良渚文化村汇报

良渚文化村——中国的田园城镇梦想2014.04.04良渚文化村项目简介良渚文化村项目设计解析良渚文化村分析及可借鉴内容汇报大纲案例简介良渚文化村区位与定位良渚文化村20km良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里，50分钟车程，整体占地10000亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇良渚区位分析良渚文化村发展背景“良渚文化村”位于杭州市西北部良渚组团核心区，距离杭州市中心16公里，距离良渚遗址保护区2公里。既紧靠著名的文化遗址，又有距杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生态环境。万科·良渚文化村位于杭州余杭区良渚遗址旁，杭州市区西北16公里处，总占地规模近11000亩，其中5000余亩的自然山水，3400亩住宅用地，1200亩的旅游用地和约600亩的公建配套用地。整个项目拥有8个串联式主题村落，有公寓、排屋、别墅等多样产品类型。预计未来有3—4万人口的规模。

11000亩占地规模，5000亩原生态山林

总建筑面积超200万平米，4－5层的建筑高度;1万户常住家庭，可容纳3－4万人的人口规模，8000个工作岗位；25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公园一期国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等等

以步行5－10分钟的尺度建立配套服务体系

以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体规划亮点以风情大道作为主轴，所有的重点配套及居住组团分布道路两边。整体规划理念贯入三个关键词：“原生态、步行尺度、建筑多元化”，整个区域在不牺牲环境的前提发展,让建筑与建筑、建筑与环境有机联系.并预留了城镇发展的弹性空间阳光天际白鹭郡东竹径茶语白鹭郡北白鹭郡南白鹭郡西绿野花语（规划中）金色水岸（规划中）随园嘉树10文化设施休闲运动设施商业设施医疗设施教育设施良渚博物馆良渚教堂美丽洲公园阳光天际游山步道白鹭湾公园浙医一院良渚保健中心白鹭湾君澜度假酒店玉鸟幼儿园劝学里(9年制实验学校)茶语公园竹径茶语游山步道悠园玉鸟流苏(创意商业街区)在良渚文化村，博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等等，共同构成了文化村的城镇级配套。阳光天际竹径茶语白鹭郡（东、北）白鹭郡（西、南）绿野花语（规划中）金色水岸（规划中）白鹭湾公园玉鸟流苏商业街区（门诊、幼儿园、教堂）茶语公园悠园九年制实验学校公望会良渚会所小镇以一条风情大道串联起各个组团各个住宅组团开发与商业形成了良好的开发节奏，同时在各个组团内部，都有自身的特色和配套设施，保障了开发期期都有亮点，增加了物业价值5-10分钟的尺度空间，两个组团之间的距离不超过10分钟的路程，组团到小镇中心距离不超过5分钟，步行到组团内部邻里中心两分钟步行尺度良渚文化村风情大道良渚小镇中心小镇中心是小镇独特标志之一，以步行街区而非底商的形式，除了集约化的考虑之外，更增加了人们更多的体验空间和交流机会1.十全十美社区超市2.帝宝星餐厅3.招商银行4.中国银行5.知味观中餐厅6.致格婚纱摄影7.玉鸟幼儿园8.艺术基地（吉他社）9.国缘版画馆10.象王洗得好（干洗店）11.胡庆余堂（药店）12.客服服务中心13.乒乓球馆14.良渚食堂15.洗手间16.物业服务中心17.万科报修中心18.万科文化村项目部干净、整洁、齐全、规模相对较小的商业业态规划理念--良渚文化村，传承新田园城镇的规划理念，实现了田园城市、有机疏散、复合功能、有机生长、都市村落等核心理念，创造了一个具有独特魅力的新田园城镇形态。--在用地功能、交通组织、市政配套等方面与杭州大都市规划无缝对接，实现与杭州市区的功能互补、共同发展。--强调紧凑布局、适当密度、混合用地、步行街区、社交空间为特征的都市村落概念，成为了集旅游、居住、创业三重功能为一体的自组织、内循环、自我平衡并不断生长的综合有机体。--在这里，1万户常住家庭、近8000个工作岗位、拥有3万-4万人口的规模，以5分钟的步行距离建立配套的服务体系，由一条风情大道串联不同风情的主题村落。规划原则1.保持原有自然生态系统2.由村落串连的序列关系组合而成，各村落好似贯穿的“珠链”3.村镇形态与自然和谐共处有机生长4.“绿色手指”从山林延伸至河滨5.道路及步行系统网络，果树林荫大道、花园步行小径、河滨景观道路、山地休闲便道的最佳结合6.开放空间及娱乐设施与村落自然融合7.旅游区与各城、各村相结合8.围绕村落中心，在五分钟步行距离内展开9.空间形式从隐态到互动，从绿色乡村到动态城市，从自然天成到人为细腻10.以文化、艺术为主题设计剖析美丽洲堂教堂TsushimaDesignStudio:杭州美丽洲堂美丽洲堂坐落在良渚文化村玉鸟流苏商业中心西北侧，毗邻104国道和古墩路，总占地面积约10000多平方米，建筑面积1000多平米，于2010年5月开工，历时7个月建成，于同年12月25日圣诞节举行落成典礼。美丽洲堂MeiliZhouChurch教堂由四个单体组成，成工字型布局。南侧为308座的大礼拜堂，为整个教堂的中心建筑，北侧是为教堂服务的配套用房，两栋建筑由垂直方向的两个小礼拜堂连接起来，面向东侧的广场中央设有钟楼，四个简洁建筑形体组成了良渚教堂建筑群。连接南北两侧建筑的两个小礼拜堂东西向布局，东侧设有公共活动硬质广场，西侧围合为荷自然地形融合在一起的、较为安静自然的庭院。TsushimaDesignStudio:杭州美丽洲堂外表简洁，装饰少，尤其是清水混凝土的使用广泛；

·体块模块化，简单的几何形体做体块

·给人种静，干净，雅的感觉

TsushimaDesignStudio:杭州美丽洲堂TsushimaDesignStudio:杭州美丽洲堂TsushimaDesignStudio:杭州美丽洲堂TsushimaDesignStudio:杭州美丽洲堂轻井泽圣保罗教堂这是天主教教堂，建筑设计师是弗兰克‧洛伊德‧莱特的得意弟子安东尼奥‧雷蒙德氏，1935年由英国人瓦特神父设立。这座名建筑在轻井泽也是有代表性的教堂，倾斜度大的三角形屋顶、巨大的尖塔被作为旧轻井泽的象征。内部为木材裸露的X形结构。安藤忠雄的光之教堂光之教堂，是日本最著名的建筑之一。它是日本建筑大师安藤忠雄的成名代表作，因其在教堂一面墙上开了一个十字形的洞而营造了特殊的光影效果，使信徒们产生接近上帝的错觉而名垂青史。它获得了由罗马教皇颁发的二十世纪最佳教堂奖。光之教堂外围安藤忠雄与良渚“我在万科·良渚文化村设计的这个文化艺术中心，将超越我以前的所有作品，而且不会输给这里的任何建筑。”安藤忠雄对着蜂拥而来的记者，不点名地向戴卫·齐普菲尔德发出了公开挑战。他将在蜿蜒的堤岸上，为万科·良渚文化村设计一座文化艺术中心。良渚文化博物馆良渚博物馆良渚博物院占地4万余平方米，建筑面积约1万平方米，位于良渚遗址旁，与美丽洲公园共同组成了808亩的“大美丽洲”旅游中心区是一个集展示、研究、信息交流为一体的综合性展示场所。内设3个常规展厅（“发现求真”、“良渚古国”和“良渚文明”）、1个临时展厅以及文物专用库房和为公众开放的休闲场所等功能区块。良渚博物馆建筑由英国著名建筑设计师戴卫·奇普菲尔德设计，以“一把玉锥散落地面”为设计理念，由不完全平行的四个长条形建筑组成，被称为“收藏珍宝的盒子”。整个建筑凸显简约、粗犷、厚重、大气的特征，注重景观与自然的结合，在依山傍水、野草凄凄的景致中，置于蓝天白云间，让人强烈地感受到一种艺术与自然、历史与现代的和谐融和。建筑外墙全部用黄洞石砌成，远看犹如玉质般浑然一体。院内穿插设计了三个天井式主题庭院，运用中国园林建筑的元素，点缀美人靠等建筑小品。

良渚文化博物馆是一座综合反映良渚文化考古与研究成果的专题性博物馆，山与馆之间围着水塘，颇有美丽洲的味道。博物馆依山面水，在建筑样式上，既体现了当代先进的建筑设计理念，又体现出良渚文化内在精神在时空上的延续；既有鲜明的个性特点，又完全融入自然山水之中，与周边环境得体地对话，成为一道“自然的”风景。建筑本身的特点是跟整个公园的融合,而整个公园的特点是水。展区庭院办公区游客服务中心

博物馆由四个建筑体构成,四个建筑体的边长同为18米,高度错落,形成一种建筑中独有的雕塑形式.而沟通四个建筑体的是景观庭院,这里同时也是整个博物馆的动线起始点。整个博物馆的动线在设计上尽量蜿蜒曲折,在蜿蜒之间则通过一些景观空间进行衔接.君澜五星级度假酒店君澜五星级度假酒店良渚君澜五星级酒店占地274亩，总建筑面积7.3万平米，并拥有4万平米的水面。酒店临湖而建，整体设计古朴典雅、气势恢宏。临湖而建的庭院式建筑主体分为连绵而成的十个区，坏绕在丘陵绿地和湿地湖泊中。君澜度假酒店，坐落在湖滨和山脚之下，远远望去，结合唐代古建筑而设计的酒店就如一座宫殿一般，蕴含着浓郁的文化气息。酒店的设计中，对湖岸的处理采取自然衔接的方式，不做硬质水泥的水岸，而是用自然的石材和草地，增加人们和水面的交流和互动。玉鸟流苏创意商业街玉鸟流苏商业街玉鸟流苏商业街玉鸟流苏商业街拉出了一条长长的飘带，延续的屋脊贯穿始终。带状建筑的走向限定了街道的宽窄和广场的形态。为保证街巷和基地的延续性，建筑随意而又有序地布置。白粉墙、灰瓦顶的中式建筑是杭州本土文化的延展，整个街道散发出随意和浪漫的气质。玉鸟流苏商业街在空间上分为三类：餐饮、商铺和艺术家工作室。餐饮、店铺始终沿街，而艺术家工作室却相对独立，享有一片世外桃园。玉鸟流苏是个旅游项目，内容基本是吃喝玩乐，是良渚文化村的一部分，紧挨着杭宁高速。设计者认为不仅要呈现自然村落的形态，还要掌握好公共空间的收放。为此，设计师们商讨出一系列“游戏规则”，诸如檐口高度为8m，屋顶的倾角为30°度，色彩以黑白灰为主，局部也可用木材等。良渚文化村设计剖析人与自然的尺度

以人为本、以自然为本的设计原则要求在设计中尊重自然，包括尊重自然的地形、地貌、水文，以人为本则要求理解人性，研究人真正的需求。村落式街道

村落式的街道布局，能排除居住者的紧张和焦虑，营造真正放松的、自然的、休闲的生活。建筑高度控制一般来说，不超过5层的建筑最能恰如其分的表达建筑与居住者身心的联系，这样的建筑，人们能够舒舒服服的上下楼、俯瞰街道上的行人、郁郁葱葱的树木和林立的商店。亲切的建筑与景观走在街道上的过路人，他总是希望周围的街道、建筑和景观是迷人的、吸引人的，尤其是在自己的居所，他会希望能和大地和自己的社区联系在一起。小道、小桥、公共花园和建筑联系在一起，模糊公共空间和私密空间，令建筑显得格外的亲切。鼓励步行的街道良渚文化村的街道是鼓励步行的，它绝不像其余遍布于中国各地的大城市那种空旷的马路。它为居民提供了5分钟步行的尺度，保护那些具有人情味的环境。购物中心也是步行街的形式，停车场设置在商店的的后面。汽车对商业街的妨碍尽量减到最小。玉良渚文化村景点与配套设施【商业设施】玉鸟流苏商业街有良渚食街、玉鸟菜市场等玉鸟市场：良渚配套的2010年“1号”重点工程。该市场位于玉鸟流苏K372路公交总站北侧、良渚食街东侧，规划用地约3200㎡，建筑面积约1080㎡，2011年上半年投入使用，按星级文明规范市场标准建设成一个花园式的一流农贸市场，并将由杭州顶级的市场管理品牌负责管理。市场将包括各类品牌食品、水产、蔬菜、肉类、活禽、豆制品、粮油、干货调味、熟卤、水果，按规划能够满足1~3万人的日常消费采购。良渚食街：玉鸟流苏商业街西南端，2010年8月9日正式开街，营业面积约1600余平方米，食街整体的建筑特色，田园、简约、环保而不乏时尚气息。食街由亲切怀旧的“村民食堂”和多种风味集合的“小食汇”共同组成。村民食堂配备了天然简洁的原木桌椅、烧刻菜牌、搪瓷及竹制餐具等，精心烹制了石磨豆浆、放心油条、家香烧饼、家常口味的“妈妈菜”等.小食汇则集合各有特色的风味小吃，有小包子、大讲究的“甘其食包子店”，民间秘制、风味独特的“老郑盐蘸牛肉”，传奇杭儿面、汤浓味鲜的“忠儿面馆”，陕西地道小吃、肉香面劲的“老杨肉夹馍”，特色中式快餐“吃的故事”，中华名点、皮滑馅润的“宁波汤圆”，台湾时尚茶饮“果麦奶茶店”.59良渚食街60休闲设施休闲设施休闲设施大雄寺位于美丽洲公园范围内，将于今年年底建成，亦将成为良渚文化村一道亮丽的风景线大雄山在良渚西郊，良渚美丽洲公园范围内，规划用地93.945亩。解放初寺院被拆毁，1999年10月由女僧妙乐投资了1个多亿的善款募化重建，2000年4月实施首期工程，在2007年因原住持离开而停工。后重新启动，剩下资金就由万科投资，预计会在今年年底建成。构成：寺庙有天王殿、大雄宝殿和三圣殿，现大雄寺与三圣殿已建成。山麓有放生池。池内有无尾螺蛳，手摸可得。作用：大雄寺建成后，不仅为佛教徒和信教群众搭建了一个良好的活动平台，还将为良渚美丽洲公园增添一道亮丽的风景，使佛教文化与良渚文化、旅游资源相结合，带动当地旅游产业的发展。目标年旅游量20-30万人，有客房99间64配套设施亲子农庄，可以到这里租一小块地，带小朋友一起来种菜种水果，等到丰收的季节一起来采摘。小镇特色配套设施村民食堂早饭，食堂里提供wifi，放心油条每人限量三根。吃完要自觉把桌子收拾干净。配套设施村民菜场配套设施村民公约一个没有“禁止”、“不得”、“必须”等条款，也没有任何奖罚措施，只是由小区业主自创的26条规约，大家都会遵守《村民公约》，铸于铁板之上，锈而不朽。摘录几段：我们乐于参加小镇的公共活动；邻居见面主动问好；我们呵护孩子的自尊，在公共场合避免责罚；孩子之间发生冲突，家长首先教导自家孩子；邻居长时间不在家时，我们帮助照看，遇有异常，及时告知管理人；我们拾获楼上邻居晾晒时飘落的衣物，妥善保管及时送还；在清晨和夜晚，我们主动将室内音响降低；我们在乘车、购物时依次排队，尊老爱幼；小镇内我们慢速行车，不开远光灯，主动礼让行人；小镇内出行，我们倡导使用自行车、电动车或循环巴士等；生活垃圾，分类处理；家中的闲置物品，在小镇跳蚤市场交易或慈善捐赠；……配套设施村民卡：良渚在社区配套生活逐步成熟的同时，推出村民卡，便利的同时让村民找到归属感良渚文化村的社区配套生活设施趋于成熟，开放商又花了两个月时间，耗资170多万独创性地推出一卡通服务系统，可以说，这张卡片是对小区成长历程的一次梳理，也让业主找到了更强的归属感。2010年12月启用良渚文化村的业主也将拿到属于自己的村民卡，凭借这张村民卡，业主除了享用免费乘坐业主班车、小镇自行车、小区门禁等小镇优质配套设施，还能享受商家消费折扣，实现小镇生活的“一卡通”。一年服务费20元使用“村民卡”在万科•良渚文化村内可享受28个消费网点不同程度的折扣优惠，基本上涵盖了良渚文化村的所有商业设施。总结良渚文化村规划模式内核内核节点节点节点中国式的美丽乡镇中国城镇，不是那些越来越变得像纽约一样的城市（city），而是那些仍然有着宜人尺度的小城镇（town）。其实在中国和在欧洲历史上不乏这样的小镇，比如中国的丽江、比如美国的那帕谷，一条动态的小路串联起整个城镇，人们的生活围绕着道路展开。道路并不是一眼望到底的大道，而是根据地形和建筑有一