武汉时代广场营销

武汉时代广场营销策划报告江城第一滨江写字楼第一部分产品概述项目名称2.本案地理位置3.本案基本数据本案地理位置本案基本数据物业地址江汉沿江大道160号兰陵路与沿江大道路口交通状况721，523，601，502，603，802开发商汉龙实业综合开发(武汉)有限公司售楼地址沿江大道160号兰陵路与沿江大道路口绿化率19%容积率11.00

物业公司香港九龙仓

第二部分市场分析商业地产走势涨价项目共16个占比达72.73%降价项目共6个占比达27.27%9月武汉在售在租商用项目价格波动表项目区域9月初价格（元/平）汉口北批发第一城郊区（盘龙城）800013000武汉时代广场写字楼汉口（中心区）最高20000最高27000东建金鼎湾商铺汉口（金银湖）1100012000百瑞景中央生活区商铺武昌（中心区）2500030000欧林湾尚街武昌（中心区）5500058000鸿福添美城市广场写字楼武昌（光谷）930012000格林威尔广场武昌（光谷）1500016000中国家俱CBD郊区（盘龙城）65007000东合中心一期商铺汉阳（王家湾）85009000光谷芯中心写字楼武昌（光谷）35003700福星惠誉国际大厦写字楼武昌（中心区）1050011000光谷总部国际写字楼武昌（光谷）40004100保利海上五月花商铺郊区（江夏）85008800武汉新航城星城街区商住楼郊区（盘龙城）32003300光谷银座写字楼武昌（光谷）9500起9800起新时代商务中心写字楼武昌（中心区）95009800世茂锦绣长江商铺汉阳（中心区）2500023000美林青桐梧桐道商铺武昌（中心区）1300012000海峡IBD创业城写字楼汉口（金银湖）35003200中部慧谷商铺汉口（金银湖）80007800王+one商住汉阳（王家湾）88008500光谷总部空间写字楼武昌（光谷）41804150竞争项目格林威尔广场

武昌光谷商业区价格较低商业写字楼百瑞景中央生活区商铺

.武昌商业中心区域配套设施齐全政策与房地产行业分析Youcanbrieflyaddoutlineofthisslidepageinthistextbox.1住宅房地产首付率提高2中西部发展战略3房地产市场回暖项目定位项目定位高品位，高享受，低价位。项目特色汉口江滩第一楼，高空俯瞰武汉全景。毗邻江汉路步行街，城市中心地标建筑。项目的目标客户定位

大中型企业的驻汉办公用地，及各单位的办事处。项目推广主题项目在市场的地位

项目的定位项目的特色项目的主要卖点项目的目标客户定位推广主题确立考虑的因素：一、开启滨江新时代高空俯瞰江城，紧贴“汉民”“江湖”情节，开启滨江新时代“江”在依水的武汉市民的日常生活中已打上深深的烙印，随着两江四岸滨江文化带的开发，江城市民浓郁的滨江情结，没有被大都市繁华现代生活而冲淡，反而愈演愈烈！日益追求居住品质的市民，不再是仅仅满足坐一段时间的车来到江滩边欣赏美景，而是希望日常起居就能够依附万里长江，足不出户就能够将江景尽收眼底。.

二、推推广主主题分分解2、热销期

3、强销期

通过对上一周期市场反映的跟踪报道及新闻传递，进而推出——“滨江第一楼”新时代广场，你最享受的选择充分利用项目自身优势——独特的地理位置和完善的商务设施配套，成熟的商业环境的特点1、市场预热期及客户积累期4、清盘期第三部部分销销售售推广广细分步骤市场预热及客户积累期

1、销售大厅

2、宣传及销售道具的准备

3、销售人员培训4、施工现场氛围营造5、看房通道确定、布置

6、阶段性营销

一、销销售大大厅大厅一一角二、施施工现现场氛氛围营营造百米超超高层层写字字楼封封顶三、样样板房房推出出热销销期

热销期媒体投放安排

推广主题与方式

核心任务

阶段划分

第四部部分宣宣传传策略略广告目标

市场分析

广告策略

广告效果的测定

广告计划

广告Youcanbrieflyaddoutlineofthisslidepageinthistextbox.江城新新时代代写字字楼立体效效果显显示新时代代广场场效果果图新新时代代广场场实景景图华丽全全景，，高质质享受受1俯瞰繁华蜿蜒江滩美景的楼盘目前尚属绝版，40层以上除了可360度全方位观江景外，还将沙湖、东湖尽收眼底。2马克波罗五星级酒店，国际最著名的LV、J.D.Tods在内的多家世界一线品牌精品店

即将入驻3五星级会所、豪华入户泳大堂、恒温游池、户式中央空调、高速电梯、高科技中央电子监控系统、国际级的专业优质物业管理服务

配套设设施武汉时时代广广场周周边江江汉路路步行行街武汉时时代广广场周周边江江滩滨江第第一楼楼您最享享受的的选择择ThankYou!武汉新时代代场9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。01:43:0201:43:0201:431/6/20231:43:02AM11、以我独沈沈久，愧君君相见频。。。1月-2301:43:0201:43Jan-2306-Jan-2312、故人江海别别，几度隔山山川。。01:43:0201:43:0201:43Friday,January6,202313、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。1月月-231月月-2301:43:0201:43:02January6,202314、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。06一一月20231:43:02上午午01:43:021月-2315、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。一月231:43上上午1月-2301:43January6,202316、行动出成成果，工作作出财富。。。2023/1/61:43:0201:43:0206January202317、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。1:43:02上上午1:43上上午01:43:021月-239、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。1月-231月-23Friday,January6,202310、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。01:43:0201:43:0201:431/6/20231:43:02AM11、成功就是是日复一日日那一点点点小小努力力的积累。。。1月-2301:43:0201:43Jan-2306-Jan-2312、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。01:43:0201:43:0201:43Friday,January6,202313、不不知知香香积积寺寺，，数数里里入入云云峰峰。。。。1月月-231月月-2301:43:0201:43:02January6,202314、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。06一一月月20231:43:02上上午午01:43:021月月-2315、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。一月231:43上午午1月-2301:43January6,202316、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2023/1/61:43:0201:43:0206January202317、空空山山新新雨雨后后，，天天气气晚晚来来秋秋。。。。1:43:02上上午午1:43上上午午01:43:021月-239、杨柳散和和风，青山山澹吾虑。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、阅读一一切好书书如同和和过去最最杰出的的人谈话话。01:43:0201:43:0201:431/6/20231:43:02AM11、越越是是没没有有本本领领的的就就越越加加自自命命不不凡凡。。1月月-2301:43:0201:43Jan-2306-Jan-2312、越是无能能的人，越越喜欢挑剔剔别人的错错儿。01:43:0201:43:0201:43Friday,January6,202313、知人者智，，自知者明。。胜人者有力力，自胜者强强。1月-231月-2301:43:0201:43:02January6,202314、意志坚强的的人能把世界界放在手中像像泥块一样任任意揉捏。06一月20231:43:02上午01:43:021月-2315、最具具挑战战性的的挑战战莫过过于提提升自自我。。。一月231:43上上午午1月-2301:43January6,202316、业余生活活要有意义义，不要越越轨。2023/1/61:43:0301:43:0306January202317、一一个个人人即即使使已已登登上上顶顶峰峰，，也也仍仍要要自自强强不不息息。。1:43:03上上午午1: