襄阳复星天贸城

contets目录复星集团复星天贸城项目介绍售楼热线：400-888-4811复星集团1PART1

1复星概括

2复星模式

3复星逻辑

4复星团队

5复星荣誉2PART1复星概括复星集团创建于1992年，是中国市场经济改革中涌现出的代表企业之一。2007年7月16日，复星集团母公司复星国际在香港联交所主板上市目前，复星已初步形成“保险、产业运营、投资、资本管理”四大引擎的发展模式，当前集团主要投资方向包括消费及消费升级、金融服务、资源能源及制造业升级等高度受益于中国动力发展的行业，以分享中国经济的高速成长在投资理念上，复星坚持扎根中国，投资于中国成长根本动力，积极把握中国经济向内需转型所带来的消费及服务升级、城镇化以及工业化升级等时代机遇。在实践中，复星持续打造发现和把握中国投资机会的能力，优化管理提升企业价值的能力和建设多渠道融资体系对接优质资本的能力，形成了以认同复星文化的企业家团队核心3PART1复星概括复星历程4PART1复星概括复星领导人团队5PART1复星模式复星独具特色的业务模式在复星的发展历程中，积累了深厚的产业基础和渠道网络，并通过实践证明复星所具有的核心优势是投资能力，为充分发挥复星的投资优势，复星大力发展资本管理业务。同时，复星还将继续向以保险为核心的投资集团转型，以对接长期优质资本，将复星的投资能力与保险有效嫁接，践行复星的价值投资理念6PART1复星逻辑复星在全球范围内寻找优质资本、品牌、技术和项目，依托复星已成型的产业基础、渠道网络和投资经验，协助这些全球企业和品牌共同扩展中国市场，分享中国高增长机会把握全球经济变局中的价值投资机会7PART1复星团队新起点、再创业去年是复星创业20周年，在这个历史节点上，复星深明要让企业持续快速的发展，必须重拾创业激情，秉持再创业精神，才可让复星实现跨越式的发展，为此，“新起点、再创业”成为了复星下一个20年新的精神指导以此精神为指导，复星打造由创业者、运营专家和投资专家组成的卓越团队，利用扁平高效，横向到边纵向到底的组织架构，通过聚焦大项目，不断提升人均效能，为股东创造更大价值8PART1复星荣誉FOSUNSHONORS复星荣誉2013《福布斯》全球上市公司2000强第1019位2013《财富》中国500强第100位2013《南方周末》“中国企业社会责任评选年度最佳企业”2013《品牌中国》最高奖项“华谱奖”2012“清科”中国私募股权投资机构50强第三位2012《财资》最佳企业管制金奖复星天贸城9PART2

1复星天贸城简介

2复星天贸城历程10PART1复星天贸城简介

复星天贸城为中国民企领袖——复星集团下属星泓资本斥资60亿元，在湖北襄阳投资开发的大型商贸商业综合体，是湖北省重点招商引资项目和重点工程。天贸城接下来还会在广西、陕西、东北、四川、福建、广西布点，形成一张密布全国的商贸物流网络。11PART1襄阳天贸城历程原貌2013.9.4摘牌2013.10.1临时接待中心开放2013.11.5奠基2013.12.12接待中心开放2014.3.1全面开工12PART1襄阳天贸城历程地块原貌（原天虹物流园）13PART1襄阳天贸城历程2013.10.1临时接待中心14PART1襄阳天贸城历程2013.11.5签约仪式及奠基

15PART1襄阳天贸城历程2013.11.5签约仪式及奠基

16PART1襄阳天贸城历程2013.11.5签约仪式及奠基

17PART1襄阳天贸城历程2013.12.12接待中心开放18PART1襄阳天贸城历程2014.3.1全面开工项目介绍19PART3

1项目总规划

2项目核心定位

3项目核心竞争力

4项目业态规划

20PART1项目总规划

复星天贸城占地近682亩，规划的总建筑面积超过150万平方米，其中地上部分超过110万平方米。项目包含线下展示区、网商园、订单履约区、数据金融服务区、生活配套区五大模块，将形成融合商贸、商业、商务、酒店、居住于一体的大型城市功能集聚区。21PART1项目总规划22PART1项目总规划23PART1项目总规划24PART1项目总规划25PART1项目总规划26PART1项目总规划27PART1项目定位项目发展定位——“蜂巢城市”根据中国城市升级版开发建设需求，我们创造性地提出了“产城一体”的组合模块方案——“蜂巢城市”。通过导入核心产业资源作为建设核心，并引入相关的衍生资源和生活服务功能，打造模块自由组合的新型城区，形成了大金融、大健康、大文化、大旅游、大物贸五大类蜂巢产品。28PART1项目定位“大金融蜂巢”——我们为城市提供金融大厦、金融中心、金融城三大系列产品。

金融大厦产品，聚焦全球各地高能级金融写字楼。2013年，复星集团斥资50亿元大手笔收购伦敦金融城LloydsChambers和纽约曼哈顿OneChaseManhattan两处物业。2014年1月，复星集团宣布以10亿欧元成功竞购葡萄牙最大保险集团，获得全球金融物业资产包，引起全球瞩目。

金融中心产品，依托复星集团在保险、银行、证券、股权投资、资产管理等多领域的全球投资网络，配套金融业发展各类服务，正在打造以上海外滩国际金融中心为代表的新一代城市国际会客厅。

金融城产品进一步提升建设规模，为城市搭建金融资源汇聚平台，引入中国顶级企业家资源，打造出新一代城市金融复合功能区。29PART1项目定位“大健康蜂巢”——我们全力打造城市健康服务综合体、健康城两大系列产品。

大健康蜂巢发挥复星医药在医药研发、制造销售、器械诊断、医疗服务等领域的全产业链能力。2013年，复星地产与美国最大的养老投资机构Fortress合作建设上海星堡养老社区，未来进一步整合以色列激光美容领先企业AlmaLasers、和睦家高端医院服务品牌。

结合复星医疗资源布局，复星“大健康蜂巢”产品集医疗中心、健康理疗、疗养度假、健康商务、医药科研和养老养生功能为一体，成为中国城市健康服务的领先模板。30PART1项目定位“大文化蜂巢”，着力于发掘城市文化特色，正在形成城市综合体、商旅文综合体、都市文化区三大类产品。

以星光耀广场、复地活力城为代表的城市综合体，汇聚民营企业级资源，瞄准城市中产阶层消费，打造成熟的城市办公居住社区。

以沈阳豫珑城为代表的商旅文综合体，依托年吸引客流4000万人次的上海豫园商城10万平方米商圈，发掘中国城市文化名片，提升地区文化消费体验。

服务未来城市文化升级需求的都市文化区产品，集合文化创意、传统国艺、传媒动漫、演艺秀场、影视娱乐、时尚体验等功能，结合复星投资的丰富海外品牌资源，为城市提供超大型文化功能聚集区。31PART1项目定位“大旅游蜂巢”——我们推出核心城市以及风景名胜地区周边“旅游小镇”及“主题度假区”两大产品系列。

2010年，复星集团投资全球最大的一站式度假酒店连锁——法国地中海俱乐部集团，2013年发起对ClubMed的私有化邀约；2013年，投资百亿级的世界第三座亚特兰蒂斯度假酒店落户海南三亚，复星集团将为海南国际旅游岛建设提供超七星级度假酒店产品。

结合复星在全球旅游酒店及免税服务业的投资布局，复星“大旅游蜂巢”产品准确服务中国都市消费者高品质生活需求，将城市禀赋与现代消费需求无缝对接。32PART1项目定位“大物贸蜂巢”——我们独立开发了智慧城、天贸城、美好广场三大系列产品。

作为阿里巴巴的紧密合作伙伴，我们准确捕捉互联网消费发展趋势，2013年投资建设中国智能骨干物流基础设施——菜鸟网，并在冷链物流领域积极进行全国布局。

以襄阳天贸城为代表的地市级城市物流商贸中心产品，集成生活、商贸、产贸、城市商务、市民活动等五大主体功能，成为地市级城市商贸功能倍增器。

“五大蜂巢”，13个定制产品。展望未来，复星地产将不断深化“蜂巢城市”模块组合理念，进一步提升全球资源整合能力，并依托复星强大的金融资源，为城市开发提供融资支持，定制金融解决方案。33PART1项目定位项目规划定位——“襄阳之心”天贸城抢占城市新商圈核心，打造商贸主题，兼有商业属性，具备商务与居住功能的新型综合体，满足城市大家庭男女老少不同人群的各类需求。34PART1襄阳天贸城历程项目经营定位——家体验·生活mall全家乐享家装一条龙服务一键式消费35PART1项目核心竞争力黄金地段

复星天贸城位于襄阳市高新区，两条城市干道长虹北路与邓城大道交会处，占据城市地理中心、未来新商圈的核心位置。项目距离二广高速出入口5.5公里，襄阳火车站5公里，襄阳机场18公里，交通状况良好。周边3公里范围已有华中光彩大市场、新世纪家居广场（建设中）、同济堂健康产业城（建设中）、红星美凯龙家居广场（建设中）、麦德龙超市等商业项目，诸多企业园区以及近200万平方米的在建、新建成的住宅项目。周边近100家企业、近30个在建项目，40多万人口常驻人口，以庞大的产业和人口支撑为项目带来巨大消费群体。36PART1项目核心竞争力天网与地网全息物贸平台

让家装采购由目的性消费和“跑断腿、挑花眼”的折磨，变成全家老少都可参与的“轻松购、全家享”。37PART1项目核心竞争力定制式金融服务专供“套餐”为商解忧

复星是民生银行和阿里小贷的股东，天贸城与银行金融界会站在商户资金所需角度，以联合担保贷款等定制金融“套餐”服务并结合以租代售、返祖销售等便商举措，诚心诚意与万商共繁荣。

38PART1项目核心竞争力主力店家居龙头强势入驻天贸城“居然之家”，就是家具、建材、装饰行业的代言符号，也是精品定位、诚信消费的市场样板，由此天贸城一期也就是精品家居一站式集采专业品牌市场。39PART1项目核心竞争力尖端专业营运团队统一营运管理

统一收银、统一宣传、统一管理、统一运营、统一规划、统一招商，十大服务承诺，让消费者从舒心购物再到无忧全程体验式消费，树立行业第一口碑。40PART1项目核心竞争力庞大推广基金设立四千万的推广基金，持续鄂西北进行密集推广，联合媒体、政府部门等资源，通过“交换空间”、“襄阳装修装饰设计师大赛”、“国际家居博览会”等栏目、活动和展会，吸引采购商、经销商、设计装修单位、消费者关注，形成建材家居首选复星天贸城的影响力。41PART1项目核心竞争力新规划立体交通•近4000个车位、约200部快速电梯，足以应对成熟期的停车需求，交通组织更有序。•多出入口，方便四面人流进入；街区式空间，延长客户停留时间。•1楼直达4楼的跨层电梯，形成“喷淋式”客流，提升高楼层的商业价值。优质产品•街式mall设计保证铺铺临街，规避死角。且铺面组合灵活，可满足不同商户面积所需。•层高9米的双首层设计，强化1楼商业价值。•8.4*8.4米柱网，实用率高。42PART1项目业态规划

一期定位为国际家居集采中心，占地200.8亩，容积率为2.5，总建筑面积约43万平米，由1栋家居主力mall、6栋街式mall、10座独栋国际品牌旗舰店、2栋写字楼、下沉式商业风情街以及时尚天街组成。

43PART1主力店主力店家居龙头强势入驻天贸城其中5号mall为项目主力店，将引进家居行业领军品牌“居然之家”强势入驻，以提升天贸城品牌形象，打造全襄阳家居、建材专业市场第一品牌。44PART旗舰店4444品牌旗舰店天贸城一期规划有十座独栋国际品牌总部旗舰店，每栋上下三层，面积约1000㎡。45PART1形象店451F:橱柜衣柜2F:橱柜衣柜木门3F:厨电、暖通1F:洁具、卫浴及配件2F:木地板、油漆涂料电工电料3F:吊顶、楼梯1F:陶瓷瓷砖、石材2F:木地板3F:墙纸、马赛克、艺术玻璃时尚家纺馆1F:窗帘布艺23F：床上用品泛家居体验馆国际精品建材馆国际灯饰馆1号mall：泛家居体验馆主要经营：办公家具、小家电、建材超市等2号mall：时尚家纺馆主要经营：窗帘、床上用品等家居布艺产品3号mall：灯饰馆主要经营：中高档灯饰以及灯饰开关、电料配件4号mall、6号mall、7号mall：国际精品建材馆PART1天街下沉式风情商业街下沉式商业风情街：主要经营软装体验馆、家装饰品、户外家居、古玩字画、以及餐饮等商业配套，与独栋旗舰店、街式mall形象店的客