第二讲计价依据-建筑工程定额

第二讲建筑工程定额1.定额概述2.定额的分类3.定额的组成与应用

第一节

定额概述一、定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。第二章：建筑工程定额定额的实质与水平：1实质：是劳动者、生产对象、生产资料三方面在时间、数量上的具体化。2水平：完成单位合格产品所规定必须消耗的资源数量的多少就是定额的水平。它是一定时期社会生产力的反映，随着生产力的发展而不断变化。例如二、定额的性质：⑴、法令性(权威性)；⑵、科学性；⑶、群众性；⑷、时效性；⑸、稳定性。三、建筑工程定额的分类：4,按照专业分类⑴、按生产要素分为：

A、劳动定额。有时间定额和产量定额两种表现形式。B、材料消耗定额。C、机械台班使用定额。有机械时间定额和机械产量定额两种表现形式。⑵、按编制程序和用途分为：A、工序定额（以组织上分不开，技术上相同的施工过程的工序为对象）B、施工定额（以工作过程为对象，由施工企业编制，属于企业定额，用于编制施工预算）C、预算定额（以综合工作过程为对象，国家或授权单位编制，用于编制施工图预算）D、概算定额（扩大结构定额）：设计概算初步设计阶段E、估算指标：以每m2或100m2,一栋房子、构筑物以座为计量单位，规定所需要的人工、材料，机械台班消耗的标准定额水平：平均先进水平，是指大多数人可以完成通过努力可以超额完成。施工定额：平均先进水平、用于编制施工预算。它是施工企业内部编制的，供在施工中应用和考核成本的一种定额（应具有保密性），指在正常的施工条件下，完成一定数量分项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。预算定额：社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑工程造价，进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下，确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

3、编制单位和执行范围：全国统一定额、部门定额、地区定额、企业定额等。4、按专业分：建安工程定额、土建、装饰、给排水、电气等定额。第三节定额的组成和应用一、定额的组成：㈠文字组成：由文件、目录、总说明、各章（分部）说明、工程量计算规则、定额项目、工作内容、附录、附注、附表等组成。㈡数字组成：由定额编号、分部分项工程名称（工程名称）、工程单位、定额基价、人工费材料费、机械费，人工工日及单价、各种材料消耗量及相应的定额取定价、各种机械台班使用量及相应的定额取定价构成。目录目录按章划分，每一章为一分部工程，分部工程是将单位工程中结构性质相近、材料大致相同的施工对象结合在一起。分部工程下设各分项工程。基础定额手册共分十四章，各章内容划分如下：第一章土、石方工程；第二章打桩工程；第三章脚手架工程；第四章砌筑工程；第五章混凝土及钢筋混凝土工程第六章构件运输及安装；第七章门窗及木结构工程；第八章楼地面工程；第九章屋面及防水工程；第十章防腐、保温、隔热工程；第十一章装饰工程；第十二章金属结构制作工程；第十三章建筑工程垂直运输机械台班定额；第十四章建筑物超高增加人工、机械定额2）总说明基础定额总说明阐述了基础定额编制的依据和原则，定额的水平，定额的作用及适用范围，定额使用方法及相应规定和说明等。总说明还包括人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量的确定3）章节分部工程分部工程又由分部工程说明和定额项目表组成。（1）分部工程说明。分部工程说明概述了定额的适用范围，介绍了分部工程定额中包括的主要分项工程及使用定额的一些基本规定。如第五章的混凝土及钢筋混凝土工程说明：现浇混凝土梁、板、柱、墙是按支模高度（地面至板底）“3.6m编制的，超过3.6m时，超过部分工程量另按超高的项目计算；钢筋工程按钢筋的不同品种、不同规格，依现浇构件钢筋、预制构件钢筋、预应力钢筋及箍筋分别列项。（2）分项工程定额项目表。建筑工程基础定额分项工程定额项目表和预算定额分项工程项目表形式基本一致，它是以各分部工程归类，并又以不同内容划分为若干个分项工程子项目排列的定额项目表。它主要由分项工程名称、工作内容、子目栏和附录等部分组成4）定额附录基础定额附录包括：附录1混凝土配合比参考表；附录2耐酸、耐腐及特种砂浆、混凝土配合比表；附录3抹灰砂浆配合比表。定额附录主要作为定额换算和编制补充定额的基本依据。二、定额的排列：

定额的排列顺序一般按建筑结构和施工顺序进行排列成册、章（分部）、节、分节、项目（子目）。一般排列方法有：1、按构件类型及形、体划分排列。如混凝土梁、柱（P225～228）2、按构件、材料品种、规格划分排列。如装饰块材（P857）3、按构造作法和质量要求划分排列。如装饰抹灰（P894）4、按工作高度划分排列。如脚手架（P140）5、按操作难度程度划分和排列。如挖沟槽土方（P14）

三、定额应用注意事项：1、要熟悉定额组成、排列、工作内容；2、要熟悉图纸、相关资料；3、避免两个“三算”从工程量上讲：重算、错算、漏算从套定额上讲：重套、错套、漏套四、定额的应用（量价分离）（一）、定额的直接套用：当分项工程的设计要求与定额内容完全相同时，可以直接套用。判定方法：将施工图纸设计的工程内容、技术特征、施工方法和材料规格等与定额内容进行一一对照。定额直接套用步骤：1.选套定额

在选套定额项目时，一定要认真阅读定额的总说明、分部工程说明、分节说明和附注内容；要明确定额的适用范围，定额考虑的因素和有关问题的规定，以及定额中的用语和符号的含义（如定额中凡注有“XX以内”或XX以下”者，均包括其本身在内；而“XX以外”或“XX以上”者，均不包括其本身在内等）；要正确理解、熟记建筑面积和各分项工程的工程量计算规则，并注意分项工程（或结构构件）的工程量计量单位应与定额单位相一致，做到准确地套用相应的定额项目2,.直接套用定额项目当施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应定额项目内容相一致时，应直接套用定额项目；要查阅、选套定额项目和确定单位预算价值。绝大多数工程项目属于这种情况。其选套定额项目的步骤和方法如下：（1）根据设计的分部分项工程内容，从定额目录中查出该分部分项工程所在定额中的页数及其部位。（2）判断设计的分部分项工程内容与定额规定的工程内容是否相一致，当完全一致（或虽然不相一致，但定额规定不允许换算调整）时，即可直接套用定额基价。（3）将定额编号和定额基价（其中包括人工费、材料费、机械使用费）填入预算表内。（4）确定分项工程或结构构件预算价值:分项工程预算价值=分项工程工程量*相应定额基价（二）、定额换算：当分项工程的设计要求与定额内容不完全相同时，但定额有要求时，可以根据定额说明或计算规则或附录、附注、附表在规定的范围内进行换算。当采用换算后定额基价时，应在原定额编号右下角注明“换”字，以示区别1）材料变化的定额换算

在定额允许换算的项目中，有许多项目是由于材料的种类、规格、数量、配合比等发生变化而引起的定额换算。下面仅就在编制施工图预算时最常用的几种材料变化，说明其换算方法:（1）砂浆的换算。由于砂浆强度等级不同，而引起砌筑工程或抹灰工程相应定额基价的变动，必须进行换算。其换算的实质是预算单价的换算。在换算的过程中，砂浆消耗量不变，仅调整定额规定的砂浆品种或强度等级不相同的预算价格。其换算可按下公式计算：（2）混凝土的换算。由于混凝土的标号、种类不同，而引起定额基价的变动，可以进行换算。在换算过程中，混凝土消耗量不变，仅调整不同混凝土的预算价格。因此，混凝土的换算实质就是预算单价的调整。其换算方法同砂浆的换算相同，一般可按下公式计算：例如：定额为C20砼单梁10m3，设计为C25砼单梁4.85m3；坍落度：30～50mm（P307定额编号5-344）定额基价为：2495.16元/10m3（P1217定额编号17-58、59）碎石混凝土配合比表定额基价换算后定额基价：A＝[2495.16+(179.26-167.99)×10.15]设计C25砼单梁4.85

M3的基期预算直接费为：0.485×A其中：人工费=0.485×434.99＝0.485×17.54×24.80元材料费=0.485×[1835.55+(179.26-167.99)×10.15]元备注：C20砼每m3单价为167.99元/m3。材料用量为：425＃水泥：344Kg；中粗砂：0.51m3；40mm粒径碎石：0.91m3；水：0.18m3（二）、定额换算：1、强度等级或配合比的换算：

即运用工程经济分析方法中的因素分析法、差额计算法来换算，在换算时每次只假定一个因素变化，其它暂时不变，依次退换。于是得到一个换算原则：人工和机械不变和材料的定额含量不变，只换算其强度等级或配合比的单价。（1）当材料单价发生变化时的换算公式：换算后的新基价B=原定额基价A+（新单价－原单价）×定额含量

（注：此时假定含量不变，只换算单价）（2）当材料含量也发生变化时再次换算后的新基价C＝B＋（新材料含量－原材料含量）×新材料单价（注：此时假定单价不变，只换算含量）（3）最终换算后的基价＝A＋（单价差）×含量＋（含量差）×新单价

2、乘系数换算：当作业降效，定额有要求需要乘系数的可以乘系数换算。例如：人工×系数；机械×系数；材料×系数基价=原基价+人工费×（系数-1）+材料费×（系数-1）+机械费×（系数-1）3、其他换算：（用量调整与换算）（三）、定额的补充当施工图纸中的某些分部分项工程，还未列入建筑工程预算定额手册中或定额手册中缺少某类项目，也没有相类似的定额供参考时，为了确定其预算价值，就必须制定补充定额。当采用补充定额时，应在原定额编号内填写一个“补”字，以示区别定额的应用练习题：练习1、某设计为M5.0水泥砂浆砌砖基础，经计算其工程量为3.35（10m3）（参见P155定额编号4-1）定额基价=3.35×1635.37（元）其中：人工费=3.35×302.06（元）；材料费=3.35×1225.83（元）；机械费=3.35×14.91（元）人工工日数=3.35×12.18（工日）M5.0水泥砂浆=3.35×2.36（m3）325#水泥=3.35×2.36×241（㎏）（参见P1275定额编号17-724）中粗砂=3.35×2.36×1.18（m3）标准砖=3.35×5.236（千块）200L搅拌机=3.35×0.30（台班）练习2、某设计工程楼地面为1：3水泥砂浆抹面，经计算其工程量为834m2，厚20mm。定额基价A=807.82+(163.64-207.65)×2.02×1.06=596.32（元）（参见P843定额编号12-27）834m2水泥砂浆楼面直接费=8.34×A（元）其中：人工费=8.34×254.70（元）；材料费=8.34×[490.49+(163.64-207.65)×2.02]（元）；机械费=8.34×16.90（元）人工工日数=8.34×10.27（工日）325#水泥=8.34×(2.02×404+0.1×1502)=8058.78（㎏）（参见P1277定额编号17-749）中粗砂：8.34×2.02×1.18=19.88（m3）练习3、某设计工程为C30现浇砼矩形柱，其截面为250×250，在周长1.2米内，经计算其工程量为5.46m3基价=2757.51+(190.70-167.99)×10.15×1.06（元）――（参见P1217定额编号17-69）其中：人工费：0.546×683.24（元）材料费：0.564×[1834.80+(190.70-167.99)×10.15]=1078.4