理念行销多维度整合行销系统

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多维度整合行销系统《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下69031789多维度整合行销系统整合服务的高度流程作业，零缺陷服务系统消费分众精度群分以及消费心理精度触点产品条件与价值等深的深度挖掘企业品牌的广度维护系统契机——连接城市发展的现在与未来未来5到7年，丁香湖新城将成为以湿地和西北楔绿地为主要特征的生态商贸居住服务区——这是华润置地的契机，更是责任。

构想远见——连接城市理想的现在与未来我们希望“因改变而存在”的力量影响之下，“丁香湖”区域不仅仅是一个生态的丁香新城，更希望其能够最终“触发城市生活新欲望”。品牌观——连接品牌发展的现在与未来单一产品端的意义，不仅在于“新城”的影响力，更在华润置地在沈品牌的软着陆和广度深度传播，这是本次提报思考的立足点。

课题营销观——连接建筑与生活的现在与未来实践“空间所能提供的美好的生活品质和精神象征”，将策划端与传播端结合，生产出将“建筑、体验与向往”统一的产物。使本案不仅局限在项目高度，最终领导区域成为继棋盘山、蒲河之后的另一生态休闲旅游度假区，这也是本次提报希望达成的目的。

关于华润项目的营销思考主题概念树根树冠人群市场ＳＷＯＴ主题规划主题建筑主题空间主题情景主题传播营销树主题商业树根人群市场人群＞城市文化肌理树根寻根沈阳是一个没有核心文化的城市，在旅游，工业文化，满清文化之间徘徊，在社会转型中的核心文化缺失，使得经济文化教育等方方面面的整体优势未能得以充分发挥，在一定程度上对比南方的强势文化显示出一种整体弱势。城市与人

以人为尊者，领演城市的生长变迁崇尚消费粗放宽容的城市性格，核心文化缺失的状态；尽管人均收入并不十分高，形成了一个“消费城市”。人群＞城市文化肌理树根沈阳是一个具有强烈消费欲望和能力的城市。人群＞消消费费习惯洞洞察树根根衣：、、、、、奢奢侈品品牌消费费能力超超越京沪沪食：沈阳阳在高端端文化娱娱乐的支支出07年度增增长40.4%行：沈阳阳市内五五区私家家车日均均增长速速度约300辆辆衣、食、、住、行行人群＞消消费费习惯洞洞察树根根住居住形势势新体验验稀缺资源源的占有有国际先进进文化的的附加高品牌趋趋向健康自我价值值实现生活和精精神双重附加加值高生活品品质追求求精神层面面物质层面面市场＞内内部部与外部部竞争树根根区域内的的竞争1、2006年年商品房房上市面面积1257.26万万平方米米，消化化面积1107.12万平方方米。2、2007年年商品房房上市面面积1607.3万平平方米，，消化化面积1303.24万平方方米。3、2007年年沈阳市市商品房房销售量量排名第第一为于于洪区，，销售面面积约为为255.36万平方方米；结论：2007年房商商品房的的上市面面积、消消化面积积同比2006年有所所增加，，市场供供需旺盛盛。一组数据据

产品人群位置影响客户群一类竞品万科魅力之城类似类似属于同一个区域，地块属性差异较大与本项目直接竞争城市中最具购买力的人群二类竞品保利上林湾略低于本项目略低于本项目紧邻本项目，与本项目的地块属性基本一致分流本项目的中低端产品客户城市中购买力较强的人群三类竞品阳光尚城、格林春晓低于本项目低于本项目属于同一个区域，地块属性差异较大分流本项目的低端产品客户改善生活条件的二次置业群体四类竞品依云北郡、恒泰骏景、惠庭花园远远低于本项目远远低于本项目属于同一个区域，地块属性差异较大几乎没有影响满足居住的需求一次置业的购房群体市场＞内内部部与外部部竞争树根根结论二区区域竞品品内部竞争争总结>区域域内部竞竞品在某某种程度度上更是是盟友>品牌牌之间的的竞争更更是未来来主要的的竞争点点>高品品质、创创新产品品的高端端市场空空间广泛泛>在稀稀缺资源源的占有有上，本本案优势势明显市场＞内内部部与外部部竞争树根根市场＞内内部部与外部部竞争树根根区域外的的竞争城市中其其他高端端不动产产万科、金金地、中中海、远远洋、首首创、恒恒大、碧碧桂园来自外部部的竞争争，是稀稀缺资源源的竞争争，更是是开发商商品牌及及区域未未来发展展潜力的的竞争———浑河与丁丁香湖的的稀缺资资源竞争争；大浑浑南、长长白岛与与丁香湖湖新城的的竞争市场＞内内部部与外部部竞争树根根寻源———分析树根根华润置地地的实力力与品牌牌丁香湖畔畔良好的的水文和和地缘条条件政府的利利好政策策滨湖地产产的开发发模式劣势区域认同同感低滨湖沿线线改造造难度大大以及成成本控制制周边大量量公房以以及经济济适用房房降低了区域的的居住品品质树根根优势威胁华润品牌牌的本地地化的周周期万科金地地保利等等品牌开开发商先先入市，，已经取取得市场场的认知知及美誉誉政府对区区域未来来发展的的推进速速度二次置业业对升级级产品的的需求滨湖地产产带来的的生活新新体验丁香新城城未来在在交通，，商业，，旅游等等方面的的发展机会人群＞目目标消费费群洞察察树根根目标客户户群消费费洞察洋房●大中型型私企法法人、业业主●体体育文艺艺界名人人●企事事业单位位领导●●高级公公务员高层、小小高层●公务员员●教师师●医生生和少量量白领●●六零一一所科研研人员●●私营业业主人群＞目目标标消费群群洞察树根根消费人群群推断完成或接接近完成成原始积积累；家家庭消费费周期在在满巢二二期与三三期，具具备较强强购买力力。现阶阶段购房房动机作作为第二二居住场场所，待待区域发发展成熟熟，将作作为第一一居住场场所构成及动动机一期以区区域内及及皇姑区区，北站站以北的的沈河、、和平区区域为主主，后几几期将会会以吸纳纳全市的的高端客客户群为为目标追求高生生活品质质一旦具备备消费能能力和““准”消消费能力力，消费费动机产产生较早早，消费生命命周期相相对较短短对新文化化、强势势文化、、异域文文化具有有很强吸吸纳力非理性状状态和理理性状态态之间———务实与追追求“心心理性””消费之之间徘徊徊特征人群＞目目标消费费群洞察察树根根他们高知知或阅历历丰富，，注重生生活品质质、功效效，追求求和肯定定物质利利益，同同时具备备社会责责任感和和家庭责责任感，，对待西西方文化化具有感感召力。。深度认同同品牌价价值：追求自然然与休闲闲的生活活品质：：注重产品品附加值值：对环境的的光、声声条件等等都有高高要求。。渴求生生态，渴渴求水、、绿色、、自然，，乐于到到郊区置置业；力力求让自自己住得得宽松、、舒畅，，解放工工作带来来的压力力。认可产品品端以及及综合条条件具有有说服力力和超前前的品牌牌。万科科１5年年在沈，，尽管单单价高于于同区域域同等产产品近千千元，拥拥有万科科物业依依然是城城市“荣荣耀”的的符号意意义关注产品品与社会会地位相相匹配，，整体包包括社区区文化以以及主体体概念上上能够满满足作为为“第一一居所””的心理理和社交交需求高高知的特特性决定定了国外外先进文文化的感感染力人群＞目目标消费费群洞察察树根根消费特征征城市的居居住欲望望——择择水而居居沈阳作为为一个缺缺水的城城市，决决定了城城市高端端人群的的居住取取向，浑浑河、蒲蒲河、南北北运河等等等，稀稀缺的水水资源成成为居住住价值的的最大利利益方面面体现。。沈阳兰乔乔圣菲最最贵的那那栋，是是夹在山山谷中能能看见浑浑河的千千万别墅墅沈阳金地地国际花花园，只只因地处处浑南，，吸吮母母亲河的的润露，，而取得得骄人业业绩沈阳未来来新一代代高端住住宅，是是依浑河河而建的的金地豪豪宅、中中海豪宅宅、万科科高端住住宅………人群＞目目标消费费群洞察察树根根住的消费费追求面对沈阳阳稀缺的的水资源源目标客户户群怎样样进行湖湖与河之之间的选选择？人群＞目目标消费费群洞察察树根根沈阳具备备水与湖湖的地域域中，棋棋盘山，，浑南，，蒲河已已经开发发区许久久，统一一规划布布局引导导开发的的区域很很少，很很难按照照整体思思路进行行规划与与开发““丁香香湖”是是仅有的的能够形形成规模模化的““湖居””建设的的区域之之一内敛的中中国人更更把湖居居作为““中国特特色”的的修身方方式，湖湖居生活活作为对对水文化化内涵的的延伸和和现代阐阐释，表表达对自自然的崇崇敬和对对自我价价值的实实现与尊尊重，湖与中国国人：湖与城市市：人群＞目目标消费费群洞察察树根湖的命题安大略湖之于于加拿大，华华盛顿湖之于于西雅图………再从深圳的的银湖、香蜜蜜湖，到杭州州的西湖，从从武汉的东湖湖，到北京的的红螺湖，“湖居”已成成为国际高端端住区代表之之一湖与世界：2008,华华润置地掀起起沈阳城市滨湖而居的居居住新欲望华润地产，因因改变而存在在人群＞目标消消费群洞察树根树干主题概念项目主题概念念与建筑策划划应该以怎样的的手笔，与天天地共生,感感受建筑的生生生不息主题概念树干丁香湖、区域域未来价值(丁香新城)、生态、滨湖建建筑、可持续续发展、华润润主题概念树干主题概念导出出关键词主题概念树干一、丁香湖新新城在未来要要建成商务核核心区，拉动动沈阳城区向向西北方向扩扩张，形成沈沈阳西北副中中心。二、丁香湖、、新开河，再再加上其它的的水源，则共共同构成了沈沈阳的环城水水系，再现一一个生态水世世界。丁香湖新城区区域未来发展展目标主题概念树干项目发展目标标继棋盘山、蒲蒲河之后的生生态休闲旅游游度假“第三三极”,创造可持续发发展型城市居居住的新欲望望点。主题社区概念念国际滨湖主题题社区主题概念树干可持续发展生生态建筑群落落主题概念树干主题建筑策划划原则与生态共生、、可持续发展展、环保生态建筑的设设计原则热工环境:通通过自然然通风,建立立自然空气循循环系统,引引入清新空气气,同时达到到宜人的温度度适度。声环境:降降低噪声,创创造氛围,给给使用者提供供一个安静、、和谐的居住住、工作环境境。光环境：通过过良好的高品品质的自然采采光系统以及及合理的房间间进深,创造造宜人的光环环境。空间布局：开开敞的空间环环境,多层次次的系统,形形成使用者与与绿色自然相相互交融的视视觉、听觉、、嗅觉、触觉等等环境。对各种使用者者的全面考虑虑,包括对老老弱病残孕等等特殊使用者者的关怀。高安全性,高高防灾能力。。完善的通讯系系统,让使用用者可以方便便快捷地与外外界沟通。主题概念树干主题文化湖的文化主题概念树干地缘条件人群消费心理理项目最大优势势树冠主题规划、建建筑、空间、、情景、商业业、传播主题建筑策划划主题社区概念念国际滨湖主题题社区主题项目规划划主题建筑规划划主题营销情景景主题室内空间间主题商业策划划可持续性发展展生态建筑群群落整体规划建筑布局风格描述建筑形式空间建议与与户型配比比建议精装修建议销售环节包装装建议样板示范区建建议主题项目规划划树冠主题传播主题规划＞整整体规划树冠湖的文化亲湖观湖感湖如何演绎湖的的文化从“湖”文化化核心出发我我们找到“亲亲湖”“观湖湖”“感湖””三个关键词词，让建筑与与湖连接的更更紧密。湖畔漫步、游游湖、休憩、、居住观景呼吸，休养，，度假；节节能，无噪声声等污染主题规划＞整整体规划树冠此主题项目规规划让客户体体会到了“亲亲湖”“观湖湖”“感湖””的客户最大大价值三湖九溪与建建筑共融共生生形成可持续发展的的生态建筑群群落三湖九溪，户户户水景湖溪与丁香湖湖，内外呼应应，营造出户户户水景的碧碧水环境。“三湖九溪””规划，整个个项目共分大大三期开发，，围绕每一期期营造一个核核心景观内湖湖，并根据具具体水文特征征与地势地貌貌每期各提出出一个核心概概念，从而使使三期各有不不同，同时三三期又互相连连接。主题规划＞建建筑布局树冠示意图湖、楼、溪之之间的关系真真正达到户户户水景的整体体规划效果楼绕湖,溪溪绕楼主题规划＞建建筑布局树冠主题规划＞建建筑布局树冠各区域亮点布布局（一）：：每期主题广广场或建筑一期：“爱琴琴港”码头二期：情人教教堂三期：水上咖咖啡屋在每一期设置置主题广场或或建筑，以达达到休闲新选选择与园区人人气的双重统统一。主题规划＞建建筑布局树冠各区域亮点布布局（二）：：航道与码头头围绕“三湖九九溪”的主题题规划，建议议在每一期规规划出一条航航道，建一座座码头，通过过航道可以直直接划入丁香香湖。因为码码头就在组团团中建成，最最终可以实现现“出门可以以直接划船去去丁香湖”航道码头在园区内三湖湖九溪的规划划中，湖与岸岸的连接处采采用软堤形式式，整体规划划上更接近自自然本色，唤唤起客户童年年的记忆与亲亲切感。主题规划＞建建筑布局树冠各区域亮点布布局（三）：：软堤与栈道对现有项目宗宗地西侧的被被污染的河沟沟进行改造与与治理，形成成本案的外部部湿地公园，，消除项目周周边环境差的的劣势，提升升项目附加值值。主题规划＞建建筑布局树冠各区域亮点布布局（四）：：湿地公园北二环环临北二环中心区域规划划小高层（四四居室以上的的大户型）次中心区域规规划洋房，用用水系景观包包围洋房临街的高层西侧的湖景大大宅主题规划＞产产品布局树冠●园区的中心心位置规划大大面积的小高高层四居室以上小小高层放置在在园区中心位位置，该类房房源的消费群群体注重楼宇宇所在的园区区位置，享受受最好的园区区景观。对价价格不太计较较。●建议项目内内临近丁香湖湖公园的园区区西侧规划高高层湖景大宅宅在园区西侧部部分规划有湖湖景大宅，可可以远观丁香香湖，使购买买者感知丁香香湖的魅力，，让购买者实实实在在的享享受到丁香湖湖景观的附加加值和园区内内在的水系景景观。●在临北二环环位置规划产产品临北二环产品品为难点户型型，万科魅力力之城和金地地国际花园其其临街的80—90多平平方米的户型型出现滞销。。原因：高端端、中高端人人群不喜欢临临街户型，中中端人群被单单价屏蔽。万万科新榆公馆馆通过规划小小户型化解了了这一问题。。该类产品成成为高端群体体的“玩具””和追求华润润品牌的高收收入、低储蓄蓄青年群体追追崇对象。●次中心（非非临街）位置置规划洋房洋房产品为热热销产品，规规划位置为不不临街的次中中心位置，建建议可以被水水系景观围绕绕，形成建筑筑与景观交融融的风景线，，即提升了洋洋房档次，有有提升园区园园区整体的景景观效果。主题规划＞产产品布局树冠关于户型面积积的建议洋房产品的户户型面积类似似万科洋房，，高层产品除除规划90——130平方方米市场热销销户型外，可可以尝试四居居室以上的大大户型和产品品。一居室两居室三居室四居室以上万科魅力之城60—6697—111120—136市场空白点保利上林湾81—94三居室四居室万科魅力之城138—156185保利上林湾130—145高层产品洋房产品市场热销产品品为97—136平方米米市场热销产产品，缺少四四居户型和产产品。魅力之城面积积段为热销产产品，是本项项目洋房产品品的户型面积积区间。主题空间＞户户型配比树冠本项目对应的竞争对象小高以面积段90—130平方米四明户型为主（内部配有花厅配有入户花房）万科魅力之城临街小高层，保利高层和小高层产品中心景观区小高层规划150—170平方米大面积宽产品（内部配有花厅）万科魅力之城U5产品及未来的u8产品洋房130—180平方米万科魅力之城洋房产品55平方米市场空白●不同户型的的亮点及对应应竞品主题空间＞户户型配比树冠具体户型建议议——四明户户型融入入户户花房入户花房主题空间＞户户型配比树冠具体户型建议议——沈阳独独创中央花厅厅户型主题空间＞户户型配比树冠中央花厅主题空间＞户户型配比树冠具体户型建议议——宽＋花花厅购买该产品的的群体大都是是三口或四口口之家，他们们希望有宽敞敞、气派的客客厅；自己宽宽大的卧室里里有独立的卫卫生间、书房房，还要有宽宽敞的阳台和和露台。建议议该产品面积积段在150—170平平方米之间，，融入花厅概概念。宽洋房建议该产品面面积段在130—180平方米之间间。由于市场场上洋房产品品供不应求，，所以建议品品质与万科等等同，摆放位位置非临街即即可，尽量避避免挡光。主题空间＞户户型配比树冠小面积对应客户群的的购买动机———产品多为高端端群体的“玩玩具”，或是是极力追随品品牌的但经济济实力较低的的青年群体。。所以，建议议单层面积段段在55平方方米左右。总结市场的教教训——由于各个项目目临街高层产产品都成为销销售过程中的的难点。如万万科魅力之城城，金地国际际花园等。所所以我们把本本项目临北二二环的小高层层规划成小面面积的。既丰丰富产品类型型，又利于销销售。主题空间＞户户型配比树冠精装房的建议议精装修市场在在沈阳部分高高档楼盘已经经有成功经验验，逐渐在获获得市场的认认可，而且这这也是全国房房地产未来发发展的方向，，因此，针对对本项目，建建议——因考虑销售周周期等条件理理念建议：一期不进行精精装修；在项目二、三三期进行精装装修主题空间＞精精装修建议树冠主题情景＞销销售环节包装装树冠销售现场以及及“滨湖”主主题情景滨湖情景展示示一:湖湖岸上的售售楼处选址——售楼处我们建建议选择在项项目宗地西西南角，样板板示范区在其其北侧，在售售楼处即能够够直接感受““滨湖主题””生活主题情景＞销销售环节包装装树冠售楼处入口处处精神堡垒主题情景＞销销售环节包装装树冠售楼处内:“地球生命之之源”概念展展示墙售楼处门前导导视售楼处内部咖咖啡吧主题情景＞销销售环节包装装树冠滨湖情景展示示二：样板示示范区主题情景＞样样板示范区区树冠《2009年年房地产营销销策划大全》》移动硬盘版版！策划人士士必备资料库库！货到验货货后付款房策网海海量房地产产资料免费下下69031789主题情景＞样样板示范区区树冠主题情景＞样样板示范区区树冠主题情景＞样样板示范区区树冠主题传播树冠当丁香湖触发发城市生活新新欲望的时候候，你在哪里里？全触点传播系系统品牌传播媒体广告传播圈层传播公关活动传播文本传播项目品牌传播企业品牌传播企业历史和文化企业价值与城市价值融合项目价值与宗地价值融合项目品牌形象企业品牌的导入企业公民形象确立＋片区炒作打造国际滨湖生活主题概念传播主题传播＞案案名树冠案名思考原则：案名思考过程：从“滨湖主题题社区”得到到“湖文化化”的核心———亲湖观湖湖感湖的生活活现实，结合合“三湖九溪溪”的主题规规划，得到———“出有湖湖相随，入有有湖相伴”的的生活想象，，将“现实””与“想象””相结合，寻寻找到案名推推导和创意的的基本点———从主题社区概概念出发，同同时能够表达达整体规划以以及能够达到到项目整体气气质导引。在传播上要能能够涵盖“湖湖文化”的核核心生活体验验；能够传达达“国际滨湖湖主题社区””的生活方式式、社区规模模与城市的中中间态、发展展形势《2009年年房地产营销销策划大全》》移动硬盘版版！策划人士士必备资料库库！货到验货货后付款房策网海海量房地产产资料免费下下69031789主题传播＞案案名树冠连接现实与想想象的中间态态；连接城市未来来与现在的中中间态；连接内湖与外外湖的中间间态；连接生态与居居住文化的中中间态;中间态案名方案一主题传播＞案案名树冠主题传播＞案案名树冠湖——以湖文文化为主的生生态环境。外——向往延延展的空间，，是湖概念的的延伸，又为为想象提供无无限可能湖——“三三湖九溪”的的规划、大体体量、自然生生态建筑群落落的概括。案名以诗意的的表达方式，，给人无限遐遐想，传达了了将建筑融于于生态的科学学观念，营造造出人水相依依、自然和谐谐的滨湖舒居居地，与目标标客户渴望自自然生活的理理想达成契合合。华润·湖外湖湖案名一：“湖”可以以朴素的理解解为“内湖与与外湖”“现现实与想象””，“外”即即中间态的连连接案名方案二主题传播＞案案名树冠主题传播＞案案名树冠华润·那畔城城案名二：畔：不用水的的词点出项目目的优越地理理位置——丁丁香湖畔。是是项目滨湖主主题社区概念念的映射。城：88万平平的恢弘体量量。“那畔城”以以恰到好处的的阻距感，为为项目蒙上神神秘的面纱，，给人无限延延伸的想象空空间，易于让人产生生对滨水而居居的渴望，于于目标客户的的接近生态、、亲近自然的的理想不谋而而哈。案名简洁、凝凝练、朗朗上上口，意境感感、韵律感十十足。“那畔”可可以朴素的理理解为“此处处”与“彼处处”的中间态态，“湖”与与居住的中间间态主题传播口号号的衍生过程程主题传播＞案案名树冠“湖文化”之之于华润丁香香湖项目的传传播意义：简单说，滨湖湖是现代人的的居住理想，，或从容或休休闲或度假或或养生，湖是是现代人走向向“生态舒居居”的重要途途径。简单的的说，“湖文文化”是现代代人寻回自我我居住理想的的“路”高知高阅历的的消费群体、、高质高体量量的项目气质质、深远的湖湖畔生活想象象；“华润”的企企业公民气质质、“湖”主主题生活社区区的向往、““高生活质量量”的追求；；“湖文化”在在本土的现实实意义“湖文化”的的形而上意义义：在某种意义上上，湖水是人人类文明的发发源；是现代代工业文明的的肇始。无论论英国美国还还是现代的中中国，发展与与共生都是在在湖边发生。。尽管现代人人分居于各地地，但湖客观观上讲依然是是现代文明和和现代人的““故乡”。主题传播＞树冠主题传播＞树冠湖是故乡路企业品牌树立立华润曾说：如如果不能给这这个美丽的城城市带来什么么，那么，华华润置地因何何而来客户户曾曾说说：：无无论论是是怎怎样样的的阶阶层层，，华华润润坚坚持持面面对对面面的的沟沟通通，，悉悉心心了了解解他他们们的的需需求求，，并并将将实实现现对对他他们们的的承承诺诺华润润的的理理念念————大大，，之之后后强强，，强强，，之之后后领领导导，，领领导导，，之之后后改改变变华润润地地产产————因因改改变变而而存存在在，，因因责责任任而而存存在在责任任地地产产，，企企业业公公民民主题题传传播播＞＞品品牌牌传传播播树冠冠主题题传传播播＞＞品品牌牌传传播播树冠冠营销销任任务务：：打打造造国国际际滨滨湖湖生生活活阶段段诉诉求求：：湖湖是是故故乡乡路路时间间：品牌牌传传播播的的轨轨迹迹营销销任任务务：：企企业业公公民民形形象象确确立立＋＋片片区区炒炒作作阶段段诉诉求求：：如如果果不不能能保保护护这这片片湖湖，，我我们们因因何何而而来来时间间：营销销任任务务：：企企业业品品牌牌导导入入阶段段诉诉求求：：因因改改变变而而存存在在时间间：：08.8——08.10第一一步步第二二步步第三三步步企业业品品牌牌导导入入公公关关活活动动““华华润润在在亚亚洲洲””展展示示会会企业业历历史史介介绍绍、、异异地地项项目目展展示示、、置置地地会会启启动动、、生生活活情情景景体体验验、、媒媒体体访访谈谈主题题传传播播＞＞品品牌牌传传播播树冠冠“与与您您携携手手改改变变生生活活””第一一步步项目目价价值值与与宗宗地地价价值值融融合合媒体体广广告告延延展展话话题题深深度度与与广广度度媒体体广广告告炒炒作作板板块块热热度度及及潜潜力力企业业公公民民形形象象确确立立＋＋片片区区炒炒作作企业业价价值值与与城城市市价价值值融融合合公关关活活动动掀掀起起““保保护护淡淡水水资资源源、、倡导导生生态态居居住住””的的社社会会话话题题官方方活活动动使使华华润润品品牌牌融融入入根根植植沈沈阳阳主题题传传播播＞＞品品牌牌传传播播树冠冠第二二步步纪实实专专题题电电视视节节目目报报道道/报报纸纸报报道道/网网络络报报道道等等主题题传传播播＞＞品品牌牌传传播播树冠冠企业业的的公公民民形形象象系系列列活活动动————““全全球球淡淡水水资资源源保保护护论论坛坛””联手手国国际际环环保保组组织织、、国国家家环环保保组组织织、、市市政政府府在在沈沈阳阳召召开开“为为了了地地球球生生命命保保护护淡淡水水资资源源””的国国际际性性论论坛坛第二二步步企业业的的公公民民形形象象系系列列公公关关活活动动二二——全全国国各各大大湖湖水水样样标标本本采采集集””公公益益活活动动暨暨华华润润置置地地会会环环保保会会员员入入会会联手手沈沈阳阳市市政政府府在在全全市市吸吸纳纳华华润润置置地地环环保保会会员员“给给我我们们的的孩孩子子留留下下一一个个生生机机勃勃勃勃的的地地球球””在沈沈阳阳的的华华润润置置地地会会启启动动时时，，原原则则是是：：契契合合项项目目特特质质/华华润润企企业业公公民民形形象象/社社会会公公共共效效应应第二二步步主题题传传播播＞＞品品牌牌传传播播树冠冠媒体体连连载载丁丁香香湖湖新新城城发发展展规规划划及及事事件件报报道道“如如果果我我们们不不能能保保护护这这片片湖湖，，我我们们因因何何而而来来””主题题传传播播＞＞品品牌牌传传播播树冠冠企业业的的公公民民形形象象系系列列公公关关活活动动三三——华华润润向向市市政政府府捐捐赠赠丁丁香香湖湖标标志志雕雕塑塑第二二步步项目目品品牌牌形形象象公关关活活动动奠奠定定项项目目国国际际滨滨湖湖生生活活底底蕴蕴圈层层推推广广让让客客户户品品位位滨滨湖湖生生活活感感受受项目目品品牌牌树树立立————打打造造国国际际滨滨湖湖生生活活媒体体广广告告项项目目形形象象推推广广和和事事件件报报道道文本本推推广广《《湖湖居居生生活活白白皮皮书书》》主题题传传播播＞＞品品牌牌传传播播树冠冠第三三步步榜样样地地产产————申申请请联联合合国国滨滨湖湖楼楼盘盘此活活动动持持续续时时间间长长，，影影响响面面波波及及广广，，社社会会效效应应强强报纸纸跟跟踪踪报报道道/电电视视报报道道/电电台台报报道道项目目品品牌牌树树立立公公关关活活动动一一——印印证证国国际际滨滨湖湖生生活活主题题传传播播＞＞品品牌牌传传播播树冠冠第三三步步开启启国国际际滨滨湖湖生生活活项目目品品牌牌树树立立公公关关活活动动二二——示示范范区区开开放放暨暨开开盘盘主题题传传播播＞＞品品牌牌传传播播树冠冠第三三步步“湖湖是是故故乡乡路路””————置置地地会会滨滨湖湖生生活活体体验验主题题传传播播＞＞品品牌牌传传播播树冠冠第三步步项目品品牌树树立公公关活活动三三——圈层层营销销滨湖湖生活活泛舟体体验、、自行车车环湖湖游、、湖心心岛冷冷餐会会、湖湖边垂垂钓、、歌舞表表演户外树立品品牌软文临时售售楼处处房交会会杂志国际论论坛网络炒作区区域树立项项目形形象开盘销销售路旗车亭车车体电视广广告《湖居居生活活白皮皮书》》置地会会通讯讯示范区区开放放样板间间写字间间广告告俱乐部部广告告名盘硬广楼书户型图图建材展展示滨湖生生活体体验活活动认购开盘客户积积累电视广广告户外围挡房交会会献礼丁丁香湖湖雕塑塑2008.82008.102009.32009.6渠道选选择策策略思思考主题传传播＞＞渠渠道选选择树冠冠创意意…»»换一种种软件件，我我们继继续50.公司地地址：：沈阳阳市沈沈河区区惠工工广场奉奉天银银座B座1202、1203、1204室公司电电话：：6256679962566899传真：：62570032E—MAIL：conceptad2008@126.com企业业未未来来的的竞竞争争，，就就是是细细节节的的竞竞争争。。好的习惯惯是一笔笔财富，，一旦你你拥有它它，你就就会受益益终生。。养成"立即行动动"的习惯，，你的人人生将变变得更有有意义。。1月-231月-23兵随将转转，无不不可用之之才。作作为一个个管理者者，你可可以不知知道下属属的短处处，却不不能不知知道下属属的长处处。人生就像像一条河河，你趟趟过去就就没有了了。人生不是是一种享享乐，而而是一桩桩十分沉沉重的工工作。三流的点点子加一一流的执执行力，，永远比比一流的的点子加加三流的的执行力力更好。。人之所以以能，是是相信能能。23:34:2923:34:2923:34大成功靠靠团队，，小成功功靠个人人。成功开始始于想法法，但是是，只有有这样的的想法，，却没有有付出行行动，还还是不可可能成功功的。惟一持持久的的竞争争优势势，也也许就就是比比你的的竞争争对手手学习习得更更快的的能力力。很多人人喜欢欢拖延延，他他们对对手头头的事事情不不是做做不好好，而而是不不去做做，这这是最最大的的恶习习。管理就就是把把复杂杂的问问题简简单化化，混混乱的的事情情规划划化。。人生伟伟业的的建立立，不不在能能知，，乃在在能行行。1月-2323:34:2923:34人类学学会走走路，，也得得学会会摔跤跤，而而且只只有经经过摔摔跤他他才能能学会会走路路。管理阶阶层的的领导导能力力是刺刺激员员工努努力工工作的的原动动力。。管理首首先是是人为为达到到自己己目的的而进进行的的自觉觉活动动。管理职职能包包括明明确地地说明明目标标及获获得实实现所所定目目标必必需的的资源源和努努力。。经理不是只只告诉别人人怎么干的的家伙，而而是要激发发队伍产生生一定报负负，并朝目目标勇往直直前。23:34:2923:34:2923:34奖励什么，，就会得到到什么。建立目标是是一种平衡衡：在企业业成果与遵遵循人们所所相信的原原则之间的的平衡，在在企业当前前需要与长长远需要之之间的平衡衡，在期望望的结果与与可用的资资源之间的的平衡。懒惰象生锈锈一样，比比操劳更能能消耗身体体;经常用的钥钥匙，总是是亮闪闪的的。今天应做的的事没有做做，明天再再早也是耽耽误了。言行行一一致致是是成成功功的的开开始始。。1月月-231月月-2323:34:2923:34:29用他他，，就就要要信信任任他他；；不不信信任任他他，，就就不不要要用用他他。。赚钱钱之之道道很很多多，，但但是是找找不不到到赚赚钱钱的的种种子子，，便便成成不不了了事事业业家家。。恋爱爱，，也也就就是是说说，，我我们们不不得得不不接接触触生生活活中中最最甜甜蜜蜜的的事事情情，，不不过过我我们们必必须须不不屈屈服服于于这这些些事事物物。。2023年年1月月5日日11:34下下午午人的的一一生生，，或或多多或或少少，，总总是是难难免免有有浮浮沉沉。。不不会会永永远远如如旭旭日日东东升升，，也也不不会会永永远远痛痛苦苦潦潦倒倒。。办企企业业有有如如修修塔塔，，如如果果只只想想往往上上砌砌砖砖，，而而忘忘记记打打牢牢基基础础，，总总有有一一天天塔塔会会倒倒塌塌。。05一一月月202311:34:29下下午午涓滴之水终可可磨损大石，，不是由于它它力量大，而而是由于昼夜夜不舍的滴坠坠。只有勤奋奋不懈的努力力才能够获得得那些技巧，，因此，我们们可以确切地地说:说:不积跬步，无无以致千里。。一月2311:34下下午不要把灾难当当作公关，不不然你的员工工会制造更多多的灾难。竞争对对手就就像磨磨刀石石一样样，它它把我我们磨磨得非非常的的锋利利，然然后我我们就就手起起刀落落，把把竞争争对手手给砍砍掉了了。2023/1/523:34:29年轻人人欠缺缺经验验，但但请不不要忘忘记:年轻是是你最最大的的本钱钱。不不要怕怕犯错错，也也不要要畏惧惧挑战战，你你应该该坚持持到底底，在在出人人头地地的过过程中中努力力再努努力。。如果你你不能能战胜胜对手手，就就加入入到他他们中中间。。为顾客客节省省每一一分钱钱。11:34:29下下午午11:34下下午当大家家都变变得聪聪明起起来的的时候候，我我就甘甘心做做个笨笨人;当大家家都尽尽力包包装自自己的的时候候，我我就什什么都都不穿穿。这这是我我的策策略，，质朴朴示人人，真真实有有力。。轻率率和和疏疏忽忽所所造造成成的的祸祸患患不不相相上上下下。。有有许许多多青青年年人人之之所所以以失失败败，，就就是是败败在在做做事事轻轻率率这这一一点点上上。。1月月-231月月-2323:3423:34:2923:34:29一个个有有真真正正大大才才能能的的人人却却在在工工作作过过程程中中感感到到最最高高度度的的快快乐乐。。获得得成成功功有有两两个个重重要要的的前前题题:一是是坚坚决决，，二二是是忍忍耐耐。。在劳劳力力上上劳劳心心，，是是一一切切发发明明之之母母。。事事事事在在劳劳力力上上劳劳心心，，变变可可得得事事物物之之真真理理。。2023/1/523:34:29多数人总总想着为为了赚钱钱做点什什么，所所以赚不不到。赚赚钱是做做了什么么才赚来来了钱。。1月-232023/1/523:34:291月-23谢谢各位位！9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。。。。23:34:3023:34:3023:341/5/202311:34:30PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。1月-2323:34:3023:34Jan-2305-Jan-2312、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。23:34:3023:34:3023:34Thursday,January5,202313、乍见翻疑梦梦