北京租赁合同

房子租借合同甲方(出租人）：乙方（承租方）：依照国家有关法律、法例和政策的规定，以北京市房子土地管理局一致规定的《北京市房子租借合同》为样本，两方在同等、自发和磋商一致的基础上，就房子租借事项完成一致建议，特订立本合同，供两方在执行合同中共同恪守。第一条出租房子地点及租借用途甲方出租其位于北京市______区的房子及其设备（家具、电器），建筑面积_____平方米，乙方承租该房作为_____用途。第二条租借限期1、租借限期为___个月，即自____年____月____日至____年____月____日。2、租借期满，甲方有权回收所有出租房子及设备，已方应按期交还；若乙方要求续租,须在本合同期满一个月前向甲方书面提出，两方另行磋商续租事宜。第三条租金及交托方式1、房子租金每个月为人民币_______元。2、房子租金交托方式为____付。详细付款日期：第二次____年____月____日,第三次____年____月____日，此后挨次顺延.第四条保证金1、本合同签署之日,乙方应向甲方交托一个月房子租金人民币_____元作为保证金；2、保证金为乙方不伤害房子构造、实行、家具、电器和不拖欠水、燃气、卫生、电话等使用花费的保证。保证金不充抵末期房租，合同期满，结清所有费用两方办理移交锋续后,甲方应将所收保证金所有返还给乙方。3、租借时期的物业费、取暖费由_____支付.第五条甲方的义务1、甲方负责审验出租房产权人的房子所有权证、户口本、身份证件，保证出租房及产权人真切,代为履行出租人的权益和义务。2、严格恪守国家法律、法例和有关政策的规定。3、租借期内甲方不得无故回收房子,如因特别原由半途将房子回收应提早30日书面通知乙方,退还乙方节余租金及保证金，并担当违约责任。4、房子内的上下水管道、暖气、燃气等设备，如自然破坏,甲方应实时向物业管理部门联系，进行维修.所需花费由甲方担当。第六条乙方的义务1、乙方应依照本合同规定的限期向甲方缴纳租金，逾期不交租金视为违约，半途退房应提早30日书面通知甲方，并担当违约责任。2、乙方租住该房时期使用的水、电、燃气、电话、收视、卫生等花费，由乙方准时向有关部门缴纳。乙方在每次交托租金时，应出示上述花费的缴费凭证，以证明乙方入住期内各项花费已结清.3、乙方承租该房时期，不得将该房转租、转让、抵押，不得利用该房进行违纪活动，不然甲方有权回收该房，所以造成的经济损失由乙方担当。4、乙方应爱惜室内设备,如因使用不妥致使破坏应负责补偿，乙方如需增添设备或装饰，应征得甲方赞同,租借期满如需恢还原状的应该恢还原状，并担当其花费。5、现住____人,并保证最多只住____人。如出现扰民现象,视为违约，责任自负。第七条违约责任1、租借期内单方排除合同视为违约，由提出排除合同一方支付对方一个月租金作为补偿对方的违约金。2、逾期交托房租,拖欠房租超出____日，甲方不须另行通知乙方，有权直接排除合同，回收出租房，并有乙方补偿甲方一个月租金额的违约金;乙方不得在房内保存个人物件，不然视为遗弃物.3、如因不行抗拒原由致使合同停止，两方均不担当责任。第八条合同争议的解决方法本合同执行时期如发生争议,由两方友善磋商解决,若磋商不行,依法向房地产所在地的人民法院起诉.第九条其余事项本合同经两方署名或盖印后即奏效,合同书一式两份，甲方、乙方各执一份。甲方:地点:联系电话:

乙方：身份证号码：通信地点:联系电话：本合同于年月日在北京签署合同附件：物业交接清单物业地点物业名称交接底数能否结清物业名称交接底数物业名称燃气表底数取暖费水