量符合规范要求，密封性能良好；=4\*GB3④见证测试相关实际节能数据，并做好原始数据的记录；=5\*GB3⑤对施工成品，除正常的施工质量验收外，沿应按节能规范规定进行专项验收。2、监理控制的方法和措施在监理过程中，项目监理部将采取下述方法和措施来确保工程节能部分的质量：=1\*GB3①施工前进行图纸交底及监理交底；并做好方案先行样板引路；=2\*GB3②严格控制材料的选择（考察、比对、样品保留等方式），材料进场按有关的质量证明文件和性能检测报告，对主要的产品按标准规定现场取样抽检，如材料的保温性能、门窗的气密性等；=3\*GB3③在