玉雕产业园区修建性

镇平县玉雕产业园区修建性详细规镇平县是著名的中“玉雕玉文化在镇平千年有着深厚的文化底蕴和坚实的产业基础镇平县聘请文化院专家，规划了区5平方公里、涉及总面积30平方公里的“一带六点”玉文化产业发展布局；正在研究策划规划建设石佛寺古镇，计划通过石佛古寺的恢复重建，国际玉城太下玉源大师创意园等仿古建筑项目的实施建设一流的仿古建筑群，注入文化元素，完善功能分布，建设集吃住行、游购娱、产学研为一体的国家级玉文化产业示范园区力争通过5－10年的努力把镇平打造成为有竞争力的玉产品加工销售和有的玉文化研究成为中华玉文化的体验和展示之地，最终实现打造“中华玉都”的远景目标。聘专业高级人才，注入文化，丰富玉雕产业内涵。成立县玉文化，坚持保护与开发、继承与创新并重的原则，定期邀请业内专家，学者和玉雕界知名人士，举办玉文化研讨、学术报告、专业讲座、玉雕精品展评等，挖掘整理、开发研究玉文化。依据镇平市总体规划城乡统筹发展定位“中国玉雕文化中心特色农业产销，东部沿海发达地区产业转移的承接地，承东启西、联南通北的新

312玉雕产业，精心打造镇平玉雕名城的品牌；镇平县玉文化产业布局以县城和石佛寺镇的赵河为中心通过打造县城和石佛寺镇赵河的玉文化产业区建设国际玉城和玉雕大师园，提高玉雕生产、加工、销售、展览、购物于一体的玉雕品牌文化产业。1、概镇龙路。用地面积66.6公顷（约1000亩。现状此段柳路公路规划红线40米，玉城大道，东边为207国道红线宽度23米，西边为镇龙公路红线宽度为30镇平具属北带季风型大陆性气候，年均气温15.1℃，最高气温42.6℃，出现在1972年6月11日，最低气温为-16.3℃，出现在199112月29日，年平均日照时数2013小时，年平均降水量750毫米，全年233天为主，工程地质条件较好。西边为石佛寺组团区，东边为县工业区，规划用地南边为中心城区（平县）东边现有一小溪，水流量较小。2、镇平县产业现状研产业规模较大。镇平玉雕加工遍布全县11个乡镇100多个行政村，专业村个，玉雕专业户2万户，县内外从业人员近20万人。原料涉及独玉、翠玉、白玉、碧玉、玉、巴西玛瑙等100多种。产业体系完整。全县玉雕加工企业1万多家，包装企业100余家，大型玉专业市场7个，各类经营门店2艺独特。镇平玉雕在民族传统文化、工艺的同时，更加注重多元文化因子的注入，不断融入现代艺术及西方文化，不断开辟产品设计制作领域，创新雕刻工艺手法，创意新奇，俏色巧雕，形成了南北并蓄、中外兼容、多样并举的独特艺术风格，涌现出了一批创作大师和设计。与周边地域的衔镇平县位于豫、鄂、陕三省交界地区，正好处在、郑州和西安三个省会大城市三角地带的中心点，距、西安、郑州均不到400公里，地位十分突出。镇平县在豫、鄂、陕“金三角”区域地级市中，经济单元和市场格局自成体系，具有很强的独立性和辐射性。该方案规划用地处于石佛

寺城镇组团和县工业用地之间，依托周边原有的资源，形成集玉石加工为主的新型工业厂区。《中民城市规划法《城市规划编制办法《镇平县城市总体规划委托方的具体要求及提供的地形产业等相关1、现实性原根据规划区开发建设的实际情况，立足建设和规划管理的现实要求，要适应批租、出让和招商引资的具体特点。2、超前性原则持续发展。3、综合效益原则突出“城市经营”(citymanagement)的理念，开发建设导入市场机制。调整土地利用结构，增加土地利用集约性；同时，决不能因为短期、局部的经济利益而影响整个地区的建设水平，在追求经济效益的同时，也应兼顾社会效益和环境效益，处理好局部与整体、近期与远期的关系。土地利用应统筹安排各项用地，保证公共服务设施、市政设施和绿化用地，并控制用地合理利用与适度开发。4、控制与引导相结合原则规划强调控制与引导相结合，对配套的市政设施、道路、公共绿地等实行严格的控制规定，而对其它类土地的使用可根据土地兼容要求，保留适当的灵活性。规划成果体现土地有偿使用和管理运作要求，达到系统、规范、简明的目的，增强可操作性。处理好园区与周边区域的关系，实现可持续发展坚持高起点、高品位，建设环境良好的现代化工业灵活的规划框架，以利未来弹性综合解决好本区的竖向，做到既科学合理，又节约投资工业生态系统整体性与成员性统一成员自身的经济效益和环境绩效，因此，这就需要保证系统的整体性和成员个体性统一；从操作、运行和管理上，要使得物质流动以及信息交流在整个园区内形成快捷、顺畅的网络，而成员间以市场原则进行联系以体现个性．发展，促进园区生态系统良性循环．建设现代化工业园区。规划区性质为：二类工业集聚的玉雕加工产业规划区用地规模66.6公顷。其中玉加工生产300000平方米，玉产业服务平台136000平方米，创意设计124000平方米，展销平台120000米，交易中心25000方米。

通过对现状详实的与综合分析针对现代化玉器加工园区的特点规划在上一层次规划的基础上，通过功能细化和重组实现内部以及与周边其他规划布局结构将各功能合理地组织在一起，共同营造园区创新网络空间。“一个玉雕设计交易中心鉴定中心拍卖中心是整个园区的交通、景观、视觉中心。中心组成的环形包围区。“三片区三片区由大面积的生产加工，配套的玉产业和国创意设计组成（一）织交通和竖向设计。出和转弯半要交通性出在西侧区域辅助道路设置混和出在保障规划区对2015米以上，保障不出现盲点交通车行机动车道红线宽度主要有20米、12米两种主要道路段面形式。其中，针来的建设情况与周边区域的未来开况，弹性组织园区与周边区域的通关系。道路坡度设计：最大纵坡3.00%，最小纵坡0.20%。消防整合园区道路交通系统，满足消防要求（二）本次规划对规划区主、次干道进行竖向设计，确定其交叉点高程作为下一阶段的详细规划及道路设计的参考。规划综合以下因素进行道路竖向设计：规划道路与现状道路的高程合理衔接在保证道路工程技术要求的前提下尽量尊重场地地形条件，有效减小土石方工程量，并努力保持原来的场地景观特征；部分低洼片区的场地较难顺利排水，规划采用场地的整理设计，达到就近收集、排放雨水的作用。道路竖向设计场地由东向西逐渐坡降，规划道路高程基本顺应地形落差，道路坡度不大于3%，绝大多数路段坡度小于2%，以方便非机动车行驶；规划部分场地、道路适当加高，使道路坡度至少大于2.0‰，以达到污水管的排水最小坡度。场地竖向设计场地的竖向设计应本着降低土方量的原则，尽可能地接近场地现状高程。规划形成不同高程的缓坡台地，使场地不至形成洼地，便于排水。

（一）规划区以绿地系统，开敞空间和主要道路为重点要素。（二）建筑设计准则建筑设计引导建筑的尺度：建筑的尺度应与其高度相适合，形成合适的体量和比例。在接近人的步行层面上更要求建筑具有与相适宜的尺度并通过建筑的材质、色彩、表面肌理和设计的细部处理来获得。行政办公楼是本区的亮点，在这一类建筑尤其是空间处理上，要细致把握建筑的尺度，在开间、层高、台阶高度及建筑材质等方面符合人们游憩、、休闲的感受。建筑形式：工业建筑和公寓建筑首先要满足功能要求，外形要简洁大方。各组团的建筑外部形体应在有序的原则上相互衔接、协调，并以具有一定特征的形体来塑造整体的、富有个性的公共活动空间，同时，也兼顾土地容积率和城市空间特征。材料：建筑所使用的材料应以地方材料为主，不提倡采用大面积的玻璃幕墙和反光金属材料。色彩：建筑的整体色调应统一协调，规划以白色和灰色为主，与道路及场地绿化有序衔接。建筑结构方案1、设计依据《建筑结构载荷规范 （GB50009－2012）《混凝土结构设计规范 （GB50010－《建筑地础设计规范 （GB50007－《砌体结构设计规范 （GB50003－2011） （GB50223- （GB50011-其他相关文件2、建筑抗震设计参数及安全等级本工程建筑抗震设防烈度为6度，设计基本加速度值0.05g，设计分组为第一组抗震设防类别：为丙类。钢筋混凝土结构的抗震等级为三级或四级。3、设计使用荷载标准值楼屋面均匀活荷载标准值一般楼 2.00kN/m2卫生 2.50～8.00kN/m2设备用 按实际提供值，并不低走廊、门厅、楼梯 3.50kN/m2不上人屋 0.7kN/m2自然条件基本风压：0.35kN/m2，基本雪压：0.45kN/m2

城市开放空间和绿化空间引导绿化以道路绿化为主，保持绿化的连续性规划区域内的建筑群的空间布置应注重与周边的公共空间取得联系，并能将建筑所围合的院落空间与城市公共空间相互渗透，能够形成良好的空间层次关系。经济技术指标总建设用地面积：666000平方总建筑面积：735000平方米；其中玉加工生产300000平方米，玉产业服务平台136000平方米，创意设计124000平方米，展销平台120000平方米，交易中心25000平方米。（一）、设计依据业主提供的设计任务书。建筑工种提供的平、剖面图。有关工种提供的资料及要求。国内有关设计规范:建筑给水排水设计规范(2009年版 GB50015-民用建筑节水设计标准 GB50555-2010民用建筑设计防火规范(2005年版) GB50045-95建筑设计防火规范 GB50016-2006消防给水及消火栓系统技术规 GB50974-建筑灭火器配置设计规 GB50140-室外排水设计规 GB50014—2006(2011年版室外给水设计规范 GB500l3—2006；其他现行的有关设计规范、规程或规定二、设计内容给水设计消防设计排水设计雨水设计环保设计节能设计三、给水设计1、水源：从附近引入水供本项目生活、消防用水。地块最高日生活用水量800吨2、给水系统水由市政水引入，给水分区保证各建筑入户管或配水干管给水压力不大于0．35Mpa，压力大于0．2MPa 点处设支管减压阀减压。

3、计量：内设总表计量，各楼根据功能及管理要求设分表计量。四、消防设计1、水源：从附近引入水供本项目消防用水2、消防系统室外消防系统：整个地块采用一套室外消防系统。室外消火栓保护半径不大于150m，间距不大于120m。室内消防系统：在合适位置设置消防水池及屋顶消防，供内消防用水。3、消防水量： 2)室内消防系统 4、其他消防措施各楼内均按规范要求布置一定数量的磷酸铵盐干粉手提式灭火器。所有变配电间、消控室、中心机房均按规范要求布置一定数量的磷酸铵盐干粉手提式灭火器。变电站内按规范设置七氟丙烷无气体灭火系统消防泵房隔墙耐火极限不低于2小时，楼板耐火极限不低于小时，设甲级防火门，其出口直通安全出口。五、排水设计1、室内排水系统采用污、废合流；2、室内地面标高±0.000以上污、废水直接按重力流排出。3、室外排水采用雨、污分流制，地块内污水按地形分三路排出，污水经化粪池处理后分别排至地块南侧市政污水管道。六、雨水设计1、室内雨水与污废水分流；屋面雨水设计重现期为3年，结合溢流系统，重现期10年。2、室外排水采用雨、污分流制，总体雨水设计重现期采用1年。单体屋面雨水直接排放至周围绿化，沿小区内道路边设置雨水边沟，再由雨水管道收集边沟雨水排至景观水体或市政雨水管道。七、环保设计1、排水系统设置通气管，洁具排水设置存水弯。，2水泵选用低噪声泵设置隔振橡胶接头基础设置隔振装置，管道吊架采用弹性吊架，减少振动和噪声对环境的影响。，八、节能设计1、选用节水型卫生洁具及配水件。坐便器采用容积为6L的冲洗，用水点龙头应为陶瓷芯节水型水嘴；所有的给水阀门必须选用性能良好的零泄漏阀门。产品应符合《节水型生活用器》CJ164-2002的相关规定。2、公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀、感应式冲洗阀蹲式大便器。3、水泵及给排水设备均采用高效节能产品，水泵工作在高效区。4、给水采用变频泵加压供水。压力大于0．2MPa 点处设减压

施。5、内设总表计量，各楼根据功能及管理要求设分表计量。屋顶消防的补水、消防水池、生活水池的进水均设置水表计量。6、综合服务中心热水热源尽量利用温泉废热。7、景观水池雨季由雨水补水，旱季采用旱地景观。九、管材与设备1、生活给水管生活水泵的吸水管，出水管,室内给水干管和给水立管采用PE涂塑(食品卫生级)镀锌，给水支管采用S4建筑给水用聚丙烯(PP-R)管材及管件。室外埋地给水管DN≤100的采用内外喷涂环氧树脂给水，螺纹连接；DN>100的采用球墨铸铁给水管，管内壁衬水泥砂浆，承口橡胶密封圈接口。2、生活排水及雨水管1、多层建筑重力排水的污废水管、通气管采用建筑排水（UPVC）管，承插粘接。建筑重力排水的污废水管、通气管采用高密度聚乙烯（HDPE）排水管，沟槽式压环柔性连接。集水坑的压力排水管采用热镀锌除与排水泵和阀门连接处采用法兰连接外，其余采用螺纹连接。2、室外明露雨水管采用建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)雨水管材及管件（防紫外线，室外埋地排水管、雨水管采用室外排水用硬聚氯乙烯双壁波纹管，承插粘接。3、消防给水管室内消防给水管管径≥DN100mm采用热镀锌无缝及管件，机械沟槽连接；管径＜DN100mm采用热镀锌及管件，丝扣连接。室外埋地消防管采用球墨铸铁给水管，管内壁衬水泥砂浆，承口橡胶密封圈接口。4、室外及室内公共部位的给水、消防明露管道，所有热水、回水管道、换热设备均需做防冻保温包扎措施，保温材料采用橡塑材料B1级阻燃自熄。十、卫生防疫设计1、生活水泵房上部无污水管道。2、公共卫生间小便器、大便器采用感应式冲洗阀，洗手盆采用感应式水嘴，以防止触摸交叉病菌隐患。3、室内污水排水管道系统设置通气管，改善排水水利条件和卫生间的空气卫生条件。室内所用排水地漏的水封高度不小于电力工程现状本地块现状为空地，无变电站、电力电缆沟。规划原则建立满足本地块发展需求的电力系统以及电缆沟系统。规划依据

①《城市电力网规划设计导则》电力工程规划1、负荷预测电力负荷预测采用单位建筑面积负荷密度法进行计算，各类型建筑用电指标如下：建筑性质负荷面建筑性质负荷面积测指要系容量装机开闭站(玉加工)总部生6工玉料粗产衍生品孵化型企业生产物流中心开闭站(玉产业服务)平台服务7星级酒店快捷酒店合计公寓配套人开闭站(国际化创意)国际公寓配套人开闭站(国际化创意)国际大创意坊7创意作品展示中心玉文化演艺交流中心园创意产开闭站(国平台)中心国际会7中心国际展中心鉴定拍国际中心中心交易面积建筑2、10KV系统规划①本地块考虑每个开闭站引来独立10KV进线，由市政电网引来至地块内410KV开闭所。②所有线路全部采用电力电缆直埋敷设。③本地块共规划10KV开闭所4座：玉加工生产设置一座10KV开闭站负责总部生产6座10KV变电所、玉料粗加工1座10KV变电所、衍生品生产2座10KV变电所、孵化型企业生产2座10KV变电所、物流中心1座10KV变电所；玉产业设置一座10KV开闭站负责 1座10KV变电所、星级酒店1座10KV变电所、快捷酒店1座10KV变电所、配套人才公寓4台室外箱变；创意设计设置一座10KV开闭站，负责国际大师创意坊1座10KV变电所、创意作品展示中心1座10KV变电所、玉文化演艺交流中心及优秀创意作品展示中心110KV变电所。展销平台设计设置一座10KV开闭站，负责国际会展中心1座10KV变电所、国际展销中心1座10KV变电所、鉴定拍卖中心1座10KV变电所、交易中心及面积1座10KV变电所。所有的10KV开关站、变配电所均附设于建筑物内或单独设置，10KV开关站需建筑面积约150~20010KV变电所需建筑面积约250~300加工地加工地生产玉料粗加工²²衍生品生产²²孵化型企业生产²²物流中心²²玉产业服务平台政府服务平台²线50m²星级酒店²线50m²快捷酒店²线50m²配套人才公寓²线50m²国际化创意设计国际大师创意坊²²创意作品展示中心²玉文化演艺交流中心²²3、市政电缆沟规划开闭所的10KV电缆线路由市政接入，线路全部采用电力电缆直埋敷设。敷设在道路侧的绿化带或人行道下。4、路灯照明规划①规划内的道路照明电源由灯具自带的光伏系统供电。②灯具选型：道路主干道路采用高杆庭院灯，其余采用草坪灯。通信工程现状规划区现状无现状机楼、邮所及通信管道规划原则建设满足片区发展需求的通信设施和通信管道。通信工程规划1、电信工程规划①固话预测固定预测均采用建筑面积指标法进行计算各主要类型建筑固定电话预测指标如下：固话主线预测指标表建筑性质套数/面积固话预测指标数量玉总部生产基100m创意产业园²100m国际化创意产业园²100m国际化展销平台国际会展中心²100m国际展销中心²100m鉴定拍卖中心²100m国际电商中心²100m产权交易中心²100m地下建筑面积²00合计②局所规划固话、数据服务由规划区附近电信非目标局提供。规划电信4个，放置于通信机房内。2、有线电视工程规划①有线电视用户预测根据规划专业提供的人口数酒店及公寓套数，规划区内的入户率按照100%计算，另外考虑10%的其它用户。

则该地块的有线电视用户数约为1250户。②局所用地规划有线电视服务由规划区附近有线电视分中心提供。规划有线电视1个，放置于通信机房内。3、通信机房规划规划区内安排4处通信机房，建筑面积60~80平方米，供通信及有线电视等信息设施之用。4、移动通信工程规划区内的移动业务由解决，的位置需由专业部门确定e.通信管道规划①管道采用Φ114和Φ102两种规格的无缝②管道不仅用作市话线路，还满足有线电视线路、移动通信线路、数据线路及其它通道容量满足各类通信线路网远期发展需要。③通信管道除满足规划通信线路的敷设需求，同时预留部分发展备用量。④地块内的通信电（光）缆敷设于室或楼宇内。管道的敷设必须符合《城市工程管线综合划规范》（GB50289-98）中的有关规定。⑤通信管道敷设在道路西北侧的绿化带或人行道上。1、规划依据《城市热力网设计规范》CJJ34-《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-《省居住建筑节能设计标准》DBJ41/062--20052、热负荷，大师创意坊和配套人才公寓采暖热负荷指标40W/m2玉文化展示中心，国际销售中心 等公建采暖热负荷指标50W/m2采暖热负荷同时使用系数Kn＝1.0散热损失系数K1＝0.05漏损系数K2＝0.03。住宅、商务公寓、商务办公、商业综合楼采用城市集中供热。，根据规划建筑面积，预测采暖计算热负荷为35MW。其中，居住建筑采暖热负荷1.6MW，人才公寓，服务等采暖热负荷33.4MW。3、热源根据镇平县总体规划，玉文化产业园由规划热水管道供热。4、热 及热交换

热交换站采用板式换热器，二次侧供回水温度80/60℃。二次热水系统采用变频调速补水泵定压。（五）1、规划依据《城镇燃气设计规范》GB50028-2006气源和用气量2、气源规划本区使用管道天然气，由玉城大道燃气管道引入。用气量生产耗取2303MJ/人·年。3、燃气热 产业园燃气输配系统采用分散调压低压供气方式中压管道→调压设根据城市集中供热规划，市政高温热水管道由玉城大道北侧接入本项目片区；产业园热力分一次和二次一次为市政高温热水二次供水温度80/60℃。根据建筑的供热需要，供暖系统按高、低区分区设计室外二次相应设高低区两个独立的系统二次热水管道布置在车库内或绿化带内直埋，每家工厂分别设热计量器，分别计量。热力管道采用预制保温，供、回水管道同路由敷设。热交换站为便于管理照顾分期建设各功能区分设设热交换站供热其中四期项目换热站设于四期 室。

→产业园低压→用户。建筑采用园区内二次调压，满足用户燃气具的额定压力要求。中压管道压力P≤0.4Mpa，低压管道压力P≤0.01Mpa。燃气枝状布置，沿规划路和厂区直埋敷设。燃气管道采用，加强级防腐。布置详见燃气工程规划图。十二、环境保护规划与综合防灾规划（一）环境目标要求提高环保意识尽量避免走先污染后治理的道路在保证工业经济快速、稳定发展同时， 经济社会和环境建设同步发展的方针促进工业区可持续发展。地表水执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》三类标准。空气环境质量执行GB3095－199《环境空气质量标准》和GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》二级标准。声学环境质量：生活