资产评估复习题集与答案解析

..作业1．第1题收益法中收益额的选择,必须是〔A.净利润B.利润总额C.现金流量D.口径上与折现率一致答案:D标准答案：D您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.02．第2题土地使用权评估中的收益法的应用,重要的是确定土地的〔A.收益额B.还原利率C.土地收益年限D.以上均是答案:D标准答案：D您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.03．第3题采用市场法评估资产价值时,评估值的评定应参照相同或相似资产的〔A.市场价格B.重置成本C.收益现值D.清算价格答案:A标准答案：A您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.04．第4题设备成新率,是指〔A.设备实体性贬值率与1的差异B.设备实体性贬值率的倒数C.设备综合性陈旧贬值率的倒数D.设备现时价格与设备重置成本比率答案:A标准答案：A您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.05．第5题采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括〔A.资金利润率、行业平均利润率B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率C.超额收益率、通货膨胀率D.银行贴现率答案:B标准答案：B您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.06．第6题某企业对其应收账款进行评估,评估基准日应收账款金额72万元。已知前5年应收账款余额为100万元,坏账发生额为5万元,预期应收账款的变现成本为0.6万元,企业的应收账款评估值为〔A.36万元B.70.56万元C.68.4万元D.67.8万元答案:D标准答案：D您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.07．第7题有优先于普通股分红权利的股票是〔A.上市股B.优先股C.记名股票D.不记名股票答案:B标准答案：B您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.08．第8题按照对上市公司资质的要求,拟申请上市的公司前3年的净资产利润率不得低于〔A.15%B.10%C.5%D.20%答案:B标准答案：B您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.09．第9题资产评估指南属于资产评估准则框架体系中的第几层次〔A.第一B.第二C.第三D.第四答案:C标准答案：C您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.010．第10题某工业用地最高出让年限为50年,实际利用年限为20年,还原利率为18%,在适用基准地价系数修正法评估时,年限修正系数为〔答案:C标准答案：C您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.011．第20题收益法中所用的收益额是指〔A.评估基准日收益B.现实收益C.当年的收益D.未来预期收益答案:D标准答案：D您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.012．第21题由于技术进步,造成原来的机器设备价值降低,这是一种〔A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.非评估考虑的因素答案:B标准答案：B您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.013．第22题资产评估是通过对资产某一〔价值的估算,从而确定其价值的经济活动。A.时点B.时期C.时区D.时段答案:A标准答案：A您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.014．第23题机器设备按国家固定资产分类标准分类,不包括〔A.通用设备B.专用设备C.单台设备D.电气设备答案:C标准答案：C您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.015．第24题企业外购的无形资产,可以根据〔及该项资产具有的获利能力评定重估价值A.购入成本B.形成时所需实际成本C.市场价格D.当前购置成本答案:A标准答案：A您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.016．第25题股东持有的每一股股票在公司财务账单上所表现出来的净值,我们称之为股票的〔A.票面价格B.内在价格C.账面价格D.市场价格答案:C标准答案：C您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.017．第26题边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产〔的理论依据。A.销售收入分成率B.销售成本分成率C.利润分成率D.以上均不正确答案:C标准答案：C您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.018．第27题假设社会平均收益率为8%,无风险报酬率为6.2%,被评估企业所在行业的ß系数为1.5,则该企业的风险报酬率为〔A.8%B.6.2%C.6.5%D.2.7%答案:D标准答案：D您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.019．第28题我国最早的资产评估报告制度定于〔A.1995年B.1996年C.1993年D.1991年答案:D标准答案：D您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.020．第29题基准日与报告日期是相同〔或接近的资产评估是指〔A.追溯性评估B.预期性评估C.现值性评估D.正常评估答案:C标准答案：C您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.021．第43题同一资产,评估的目的不同,其评估的结果应该〔A.不相同B.相同C.基本一致D.不能确定答案:A标准答案：A您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.022．第44题旧的专用设备的评估,通常只能采用的评估方法是〔A.市场法B.成本法C.收益法D.清算法答案:B标准答案：B您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.023．第45题土地使用权评估的假设开发法中,计算利润的基础是〔A.地价+建筑费B.地价+建筑费+利息C.地价+建筑费+专业费+利息D.地价+专业费+建筑费答案:D标准答案：D您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.024．第46题机器设备按其组合程度分类,不包括〔A.单台设备B.机组C.自制设备D.成套设备答案:C标准答案：C您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.025．第47题采用利润分成率测算专利技术的收益额时,我国的理论工作者和评估人员通常认为利润分成率在〔之间比较合适。A.16%－27%B.25%左右C.10%－30%D.25%－33%答案:D标准答案：D您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.026．第48题作为评估对象的其他资产的确认标准是〔A.是否带来预期收益B.是否可以变现C.是否已摊销D.摊销方式答案:A标准答案：A您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.027．第49题某项在用低值易耗品,原价1500元,预计使用期为1年,已使用9个月,该低值易耗品现行市价为2400元。该低值易耗品的评估值为〔A.1800元B.1500元C.600元D.2400元答案:C标准答案：C您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.028．第50题由于无形资产转让后加剧市场竞争,在该无形资产的寿命期间,转让无形资产的机会成本是〔A.销售收入增加的折现值B.销售费用减少的折现值C.销售收入减少和费用增加的折现值D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用答案:D标准答案：D您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.029．第51题在运用市盈率乘数法评估企业价值时,市盈率的作用是〔A.重要参考B.倍数作用C.间接作用D.不起作用答案:B标准答案：B您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.030．第52题按有关规定,公开发行股票的公司对采用非现金方式配股,其配股说明书的备查文件上必须附上〔A.各类资产评估的净值B.各类资产增减值幅度C.资产评估报告书D.资产评估授权书答案:C标准答案：C您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.031．第11题一级市场的价格范畴包括〔,其价格由政府决定。A.基准地价B.标定地价C.土地使用权出让低价D.转让价格E.出租价格答案:A,B,C标准答案：A|B|C您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.032．第12题评估资产时采用的物价指数,一般应是〔A.综合物价指数B.类别或个别物价指数C.评估基准日的物价指数D.年平均物价指数E.资产原值答案:B,C标准答案：B|C您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.033．第13题对于市场价值的理解,应着重从以下哪几个方面把握〔A.公开和公平的市场条件B.当事人是理性的C.当事人是非理性的D.市场价值是价值估计数额E.非公开市场条件答案:A,B,D标准答案：A|B|D您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.034．第14题资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的〔A.市场需求量B.技术进步替代情况C.获利能力D.拥有获利能力的有效期限E.市场价格答案:C,D标准答案：C|D您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.035．第15题建筑物成本通常可归纳为〔A.前期费用B.建筑安装工程费C.其他费用D.合理利润E.资金成本答案:A,B,C,D,E标准答案：A|B|C|D|E您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.036．第16题进行企业收益的界定时,以下哪几项形成净现金流入量时可视为企业收益〔A.流转税B.营业收支净额C.资产收支净额D.投资收支净额E.所得税答案:B,C,D标准答案：B|C|D您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.037．第17题下列无形资产中,评估值较高的有〔A.技术比较成熟的无形资产B.运用风险比较小的无形资产C.运用风险比较大的无形资产D.创造成本很高但不为市场所需求的无形资产E.收益高的无形资产答案:A,B,E标准答案：A|B|E您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.038．第18题资产评估业的管理模式主要有〔A.政府管理模式B.行业自律管理模式C.政府监管下的行业自律管理模式D.社会管理模式E.舆论监督模式答案:A,B,C标准答案：A|B|C您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.039．第30题机器设备的贬值可分为〔A.实体性贬值B.功能性贬值C.货币性贬值D.风险性贬值E.经济性贬值答案:A,B,E标准答案：A|B|E您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.040．第31题成新率的估算方法有〔A.观察法B.使用年限法C.功能价值法D.修复费用法E.物价指数法答案:A,B,D标准答案：A|B|D您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.041．第32题收益法中运用的主要指标有〔A.资产过去的收益率B.收益额C.收益期限D.折现率或资本化率E.重置成本答案:B,C,D标准答案：B|C|D您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.042．第33题适用于资产评估的假设有〔A.一贯性假设B.清算假设C.继续使用假设D.预期性假设E.公开市场假设答案:B,C,E标准答案：B|C|E您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.043．第34题下列项目中可作为收益额的是〔A.税前利润B.净利润C.现金流量D.利润总额E.税后利润答案:B,C,D,E标准答案：B|C|D|E您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.044．第35题下列属于商誉的特征的有〔A.形成商誉的个别因素可以单独计价B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额C.商誉不能和企业可确指的资产分开销售D.商誉是企业长期积累起来的一项价值E.商誉属于不可确指的无形资产答案:C,D,E标准答案：C|D|E您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.045．第36题评估应收账款时,其坏账的确定方法有〔A.坏账估计法B.账龄分析法C.历史成本法D.财务制度规定的0.3%-0.5%E.平均年限法答案:A,B标准答案：A|B您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.046．第37题流动资产的实体性贬值可能会体现在〔A.在产品B.应收账款C.在用低值易耗品D.呆滞、积压物资E.货币资金答案:C,D标准答案：C|D您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.047．第39题无形资产作为独立的转让对象评估,其前提是〔A.能带来正常利润B.能带来超额利润C.能带来垄断利润D.能带来预期利润E.能带来折现利润答案:B,C标准答案：B|C您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.048．第40题计算机软件的特点有〔A.独创性B.无形性C.复制性D.复杂性E.原始性答案:A,B,C,D,E标准答案：A|B|C|D|E您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.049．第41题以下关于土地使用权出让最高年限叙述正确的有〔A.居住用地60年B.工业用地40年C.教育用地50年D.娱乐用地40年E.商业用地50年答案:C,D标准答案：C|D您的答案：题目分数：1.0此题得分：0.050．第53题开发土地的过程中所交纳的各种税费包括〔A.资源税B.耕地占用税C.契税D.土地增值税E.印花税答案:B,D标准答案：B|D您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.051．第54题决定和影响价值类型的主要因素有〔A.评估的特定目的B.市场条件C.资产功能及其状态D.评估方法E.评估的对象答案:A,B,C标准答案：A|B|C您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.052．第55题在运用市场法进行资产评估时,应当考虑的参照物差异调整因素主要有〔A.使用偏好因素B.时间因素C.地域因素D.功能因素E.产品周期因素答案:B,C,D标准答案：B|C|D您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.053．第56题分析研究设备的超额运营成本,应考虑新设备与老设备相比〔A.生产效率是否提高B.维修保养费用是否降低C.材料消耗是否降低D.能源消耗是否降低E.操作工作数量是否降低答案:A,B,C,D,E标准答案：A|B|C|D|E您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.054．第57题影响地价的一般因素有〔A.行政因素B.区域因素C.社会因素D.经济因素E.人口因素答案:A,C,D,E标准答案：A|C|D|E您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.055．第58题用重编预算法计算的重置成本通常与待估建筑物的历史成本有较大的差异,主要原因有〔A.技术进步出现新材料代替旧材料B.设计或结构改进,项目工程量发生变化C.材料价格和费用项目、取费标准发生变化D.原决算资料不详细E.计算方法不科学答案:A,B,C标准答案：A|B|C您的答案：题目分数：2.0此题得分：0.056．第19题试述制定我国的资产评估准则的必要性。答案:<1>制定资产评估准则,有利于实现资产评估行业的统一管理,因为评估准则是统一管理的基础。<2>制定资产评估准则,有利于实现政府行政管理向行业自律转变,淡化政府行政管理；<3>制定资产评估准则,有利于提高资产评估执业水平。评估准则体系越完善,评估业务越规范,执业水平的提高越有保障。标准答案：<1>制定资产评估准则,有利于实现资产评估行业的统一管理,因为评估准则是统一管理的基础。<2>制定资产评估准则,有利于实现政府行政管理向行业自律转变,淡化政府行政管理；<3>制定资产评估准则,有利于提高资产评估执业水平。评估准则体系越完善,评估业务越规范,执业水平的提高越有保障。您的答案：题目分数：8.0此题得分：0.0教师未批改57．第38题如何理解收益法及应用前提？答案:收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。采用收益法对资产进行评估,所确定的资产价值,是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。应用前提：1、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产。2、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的。标准答案：收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。采用收益