造价员管理基础知识讲义及精练竣工验收-4

造价员管理基础知识讲义及精练：竣工验收第九章竣工决算的XX与保修费用的处理考纲要求了解竣工验收报告的组成考点汇总一、竣工验收及验收的内容（一)竣工验收概述1会。建没单位、地质勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位等五大责任主体参加，以项目批准的设计文件,以及国家或部门颁发的施工质量验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续,在项目建成并试生产合格后（生产性项目），对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。2．竣工验收的作用：１）求,确保项目按设计要求的**项技术经济指标正常使用；２）通过竣工验收办理固定资产使用手续,可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据;３),果转入生产使用的标志，是审查投资使用是否合理的重要环节；4)建设项目建成投产交付使用后,能否达到设计指标、取得预期的效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。3．竣工验收的任务。(１)建设单位、地质勘察单位、设计单位、施工单位分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对**过程中的经验和教训进行客观的评价.(2）办理建设项目的验收，移交和保修手续，办理建设项目竣工决算和建设项目档案资料等工作。（二）竣工验收的内容工程资料验收：l）工程技术资料;2)工程综合资料；3）工程财务资料。工程内容验收:包括建筑工程验收、安装工程验收。（1)建筑工程验收内容:建筑工程验收主要是如何运用有关资料进行审查验收，主要包括:１)建筑物的位置、标高、轴线是否符合设计要求；2)对基础工程中的3)对结构工程中的砖木结构、砖混结构、内浇外砌结构、钢筋混凝土结构的审查验收；4）对屋面工程的木基、望板油毡、屋面瓦、保温层、防水5）对门窗工程的审查验收；６)(抹灰、油漆等工程）。（2)安装工程验收内容:安装工程验收分为建筑设备、工艺设备、动力设备、工艺管线（金属结构）等。l）建筑设备安装工程(暖气、煤气、通风、电气照明等安装工程）:应检查这些设备的规格、型号、数,水试验、照明；2）工艺设备安装工程：包括生产、起重、传动、实验等设备的安装,以及附属管线敷设和油漆、保温等;3）动力设备安装工程:指有自备电厂的项目,或变配电室（所）、动力配电线路的验收。二、竣工验收的依据和标准(一)竣工验收的条件１）完成建设工程设计和合同约定的**项工程内容;2)有完整的技术档案和施工管理资料;3）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5）按合同约定支付工程款;6)有承包人签署的工程质量保修书;７）在建设行政主管部门及工程质量监督机构等有关部门的历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕；8）工程项目前期审批手续齐全。(二）竣工验收的依据1)上级主管部门对该项目批准的**种文件；2)可行性研究报告，初步设计文件及批复文件；3)4）国家颁布的**种标准和5）工程承包合同文件；６）;8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目,要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收利用世界银行等机构贷款的建设项目,应按世界银行规定,按时XX《项目完成报告》.(三)竣工验收的标准1）生产性项目和辅助、公用设施以及必要的生活设施,已按批准的设计文件要求建成,能满足生产、生活使用需要，经试运行达到设计能力;2)配套设施经联动负荷试车合格,形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品；3）,其中包括生产指挥系统的建立、经过培训的生产操作人员的配备、抢修队伍及装备,生产所需的原材料、燃料和备品;4)环境保护设施、劳动安全卫生设施和消防设施、节能降耗设施,已按设计要求与主体工程同时建成使用；5）生产性投资项目如项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通信工程等工程的施工和竣工验收,必须按照国家和行业施工质量验收规范执行。三、竣工验收的程序与组织11)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收；实行监理的工程,工程竣工报告需经总监理工程师签署意见；2）察、设计、施工、监理等单位和其绺有关方面的专家组成验收委员会（验收组)，制定验收方案;3）建设单位应当在工程竣工验收日期前规定的时间内(一般7个工作日）将验收的时间、地点及验收委员会（验收组)监督该工程的工程质量监督机构;4)建设单位组织工程竣工验收。2．竣工验收的组织:建设项目竣工验收的组织，按国家委关于《建设项目（工程）竣工验收办法》的规定执行。大中型和限额以上建设项目及技术改造项目，由国家委或国家委委托项目主管部门、地方**部门组织验收；小型和限额以下建设项目及技术改造项目，由项目主管部门或地方**部门组织验收。四、竣工验收报告的内容１.1)2）设计；3)施工；4）试5）生产准备；６）7)